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지역 공실률이 90%
오늘도 잘보고 있습니다
오늘도 잘 시청하고 갑니다
방송보고 칠곡에 임장가서 부동산에서 안좋은 소리를 듣고돌아온적이 있어서저도 구미 대구특히 칠곡은 패스하게 되더라구요낙찰받으신분도 잔금을 칠까 말까를 고민한다고 하더라구요
제가 최근 기억에 남는물건은 반값에서 입찰. 2등과 차이가 많이났던물건이 몇개있습니다.하지만 이물건은 3차반갑도 아니고 4차기에 싸기는 쌉니다^^ 영상에서 충분히 운영방향 설명드렸습니다~
만실이될일이없고.소개비.관리비등 석적은답이없어요.구미전체적으로
이분 원룸 운영하고 글적으시나요.근처 만실로 운영하는 원룸 많아요.임장해보세요.
임장했고요.부동산에가서이야기도했어요.공실이너무많아서 거의포기상태인 주인들이많다네요.@@TV-mc9ig
가격이 떨어지는데는 다 이유가 있지 중개사 사장님도 싸게 받아서 싸게 내놓으라 하자나 최저가 내놓으면 만실이 어렵겠나
항상 수고하십니다/ 부산에있는 물건도 부탁드려요/
예 알겠습니다
지방은 어쩌나 이제.......
와 아무리 구미래도 진짜 싸긴해서 씁쓸하네. 서울에 3억5천이면 썩빌하난데
시청 감사합니다^^
3억5천이면 대박,,,
구미가 요즘 안좋긴 하나보네요,저 좋은게 3억대, ㅎ
@@fastexecute 수익율 진짜 좋습니다. 저의 지인도 비슷한 물건 구입해서 월600정도 나옵니다.공실은 어떻게 운영하냐가 중요합니다.임장해 보시면 알겠지만 공실 그렇게 심각하지 않아요.전국 어느지역 가든 공실은 있습니다.
여기 지역 공실률 평균 60% 임...임대수익 절반은 빼고 따져야할듯
인수해야 되는 보증금 총액이 궁금합니다 ^^;
@@renovation80ify1층 상가 300만 정도입니다.
관리비7만원이면 화재보험비가 포함된건가,,,
@@붙티홍푸 원룸운영비는 공용전기세.상하수도세.인터넷비.tv유선비.엘리베이터관리비.주택관리업체비용.화재비용 이렇게 들어갑니다.경북권지역 주택관리업체 비용은 대략10만원,화재보험은 월 2만원내외등등입니다.각종 수선유지비용은 주택관리업체 있으면 월정산입니다.
소장님 저번차에 단독입찰 했으면 완전 개꿀인데 아쉽네요.북삼쪽 원룸보다는 훨씬 좋은데 말입니다.
왜관보다도 싸네😊
애물단지
얼마나 임대가 안나가면 34%금액까지 떨어지냐.
@@이혁-i6e 월500만 이상 셋팅이 가능한 물건입니다. 잘잡으면 대박 물건이에요.
사는즉시 손해봄
지역 공실률이 90%
오늘도 잘보고
있습니다
오늘도 잘 시청하고 갑니다
방송보고 칠곡에 임장가서 부동산에서 안좋은 소리를 듣고
돌아온적이 있어서
저도 구미 대구
특히 칠곡은 패스하게 되더라구요
낙찰받으신분도 잔금을 칠까 말까를 고민한다고 하더라구요
제가 최근 기억에 남는물건은 반값에서 입찰. 2등과 차이가 많이났던물건이 몇개있습니다.
하지만 이물건은 3차반갑도 아니고 4차기에 싸기는 쌉니다^^ 영상에서 충분히 운영방향 설명드렸습니다~
만실이될일이없고.소개비.관리비등 석적은답이없어요.구미전체적으로
이분 원룸 운영하고 글적으시나요.근처 만실로 운영하는 원룸 많아요.임장해보세요.
임장했고요.부동산에가서이야기도했어요.공실이너무많아서 거의포기상태인 주인들이많다네요.@@TV-mc9ig
가격이 떨어지는데는 다 이유가 있지 중개사 사장님도 싸게 받아서 싸게 내놓으라 하자나 최저가 내놓으면 만실이 어렵겠나
항상 수고하십니다/ 부산에있는 물건도 부탁드려요/
예 알겠습니다
지방은 어쩌나 이제.......
와 아무리 구미래도 진짜 싸긴해서 씁쓸하네. 서울에 3억5천이면 썩빌하난데
시청 감사합니다^^
3억5천이면 대박,,,
구미가 요즘 안좋긴 하나보네요,
저 좋은게 3억대, ㅎ
@@fastexecute 수익율 진짜 좋습니다. 저의 지인도 비슷한 물건 구입해서 월600정도 나옵니다.
공실은 어떻게 운영하냐가 중요합니다.
임장해 보시면 알겠지만 공실 그렇게 심각하지 않아요.
전국 어느지역 가든 공실은 있습니다.
여기 지역 공실률 평균 60% 임...임대수익 절반은 빼고 따져야할듯
인수해야 되는 보증금 총액이 궁금합니다 ^^;
@@renovation80ify1층 상가 300만 정도입니다.
관리비7만원이면 화재보험비가 포함된건가,,,
@@붙티홍푸 원룸운영비는 공용전기세.상하수도세.인터넷비.tv유선비.엘리베이터관리비.주택관리업체비용.화재비용 이렇게 들어갑니다.
경북권지역 주택관리업체 비용은 대략10만원,화재보험은 월 2만원내외등등입니다.
각종 수선유지비용은 주택관리업체 있으면 월정산입니다.
소장님 저번차에 단독입찰 했으면 완전 개꿀인데 아쉽네요.북삼쪽 원룸보다는 훨씬 좋은데 말입니다.
왜관보다도 싸네😊
애물단지
얼마나 임대가 안나가면 34%금액까지 떨어지냐.
@@이혁-i6e 월500만 이상 셋팅이 가능한 물건입니다. 잘잡으면 대박 물건이에요.
사는즉시 손해봄