Vielleicht in diesem Zusammenhang ganz interessant ist die „Digitalisierung“ im Bereich der Immobilienwertermittlung: Es gibt inzwischen im Internet mehrere qualitativ hochwertige Plattformen, mit deren Hilfe man -kostengünstig, aber nicht kostenlos- schon sehr genaue Verkehrswerte berechnen lassen kann. Sie gründen in der Regel auf sehr umfangreichen Datenbanken von Angebots- oder Verkaufsdaten. Beispiele: Immobilienpreiskalkulator der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen: www.gag.niedersachsen.de/immopreiskalkulator/start/immobilien-preis-kalkulator-88290.html immobilienwertrechner.de/ (ein Unternehmen aus Berlin) www.sprengnetter24.de/ (Sprengnetter ist Zertifizierer vieler Gutachter) immolyze.de/ (ein Unternehmen aus Hamburg) und natürlich Scout (hier die Mobile App) Die meisten Bodenrichtwerte findet man auch online (teilweise kostenlos von den Gutachterausschüssen bereitgestellt).
Wenn ich nach Deutschland wieder ziehen würde, dann würde ich auf dem Schrebergarten wohnen. Mietfrei und einfach wohnen. Mehr wie 25qm bräuchte ich nicht.
@@johannaellsworth7105 In Australien haben es die Vermieter auch nicht noetig, denn es gibt kaum Mietobjekte, weil der Grossteil der Bevoelkerung im eigenen Haus wohnt. Aber es ist ein Gesetz vom Staat. Hier haben die Mieter mehr Rechte als der Vermieter und es wird leider sehr oft missbraucht von seitens der Mieter. Wenn ich ein Haus verkaufe, dann muss ich auch den Makler bezahlen, der Kaeufer nicht.
The Vespa Team keine Sorge, das ist schon in Arbeit. Die EZB und Federal Reserve heben die Leitzinsen langsam aber stetig an, und dann kommt die Wirtschaftskrise- muss gar nicht extrem sein, eine "Baisse" reicht- und dann schwappt der Immobilienfonds-Tsunami wieder in den kapital Ozean zurück und sucht sich andere Ablagemöglichkeiten.
Land Immobilien auf jeden Fall... In Niederbayern sind Immobilien, die vor 10 Jahren noch 150000 wert waren nur noch 110000 wert. In München sind Wohnungen die vor 10 Jahren noch 200000 gekostet haben nun 350000-400000 wert...
Andi München na wenns euch spaß macht in einem kleinen schuhkarton für 400K zu leben und euch dafür tot zu arbeiten bitte :-) freue mich wenn die banken die kreditzinsen anheben. gierige vermieter und zocker müssen bestraft werden. und es kommt. bald :-)
Bla, bla, bla, "Wir haben in den nächsten Jahren einen sehr hohen Zuzug prognostiziert!" Woher weiß man das, und wer wird der Zuzug sein? Ein Schelm, wer Böses dabei denkt, wessen Zuzug für ganz Deutschland geplant und vollzogen wird!
das wird über Börsen spekuliert. Mit Lebensmitteln wird auch an Börsen spekuliert. Das ist alles fiktives Geld, was die Nachfrage entsprechend nach oben oder unten treibt, um preiswert einzukaufen und wieder teuer zu verkaufen.
Die Arbeitsplätze xD ... Wohnen außerhalb ist sehr viel günstiger....aber in der Regel gibt es dort auch keine Jobs. was bringt es dir günstig zu wohnen, wenn du dort keine Arbeit findest? Zudem ist man bei vielen Jobs auf gute Infrastruktur angewiesen...Arbeitszeiten bis 24 Uhr sind bei meinem Job normal ^^ im Umland von Berlin fährt aber schon ab 22 Uhr lange nichts mehr ^^ und da wundern sich Dörfer, dass sie aussterben.... Klar man kann sich auch ein Auto kaufen....aber Versicherung und Instandhaltungskosten sind so hoch....da bringt dir die günstige Miete dann auch herzlich wenig.
"Klar man kann sich auch ein Auto kaufen", richtig, schaut man mal nach, was für Boliden gekauft werden, spielt Bescheidenheit nicht immer eine große Rolle. Ich komme vom Land mit hervorragender Infrastruktur und gut bezahlten Arbeitsplätzen. So etwas gibt es tatsächlich und nicht nur einmal.
Die Erfahrung habe ich leider nicht gemacht ^^ In den Dörfern um Berlin ists normal, wenn alle 3-6 Stunden ein Bus fährt xD bei mein Arbeitszeiten brauch ich also gar nicht erst drüber nach denken mal aus der Stadt raus zu ziehen.
Maximal 10 bis 15 % Erhöhung alle 3 Jahre ?
Wäre schön wenn die Gehälter auch so mit steigen würden 🤔
tun sie doch. Geh zu deinem Chef und verlange mehr, wenn du es ihm wert bist. Wer nicht fragt, kann auch nichts erwarten.
20:40 Das Interview mit H. Hergarten wirkt absolut Loriotesk
Vielleicht in diesem Zusammenhang ganz interessant ist die „Digitalisierung“ im Bereich der Immobilienwertermittlung: Es gibt inzwischen im Internet mehrere qualitativ hochwertige Plattformen, mit deren Hilfe man -kostengünstig, aber nicht kostenlos- schon sehr genaue Verkehrswerte berechnen lassen kann. Sie gründen in der Regel auf sehr umfangreichen Datenbanken von Angebots- oder Verkaufsdaten. Beispiele:
Immobilienpreiskalkulator der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen:
www.gag.niedersachsen.de/immopreiskalkulator/start/immobilien-preis-kalkulator-88290.html
immobilienwertrechner.de/ (ein Unternehmen aus Berlin)
www.sprengnetter24.de/ (Sprengnetter ist Zertifizierer vieler Gutachter)
immolyze.de/ (ein Unternehmen aus Hamburg)
und natürlich Scout (hier die Mobile App)
Die meisten Bodenrichtwerte findet man auch online (teilweise kostenlos von den Gutachterausschüssen bereitgestellt).
Wenn ich nach Deutschland wieder ziehen würde, dann würde ich auf dem Schrebergarten wohnen. Mietfrei und einfach wohnen. Mehr wie 25qm bräuchte ich nicht.
Und zahlen die Vermieter jetzt in Deutschland die Maklergebühr oder war das wie immer nur wieder Leere Versprechung ?
Derjenige der den Makler beauftragt zahlt.
einfach mal das video suchen
warum häuser so teuer sind
Also in Austalien zahlt immer der Vermieter die Maklegebuehr. Das ist ja Wucher, wenn die Mieter dies bezahlen sollen.
In deutschen Städten haben Vermieter es aber nicht nötig!!!
@@johannaellsworth7105 In Australien haben es die Vermieter auch nicht noetig, denn es gibt kaum Mietobjekte, weil der Grossteil der Bevoelkerung im eigenen Haus wohnt. Aber es ist ein Gesetz vom Staat. Hier haben die Mieter mehr Rechte als der Vermieter und es wird leider sehr oft missbraucht von seitens der Mieter.
Wenn ich ein Haus verkaufe, dann muss ich auch den Makler bezahlen, der Kaeufer nicht.
Hoffentlich Platz die Blase bald und alle fliegen auf die Fresse
The Vespa Team keine Sorge, das ist schon in Arbeit. Die EZB und Federal Reserve heben die Leitzinsen langsam aber stetig an, und dann kommt die Wirtschaftskrise- muss gar nicht extrem sein, eine "Baisse" reicht- und dann schwappt der Immobilienfonds-Tsunami wieder in den kapital Ozean zurück und sucht sich andere Ablagemöglichkeiten.
Land Immobilien auf jeden Fall...
In Niederbayern sind Immobilien, die vor 10 Jahren noch 150000 wert waren nur noch 110000 wert.
In München sind Wohnungen die vor 10 Jahren noch 200000 gekostet haben nun 350000-400000 wert...
Viel glueck damit.
Andi München na wenns euch spaß macht in einem kleinen schuhkarton für 400K zu leben und euch dafür tot zu arbeiten bitte :-)
freue mich wenn die banken die kreditzinsen anheben. gierige vermieter und zocker müssen bestraft werden. und es kommt. bald :-)
wie hässlich dieser Mensch sich ausdrückt ist schon beschämend für die ganze Branche
Wer das Geld hat, hat das sagen ! 0o0
eine alternative: tiny haus
Auch wenn München wunderschön ist - es gibt Alternativen ua-cam.com/video/1h-UUZ3I6n4/v-deo.html
Wer hat diesem dämlichen Kameramann gesagt, er solle so schwenken wie auf dem Rücken der Titanik????
Ps. Die Vonovia ist ein besonderes Beispiel.....
Bla, bla, bla, "Wir haben in den nächsten Jahren einen sehr hohen Zuzug prognostiziert!" Woher weiß man das, und wer wird der Zuzug sein? Ein Schelm, wer Böses dabei denkt, wessen Zuzug für ganz Deutschland geplant und vollzogen wird!
das wird über Börsen spekuliert. Mit Lebensmitteln wird auch an Börsen spekuliert. Das ist alles fiktives Geld, was die Nachfrage entsprechend nach oben oder unten treibt, um preiswert einzukaufen und wieder teuer zu verkaufen.
Wer zwingt eigentlich die Leute, in dermaßen teure Städte zu ziehen?
Die Arbeitsplätze xD ...
Wohnen außerhalb ist sehr viel günstiger....aber in der Regel gibt es dort auch keine Jobs. was bringt es dir günstig zu wohnen, wenn du dort keine Arbeit findest?
Zudem ist man bei vielen Jobs auf gute Infrastruktur angewiesen...Arbeitszeiten bis 24 Uhr sind bei meinem Job normal ^^ im Umland von Berlin fährt aber schon ab 22 Uhr lange nichts mehr ^^ und da wundern sich Dörfer, dass sie aussterben....
Klar man kann sich auch ein Auto kaufen....aber Versicherung und Instandhaltungskosten sind so hoch....da bringt dir die günstige Miete dann auch herzlich wenig.
"Klar man kann sich auch ein Auto kaufen", richtig, schaut man mal nach, was für Boliden gekauft werden, spielt Bescheidenheit nicht immer eine große Rolle. Ich komme vom Land mit hervorragender Infrastruktur und gut bezahlten Arbeitsplätzen. So etwas gibt es tatsächlich und nicht nur einmal.
Die Erfahrung habe ich leider nicht gemacht ^^
In den Dörfern um Berlin ists normal, wenn alle 3-6 Stunden ein Bus fährt xD bei mein Arbeitszeiten brauch ich also gar nicht erst drüber nach denken mal aus der Stadt raus zu ziehen.
So kommt's eben, wenn man alles vorgesetzt kriegen will.
Auf dem Land gibts kaum Arbeit...