여기 비교 단지는 옆에 대성과 신안 그리고 우미린파크뷰 1,2단지와 비교해야 됩니다 그중에서도 가장 입지가 떨어지는곳이 이곳 예미지 이구요 학교가 가깝다고 하지만 모아미래도는 초역세권에 해든초로 가지만 예미지 애들은 큰도로 건너서 좀더 먼 아라초등을 가게됩니다 모아미래도와 대방은 초품아로 그래도 남쪽에서 나름 기본은 하는 곳이지만 바로 옆이라고 하지만 상권부터 학교 역까지 차이가 좀 난다고 봐야하죠 지금 서쪽으로 도로공사가 한창이고 검단신도시 에서 가장 입지는 떨어지지만 분양가 4억중반으로 기본 5천부터 몸테크 좀하면 1억까지는 마진을 볼수 있을듯 합니다
검단신도시 북부는 김포와, 동부는 풍무동과 서부는 당하동과 각각 연결되어 있어서 나름 기존 인프라와의 연계성이 있고, 교통 호재도 많습니다. 그러나 남부(예미지,모아,인스빌)은 산으로 막혀있고 주변에 공동묘지가 엄청납니다. 아마 그지역 인구보다 많을듯 합니다. 교통도 상당히 열악하구요. 인근에 대형 물류창고가 운영중이고 또 하나 생기는거로 알고 있습니다. 동네 사시는 분들이 보시면 기분이 상하실텐데 이 지역에 대해 잘 아는 사람의 입장에서 나름 객관적인 생각입니다. 판단은 여러분들의 몫이구요.
![또 무슨 거짓말을 했길래.. "개검의 나라냐" 폭발 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/wxzrUPAfc6U/mqdefault.jpg)
부동산 초보들이참많네요.예미지.대방.모아.대성.신안 다비슷 비슷합니다.시세같다고 보심돼요.제가 남파사는데 제눈엔 예미지가 평지에 우측 대형체육시설확정.좌측 대형쇼핑몰
예정 세대수많고 훨씬좋아보입니다.시세차익은 최소 1.5~2억 보시면될거같아요~경쟁률은 60.000 : 3 나왔네요.대박입니다.
당첨되는분 축하드립니다.
안전마진 있는거 맞아요?
아무리봐도 마진없이 그냥 돈주고 사는거 같은데 40평 네이버 매물보면 7억언저리인데 거래된것도 없고 그냥 매물만 올린건데 과연 이게 메리트가 있을까
당첨하고 잔금을 전세로 해도 되나요? 요즘 대출 규제로 전세끼고 집 살수 없다는건데 가능한가요?
여기 비교 단지는 옆에 대성과 신안 그리고 우미린파크뷰 1,2단지와 비교해야 됩니다 그중에서도 가장 입지가 떨어지는곳이 이곳 예미지 이구요
학교가 가깝다고 하지만 모아미래도는 초역세권에 해든초로 가지만 예미지 애들은 큰도로 건너서 좀더 먼 아라초등을 가게됩니다
모아미래도와 대방은 초품아로 그래도 남쪽에서 나름 기본은 하는 곳이지만 바로 옆이라고 하지만 상권부터 학교 역까지 차이가 좀 난다고 봐야하죠
지금 서쪽으로 도로공사가 한창이고 검단신도시 에서 가장 입지는 떨어지지만 분양가 4억중반으로 기본 5천부터 몸테크 좀하면 1억까지는 마진을 볼수 있을듯 합니다
모아나 예미지나요.~경사에 세대수 적은모아보단 더좋아보이긴하는데 암튼 시세차이 없어요~^^
@@필링-n3w 모아나 예미지나? 바로 길건어 이지만 입지 차이는 꽤 큰편입니다 모아는 초품아 이거 하나만 해도... 시세차이 3천~5천 차이나는 급입니다 예미지 풀리면 한번 보시길...
1주택도 잔금대출될까요?
부부 둘다 청약 가능이죠?
하자가 유명합니다만, 안전마진 1억 예상 무조건 넣어야죠.
3세대중복청야카능한가요?
물류센터는 신안인스빌 아래 아래 쪽에 있어요
하자아파트죠.. 역도멀고..,몇년뒤과연.
선택은본인이
왜 하자 아파트에요? 😱
대장아파트도 아니고, 역이 좀 멀지만 가격은 좀 오를 것으로 봅니다
@@Salzip_Official곰팡이 이슈있었어요
@@사월이-k8s기사에 입주시기 보면 남부 여기 맞아요
검단 비행기 소리 나던데ㅜㅜ 😊
검단신도시 북부는 김포와, 동부는 풍무동과 서부는 당하동과 각각 연결되어 있어서 나름 기존 인프라와의 연계성이 있고, 교통 호재도 많습니다.
그러나 남부(예미지,모아,인스빌)은 산으로 막혀있고 주변에 공동묘지가 엄청납니다. 아마 그지역 인구보다 많을듯 합니다.
교통도 상당히 열악하구요. 인근에 대형 물류창고가 운영중이고 또 하나 생기는거로 알고 있습니다. 동네 사시는 분들이 보시면 기분이 상하실텐데 이 지역에 대해 잘 아는 사람의 입장에서 나름 객관적인 생각입니다.
판단은 여러분들의 몫이구요.
2억이 공짠데 안할이유가없죠.남파사는데 서울접근성빠르고 아랏뱃길 자전거도로에 우측 대형판매시설 이케아소문들리고 좌측 검신1호체육시설 확정됐죠.
암튼축하
위치가 별로긴 해도 최소 1억 이상 먹을수 있음.
잘생각해야해요 검단은 공급이 25년이 올해에비해 훨씬더많습니다.
검단은 인천이라고 생각하지않아요 이미인천에있는 사람들은 검단쪽으로 가질않아요 타지역에서 오는사람들이 많아요 거래량이 적을수밖에없어요
예상컨데 25년이후에 매매가격 3억대까지 갈거라고봅니다
인천사람들이 안오고 서울에서 많이옵니다 그러니 좋은동네죠
그리고 인천사람 돈없어서 못옴
그리고 3억대 ㅋㅋ 금융위기와도 그가격 없어 ㅋ
@@kelakamo766 검단사세요?? 많이 사세요~ 서울에서도오고 좋네요
ㅋㅋ 검단이나 인천이 아무리 쓰레기동네라고해도 무슨 3억이되길바랍니까ㅋㅋ
서울사람들 엄청 들어오는건 팩트네요.인천 구도심사람들 돈없어 못오긴합니다.인천보다도 서울이라고하는게 낫죠.암튼축하