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  • Опубліковано 12 вер 2024

КОМЕНТАРІ • 70

  • @monplanimmo5896
    @monplanimmo5896  8 місяців тому

    👉🏻Je m'inscris à la conférence GRATUITE de ce mardi :
    go.monplanimmo.com/conference-mpi-atypique-yt-orga

  • @pierrelfr9429
    @pierrelfr9429 8 місяців тому +4

    Je commente pas souvent, mais très bonne vidéo, très bien présentée. Le choix des musiques est également très bon !!

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +1

      Merci beaucoup pour ton commentaire pierre 😃

  • @AmyChou-l7b
    @AmyChou-l7b 6 місяців тому

    Super vidéo et super contenu ! Comme toujours, une valeur sûre. Merci pour la qualité du contenu de votre chaîne 🙏👍

  • @lerougefrancoise9613
    @lerougefrancoise9613 6 місяців тому

    bjr Alex et Antho, moi j'aimerais bien voir d'autres logements atypiques dans le thème du cinéma car je trouve vraiment l'idée excellente ! mais c'est fou les idées qui peuvent germer quand on commence à réfléchir à des logements atypiques ! merci pour cà

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  6 місяців тому

      Hello ! Merci pour ton commentaire ! En effet quand on commence a y réfléchir plein d’idée nous viennent en tête ! On ne connaît pas d’autre logement type « cinemaroom » pour le moment

  • @NicolasDreux-xe8gy
    @NicolasDreux-xe8gy 8 місяців тому

    Propre et pédagogique ! Vous êtes au top les gars !

  • @marie-charlottebarge6422
    @marie-charlottebarge6422 6 місяців тому

    Hyper clair, efficace! Merci pour cette vidéo qui motive à passer à l’action 💪. Je vais avoir une belle somme à investir, je pense avoir trouver ma niche 👍👍. Pour nous ce sera côté Beaujolais/Bourgogne. Affaire à suivre…

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  6 місяців тому

      Merci Marie Charlotte on à hâte de découvrir ton logement ;)

  • @sandrinemarinabousquet9182
    @sandrinemarinabousquet9182 7 місяців тому

    Bravo les frangins, c'est un projet ultra rentable! et très bonne vidéo.

  • @AlexEnVrai8
    @AlexEnVrai8 8 місяців тому

    Super ! J’ai ce type de projet à la réunion ! Ça serait super d’avoir vos conseil en pv 😊

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  7 місяців тому

      Hello Alex merci pour ton message hésite pas à nous envoyer un dm sur Instagram pour qu’on en discute 😉 notre Instagram ➡️ monplanimmo

  • @ChloeMarnier
    @ChloeMarnier 8 місяців тому +1

    Merci pour votre vidéo très instructive ! il serait interessant de faire une video sur tout ce qui se cache derrière (promo / entretien / site internet, etc...) car je suppose que même avec un bien interessant il doit y avoir un gros travail derrière pour le remplir et le faire tourner... Autre question comment le bien est-il rentable avec une limite de location de 120 jours seulement ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +2

      Merci Chloé ! On note pour faire une vidéo plus pousser 😉concernant le règle des 120 jours celle-ci n’est applicable uniquement pour les résidences principales si tu loues une résidence secondaire tu à aucune limitation de nuité

  • @florianpetit8309
    @florianpetit8309 6 місяців тому

    Super intéressant ça donne envie pour moi d'ici quelques années.
    Quand vous dites presque automatique pour moi ça veut dire que les réservations/remise de clé nettoyage etc sont géré par une agence.
    Mais de ce que je comprends c'est vous qui vous en occuper ( hormis ménage peut être )
    Mais si ont met en agence il faut prévoir 20-30% de perte je suppose ? Et et ce que les agences sont assez investies pour mettre en avant votre bien et avoir un taux de remplissage aussi haut que vous ? .
    Merci
    PS : j'habite à côté de valence ça tombe bien pour avoir votre expertise dans quelques années quand je pourrais investir 😁

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  5 місяців тому +1

      Hello Florian !
      Merci pour ton commentaire.
      En effet comme on l’explique dans la vidéo c’est nous qui gérons nos propres bien. Mais tout est automatiser à 99% ce qui fait que nous n’avons pas besoin d’agence et c’est pour les points que tu a annoncé que nous ne travaillons pas avec une agence. Les frais élever 20-25% et il est clair qu’une Conciergie qui gère 50 biens ne pourra pas avoir la même attention que toi avec 1 ou 2 bien. Il te suffit de trouver un bon personnel de ménage (ce qui n’est pas compliqué) et de mettre les process d’automatisation en place et tu peut avoir un bien qui tourne en presque automatique 👍 si tu veux en savoir plus on a tourner une formation gratuite ou on va beaucoup plus loin dans les explications 😉 : go.monplanimmo.com/inscription-formation-gratuite-youtube-organique

  • @franckgiordano5772
    @franckgiordano5772 8 місяців тому +1

    Bravo pour le taf,
    Grâce à la qualité du logement et de l' ancienneté vous remplissez a 95 %. Mais est ce le cas sur les nouveaux qui font aussi de la qualité ? Est ce qu il y a eu une baisse vu comme cela c'est répandu . Merci de votre réponse

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому

      Merci pour ton commentaire :) ce qu’il faut c’est faire mieux en therme de qualité et suivant le secteur où la love room et effectuez-le marché sera plus au moins concurrentiel

  • @user-wj7de8fh5b
    @user-wj7de8fh5b 6 місяців тому +1

    Hello ! Bravo pour la realisation. Petite question, comment avez vous fais pour passer de local commercial à logement ? Et la vitrine ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  6 місяців тому +1

      Hello ! J’ai fait un changement de destination du bien de local en appartement on a conserver les menuiseries extérieur dans le même état 😉👍

  • @maximetesta3966
    @maximetesta3966 7 місяців тому

    Vous donner des super idée les gars c’est super ingénieux merci

  • @Stecyri
    @Stecyri 8 місяців тому

    Au top les frangins, c'est du très beau travail ! 🚀🚀🚀
    Est ce que vous pouvez détailler un peu plus le calcul qui vous fait passer de 3400€ de revenu à 1500€ de cashflow ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +1

      Merci pour ton message je t’invite à regarder notre formation gratuite juste en dessous où l’ont détails les chiffres en détails de nos 2 love room et le cash flow 😉⬇️
      go.monplanimmo.com/inscription-formation-gratuite-youtube-organique

    • @Stecyri
      @Stecyri 8 місяців тому

      @@monplanimmo5896 merci les boss !

  • @SachaMaselt
    @SachaMaselt 8 місяців тому

    Incroyable la vidéo les gars !! Bravo, j'ai une question, comment gérer vous le ménage ? Est ce que la société de nettoyage aurait accès au planning et comment ? Merci d'avance !

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому

      Merci ! En effet le ménage est déléguer à un prestataire de ménage qui reçois en automatique tous sont planning :)

    • @aliciannemalfilatre426
      @aliciannemalfilatre426 3 місяці тому

      @@monplanimmo5896 Bonjour, je rebondis sur ce commentaire, avez-vous un channel manager à conseiller ? Merci !

  • @Kivar1
    @Kivar1 8 місяців тому +1

    Très intéressant ! J'aimerais avoir votre avis, faire un logement atypique dans un petit village de 2000 habitants, situé à 1h15 de trois "grandes" villes ( poitiers, angers, nantes) bonne ou mauvaises idées ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +1

      Hello merci pour ton commentaire cela peut fonctionner suivant le thématique qui est mis en place et suivant l’attractivité même si on est sur un village 😉

  • @gianniparma347
    @gianniparma347 8 місяців тому

    Belle vidéo. Vous n'avez pas de problème de vols? (Ritual par ex)
    Prenez vous une caution ?
    Bon courage les mecs

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  7 місяців тому +1

      Merci pour ton message ! Non pas de vols au du moins c’est très rare et effet des cautions sont prise que l’on passe par les plateformes ou bien en direct 👍

  • @Ben-er5xx
    @Ben-er5xx 5 місяців тому

    Je suis allé voir sur la suite Amantis sur Airbnb. Il y a moins d'une nuit réservée par mois sur le prochain trimestre... Les réservations ont-elles chutéees ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  5 місяців тому

      Hello Ben ! Merci pour ton message comme j’ai pu le dire sur d’autre commentaire on a beaucoup de réservation de dernière minute sur ce type de bien ce qui fais qu’on a le calendrier de réservation qui n’ai pas remplis a l’avance

  • @florenthilaire7973
    @florenthilaire7973 4 місяці тому

    Salut les gars moi perso je kiff par contre au niveau de la balnéothérapie il y a un déshumidificateur mais es ce que ce n’est pas trop bruyant car ça a l’air d’être un desu à compresseur il me semble et ça tourne au environ de 40/45 db, pas de gêne pour les locataires ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  4 місяці тому +1

      Salut Florent ! Merci pour ton commentaire, alors en effet cela fait un peut de bruit mais nous n'avons jamais eu de plainte de nos voyageurs sachant que les bulles étouffe le bruit ;)

  • @businessboost7780
    @businessboost7780 8 місяців тому

    Top la vidéo les gars ! Vous déconseillez un étage pour ce type de logement ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +1

      Merci ! Non pas forcément c’est possible aussi de réaliser ce type d’opération en étage attention a la solidité du sol si balneo ou jacuzzi installer par contre 😉

  • @NicolasDreux-xe8gy
    @NicolasDreux-xe8gy 8 місяців тому

    J'ai appris que les locations de ce style sont reglementé à 120 nuit par an ce qui est le maximum légal actuellement. La rentabilité est vachement réduite du coup non ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +2

      Hello Nicolas,
      En effet les résidences principales sont limites à 120 nuits par an mais ce n’est pas le cas des résidences secondaires

  • @anthonydasilvaoliveira2462
    @anthonydasilvaoliveira2462 6 місяців тому

    Bonjour, en vérifiant vos disponibilités on voit que la suite n’est pas réservé ce mois ci, ni après d’ailleurs…
    J’étais prêt à suive votre formation, mais la réalité ne reflète pas vos dires…

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  5 місяців тому

      Hello Anthony et merci pour ton commentaire !
      Il est vrai que notre agenda n’est pas rempli à l’avance et c’est dû à deux choses la première : ce que sur ce type de bien ( love room ) on a énormément de réservation de dernière minute voir le jour même.
      Et le deuxième c’est que nous pourrions avoir notre calendrier de réservation rempli à l’avance mais ça impliquerait une baisse de nos tarifs et donc une baisse de notre rentabilité si tu veux en savoir plus n’hésite pas à regarder notre formation gratuite ou on va beaucoup plus dans les details de notre stratégie : go.monplanimmo.com/inscription-formation-gratuite-youtube-organique
      A très vite 😃

  • @oceaneroche8869
    @oceaneroche8869 8 місяців тому

    👏👏👏 pour la vidéo

  • @kilianlescop6835
    @kilianlescop6835 6 місяців тому

    Pourquoi ne pas avoir fait en SCI plutôt que LMP comme le logement génère moins de 40k de CA pour avoir une imposition moins importante ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  6 місяців тому

      Hello Kilan, Merci pour ta question car sur les premières années entre l'amortissement du bien les travaux injecter et les différentes charges j'arrive à être très peut imposable ce qui pour mon cas personnel reste plus avantageux d'être en LMP plutôt qu'en SCI à l'IS :)

  • @olivier.reno83
    @olivier.reno83 4 місяці тому

    💪🏼💪🏼💪🏼

  • @jeremyfortuna3571
    @jeremyfortuna3571 8 місяців тому

    Salut , c’est possible d’avoir le contact de ton architecte d’intérieur stp ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  7 місяців тому +1

      Hello Jeremy ! Désolé on réserve le contact uniquement pour les membres de notre programme d’accompagnement

  • @MaximeDusselle
    @MaximeDusselle 8 місяців тому

    C''est quoi ton logiciel pour suivre les revenus ?

  • @EclecticEventsFrance
    @EclecticEventsFrance 5 місяців тому

    Intéressant mais ? 50k empruntés ? Pour 402€ sur 10 ans !? Ca fait 48k !? La banque est cool avec toi !! Ahaa

  • @jeanyvescrenn6517
    @jeanyvescrenn6517 6 місяців тому

    Je n aime pas du tout ce logement
    Appartement bien trop sombre et aucun espace extérieur
    En plus lorsqu on ouvre la porte être directement sur sur la voie publique ce n est pas top et dangereux ;
    gros bluffeurs des Credits consommationà 2% c est impossible , l,écart de 1% sur des crédits immobiliers c est de l arnaque c est au minimum du 3 ou4% et des frais de dossiers
    L appartement présente est rempli de luminaire allumé , cela générer de gros frais en électricité
    Sinon il est bien avancé et décoré mais cette chambre donne l impression d être dans une chambre mortuaire quasiment enterré mais bon il en faut pour tout les goûts
    Et peu d espace de rangement pour les vêtements et je me demande comment ce local est aère , il est vrai que les parfums d ambiance utilise et mis à disposition masquent ce désagrément mais mieux vaut ne pas résider trop longtemps dans cet antre car ce défaut d aération n est pas bon pour la sante😢

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  6 місяців тому

      Je vois que tu a séjourner dans notre appartement qui est apriori mal louée de tes dires, n’hésite pas à nous envoyer directement un message quand tu séjourne la prochaine fois au plaisir tout de même 👋

  • @jeanyvescrenn6517
    @jeanyvescrenn6517 6 місяців тому

    Il rêve st Chamond , ville où comme il dit il n y a rien et 40m2, en location longue durée tu ne fais pas 500€ c est plutôt 300€, en plus faudrait mieux l équiper au moins 4 chaises , la machine à laver et voir le quartier : stationnement , commerces etc 500€ ce serait plutôt à Lyon
    Ce sont 2 gros baratineurs qui veulent se faire mousser

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  6 місяців тому

      Merci pour ton message Jean Yves mais je comprends en lisant ton message que tu as une grosse méconnaissance du marcher... aujourd’hui à Saint-Chamond des 40m² ne se loueront jamais 300 euros sauf s'il est insalubre je te laisse m’envoyer des annonces pour me donner tort, concernant la machine à laver et les 4 chaises dans la thématique ces éléments son complément inutile les séjours sont de très courte durée 1 à 2 nuits et le logement est réservé aux couples.
      Au plaisir les baratineurs 😘

  • @RENT-IN-LYON
    @RENT-IN-LYON 8 місяців тому

    16K de travaux pour 40 m2 avec une bonne prestation , file moi tes artisans !

  • @kdjsgkhjhmrzazhgu
    @kdjsgkhjhmrzazhgu 8 місяців тому +1

    aucune preuve que c'est le tiens , tu as juste loué un air bnb

    • @kristophermoise8081
      @kristophermoise8081 8 місяців тому

      Les photos et vidéos des travaux c'est pas une preuve suffisante ?

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +2

      Je t’invite à t’inscrire à notre conférence qui aura lieu mardi prochain ! Je dévoile dans celle-ci le titre de propriété qui assure que je suis bien le propriétaire ! Je comprend que tu peut être septique go.monplanimmo.com/conference-mpi-atypique-yt-orga

    • @kdjsgkhjhmrzazhgu
      @kdjsgkhjhmrzazhgu 8 місяців тому

      va louer ton appartement plutot que de faire des conferences

    • @monplanimmo5896
      @monplanimmo5896  8 місяців тому +2

      @@kdjsgkhjhmrzazhgutu confirme donc bien que c’est le mien 🤔

    • @kdjsgkhjhmrzazhgu
      @kdjsgkhjhmrzazhgu 8 місяців тому

      @@monplanimmo5896 l'ironie ..., voila l'etat de la baisse du qi moyen