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Mon Plan Immo
France
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Co-fondé par 2 frères investisseurs et entrepreneurs.
Numéro 1 sur les logements atypiques en France.
Notre objectif : Démocratiser l'exploitation de ces logements exploités en location courte durée et te faire découvrir comment générer plus de 1000€ de revenus nets avec des petits budgets à moins de 100 000€ (partout en France).
Chambres à thèmes, Love Room, Jungle room, Ciné Room, Tipis, Bulles etc.. il y en aura pour tous les gouts.
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Si la taxe foncière augmente de 20 % par an, le propriétaire aura payé un total de 186 688 € en taxes foncières sur 20 ans 🎉.Conclusion simplifiée :En 20 ans, avec une taxe foncière de départ de 1 000 € et une augmentation de 20 % par an, le propriétaire aura payé presque deux fois le prix de l'appartement (100 000 €) en taxes foncières.
Incroyable le financement à partir de la France. Banque classique ?
hello yes à partir de la France avec un hypothèque
Bonjour, Comment vous faites pour trouver le port ? Y a t’il une taxe foncière à payer ? Merci pour votre retour 🙏🏼
1
:)
Bonjour paris est en zone tendue.... Les locations courte durée sont interdits ⛔
Hello Romain, oui tout à fait mais il y a du potentiel aux alentours de Paris
Merci
avec plaisir !
1
Sympa ce format vlog ! 🎉 Bravo pour ces projets! (Suite Marakkech & House Boat 🤩) Dans le contexte actuel les logements atypiques permettent vraiment de faire la différence et de dégager une belle renta 👍
hello ! yes tout à fait c'est le gros avantages des logements atypiques
QR code qui ramene sur youtube , peux tu expliquer comment tu fais celà ? Dois tu crééer une chaine youtube ?
oui tu dois créer une chaine youtube puis tu trouves un générateur de qr code sur internet
@@monplanimmo5896 merci et ça coute de l argent de créer sa chaine ?
J'habite une petite ville à côté de Valence en France et même un studio c'est quand même le double en prix
effectivement ça dépend des zones
Même en Creuse où j'ai habité 57000 € c'est le prix d'une grange
Dans les banlieues ou règne la pègre, et bon courage pour trouver un locataire qui reste + de 3 mois !!!!
Pas forcément mais merci
Où peut-on trouver un appartement à 57000 € s'il vous plaît
dans les villes de -200 000 habitants, il faudra aussi faire quelques rénovations
Je commence à me former dans l’immo. Concernant l’achat revente il n’y a pas des frais à payer IRA dans le cas où on fait un crédit sur 25 ans ?
Hello, il faut anticiper avec la banque et le prévoir dans le contrat
Bonjour, concernant le vols de matériel, qu'avez-vous mis en place svp? Etant donner que le matos est tres chère vous n'avez pas peur que les gens repartent avec le rétro protecteur et l'ampli?
Hello Alexis, plusieurs points : - le prix de la nuitée est élevé ce qui fait un premier barrage pour le type de personne qui réserve - Nous pouvons faire des réclamations à airbnb, avec les preuves à l'appui cela est très rapide - nous avons un minimum sécurisé notre matériel hésite pas à nous suivre sur instagram pour plus d'astuces
Merci d'avoir partagé ces chiffres, très intéressant. Par contre pour moi il manque des dépenses dans tes tableaux, et pas des moindres ! Premièrement je ne vois nul part l'hospitality tax de 10% sur les revenus des locations. Tu considères sans doute que c'est la partie Tax, mais ça a son importance. Deuxièmement je ne vois pas non plus les frais de management de la villa, les agences à Bali prennent entre 15 et 20% du revenu des locations, c'est loin d'être négligeable ! Donc ton net net est 30% en-dessous du net que tu nous partages. Et je ne parle pas des impôts liés à une PT PMA ou lorsque tu souhaites sortir l'argent de ta société :)
Hello Dams, pour répondre à ta question les chiffres présentés sont vraiment net de tout et toutes les dépenses que tu cites (hospitality tax et management) sont déjà inclu dans les charges fixes et variables soit déjà déduits des revenus de la villa :)
Choix 1: attention pour une première acquisition rp ok, mais il est toléré tous les 2 ans sinon l’administration fiscale recalcifie l’opération en marchand de bien!😅
yes il y a quelques règles à suivre
Votre Villa est vraiment magnifique, beau boulot
c'est super gentil, merci !
330 euros chez moi ta un box mdr
:)
Super vidéo 👌 personnellement je suis fortement intéressé pour une vidéo sur les logements insolites, je suis en pleine recherche de terrain
C'est génial ça, tu peux aussi nous suivre sur instgram on donne pas mal d'idées
@@monplanimmo5896 ça marche 👌
Alors on a iptv ?😂
merci pour ton commentaire
@@monplanimmo5896 de rien mon reuf
Ou est ce que je peux acheter ce papier ? J’ai un powerpoint à montrer bientôt ça a l’air pratique
merci pour ton commentaire
ya rien en description, comme d'hab
Hello voici notre méthode go.monplanimmo.com/book-logement-atypique-v2
Ça existe les appartements à 45000 € ???
yes dans certaines régions
Ah bon ! , ou ? J ai habité en Creuse et même la bas, il n'y a pas d appart à 45000 €@@monplanimmo5896
Atypique
Hello, voici la formation go.monplanimmo.com/book-logement-atypique-v2
Atypique
Hello Alex voici go.monplanimmo.com/book-logement-atypique-v2
Super retour concret ça fait très très plaisir car très intéressant !
Merci beaucoup 👍 on essaye d'envoyer le maximum de valeur à chaque fois :)
tarbes / dax et Pau c'est bien ou pas pour de la courte duréé.,???
Chaque région à du potentiel, le plus important c'est de se démarquer et de créer une expérience client :)
Salut super intéressant j'ai hâte de voir la vidéo house tour et explication en détails. Financement Coût de livraison de la HB Pas de taxe foncière sur ce genre de projet si je ne m'abuse ? Pourquoi être partis en pologne alors qu'en France il existe l'ER ? J'imagine que vous les avez vu qu'est ce qui a motivé ce choix plutôt que l'escale ? Je m'y intéresse particulièrement d'où ma question Merci !
Hello ! merci pour ton retour. Effectivement on fera une vidéo plus complète sur le sujet pour tout vous expliquer ... Je laisse le suspens haha
Atypique
hello tu peux la retrouver juste ici go.monplanimmo.com/formation-gratuite-m-a1?fbclid=IwAR35pYGgDQO1dxChyVyrXGxpgiSPp0TVkF4UpOJNqvST63iOned2TU-sdkg
Nosy Be ile paradisiaque ou deux français ont été lynché et brulé sur la plage de Madirokely
Malheureusement des drames arrivent partout
Et y’a quoi de nouveau là dedans ?
dans l'atypique ?
Atypique 🎉
Hello Cedric voici, go.monplanimmo.com/formation-gratuite-m-a1?fbclid=IwAR35pYGgDQO1dxChyVyrXGxpgiSPp0TVkF4UpOJNqvST63iOned2TU-sdkg
Vraiment Atypique !!
hello Pierre voici go.monplanimmo.com/formation-gratuite-m-a1?fbclid=IwAR35pYGgDQO1dxChyVyrXGxpgiSPp0TVkF4UpOJNqvST63iOned2TU-sdkg
Salut. C est 74000 total appart et travaux
Hello yes
Oui le solaire hybride avec batterie lithium pour une independance energetique est indispensable french solar industry est un fournisseur de magnitude a bali avec plus de 100 project realiser
hello Philippe, merci pour ton commentaire :)
Tu tu tu tu tu tu 😂
merci pour ton commentaire
@@monplanimmo5896 🤡
😂😂😂😂😂
:)
Ce qu'on oublie de dire surtout c'est que pour devenir millionnaire il faut avoir exploité un sacré paquet de personnes au SMIC. Il faut arrêter avec ce discours démagogique personne ne critique le fait de devenir riche ce qui est critiquable c'est la manière de le devenir pour un grand nombre d'entre eux. L'autre point important c'est également de bien considérer que ce qui est criticable ce ne sont pas les millionnaires qui sont plus proches du Sdf que du milliardaire, mais bien les milliardaires et les grands groupes qui écrasent toute l'économie et la société sur leur passage.
merci pour ta remarque
Merci et surtout évite de profiter de l'hôpital si tu ton malade
merci pour ton soutien
Quel est le site internet de ces lodges ?
Apparemment ça doit rester secret... Merci pour votre réponse
Le site c’est soukilodge désolé du retard 😉
Ses normale la plupart de français kil gagne beaucoup d argent sois il blanchisse de l argent ou il vole vu ke le pays es corrompus du plus bas de la échelle o plus o dirigeant y a ke le blanchiment d argent ke la France arrive encore à tenir debout alors te remarque à de balle tu pe te les gardez pour toi vu ke toi tu en profite bien oci
merci pour ton commenttaire
Sci ou dont du vivant.... pas 36 solution en France
il faut anticiper effectivement
Ça donne des idées très belle vidéo
Merci 😊
Quelles sont les autorisations à obtenir pour s’installer sur l’eau de cette manière ?
hello je t'invite à regarder notre vidéo complète sur notre chaine youtube. on est aussi disponible sur instagram si tu as une question
Coucou, c'est les impots....
coucou tout est prévu
Oui bonjour je suis en dessous le seuil trace ta route 🙏
Merci pour cette vidéo Vous auriez le lien vers le site des lodges svp ?
Merci pour ton commentaire le site est Soukilodge 😊
Salut super vidéo, à tout hasard c’est quoi le titre de la musique africaine à 13:00 stp ?
Hello, c'est le monteur qui a choisi les musiques, je peux te conseille de shazam :)
ça dépendsça dépends si tu considères le fait qu'il parle de 6000 alors qu'ils encaissent 7100... 1100 sur un mois, ça devrait bien couvrir lea frais
?
😂😂😂vous avez juste oublié le budget carénage et entretien ........et c'est pas un studio en copro😂😂😂😂
Nous n'avons rien oublié :)
Et tu le revend avec plus value au bout de 1 an et demi 🤣👌
tout dépend de ta stratégie d'investissement