⚠AGGIORNAMENTO : nikoikaftv.com/2023/02/22/case-non-vendibili-dal-2030-pugno-duro-ue-sul-risparmio-energetico/ Qui sul nostro BLOG puoi rimanere sempre aggiornato sui cambi di leggi e disposizioni legate a tutti i nostri temi trattati che , come in questo caso, sono stati discussi e registrati PRIMA della votazione in commissione europea. Nel nostro articolo puoi approfondire i nuovi cambiamenti e rimanere sempre , con noi, aggiornato in forma DIRETTA ed IMPARZIALE.
Ciao Niko, come sempre, i burocrati ci provano, a parte che bisogna vedere l'eventuale attuazione delle normative governative, rischia di diventare un'arma a doppio taglio. Permettimi di proporre 2 scenari maliziosi: 1) si tornerebbe a fare compravendite creative, la casa al posto di intestare la a me persona fisica, la metto in pancia ad una S.l. quando voglio vendere la casa, vendo la società, agevolando indirettamente eventuali compravendite cash sotto il tavolo. Per chi può. Altro esempio molto malizioso: vuoi che non ci siano periti certificati compiacenti che a cambio de un poco de manteca ti scrivono quello che vuoi. Basta vedere la quantità di ville, fincas e mansioni che sulla nota simple appaiono accatastate cómo almacenes o casita de aperos... Daí é nobile e giusto che le nuove costruzioni siano più efficienti, ma ad ogni modo é difficilmente attuabile a livello pratico. All'inizio si parlava di limitare la possibilità di affittare poi hanno subito inteso che si sarebbe solo che agevolato gli affitti in nero. Un saluto e grazie per i tuoi video sono molto utili. Adiós
Ma vi rendete conto degli effetti che avrà questa norma, studiata appositamente per aumentare il livello di povertà. Chi ha un mutuo sulla casa smetterà di pagare le rate perché il valore della casa si abbasserà anziché alzarsi. Questi immobili torneranno alle banche. E poi come dici tu ci sono zone diverse, non ha alcun senso. La certificazione energetica ha senso solo per i nuovi edifici. Tra 50 anni scopriranno che le discariche si riempiranno di prodotti petroliferi non smaltibili che sono tutti i cappotti che stanno installando oggi !! Queste norme, come quelle sulle auto elettriche (dove inquinano le batterie e i pannelli fotovoltaici), sono fatte solo per spostare l'attenzione delle masse e per fare bussines
Ciao Niko solo ora ho visto il video di oggi sempre 🔝🔝e sul pezzo, energico e simpatico più che mai, dimenticavo come state, Ricardino fuffolo sta recuperando ? un abbraccio grande a tutti 🤗
Il piccolo riccardino e la mamma non stanno ancora molto bene speriamo possano rimettersi in sesto quanto prima! Un abbraccio grande ci vediamo prestissimo caro
Ciao Niko,la tua spiegazione non fa una piega. La realtà potrà essere più complicata per il panorama immobiliare europeo.Le isole Canarie, ma anche le Isole Eolie per fare un esempio hanno un contesto climatico che renderà meno dispendioso in termini economici arrivare a una buona classe energetica. Pensiamo al costo di una caldaia a condensazione, un pavimento a riscaldamento, infissi in alluminio o legno,cappotto,struttura antisismica, pannelli solari ecc la differenza c'è. Per Fuerteventura i pannelli solari li vedo alla grande! 🤔 come ditte serie ,che se ne occupano ne abbiamo? Il video mi è piaciuto per l'argomento così attuale, ci voleva soprattutto per tranquillizzare tutte quelle persone che hanno investito in immobili immobile nelle isole.Un abbraccio 🫠
Grazie Claudia! Effettivamente qui sul solare stanno spingendo molto e stanno nascendo come funghi dopo una pioggia veri e propri parchi fotovoltaici proprio fuori Puerto del Rosario! il trend è questo ormai! " per la tristezza di molti majoreros che preferivano la centrale Unelco "
La Ué secondo me ha fatto solo danni e dato pochi benefici ..ho vissuto 22 anni a Siena in una casa del 1400 in pieno centro storico sono curioso cosa ne faranno delle città storiche che abbiamo in questo bel paese secondo me andrà tutto nel dimenticatoio perché è solo una stupida idea
@@filipporossifavilli68 devono rispettare certe caratteristiche e ci sono anche altre esenzioni per un determinato ammontare di classi G ed F. Almeno in Italia. Ovviamente per il fatto che la maggior parte di chi ha una classe G non di pregio ha un reddito insufficiente per una ristrutturazione.
.....splendido,..... stamattina durante la live mi sono chiesta se prevedevate un commento su questo tema perché mi era sfuggito questo video....e voilà, dopo un paio d'ore mi appare che il video con il tuo commento che apprezzo sempre molto c'è già da un paio di giorni..... 🤗
Io obbligherei l'acquisto di congelatori dentro gli igloo! Così da tenere ben congelato il pesce in inverno! Cretinata per cretinata, la mia vale tanto quanto la storiella della classe energetica! Certo, ad Amburgo o a Reykjavik in inverno fa più freddo fuori che dentro il frigorifero! E sicuramente, useranno il frigo come riscaldamento! Ma il clima in tutto il mondo non è quello di Amburgo!
Le nuove normative a favore dell'efficientamento energetico (necessario, ben inteso!) consentiranno ai vari Stati Europei di fare cassa semplicemente aumentando la tassazione (IMU in Italia o analoghe in altri Paesi ) sugli immobili sotto una certa classe energetica. Già lo fecero in un lontano passato sulle auto a Diesel, se non ricordo male. Un abbraccio a Sashka (ho scritto male il nome, credo. scusate).
Buongiorno, potresti mettere delle foto di immobili in vendita … o suggerirci come fare per trovare qualcosa … tipo immobili rustici con un minimo di terra … grazie 🙏
Buondì noi non vendiamo case su UA-cam siamo un canale di intrattenimento ed informazione Per compravendite immobiliari puoi visitare il nostro sito NIKOIKAFTV.COM così potrai vedere tutti i nostri servizi che si spingono fino a costruzioni da zero. Siamo anche impresa edile e offriamo un servizio mirato ed integrale.
@@NIKOIKAFTV ho provato a metterti link, ma ha rifiutato il messaggio. Scrivi "Move-in regione Lombardia" ci sono tutte le info. Per ora è solo Milano città (area B , che in pratica è tutta Milano !), ma prossimamente dovrebbero estenderlo anche ad altre provincie della Lombardia cone ad esempio Monza
@@NIKOIKAFTV Move-in, in pratica è una scatola che mettono sul veicolo (a pagamento) con gps e scala i km che hai fatto (i km max percorribili all'anno sono in base al tipo di EURO del veicolo)
Sei hai possibilità di mettere fotovoltaico, ed eliminare il riscaldamento classico a favore di pompe di calore, anche split, si sale e di molto, anche alla b
Interessante e un pò preoccupante questo video.. Ma da classe G ad una decisamente migliore, tipo la C per esempio, come qua in Italia, basta cambiare serramenti, caldaia/scaldabagno e magari installare un condizionatore con pompa di calore? Una spesa decisamente più fattibile che non effettuare un cappotto all'intera struttura..
.....non basta....controllata personalmente certificazione classe G che non considera assolutamente questi "abbellimenti" (così definiti dal tecnico che ha fatto certificato) perché non c'è vespaio....
Per intenderci... Se trovo una villetta classe G basterebbe montare finestre doppi/tripli vetri e porta blindata almeno livello 3 a tenuta stagna??? Che è esattamente ciò che farei io se acquistassi una villetta senza quel tipo di finiture?!
.....dicono che sono i muri e il vespaio che influiscono maggiormente, per certo casa con infissi doppi vetri, portoncino e porte a tenuta regolamentari, messi in posa 3 mesi prima, condizionatori a norma con posa 10 mesi prima, in Lombardia, a settembre .....classe G.....il commento del geometra che ha fatto la verifica" Signora, se si preoccupa per la futura normativa EU e vuole vendere prima ....la compero io"....dallesperienza di persone fidate....vedo quadri di speculazione che si aprono in ogni dove....
Le case di proprietà delle Assicurazioni? Queste sono Vincolate come garanzia del capitale in centri storici. Poi le Banche che ne hanno in carico c'è Garanzia per i Mutui se si svalutano?
C'è poco da capire; queste direttive europee servono solo a rendere più povero il popolo mentre le caste (come la chiesa) rimangono intoccabili. La legge NON è uguale per tutti. Aggiungo che questi cambiamenti sono sempre graduali, ma vedrete che dal 2030 i problemi saranno seri e le case con classi energetiche basse perderanno significativamente di valore. Ultima riflessione: che senso ha applicare una direttiva del genere in un posto come le canarie dove (per la maggior parte) non vi sono né condizionatori né riscaldamenti....pura ipocrisia...
Hanno tolto dalla proposta il divieto di affitto e di vendita , ciò non toglie che gli immobili vecchi sopratutto in italia perderanno gran parte del valore
@@NIKOIKAFTV secondo me è solo un'errata comunicazione.... Se ll'UE lo chiamasse cappottino d'inverno e "costumino d'estate" , anche a Milan si starebbe belli freschi come in taverna a bere sangria! Invece l'è buna solo a sanzionare e mina-cciare🤮 Ma noi non ci faremo amareggiare la vita 💙🏄😝
⚠AGGIORNAMENTO : nikoikaftv.com/2023/02/22/case-non-vendibili-dal-2030-pugno-duro-ue-sul-risparmio-energetico/
Qui sul nostro BLOG puoi rimanere sempre aggiornato sui cambi di leggi e disposizioni legate a tutti i nostri temi trattati che , come in questo caso, sono stati discussi e registrati PRIMA della votazione in commissione europea.
Nel nostro articolo puoi approfondire i nuovi cambiamenti e rimanere sempre , con noi, aggiornato in forma DIRETTA ed IMPARZIALE.
Certo che questa Europa sta stancando alla grande.ok bravo x informazioni.ciao
Ciao Niko, come sempre, i burocrati ci provano, a parte che bisogna vedere l'eventuale attuazione delle normative governative, rischia di diventare un'arma a doppio taglio. Permettimi di proporre 2 scenari maliziosi: 1) si tornerebbe a fare compravendite creative, la casa al posto di intestare la a me persona fisica, la metto in pancia ad una S.l. quando voglio vendere la casa, vendo la società, agevolando indirettamente eventuali compravendite cash sotto il tavolo. Per chi può. Altro esempio molto malizioso: vuoi che non ci siano periti certificati compiacenti che a cambio de un poco de manteca ti scrivono quello che vuoi. Basta vedere la quantità di ville, fincas e mansioni che sulla nota simple appaiono accatastate cómo almacenes o casita de aperos... Daí é nobile e giusto che le nuove costruzioni siano più efficienti, ma ad ogni modo é difficilmente attuabile a livello pratico. All'inizio si parlava di limitare la possibilità di affittare poi hanno subito inteso che si sarebbe solo che agevolato gli affitti in nero. Un saluto e grazie per i tuoi video sono molto utili. Adiós
Se fossi qui davanti a me TI ABBRACCEREI ! Commento top!
Grazie davvero che ti prodighi a dare queste informazioni .saluti
😇
Sempre esauriente, grazie!
Grazie Francensca! Gran Tarajal sempre più vicini teniamoci in contatto! Sono un gioiello
Grazie come sempre per i video super utili 🔝
Grazie Barbara! Ci sentiamo a giorni per il tuo rogito!
Grazieeeeee mille video super utile!!!! 🤗🤗🤗
Ho saputo che finalmente hai messo a reddito! In bocca al lupo ragazzi casa meravigliosa!
@@NIKOIKAFTV grazie Nikoooooo! Si alla fine dopo aver girato tanto c'è poco da fare a me piace il nuovo! Grazie di cuore ❤
Ma vi rendete conto degli effetti che avrà questa norma, studiata appositamente per aumentare il livello di povertà. Chi ha un mutuo sulla casa smetterà di pagare le rate perché il valore della casa si abbasserà anziché alzarsi. Questi immobili torneranno alle banche.
E poi come dici tu ci sono zone diverse, non ha alcun senso. La certificazione energetica ha senso solo per i nuovi edifici.
Tra 50 anni scopriranno che le discariche si riempiranno di prodotti petroliferi non smaltibili che sono tutti i cappotti che stanno installando oggi !!
Queste norme, come quelle sulle auto elettriche (dove inquinano le batterie e i pannelli fotovoltaici), sono fatte solo per spostare l'attenzione delle masse e per fare bussines
Esatto
Sempre sul pezzo
Ciao Niko solo ora ho visto il video di oggi sempre 🔝🔝e sul pezzo, energico e simpatico più che mai, dimenticavo come state, Ricardino fuffolo sta recuperando ? un abbraccio grande a tutti 🤗
Il piccolo riccardino e la mamma non stanno ancora molto bene speriamo possano rimettersi in sesto quanto prima! Un abbraccio grande ci vediamo prestissimo caro
@@NIKOIKAFTV ci conto tanto anch'io di rivedervi al piu presto, devo sistemare un po di cose incrocio le dita🤞🤞
Ciao Niko,la tua spiegazione non fa una piega. La realtà potrà essere più complicata per il panorama immobiliare europeo.Le isole Canarie, ma anche le Isole Eolie per fare un esempio hanno un contesto climatico che renderà meno dispendioso in termini economici arrivare a una buona classe energetica. Pensiamo al costo di una caldaia a condensazione, un pavimento a riscaldamento, infissi in alluminio o legno,cappotto,struttura antisismica, pannelli solari ecc la differenza c'è. Per Fuerteventura i pannelli solari li vedo alla grande! 🤔 come ditte serie ,che se ne occupano ne abbiamo? Il video mi è piaciuto per l'argomento così attuale, ci voleva soprattutto per tranquillizzare tutte quelle persone che hanno investito in immobili immobile nelle isole.Un abbraccio 🫠
Grazie Claudia! Effettivamente qui sul solare stanno spingendo molto e stanno nascendo come funghi dopo una pioggia veri e propri parchi fotovoltaici proprio fuori Puerto del Rosario! il trend è questo ormai! " per la tristezza di molti majoreros che preferivano la centrale Unelco "
Non ti preoccupare! Non succederà!
La Ué secondo me ha fatto solo danni e dato pochi benefici ..ho vissuto 22 anni a Siena in una casa del 1400 in pieno centro storico sono curioso cosa ne faranno delle città storiche che abbiamo in questo bel paese secondo me andrà tutto nel dimenticatoio perché è solo una stupida idea
Dita incrociate! anche se a quanto sembra ....
Sono esentati gli edifici storici
@@TaborGamarretDigayev1979 cioè quasi l 80% delle case italiane .....
@@filipporossifavilli68 devono rispettare certe caratteristiche e ci sono anche altre esenzioni per un determinato ammontare di classi G ed F. Almeno in Italia. Ovviamente per il fatto che la maggior parte di chi ha una classe G non di pregio ha un reddito insufficiente per una ristrutturazione.
@@TaborGamarretDigayev1979 queste ingerenze sarebbero da .....
Esta en zona protegida
.....splendido,..... stamattina durante la live mi sono chiesta se prevedevate un commento su questo tema perché mi era sfuggito questo video....e voilà, dopo un paio d'ore mi appare che il video con il tuo commento che apprezzo sempre molto c'è già da un paio di giorni..... 🤗
Io obbligherei l'acquisto di congelatori dentro gli igloo! Così da tenere ben congelato il pesce in inverno! Cretinata per cretinata, la mia vale tanto quanto la storiella della classe energetica! Certo, ad Amburgo o a Reykjavik in inverno fa più freddo fuori che dentro il frigorifero! E sicuramente, useranno il frigo come riscaldamento! Ma il clima in tutto il mondo non è quello di Amburgo!
Le nuove normative a favore dell'efficientamento energetico (necessario, ben inteso!) consentiranno ai vari Stati Europei di fare cassa semplicemente aumentando la tassazione (IMU in Italia o analoghe in altri Paesi ) sugli immobili sotto una certa classe energetica.
Già lo fecero in un lontano passato sulle auto a Diesel, se non ricordo male.
Un abbraccio a Sashka (ho scritto male il nome, credo. scusate).
Saskia! un abbraccio a te
Canarias sarà esentata dalla Legge sulla Certificazione energetica
Come sempre del resto 🤣🤣🤣🤣🤣
Buongiorno, potresti mettere delle foto di immobili in vendita … o suggerirci come fare per trovare qualcosa … tipo immobili rustici con un minimo di terra … grazie 🙏
Buondì noi non vendiamo case su UA-cam siamo un canale di intrattenimento ed informazione
Per compravendite immobiliari puoi visitare il nostro sito NIKOIKAFTV.COM
così potrai vedere tutti i nostri servizi che si spingono fino a costruzioni da zero.
Siamo anche impresa edile e offriamo un servizio mirato ed integrale.
Grazie Niko del video, interessante come sempre. Ps: ma vogliamo parlare dell’azzurro classe A+++++++ del cielo che c’è lì?
🤩
A Milano c'è Move-in .... in pratica per entrare a Milano, anche se l'auto inquina, puoi viaggiare solo pagando un canone. !
Sai che non lo sapevo ? anche EURO 0,1 e 2 non ASI?
@@NIKOIKAFTV e si stanno aggiungendo anche altre regioni : Piemonte ed Emilia Romagna
@@NIKOIKAFTV ho provato a metterti link, ma ha rifiutato il messaggio. Scrivi "Move-in regione Lombardia" ci sono tutte le info. Per ora è solo Milano città (area B , che in pratica è tutta Milano !), ma prossimamente dovrebbero estenderlo anche ad altre provincie della Lombardia cone ad esempio Monza
@@NIKOIKAFTV Move-in, in pratica è una scatola che mettono sul veicolo (a pagamento) con gps e scala i km che hai fatto (i km max percorribili all'anno sono in base al tipo di EURO del veicolo)
@@una.civetta fantastico! Grazie!
Casa della fine del 1700, muri in pietra da 80 cm di larghezza in un centro storico. Come fare a renderla B o C? Qualcuno ha idea?
Sei hai possibilità di mettere fotovoltaico, ed eliminare il riscaldamento classico a favore di pompe di calore, anche split, si sale e di molto, anche alla b
@@ilduca3129 Riscaldamento con stufa a legna e pannelli già montati🥳👍
Interessante e un pò preoccupante questo video.. Ma da classe G ad una decisamente migliore, tipo la C per esempio, come qua in Italia, basta cambiare serramenti, caldaia/scaldabagno e magari installare un condizionatore con pompa di calore? Una spesa decisamente più fattibile che non effettuare un cappotto all'intera struttura..
.....non basta....controllata personalmente certificazione classe G che non considera assolutamente questi "abbellimenti" (così definiti dal tecnico che ha fatto certificato) perché non c'è vespaio....
Normative Truffaldine come da precedenti.
Per intenderci...
Se trovo una villetta classe G basterebbe montare finestre doppi/tripli vetri e porta blindata almeno livello 3 a tenuta stagna???
Che è esattamente ciò che farei io se acquistassi una villetta senza quel tipo di finiture?!
.....dicono che sono i muri e il vespaio che influiscono maggiormente, per certo casa con infissi doppi vetri, portoncino e porte a tenuta regolamentari, messi in posa 3 mesi prima, condizionatori a norma con posa 10 mesi prima, in Lombardia, a settembre .....classe G.....il commento del geometra che ha fatto la verifica" Signora, se si preoccupa per la futura normativa EU e vuole vendere prima ....la compero io"....dallesperienza di persone fidate....vedo quadri di speculazione che si aprono in ogni dove....
Vi aspetto qui in classe G …..😂😂😂😂 chiusura del video straordinaria 😂sembra sempre la fine del mondo …
🚀🤣❤️
Le case di proprietà delle Assicurazioni?
Queste sono Vincolate come garanzia del capitale in centri storici.
Poi le Banche che ne hanno in carico c'è Garanzia per i Mutui se si svalutano?
C'è poco da capire; queste direttive europee servono solo a rendere più povero il popolo mentre le caste (come la chiesa) rimangono intoccabili. La legge NON è uguale per tutti. Aggiungo che questi cambiamenti sono sempre graduali, ma vedrete che dal 2030 i problemi saranno seri e le case con classi energetiche basse perderanno significativamente di valore. Ultima riflessione: che senso ha applicare una direttiva del genere in un posto come le canarie dove (per la maggior parte) non vi sono né condizionatori né riscaldamenti....pura ipocrisia...
Effettivamente ... 👌
Niko ok che in inverno a Fuerteventura e mite ma l isolamento termico protegge anche dal troppo caldo in estate
Con un picco di 35° nel mese di settembre? Non saprei… È un’isola che ha una temperatura annuale al di sotto dei 30°
Hanno tolto dalla proposta il divieto di affitto e di vendita , ciò non toglie che gli immobili vecchi sopratutto in italia perderanno gran parte del valore
Il cappotto funziona anche per il caldo 😉
Ma se fa più caldo a Milano da giugno a settembre che a Fuerteventura? Che ci serve a noi?
@@NIKOIKAFTV secondo me è solo un'errata comunicazione.... Se ll'UE lo chiamasse cappottino d'inverno e "costumino d'estate" , anche a Milan si starebbe belli freschi come in taverna a bere sangria! Invece l'è buna solo a sanzionare e mina-cciare🤮
Ma noi non ci faremo amareggiare la vita 💙🏄😝
si torna ai prezzi del 2014🤣🤣🤣come sta il citto è guarito
🤤🤤🤤🤤🤤🤤🤤🤤🤤
è una proposta così cretina, ma così cretina, cioè da deficienti che sicuramente la adotteranno e molti, troppi, italioti la plaudiranno.
Noi non dovremo possedere nulla.
Stanno iniziando dal tetto.
È come il bonus 110% hanno fatto gli interessi dei palazzinari e delle banche, ora continuano ciò che hanno iniziato
Nel dubbio causa questa incertezza conviene non comprare
Le. Case
il cappotto serve anche per il caldo.. per evitare di consumare troppa energia elettrica per rinfrescare.. non e solo per il riscaldamento
Ma qui da noi alle Canarie chi rinfresca?