Il Primo video Vivere a Fuerteventura: ua-cam.com/video/U7aY26_JNJ8/v-deo.html 🙋🏻♂ Vuoi vedere ciò che faccio giornalmente? Seguimi su Instagram: instagram.com/zedforzane 🤔 Vuoi farmi delle domande? Seguimi su Twitch: www.twitch.tv/riccardozanetti ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 📱 La Mia APP - Ottieni di più dal tuo Denaro: zedforzane.com/z/omneyapp LE COMMUNITY DI CUI FACCIO PARTE: Unisciti per trovare tante Informazioni Gratuite 💰 La Community sul Denaro: Omney - zedforzane.com/z/omney 🎩 La Community sulle Crypto: The MadMen - zedforzane.com/z/themadmen Il mio Podcast 🌟 Omney show: zedforzane.com/z/omneyshow/ Video sui Miei Investimenti: zedforzane.com/z/investimenti Come avere successo: ua-cam.com/video/HMhXK8bQkZk/v-deo.html ● CONSULENZE & CONTATTI 📩 Business Mail - info@zedforzane.com
Altroché, sei una macchina! Si vede che oltre a tanta tanta competenza, c'è anche molta passione! Pur non essendo perfettamente in target (non ho intenzione al momento di investire in immobili all'estero) ho ascoltato tutto con interesse! Complimenti a te e a Ric!
*Non esiste una scorciatoia per il successo, ma Investire rimane una grande chiave per la libertà finanziaria.* Ho fatto così tanti soldi investendo e lavorando in modo coerente con un consulente per gli investimenti.
@Hernandez Torres Lavoro con *Donald Nathan Scott* , un consulente per gli investimenti registrato con sede negli Stati Uniti. Puoi cercare il nome menzionato per metterti in contatto con il mio consulente finanziario
Sorprendente!!! Questa è la seconda volta che vedo questo nome Donald Nathan Scott questa settimana. Donald Nathan Scott deve essere davvero bravo in quello che fa poiché molte persone che investono e realizzano profitti con lui stanno dando buone testimonianze.
Dicono che se sei bravo in qualcosa, ci devono sicuramente essere buone testimonianze e le persone sicuramente parlerebbero di te ovunque vadano. Donald è una brava persona e un filantropo. Non discrimina e lavora con chiunque sia pronto a investire.
La libertà finanziaria riguarda meno le finanze e le sfide affrontate la maggior parte del tempo fanno sentire grandi le ricompense. L'inizio di un viaggio finanziario può essere doloroso, inevitabile e talvolta insormontabile. Ma se non trovi un modo per fare soldi mentre dormi e diventare finanziariamente libero, dovrai lavorare fino alla morte.
Siete noiosi soltanto voi che commentate! Se il video è troppo lungo guardatelo in più volte, se il “tizio” parla troppo non ascoltate i suoi consigli! Se il video è noioso, chiudete il video! Non ha senso criticare per ogni cosa! Che palle che siete ! Per coloro che sono REALMENTE interessati tutto questo è oro gratuito! Grazie a entrambi per questo video 🙏🏻
@@NIKOIKAFTV grazie a voi e per tutte le informazioni gratuite. Vi ho scoperti grazie a Riccardo e ho già “divorato” tantissimi vostri video! Siete il top di Fuerteventura e la gente lo sa, per questo sono gelosi di voi 😜
@@0megar gelosi ?Di quello che ha detto corrisponde il 40% ,il resto tutte manfrine ,informati bene da un professionista per realmente valutare la preparazione di zio Fester,che sul suo canale banna tutti quelli che non la pensano come lui ... Che trasparenza!
Il costo della vita sta facendo sì che le persone entrino in attività diverse, ma il mio problema è che la velocità con cui i soldi vengono finiti con piccoli acquisti è così sorprendente
@@michaelericboney6156 Ho visto tutto questo arrivare, sono dovuto passare al trading di criptovalute e mi sto davvero godendo il fatto di aver fatto la scelta giusta a causa dei miei guadagni settimanali
Uno dei video più interessanti che abbia mai visto su UA-cam. C’è gente che fa dei corsi a pagamento di 10 lezioni sugli argomenti trattati. Complimenti ad entrambi
Prácticamente affittandolo a 50€ al giorno per una media 21 giorni al mese , tolto Check-in, check Out , pulizie, manutenzione varie , tasse, Booking che più o meno sarà intorno al 17% non ti rimane nulla .
Dice solo stupidaggini,la prima che lui è di alta come autonomo e che se sbaglia qualche affare risponde con i suoi beni,chi fa impresa in Canaria ed ha introiti costituisce una S.l , purtroppo loro sono molto rinomati a Fuerteventura e non x cose buone.....
@@giacomosuso2598 io vivo a Gran Canaria da dieci anni , e so esattamente come funzionano queste cose , perché in passato mi occupavo di alquiler vacacional. C’è un famoso detto canario che dice: el tío intenta venderte la moto 😉
Io a Padova ho investito 60000 in centro storico e prendo 1500 al mese lorde con airbnB.. togli commissioni e tasse vai a 900/1000 netti. Non mi sembrano cifre interessanti considerando che l immobile a fuerte costa il doppio.. mercato in bolla
cioe vorresti farci credere che fai il 20% netto al mese? riusciresti a fare tutti i mesi 1000 euro al centro di padova con un immobile da 60.000 euro ????
@@riccardosuperlardo4776 assicurato.. non c è motivo di dire stronzate.. gli immobili si comprano 1 rotti, 2 da chi non gli vuole 3 in cicli economici di bassa... Es. COVID chiusure..es 2 occupati da gente che non vuole liberarli.. e tanto altro.. Lo snodo è sempre lo stesso si cacciano le palle e non si ascolta la pigrizia se no si va su altre fasce di prezzo, in concorrenza con la gente pigra che vuole tutto pronto.. in sostanza ho comprato un immobile talmente piccolo e sfigato che la gente ride quando entra.. ma intanto paga dai 60 ai 70€ al giorno per dormirci e questo è quello conta ...
@@riccardocancellieri9406 sono interessato ad investire su padova o zone limitrofe posso scriverti in privato da qualche parte per farti un paio di domande?
@@riccardocancellieri9406 ho visto il tuo immobile su airbnb pero' al momento se considero febbraio che hai affittato 15 giorni a 60 al giorno fai 900 lordi che netti sono 600 non 1000....che comunque e' un ottimo rendimento se lo fai tutti i mesi perche e' circa un 10% netto spalmato su tutto l'anno (se l'hai pagato davvero 60.000k).
È il primo commento che lascio su questo canale. Questo video è ORO. Grazie a tutti e due. Per chi ci capisce di immobili è come aver pagato una consulenza con un esperto. Bellissimo e interessantissimo. Complimenti ancora.
Fuerte è un'isola molto bella ma priva di verde, molto desertica. Le Canarie, paradiso sino agli anni 2000 per poi vedere un'aumento spropositato dei prezzi degli immobili, personalmente ho girato tutte le isole ad esclusione della Palma.... molti posti commerciali sono in affitto da anni....bel posto per svernare ma non credo sia un'affare acquistare un'immobile
È incredibile il boom che ha avuto Fuerteventura in questi anni. Sicuramente una grossa mano l'hanno data gli influencer come voi che hanno portato masse di gente a visitare questo Paese! Per un italiano medio che punta spesso a investimenti immobiliari, questa località può essere il posto dei sogni!
A lungo termine ti entrano in casa e non ti pagano più..Se affitti a settimana in media se ti va bene due settimane al mese..Alle Canarie non é più come una volta. Per fare cassa devi comprare almeno 5 o 6 stanze con 3 o 4 bagni.
Se vuoi un isola dove realmente girano tantissimi soldi devi puntare su Tenerife, nuove Bahamas dell'Atlantico, ci vogliono buoni capitali ma il ritorno è assicurato, io ci vivo da parecchi anni quando arrivai con il cambio lira/peseta, feci i miei investimenti quando c'erano solo burroni e desolazione, ora il capitale è migliaia di volte superiore, hotel di lusso, Fuerteventura purtroppo è solo desolazione e barboni, carina a livello naturalistico ma ventosa, infatti non ha mai attirato grandi investitori ma solo spiantati come zio fester, in arte Niko
@@italiansounds5442 devo darti ragione su alcuni punti, il primo che x affittare devi selezionare con cura il cliente, punto due el alquiler vacacional non frutta quello che si pensa troppo sbatti, usura dell'appartamento etc. Etc, Fuerteventura non è mai decollata, molto ventosa e piena di barboni, meglio Tenerife in forte ascesa ma x grandi portafogli
Caspita! Davvero interessante l'intervista, siete riusciti a dare una bella panoramica sull'argomento. Mi sono stupito, della complessità di un azione immobiliare, dalla ricerca alla conoscenza del territorio. Ma ovviamente se fosse stato facile, lo avrebbero fatto tutti.
Non è affatto come ha raccontato lui ,io vivo a Tenerife da più di 20 anni ,le cose sono molto più semplici ,l'unica reale differenza è che Fuerteventura e piena di individui come lui ,che predicano bene e razzolano male , finirà pure lui di prendere in giro la gente ,se vai sotto il suo canale e posti commenti scomodi ti blocca e mette tutto sotto approvazione,questa è la sua trasparenza
@@marcofelicani9816 io nessun problema, come fai a giudicare l'operato di questi due individui attraverso i loro format? , Vai a Fuerteventura e chiedi alle persone giuste, poi vedrai come gli aumentano gli iscritti, considera che sul loro canale non puoi scrivere niente che vieni bannato, questo si può definire trasparenza?
@@giacomosuso2598 chiedere alle "persone giuste" é troppo vago, se hai prove sulla loro non professionialità scrivilo qui altrimenti è solo fuffa.. per quanto concerne il mio giudizio mi baso su quello che hanno fatto vedere e mi sembra serio l'operato di Niko a differenza di Zanetti che non gli darei manco un euro da gestirmi
@@marcofelicani9816 solo il fatto che sul loro canale non puoi esprimere un pensiero differente dal loro è già un campanello d'allarme, tante inesattezze per esempio sull*imposta di trasmissione patrimoniale che è al 6,5% e non al 5 come ha ricalcato lui sulla prima casa, esiste ma solamente in certe condizioni, il fatto che lui dica di essere autonomo e rispondere con i propri beni x danni arrecati ai clienti è ridicolo, chi gestisce patrimoni di una certa entità crea una S. L, se vuoi potrei continuare x giorni, io vivo da parecchio tempo a Tenerife, non arrivi in questo arcipelago da Sign. Nessuno e ti inventi imprenditore e gestore di fondi immobiliari, chi lo ha fatto con il tempo o è andato in pasto agli squali o è tornato nel bel paese con la coda in mezzo alle gambe
C'è un grave problema di fondo. In questi due video non ho mai sentito parlare di mutuo, e quindi non è possibile sfruttare la leva finanziaria per mettere a reddito l'immobile. Nella città in prov. di Milano dove vivo (60 mila abitanti) ci sono bilocali di 10/20 anni a 100mila, con spese di gestione da 50 €/mese. Si possono acquistare tranquillamente con un anticipo di 5/10 mila, con un mutuo da 200 euro al mese, ed affittare a 500/550 spese incluse. Trovo molto più semplice, e conveniente investire in questo modo.
mutuo residente max 90% del tassato dal perito. mutuo non residente seconda casa max 70%. consiglio non eccedere mai 50% per non avere brutte sorprese dalla banca. ps : immobili di banche ( o fondi d'investimento) -specialmente se non residente in Spagna- richiedono 6 km di documenti prima di concedere un mutuo... attese fino a 60giorni. Spero che nel nostro canale troverai le informazioni che cerchi
video interessantissimo, grazie mille per questa condivisione e complimenti a Niko per la professionalità. Io sono italiana ma ho la residenza fiscale a Dubai avendo aperto lì la mia società, in questi casi eventualmente come funzionerebbe? si parla di doppia "tassazione" come nel caso fossi residente ancora in Italia? grazie
Come mai il mare a Dubai puzza in quella maniera e c'è sempre quella nebbia? , io sono stato una volta ma è invivibile, tutto artefatto, non capisco oltre la mancanza di tasse cosa spinga vivere in un posto del genere?
@@RiccardoZanetti L'anno scorso ho fatto un video vlog che nella mia testa non era più lungo di 30 minuti, alla fine è uscito un lungometraggio di oltre un'ora con 7 giorni di riprese. Video che tra l'altro è ispirato ad un tuo vecchio video 😂😂😂
Veramente ottimo video, insieme a quello di Dubai mi è piaciuto molto. Ho 2 domande: 1. È possibile acquistare col mutuo a Fuerteventura ventura rimanendo residente in Italia? 2. Qual'é la percentuale di giorni sfitti degli affitti brevi all'anno? Grazie 👍🏼
Assolutamente sì. Come non residente in Spagna seconda casa poi auspicare un 70%. Consigliamo altamente di non fare mai mutui ulteriori al 50% in queste situazioni. La percentuale di copertura punta almeno a sette mesi l’anno. Altrimenti non avrebbe alcuna logica
Sei bravo e professionale. Ma il tutto "giustamente" per un tuo ritorno visto che è la tua professione!!! Ma di concreto!??...comprare un appartamento per stabilirsi e poi avere difficoltà nel trovare un posto di lavoro per vivere sereni ...non ne vale la pena!! Ottimo video!!!
Il problema della spagna è che c’è troppa speculazione degli immobili. I costi per comprare, affitare sono altissimi per questo oggi ci sono tanti okupas . Grazie dell video.
*Bel video, mi piace molto il modo in cui hai impiegato del tempo per educare i tuoi spettatori. In questo momento, mi sto godendo una bella vita e viaggio per il mondo con così tanti profitti che ho realizzato investendo in criptovalute attraverso la guida di un consulente per gli investimenti. Costruire un reddito di portafoglio (investendo) attraverso un consulente per gli investimenti autorizzato (Rodney Hamilton Steve) è la decisione migliore che abbia mai preso*
Beato te, sto ancora lottando e sto cercando di riprendermi dalle mie perdite investendo da solo. Se non ti dispiace, vorrei avere consigli su come investire. Guardo tutorial su UA-cam ma non basta ea volte mi confondo cercando di applicare le strategie che ho imparato.
@@riccardojules2677 Ebbene, è stato facile evitare perdite, dato che ho realizzato così tanti profitti lasciando che Rodney Hamilton Steve, un consulente per gli investimenti con molti anni di esperienza, gestisse tutto il mio trading e i miei investimenti.
I nikoika devono sbarcare anche loro il lunario.ma dire che sono isole belle che bestemmia.isole per gli ultimi respiri di pensionati.contenti loro.dopo 4giorni in quell' isola volevo scappare.
@@noalegilberto7865 preferisco evitare, se segui i loro video si commentano da soli , l'unica cosa che ti posso dire che vivendo a Tenerife da più di 20 anni , molte affermazioni che ha fatto sulle Canarie sono del tutto inventate, e chi vive qui da poco tempo è vuole fare il furbetto prima o poi va in pasto agli squali..... Meglio restare all'ombra e farsi la propria vita, ogni isola ha già chi la gestisce e bisogna portare rispetto...
Bhe che piove mezz ora all anno non proprio direi😂se parliamo del 2022 ha piovuto molto di certo non mezz ora ma a settembre le persone si sono allagate in casa. Quindi ragazzi piove anche a fuerteventura fidatevi non come in Italia ma piove
@@NIKOIKAFTV Mah, sono cifre che lasciano il tempo che trovano e dipende molto dall'ottica con cui si compra. Comunque la mia è stata solo una considerazione da esterno perchè non conosco la realtà locale. Io mi sono spostato qualche anno fa in Grecia e ci vedo molto più potenziale (oggi e come investimento) dove con le stesse cifre che descrivi, si comprano immobili di una certa comodità. Saluti.
@@NIKOIKAFTV é meglio che ti fai fare un trapianto di capelli con quel 10% che con le baggianate che racconti il vento alla testa ti ha completamente offuscato 😂😂😂😂
Devi tenere conto che il fatturato è super importante, ma lo è di più il ROI e la sicurezza sull’investimento che qui, oggi, fa del tuo immobile un vero e proprio assegno circolare. Fuerteventura sta per vivere una decade di forte crescita, imparagonabile a Dubai come sono imparagonabili gli investitori di un posto e dell’altro. Il video del nostro trasferimento forse può aiutarti a capire di più del perché fuerteventura sì e altre zone no. Buona giornata
Fuerteventura è un posto da sfigati, da "vorrei ma nn posso" o da gente che non ha un passato né un futuro e starebbe bene in qualsiasi posto del genere perchè nulla ha da perdere. mi chiedo come faccia a stare lì un mago della finanza che ci aveva deliziato su come creare holding nella city....bla bla bla.
Guarda che c'è una bella differenza fra chi fa mille giri di parole per non dire nulla e chi invece parla tanto, ma dando dettagli ed informazioni precise. E direi che qui siamo nel secondo caso.
Vivo a fuerteventura da tempo, pensa che tua moglie non era ancora nata🙂 voi ragionieri invece gia sapete tutto, mediatori e agenti immobiliari senza un ufficio e un patentino regolare. Sul vostro canale si leggono solo messaggi positivi perché quelli negativi li cancellate e poi li bloccate vero???...cosí gli italiani abboccano...siete come i vostri muratori Maurizio e Alessandro...testimoni di geova che fottono il prossimo....gente come voi durano poco a fuerteventura.
Il Primo video Vivere a Fuerteventura: ua-cam.com/video/U7aY26_JNJ8/v-deo.html
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Spero di essere stato all’altezza delle aspettative! Grazie Ric per la preziosa collaborazione! 🙏🏼☺️
Complimenti per la tua passione e professionalità, se avessi il capitale da investire mi avresti già convinto! 👍
Video davvero interessante come sempre Niko
Non ho visto ancora il video, ma già so che sono 1 ore e 25 di preziose nozioni.. Niko non so come fai, ma sei sempre all'altezza!!
Direi professionale ed impeccabile su tutte le domande fatte 💪🏼
Prevedo da qui a poco, una super crescita del canale 😉
Altroché, sei una macchina! Si vede che oltre a tanta tanta competenza, c'è anche molta passione! Pur non essendo perfettamente in target (non ho intenzione al momento di investire in immobili all'estero) ho ascoltato tutto con interesse! Complimenti a te e a Ric!
*Non esiste una scorciatoia per il successo, ma Investire rimane una grande chiave per la libertà finanziaria.* Ho fatto così tanti soldi investendo e lavorando in modo coerente con un consulente per gli investimenti.
@Hernandez Torres Lavoro con *Donald Nathan Scott* , un consulente per gli investimenti registrato con sede negli Stati Uniti. Puoi cercare il nome menzionato per metterti in contatto con il mio consulente finanziario
Sorprendente!!! Questa è la seconda volta che vedo questo nome Donald Nathan Scott questa settimana. Donald Nathan Scott deve essere davvero bravo in quello che fa poiché molte persone che investono e realizzano profitti con lui stanno dando buone testimonianze.
Dicono che se sei bravo in qualcosa, ci devono sicuramente essere buone testimonianze e le persone sicuramente parlerebbero di te ovunque vadano. Donald è una brava persona e un filantropo. Non discrimina e lavora con chiunque sia pronto a investire.
La libertà finanziaria riguarda meno le finanze e le sfide affrontate la maggior parte del tempo fanno sentire grandi le ricompense. L'inizio di un viaggio finanziario può essere doloroso, inevitabile e talvolta insormontabile. Ma se non trovi un modo per fare soldi mentre dormi e diventare finanziariamente libero, dovrai lavorare fino alla morte.
Siete noiosi soltanto voi che commentate! Se il video è troppo lungo guardatelo in più volte,
se il “tizio” parla troppo non ascoltate i suoi consigli!
Se il video è noioso, chiudete il video! Non ha senso criticare per ogni cosa!
Che palle che siete !
Per coloro che sono REALMENTE interessati tutto questo è oro gratuito!
Grazie a entrambi per questo video 🙏🏻
❤️🩹 grazie
@@NIKOIKAFTV grazie a voi e per tutte le informazioni gratuite. Vi ho scoperti grazie a Riccardo e ho già “divorato” tantissimi vostri video! Siete il top di Fuerteventura e la gente lo sa, per questo sono gelosi di voi 😜
Sono gli stessi che poi pagano 1000 euro per un corso con le stesse informazioni, questo è uno spunto interessante per tutto l'immobiliare.
@@0megar gelosi ?Di quello che ha detto corrisponde il 40% ,il resto tutte manfrine ,informati bene da un professionista per realmente valutare la preparazione di zio Fester,che sul suo canale banna tutti quelli che non la pensano come lui ... Che trasparenza!
@Stephen Green Qualcuno mi ha detto che è il momento migliore per comprare perché presto ci sarà una pompa enorme
Il costo della vita sta facendo sì che le persone entrino in attività diverse, ma il mio problema è che la velocità con cui i soldi vengono finiti con piccoli acquisti è così sorprendente
@@michaelericboney6156 Ho visto tutto questo arrivare, sono dovuto passare al trading di criptovalute e mi sto davvero godendo il fatto di aver fatto la scelta giusta a causa dei miei guadagni settimanali
Ogni investitore la conosce, è affidabile sul campo, basta seguire le sue istruzioni e eccellerai.
Ho sentito parlare della signora Zelinda per un po', per favore come posso contattarla?
Uno dei video più interessanti che abbia mai visto su UA-cam. C’è gente che fa dei corsi a pagamento di 10 lezioni sugli argomenti trattati. Complimenti ad entrambi
Prácticamente affittandolo a 50€ al giorno per una media 21 giorni al mese , tolto Check-in, check Out , pulizie, manutenzione varie , tasse, Booking che più o meno sarà intorno al 17% non ti rimane nulla .
Se lo fai con parecchi immobili il guadagno c’è te lo assicuro 😄 ovviamente devi lavorare dalle 12 alle 17 ore al giorno per incastrare tutto
@@NIKOIKAFTV non mi riferivo a quello che guadagni tu , ma al proprietario dell’immobile visto che era di quello che si parlava.
esatto
Dice solo stupidaggini,la prima che lui è di alta come autonomo e che se sbaglia qualche affare risponde con i suoi beni,chi fa impresa in Canaria ed ha introiti costituisce una S.l , purtroppo loro sono molto rinomati a Fuerteventura e non x cose buone.....
@@giacomosuso2598 io vivo a Gran Canaria da dieci anni , e so esattamente come funzionano queste cose , perché in passato mi occupavo di alquiler vacacional. C’è un famoso detto canario che dice: el tío intenta venderte la moto 😉
Io a Padova ho investito 60000 in centro storico e prendo 1500 al mese lorde con airbnB.. togli commissioni e tasse vai a 900/1000 netti. Non mi sembrano cifre interessanti considerando che l immobile a fuerte costa il doppio.. mercato in bolla
Il mercato immobiliare di Fuerteventura il 10/2021 è del 25% più economico del 2007. Poi fai tu!
cioe vorresti farci credere che fai il 20% netto al mese? riusciresti a fare tutti i mesi 1000 euro al centro di padova con un immobile da 60.000 euro ????
@@riccardosuperlardo4776 assicurato.. non c è motivo di dire stronzate.. gli immobili si comprano 1 rotti, 2 da chi non gli vuole 3 in cicli economici di bassa... Es. COVID chiusure..es 2 occupati da gente che non vuole liberarli.. e tanto altro..
Lo snodo è sempre lo stesso si cacciano le palle e non si ascolta la pigrizia se no si va su altre fasce di prezzo, in concorrenza con la gente pigra che vuole tutto pronto.. in sostanza ho comprato un immobile talmente piccolo e sfigato che la gente ride quando entra.. ma intanto paga dai 60 ai 70€ al giorno per dormirci e questo è quello conta ...
@@riccardocancellieri9406 sono interessato ad investire su padova o zone limitrofe posso scriverti in privato da qualche parte per farti un paio di domande?
@@riccardocancellieri9406 ho visto il tuo immobile su airbnb pero' al momento se considero febbraio che hai affittato 15 giorni a 60 al giorno fai 900 lordi che netti sono 600 non 1000....che comunque e' un ottimo rendimento se lo fai tutti i mesi perche e' circa un 10% netto spalmato su tutto l'anno (se l'hai pagato davvero 60.000k).
È sempre molto bravo e preparato niko, spero di conoscerlo di persona quando tornerò a fuerte
È il primo commento che lascio su questo canale. Questo video è ORO. Grazie a tutti e due. Per chi ci capisce di immobili è come aver pagato una consulenza con un esperto. Bellissimo e interessantissimo. Complimenti ancora.
E' il primo commento che lasci e ti risponde uno scammer :D
Fuerte è un'isola molto bella ma priva di verde, molto desertica. Le Canarie, paradiso sino agli anni 2000 per poi vedere un'aumento spropositato dei prezzi degli immobili, personalmente ho girato tutte le isole ad esclusione della Palma.... molti posti commerciali sono in affitto da anni....bel posto per svernare ma non credo sia un'affare acquistare un'immobile
Questo tizio è il Montemagno di Fuerteventura
stavo aspettando questo video da qualche giorno
Wow! Bravissimo @Nikoika e Riccardo....come sempre. Finalmente un solo video senza tante menate! Chiarissimo
È incredibile il boom che ha avuto Fuerteventura in questi anni. Sicuramente una grossa mano l'hanno data gli influencer come voi che hanno portato masse di gente a visitare questo Paese! Per un italiano medio che punta spesso a investimenti immobiliari, questa località può essere il posto dei sogni!
A lungo termine ti entrano in casa e non ti pagano più..Se affitti a settimana in media se ti va bene due settimane al mese..Alle Canarie non é più come una volta. Per fare cassa devi comprare almeno 5 o 6 stanze con 3 o 4 bagni.
si, aspetta che ti aspettano a braccia aperte... poveri illusi.
Se vuoi un isola dove realmente girano tantissimi soldi devi puntare su Tenerife, nuove Bahamas dell'Atlantico, ci vogliono buoni capitali ma il ritorno è assicurato, io ci vivo da parecchi anni quando arrivai con il cambio lira/peseta, feci i miei investimenti quando c'erano solo burroni e desolazione, ora il capitale è migliaia di volte superiore, hotel di lusso, Fuerteventura purtroppo è solo desolazione e barboni, carina a livello naturalistico ma ventosa, infatti non ha mai attirato grandi investitori ma solo spiantati come zio fester, in arte Niko
@@italiansounds5442 devo darti ragione su alcuni punti, il primo che x affittare devi selezionare con cura il cliente, punto due el alquiler vacacional non frutta quello che si pensa troppo sbatti, usura dell'appartamento etc. Etc, Fuerteventura non è mai decollata, molto ventosa e piena di barboni, meglio Tenerife in forte ascesa ma x grandi portafogli
@@giacomosuso2598 🤣🤣🤣🤣Zio fester mi mancava, mi piscio dalle risate
Video top...e Niko come sempre super..💯
Caspita! Davvero interessante l'intervista, siete riusciti a dare una bella panoramica sull'argomento. Mi sono stupito, della complessità di un azione immobiliare, dalla ricerca alla conoscenza del territorio. Ma ovviamente se fosse stato facile, lo avrebbero fatto tutti.
Non è affatto come ha raccontato lui ,io vivo a Tenerife da più di 20 anni ,le cose sono molto più semplici ,l'unica reale differenza è che Fuerteventura e piena di individui come lui ,che predicano bene e razzolano male , finirà pure lui di prendere in giro la gente ,se vai sotto il suo canale e posti commenti scomodi ti blocca e mette tutto sotto approvazione,questa è la sua trasparenza
Aspettavo questo video con il cronometro in mano
Interessante. bravi
Il video più utile per chi vuole andare a vivere alle canarie !! complimenti, grazie !!
Niko io vi seguo da 6 anni, vista la vostra professionalità meritereste 20 volte gli iscritti che avete
Ma non dire boiate x favore
@@giacomosuso2598 che problemi hai?
@@marcofelicani9816 io nessun problema, come fai a giudicare l'operato di questi due individui attraverso i loro format? , Vai a Fuerteventura e chiedi alle persone giuste, poi vedrai come gli aumentano gli iscritti, considera che sul loro canale non puoi scrivere niente che vieni bannato, questo si può definire trasparenza?
@@giacomosuso2598 chiedere alle "persone giuste" é troppo vago, se hai prove sulla loro non professionialità scrivilo qui altrimenti è solo fuffa.. per quanto concerne il mio giudizio mi baso su quello che hanno fatto vedere e mi sembra serio l'operato di Niko a differenza di Zanetti che non gli darei manco un euro da gestirmi
@@marcofelicani9816 solo il fatto che sul loro canale non puoi esprimere un pensiero differente dal loro è già un campanello d'allarme, tante inesattezze per esempio sull*imposta di trasmissione patrimoniale che è al 6,5% e non al 5 come ha ricalcato lui sulla prima casa, esiste ma solamente in certe condizioni, il fatto che lui dica di essere autonomo e rispondere con i propri beni x danni arrecati ai clienti è ridicolo, chi gestisce patrimoni di una certa entità crea una S. L, se vuoi potrei continuare x giorni, io vivo da parecchio tempo a Tenerife, non arrivi in questo arcipelago da Sign. Nessuno e ti inventi imprenditore e gestore di fondi immobiliari, chi lo ha fatto con il tempo o è andato in pasto agli squali o è tornato nel bel paese con la coda in mezzo alle gambe
5:25 "Qui piove piu o meno mezz'ora all'anno"
IO: Zio can dove ho messo l'ombrello!!!
Grande Ricky!!
In teoria alla lunga è un grosso problema ambientale per l'isola.
video veramente interessante, si vede che Niko sa di quello che parla. Grazie ad entrambi.
Ciao Riccardo posso chiederti dove posso contattare il signore intervistato per piacere
Notevole davvero....molto professionale...
Grazie 🙏🏼
Caro Riccardo, sia il primo video con Niko che questo, fanno parte dei tuoi migliori video!!
Molto interessante, complimenti ad entrambi .
È possibile avere un contatto con il relatore?
A disposizione 🙏🏼😉
Ciao Riccardo, visto che parli anche di trading, spieghi le aspettative (tasse)a fuerte..?? attendo cortese risposta ,grazie mille!!.
Seguo
Ci si può affidare a voi anche per affitti uno due settimane??
Grazie..
Certamente😉
Li lasci perdere, le sto dando un consiglio prezioso
Video utilissimo, tra qualche anno voglio comprare una casa per i miei genitori e grazie a questo video so a chi rivolgermi
Ohhhh finalmente dopo un po’ di tempo hai sfornato un video veramente informativo e utile. Complimenti!
C'è un grave problema di fondo. In questi due video non ho mai sentito parlare di mutuo, e quindi non è possibile sfruttare la leva finanziaria per mettere a reddito l'immobile.
Nella città in prov. di Milano dove vivo (60 mila abitanti) ci sono bilocali di 10/20 anni a 100mila, con spese di gestione da 50 €/mese. Si possono acquistare tranquillamente con un anticipo di 5/10 mila, con un mutuo da 200 euro al mese, ed affittare a 500/550 spese incluse.
Trovo molto più semplice, e conveniente investire in questo modo.
mutuo residente max 90% del tassato dal perito. mutuo non residente seconda casa max 70%. consiglio non eccedere mai 50% per non avere brutte sorprese dalla banca.
ps : immobili di banche ( o fondi d'investimento) -specialmente se non residente in Spagna- richiedono 6 km di documenti prima di concedere un mutuo... attese fino a 60giorni.
Spero che nel nostro canale troverai le informazioni che cerchi
video interessantissimo, grazie mille per questa condivisione e complimenti a Niko per la professionalità. Io sono italiana ma ho la residenza fiscale a Dubai avendo aperto lì la mia società, in questi casi eventualmente come funzionerebbe? si parla di doppia "tassazione" come nel caso fossi residente ancora in Italia? grazie
Come mai il mare a Dubai puzza in quella maniera e c'è sempre quella nebbia? , io sono stato una volta ma è invivibile, tutto artefatto, non capisco oltre la mancanza di tasse cosa spinga vivere in un posto del genere?
Gran video, bravo Riccardo sempre ottimi contenuti
Voglio investire a fuerteventura? No
Ho visto 1:25:17 di video come se avessi soldi per farlo ? Ovviamente
Un video davvero WOW! 🔝
Fantastico lavoro ragazzi
Secondo a vedere il video
Hai vinto una consulenza con Zio Fester😂😂😂😂
Molto professionale 👍
Bel video!!
Bentornato con un altro video da oltre 1 ora
Sei inarrivabile ahahahah
Tu non hai idea cosa vuol dire revisionare e editare video di un ora ahahahahah
MORTE NERA!!!!
però siamo fieri sia io che Fede
@@RiccardoZanetti L'anno scorso ho fatto un video vlog che nella mia testa non era più lungo di 30 minuti, alla fine è uscito un lungometraggio di oltre un'ora con 7 giorni di riprese.
Video che tra l'altro è ispirato ad un tuo vecchio video 😂😂😂
Veramente ottimo video, insieme a quello di Dubai mi è piaciuto molto. Ho 2 domande:
1. È possibile acquistare col mutuo a Fuerteventura ventura rimanendo residente in Italia?
2. Qual'é la percentuale di giorni sfitti degli affitti brevi all'anno? Grazie 👍🏼
Assolutamente sì. Come non residente in Spagna seconda casa poi auspicare un 70%. Consigliamo altamente di non fare mai mutui ulteriori al 50% in queste situazioni. La percentuale di copertura punta almeno a sette mesi l’anno. Altrimenti non avrebbe alcuna logica
Sei bravo e professionale. Ma il tutto "giustamente" per un tuo ritorno visto che è la tua professione!!! Ma di concreto!??...comprare un appartamento per stabilirsi e poi avere difficoltà nel trovare un posto di lavoro per vivere sereni ...non ne vale la pena!! Ottimo video!!!
Madonna! Grazie per il video. Niko sei un grande!
Qual'e il costo mensile per una famiglia che vuole trasferirsi?
Prendo sempre appunti... 🤦🏽♀️ video visto piu volte ma sempre ottimo rivederlo 👍🏽👏🏽
Ci vorrebbero più professionisti come te. Complimenti
In generale, é una figata Fuerteventura
Vero❤️
Il problema della spagna è che c’è troppa speculazione degli immobili. I costi per comprare, affitare sono altissimi per questo oggi ci sono tanti okupas . Grazie dell video.
Le CANARIE sono il TOP
Se le Canarie sono il top (non so di cosa) ma immagino,vuol dire che tu non hai visto niente di bello. È un posto per pensionati,e scappati di casa.
@@noalegilberto7865 AHAHAH posso ridere?
Bellissimo video ,e un grazie a Niko delle informazioni ora devo solo trovare un budget per venire a vivere a Fuerte 💙
Affidati pure a lui, ti garantisco che in qualche mese torni nel bel paese senza nemmeno gli occhi x piangere
Professionista serio , l’onestà e il lavoro alla lunga ripagano bravo Niko per questo video interessante
*Bel video, mi piace molto il modo in cui hai impiegato del tempo per educare i tuoi spettatori. In questo momento, mi sto godendo una bella vita e viaggio per il mondo con così tanti profitti che ho realizzato investendo in criptovalute attraverso la guida di un consulente per gli investimenti. Costruire un reddito di portafoglio (investendo) attraverso un consulente per gli investimenti autorizzato (Rodney Hamilton Steve) è la decisione migliore che abbia mai preso*
Beato te, sto ancora lottando e sto cercando di riprendermi dalle mie perdite investendo da solo. Se non ti dispiace, vorrei avere consigli su come investire. Guardo tutorial su UA-cam ma non basta ea volte mi confondo cercando di applicare le strategie che ho imparato.
@@riccardojules2677 Ebbene, è stato facile evitare perdite, dato che ho realizzato così tanti profitti lasciando che Rodney Hamilton Steve, un consulente per gli investimenti con molti anni di esperienza, gestisse tutto il mio trading e i miei investimenti.
@@marchettibianca1367 Come posso mettermi in contatto con questo Rodney Hamilton Steve?
@@riccardojules2677 Basta fare una rapida ricerca sul web con il suo nome completo 👇
*RODNEY HS SERVICES*
Finalmente una persone che non sembra il solito CIARLATANO di Dubai
Ti garantisco molto peggio
questo video è un videocorso che sarebbe potuto benissimo essere a a pagamento
bravissimo questo consulente-mediatore
Mi mangio ancora i zebedei di non essermi fermato a corralejo nel 2006, avevo percepito anzitempo che c'era del businness!!!
Si! il business degli scappati è barboni come zio Fester
Like 1 grande niko
Dislike 2 vai zio fester
sei molto bravo ma come ti permetti di parlare cosi male dei tuoi competitor ?
Come funziona con le tasse? Cé la doppia tassazione italiana?
Dipende dove risiedi fiscalmente
Ottime notizie👍
I nikoika devono sbarcare anche loro il lunario.ma dire che sono isole belle che bestemmia.isole per gli ultimi respiri di pensionati.contenti loro.dopo 4giorni in quell' isola volevo scappare.
Lui è solo un chiacchierone scappato, dici solo assurdità, vive in affitto e dice che ha la villa 🤣🤣🤣🤣
@@noemipatelli6232 dai veramente?dimmi qualcosa di più.
@@noalegilberto7865 preferisco evitare, se segui i loro video si commentano da soli , l'unica cosa che ti posso dire che vivendo a Tenerife da più di 20 anni , molte affermazioni che ha fatto sulle Canarie sono del tutto inventate, e chi vive qui da poco tempo è vuole fare il furbetto prima o poi va in pasto agli squali..... Meglio restare all'ombra e farsi la propria vita, ogni isola ha già chi la gestisce e bisogna portare rispetto...
@@giacomosuso2598 grazie.lo sospettavo.
Ma qual è il canale youtube del tipo che parla?
🙋🏼♂️
@@NIKOIKAFTV 👍👍👍
Abbiamo capito MOLTO BENE di NON investire qui.
Bel video Niko poi numero uno
Ma quali investimenti... Ma smettetela di dire cazzate.
Il problema è che non la smettono, Zio Fester è logorroico 😬😬
Salve è un po' che vi seguo vorrei mettermi in contatto con voi privatamente
eri per caso in un rove hotel?
Berlusconi?
Bhe che piove mezz ora all anno non proprio direi😂se parliamo del 2022 ha piovuto molto di certo non mezz ora ma a settembre le persone si sono allagate in casa. Quindi ragazzi piove anche a fuerteventura fidatevi non come in Italia ma piove
130.000€ per 30mq??? hahahahahha bell'affare.
Beh se ti fa fare il 10% annuo… In Italia quanti soldi devi spendere per avere una rendita Di 10.000 € puliti l’anno? 300.000?
@@NIKOIKAFTV Mah, sono cifre che lasciano il tempo che trovano e dipende molto dall'ottica con cui si compra. Comunque la mia è stata solo una considerazione da esterno perchè non conosco la realtà locale. Io mi sono spostato qualche anno fa in Grecia e ci vedo molto più potenziale (oggi e come investimento) dove con le stesse cifre che descrivi, si comprano immobili di una certa comodità. Saluti.
@@NIKOIKAFTV 10% pulito? Parliamone
@@NIKOIKAFTV é meglio che ti fai fare un trapianto di capelli con quel 10% che con le baggianate che racconti il vento alla testa ti ha completamente offuscato 😂😂😂😂
Non ho capito quale sia il suo ruolo ufficiale, una sorta di intermediario, ma non è un agente immobiliare, bah
Ma Fuerteventura vale veramente tutto questo tempo ? Cioè a Dubai quanti soldi in più girano per mq
Devi tenere conto che il fatturato è super importante, ma lo è di più il ROI e la sicurezza sull’investimento che qui, oggi, fa del tuo immobile un vero e proprio assegno circolare.
Fuerteventura sta per vivere una decade di forte crescita, imparagonabile a Dubai come sono imparagonabili gli investitori di un posto e dell’altro. Il video del nostro trasferimento forse può aiutarti a capire di più del perché fuerteventura sì e altre zone no. Buona giornata
.....
Nokia&IKEA 🤡 🤡
un'ora e 25 non è un video, è un lungometraggio.
Ci sono i video dei gattini, durano poco
Il tipo che parla come una radio sembra allegri
Fuerteventura è un posto da sfigati, da "vorrei ma nn posso" o da gente che non ha un passato né un futuro e starebbe bene in qualsiasi posto del genere perchè nulla ha da perdere.
mi chiedo come faccia a stare lì un mago della finanza che ci aveva deliziato su come creare holding nella city....bla bla bla.
Lui è uno scappato, sui loro canali bannano a flotta, lui è la moglie due falliti
E pensare che il bide' lo abbiamo inventato a Napoli. Ora è scontato per tutti gli italiani. Ora porteremo il bide' anche a fuerte ventura. 😂
Chiedetegli della casa che zio fester affitta vicino alla centrale, ai poveri sprovveduti italiani 😂😂😂😂
Nicoika venditori senza avere il patentino e un ufficio immobiliare....proprio come il gatto e la volpe...😁
Esatto il gatto è la volpe, meglio perderli che trovarli, poveri pensionati Inc.... I A SANGUE
36:50
Cmq ho notato che sono tutti tatuati a fuerte ventura ma che cazz 🤦♂️
Se sei a Fuerteventura vai ad intervistare lo youtuber della Juve che è italiano ed ha fatto fortuna nel mondo della ristorazione!
Che noia questo, non mi fido di chi fa tutte ste chiacchiere
Fatti 6 mesi sull’isola e verifica ogni singola mia parola di persona.
Guarda che c'è una bella differenza fra chi fa mille giri di parole per non dire nulla e chi invece parla tanto, ma dando dettagli ed informazioni precise. E direi che qui siamo nel secondo caso.
Si vero come il gatto e la volpe...2 filibustieri
Vivo a fuerteventura da tempo, pensa che tua moglie non era ancora nata🙂 voi ragionieri invece gia sapete tutto, mediatori e agenti immobiliari senza un ufficio e un patentino regolare. Sul vostro canale si leggono solo messaggi positivi perché quelli negativi li cancellate e poi li bloccate vero???...cosí gli italiani abboccano...siete come i vostri muratori Maurizio e Alessandro...testimoni di geova che fottono il prossimo....gente come voi durano poco a fuerteventura.
Informazioni non chiacchiere...poi se non interessa basta chiudere il video eh ;)
Con tutto il rispetto “che palle!!!!”.
55:11 "Ammazzano 1/4 dell'isola"
In poche parole ha già ben capito uno dei problemi che affligge quest'isola