Крах на рынке недвижимости // Что будет с рынком в 2024 году?
Вставка
- Опубліковано 1 чер 2024
- ✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg-zastr
✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-zastr
✅Оценка недвижимости за 99 руб.: dplnk.ru/ocenka-zastr
🔵Ролик про битву банков и застройщиков: • Ипотека 18%, БИТВА БАН...
🔵Кризис 2024 - почему рынок недвижимости падает - • Кризис 2024 - почему р...
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-zastr
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-zastr
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-zastr
🥸Все игроки на рынке притаились и может показаться что обсуждать нечего. Но мы присмотрелись внимательней и собрали все самые важные новости в этом ролике.
🔎Мы обсудим как застройщики реагируют на действия банков, что там со льготной ипотекой, кэшбеком и скидками от застройщиков, сколько продлится эта ситуация и многое другое!
🔔 Подписывайтесь на канал Smarent Pro, чтобы оставаться в курсе самых свежих новостей и ключевых событий в мире недвижимости!
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - dplnk.ru/bosty12-12-news
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: dplnk.ru/multi12-12-news
Яндекс.Дзен: dplnk.ru/dzen12-12-news
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#Недвижимость #ЛьготнаяИпотека #Инвестиции #ЦБ #СемейнаяИпотека #Смарент #ЗубикВиктор
Таймкоды
00:00 Вступление
00:27 Заявление Домклик
1:15 Первые скидки от застройщиков
2:56 Кэшбек от ПИК
3:50 Откуда эти скидки?
5:08 Льготным ипотекам конец?
5:59 Сбер и льготные ипотеки
6:40 Кто выиграет от конфликта?
7:23 Мнение экспертов
8:16 Личное мнение
9:14 Семейная ипотека
9:42 Как себя ведут другие застройщики
11:12 Мексиканское противостояние
12:09 Итоги
Как вы думаете, что будут делать остальные застройщики? Пишите в комментариях!
✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg-zastr
✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-zastr
✅Оценка недвижимости за 99 руб.: dplnk.ru/ocenka-zastr
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-zastr
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-zastr
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-zastr
Братан, а где ты смотришь количество проданных квартир в том или ином жк?
Цены на новострой невменяемые. Да и покупка бетонной коробки в человейнике в полях так себе затея. Даже крупные застройщики лепящие целые гетто обещают но на деле не строят инфраструктуру поэтому жить там невозможно. В Питере сейчас строят ГЕТТО в Новосаратовке. Я не знаю кто в здравом уме это покупает. Выехать оттуда будет невозможно как въехать вечером. Россказни о трамвае до ближайшего метро не более чем сказки чтобы впарить квартиры наивным. Транспортные проблемы того же Кудрово не могут решить много лет хотя оно сразу за границей Питера.
к осени все застрои дадут скидку в 30-40%. Или подохнут
Что будут делать... В Белгород ломанутся, там недвига очень нужна.
@@mixal_ivanich ну, застроям нужны деньги, а деньги есть только в больших городах. И...несколько удаленных от сами знаете чего. А в Москве уже давно перебор с ЖК, 60% нераспроданы. Налицо, как говорится, кризис перепроизводства, классический. Посмотрите на Китай - там все тоже самое: города в полях, огромные ЖК... Некоторые кварталы стали просто взрывать, как ненужные. И что там на выходе мы видим? Правильно - глобальный финансово ипотечный кризис. Эвергранд у них обанкротился с долгом 400 ярдов долларов, Кантри что-то там с долгом под 100... Сейчас наступила очередь банков и всей около строительной индустрии. Вы думаете, что экономика РФ чем-то лучше китайской? На мой взгляд, у нас падение застроев будет более гораздо более драматичным.
Вот все затариваются ипотекой, даже если есть у них уже квартира для жизни. И цена взлетает. Правильно один коммент девушки прочёл: "зачем мне ипотека с платежом в 80к без ремонта и ещё не достроили, когда снимаю до 40к хорошую квартиру?"
Тоже все наивные, если у вас будут лишние квартиры, государство может поднять налоги за излишнее жильё, в котором хозяева не живут, а имеются много людей, желающих обзавестись первым жильём.
В нынешнее время всё возможно.
Пока все затариваются на несколько квартир, трятят свои заработанные деньги, которые заработали потратив своё время жизни. А жизнь ОДНА. И полностью её потратить на бетона, ну такое себе... у каждого своя позиция.
В нынешнее время я не в силах с зп близкой к 50к приобрести даже однушку в ипотеку, в которой надо будет ещё и ремонт делать.
Я хз куда катимся, становимся зомбированными какими-то)
ВСЕМ холодной головы и здравого рассудка, а самое главное здоровья вам и близким!
Предпринимайте усилия по смене работы. Стройтесь сами.
Год назад эта девушка могла купить под 0,1% квартиру с платежами 25к₽ в месяц, которая в аренде 50к₽ месяц. Но видимо не захотела переплачивать аж 20%
@@user-wz7or2vo8x год назад ? Ничего не путаешь? Таких ставок нет давно
@@bionorica6351 тупые все равно возьмут хоть в глаза ссы
@@XXXXXX-vk1dm Да, верные мысли. Необходимо осваивать новые навыки.
По сути то что хотят банки - это называется откат! И это в нашей стране уже ни кого не удивляет.
Не банки , что это абстрактное выражение « банки» ? Есть конкретные деятели , главные Набиуллина и Силуанов и вся срань вместе с ними ! Именно они зализывая до мозолей зад своему западному хозяину пытаются извести вас в навоз . Не Путин , как в начале ролика сказал этот деятель , а именно они . Так чего вы терпите отправьте из в навоз или хотя бы в дом престарелых с усиленной охраной , что б не збежали .других вариантов у вас нет!
Можно бесконечно смотреть на три вещи:
1. Огонь
2. Воду
3. Как паникуют застройщики и банкиры в преддверие большого шухера, называемого - "отраслевым кризисом".
Хуснулин с Путиным - экономисты от Бога! Так здорово помогли людям со льготной ипотекой, что не знаем уже как благодарить.
особенно, мне понравилось, как Хуся приплюсовал по итогам года 59 млн м2 ИЖС в качестве "достижения" застроев. Получается, что не застрои молодцы, а граждане РФ, строившие ИЖС. Ну, ничего, праздник "долгосрочных инвесторов" только начинается, выпрыгнуть из ипотеки будет не сложно, а очень сложно. Единственная надежда ипотечников- если рубль резко обесценится, заодно и долг тоже... Правда, никто не гарантирует, что их зарплаты сохранятся при таком раскладе.
@@russianlawyer4327 при таком раскладе (обесценивание рубля), зарплаты вырастут ощутимо, это уже происходило много раз. самые первые ипотечники в россии платили по 2-3 тыс в месяц, когда они брали ипотеки им все "умные" крутили пальцем у виска.
Царь не знал,бояре плохие
Тут кто успел
@@russianlawyer4327экономический смысл инфляции и девальвации в том, чтобы доходы населения оставились прежними. Или индексировались на малую часть от повышения цен в магазинах. Собственно, именно так и происходило все предыдущие волны девальвации, начиная от курса доллара 30 р. Так что, кризис, волна банкротств как юриков так и физиков неизбежны.
Цены на студии в Москве выросли на 50-70% за 6-8 месяцев 2023 года. Сейчас опускают на 3-10 % это вообще ни о чём по сравнению с резким взлётом.
Верно
ну уж ты загнул 50-70%, тоже не придумывай. Процентов на 20 выросли
@@BykovSA Открой ЦИАН в Москве новостройки студии в апреле 2023 г. стоили 5-6 млн, сейчас 9-10 млн. Дальше сам попробуй проценты посчитать.
А зарплата осталась такая же
@@user-lm7gd8jb7l у вас? У меня и у знакомых выросла зарплата, правда процентов на 20 всего
Столько разговоров из за какой то недвижки, буржуи миллиарды баксов тратят на развлечения, одну только мега яхту топливом заправить почти миллион $ А остальным приходиться брать ипотеку, и горбатится всю жизнь за конуру в человейнике.
А вот и шариковы нарисовались : взять и поделить...
Это какую такую яхту млн $ стоит заправить? Нефтяной танкер со всеми цистернами?
@@Hahahahhaja Например Eclipse длиной 162 метра и другие мега яхты, информацию можно найти в сети. И вообще содержание самых дорогих яхт обходится в 10 % в год от стоимости яхты , и доходит до 80 млн $ в год
@@j.weymann801Вас ебет чья-то яхта, Вы все о ней знаете, но сетуете на жизнь в конуре ? Поистине, интернет обнажает суть людей.
@@user-oi6ny5jb7mблин, с языка снял
Рынок недвижимости теперь будет тухнуть года три. Выйти в кеш практически не реально, если только с дисконтом 20-30%
Может и 40-60 %
Странно, почему стоимость недвижимости растет из-за льготной ипотечной ставки,нас учили,что цена зависит от себестоимости продукции,где же ФАС и причин контролирующие органы.Полный беспредел,все повязаны на сверхдоходах.
Где вас этому учили? В СССР? 😅
То чему нас учили было давно и не правда. Сейчас цена определяется исключительно спросом и умением продавать. Уже давно стало бессмысленым снижать цену, чтобы продать больше товара и в итоге заработать больше. Сейчас гораздо выгодне поднять цену и оплатить рекламу! В цене квартиры от 15 до 25% составляют затраты на маркетинг!
Народ же рублём голосует за повышение цен. Если бы были не согласны, не покупали. А раз покупают, значит согласны.
@@MrKralbert вот именно. рано или поздно будет как в Китае. сильно упадут цены на окраинах города
цена ависит только от спроса и предложения. на базаре никого не волнует во сколько вам обошлось выращивание ваших огурцов.
Правду говоришь! Банки обнаглели, система провальна и явно не для людей:) 😂Меня умиляют менеджеры по недвижимости: всегда говорят, покупай сегодня, через три дня подорожает на 80000😂, а теперь, что люди на 30 лет влезают по самые гланды по деньгам, превращаясь в рабов серых стен.Уже потолок пришел... Увидим как будут дешеветь квартиры, которые завышены ляма на два-три... И чем больше тянут, тем больше придется делать скидку.
В россии капитализм , у вас совковое мировозрение
С чего вы вдруг решили что государство обязано субсидировать вашу покупку . Просто сворачивают господдержку . Не успели ? Все общие условия
Помимо недвижки, нужно ещё и макроэкономику смотреть, разные аналитические каналы, да и самому хоть немного прикидывать, что к чему. Если доллар будет по 120-150, что будет с ценой в рублевом эквиваленте? Неужели кто то продаст дешевле?
Фондовые рынки уйдут в рецессию...что будут делать крупные инвесторы?
А дефицит бюджета в 4трл рублей насколько повлияет на инфляцию? Поэтому не думаю, что цены полетят вниз...Максимум будут стоять на месте, когда все вокруг будет дорожать и то маловероятно
@@user-rx3mt7ij8xв совке квартиры не продавали . Поэтому термин « совковое» мышление совершенно не уместен. Если вы не жили в Советском союзе и не знаете как там обстояли дела с недвижимостью, лучше не каркать всякие глупости.
@@xadizaq679 хорошая мысль
Цены, если только упадут то только в долларах.
Люди с наличкой это Вам не ипоткчники. Мы заработали.
Мы знаем цену своим заработанным деньгам.
Абсолютно точная мысль, последних 5 лет я пахал, копил деньги, чтобы купить себе квартиру, смотрел как каждый год цена вырастает минимум на миллион и плакал, а теперь что вы думаете, когда больше не будет ипотечников, которые будут неизвестно как и сколько еще расплачиваться за эти квартиры я приду и за свой честно заработанный кэш куплю у вас квартиру по неадекватной цене? Да мне проще снимать всю жизнь за 30 к квартиру
@@nikolaifilippovich9136 Все так, кладу на депозит, смотрю как квартиры в рублях падают/стагнируют и смотрю как депозит растет. Разбудите через 2 года. А некоторые кладут зарубеж на $% и смотрят на % и курсе рубль/бакс и тоже ждут
@@nikolaifilippovich9136100%
@@nikolaifilippovich9136 тем более сейчас снять квартиру в 2-3 раза дешевле, чем платить ипотеку за подобную))
Абсолютно с Вами согласен. Ипотечников "мочить" надо. Эти уроды своими кредитами (ипотекой) только цены завышали. Надеюсь цены откатятся @@nikolaifilippovich9136
Застройщики и баки пиар устроили ) ребята это сговор чистой воды 😂 они же знают что январь так и так мертвый месяц ! «Договорятся к марту «не ведитесь на манипуляции 😊
С нетерпением жду, когда застройщики и банки будут гореть в Аду)))
Им от ваших глупых ожиданий не тепло не холодно
@@user-rx3mt7ij8x ну почему же? Если вы к ним относитесь, а вы относитесь, то скоро вам будет очень даже тепло. Я бы сказал, жарко))
@@user-rx3mt7ij8x ну почему же? Если вы к ним относитесь (а вы относитесь), то скоро вам станет тепло. Я бы сказад, даже горячо)) И подедом.
@@user-rx3mt7ij8xну почему же? И им и вам скоро станет тепло. Я бы сказал: даже жарко)
@@user-rx3mt7ij8xхолодно и им и вам точно не станет, а вот тепло будет. Я бы сказал: даже жарко)))
Банки совсем зажрались, пытаються всех обобрать.
А Пик также всех хочет нагреть, поднял цену на 0,5ляма и типо вернёт кежбек 0,5ляма.
Всё, хотят всех, наеб....😂
Ну там схема может быть такой, что ты эти 0 5 ляма как бы берёшь как кредит у банка только под ипотечный процент. Например квартирка стоит 9кк их которых 6кк это ипотека. А меньше цена, меньше часть ипотеки. Поэтому они по факту продают квартиру за 8,5 а 0,5 отдают как кредит под выгодный процент, у результате чего ты можешь просто уменьшить сумму долга или положить на депозит под больший процент
Застройщики, у которых кэшбека нет, получается просто от жадности подняли цены? 😂😂😂 Зато у ПИК хоть покупателям деньги вернуть получится, как-то выкрутились.
"Главной ошибкой 1990-х годов в России стала массовая приватизация. Об этом заявил председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.
По его словам, результатом этих действий стало возникновение класса «нищих собственников».
По оценке специалиста, при нынешнем уровне развития экономики 60% населения России должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах.
Такие люди не способны держать жилье в нормальном состоянии за неимением необходимых для этого средств. Платежи за содержание общедомового имущества должны быть почти в четыре раза выше нынешних." Так что, любители рыночка, готовьтесь. Рано или поздно у вас заберут все. Уважаемые люди должны получать прибыль все время. А разное там "быдло", которое надеется выплатить работеку за 30 лет, должно крутиться как белка в колесе до самой смерти. Капитализм, счастье, зашибись.
С чего вдруг что-то должно меняться? :)) На данный момент квартиры покупают не для того что бы в них жить, а что бы сдавать и зарабатывать на них. И все "инвесторы" сидят и ноют что будет с рынком, как зарабатывать ..... И получается что те кому реально нужно жильё его не купят, потому что у кого есть деньги покупают 3-4-5-10 квартиру с целью сдавать её или продать дороже. Пока не будет со стороны государства жесткого налога на "лишнюю" недвижимость ситуация поменяться не может. Надо сделать прогрессивный налог на количество объектов недвижимости. А то куча видео где люди говорят, что они берут 5-10 квартиру по льготной ипотеке и зарабатывают по 800+тыс с каждой. Ну с хера ли человеку имеющему уже несколько квартир в собственности дают льготную ипотеку? Если реально думать о людях, а не о тех кто на этом может заработать, уже бы поменяли. Примерно как с рождаемостью. Все про неё вещают со всех уровней, но законы принимают такие, что скоро браков не будет в принципе и соответственно детей.
У льготной ипотеки не было цели обеспечить всех работающих людей жильём. Была одна цель: накормить банки и застройщиков. Поэтому давали по 10 квартир в одни руки. Про налог вы верно написали. Повышать и повышать, тем более деньги бюджету сейчас нужны.
Безграмотно..доходность от квартиры 3-4%годовых.Фигня..в Москве квартиры покупают понаехавшие.
@@user-gz3ic5zy6t в москве кваритры покупают инвесторы. понаехвшие у них снимают
Какая разница кто там зажрался.Государство заварило эту кашу и самоустранилось а их льготную ипотеку почему то должны обслуживать застройщики и банки,ну и как результат конечные потребители.Почему то нико не говорит с чем связана вся эта ситуация.Как буд то банки так,ради прикола решили ввести комиссии а не из-за того что государство перестало субсидировать программу.Так может еще есть один участник рынка про которого никто не говорит?
В каком месте государство самоустранилось? Вы, прежде чем делать выводы, почитали бы что именно изменяет ЦБ, а не придумывали сами.
Государство как компенсировало ПОЛНОСТЬЮ разницу между ключевой ставкой и льготной ипотекой, так и компенсирует до сих пор. Просто раньше государство банкам СВЕРХ докидывало ещё 2,0 %. А теперь докидывает сверх только 1,5 %. То есть даже по самой дорогой льготной ипотеке 8%, государство докидывает банкам ещё 9,5 % в год сверху.
Так что банк как получал прибыль раньше, так и получает. Врут они про то, что в минуса ушли. Просто крупные банки за 3 года набрали достаточно денег с населения с этих ипотек, и сейчас им выгоднее переложить деньги под высокие проценты (до 14-15% годовых) в гособлигации, паи и облигации крупных компаний (и не только российских), чем ковыряться с льготной ипотекой за 9 % прибыли.
Ситуация в том что квартиры в мегаполисах будут недоступны для нищебродов как в европе и сша
@@63Ilnurесли то, что вы говорите это правда, вы молодец!
"Главной ошибкой 1990-х годов в России стала массовая приватизация. Об этом заявил председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.
По его словам, результатом этих действий стало возникновение класса «нищих собственников».
По оценке специалиста, при нынешнем уровне развития экономики 60% населения России должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах.
Такие люди не способны держать жилье в нормальном состоянии за неимением необходимых для этого средств. Платежи за содержание общедомового имущества должны быть почти в четыре раза выше нынешних." Так что, любители рыночка, готовьтесь. Рано или поздно у вас заберут все. Уважаемые люди должны получать прибыль все время. А разное там "быдло", которое надеется выплатить работеку за 30 лет, должно крутиться как белка в колесе до самой смерти. Капитализм, счастье, зашибись.
@@rais2785 ну тогда точно все жители разбегутся. В Европе уже сейчас прекрасная двухкомнатная с человеком на ресепшене, с мраморным подъездом, с горячей водой, прекрасным благоустройством во дворе - она стоит столько же, сколько однокомнатная моей бабули в Подмосковье - без горячей воды, с пиздецом во дворе и с убитым подъездом...
Кэшбек пиковский же не только щас появился... мы в том январе его уже видели, когда квартиру покупали. А вот про вторичку правда, там тем более такие процентные ставки, мало кто туда пойдёт брать.
Льготная ипотека и есть главная причина высокий цен на всё. Пока она будет поддерживаться цены будут только расти
Уже всё. Нет больше льготной ипотеки. 30% пв+10% прибавка к и без того конской цене за первичку - это уже не льготная ипотека. И цены уже не растут.
@@paulkarkarin466 путин уже подписал продление + материнский капитал подняли. Цены будут расти
Про "Без налогов" поржал. Банк с радостью поделится информацией с налоговой, что на карту пришли деньги. И придется заполнять декларацию в любом случае.
ну, наверное, с кэшбэка налоги не начисляются. Как в магазинах по карте кэшбэк приходит - с него же налог не платит никто. Тут видимо такая же суть.
@@dmversionза 23 год на сколько я понял придется заплатить и это будет для многих сюрпризом
Во многих регионах уже платеж по ипотеке выше зарплат и выше аренды в два-три раза из-за неадекватности и жадности продаванов
Конкретно, в каких регионах? Можно привести примеры в цифрах?
какой ужас. а один из многих регионов, где ипотека выше аренды в 2 раза. можно для примера?
@@AndreiHartmann можешь любой крупный рег центр взять. Екб или Челябинск, к примеру. Соотношение зп/цена за кв метр одинаково неадекватное. Хз кому в таком Мухосранске, как Челябинск понадобилось покупать жильё, но факт остаётся фактом: в регионах очень низкие зп и высокий ценник.
@@paulkarkarin466 я же говорю тебе, напиши пожалуйста пример в цифрах.
@@AndreiHartmannКазань например , взносы за ипотеку больше чем зарплаты.
В мае 2023 года 1 комнатная квартира у Пик в Алтуфьево 53 стоила 7.3 млн при льготных ипотеках. И тогда даже не особо брали. В октябре 2023 года она уже стоила 9.8 как и сейчас. По факту подъём на ровном месте. Примерно на столько же процентов было подорожание квартир когда ввели льготные ипотеки. Объясните пожалуйста с какого мне отдавать такую сумму с 1 июля когда уже не будут льготных ипотек?
Так правильно и сделали, что подняли очередной раз! 😅 Дикарей импатечников ооочень много! 😅 Подняли цены в 2 раза за 4 года! 😅 Есть хороший запас, чтобы скинуть дурачкам, сделать кэшбэк! 😂😂😂
откуда вы знаете сколько она стоит в октябре 2024?
За 6 возьмёшь. В чём проблема? Думаешь много людей будут без льготки (под 18% годовых) на всю месячную зп ипотеку брать по конской цене? Примерно 0. Такой будет уровень продаж по текущим ценам. Значит цены будут снижать.
@@paulkarkarin466 дураков в России на 100 лет вперёд припасено!))) Так, что не факт! Дикари импатечники в 2 раза стоимость жилья подняли своим ажиотажем за 4 года! Сметали всё, даже самый неликвид, холупки в человейниках!
Пик очень сильно задрал цены!
Всё просто. На зарплату в 100к хрен квартиру купишь. Цены полный неадекват.
Пожалуйста расшифруйте - что такое "1000к".
@@ezokoco ошибся. 100к. 100 тысяч рублей
@@ezokocok k=000
@@abdulalievich4058 А 100 к ( буква ,, К ,, как понимать? 100 косарей что ли ? ) Что к чему так пишут, хрен поймёшь, конспирация какая то 🤨
@@ludmilalanshakova7555 именно так)). 100 касарей😁
По поводу кэшбека от ПИКа-полная хрень, они поднимают цены и на эту поднятую сумму и дают кэшбек, по поводу интересных цен которые мол до какого то числа-тоже полная хрень, есть лоты дешевле, по итогу всего они никаких скидок и не делали
Кешбек от ПИКа это конечно веселая обещалка, которая сработает после погашения кредита, т.е. лет через 20/30, а тогда эти 7% съест инфляция! Цирк да и только! Шапито и Дюсалей!
@@user-vk8zn6jh8bнет, выплачивают 25 числа, через месяц после подписания договора на покупку. По крайней мере в прошлый раз так выплачивали.
Это не после погашения кредита, почитайте у них на сайте условия. Они начинают выплачивать кэш после оформления квартиры в Росреестре и получения денег от банка. Можно этим же кэшбеком даже ипотеку выплачивать.
@@nastyariver И зачем им это? Какая-то сложная схема... где выгодоприобретатель?
Чего сложного, концепция кэшбэка такая же, как на банковской карте.
Банки поняли, что все эти ипотеки им тупо не вернут, поэтому поняли, что лучше не давать вовсе.
Банкам не вернут деньги - заберут квартиру, она у него в залоге. Банк - это казино, всегда в выигрыше
@@Slam2330 а за сколько банк реализует эту отобранную квартиру?
@@moscowurbanblog6488 они с аукциона практически по рынку уходят
Так уже проходили темы с обесцениванием залога когда заемщику было проще отдать банку квартиру чем платить за нее... Один из ярких тому примеров валютные ипотечники которые встряли на взлете доллара в 2014 году после крымнаш.
3% скидки у ПИК - это курам на смех. Вернутся цены на начало 2023 - будем думать... И то, будет очень дорого. А сейчас - это супер дорого.
А зачем? Цены выросли в 3 раза, а себестоимость на 30%. Все знают, что запас по снижению цен у застройщиков огромный.
@@igorklopov8638что зачем? Думать покупателю или снижать цену застройщику?
А че не 2003-го? На моей памяти ни разу цены на жилье обратно не опускались. При таком раскладе 3% лучше, чем вообще ничего. С десяти миллионов 300 тысяч, можно на мебель потратить после заезда.
@@ivansylyukow на моей памяти, бюджет государства не финансировал прибыли застройщиков+банков как с момента введение этих говнопрограмм. Жиреют застрои, платит вся страна. После любого всплеска волательности должен быть откат и стабилизация. В нормализовпгном виде откат должен быть равен : повышение цены*0.5*коэф девальвации рубля. Это примерно равно 20-30% от текущих цен в рублях или 50% от повышения цены долларах.
Не знал, что теперь члены совета центробанка пишут комментарии на ютубе под видосами о недвижке)) Если бы рынок всегда 100% работал по правилам и их бы все знали и в них бы хорошо разбирались, тогда любой парень с улицы мог бы разбогатеть. Но что-то так не получается.
Виктор, спасибо за видос! Сами в этом году собираемся продавать квартиру и брать побольше, не самое простое время для этого. Со скидками от того же пика полегче, но мы пока смотрим-думаем.
Сижу на вкладе, продолжаю наблюдения😂
Золотые слова
Продолжайте наблюдение, мы с вами свяжемся!
Сидишь на вкладе - помни про девальвацию!
@@user-ee5rv3wl3l за 3-4 месяца ничего особо не изменится 🤝 в мае-июне куплю.
@@user-ee5rv3wl3l уже 25 лет так сидят и помнят и ссут а кто не ссыт сливки 25 лет снимает
Да кто за такие цены будет покупать в ипотеку, тем более в январе... Максимум за наличку со скидкой 20-30%. И то завышенная цена. Дно близко, страшные последствия для горе инвесторов времен льготной ипотеки будут через лет 5-10
Какие именно последствия?
Информация к размышлению! Сбер продает почти все свои офисы, продажа с правом аренды,то есть сбер избавляется от недвижки, а платит аренду новому собственнику, офис так же никуда не уезжает, как бы все как было, но собственник недвиги уже не сбер.
Не почти все, а головной. Они в Москву-сити хотят переехать, т.к. у них там 2 небоскреба есть
@@XXXXXX-vk1dm екатеринбург половину продают
@@XXXXXX-vk1dmтак они ещё сбер-сити собрались строить и туда переезжать
И кто пишет про зажравшиеся банки? Что за бред? Вы сами подумайте, банку разве нужна льготная ипотека при цене 10млн р. за квартиру при почти нулевой прибыли? Или банку выгоднее выдать две обычные ипотеки при цене 5млн р за квартиру? Охренели застройщики, которые понастроили квартиры и не выставляют их в продажу, чтобы цены задирать. В рынке сейчас 1/6 часть построенных квартир, дефицит искусственно созданный застройщиками. Банки им говорят сейчас, чтобы больше продавали, а не дороже. Банку надо чтобы рынок шевелился и квартиры продавались больше, пусть и дешевле, но под больший процент. А вот застройщикам надо максимально с вас выжимать ценой пользуясь сговором и искусственным дефицитом.
Застройщиком по факту сейчас является банк. И он рулит всей финмоделью и процессом. Девелоперы - уже это просто как подрядчики, которым можно и «зарплату недодать». Им уже некуда деваться, такие законы. Вот если бы разрешили застройщикам снова строить без эскроу и продавать без маржи банков, вот тогда бы увидели цены нормальные.
@@user-ee5rv3wl3l Уже продавали без эскроу счетов и видели долгострои, обманутых дольщиков, достраивание за счет налогоплательщиков и прочие прелести. Нечего обелять застройщиков - это самые жадные твари в цепочке, кидалы на кидале, это вообще специфика всех строителей кидать и разводить при первой удобной возможности. Теперь по вашему комментарию. Льготная ипотека субсидировалась за счет государства. После повышения ставки государство отказалось субсидировать, банки тоже отказались оплачивать этот банкет, застройщики тоже не хотят. Покупатели будут теперь оплачивать? Сомневаюсь. Ну тогда закончили этот аттракцион невиданной щедрости раз нет желающих его оплачивать, цены в зад возвращайте, а то рынок умрет.
@@user-ee5rv3wl3l но тогда снова будем наблюдать обманутых дольщиков. уже проходили это. до сих пор не всем выдали квартиры, хотя Путин определил дедлайн конец 2023 года. чтобы после никто не слышал про обманутого дольщика
Если вы сделаете несколько грамотных видео не для людей, которые вкладывают в недвижимость , а для тех , кто вынужден купить для себя сейчас, и не мог раньше, у вас будет не 144 тысячи подписчиков, а как минимум пару миллионов.
@@user-sj7ex6ig7o Цены пошли на взлет стараниями ЦБ которые несколько лет назад при низкой ставке на депозиты обложили их налогом, одновременно замутили льготную ипотеку. И все бабло из банков ушло на рынок недвиги, как результат взлет цен. А теперь Наебулина качает головой и все дружно утверждают что новострой по цене на 40% выше вторички это не нормально.
Да, Виктор, научите нас быть богатыми и красивыми, как Вы!!!
в городе Саратове есть жилищный комплекс немецкий квартал окна моего дома выходят на стройку 1 дом сдан в мае 2023 года в доме продано всего 7 квартир у меня знакомая купила квартиру в этом доме за 6000000 рублей при заработной плате 150 000 рублей работая вахтовым методом на севере а строительство двух рядом стоящих домов остановлено с нового года а средняя зарплата в Саратове 30- 40 тысяч рублей если взять кредит 5 000 000 то оплата тела кредита за 20 лет составляет 14 000 000 получается так человеку дали денег в долг и банки превратили этого человека в раба которого можно не кормить не лечить и жильё ему не надо предоставлять а он работает бесплатно на банки
С чего вдруг ему должны предоставлять жилье? Все хотят все за бесплатно. Государство и так даёт 6 годовых на новострой вместо 18 а вы все жалуетесь
Теперь чем ближе дата сдачи дома, тем квартира дешевле становится. Удобно наблюдать за изменением цены, добавив интересующий вариант новостройки в избранное на циане.
Смотря где , и что.
Да уж конечно ! Если купили абы что , то уйдете в минус . С так все норм
это где такое? в Москве разве что, где строят ооочень много) у нас к сдаче только дорожает наоборот
На старте продаж всю дорогу дешевле было. Сейчас не особо слежу за ценами на циане, поэтому может так оно и есть.
🤭🤔 уступка от физика уже по 16
Виктор, а можете поделиться статистикой по соотношениям естественного спроса к инвестиционному по Московскому рынку? И как складывается этот естественный спрос? За счёт урбанизации? За счет миграции людей из других населенных пунктов? Не является ли рост стоимости недвижимости в последние несколько лет, последствием только лишь введения льготных ипотечных програм? Были ли реальные факторы роста?
Спасибо Виктор, всегда узнаю новости от тебя, очень интересно и по делу
Я в Брянске обзвонил застройщиков на счёт покупки квартиры и все сказали, что цены будут рости, и то , что скидки будут только на большие площади квартиры. ВСЁ 😊
Поверили? )
@@user-vg9ck6zg3r у них достаточно денег, чтобы держать цены до лучших времён
Менеджеры ПИКа говорят то же самое.
А вы думали они скажут, что денег нет, достраивать не на что, и они банкноты? 😂😂😂
У них более 70 процентов продано, это значит что они уже в плюсе
Да ни хрена ПИК не делает скидки. прошлым летом в "Новом Очаково" они однушку продавали за 8-10 миллионов, а сейчас на их сайте 12 лямов. Где скидки? Я им так и написал, что покупать не буду пока к летним ценам не вернут.
Старые цены были ещё при хороших старых льготных программах и то не особо брали. Чисто на панике цены подняли. Посмотрим как они запоют после 1 июля когда льготные ипотеки отменят.
Посмотрите как изменились цены у других застройщиков, как на вторичке увеличились цены. Они по вашей просьбе типа демпинговать должны?))По такой логике если на бензин цены увеличатся, то вы и машину продадите или просто на ней ездить не будете))
@@user-gp8oo8qo8qне отменят льготные ипотеки с 1 июля
Я просто меньше ездить буду, если бензин будет круто стоить.@@alexacornil
@@alexacornil На вторичке вообще жесть. В моем доме однуху и двушку продавали в 2023, так двушка была всего на 200 тыр дороже, естественно ее купили, а однуха так и висит в продаже. Хозяева однухи даже как-то ныли в объяве что готовы на торг т.к. нашли встречку.
Смотрим как снижаются цены на квартиры и падает спрос
Куда смотреть?
Снижаются цены но спрос останется тем же,вот дела🤔🤔🤔
Ведро с водой переносим из левой руки в правую руку, затем по аналогии ведро с водой из правой руки переносим в левую руку и так будем объяснять вам до бесконечности, вы только слушайте нас. Очень интересная и познавательная передача. Приходите к нам завтра мы вам расскажем как надо ведро с водой переносить из одной руки в другую руку. Всем удачи и большого кэшбэка.
Застройщики зажрались, банки вдвойне зажрались. Цены урезать в 3 раза, застройщиков и банкиров - на стройки народного хозяйства. Рядовых сотрудников - на рядовые должности, а всех, кто совершал должностные преступления - под суд.
Спасибо за аналитику рынка недвижимости!
Это не банки против застройщиков, это постановочная война жабы против гадюки )
Жабы против гадюк а достанется как обычно заёмщикам и вкладчикам.
Я не знаю где там обвалилось 😂 новостройки как брали так и берут. Мониторю квартиры . Да кое где упало не много, но прям чтоб обвал был , так нет такого, а я жду ))
Такими как вы манипулируют, причём уже не вручную - всеми алгоритмами одурачивания буратин рулит уже Иск. Интеллект.
За охулиарды ипотечных денег от буратинок - девелоперы могут скупить всё и вся: госдуру, правительство (с их псевдольготной ставкой, когда цена в 3 раза вздувается на такой ставке), мозги ведущих айтишников и маркетологов.
Бегите, продавайтесь в 30летнее рабство.
Мониторю тоже, список каким был, таким и остался с конца прошлого года )
Скажите пожалуйста где мониторите?
Цены вниз не пойдут, будет рост инфляции, а рост цен остановится. В какой то момент цены станут приемлемыми.
Рост инфляции будет. Только зарплата не выростит . И все деньги будут уходить на кредит и продукты.
Учитывая, что народ только беднеет, то не станут.
цена определялась жадностью и храбростью застройщика (храбрость в том, чтобы постоянно повышать цену на ровном месте), ну и глупостью свидетелей бетона, последователей льготной ипотеки и адептов новостроек
Застройщики устроили пирамиду. По принципу тюльпановых луковиц.
Вот только в Китае такая пирамида уже рухнула и в итоге обанкротился очень крупный застройщик. Видимо и у нас так же будет.
Народ оставит все застроищику, а застроищик банку😂😂😂, все кто хотел залезть все залезли, теперь работают на банк😂😂
Залезли под 8% с чужими деньгами а инфляция под 25% , свои накопления при этом под 14 в банке , вот же дураки
@@user-rx3mt7ij8x Да, как правило нет ни у кого своих денег.
Странно вот уже все риелтеры говорят , снижается недвижимость , а она все растет. Наверно им так хочется😅😅
Приятно, что так часто выпуски выходят.
у вас нет падения цен - потому что вы смотрите на новостройки..А я смотрю по вторичке...Год назад не было квартир 3-4 клмн. дешевле 12 млн внутри МКАДа...а сейчас есть...
Пример есть 3-4к квартиры от 60кв/м хотя бы внутри МКАД? Таких цен нет
Капотня, 67 метров, трёшка. 11,8 млн.
@@user-bv4ym1wz8q еще б Чернобыль бы в пример пример бы
@@user-bv4ym1wz8q Это они столько хотят. Но в действительности она и этих денег не стоит. Убогая советская панелька, в одном из самых паршивых районов, да ну нахуй. Лучше накинуть 500-1млн. И взять что то ликвидное
Ещё не досмотрел, но не пойму почему все блоггеры по недвижимости опираются на ПИК и остальных застройщиков Москвы, а где вся страна?
Потому что Виктор по Москве работает
Просмотры себе накручивают так, компания то популярная)) у ПИК больше всего квартир продается, соответственно по ним легче всего ситуацию на рынке недвижимости оценивать.
,,Пик,,во всех городах и деревнях
@@user-kn6ve2ot6gну я из Краснодара, у нас вроде нет пика. Он есть в Ростове, Воронеже,Казани, Екатеринбурге, Новосибе, Томск Омск и т д?!?
@@NeverMind-wk7lp😂
в Сочи тоже плохая ситуация на рынке,кому надо продать делают скидки.Элитка продается,тк у элиты деньги есть,а обычная недвига идет вниз.
Самолёт же ПиК обогнал вроде в прошлом году?
Виктор, расскажите, пожалуйста, в одном из эфиров, что в вашем понимании "правильная планировка" для однокомнатной. Спасибо.
Могу рассказать что такое неправильная планировка. Видел своими глазами двушку в свежем доме от САМОЛЕТ с совмещенным санузлом как в древнем панельном хруще... Причем санузел маленький даже стиралку там поставить некуда.
Уже 3 года все про какое-то катастрофическое падение цен говорят. Цены при этом выросли в 2-3 раза за это время. Купил в марте прошлого года студию на вторичке 28кв+ лоджия за 2,3 миллиона сейчас цены в этом же доме цены 2,4М на за 21кв . 2.9М, 3.2М, 3,4 М за студии 24 кВ. 28кв в продаже нет сейчас но думаю не трудно догадаться сколько примерно стоят.
Как я рад что не послушал год назад алармистов
Понимают ли застройщики что за такие деньги люди могут построить себе частный дом и даже купить готовый. Зачем тогда им квартира в человейнике, который так же далеко от цивилизации как и частный дом.
Ты привёл в пример квартиру в Матвеевском парке за 24 000 000, а в уши лить нам стал за студию в 9 000 000. Сейчас на попе ровно сидят и никто ничего не покупает и твоя студия за девять нахер никому не нужна‼️
В моем городе миллионнике в начале 2024 года в ближайших трех новостройках застройщики подняли цены за студии на 1 млн руб и даже выше. Видимо раскупают недвижку нарасхват.
😂😂😂
Или не раскупают, а "просто очень надо денег" )
Они просто со вторичников пример стали брать: посмотрели сколько в соседнем регионе Вася-девелопмент продаёт, и пдумали "у нас же не хуже" и подняли. Думаете там как-то по-другому ценообразование строится?
Дурак и деньги должны расстаться 😂
цена определялась жадностью и храбростью застройщика (храбрость в том, чтобы постоянно повышать цену на ровном месте), ну и глупостью свидетелей бетона, последователей льготной ипотеки и адептов новостроек
Как лучше всего зарабатывать деньги на торговле криптовалютой
Такие громкие названия шо писец. Кто в панике? Где обвал цен? Дайте две! Вы там в свой Москве зажрались просто. К примеру в Бердске в июне застройщик на 30% цену апнул и что-то снижения ни на рубль я не наблюдаю и не удивлюсь если они комиссию банкам в цену заризают и цена вырастет. Ибатека это вообще уже роскош. Как говорится - Весна покажет, кто, где сра....
Зачем Зубик передёргивает слова Смирнова, а теперь и Липсица? При этом сам не даёт ни одного прогноза, даже от вопросов про курс рубля увиливает. Инвестиции с умом, но он описывает только происходящее, ни одного прогноза.
Ну он всегда придерживается золотой середины, не поддерживает радикальные мнения ни с одной, ни с другой стороны
@@dariaaaaaaaaaa 1. Он не придерживается золотой серидины, он просто не даёт прогнозов, это разное.
2. При этом он накидывает на слова тех, кто хотя бы обосновывает свои предположения.
Хайп на других людях не добавляет доверия к нему и его компании. Хотя для этого все видео и создаются.
@@chcyprusОн однозначно продался с потрохами конкретным застройщикам - в качестве инфлюэнсера.
И по частоте упоминаний - давно понятно, каким именно.
@@user-vg9ck6zg3rа кому он должен был продаться, если самые крупные застройщики это ПИК и Самолёт, только Самолёт строит в картофельных полях за МКАД- если бы строил внутри, может бы и Самолёту продался
Теперь смотрю и думаю, что не зря поторопились и в тот год купили в пике, муж тоже ждать предлагал. Сейчас бы сидели волосы на голове рвали от этих сражений банков с застройщиками))
А могли бы получать 16% годовых )
И что бы они заработали от этих 16%, если у них в кармане денег было только на первоначальный взнос?
Не понимаю, про какие вы 16%, про банковские вклады что ли? Жить-то я не в здании банка буду и не в банковской ячейке.
@@XXXXXX-vk1dmНа долго ли?
Зачем рвать волосы? Невротики что ли? Или жизнь бы закончилась?
Обеспечение безопасности не лает мне перейти к вам в телеграмм, что делать , мне надо общение с вами
Зачем вы врете про Кронштадский там видно на скрине скидка 2500000 млн при оплате наличной от цены 24 млн это не будет 13 млн
Манипуляторы!
Спасибо, Виктор. Вы здесь такой красивый 👍
После первых бомбежек цены тоже сильно упадут.
Какая глупость вкладываться в недвижку в начале мировой войны.
@@XiaomiRedmi-pt7wm еще в середине 1917 года никто не мог даже предположить, что через пол года вся недвижка будет национализована.
Это уже третий риск.
У Пик Студии продавались за 4,2 сейчас 4,5 в Ильинских лугах ) так поэтому где скидки то ?)
Берут на "Слабо", мол неуспеете все дорожает
@@MrTatRus Они таким "на слабо" все последние годы повышают цены и каждый год мы слышим "берут на слабо". Осталось дождаться когда им надоест это
А в начале 2023 можно было за 3.7 взять
@@user-ee5rv3wl3l это про то , что скидки дают ) было в начале января 4,2 стала на нее же 4,5
@@BykovSA когда буратины кончатся, тогда и надоест )
«пока одни подписчики пытаются выдвинуть меня в президенты, что очень забавно» …и тешит мое ЧСВ, поэтому я озвучу это на стриме про рынок недвижимости (с) Виктор Зубик
😂
Правильно про застройщиков в корне все неверно про банки. Если банк у ЦБ берет по 16% и вклады около того, то он не может дать 8% ипотеку и кредит. Просто структуры определенные решили не брать на себя ответственность, а переложило все на плечи застройщиков и банков, а оно ни кому не надо) Но по факту все участники за прошлые года черпали бабло лопатой, а теперь ни копейкой поделиться не хочет, и прибыль снижать не собираются.
Почему вы не говорите, что , к примеру , когда в ПИК (Матвеевский парк) смотришь квартиру за 20млн р по семейной ипотеке, то цена квартиры изменяется на 28 млн.
Не понятно, что там ПИК сберу отказывает?!- популизм!
Только что на сайте проверил, ничего не меняется с 20 млн до 28. А вы точно квартиру со специальной ценой смотрели?
Не важно победит застройщик или банк, главное что покупатель в нном месте будет.
Ни кто ни кого не победит, найдут приемлимою моржу и успокоятся
Люди те кто думает, что вот скоро всё начнет падать, этого не будет, здесь как на фондовом рынке, нужно уметь ждать, но могу вас уверить падение цен будет и очень сильное, но будет оно через год, два три. Сейчас в стране идёт эйфорический эффект, иллюзия что всё только на подъеме, но после каждого такого кайфа следует расплата, предпосылок к этому уйма!
Круто когда в городе появляется новое жилье и появляются предложения. У нас в городе ничего не строят и всех скидок и кэшбеков никогда не будет. Только рост цен есть.
1:21 скидки от застройщиков звучат чудесно, однако нынешние цены со скидками все равно превышают цены прошлого года.
И ни о каком падении рынка недвижимости и речи быть не может!
так все поднялось, материалы и прочее. с нового года цены в магазинах выросли, это уже как традиция
только обратно ничего не спускается. так же и с новостроем, хз о чем вообще речь по поводу понижения. все время все повышается. ну и банки с застройщиками зажрались. никто не хочет терять свой комфорт
Неьудет обвала, сейчас выгоднее вклад открыть чем жилье купить, ты год к подожди знаешь как цены скскнут. Куда вот заработанные деньги нести, вот куда это или вклад или недвидка
Пока нет радиационных укрытий в домах- это выкинутые деньги.
Просто пыль
Звонили в ЭТАЛОН ОНИ ПОДНЯЛИ ЦЕНЫ
С ДАЖЕ СКИДКУ ОТМЕНИЛИ НА КВАРТИРЫ В ДОМИНО
ПОСЛАЛИ ИХ МЕНЕДЖЕРА
ПРОСТО ТУПОСТЬ
Скидки,рассрочки ,кэшбеки,снижение цен-будующее Российского рынка недвижимости)
Вот увидите. Как только запахнет жареным( уже скоро) ,то процент удивительным образом поднимется с льготного,до рыночного на тот момент. Даже догадываюсь под каким соусом будет подано. )
Я думаю цены как росли, так и будут расти. Не помню, чтобы за все время инвестиций в недвижимость они хоть раз падали...
Сама сейчас столкнулась с вопросом ипотеки, резонанс : покупать под 17% вторичку или новостройку под 6% тогда как ты не подходишь под программы «семейная» и т.д. 😂
Мягко говоря ужас…
Причем ежем платеж под 17% будет по 140тыс руб 😂 🔥
Лет через 10 сталинки и хрущёвки начнут массово превращаться в аварийное жильё. Уже местами сыплются целые подъезды, кирпичи выпадают из стен. Но сейчас это продолжают продавать за огромные деньги.
Корпус 17 пик Кронштадский март 2024 сдача. Он продан ещё два года назад по цене намного большей. Фотошоп как вам не стыдно, все побежали на сайт пик
Мальчик, зачем нам торопиться?
Вы наверное в конце 90-х родились, и про инфляцию в 30% в месяц не слышали?
Инфа про скидки ПИКа - тупо реклама, откройте домклик и посмотрите цену га конкретные объекты пика, сейчас цены на максимуме с октября.
А я вот не уверена, что "ждать" - лучшая тактика. Мы так и летом "ждали", и осенью. Вряд ли цены на недвижимость прямо сильно снизятся.
А вы не просто ждите, вы на своих деньгах зарабатывайте
Не уверена не обгоняй! То что вы немного подождали и устали не говорит, что тактика плохая. Просто вы нетерпеливые. Бегите покупайте, как раз застройщики еще на таких нетерпеливых и трусливых рассчитывают - хотят последние соки по максимуму выжать, перед тем как начнут продавать с хорошими скидками.
Что такое построено ??? это сколько Росреестр зарегистрировал жилья , сюда входят не только квадратные метры которые построены в многоквартирных домах , это и ИЖС и амнистия ...
Вот к примеру если вы хотите провести Газ .. то вам нужен пакет документов . типа БТИ и вот вы идете регистрируете все квадратные метры которые десятилетиями люди строили , но игнорировали их статус ( самострои /пристройки ) .. точно как как при ситуации когда вам нужно продать или произвести какие то действие с недвижимостью .. амнистия вам в помощь...
К чему это ??? все эти рекорды можно рисовать за счет ИЖС , Амнистии , Любых действий с Недвижимостью ( Самостроев/Пристроек ) при котором вы идете в Росреестр и регистрируете ваши метры ..
Москве у застройщика за прошлый год не продано 10млн м2.
Про -17% у ПИКа конечно интересно, у них и так вроде не было проблем с продажами квартир, а тут такие "сюрпризы". Перепродажники всё уже расхватали небось 🤣🤣🤣
Ага, а скидки в 17% они так, из озорства делают! 😂😂😂
За даром в их курятники не поеду.
Драка жабы и годики. Главное что бы цены упали в 5-10 раз
Не знаю, о каком падении идёт речь. Смотрел "Первый Дубровский" от Пика, сейчас стоит 9,5 млн руб за 20м2. В середине 2023 эта же студия стоила 8,1 млн руб. И нет кэшбэка! А при выборе Втб, цена увеличивается на 8%. В декабре 23 было тоже самое, только можно было в Втб взять за 9,5) как я понял, акции, кэшбэки на лютые неликвиды (2й этаж с видом на торец дом, который стоит в 5 метрах), так это почти всегда и было. В общем, я вообще не увидел изменений рынка по сравнению с ноябрем - декабрем 23 года
На вторичном рынке падение, в новостройках цены как росли, так и продолжают.
Вторичка тоже должна также быть в цене и комнаты тоже ,не оди же новостройки.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста почему в Дагестане цены растут ,как грибы на недвижимость.А если сказать что цены упадут то на меня посмотрят ,как на инопланетянина.Есть факторы общие . Да у нас туризм,строят ,покупают ,сдают . Неужели этого хватает ,чтобы отличаться от общих тенденций на уровне страны . Скажите кто ни будь,что нас тоже каснется падение цен на уровне макро параметров .
Деревья не растут до небес.
Видео , ну скажем так, ждать подождать, инвесторы в квартиры по, сути только мешают и разгоняют цены
Только подорожание у Пика увидела. Никольские луга после НГ на 300 т квартира дороже стала, которая меня интересует
Сегодня опустил ПИК в Никольских, сам там купил, сейчас другу ищу.
Пик это вообще самое г из г! Строят 2 типа жилья : барахло и г!
@@user-yd3ic3xh6m флаг вам в руки! Стройте лучше и дешевле, а критиковать самое простое, предлагайте....
@@user-yd3ic3xh6m пик это реально говно! какие то бараки страшные
сами же люди хапают эти типа льготные ипотеки, всё боятся, что типа с деньгами что то случится, из-за этого и цены взлетели, сами и виноваты
Да это они компенсируют комиссию банков . Скидки . Разбежались прям 😂
Вспомнились слова из песни -
Выборы ,выборы кандидаты п.....)
Где Кронштадский за 13 млн трешка покажите, на сайте 24
Увидел на скрине заявленную квартиру со скидкой 10% и стоимостью 13 992 179 руб за 87,1 (на 1,37 мин) в Кронштадский 14, побежал скорее на сайт Пика ее бронировать и что-то не нашел такую... поправьте картинку))
Возможно, автор ее сам забронировал, обратись к нему, перепродаст легко с маржой в 20%)
Никто не нашел мне кажется это обман она 32 стоила сейчас 24 но не 13 сама бы купила))
Кончился период роста, теперь снижение и окончательное. Квартир в стране больше, чем семей. 2/3 арендаторов - бедные азиаты. Через 2 года вторичка в 2 раза дешевле будет. первичка в 2.5 На окраинах Питера. в Казани и Краснодаре ещё ниже. Вотричка поползла и к лету будет на 15% ниже, первичка с июля рухнет после отмены или ужесточения льготки. Хотя может и в апреле поползти вниз. Через 10-12 лет азиатские гетто на окраинах Питера, Москвы и аренда там будет а коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги и многих германских и СШАтских городов.
Нуну, у нас квартира новая Москва, сдаём таджикам но все хорошие люди, работающие с детьми. Получают российское гражданство. Через пять лет метро у дома будет и вряд ли ее сдавать за коммуналку будем, в Москве так точно
@@Stepa6ka нуну. 4% годовых с нервотрёпкой. Я тоже сдаю и не доволен. в центре правда. старую. в Морскве 3/4 арендаторов азиаты. Гетто будут и ценны в ноль как в Гарлеме в Н Йорке.
Никто тебя не хочет выдвинуть в президенты России. Такие мысли это твои комплексы малого народишки.
Вы не правильно поняли. Речь идёт о президенте галактики