新青安是房市毒藥還良藥?房價居高不下 平均房貸快破千萬|十點不一樣20240621
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- Опубліковано 5 жов 2024
- 政府推出新青安政策,要讓年輕人買得起房,將寬限期拉長到五年,以及貸款年限可以達到40年,不過有外界質疑成為投資客的工具,會把房價越抬越高,雖然把購屋門檻降低,但房價沒有降低的情況下,貸款的金額也跟著增加,根據聯徵中心統計,2023年第四季房貸族,平均貸款970.5萬元,比前一年增加85.2萬元,也突顯高房價下,民眾揹房貸的壓力越來越高。
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再讓我想起前幾年 家電補助舊換新 結果 廠商立刻把家電都恢復到最高的價格, 讓民眾以為撿到便宜
就跟目前青安一樣的道理, 民眾 以為撿到便宜 結果是建商得到利
窮人借錢買負債,富人借錢買資產
~台灣不能住了,
有新青安
1200萬貸8成,
算貸1000萬
40年利息550萬
一年直線攤提16萬
2房房租現在幾乎
都2萬起跳,一年24萬
房租漲、投報率增加
房價又漲、又可漲租
所以難怪有人算房價
還可以漲50%
不過這是主計處
壓低通膨統計到2%
財政部房地產相關
稅率超低,
又有利率補貼、房租補貼
變相拉高房租報酬率
台北30坪房的稅
跟2000cc的車差不多
央行不敢大幅升息,
商銀把房地產當
無風險金融資產放貸
風險貼水1%起跳
加定存利率,
房貸利率只有2%多
台灣房價有這麼多
大神照顧
難怪違約率超低
五年後,錢的拿的出來,若是過度負荷,繳不起呢,
~台灣不能住了,
每個新青安的都說要好好投資理財....但這些人都當自己股神? 除非真的每個人都很會操作或有內線,不然存ETF五年能讓自己資產漲到多少?
謝謝你寫出我心中的疑惑................
買啦,先買先賺阿cc
沒錯樓主說得好, 那麼容易投資人人都有房子 人人都有的地了
本來就是,你該買高價位美台股還是低基期陸港股?且你要能cover房貸,ETF比例要大筆資金才能達成。
@@無糖綠-l1m 真的,本小利大利不大;本大利小利不小
政府美意!?上車容易下車難~
~台灣不能住了,
賴神啊!直接蓋低總價社會住宅吧!
口喊打房???百姓們無感啊!😂😅😊
通常一個市場連最年青消費族群都要打主意的話,大概兩年左右市場就會出事了
台灣人越來越少,房子越來越貴?現在炒房,過個40年,還有年輕人嗎?我還是祝老房子有生活品質好了⋯
希望引進新加坡組屋政策!
簡單地說,就是以前的興建國宅(大安國宅等等)改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買!!只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧!而且也沒有租期的限制!!當然也有中古地上權住宅市場可以買賣!!
擦鞋童快買、快買
沒錢買就賣房
汽球不夠大,再來再來
5年後等斷頭潮
當然是良藥 房價只會更高
我比較想知道,不吃不喝幾年可以繳本1000萬?還不算利息,確定以後賣的掉?
前提是….這些人….40年房子不能有狀況,不然修不起
大家別緊張 國土計畫法上路後 會再漲一波
新青安別緊張先買下去就對了 很多人五年後不知是否還存活著(當炮灰) 也許不用繳到三十年就死了!
等到大陸武統就不用繳了
貸款繳到死的那-天!
猛增貸過生活!根本不用工作不用還!不婚不生!一個人死了不用還!
兩岸開戰的時候貸款也不用還
@@karen4610你好負面,一定沒自己房子吧?!😂
我選擇等泡泡破掉
誰不知道是毒藥?但還是都想賭一把
和台股一樣
30歲買房,貸款背到70歲,乾脆租房就好,每個月的負擔至少一半。
還好吧?以前2個人合力還款30年,現在只是改成2個人各自還款30年,經濟不景氣人民自然要多努力一點啊
未來的消費購買力,從現在開始會漸漸變弱
這波硬著頭皮去買房投資的年輕人想的很完美,但壓力又很大,這樣被網紅、媒體、代銷鼓吹建構的人生致富美夢及計劃,若一旦遇到風吹草動,鼓吹買房的網紅、媒體、代銷及建商可不負責任,因為在過戶給你的時候,她們也分到滿滿的紅利,只剩下這波硬著頭皮買房的人開始揹40年的幸福貸款,這-切的壓力就要自我負責了!
保證40年你身體順遂,政府政策這40年保證不會變化嗎?
加上政治操縱媒體,小白就這樣跳洞,你們美化了執政黨
等年輕人還不出錢再揀便宜的房子
政府帶頭炒房,現在買很穩的,大家趕快上車!不然審核變嚴,很快就貸不到新青安了
漲漲漲選票才顧得住
沒事,主計處統計平均收入6萬多,3萬多還剩很多!多炒一點我看支持綠共的人可以撐多久!
沒欸,塔綠班將大陸懲獨22條解釋成我們1800萬人也和他們台獨仔是一夥兒的,到時一起被大陸判刑🤣🤣🤣🤣
看到對岸房價下跌連帶經濟下行不敢消費,鬼黨想出來的對策竟然是再把房價炒高一點
無所謂,反正5年後賣掉
可以賣多少?
崩盤價賣嗎?還是被法拍?😊😊
五年後可能就開戰 先貸先爽
貸了40年千萬的房,開戰後成瓦礫土堆,有什麼好爽的
不用五年啦,lie神才滿一個月,共軍每天包圍台灣訓練😊😊😊
有政府會炒房再不上車以後上不了車了😂😂😂
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