Приёмка квартиры с ремонтом в ЖК Зеленоградский стоимостью более 7 миллионов
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- Наш телефон: +79167286111
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov...
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходила приёмка квартиры с ремонтом от застройщика в ЖК Зеленоградский ( посёлок Голубое)
За стояки отопления, застройщику гвоздь(саморез) в голову забить🤦
Гвоздь вкрутить!!!
трубы отопления надо было по центру комнаты сделать.
И ведь 100% эти застройщики - как исполнители так и их начальство хотят, чтобы к ним вовремя приезжали поезда, доставка привозила свежую еду, парикмахер хорошо подстриг, хирург без боли и качественно вылечил, дворник подмел у подъезда и очень возмущаются, если кто-то что-то не сделал или сделал плохо....
С каждым разом все хуже и хуже качество стройки и отделки, а цены только вверх растут.
Прораб, который принимал работы был слепой, а проектировщик, что нарисовал стояки отопления в 40см.от стены просто имбицил.
К сожалению, такое творится в каждом первом ЖК.
Бюджетная Квартира подразумевает не дорогие материалы в отделке, не дорогие окна, двери и т.д., а не криво косо смонтированные двери, пол и стены. «отремонтированная»😢
вово! полностью поддерживаю
Вы знаете, я внезапно так начал ценить то что у меня есть.
Плакать хочется от бессилия… Люди вкладываются, а получают в наглую этот ужас. И нет никакой возможности заставить застройщика нормально исправить все косяки. Только судиться теряя нервы свои и здоровье
Потому что наш народ и так схавают, все квартиры проданы на стадии котлована обычно, поэтому у Строителей такое отношение
@@АльбертРустамович Не, все немного не так. Я субподрядчик, делаю кровлю. Мне платят одну сумму - а я в смету заглянул - а на этапе проекта она в 9 раз больше. А между нами - генеральный подрядчик и все. Лично мне, мое мастерство дичь творить не позволяет, эт чтоб не расхолаживаться, а видел таки же объекты, где вообще ко всему сказанному (тут праймерить не будем, здесь мастика не нужна, тут без свеса обойдитесь, а прижимная планка вам и нах не нужна), еще и васей набирают, которые вообще без понятия как и в какой последовательности все это делать даже с наличием всего необходимого. Результат на лицо, как в этом видео... ))
Зато своя
@@АльбертРустамовичстроители нормальные. У нас идеология Прибыли любым путем. Это нормально для капитализма.
не вопрос, покупайте готовое)
Не советую очищать от краски заземление в розетке, а потом только проверять тестером. У меня было такое, что фаза была закреплена на земле
Я учту, спасибо
Ничего страшного. Тряханёт, но не убьёт.
@k.analizator вместо утреннего кофе
@@k.analizator может 25 раз повезёт, а на 26 раз фибрилляцию словите.
Ремонт в стиле лофт)) стояки почти по середине помещений это просто шедевр, и да страшно представить качество пайки полипропилена в многоэтажном доме, где давление не 3 атм как в ижс
не поверите но те же 3 атм,просто насосы ставят и в подвале и этаже на 12 если это 25 этажей.
очень может быть, в домах 17-22 этажных советских серий никаких насосов
какой ужас , там всё переделывать надо
А что же москвичи трудолюбивые с золотыми ручонками не идут на стройку ?
Хватит уже дурака валять. граждане.
Узнайте у строителей сколько стоит нормальный качественный ремонт по деньгам и по времени
и цены на хорошие материалы и тогда вам придется заткнуть рты и поджать хвосты.
Удивляет не плохой ремонт, а что государство даёт возможность сдавать такие квартиры застройщикам и получать РВЭ. Вот Вы смотрите квартиру за 7 млн, а у меня заказчики покупают "бизнес" и "премиум" за несколько десятков млн. И качество схожее. Нарушений масса. P.S. люди ещё не учитывают одну вещь - это вентилируемые фасады, которые вошли в моду. Через 20-30 лет большая часть этих "новостроек" будут аварийными и фасад будет убивать жильцов клинкерной плиткой и керамогранитом. Кирпичные дома построенные в 50х годах по качеству лучше чем новострой.
Вот это нормальная приёмка, а не беганье с лампой Лосева и тыканье во все стены подряд. У Владимира всё по существу, мне, как подрядчику приятно смотреть.
🙏👍
Просто лютая жесть!!😬😵
руками не очищайте заземляющие контакты в этом же ЖК у меня на заземлении фаза была ( изоляцию повредили при монтаже)
Буду знать )
Это ...издец..... Тут даже просто не заплатить будет мало, столько материала погублено просто, тут только топором руки рубить исполнителям...
Какой ужас. В 2010 году мы получили квартиру с социальным ремонтом как военные, я еще что-то выпендривалась, мне показалось оду дверь кривенько повесили и в одном месте ламинат чуть подтарчивал. Глядя на эту квартиру с ремонтом еще и за не маленькие деньги, рыдать хочется…
Так они еще в ипотеку этот ремонт купили 100%. Кто эти буратино, которым деньги девать некуда?😂
На видио оно ужасно все смотрится, я придстовляю как в живую
Картинка грустная конечно. Особенно санузел) Интересно сколько такие дома проживут вообще.
И что там со стенами и перекрытиями, слышно ли соседей.
Сам в новостройке живу, нулевых годов - можно такое наверное так обозвать. По качеству жизни сопоставима со сталинкой, в них тоже обитал какое-то время. Потолки 3+ метра, стены по 0,5. Всё ровное. Жаловаться не на что.
А это действительно на плевок по щам похоже. Всё кривое-косое, ппц. И не стыдно им такое сдавать. Как? Почему?... Ладно джамшуты работают, но прораб же должен быть какой-то, ответственный. Или вообще всем пох?
Володе как всегда лайкос, каналу процветания!
По видео думаю исправят:
1. Вентиляцию.
2. Может быть ленту снимут
Думаю все пошлют с остальным
Фактурная поверхность стен сделана, видимо, чтобы замаскировать кривизну штукатурки, но даже это не помогло. Там все криво! Вообще все! Это вредительство!
Знаете как отличить кто работал в санузле , по своему опыту таджики или узбеки насвай сплеваный в коробе )
Есть такое
Планировка кончено... Кусок коридора на 2 вторую комнату, а там это 4-5 квадратов можно считать потерян.
Пока есть лохи покупающие такое, то и продавать им будут в таком состоянии квартирки за такие огромные бабки.
Ахаха, стояки отопления по центру комнаты. Ну и козлы.
В электрощите нет дифференциальной защиты - жить опасно. Розеток мало повсюду, на кухне особенно мало. С учётом того, что стены сделаны отстойно, то проще переделать весь электромонтаж и перештукатурить стены, переделать пол, потолок, окна, двери. А ещё проще не принимать эту квартиру - бракованная она.
Кстати, не вводной автомат на 32 ампера - это на электроплиту 32 ампера. Совсем нет дифференциальной защиты в квартире.
Стояки вообще бомба,
За эти деньги можно небольшой домик построить... Владимир -это человек оркестр))) монолит, дома, квартиры, крыши, расчёты 😅- просто в приятном ужасе если честно, как это всё в голове умещается вот вопрос. Удачи вам и каналу! Аудитория растёт просто на глазах
Так самый прикол что из этого жк и иных люди выбираются по несколько часов, за час можно долететь скажем до Волоколамска. А в этих пределах сотни пустых квартир, домов, десятки брошенных деревень, посёлков и военных городков.
Да , я клиента тоже предупредил на эту тему
Люди, зачем вы покупаете этот мусор за такие деньги? Остановитесь, пожалуйста.
Давно я такого трэша не видел. Санузел просто огонь, особенно креативная установка раковины и ванной.
Вы лучший,Владимир❤
🙏🙏🙏
Так что же делать?
Покупать без отделки? - Так ремонт как половина квартиры выйдет. Да и самому найти мастеров получше - та ещё лотерея.
С отделкой уже можно вот так по-божатски жить хотя бы. Сильно ли влияет "с отделкой" на стоимость?
🗿👍🏿
И насколько качественный дом в целом? Если так строят, то как бы не бабахнуло? Или сойдёт и не всё так страшно?
Купить с отделкой это выкинуть 20-30% стоимости жилья минимум, а это несколько миллионов.
Извините за антирекламу, но я, как покупатель увидел бы такое 2:42, сразу бы все понял и не стал тратиться на эксперта по приемке ) просто ушел бы. Наверно тут был вход в недвигу на раннем этапе строительства и просто так уже не уйти? Хотелось бы подробностей, сколько экспертиза спасла им денег, все 7млн. или застройщик хотя бы расковыряет стену и сделает вентиляцию, то наверно тысяч сто отбиваются.. Мне кажется за отсутствие вентиляции, где-нибудь в штатах суд обязал бы застройщика подарить эту квартиру счастливчикам.
Квартира уже куплена(( в офисе продаж покупатель только рендеры видел и обобщенную планировку квартиры без схем коммуникаций. На приемку квартиры такое расположение стояков не повлияет, у них это фича, а не баг
Не ругай насальникэ
Ремонт, как будто я по 2 часа в день, после работы делал.
Причем так, лишь бы не голые стены, хоть как то приличный вид придать, и то я б лучше сделал.
Пленку можно оторвать, греть феном и отрывать потихоньку. Такое себе занятие.
Очень сильно напомнило советские квартиры, которые выдавали на предприятиях бесплатно. Сейчас делаю ремонт в такой квартире. Стены, полы, потолки - всё кривое. Но тогда они были БЕСПЛАТНЫЕ. А сейчас за деньги, но косяки теже.
Вспомнилась моя юность и работа на стройке младшем прорабом.. на мунипальной стройке..
"Если лифта нет комиссия по приемке выше пятого этажа не ходит" - из личного опыта
Предыстория ..
Приходит прораб в штаб-строительства с планового осмотра и говорит секретарю:
Ты когданибуть видела стояк в 30см от подоконника,а то пойдем покажу...
Секретарь в директору,заява на домогательство..
Уволили прораба!
Квартира прям кусок г... 😢😢😢жаль людей которые берут не глядя или просто не понимают на что смотреть.
Застройщики подминают под себя ремонты квартир , не оставляют людям выбора . На квартирах работают "иностранцы" , деньги им по 2-3 месяца не платят . Откуда ж там качество возьмётся
В моем представлении именно так и должен выглядеть ремонт от застройщика) ведь так почти у всех...
Это ужасно конечно
4:20 Вопрос про полы, какие нормы укладки покрытий в МКД, что с шумоизоляцией?
Есть ли обязательные требования или прям на бетонную плиту можно класть плитку и ламинат? Просветите, пожалуйста 🙏
9 квартир в одну сторону и 10 с другую, пометку всплывающую вставить надо
Если отделка такая, тогда как с несущими конструкциами?
Как там жить?
Какое качество Вы хотите, если строят это все незаменимые специалисты из ближнего зарубежья ?
хорошо, после приёмки вы пишите акт и с ним покупатель квартиры пишет претензию застройщику?
Да, именно так
0:45 Ошибся таки ) 2 квартиры украл. Тут ведь диапазоны не "от", а "с". Т.е. включительно с обеих сторон. Кстати, подозрительно, что только 19 квартир на этаже, подозреваю есть 20-я но она секретная ) (безадресная, для "тов. Майора" - по этажу)
Не работающее УЗО - вишенка на торте из г... сочувствую, покупателю.
Без обид . Скажу как есть .после сотен подобных роликов на ютьюбе про то что не надо покупать хату с ремонтом надо быть полным идиотом просто дебилом чтоб за столько Лямов купить в муравейнике на 100 этаже это убожество . Где нет никакой шумоизоляции к тому же. По мне лучше купить к примеру в смол . Области дом со всеми удобствами и с садом за 6 Лямов и жить в тишине и на природе в городишке провинциальном . Да зарплата не 80 р как в зелеке а 35 но на жизнь хватит и так тут многие и живут и детей растят .но большинство выбирают муравейники ужастные из панелей сделанные.
Хочешь хорошо? Сделай сам!)) Экономичный саморемонт выйдет точно не хуже.
люди хаят квартиру, но я сразу подумал дичь какая то за 7М , в Челябинске уже нет нормальных квартир ниже этой цены , а тут то не ебуня региональные
Ужас, сколько испорченных материалов
Стояки отопления, это что вообще, это как так?
Застройщик «Тверской ДСК» (что?) Рейтинг на ЦИАН - 2.7
Стояки отопления просто лютая порнуха, ещё б посреди квартиры их воткнули.
Вынос от стен стояков отопления - моё почтение. Такое уродство ведь специально не спроектируешь
Все переделавать такое жилье лучше стороной обходить.
я один никуя не помнимаю зачем стоят двери пластиковые в комнате в которой нету балкона, зачем они там вообще нужны, почему не простые окна., стоят двери и железный парапет чтобы не епануться...
Типа модный французский балкон
чтоб снаружи выглядело красиво
это временная отделка , а потом хозяева сами , по комнатно должны все переделать 🤣
Безнаказанность - наше всё.
Не понял смысла приемки. Заказчик сам этого не видит?
В школе не учили как держать ровную палку
ну акт от эксперта, а то тебе скажут что ты не профессионал и судить сам не можешь
Я бы вместо тебя не прислонился на балконе 😂 к перилу в этой квартире
Владимир, вопрос как к эксперту. У меня дом с холодным чердаком. Утеплителя между ним и вторым этажом еще нет. Дом без штукатурки. Как правильнее делать: сначала штукатурить, потом утеплять перекрытие чердака, или утеплить и штукатурить? Боюсь, что от штукатурки утеплитель напитается водой.
Особо не напитается если будет снизу герметично, а чердак проветриваться . Работы по отделке лучше летом
Так в процессе жизнедеятельности будет тоже влажно. Пароизоляцию нужно тщательно проклеить скотчем швы и по периметру. В процессе штукатурки черновая обрешетка может плесенью пойти если хорошо не проветривать
Заземления контакт в розетке не подключен.
А смысл в этой приёмке? Застройщик ничего переделывать не будет. К вам претензий нет. Просто сама покупала 3 студии, 2 раза принимала с приёмкой, так как отделка была. Косяков море. Кое как добилась, чтобы переделали электрику. Заняло это 2 месяца. На остальное плюнула, сделали сами. Разумеется, дом буду покупать только со специалистом.
Вы знаете раз на раз не приходится зачастую сейчас исправляют
я на яндекс дзене откомментил развернуто . здесь добавлю кратче. Все под снос, перевод добра , при Сталине статья вредительство и строители едут на сахалин как враги народа.
Ты офигел? Сахалин тут при чем?! Чепух.
Владимир, а не стремно так проверки устраивать в открытую, потому что застройщик потеряет клиентов явно и вполне может предпринять меры. Переделывать застройщик точно ничего не будет. При том что вы сказали что недалеко живете - лучше так не делайте, это недальновидно
Так я тоже не вчера родился)
Кто строит такие дома? Самолёт, Пик, Лср ?
Хата с ремонтом под ремонт 😂
За трубы отопления архитектору "Оскар". Что у него в голове было? Я в ...е!
Вот поэтому и не хочу квартиру...
это тюремные коридоры какие-то
ужас, а не квартира. картонный дом
Стандартный соц ремонт
Коммуналки, это бич нашего времени, 4 кв на площадку это максимум для нормального МКД...напор воды печаль или перегрели полипропилен или вся сеть такая
Тверской ДСК застройщик похоже. Как всё знакомо. Недостатки они не устраняют, договор (ДКП) подписан, который же и акт приемки - свободны, все вопросы в центральную прачечную. И квартиры продаёт не застройщик, а другая контора, продают как вторичку. Вот и взятки гладки. Но зато цена ниже рынка...
У застройщика невообразимые прибыли, т.к подрядчикам за такую работу можно и не платить
Может на первом тестовом ремонте всё и было хорошо... А потом ушлый прораб нанимает конченных мастеров и подрядчиков что бы разницу в цене полодить в свой карман... Может застройщик не особо то и офигевший... Просто куча вредителей прослоек?
Людей за скот держат. Отделка стен как в коровнике, совмещённый с/у в квартире больше чем однокомнатная, макет ремонта в натуральную величину, как китайский автомобиль.
Подскажите а как правильно проверять вентиляцию? Вы открывали окна это так и надо? Есть регламент при проверке вентиляции?
Да, кратность воздухообмена.
Это регламент проектирования, а именно интересует правила проверки работоспособности вентиляции. Например, в моем случае с/у вентиляция отлично работает при открытом окне и не работает при закрытом, хоть и есть клапан на створке. Кухонная работает при любых вариантах.
@@СергейКашников-ь3ж значит кухонная тянет все на себя, и может даже втягивает воздух из той вентиляции, что у вас не работает
У меня так же, в санузле вентиляция работает хуже, а причина - она выходит на чердак (так спроектировано в старой трехэтажке), а кухонная - на улицу и выше там труба примерно на 1.5 метра
И это я в санузле еще переделал, отсек ее от соседской, вывел себе отдельный ход, так как раньше всю вонь всасывало через санузел от соседей (канал не забит, чисто из-за разницы высоты труб кухни/санузла, т.е. разницы давлений)
Соседей не обидел, у них теперь тоже отдельный ход, и диаметр воздуховода больше, и труба выше (нарастил им сколько смог под крышу)
Раньше вообще жесть была - не работало ничего
Помню свой дом в Павшинской пойме от и155 или как-то так они назывались, с квартирой всё понятно, там просто бетон был, а вот дом был совсем пздц. Плюхи бетона по всему дому, недокрашенные панели, ржавые перила итд итп... даже тогда, я, человек не разбирающийся во всех этих снипах итд итп, не мог понять, как такое можно принимать в эксплуатацию, однако дом приняли и заселили))
Люди не могут размножаться в этих пчеловейниках ! Какие бы ровные стены там не были !
при всём моём уважению к автору, для таких приёмок можно преобрести цифровой уровень. присобачить его к крассному уровню. и будет заказчику сразу витно что там за беда и нам зрителям будет видно.
Жри что дают
Как проходят приемки домов!?!?🤦🤦🤦 Рассея
Хороший вопрос
Трэш за 7 лямов. Владимир Вам нужна охрана, застройщик не дремлет.
Еще наверное и проводка с усеченным кабелем. Такой ремонт подразумевает в лучшем случае 1.5 мм2 на розетку с 16а автоматом
Так это эконом жильё, что до такого докапываться… делали на скоряк. Сколько денег столько песен!
Ужас! такие деньжищи дерут за квартиру.... и такой хлам в итоге продают.
КАКАЯ ЖО...А 🫣
Ребят, вы прикалываетесь? Какую квартиру вы хотели купить за 7 лимонов! Я сам работаю по отделки квартир и частных домов. За такую квартиру Я беру в среднем 2лимона и это только за работу чистовой+ более менее качественные материалы 1,5 ляма и того 3,5лямона. Друзья! Это только чистовуха а коробка и общая инженерка+ застройщику нужно отвалить отстëг + что-то ещё и заработать. Плять ребят за червонец хата будет уже поинтереснее, но тоже будет дох- я косяков, но они будут легко устранимые малой кровью. А вообще хочу сказать всём мужикам, хочешь чтобы у тебя было хорошее, надëжное жильë строй сам собственными руками, но для этого предстоит много чему научиться.
Здравствуйте! Только за работу в такой квартире Вы берёте 2 млн. А сколько по времени это занимает?
@@DA-bp3he Здравствуйте. Индивидуально!
@@Алексей-ш2н8ъ мне просто интересно стало. Сколько человек и за какой срок ремонт в евро трешке делают. Хотя бы в среднем какие сроки? Заранее благодарен.
При проверке вентиляции коллега закрывайте входную дверь, окна на проветривание.
А какой может быть результат , если нанимают (два бомжа и три калеки) за копейки...
если не лень, купи лампу на батарейках длинную. картинка щелей будет 100к круче!
Такую квартиру только в ренту и лет через 10 делать капитальный ремонт
Ванная конечно... Просто нагадили, мягко говоря) а не ремонт сделали)
тема очень интересная, исполнение хромает. элементарные вещи без внимания
Там все стены полосатые и пятнистые, у меня в гараже даже штукатурка ровнее лежит.