@@wernerschneider7171 wertvoll? Die Rohre müssten erstmal ausgebaut werden. 😂 Die Handwerker Kosten deutlich mehr wie der Verkaufswert von Metall. Zumal in dem Bau auch noch Asbest ectra erhalten sein kann. Ich würde da ja gern mal wieder drin rum laufen. Wie viele Stunden hab ich da am Empfang gesessen oder im Büro. Und die Keller sind auch spocky.
Oh, bei eigenen Projekten achtet die GEWOBA auf Schadstoffe? Eigentlich sind denen Schadstoffe und Baurechtliche Vorgaben sonst doch total egal. Asbest und KMF sind für die sonst keine Schadstoffe 🤦🏼♂️
Jo, Gewerbeflächen in dem Städten in Wohnraum umwandeln, Preise steigen weiter und vertreiben die ganzen Arbeitgeber Stück für Stück weit raus aus den Städten. Am besten dahin wo man nur mit dem Auto hin kommt. 👀
@@selfmadeunion1375 Es sind geförderte Wohnungen die vor allem für Studierende gedacht sind. Und steigende Mieten in den Innenstädten ist kein Zuwanderungsproblem, schließlich sind seit 24 Jahren gerade mal 29.000 neue Menschen nach Bremen gezogen, das ist (relativ betrachtet) nichts. Es liegt vor allem daran das Wohnungen und Immobilen immer mehr zu wert anlagen sind weswegen vor allem Luxus Wohnung von der Privatwirtschaft gebaut werden.
@@theclockwork6598 Achso wieder das Märchen von den bösen Kapitalisten 😂 Steigende Mieten hat auch überhaupt nichts mit Masseneinwanderung zu tun. Okay 🤣 Wozu die Planwirtschaft von Habeck führt mit Wärmepumpen und Heizungsgesetzen sehen wir ja zurzeit 😉
@@arggggg6040 meine ich doch, damit Wohnungen für die Privatwirtschaft profit machen werden sie als Wertanlagen entworfen, Luxuswohnungen, weil Günstiger Wohnraum durch mieten nur nie die Baukosten schnell genug decken kann um für ein Unternehmen profitable zu sein
Genau deshalb macht man ein Schadstoffgutachten bevor man überhaupt mit irgendwas beginnen. Aber wenn selbst ein staatliches Unternehmen das nicht hinkriegt weiß ich auch nicht weiter😂
Ökologisch ist ja gut und recht, aber wie sieht's denn ökonomisch aus? Was kostet so ein Umbau im Vergleich zum Abriss und Neubau der selben Menge an Wohnfläche? Von eingespartem CO2 werden die Mieten ja schließlich auch nicht günstiger! Ich spekuliere jetzt einfach mal und behaupte, dass die Umnutzung solcher Gebäude (deutlich) teurer als ein Neubau ist, denn wäre es anders, würden (a) auch private Bauunternehmen alte Zweckbauten umbauen und dann gewinnbringend verkaufen/vermieten bzw. es wäre (b) in dem Beitrag hier in jedem zweiten Satz erwähnt werden wie die Stadt Bremen - die ja bekanntermaßen knapp bei Kasse ist - hier günstigen Wohnraum schafft und noch ordentlich Geld spart...
Doch wird schon deutlich günstiger. Du sparst Abrisskosten die können bei so einem Gebäude schnell mal 4 oder 5 Million Euro kosten. Du sparst Kosten für den Rohbau selbst welcher locker 40 Millionen Euro kosten würde und du sparst Bauzeit. Zudem ist der Finanzierungsaufwand geringer.
Der Umbau der einmaligen kinderklinik wird noch sehr spannend denn dort gibt es noch ganz alte Rohre aus Blei
@@NinaScherm Ist Blei als Rohstoff nicht unbedenklich???
@@kurtkunz1742 nee. Macht schwer krank. Sollte man eigentlich wissen.
@@kurtkunz1742als Rohstoff an sich unbedenklich und sogar noch etwas wertvoll, 1,50€/kg.
@@wernerschneider7171 wertvoll? Die Rohre müssten erstmal ausgebaut werden. 😂 Die Handwerker Kosten deutlich mehr wie der Verkaufswert von Metall. Zumal in dem Bau auch noch Asbest ectra erhalten sein kann. Ich würde da ja gern mal wieder drin rum laufen. Wie viele Stunden hab ich da am Empfang gesessen oder im Büro. Und die Keller sind auch spocky.
Das war auch meiner erster Gedanke
Das klingt sehr danach, als ob die Wohnungen zu klein geplant werden.
Oh, bei eigenen Projekten achtet die GEWOBA auf Schadstoffe?
Eigentlich sind denen Schadstoffe und Baurechtliche Vorgaben sonst doch total egal. Asbest und KMF sind für die sonst keine Schadstoffe 🤦🏼♂️
Jo, Gewerbeflächen in dem Städten in Wohnraum umwandeln, Preise steigen weiter und vertreiben die ganzen Arbeitgeber Stück für Stück weit raus aus den Städten. Am besten dahin wo man nur mit dem Auto hin kommt. 👀
Kein gewerblicher Mieter nutzt die Flächen mehr.
@@paxundpeace9970 da war auch nie ein Gewebe drin. Die Bundeswehr gehört dem Staat.
Wenn die bremer Innenstadt endlich Autofrei ist, dann werden noch viel mehr Gewerbeflächen frei, die man zu Wohnraum machen kann. 😅
Hab ich was verpasst?
Wer will denn da freiwillig wohnen?
100%ig, kann sich die Miete keine gebürtige Bremerin leisten.
@@selfmadeunion1375 Es sind geförderte Wohnungen die vor allem für Studierende gedacht sind. Und steigende Mieten in den Innenstädten ist kein Zuwanderungsproblem, schließlich sind seit 24 Jahren gerade mal 29.000 neue Menschen nach Bremen gezogen, das ist (relativ betrachtet) nichts. Es liegt vor allem daran das Wohnungen und Immobilen immer mehr zu wert anlagen sind weswegen vor allem Luxus Wohnung von der Privatwirtschaft gebaut werden.
@@theclockwork6598 Achso wieder das Märchen von den bösen Kapitalisten 😂
Steigende Mieten hat auch überhaupt nichts mit Masseneinwanderung zu tun. Okay 🤣
Wozu die Planwirtschaft von Habeck führt mit Wärmepumpen und Heizungsgesetzen sehen wir ja zurzeit 😉
Die Mieten mittlerweile... Wer kann oder will für eine Wohnung so viel bezahlen?? Das fragen sich viele aus der Mittel oder Unterschicht.
@@theclockwork6598 das ist Schwachsinn, Fakt ist normale Wohnungen zu bauen ist nicht profitabel
@@arggggg6040 meine ich doch, damit Wohnungen für die Privatwirtschaft profit machen werden sie als Wertanlagen entworfen, Luxuswohnungen, weil Günstiger Wohnraum durch mieten nur nie die Baukosten schnell genug decken kann um für ein Unternehmen profitable zu sein
Wird in kürzester Zeit vermüllt und verwahrlost sein … absolute Geldverschwendung…
Soziale Wohnungen sind keine Sylt Villa
Genau deshalb macht man ein Schadstoffgutachten bevor man überhaupt mit irgendwas beginnen.
Aber wenn selbst ein staatliches Unternehmen das nicht hinkriegt weiß ich auch nicht weiter😂
Soziale oder luxus adel Immobilien?
Geförderte Wohnungen... video nicht geschaut?
Wenn er sich da mit der Kiste mal nicht verhebt... Das ist doch Wahnsinn!!!
Wer wird einziehen?
Mieter? Die Frage ist ehr wer will da wohnen.
@@NinaScherm Leute die ein Zuhause suchen/brauchen? Die Frage ist: Wer kann sich das leisten?
Leute mit mind. 4000€ Netto im Monat
Jo genau mein Wort
@@billycorgan6740 in die Gegend zieht man nicht wenn man Geld hat. Dann zieht man nach lesum oder Oberneuland.
Wer kennt noch das goldene Fenster? War ziemlich mittig vom Gebäude. Mein Vater hat immer gesagt dass da der Chef bestimmt sein Büro hat 😁
Waren die Büroräume nicht bereits seit längerem Flüchtlingsunterkünfte?
Nur zum Teil und schon mehrere Jahre nichtmehr. Zudem gab es keine Duschen.
Ökologisch ist ja gut und recht, aber wie sieht's denn ökonomisch aus? Was kostet so ein Umbau im Vergleich zum Abriss und Neubau der selben Menge an Wohnfläche? Von eingespartem CO2 werden die Mieten ja schließlich auch nicht günstiger!
Ich spekuliere jetzt einfach mal und behaupte, dass die Umnutzung solcher Gebäude (deutlich) teurer als ein Neubau ist, denn wäre es anders, würden (a) auch private Bauunternehmen alte Zweckbauten umbauen und dann gewinnbringend verkaufen/vermieten bzw. es wäre (b) in dem Beitrag hier in jedem zweiten Satz erwähnt werden wie die Stadt Bremen - die ja bekanntermaßen knapp bei Kasse ist - hier günstigen Wohnraum schafft und noch ordentlich Geld spart...
Doch wird schon deutlich günstiger.
Du sparst Abrisskosten die können bei so einem Gebäude schnell mal 4 oder 5 Million Euro kosten.
Du sparst Kosten für den Rohbau selbst welcher locker 40 Millionen Euro kosten würde und du sparst Bauzeit.
Zudem ist der Finanzierungsaufwand geringer.