Топ 5 ИДЕАЛЬНЫХ ЖК Краснодара / Обзор лучших ЖК / Переезд в Краснодар 2024

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 29 жов 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @АндрейТ-ц7ч
    @АндрейТ-ц7ч 10 місяців тому +9

    Живу в микрорайоне номер 1 согласно этого рейтинга, рядом с жк Достоянием в соседнем жк "Нео Квартале красная площадь" сам комплекс хороший, НО!!!!!! Ребенку место в сад ждали пол года, попал в садик на ЭНКЕ, сады переполнены в группе было 50 детей, поликлиник нет рядом вообще. Оказывается ближайшая поликлиника в 13 км от Достояния на ул. Красных Партизан, так приписаны там дома. Со двора однажды я выезжал 16 минут из за пробок, мой дом 3й от улицы (или 200 метров). На ул ближний Западный обход очень долго выезжать тк дороги двухполосные на 20 тыс населения микрорайона выехать утром сложно. На работу я еду 17 км внутри города через центр обычно 1,5 часа, с работы 2-2,5 возвращаясь в этот район, УЖАСНО отдалëнный от центра тк ул Дзержинского и Ростовское шоссе абсолютно всегда стоит колом. Поймите меня приезжие, живя в этом районе вы вынуждены будете въезжать в город (в центр) вместе с приезжими из Края но не живущими здесь, а вечером выезжать с ними по диким пробкам. А высказывание работайте рядом с домом звучит очень глупо и смешно, тк нет рядом с домом производств и крупных организаций (не все люди работают в продажах и сфере услуг). По ул. Офицерской в сторону Ростовского шоссе возвращаясь домой я ехал 500 метров 50 минут, чтоб вы понимали масштаб пробок в городе Пробкадар (Краснодар). Живя в этом районе вы раньше должны ложиться спать, чтоб утром заложить 1-1,5 ч на пробки. Можно лечь поздно, но тогда часть вашего утреннего сна нужно заложить на пробки. Проектов по расширению дорог между микрорайонами чтоб комфортно перемещаться никаких не планируется. Общественного транспорта в Пробкадаре можно смело сказать что нет!!! Я временно жил в Ростове-на-Дону и Волгограде и скажу что там есть и трамваи, и тролебусы, и электро автобусы, и метротрам, и маршрутки которых нет в Пробкадаре, и в тех городах общественный транспорт едет по выделенным полосам хорошо, в Краснодаре всë стоит. Просто в Краснодаре на общественном транспорте вы будете добираться в среднем 2,5 часа из этого района, говорю как житель этого района.Если хотите здесь купить квартиру, снимите для начала жильë и поживите с пол годика, и вы поймëте все плюсы этого района и жирный минус который перечёркивает всë - это удаленность от центра и пробки!!!

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Здравствуйте. Благодарю за очень развернутый комментарий. И добавить нечего. На ваш взгляд, что бы вы улучшили в этом районе? Чего еще не хватает для полного комфорта жизни?

    • @СемёнСемёнычТурист
      @СемёнСемёнычТурист 9 місяців тому +1

      полностью согласен. Живу здесь более 20 лет и уже лет 5, как мечтаю отсюда уехать, - ничего не меняется, а пробки в городе - только растут. И никакого метро, о котором здесь говорят уже давно, - в ближайшие 50 лет не будет. Его здесь сейчас строить просто не выгодно и это уже специалисты сказали. Вот и думайте, такая жизнь в вечных пробках - вас устроит???

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      @@СемёнСемёнычТурист Увы, ситуация такая по всем крупным городам России

    • @Fess_23
      @Fess_23 3 місяці тому

      и это вы еще на половину не заселены... рядом ромекс еще и строится еще порядка ДЕСЯТИ отдельных ЖК... не домов, а ЖК!!! вы там просто будете как заложники. Как в могиле... сочувствую....

  • @СергейЕгоров-й5к
    @СергейЕгоров-й5к 10 місяців тому +14

    Подборка - так себе... А уж "сотрудничество" с ССК - ну прямо тесное... Наверное, они самую большую комиссию платят ))) Ну а про 1 место - это вообще БРЕД! В ЖК Лучший - из лучшего - только название! Не вводите людей в заблуждение!

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому +1

      Тесное сотрудничество у меня со всеми застройщиками. Если хотите написать свое мнение - обоснуйте его. «Это вообще бред» это не мнение, это ваш «бред». Если считаете по другому - жду конструктивных пояснений, либо снимайте свою подборку и выражаете там свои мысли

  • @АннаБебишева
    @АннаБебишева 10 місяців тому +4

    Приезжали в самолет, выбирать квартиру. Пожили в посуточный квартире пару дней. Насчитали много недостатков. Свет часто вырубают(ну понятно по строительным делам), но вместе с ним и отопление, которое и так ели-ели греет, вода тоже прекращает течь. Водичка течет рыженькая. На площадках очень много квартир. Звукоизоляция действительно плохая( к сожалению в новостройках сейчас поголовно так). Входные группы тоже не впечатлили. В других городах в домах такого класса, в входных группах предусмотрено помещение для хранения детских колясок, санок, велосипедов. Здесь ж такого нет. На своем этаже из не оставишь, так как площадки узкие и это не разрешено по пожарной безопасности, в квартиру всё это тащить не вариант, покупать кладовую, которая постоянно заливается, ну хз. С кондиционерами и смех и грех, корзины вроде поставили, а водоотводные трубы соединённые с канализацией нет, капайте сколько хотите(прошлый век), но вроде как в догома парке это проблему уже осознали и решили, самолет же остался на шаг позади. Помимо мигрантов, на территории очень много бездомных собак. Их не просто много 🫠 их огромное количество. Кстати, в посуточной квартире, где мы проживали, был сделан ремонт от застройщика, для перфекциониста😂 это ад.

    • @ПавелКаменский-з1д
      @ПавелКаменский-з1д 10 місяців тому +2

      Спасибо за подробное беспристрастное описание. А то проплаченных блогеров-риэлторов сказки слушать невозможно. 🤣

    • @АннаБебишева
      @АннаБебишева 10 місяців тому +1

      @@ПавелКаменский-з1д не за что)

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому +1

      Спасибо за ваш отзыв. В следующем обзоре обязательно расскажу

    • @MrVadik1994
      @MrVadik1994 10 місяців тому +1

      Знакомый риэлтор мне сообщили на ушко в самолете не берите квартиры,они не качественно сделаны. Даже плесень на стенах у людей появляетсяч окна даже при ветре касаются

    • @ОльгаВетохина-ж8т
      @ОльгаВетохина-ж8т 9 місяців тому

      Ого! Вот это квартирки!!! Что-то перехотелось такую квартиру... Такие заоблачные цены на квартиры, а условия проживания ужас-ужас.... 😢

  • @iooasdl2540
    @iooasdl2540 10 місяців тому +9

    Самолет лучший жк, ну-ну)) деньги не пахнут, да товарищ риелтор? Может расскажете про постоянные драки, изврашенцев мигрантов, заполонивших район, отвратительное качество строительства, постоянные отключения света и т.д.?

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Деньги действительно не пахнут и же самолет тут не при чем. Драки есть во всех районах в той или иной степени. И мигрантов тоже хватает. Самолет строится, по этому есть отключение и света и воды.
      Это самый большой массово застраиваемый район ЮФО со школами, дет садами и парком. Есть свои минусы, но такого масштаба нигде раньше не было

    • @ОльгаВетохина-ж8т
      @ОльгаВетохина-ж8т 9 місяців тому

      Ооооо, Боже! Полный беспредел! Вот и купи квартиру... 😢😢 ещё и с ценами с ума сошли... Бедные люди, прежде чем покупать, всё 10 раз проверьте... 🎉🎉

    • @LyboDorogo001
      @LyboDorogo001 9 місяців тому +1

      Да вся эта урбанизация ведёт к бардаку, представляете что будет твориться вот в этих человейниках когда вся эта ипотечная нищая измученная масса будет выживать в нынешних условиях, это будущее гетто, такое уже переживала США когда строила высотки, но сделав определенные выводы благополучно их снесла это был неудачный опыт...

  • @andreym820
    @andreym820 4 місяці тому +1

    Лютые пробки - общая проблема всех этих новых комплексов, где-то на окраинах города.. В частности Дзержинского стояла всегда, сразу после того, как Красную площадь запустили.. Ростовское шоссе - еще хуже, там с утра со всех окрестных станиц люди ломятся в город, вечером - обратно..
    Лучше вторичка рядом с работой или, по крайней мере, ближе к центру, чем новострой на какой-то окраине в полях.
    Жилые комплексы, которым, 5, 8, 10 лет поближе к центру, уже с развитой и сформировавшейся коммерцией - вариант намного более для жизни приятный, чем выбирать где-то, что-то в "перспективном" районе.

    • @Fess_23
      @Fess_23 3 місяці тому

      на вторичку денег нет ((( не могу продать 60 метров в губернском за 6,7 млн ((((

  • @АндрейКорнев-е5ы
    @АндрейКорнев-е5ы 11 місяців тому +9

    Почему вы с таким восторгом говорите трамвайная ветка? как будто там станция метро😂

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому +1

      В Краснодаре трамвайная ветка = станция метро. Трамвай едет без пробок

    • @АндрейКорнев-е5ы
      @АндрейКорнев-е5ы 11 місяців тому +4

      @@MHryapin я как житель Краснодара , за то чтобы трамвай убрали из центра и дали больше пространства для автодорог, пусть строят метро. Трамвай ни когда не заменит метро!!!!!!!!!!!

    • @Юрий-и7у9и
      @Юрий-и7у9и 11 місяців тому +1

      ⁠​⁠@@MHryapinНИ КОГДА ТРАМВАЙ НЕ БУДЕТ = МЕТРО !!!!!!!!!!!!!!!
      Мы понимаем что вам надо пробовать квартиры и вы будете говорить все что угодно, но хотя бы не верьте глупостям и не вводите людей в заблуждение.

    • @СемёнСемёнычТурист
      @СемёнСемёнычТурист 9 місяців тому +1

      ​, в центре Краснодара, ул. Коммунаров и все прилегающие к ней, - это там он идёт без пробок? Или может по Садовой - он идёт без пробок? Беда Краснодара в том, что здесь местной власти давно плевать на пробки, и на тех, кто их здесь создаёт, - а это в основном не бедные люди, и они ездят здесь так, как им удобно...

    • @ДмитрийКотов-г3щ
      @ДмитрийКотов-г3щ 9 місяців тому

      ​@@Юрий-и7у9иМетро в Краснодаре нет и не ожидается, так что трамвай единственный вид транспорта который передвигается без пробок.

  • @lev371
    @lev371 9 місяців тому

    Здравствуйте.расскажите пожалуйста о жк светлоград от компании семья.предложили квартиру над коммерческим магазином.не знаю стоит брать или нет

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      Светлоград уже достроен. Это первый жк, который появился в конце ул Красных партизан. По рассказам жителей района, качество строительства очень хорошее. Есть школа и дет сад на районе. Круглосуточная гипермаркет лента. С коммерцией там тоже все нормально. Из минусов - очень устаревший план застройки, очень маленькие планировки. Дизайн тоже устарел. Многие покупали квартиры там что бы быть подальше от городской суеты, а теперь эти жители в эпицентре все строек западного обхода. Компания Семья довольно неплохой застройщик, имеет участки для строительства в хороших местах. Сдают вовремя, но планировки им бы улучшить и сделать более современными

  • @maksimtaxis
    @maksimtaxis 11 місяців тому +7

    почему вы не говорите самое главное о качестве стройки. я живу в самолете качество отвратительное. слышимость соселей 100% в гости ходить не надо спокойно через стену общаемся. поголовно все плозо установленные окна . кривые стены потолки и т.д

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому

      Благодарю за информацию. У каждого застройщика есть свои строительные недостатки. В следующем обзоре обязательно освещу такие недостатки

    • @ОльгаВетохина-ж8т
      @ОльгаВетохина-ж8т 9 місяців тому

      😮😮😮😮

  • @ВиталийГоленок-ц3и
    @ВиталийГоленок-ц3и 11 місяців тому +16

    Компания ССК одна из худших в Краснодаре, зато аж 2 комплекса из 5 в рейтинге 😂

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому

      ССК не хуже и не лучше чем остальные. Крупный застройщик. Его можно любить или не любить, но местоположения его комплексов и цены одни из самых лучших

    • @ВиталийГоленок-ц3и
      @ВиталийГоленок-ц3и 11 місяців тому +2

      @@MHryapin это Вы скажите дольщикам ЖК Сердце, этот ЖК строиться с 2016 года и цена там высокая. А ССК всегда с задержками сдаёт свои объекты. ССК явно в ТОП лучших застройщиков Краснодара не попадает.

    • @OksanaPutilovskaya-lh3on
      @OksanaPutilovskaya-lh3on 11 місяців тому

      Согласна. Большинство комплексов- достраивают Долгострои, ни одного жк, сданного в срок. Как итог- планировки и окна на любителя

    • @СергейЕгоров-й5к
      @СергейЕгоров-й5к 10 місяців тому +2

      Проплаченный материальчик )))

    • @ВиталийГоленок-ц3и
      @ВиталийГоленок-ц3и 10 місяців тому

      @@СергейЕгоров-й5к однозначно, риэлтор работает на того кто больше платит, это ведь очевидно, поэтому я с ними не работаю😅

  • @Лика-я5о
    @Лика-я5о 9 місяців тому

    Михаил, а расскажите пожалуйста именно о самом КП поселке Знаменский и Знаменский 2. А про Родные Просторы очень интересно

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      О Знаменском планирую видео снять. А на канале есть ролик «живу один день в Родных просторах»

    • @Лика-я5о
      @Лика-я5о 9 місяців тому

      @@MHryapin Отлично. Сейчас посмотрю. Спасибо))

    • @ЕленаБаранова-ш2ъ
      @ЕленаБаранова-ш2ъ 8 місяців тому

      Не ведитесь на рекламу , прежде чем купить нужно снять жильё на пару суток и тогда поймёте нужно вам этот район или нет ,🎉 узнайте про счета по коммуналке , попробуйте выехать куда-нибудь из этого места желательно на общественном транспорте и да то что" скоро" будет проложена трамвайная линия это всё через пару десятков лет😂😂а район ул Метальникова это вообще муравейник

  • @Fess_23
    @Fess_23 3 місяці тому

    главное в квартире это три фактора:
    расположение
    расположение
    расположение

  • @ЕвгенийСмирнов-п1п2т
    @ЕвгенийСмирнов-п1п2т 11 місяців тому +4

    Разгон криминала в Краснодаре, только начинается. Машины во дворах, бомбят по - черному!!! Наркоманья, хватит на всех! Приезжайте, будет весело!!!

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому

      Паники не нагоняйте. Примите ромашку или валерианку) В Шанхае и поселке российском да, бывает. Не больше чем в Ростове или Москве

  • @ОльгаВерниковская-г3я
    @ОльгаВерниковская-г3я 11 місяців тому +2

    "Достояние" забыли, он уж точно лучше "ЛУЧШЕГО" или застройщик ЮСИ просто мало платит агентам в отличии сск поэтому их не выгодно упоминать))

    • @OksanaPutilovskaya-lh3on
      @OksanaPutilovskaya-lh3on 11 місяців тому

      При чем лучший жк 3 года подряд

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому

      Достояние было в прошлом обзоре. Но сейчас там очень мало лотов на продажу.

    • @ДмитрийКотов-г3щ
      @ДмитрийКотов-г3щ 9 місяців тому

      Достояние, супер комплекс с вечным стояние в пробках на западном обходе. У лучшего трамвай в пяти минутах,кто живёт в Краснодаре знает что это такое.

  • @ОльгаВетохина-ж8т
    @ОльгаВетохина-ж8т 9 місяців тому

    Скажите, сколько стоит двухкомнатная квартира с ремонтом?

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      Это очень обширный вопрос. Начиная с 5,5 млн и выше. Если поподробнее- пишите на ватсап или в телеграмм

  • @ЕвгенийНиколаев-с9т
    @ЕвгенийНиколаев-с9т 11 місяців тому +3

    Знаменский, это не Краснодар ??? 😅😅😅 настоящий риэлтор

    • @GO-CrAzY-STAR
      @GO-CrAzY-STAR 11 місяців тому

      нет

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому +1

      Знаменский - это отдельный населенный пункт. Краснодар отдельный.

    • @ЕвгенийНиколаев-с9т
      @ЕвгенийНиколаев-с9т 11 місяців тому +1

      @@MHryapin Знаменский - посёлок в Краснодарском крае России. Входит в Карасунский внутригородской округ в рамках городского округа города Краснодара

    • @Алексей-л4з2м
      @Алексей-л4з2м 11 місяців тому +1

      @@MHryapinЗнаменский это Краснодар, даже хутор Ленина это Краснодар

    • @Алексей-л4з2м
      @Алексей-л4з2м 11 місяців тому +2

      @@MHryapinгородской округ имеет , городские и сельские территории но это не значит что Знаменский это отдельная единица, это часть города Краснодар

  • @blacangel9409
    @blacangel9409 8 місяців тому

    По мне там в Краснодаре в топе немецкая деревня там круто реально мне понравилось

    • @MHryapin
      @MHryapin  8 місяців тому

      Тоже хороший вариант. Жаль не строят больше(
      Чем она вам понравилась?

  • @tamarakartunova1174
    @tamarakartunova1174 11 місяців тому +1

    Сколько смотрю но компания ССК сдает квартиры ничем не хуже Любимова да может планировка лучше но отделка одинакова

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому

      100% согласен! И цены ниже

  • @МаринаАсанова-ж3н
    @МаринаАсанова-ж3н 8 місяців тому

    Жк Родные просторы 👍🏼

    • @MHryapin
      @MHryapin  8 місяців тому

      Отличный район. Про него ролик снял. На канале висит

  • @man.Ro.
    @man.Ro. 9 місяців тому

    Политехнический университет? Где?

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      Ул. Московская 1

  • @Dyadyakoks
    @Dyadyakoks 8 місяців тому

    Одни и те же районы. Автор явно заинтересован.

    • @MHryapin
      @MHryapin  8 місяців тому

      Вы думаете, за пару месяцев районы резко поменяются?)

    • @Dyadyakoks
      @Dyadyakoks 8 місяців тому

      @@MHryapin поменяются, если объекты продаж появятся в других районах, нет?

  • @fjilo77777
    @fjilo77777 11 місяців тому +4

    Ванна для карликов в самолёте))

    • @MHryapin
      @MHryapin  11 місяців тому

      Есть и побольше)

  • @Ирина-х5ц2ж
    @Ирина-х5ц2ж 6 місяців тому

    Самолëт лучший

    • @MHryapin
      @MHryapin  6 місяців тому

      Принято! Он на первых местах всегда

  • @ИгорьИгорь-в9ю
    @ИгорьИгорь-в9ю 10 місяців тому

    Ты вообще в себе????? Где в жк лучший поставить машину, где выгуливать ребенка, где парковки??????????

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Здравствуйте. Я в себе и прекрасно себя чувствую. Очень приятно, что вы обо мне так беспокоитесь! Парковки в лучшем есть подземные, в трех литерах вдоль дороги, напротив построенного дома литера 2, есть большая платная парковка. Вдоль литера 3 строится паркинг.

  • @evelinabergman1844
    @evelinabergman1844 10 місяців тому

    Зачем врать, эти балконы никто не застекляет в Лучшем

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Здравствуйте уважаемый. В лучшем, литерах которые строятся, все балконы застекляют. В старых литерах (1-3) из желтого кирпича их не стеклили.

  • @СергейКарпов-ъ5в
    @СергейКарпов-ъ5в 10 місяців тому

    Купленный риэлтор. Это точно не топ.

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Конечно) нас всех купили! С другой стороны - Почему вы так считаете?