رحم الله والديك ورزفك خير الدنيا والاخرة .. والله اني جاهل بهذه الامور وماعمري اشتريت ارض ولكن بعد هذه النصيحة المباركة باذن الله يتيسر لي شراء ارض على اطراف المدينه لان سعرها معقول ويوجد من الطيبين من يقسط وربنا يرزق عبادة اجمعين .وجزاك الله خير .
الله يعطيك العافية سؤال: أرض على حرف تي (T) هل تنصح فيها ؟ وموجود خيار الأرض اللي بعدها وهذه تكون قبل الأرض الزاوية (رأس البلك) اي وحده فيهم افضل؟ وجزاك الله خير
اخي من فضلك اعمل لنا فيديو كيفية شراء ارض او بيت من ناحية اوراق والقانون وكيف نثبت اوراقها لكي لا نقع في المشاكل وايضا ماهو السبب الهدم البيوت في السعودية وشكرا
الرياض كبيرة والأراضي كثيرة ولكن يا صاحبي ، كلامك هذا ينطبق لو ان الطلب على الأراضي قليله ولكن الحين صارت حتى الأراضي اللي دفان ووسط الأحياء او خارجها غاليه لان الأراضي بشكل عام عليها طلب كلامك كله منطقي وصحيح ولكن الأراضي صار مبالغ في أسعارها إلى درجة ان الواحد ما عنده سيوله يشتري ارض عشان يبني عليها من اول كانوا يقولون خذ شرقية لا تأخذ جنوبية وخذ شماليه لا تأخذ جنوبية وعلى هالموال ، الحين الواحد يبغى يشتري اي شئ عشان يسكن بس ، وبعدين الرياض صار فل جميع الواجهات الشرقية والشماليه والغربية والجنوبية الشئ المهم الأرض ثلاث أشياء مثلما ما ذكرت ، ابتعداها عن الازعاج وهذي نقطة مهمه وتكون ترابية ما تكون جبلية ولا تكون دفان هذي اهم ٣ نقاط والله يوفقك ويجزاك خير يا رب
ممتاز نصائح مفيده جدا الله يجزيك الخير. بخصوص الموقع. مو فاهم ليش في مواقع اسخن من مواقع. او معرضه للشمس اكثر. هذه غريبه علي صراحه و ما اعتقد تكون صح بس أنا غير متاكد من كلامي
مشكله ارتفاع اسعار الاراضي ٦٠٠الف وفرق وزمان كانت ماتسوى يعني وضعنا احنا الشباب سىء مهما كان راتبك لانه التضخم كبير مقارنه برواتب والواحد مايبغى يلجا للقروض ويدمر كل شباب وهو يدفع للبنك
صحيح الاسعار عاليه في المناطق الجيدة ولكن ممكن التفكير بالتملك بما يتناسب مع ميزانيتك ولابد من الاقتراض ولاهيب خسارة في عقار امان للمستقبل وسعرة يزيد واستقرار طول الحياة الله يسخر لك كل الخير
أنا أشوف الشباب حاطين في بالهم للأسف أنو أي قرض عقاري تراه مدمر لحياتك .. غير صحيح .. يمكن القول بأن القرض العقاري (الغير مدروس) هو راح يدمر حياتك وتدفع فيه لين تتقاعد ..
كما قال كايازاكي أشهر ثري وصاحب كتاب الأب الغني والأب الفقير (بالمناسبة راح يغير هذا الكتاب من نظرتك للمال وكيف التعامل معه بشكل خورافي): “there is good debt and bad debt”
بمعنى يوجد قرض جيد وقرض سيء .. الجيد المدروس والسيء اللي بس أطلعه عشان أملك بيت ولا سوا حسابات ولا شي عذراً ع الإطالة .. بس ترا كل ماتحتاجه للقرض الجيد هو مادة الرياضيات فقط وشكراً
السلام عليكم الى لاخوه السعوديين الكرام .نحنا عائله سوريا مقيمين في لاردن والحمدلله نبحث عن رزقنا الى كل من يحتاج شراء منازل او اراضي او شقق لتملك ممكن يتواصل معنا انا بكون وساطه بين البايع والشاري وكل شي بنور الله بدنا المال الحلال ولو كان قليل ربي يرزق الجميع ويرزقنا بتسديد ديوني ادعولي يا اخوان الرزق الحلال
اخوي بستشيرك معروضة علي ارض في الخير مخطط 45 شمالية بـ 500 الف من غير السعي والضريبة ابيها استثمار تنصحني اشتريها وعل مخطط 45 افضل من 41 اللي في الخير وجزاك الله خير ورحم الله والديك
تشكر على مجهودك لاكن الواقع لا يوجد اصلا اراضي بنظام طب وتخير وجميع الخدمات باقي نختار الواجهه فقط ؟ الله المستعان بس وبيتنا بالجنة انشاء الله حنا وعيالنا ممكن للاحفاد يتغير الوضع .
بالعكس تفائل وربي بيرزقنا الخير في الدنيا والاخرة لا تكون غير متفائل ،،، وانت حكمت على عدم وجود اراضي للبيع وهذا غير صحيح لكن ممكن حكمك بمنطقة او حي انت ترغب الشراء فيه .
@@mbindaham اراضي بحي مكتمل الخدمات والاسعار بمتناول الجميع عليك اختيار الواجهه فقط اين ؟ بالرياض ؟ لا تنسى انه اعلى فئة من المجتمع الي نخاطبة من متوسطين الدخل يعني ممكن يوفر من راتبه الفين او ٣ شهري للبيت وهو يدفع اجار ما بيقدر يشتري ارض بي مليون ويبني بي ٨٠٠ الف ٩٩ % مشكلتهم الارض وليس البناء
بالعكس ممتاز لكن احرص انه مايكون فيه فلل متعددة الوحدات ما يهم عدد الفلل تعدد الوحدات تكثر سياراتهم وتضيق الشارع شف حسابي في تويتر تكلمت عنه mbindaham@
انا باقي شباب جمعت لي مبلغ ومن غير اللي اجمعه وانا ادرس جامعه المهم ان المبلغ كامل ٥٢٠ الف ريال رحت بشتري شقه بس شريت ارض ٦٠٠ متر ولا ادري وش اسوي ابيعها ولا اصبر سنه سنتين اجمع وافك قرض وابني عليها محتار 🤷🏻♂️
يربع لاهنتم ناس الي عندها علم يعلمنا في ناس تقول تقدر تاخذ ارض تجاريه وتكلم شريكة الراجحي ويخذونها على عقد 7 سنوات او 10 سنوات وتجيك نسبه من كل شهر وبعد انتهاء العقد تصبح ملك لك الي عنده خبر يرد علينا وشكرا
انت صح وانا صح كلنا لنا نظر من جهه مختلفه لكن الاهم المخطط الهندسي الذي يتعامل مع الشمس والظل بطريقة صحيحة شفها في سنابي اليوم منزل هذا الموضوع سناب mbindaham@
اللي محير ويغبن ان الدولة تعطيك منحة ارض على انها مجانية وتبدلها لك بسكن والنتيجة تجد نفسك مضحوك علية لان قيمة المسكن شاملة الارض والسكن.بمذمتكم فيه شعب بالعالم انضحك زينا.
ماعندك أرض اطريق العام مزعجه ماتبغيه تكف ثم تكف عطنيه انا نفسي في إزعاج اطرق اعامه ونا احب2كربونات اسيارت صدك لسارت علا اطرق لي تشر عليه انه عندي احسن من عطر البرنس
يازين الفلسفة العقارية .. تحسسك انهم مهم عايشين معنا .. اما انك منت شايف ازمة الاراضي او انك عقاري .. يارجال ارض 300 متر وصلت مليون ! عطني قطعة ارض ب 200 الف مو بلاش وحط فيها عيوب اللي قلتها كلها وزيدها مني كم عيب بعد
فيه اراضي تعطيك عائد باذن الله مربح اراضي صناعية الصناعة في تطور كبير في السعودية اراضي الرياض حي المصفاة ولكم التوفيق. شوفو قناتي عارض لكم تقرير مفصل.
@@أمعبداللهمحمد-م7س هلابك ام عبدالله اذا ضغطتي على صورة التلفون يطلع معلومات قناتي لان احيانا يمسحون الرابط. هذي قناتي قناة كلمني. m.ua-cam.com/users/KALMNECOM وهذا الفيديو الله يرزقك من فضلة. اذا شاهدتي الفيديو اضغطي على التفاصيل نفس العنوان فيه ملف pdf شرح كامل لشهر تقريبا كامل من الدراسة. بكتب الرابط
رحم الله والديك ورزفك خير الدنيا والاخرة .. والله اني جاهل بهذه الامور وماعمري اشتريت ارض ولكن بعد هذه النصيحة المباركة باذن الله يتيسر لي شراء ارض على اطراف المدينه لان سعرها معقول ويوجد من الطيبين من يقسط وربنا يرزق عبادة اجمعين .وجزاك الله خير .
من افضل النصائح اللي شفتها بخصوص البيوت
الله يسعد ذا الوجه
جعلك في الفؤدوس ويطول في عمرك اخوي
الله يجزاك خير ويرحم والديك شرح كافي ووافي ومفيد الله يرضى عليك ويكتب أجرك
اللهم آمين اجمعين
الله يرحم والديك ويوفقك افدتنا كثير الله يكثر من امثالك
رحم الله والديك كلام قليل وثمين
جزاك الله خير الجزاء
آمين اجمعين
بيض الله وجهك
الله يكتب أجرك ويرفع قدرك
الله يعطيك العافية
سؤال: أرض على حرف تي (T)
هل تنصح فيها ؟
وموجود خيار الأرض اللي بعدها
وهذه تكون قبل الأرض الزاوية (رأس البلك)
اي وحده فيهم افضل؟
وجزاك الله خير
طرح اكثر من ممتع مشكور اخوي
جزاك الله خير
أفدت و نفعت .
شكرا لك شرح واضح يعطيك العافية
العفو
وشكراً لك على المشاهدة
جزاك الله كل خير ونولك مرادك
اخي من فضلك اعمل لنا فيديو كيفية شراء ارض او بيت من ناحية اوراق والقانون وكيف نثبت اوراقها لكي لا نقع في المشاكل وايضا ماهو السبب الهدم البيوت في السعودية وشكرا
ابشر إن شاء الله خلال هذا الشهر
انشألله
جزاك الله الف خير ..
الرياض كبيرة والأراضي كثيرة
ولكن يا صاحبي ، كلامك هذا ينطبق لو ان الطلب على الأراضي قليله
ولكن الحين صارت حتى الأراضي اللي دفان ووسط الأحياء او خارجها غاليه لان الأراضي بشكل عام عليها طلب
كلامك كله منطقي وصحيح ولكن الأراضي صار مبالغ في أسعارها إلى درجة ان الواحد ما عنده سيوله يشتري ارض عشان يبني عليها
من اول كانوا يقولون خذ شرقية لا تأخذ جنوبية وخذ شماليه لا تأخذ جنوبية وعلى هالموال ، الحين الواحد يبغى يشتري اي شئ عشان يسكن بس ، وبعدين الرياض صار فل جميع الواجهات الشرقية والشماليه والغربية والجنوبية
الشئ المهم الأرض ثلاث أشياء مثلما ما ذكرت ، ابتعداها عن الازعاج وهذي نقطة مهمه وتكون ترابية ما تكون جبلية ولا تكون دفان هذي اهم ٣ نقاط
والله يوفقك ويجزاك خير يا رب
الله يجزاك خير ويوفقك 🌹
الله يرضى عليك
جزاك الله الفردوس
اللهم آمين اجمعين 🤲🏻🤲🏻
استفدت من الشرح كثير
الله يسهل امورك يارب ،،، شكراً
ممتاز نصائح مفيده جدا الله يجزيك الخير.
بخصوص الموقع. مو فاهم ليش في مواقع اسخن من مواقع. او معرضه للشمس اكثر. هذه غريبه علي صراحه و ما اعتقد تكون صح بس أنا غير متاكد من كلامي
@@babyprince84uk اقصد الواجهه للبيت وليس الموقع انا اقول احرص على واجهة الارض الغربية والجنوبية الشمس شديدة عليها
جزاك الله خيرا
4:30 هاذي اقدر ادخلها من الجوال عبر الموقع الموجود بقوقل ومن ثم هو بينقلني الى تطبيق ثوثل ايرث واقدر اشوف الزمن
مشكله ارتفاع اسعار الاراضي ٦٠٠الف وفرق وزمان كانت ماتسوى يعني وضعنا احنا الشباب سىء مهما كان راتبك لانه التضخم كبير مقارنه برواتب والواحد مايبغى يلجا للقروض ويدمر كل شباب وهو يدفع للبنك
صحيح الاسعار عاليه في المناطق الجيدة
ولكن ممكن التفكير بالتملك بما يتناسب مع ميزانيتك
ولابد من الاقتراض ولاهيب خسارة في عقار
امان للمستقبل وسعرة يزيد واستقرار طول الحياة
الله يسخر لك كل الخير
@@mbindaham انا ابغى اخذ قرض فقط اذا معي ارض اشوفها افضل
أنا أشوف الشباب حاطين في بالهم للأسف أنو أي قرض عقاري تراه مدمر لحياتك .. غير صحيح .. يمكن القول بأن القرض العقاري (الغير مدروس) هو راح يدمر حياتك وتدفع فيه لين تتقاعد ..
كما قال كايازاكي أشهر ثري وصاحب كتاب الأب الغني والأب الفقير (بالمناسبة راح يغير هذا الكتاب من نظرتك للمال وكيف التعامل معه بشكل خورافي):
“there is good debt and bad debt”
بمعنى يوجد قرض جيد وقرض سيء .. الجيد المدروس والسيء اللي بس أطلعه عشان أملك بيت ولا سوا حسابات ولا شي
عذراً ع الإطالة .. بس ترا كل ماتحتاجه للقرض الجيد هو مادة الرياضيات فقط وشكراً
السلام عليكم الى لاخوه السعوديين الكرام .نحنا عائله سوريا مقيمين في
لاردن والحمدلله نبحث عن رزقنا الى كل من يحتاج شراء منازل او اراضي او شقق لتملك ممكن يتواصل معنا انا بكون وساطه بين البايع والشاري وكل شي بنور الله بدنا المال الحلال ولو كان قليل ربي يرزق الجميع ويرزقنا بتسديد ديوني ادعولي يا اخوان الرزق الحلال
اخوي بستشيرك معروضة علي ارض في الخير مخطط 45 شمالية بـ 500 الف من غير السعي والضريبة ابيها استثمار
تنصحني اشتريها
وعل مخطط 45 افضل من 41 اللي في الخير
وجزاك الله خير ورحم الله والديك
ممكن ملخص الفديو كتابة؛ لنحفظها في الملاحظات وننشرها
ابشر باذن الله اسويها
الموضوع جدا مهم. شكراً لك على التوضيح. وياليت تعطينا سنابك
العفو و إن شاء الله يكون في الفائدة للجميع ،
mbindaham@
جمييييل
لو سمحت ماافضل الواجهات للأراضي في منطقة عسير؟
لا اعلم ولكن ليست بعيدة عن نفس نظام الرياض
ولكن اذا فيه مرتفعات فيفضلك تكون الواجهه مطله على المنطقة المنخفضه
محمد الدهام جزاك الله خير
الشماليه
لني استثمرت في شمال ابها في منطقه المحاله الارض تكون واجهتها شرقيه شماليه هي الافظل
ونسعد في خدمتكم
تشكر على مجهودك لاكن الواقع لا يوجد اصلا اراضي بنظام طب وتخير وجميع الخدمات باقي نختار الواجهه فقط ؟ الله المستعان بس وبيتنا بالجنة انشاء الله حنا وعيالنا ممكن للاحفاد يتغير الوضع .
بالعكس تفائل وربي بيرزقنا الخير في الدنيا والاخرة لا تكون غير متفائل ،،،
وانت حكمت على عدم وجود اراضي للبيع وهذا غير صحيح لكن ممكن حكمك بمنطقة او حي انت ترغب الشراء فيه .
@@mbindaham اراضي بحي مكتمل الخدمات والاسعار بمتناول الجميع عليك اختيار الواجهه فقط اين ؟ بالرياض ؟
لا تنسى انه اعلى فئة من المجتمع الي نخاطبة من متوسطين الدخل يعني ممكن يوفر من راتبه الفين او ٣ شهري للبيت وهو يدفع اجار ما بيقدر يشتري ارض بي مليون ويبني بي ٨٠٠ الف
٩٩ % مشكلتهم الارض وليس البناء
@@abdullahnheet5977
اخوي عبدالله كلامي للي قادر على شراء ارض وليس للجميع
وتكلمت عن افضل شقة تمليك
محامي ومستشار قانوني يسعدنا خدمتكم
بالرياض اتوقع الجهة الجنوبي الشرقي افضل مادري ليش قلت الشمال
حركة الشمس على المملكة طوال العام
كلامك صحيح .. لكن الواقع يرفض كلامك .. راضي بأرض غربية و قدام مدرسة 😂
إن شاء الله ربي يرزقك افضل من كلامي وجميع من شاف وقراء ،،، امين 🤲🏻
هل شارع ١٥ غير صالح لسكن برغم ان الشارع قصير عليه خمس بيوت فقط
بالعكس ممتاز لكن احرص انه مايكون فيه فلل متعددة الوحدات ما يهم عدد الفلل تعدد الوحدات تكثر سياراتهم وتضيق الشارع شف حسابي في تويتر تكلمت عنه mbindaham@
إحذر تشتري في شارع 15 زحمة وزفت انا مجرب، شارعنا زباله
هل مخطط 45 افضل من 40
عاشت ايدك
شنو اسم البرنامج
تسلم ،، هذا قوقل ايرث يتم تنزيلة على جهاز الكمبيوتر ،، والتطبيق حتى الان مافيه الرجوع بالزمن .
انا باقي شباب جمعت لي مبلغ ومن غير اللي اجمعه وانا ادرس جامعه المهم ان المبلغ كامل ٥٢٠ الف ريال رحت بشتري شقه بس شريت ارض ٦٠٠ متر ولا ادري وش اسوي ابيعها ولا اصبر سنه سنتين اجمع وافك قرض وابني عليها محتار 🤷🏻♂️
الله يبارك لك وين موقع الارض
بو حمدان عندك سناب؟!
الارض افضل بس خذ لك قرض واعمرها
ابن ٣٠٠ والباقي سورها
ارضي ظهير شارع اللي فيه مدخل الحي اللي عرضه ٣٠ متر عساني أتوفق فيها
جعلها قدوم خير ويبارك لك فيها ،،، وتذكر بقيه النقاط انك كسبتها🤍
والله ياغالي الواحد ماهو لاقي ارض من الاساس الواحد عنده قرض وبلشان باراض لو بقلعه وادرين نعمر عليها بس وينها
يربع لاهنتم ناس الي عندها علم يعلمنا في ناس تقول تقدر تاخذ ارض تجاريه وتكلم شريكة الراجحي ويخذونها على عقد 7 سنوات او 10 سنوات وتجيك نسبه من كل شهر وبعد انتهاء العقد تصبح ملك لك الي عنده خبر يرد علينا وشكرا
وليه تسمع من الناس تقول !!!!؟؟
انت اتصل على مصرف الراجحي
وتأكد بنفسك 8001241222
وعفواً
غلط يقول الواجهة المناسبة الشرقية او الشمالية. الصح واجهة شرقية او جنوبية.
انت صح وانا صح كلنا لنا نظر من جهه مختلفه
لكن الاهم المخطط الهندسي الذي يتعامل مع الشمس والظل بطريقة صحيحة
شفها في سنابي اليوم منزل هذا الموضوع
سناب mbindaham@
@@mbindaham
مشكور على التوضيح الله يحفظك.
هل تنصح بشراء أرض زراعية بصك مستقل؟
ما فهمت ما هو نوع النصيحة في ذلك ؟
شكراً مهندس محمد لسرعة ردك.. يعني هل الاراضي الزراعية اقدر ابني فيها وحالها حال الأراضي السكنية او ممكن اواجه مشاكل فيما بعد؟!
كل منطقة لها نظامها ولكن ممكن البناء في الاراضي الزراعية باقصى حد 5٪ من مساحة المزرعة حسب معلوماتي
@@mbindaham مو شرط حنا ارضنا زراعيه وبانين ربعها ما خالفو بس يتاكد
انا لي فترة ابغى لي واحد يشاركني شراء ارض ونقسمها نصفين وما لقيت
اللي محير ويغبن ان الدولة تعطيك منحة ارض على انها مجانية وتبدلها لك بسكن والنتيجة تجد نفسك مضحوك علية لان قيمة المسكن شاملة الارض والسكن.بمذمتكم فيه شعب بالعالم انضحك زينا.
معلومتك مغلوطة
اخوي ممكن موقع للتواصل معاك
سنابي وتويتر
@mbindaham
حياك الله
أي افضل موقع حول الرياض لشراء أرض إستثمار؟
كل الرياض ممتاز
الاهم خذ على قد فلوسك
والافضل شمال او شرق
@@mbindaham شكرا على تجاوبك ، طيب جزاك الله خير هل عندك علم أن اي موقع اراضي سكنية للاستثمار خارج الرياض وتكون مستقبلها الاستثماري ممتاز؟
@@sultan9795 ملهم ممتازة
@@mbindaham رحم الله والديك ، شكرا لك
الاستثمار صادق حتى الجنوب ممتاز للسكن الاستثمار زين لكن باسعار اقل من الشرق والشمال
اقدر اشتري ارض من الحكومة ؟
نعم ادخل موقع وزارة الاسكان عندهم اكثر من برنامج ومشروع
ماعندك أرض اطريق العام مزعجه ماتبغيه تكف ثم تكف عطنيه انا نفسي في إزعاج اطرق اعامه ونا احب2كربونات اسيارت صدك لسارت علا اطرق لي تشر عليه انه عندي احسن من عطر البرنس
ههههههه بسم الله عليك
الله يعطيك حتى يرضيك
الاراضي اللي وصفتها تمثل اقل من ٢٠٪ من الاراضي وهي الاغلى
شلون طلعت النسبة 20٪
@@mbindaham الشمالي والشرقي ٥٠ بالمية وباقي ٣٠ المميزات الثانيه اللي ذكرتها
دائما يقولون الشماليه غير جيده وانت تمدحها وش ميزة الشمالية
الشماليه يقولون تستقبل هواء الشتاء البارد القادم من الشمال 🙂 ⛺️ هذا الكلام ينطبق على باب خيمة في البر فقط
البيت الشمالى دائما يمتلي غبار بسرعه افضل وجهه الشرق او الجنوب
وش دخل وزارة الاسكان في نصايحك احسبك تشتري ارض من الوزارة 🤔
بلاد العُرب أوطاني Restaurant لكي اسهل الوصول للمقطع للجميع فالكثير يبحث بعبارة وزارة الاسكان 👍🏼
يازين الفلسفة العقارية .. تحسسك انهم مهم عايشين معنا .. اما انك منت شايف ازمة الاراضي او انك عقاري .. يارجال ارض 300 متر وصلت مليون ! عطني قطعة ارض ب 200 الف مو بلاش وحط فيها عيوب اللي قلتها كلها وزيدها مني كم عيب بعد
Sha3er AlAmaken
النصيحة للحكيم مكسب
والله يرزقك على قد نيتك وزود آمين
٣٠٠ م بمليون عندنا بشفا فله قديمه مساحتها ٦٠٠ ب ٦٠٠ الف ولا تكاسرهم بيوصلنها ٥٥٠
وين مكمن الغلط.
ابحثة في موقع وزارة الاسكان
فيه اراضي تعطيك عائد باذن الله مربح اراضي صناعية الصناعة في تطور كبير في السعودية اراضي الرياض حي المصفاة ولكم التوفيق. شوفو قناتي عارض لكم تقرير مفصل.
وين قناتك
@@أمعبداللهمحمد-م7س هلابك ام عبدالله
اذا ضغطتي على صورة التلفون يطلع معلومات قناتي لان احيانا يمسحون الرابط.
هذي قناتي قناة كلمني.
m.ua-cam.com/users/KALMNECOM
وهذا الفيديو الله يرزقك من فضلة.
اذا شاهدتي الفيديو اضغطي على التفاصيل نفس العنوان فيه ملف pdf شرح كامل لشهر تقريبا كامل من الدراسة.
بكتب الرابط
جزاك الله خير