Я как только слышу фразу Привет Ребята😂😂! У меня настроение поднимется на весь день😂😂😂! Круто! Хотя мне до питерской недвижки всё равно. Живу в Сочи😂😂😂😂
Моё огромное уважение автору этого Ютюб канала.Очень сильно люблю ваши видео уроки здесь на Ютубе.В моём понимании вы лучший блогер по недвижимости.Отдельное спасибо вам за освещение темы долгосрочной аренды. Информация которую вы сообщаете ребятам она нужная,ценная и актуальная.Ребята вас уважают,ребята вас ценят, ребятам нужен ваш контент!Очень интересна тема долгосрочной аренды я прошу вас продолжайте развивать эту тему.Кто если не вы расскажет ребятам правду?
Резкое падение цен на российском рынке недвижимости, которое привело к кризису в Китае. Цены на новостройки в Китае за год упали на 20-25 процентов в крупных городах и на 30-40 процентов в мелких. К этому привело слишком активное строительство, наблюдавшееся в стране в последние годы. Это выражалось в том, что квартиры в новостройках приобретали в основном с инвестиционными целями. Помимо этого, сыграло роль общее замедление экономики.
Приедут с СВО с Тайваня - всё скупят и всё снимут, посуточно и заодно на долгосрок, чтобы деньги не пропали и чтобы Штаны с Ретузинами не окочурились. И на всякий случай наберут ипотек, пока дают.
Смирнов джетлэнд рекламирует, только это огромный косяк его. Ещё в одном из выпусков рассказал как старушка обманула его агенство, а по факту его клиент попал на деньги. Хотя ситуация типовая в общем была, моя знакомая рейтузница такие щелкает как орехи. Большие сомненья в профессионализме господина Смирнова.....В своё время писал ему про все это. И теперь комментарии отключены.
@@АлександрСашек Джет ленд это да,еще его друг Анар Бабаев его рекламирует)) А оттуда с этого джета люди потом месяцами не могут деньги вывести,потому что пул активово неликвидный и хрен ты его кому продашь на вторичке....нае па ло во.
Бывает что хозяева квартир выгоняют летом чтобы сдавать посуточно, находят повод чтобы выгнать квартирантов , например повредил упаковку пульта от телевизора
Ток сегодня видел сюжет по первому каналу про аренду недвижимости. Они рассказывают, что цена на съем по Москве выросла на 30 процентов за год. Убила фраза: на одну квартиру, апартаменты стоит очередь из 9 арендаторов 😂😂😂 Мля они хоть понимают, что несут по телеку. Кто им текст писал. В общем по сюжету аренда чуть ле не золотое дно. Срочно все бегите покупать апартаменты под сдачу. Явно заказной сюжет и кто то же забошлял денег за это. Видать действительно с продажами все херово 😂😂
Пошли с козырей. Катя Андреева врать то не будет, а последнего человека с севера без доступа к интернету окучить надо. А по законам рынка -классика. Раз про "все в аренду" заговорили по новостям, значит пик аренды пройден
@@Алексей-п5т7п я в студенческие годы тоже квартиру снимал. И никаких проблем арендодателям не оставил. Студенты разные бывают. Не все такие уж «сраные»)
Виктор остроумен и рассуждает здраво, но в моём родном городе Барнауле аренда на удивление удвоилась за 3-4 года. Заработки не у всех, но у многих (стройка, такси, автосервис, работа у станка, отделка квартир, кровельные работы) также примерно удвоились. Арендные объявления по цене чуть подешевле из избранного на Авито исчезают через несколько дней. Отрицать очевидное могут только арендаторы, но обычно это просто актёрская игра :-)
Вы посчитайте перед этим, сколько лет аренда не росла вообще и даже падала. Есть вероятность, что ставки аренды у вас просто только что добрались до цен 2013 года в рублях
У него крайнее видео прикольное, столько призывов покупать, да и вроде звучит логично, но ни слова про ипотеку 20+% =))) Так ловко обходил этот "незначительный" момент.
1к.кв в спальных районах можно снять за 35, при цене в хрущевки 6. Доходность 35*12/6000=7%. Для 2к.кв - 40-45. цена 7.5, доходность 7,2%. и это максимум. В реальности не факт, квартира на вторичке + ремонт будет дороже. Чтоб достичь доходности вкладов аренда должна вырасти втрое. это не реально.
Я мысленно сделал ставку, что Витя про погоду скажет. Ставил оранжевые штаны. Выиграл дополнительные рейтузы! PS, рыбки, сб, вс, пн, были холодные, со вторника Ташкент. 4 холодных дня с 9 мая.
@@fromtheshiptotheball. а чем с вами поделиться? То, что я смотрю из недвижимости либо продано, либо растет в цене. Аренда фактически выросла, попробуйте снять 1ккв по цене 2021-2023 годов, сами в жизнь окунетесь, даже делиться не надо
Я как только слышу фразу Привет Ребята😂😂! У меня настроение поднимется на весь день😂😂😂! Круто! Хотя мне до питерской недвижки всё равно. Живу в Сочи😂😂😂😂
Это как беседа с родным дядюшкой…
Такая фигня, я из Кемерово)
@@niam-niamka а мне нравится
@@СергейКарташов-ц3н я пропустила частицу "же", тоже не против))
@@niam-niamka из Кемерово многие бегут,особенно в город,откуда автор главного коммента строчит
Фантики стремительно обесцениваются, а «эксперты» считают, что растет стоимость аренды 😂😂😂
не пенься,ботяра
Да были бы они уже хорошо!
Моё огромное уважение автору этого Ютюб канала.Очень сильно люблю ваши видео уроки здесь на Ютубе.В моём понимании вы лучший блогер по недвижимости.Отдельное спасибо вам за освещение темы долгосрочной аренды. Информация которую вы сообщаете ребятам она нужная,ценная и актуальная.Ребята вас уважают,ребята вас ценят, ребятам нужен ваш контент!Очень интересна тема долгосрочной аренды я прошу вас продолжайте развивать эту тему.Кто если не вы расскажет ребятам правду?
Полностью поддерживаю,и еще Дмитрий Щегельский,оба топ
Наверное точно не худший)))
Медалисты коррекционных школ построились по ранжиру!
А про сферических человеков из Норильска забыли - абыдна 😢
Воистину
А ты что сделал?
Подписался на телегу. Благослови Господь и дай Бог здоровья человеку который сдает мне двушку мебилированую за 26К в г.Красноярск!
Все на месте ребята!
Гуппи, буратино иии дюша метелкин
заходишь прикольнуться сам по ходу не куда не ездишь только на диване
Все здесь...
Сочно базарит,приятно слуху гурмана филолога❤,в душе😂
Резкое падение цен на российском рынке недвижимости, которое привело к кризису в Китае. Цены на новостройки в Китае за год упали на 20-25 процентов в крупных городах и на 30-40 процентов в мелких. К этому привело слишком активное строительство, наблюдавшееся в стране в последние годы. Это выражалось в том, что квартиры в новостройках приобретали в основном с инвестиционными целями. Помимо этого, сыграло роль общее замедление экономики.
Приедут с СВО с Тайваня - всё скупят и всё снимут, посуточно и заодно на долгосрок, чтобы деньги не пропали и чтобы Штаны с Ретузинами не окочурились. И на всякий случай наберут ипотек, пока дают.
@@lx6893🤣🤣🤣
@@lx6893С СВО пока только привозят…
в России свои законы природы😮😂
ну у нас то такого нет, никакого замедления. Греф намедни доложил.
Святые бетонные люди приготовились к мощной и долгосрочной эякуляции в рынок🎉
Телега телегой, а канал лучше
Согласен 👍
С телегой как нибудь сами. Счатья, здоровья вам.
Кто был в телеге, от туда не уйдет там разрыв.🎉
@@ЮрийИванович-л9и штанов....
@@Sergey_S-314
Ну да. Телегу не уважаю
Виктор лучший стендап комик СПб
Смирнов уже материться в своих видосах, упоминал там какого то питерского товарища)))
какие эпитеты употреблял??
не президента случаем?)
@@gotham_citizen нет)))
Смирнов джетлэнд рекламирует, только это огромный косяк его. Ещё в одном из выпусков рассказал как старушка обманула его агенство, а по факту его клиент попал на деньги. Хотя ситуация типовая в общем была, моя знакомая рейтузница такие щелкает как орехи. Большие сомненья в профессионализме господина Смирнова.....В своё время писал ему про все это. И теперь комментарии отключены.
@@АлександрСашек Джет ленд это да,еще его друг Анар Бабаев его рекламирует)) А оттуда с этого джета люди потом месяцами не могут деньги вывести,потому что пул активово неликвидный и хрен ты его кому продашь на вторичке....нае па ло во.
Кто тоже виртуально смотрел панорамы Прокофьева 7 на яндекс картах - ставьте лайк .
Наконец-то ролики пошли😂 голос Виктора меня успокаивает !!!
Витëк снова в Питере и катает вокруг Порфирия с желанием сдать хаты посуточно ! Ура ! 😅
сдал плечевой на час, ждёт и снимает рол)
Включил ролик ,первые 3 секунды прослушал ПРИВЕТ РЕБЯТА из за того что забыл включить динамики на компе , решил отмотать на начало
Чётко, понятно, легко запомнить. Спс.
Сразу лайк! Но быстро и больно, а хочется медленно и приятно 😂
Муж не радует совсем?
Да срубить с посуточной за 3-4 месяца а потом пару тройку месяцев искать квартирантов
...
Посутка 25. Долгосрочка 4
Давайте ребят, удачи!!! 😂😂😂😁😁😁👍👍👍⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
Бывает что хозяева квартир выгоняют летом чтобы сдавать посуточно, находят повод чтобы выгнать квартирантов , например повредил упаковку пульта от телевизора
черкаши не смыли в унитазе😂
@nebosvetasа в чем проблема то? Это такой бизнес:))
Эякуляция в рынок😂
Рейтузины вялого принимайте
Ток сегодня видел сюжет по первому каналу про аренду недвижимости. Они рассказывают, что цена на съем по Москве выросла на 30 процентов за год. Убила фраза: на одну квартиру, апартаменты стоит очередь из 9 арендаторов 😂😂😂 Мля они хоть понимают, что несут по телеку. Кто им текст писал. В общем по сюжету аренда чуть ле не золотое дно. Срочно все бегите покупать апартаменты под сдачу. Явно заказной сюжет и кто то же забошлял денег за это. Видать действительно с продажами все херово 😂😂
Реально херово,денег нет у народа,вот и сосут шланг😂
Пошли с козырей. Катя Андреева врать то не будет, а последнего человека с севера без доступа к интернету окучить надо. А по законам рынка -классика. Раз про "все в аренду" заговорили по новостям, значит пик аренды пройден
Рынок вялого раскурит!!!)
Кожаного?
Главное за ус не запускать 😂
Меня мучает вопрос - за что Виктор так ненавидит студентов, что называет их "сраными"??
Вы поймёте это, когда сдадите квартиру студентам, причём неважно, девчонкам или мальчишкам.
На..рали они ему в хате арендной наверно
Денег за аренду кучу не наваливают из широких штанин.
@@Алексей-п5т7псдавали девчонкам, в принципе норм. Мальшики "не зашли".
@@Алексей-п5т7п я в студенческие годы тоже квартиру снимал. И никаких проблем арендодателям не оставил. Студенты разные бывают. Не все такие уж «сраные»)
За студентиков обидно.
Сам был студентом… ничего нормально… потом солдатиком был… сейчас просто касатик!
Залог 10 тысяч вписка дверь входная выломана восстановлению не подлежит 😮
@@ФедорАлександрович-й3юдверь вписнули
@@ПринцДатский-д6о а аленякой был?)) А куколдой?
@@gotham_citizen Видимо у тебя эта проблема на повестке дня? Болеешь?
Автор с прищепкой на носу, как переводчики из 90х😁
Иди возьми орден Петросяна
@@pravda256 ну конечно)
😮однажды в далекой галактике,, аренда,,... 🏕️🏚️🛰️🛸
Твою мать...
Мать твою...
Так он там и застрял
Принимать вялого на разрыв 😁🤣😂
Красочно описано, ребята!
Про "вылезли из канализации и пошли на рынок аренды" вообще угар))
Благодарю 👍
Парковку не могу на зиму снять, цены подняли в два раза, по дешману не могу пока найти.
@@alexanatem7218 вдоль дороги подешману) ищи где нет знака суточной уборки
Я угараю... 😂😂😂 пипец какая подача материала😂😂😂
Харыбин...смотрю переобулся...и сменил оранж.штаны...на рубаху...😂
Виктор Респект!!!
Виктор остроумен и рассуждает здраво, но в моём родном городе Барнауле аренда на удивление удвоилась за 3-4 года. Заработки не у всех, но у многих (стройка, такси, автосервис, работа у станка, отделка квартир, кровельные работы) также примерно удвоились. Арендные объявления по цене чуть подешевле из избранного на Авито исчезают через несколько дней. Отрицать очевидное могут только арендаторы, но обычно это просто актёрская игра :-)
Вы посчитайте перед этим, сколько лет аренда не росла вообще и даже падала. Есть вероятность, что ставки аренды у вас просто только что добрались до цен 2013 года в рублях
Привет ребята 😊
О, дядя Витя с югов вернулся. Знакомый пейзаж за рулём, апарт отель Yes и все такое)
о! привет, привет! ждал тебя!
На разрыв вялого? Вялым сложно разорвать!
Смирнову хотел написать привет ребята, а он комменты отключил зараза.
Прошла информация, что Смирнов госпитализирован с инсультом жопы😢.
Здоровья Сироже!!!
Щас таблеток примет и начнет удивлять сначала больничку затем мир
Он уже переобувается
У него крайнее видео прикольное, столько призывов покупать, да и вроде звучит логично, но ни слова про ипотеку 20+% =))) Так ловко обходил этот "незначительный" момент.
Сюрприз в виде больших отсосиновиков...
В России в городах миллионниках цены растут недвижимости а в селах просто бросают и уезжают. Безнадега. Хорошо еще чуть чуть потерпим.
Кто то и бросает , а вдоль трассы, всё скуплено именно из городов милионников под дачи
Жеребята на месте
Привет, ребята! Ну, в принципе, всё понятно.
Но не суть
Видно, что недвижимость дешевеет. Жилья много понастроили. А вот аренда выросла.
1к.кв в спальных районах можно снять за 35, при цене в хрущевки 6. Доходность 35*12/6000=7%. Для 2к.кв - 40-45. цена 7.5, доходность 7,2%. и это максимум. В реальности не факт, квартира на вторичке + ремонт будет дороже. Чтоб достичь доходности вкладов аренда должна вырасти втрое. это не реально.
Ну в Москве ебанистически стоимость аренды выросла. Как минимум в объявлениях. 150к стоит то, что никогда выше 90 не стоило.
Так это желания собственников в объявлении. Это то, что не сдалось.
Привет, ребята!
Привет ребята, ну как там, подешевели квартиры?😂
дешевеют
Обвалились в ноль. На сдачу за картошку дают.
Когда будет обзир на модную бобровую хатку со свежим ремонтом?
Спасибо. Подскажите, если в курсе по участкам в области , когда стоит покупку рассматривать, когда цены на минимуме, зимой?
Я мысленно сделал ставку, что Витя про погоду скажет. Ставил оранжевые штаны. Выиграл дополнительные рейтузы!
PS, рыбки, сб, вс, пн, были холодные, со вторника Ташкент. 4 холодных дня с 9 мая.
Сегодня там проезжал, тебя не видел 😢
Тут уже инфо цыганили начали пугать народ повторм 98 года дефолтом и заморозкой - конфискацией вкладов
Ну а как им еще заманивать буратин на договоры и сделки?
да,уже с каждого утюга это слышно,но увы,их попытки тщетны😂
полковнику захарченко (в)клады в бетоне не помогли, отобрали непосильно нажитое, а заодно и свободу - тоталитарный режим лютует
Почему же нет? Как оккупационная администрация решит с талонами поступить - так и будет
@@Karwyech Ты это про страну 404 нам рассказываешь ну что же бывает
Привет, ребята
Привед ребяда😂
С выходом 😅
Аренда выросла на 20%.
Где?
Где?
сентябрь же, первую минуту видоса смотри
Юниты 😂
😁😁😁😁😁👍👍👍👍👍⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
привет ребята!
ну привет, ребятки-малятки)
так я не понял, теперь цена падать начнет? а то я жду ноября или уже можно искать квартирку в долгосрок?
Ээх😂
Сережа открой коменты)))))))))
@@АликИванов-о7к кто здесь Сережа?
Сирожа!!!
@@Sergey_S-314да не ты, Смирнов который
Лучше сюда приди
@@pravda256,не открою,даже не просите.
Ребята, почему Смирнов комментарии отключил? 🙂
потому что обосрался,и ему об этом будут писатьь
Тоже обратил внимание
Привет Ребята😂😂😂😂
Велкам 😁
Зубик сказал да,все побежали арендовать и поэтому аренда взлетела)))
оо привет отсекатель оранжевых штанов! и что за такой ВелКам? я знаю только вебкам, это что тоже самое? мы не соьираемся велкамом заниматся в питере!
@@borisbritva6616 ВеликолукскийРейтузныйКамбинат
Это добро пожаловать)
Welcome! Изучайте английский 😂
@@ЕкатеринаВиноградова-ы1п как фуск ю тока наоборот...
@@ЕкатеринаВиноградова-ы1п я в РФ живу а не в англии) итак тошнит от оранжевых штанов с их англисицизмами..
У меня сестра набрала семейных ипотек и взяла 5 квартир, чтобы заниматься посуткой. Скажите честно, ей пздц??)
И будет ли она принимать вялого?
Есть выход: кожаный пистолет 😂
Да
просто будет делать демпинг на районе, далее другие участники будут тоже скидывать цены
Конечно не потянет,уйдет в длительную,да и там столько проблем и ремонтов!
Автор где-то в своей картине мира живет на окраинах Питера, а жизнь она другая
Поделись мудростью с народом. Сам откуда.
@@fromtheshiptotheball. а чем с вами поделиться?
То, что я смотрю из недвижимости либо продано, либо растет в цене. Аренда фактически выросла, попробуйте снять 1ккв по цене 2021-2023 годов, сами в жизнь окунетесь, даже делиться не надо
😂
Вароне респект передавайте!!
оперативно смотрим
ахаха
Недвига уже начала дешеветь,дисконт будет от 50% и более,наблюдаем
Ага! Даёшь однухи по 2 лимона:) ,а студии по 500 тыров:)) сам то в это веришь? 😂😂😂.
@@fromtheshiptotheball. не пенься,ботяра,просто наблюдай
Ничего существенно не подешевеет, основной фонд квартир раскуплены толстосумами, им побоку, будут ждать вечно, но не снизят ценник☝️
@@Jokerman0304 ты это бабкам во дворе расскажи,они поверят.Уже начали дешеветь,а это только начало,можешь плакать начинать🤣
@@Leonid-f3x длб ты, приведи факты с примерами, тогда и поговорим…
Русский кокни?
Витёк, ты достал со своим телеграм каналом. Нахер он нам нужен.
Потому что в телеге чат надо делать. Назвать аквариум для гуппи
А он не делает чат для фанатов
Эякуляция в рынок😂