видно и правда жопа на рынке, раз Виктор в блогеры подался, в телеграмм зазывает. Скоро сделает закрытый платный канал для желающих попробовать бетонный кукан или кожаный пистолет в тест режиме. Может уже купил оранжевые рейтузы с начесом😉
Ехал с дачи на пригородной электричке в Москву. Садится парочка облизанный паренек лет 30 и деваха ничего так. Так этот уперся в телефон и всё ЦИАН листает. Девка, ты шо там увидел? Смотрю на сколько хата моя подорожала! Прикинь, 2 года назад за 4,5 на 20 лет взял, а если ща продам уже 6 будет. Правда, я красавчик?! Хата оказалась студией в 18м2. Как я сдержался чтоб не заржать хз.
Смирнов тут давеча с каким-то чёртом выложил ролик,где этот хрен рассказывал что нужно заходить в бетон,типо это сохранит накопления🤦🏻♀️. Я была в шоке,ну ладно,Смирнов снял,но зачем он это фуфло откровенное выложил? И самое интересное-этот чертила зарядил тему что недвижимость постоянно дорожает и будет дорожать,а вот депозиты-очень ненадёжная история🤦🏻♀️,господи,откуда Смирнов этот шлак берёт?😬
так святые ипотечные буратино они же спасают экономику, так у него кеш рос бы как на дрожжах, а так он финансирует банк и не разгоняет инфляцию, спасибо тебе ипотечный буратино!
@@АлександрСашек Вред экономике - это 16% ставки цб. Потому что дорогие кредиты и вклады разгоняют инфляцию. Как ближайшие годы будут выживать пенсионеры и малоимущие вообще- хз. Какой там нахрен бетон.
Многим людям некомфортно держать миллионы в банках. Есть страх потери этих миллионов, как в 91-м или в 98-ом было. Обладание недвигой дарит людям спокойствие . Так уж психика человека устроена. Бог его знает почему так.
Так вы же сами ответили на свой вопрос, почему:негативный опыт у людей, уже подобные прецеденты были. Миллионы эти конечно красиво звучат, спору нет, и рассчеты математические могут быть даже верны. Вот только сегодня за эти миллионы купить можно значительно меньше, чем ещё пять лет назад. А завтра на эти миллионы можно будет за хлебушком сходить) были уже россияне миллионерами, кто вспомнит) деньги-абстракция, а жильё-вполне конкретный предмет/актив) автора контента слушать интересно, но и не стоит забывать, что ставки сегодняшние в 16 процентов-неспроста. Премия за риск держать деньги в банке в рублях. Чем выше премия-тем больше риск
Такое было только в 91-м когда СССР перестал существовать, а как по другому если станы нет? В 98-м просто курс рубля провалился как и сейчас, только тогда до 24-х рублей а сейчас до 92-х.
@@КиллБилл-л7м тем не менее прецедент был. Да и обвал курса-дело малоприятное. Вот люди и несут деньги туда, куда кому хватает:кто в квадратные метры, кто в автомобили, кто в продуктовые, затариваясь гречкой. И с точки зрения опыта это даже рационально:лучше потратить деньги сейчас, чем потом из них оригами делать и туалеты обклеивать.
@@artyemzaytsev7838 аxуеть, решил полистать каменты под видео - сплошные кретины с отрицательным iq, и тут как оазис в пустыне, человек, который понимает, что такое премия за риск и почему люди так бодро лезут в бетон, игнорируя высокие ставки по рублевым инструментам.
Решил купить себе квартиру в Краснодаре без ипотеки, продавцы на столько жадные что я решил подождать пока процентов на 50 не скинут, ждем-с господа, мы не спешим, бабло в банке под 16 проц
японцы придумали как зубы выращивать третий комплект, а у нас думают как присосаться хоть к чему то что продается и набарыжить на новый хавал. а потом ездить с важной харей. вот такие достижения, такие цели у людей. жилье вообще не должно быть товаром с нашей то демографией.
Правильно говорят, что взять в долг это все равно что нассать в штаны на морозе, сначала тепло и приятно, а затем … И это любой заем, ипотека, быстрые деньги или потребительский кредит, суть одна.
@@statusstatusov1587 говорю уметь надо пользоваться. Я в 2017 году взял в ипотеку (ставка тогда была 9,5% по-моему) студию в Новой Москве за 2,7млн и сдаю её сейчас по 35 тыс в месяц. Ипотека уже давно погашена. А деньги каждый месяц капают на карту. Да и сама студия в цене выросла с тех пор минимум в 2 раза.
@@Ibragimovich774согласна! Всё нужно просчитывать тщательно,учесть возможные риски,чётко понимать для чего берёшь деньги и что будешь делать,если что-то пойдёт не так. Кто-то так делает? Минимальное количество народу. Вспышка по «зайти в бетон» с инвест.целью уже прошла. Уже поздно. По моим ощущениям поздно с момента начала мобилизации,а то может и того раньше🤷🏻♀️
Согласен. Но до многих это не дойдёт никогда. Вот странно, против кредитов многие, потому-что кто-то не смог рассчитаться. Тогда я против топоров - опасная вещь, скольео людей себе пальцы пообрубали, или друг друга в пьяном угаре зарубили. Топоры это плохо, срочно запретить, вместе с ипотекой.
Безусловно приятно слушать родственную душу, но зачем их ограмотнять.... В таком количестве.... Ведь на то он и естественный отбор, во всем... Или лох не мамонт и не вымрет, и не ограмотнятся по итогу?
Вот пример - взял евродвушку по льготной ипотеке. Минимальный взнос, платеж 31к. Метро 2 минуты. Конец 22 года. Сейчас за эти деньги в Москве только в лицо плюнут. Примерно такие речи были в Ютубе тогда 😂 время показало, что такое реальная инфляция за 2 года.
@@SA-wy3rq Смысл депозитным лохам что-то объяснять, это ж и есть рыбки гуппи per se. Всё один в один как в 80-ые: рост зарплат -> рост накоплений в сберкассе при том, что товарная масса не растёт, а весь рост ВВП - это танчики и ракеты -> выходит товарищ Павлов и велит депозитчикам идти играть на кожаном кларнете у сберкассы. Ну да, сейчас-то такого нибудит, пыня не такой, не обманет.
Спасибо Виктор! Помню вас ещё с форума инвест бетон) Все правильно говорите, будет затишье и низкие ставки, тогда можно подумать о покупке, пока тухлая тема. Банк платит молча! С кормильцами бывает тот ещё гемор. Музон у вас на паузе стоит топ, на яндекс музыке есть целые сборники с тегом Vintage Café: Lounge and Jazz Blends - успокаивающая музыка) Не моё дело, но если с Лёхой помиритесь ваще топ будет) Лайк обязателен!
Зачем в современном цифровом мире платить комиссию агентам? Разве они продают вашу квартиру не через те же сайты, где ты можешь разместить объявление самостоятельно?
@@electric_n.l Это точно, еще и продают самый не леквид, который не может/не хочет сам застройщик продовать. К примеру, в отделе продаж застройщик продает хорошие квартиры, создавая репутацию, а лажу отдают ретузникам, они снимают ролики и на перегонки пытаются это слить дебил@м.
Ну надо же было хайпануть на цене. Автор канала тот еще счетовод. То что эти 40 месяцев владелец сам проживал в этой квартире и не платил тете 35-45 штук за сьем, он умалчивает.
Спасибо автору этого канала, к сожалению, не знаю его имя, но полностью согласен с тем, что он говорит, опять же, сам набил шишки в 2007, в Херсоне, но это уже другая история...
Не лопнет, но будет тихонько подсдувать. А как долго - зависит от многих факторов. До 2030 передел мира - если в рай не улетим, как мученики, там поглядим😉
Сижу с кэшем который генерирует мне прибыль и молюсь на святых людей которые мне за копейки сдают квартиру 😂 вообще нет никакого смысла покупать недвижимость сегодня
все же на конкретном случае нужно рассматривать. Взял ипотеку в 23ем году. Квартира 8,6 млн, первый взнос 3+ млн, ремонт с мебелью 1,5 млн. Сейчас сдаю на посутке пока сезон, приносит 100+к, внесезон будет сдаваться помесячно за 50-60к. Если не продавать, то да, можно выйти только в 0. Но брали именно под сдачу + ребенку к совершеннолетию останется. Профит все равно не плохой выходит.
Я сам знаю кучу людей, которые под хайп в 20-м году, нормально вытащили из бетона. Там и 2х бывало. Но надо было быть реально бараном будучи чисто спекулянтом, без плеча в виде агентства и прочих способов окучивания «инвесторов», чтобы уже во конце 22-го года, туда лезть. Когда Эльвира ставку бахнула, это буквально был обратный отсчёт, спасайся кто может. Но ёжики плакали и брали льготную ипотеку…
Да ладно, если расчет на купить сейчас и перепродать подороже через 1-2 года, то конечно те же вклады поинтереснее. А если стратегия продать лет через 5, а это время сдавать и платить льготку 8%, то вполне. Особенно если арендный платеж (который с каждый годом должен подрастать) в итоге догонит платеж за ипотеку, а сама недвижка будет дорожать (что естественно когда ставки упадут на 10% и ниже)
@@mikhailm3804 я по случаю купил хату, сделал ремонт эконом класса и сдаю за бесценок ниже рынка хорошему арендатору, он аккуратен и вовремя платит коммуналку. Таким образом, это не пассив, а актив, и таковым она может оставаться неограниченное время)) И мне пофиг чё там, дешевеет дорожает, нужны будут деньги - продам за сколько продастся. Но! Это не стратегия бизнеса, разумеется, а буддийский подход))
@@mikhailm3804 Думаете? Вы так уверены, что через 5 лет будет лучше? Вы в курсе, что ВСЕГДА после больших военных действий, наступает большой спад экономики, у вас есть представление, чем будут заниматься люди, которые, сейчас трудятся на ВПК? А что будет с санкциями? А как вы считаете, какие у нас будут налоги через 5 лет? Вот честно, надо быть полным д@лб@ебом, чтобы думать, что через 5 лет будет лучше чем сейчас.
Новострой брали в основном под 4,5 - 5%. А это взнос 40тр в мес. И как в любом деле, важен период окупаемости. Кому надо так быстро выскочить, просто жизненные обстоятельства. Чем больше пройдет лет, тем больше заработает. А если ещё и сдавать в аренду, то ещё лучше. На данный момент у людей копятся деньги на счетах, высокие ставки пока не могут заморозить рынок недвижимости совсем, но отложенный спрос уже начинает расти, и как только ставки пойдут вниз, он затарится бетоном.
Недвижимость она разная, квартиры в картофельных полях в цене падают, вторичка в хороших районах стоит, а новострой прет вверх, т к стоимость стройки дорожает
0:291:274:115:046:537:127:247:429:339:59 Не существует "льготных ипотек" при государственном интервенционизме. В случае с РФ есть акция по привлечению косяка простофиль. Стоимость этой акции уже заложена в цене квартиры застройщиками, банками и бюрократами. Это казино не для заработка лохов, а для заработка на лохах. Есть меньшинство выгодных предложений и условий для покупки по "льготной" ипотеке. Но они не для массы. _«Строящий дом свой на чужие деньги - то же, что собирающий камни для своей могилы.»_ Сирах 21:9 5:43 Песня I will survive намекает гуппи о перспективах их авантюры.
В Краснодаре первичка после 1 июля начинает умирать! Все сделки проходят по ипоте заявки по которой были до 1 июля, все что позже штиль и тишина! Вторичка тоже в полной опе, причем очень давно!
Я честно говоря не понял насчёт вот продажи и куда деваеться проценты, ну то есть банк что заберёт, понятно что первые платежи идут почти целиком в банк чисто , ну так эти же проценты потом не нужно будет платить при продаже, объясните вот жтот момент Приведу пример Ипота на 20 лет за 4.500.000 под 10 процентов Платеж в месяц 43 425 и вот 2 прошло , заплатили 1 042 000 И вот тут допустим проценты 900 000 и в тело 142 000 , и вот продажа на 6 мультов, банку сколько нужно отдать чтобы в ноль выйти ?
А ведь он прав... Сколько было ммм и финико и прочие проекты оранжевых штанцов. А люди как рыбки гуппи , все лезут и лезут... Еще и толкаются локтями 😂😂😂
3:30 ну а пока автор считал. вспомнил тут в ютубе училку, а она ипотеку на дом взяла, и построила дом. странное решение, почему не коробка из бетона, а нормальный дом, где есть гараж, можно поставить станки, в том числе мангал. ну городских не понять, коробка наверно ценнее
Я как бетонный человек расскажу свой кейс. Взял кв в своем провинциальном городишке за 8кк (2.5 свои + 5.5). За год погасил 4+, осталось 1.3кк. Был налоговый вычет, т.к. НДФЛ я заплатил за год много то разом забрал около 300к или 360, точно не помню. В общем это покрыло все взносы по ипотеке за первый год. Потом замена окон на 1кк. Сейчас мог бы закрыть или доделать ремонт, но не удержался и купил еще одну машину. Вот дурачёк скажете вы. Возможно не без этого. Но я счастливо живу, ни о чём не жалею. Сейчас платеж 8к. Т.к. есть еще пара вкладов то он особо не парит. Главное что я успел купить именно ту квартиру которую хотел.
В Сочи висят в продаже апарты с рук за 11 лямов, обещают в год 1 лям прибыли с них. Так депозит может больше дать и деньги можно вынуть быстро обратно.
Я конечно удивляюсь с тех, кто свято верит в депозит. Как будто в нашей стране вкладчиков никогда не кидали)) вы лучше подумайте с каких денег банки платят такие проценты по вкладам. Всё что свыше застрахованной суммы это риск, плюс налог.
узнавали конкретные цены, на место приезжали? Сочинская схема такая, покупашка звонит, интересуется, ему говорят этого варианта нет приезжайте к нам в офис, в офисе - ну вы же понимаете эти объявления для привлечения, на самом деле все дороже в на 50-100%. Покупашка обращается в другое агенство, там таже песня. По вторичке цены в объявлениях это для продавцов, для покупателей совсем другие цены. И так вся вторичка, гаражи, коммерческая, на 21 год было так. Кто всетаки сам продает, сами риелторы быстро выкупают. Говорят сейчас Краснодар перенимает опыт.
В целом все по делу. Что хочется добавить, если вы на всю котлету заходите в бетон, еще без ремонта и аренды, то вы идиот. Но если вы, все свои деньги держите на вкладе, то вы тоже идиот!)
Блистательный выпускник коррекционных школ продаст недорого статую бетонного святого, сделанную из шеколада, который ели всего один раз.
Ахахах😂😂
В оранжевых штанишках))
Нет в рейтузах!
Отличный камент
Святой Бетоний?
Лучший канал по недвижимости в РФ!
Бетонный нипель знакомит с кожанным пистолетом😅
Дуй в нипель, надуешь кожаный пистолет
@@kdjsyjhdhsy9560 странный у тебя девиз по жизни
@@vasapranik а причём тут девиз, пьяный?
@@Alex-bx3ed подслушиваешь или подглядывешь? обычное вертухайское занятие. будь осторожен, как пел цой.
У пожарника берут интервью:
- что самое сложное вам приходилось гасить ?
- ипотеку
Банк горел кредит гасился
"учëные не работают в кредит" 🤣
Киргизские работают
Работают! Но в краткосрочном периоде до полугода и с постоянными заказчиками.
А я просто зашёл послушать про гуппи в оранжевых рейтузах🤣
Это наше , родное. Тоже слушаю постоянно. 😂
Ну привет, ребята
А тут про какой- то бетонный ниппель!
Дизлайк, отписка!
видно и правда жопа на рынке, раз Виктор в блогеры подался, в телеграмм зазывает. Скоро сделает закрытый платный канал для желающих попробовать бетонный кукан или кожаный пистолет в тест режиме. Может уже купил оранжевые рейтузы с начесом😉
Нелегкая жизнь настала 🤣
Будет делать деньги на тг канале продавая рекламу, залив отда трафик) красава
Ехал с дачи на пригородной электричке в Москву. Садится парочка облизанный паренек лет 30 и деваха ничего так. Так этот уперся в телефон и всё ЦИАН листает. Девка, ты шо там увидел? Смотрю на сколько хата моя подорожала! Прикинь, 2 года назад за 4,5 на 20 лет взял, а если ща продам уже 6 будет. Правда, я красавчик?! Хата оказалась студией в 18м2.
Как я сдержался чтоб не заржать хз.
ахах, мамкиного инвестора увидели в электричке)
Бабы любили только в 20-21 годах.
Да однухи в Москве подорожали примерно 1,5 -2 ляма , студии 1,5 за 2 года 😁
Смирнов тут давеча с каким-то чёртом выложил ролик,где этот хрен рассказывал что нужно заходить в бетон,типо это сохранит накопления🤦🏻♀️. Я была в шоке,ну ладно,Смирнов снял,но зачем он это фуфло откровенное выложил? И самое интересное-этот чертила зарядил тему что недвижимость постоянно дорожает и будет дорожать,а вот депозиты-очень ненадёжная история🤦🏻♀️,господи,откуда Смирнов этот шлак берёт?😬
@@Дмитрий-л2ч2иВас?
Ипотечные "рантье" самые святые ,они после погашения сразу попадают в рай!
Я всегда говорил людям лучший друг человека это калькулятор 😊
В коррекционных школах калькулятору не обучают - вот в чем беда🤷♂️
так святые ипотечные буратино они же спасают экономику, так у него кеш рос бы как на дрожжах, а так он финансирует банк и не разгоняет инфляцию, спасибо тебе ипотечный буратино!
Спасать экономику можно и с выгодой для себя. Что б в + был и ты и государство, а эти же прям мученики.
Главное поленья вовремя бросаются в печку рынка. Иначе бы бетонный огонек погас)
Ипотечники под 6% спасают экономику? А кто тачки по цене квартир под 18% покупает? Что делают, выплачивая в кредит 4 цены гниющего металлолома?
Кого они спасают? Банки или гастарбайтеров? Агентов продажников? Пошли бы они все, это не спасение, это только вред экономике.
@@АлександрСашек Вред экономике - это 16% ставки цб. Потому что дорогие кредиты и вклады разгоняют инфляцию. Как ближайшие годы будут выживать пенсионеры и малоимущие вообще- хз. Какой там нахрен бетон.
Святой бетонный человек, - вы ввели новый термин
дизлайки ставят те, у кого порвались оранжевые штаны!
у меня стоит аддон на отображение дизлайков, пока ни одного😁
порвались штаны натянул рейтузы
@@Theevlcerberus рейтузы конечно тянутся лучше, но против кожаного пистолета и они не устоят...
дизлайки ставят только рейтузницы, которых витёк гнобит из ролика в ролик.
Могут только порваться от количества говна от канала про недвижимость и разных кукольных зазывал теперь уже в коричнево-оранжевых рейтузах😂
С хитрым Ленинским прищуром
Смотрим мы....
На свой бетон.
То ли мы его имеем...
То ли нас имеет он...
Многим людям некомфортно держать миллионы в банках. Есть страх потери этих миллионов, как в 91-м или в 98-ом было. Обладание недвигой дарит людям спокойствие . Так уж психика человека устроена. Бог его знает почему так.
Так вы же сами ответили на свой вопрос, почему:негативный опыт у людей, уже подобные прецеденты были. Миллионы эти конечно красиво звучат, спору нет, и рассчеты математические могут быть даже верны. Вот только сегодня за эти миллионы купить можно значительно меньше, чем ещё пять лет назад. А завтра на эти миллионы можно будет за хлебушком сходить) были уже россияне миллионерами, кто вспомнит) деньги-абстракция, а жильё-вполне конкретный предмет/актив) автора контента слушать интересно, но и не стоит забывать, что ставки сегодняшние в 16 процентов-неспроста. Премия за риск держать деньги в банке в рублях. Чем выше премия-тем больше риск
Такое было только в 91-м когда СССР перестал существовать, а как по другому если станы нет? В 98-м просто курс рубля провалился как и сейчас, только тогда до 24-х рублей а сейчас до 92-х.
@@КиллБилл-л7м тем не менее прецедент был. Да и обвал курса-дело малоприятное. Вот люди и несут деньги туда, куда кому хватает:кто в квадратные метры, кто в автомобили, кто в продуктовые, затариваясь гречкой. И с точки зрения опыта это даже рационально:лучше потратить деньги сейчас, чем потом из них оригами делать и туалеты обклеивать.
Пусть лезут в ипотеку и покупают коробки, а я на вкладах бабки срубаю, хорошо когда лохи писяют в штанишки 😂😂😂
@@artyemzaytsev7838 аxуеть, решил полистать каменты под видео - сплошные кретины с отрицательным iq, и тут как оазис в пустыне, человек, который понимает, что такое премия за риск и почему люди так бодро лезут в бетон, игнорируя высокие ставки по рублевым инструментам.
Месяц прошел уууяк 63🙏
Месяц прошел уууяк 63🙏
Позитивнейший Виктор человек.
Просто Человечище .
Матёрый Человечище !
Дай Бог ему здоровья .
Юную новодворскую посушать перед сном это кайф ❤. Лайкосик .
Успевайте запрыгнуть в последний вагон(как любят советовать "независимые" эксперты) на кукан
Бетонный кукан - самый страшный кукан в мире 😂😂😂😆😆😆👍👍👍
Решил купить себе квартиру в Краснодаре без ипотеки, продавцы на столько жадные что я решил подождать пока процентов на 50 не скинут, ждем-с господа, мы не спешим, бабло в банке под 16 проц
они не жадные, просто хотят переехать в другое место. вот рынок и вялый такой.
Сейчас в газпробанке 19 годовых на пол года ,
продавец в надежде раскурить вялого,
Сам с Краснодара тоже в ожидании😂
@@mm2669 только последние два месяца, средний 17.76%
японцы придумали как зубы выращивать третий комплект, а у нас думают как присосаться хоть к чему то что продается и набарыжить на новый хавал. а потом ездить с важной харей. вот такие достижения, такие цели у людей. жилье вообще не должно быть товаром с нашей то демографией.
вообще-то не на хавал, а на хороший такой бомжаро.
Всё правильно, жильё это стратегический товар. А не продукт для мошенничества. В Китае 20 лет было запрещено больше одной квартиры иметь.
Надо эту мысль форсить. Считают себя элитой, а по сути как барыги начала 90х.
@@SecretFizik угу, поэтому они настроили городов - призраков, теперь не знают, что с ними делать.
Так для этого и ввели льготную ипотеку. Теперь жильё не товар, его продать нельзя.
Совки опять недовольны
А когда квартиры подешевеют , цены космос. 😂 Некоторые даже в нулях путаются. 🤣
Покупайте квартиры, а то не успеете!
Приает ребята
Привет отличникам коррекционной школы
Насадили буратин как надо 😂
всю страну с 1991
На бутылку
Спасибо за термин святые бетонные люди )) мы знаем теперь кому молится.
Буратин любящих поиграть своим кожанным пистолетом с рейтузинами, ждет бетонный нипель в подарок
это только в случае, если они выпускники коррекционных школ.
Заходим на форум нерс к рейтузницам. Там их много, а харыбин с ними
Ежики плакали и кололись но продолжали есть кактус😅
пьивеет ебята!
Как магнитные бури так ролик выходит
😂
Каждое полнолуние
Усредниться Буратине нужно😂
Ещё пару бетонных коробочек взять , правильно👍🤝
Ага, чтоб в банк башлять тысяч 200 в месяц.
Остановите, оставите, Буратине надо выйти
Ура! Дядя Витя ❤️
Стиль съемки просто лучший, так скучаю по родному Питеру
Правильно говорят, что взять в долг это все равно что нассать в штаны на морозе, сначала тепло и приятно, а затем … И это любой заем, ипотека, быстрые деньги или потребительский кредит, суть одна.
Нет, кредит это инструмент, надо им граммотно пользоваться.
Да, инструмент "кожаная флейта"😅
@@statusstatusov1587 говорю уметь надо пользоваться. Я в 2017 году взял в ипотеку (ставка тогда была 9,5% по-моему) студию в Новой Москве за 2,7млн и сдаю её сейчас по 35 тыс в месяц. Ипотека уже давно погашена. А деньги каждый месяц капают на карту. Да и сама студия в цене выросла с тех пор минимум в 2 раза.
@@Ibragimovich774согласна! Всё нужно просчитывать тщательно,учесть возможные риски,чётко понимать для чего берёшь деньги и что будешь делать,если что-то пойдёт не так. Кто-то так делает? Минимальное количество народу. Вспышка по «зайти в бетон» с инвест.целью уже прошла. Уже поздно. По моим ощущениям поздно с момента начала мобилизации,а то может и того раньше🤷🏻♀️
Согласен. Но до многих это не дойдёт никогда. Вот странно, против кредитов многие, потому-что кто-то не смог рассчитаться. Тогда я против топоров - опасная вещь, скольео людей себе пальцы пообрубали, или друг друга в пьяном угаре зарубили. Топоры это плохо, срочно запретить, вместе с ипотекой.
Финляндия, Иматра 2-к. квартира, 47 м² (Финляндия) 1.млн. 200 тысяч рублей, налетай, разбирай, Европа подешевела😂😂😂
Теперь ребята в коричнево-оранжевых рейтузах, ибо пуканы разрывает 💥 от осознания того, что бетон падает.
Ща врачи научились-можно молнию вшивать,вместо целки😂
12 лямов в питере¿¿¿ нахер надо ,однушку в Москве можно подыскать 10-11 лямов 35-38 квадратов вторичку 🤣
Инфоцыгана зовут Александр Харыбин, тот ещё балабол
Дорогие друзья, всем привет.
Да он только свой договор продает 😅
Он студии очень выгодно купил на амурской. Сдает их задорого
Он сидит на форуме нерс вместе с ретузницами
не завидуйте😂
Название просто шедевральное! Невозможно пройти мимо)) Спасибо за прекрасную аналитику Виктор!😀
Браво!
пЛивет Либята по совместительству выпускники коррекционных школ😂
Тоже всегда так хотелось написать, но Виктор, вроде, не картавит.
Люблю Озерки ❤ Благодарю за выпуск!
Рыбки гуппи очень благодарны за ролик 😊
Очко для деревянных буратин вырисовывается все отчетливее, но пока многие отводят глазки в стороны)))
Безусловно приятно слушать родственную душу, но зачем их ограмотнять.... В таком количестве.... Ведь на то он и естественный отбор, во всем... Или лох не мамонт и не вымрет, и не ограмотнятся по итогу?
Куча народу смотрит рилсы
Так а что делать с деньгами, если они есть? Куда вкладывать? Какой банк? А если он по звезде пойдёт
Круто, все расписал, спасибо уважаемый
Сбер 18% на 7 месяцев по депозиту дает, значит ставку поднимут до 19-20% на вторичку только копить
Ну у тебя логика конечно🤦
На 6 мес тоже 18%
В Турции под 40% кладут,есть куда расти ещё!
@@ОлегЛьвович-з6к Ещё бы про Африку написали
может знает что рублик отпустят скоро.
Привет ребята
Тоже захотел чоколада?
При нынешней инфляции через 5 лет платёж 60-80 будет казаться второй коммуналкой)))
Бугага. Давай впирод
Вот пример - взял евродвушку по льготной ипотеке. Минимальный взнос, платеж 31к. Метро 2 минуты. Конец 22 года. Сейчас за эти деньги в Москве только в лицо плюнут. Примерно такие речи были в Ютубе тогда 😂 время показало, что такое реальная инфляция за 2 года.
@@SA-wy3rq и что? ты прибыль зафиксировал или только мечтаешь?
@@SA-wy3rq Смысл депозитным лохам что-то объяснять, это ж и есть рыбки гуппи per se. Всё один в один как в 80-ые: рост зарплат -> рост накоплений в сберкассе при том, что товарная масса не растёт, а весь рост ВВП - это танчики и ракеты -> выходит товарищ Павлов и велит депозитчикам идти играть на кожаном кларнете у сберкассы. Ну да, сейчас-то такого нибудит, пыня не такой, не обманет.
@@leouvarov8982 та это мечтатель ЦИАНовский.
Все знали что это пирамида но все равно продолжали нести туда монетки.
Как и оба раза в МММ
Спасибо Виктор!
Помню вас ещё с форума инвест бетон)
Все правильно говорите, будет затишье и низкие ставки, тогда можно подумать о покупке, пока тухлая тема.
Банк платит молча!
С кормильцами бывает тот ещё гемор.
Музон у вас на паузе стоит топ, на яндекс музыке есть целые сборники с тегом
Vintage Café: Lounge and Jazz Blends - успокаивающая музыка)
Не моё дело, но если с Лёхой помиритесь ваще топ будет)
Лайк обязателен!
Зачем в современном цифровом мире платить комиссию агентам?
Разве они продают вашу квартиру не через те же сайты, где ты можешь разместить объявление самостоятельно?
Агентам платит застройщик за то что они находят лохов котрые берут по ×2цене .
Агенты это посредники между продавцом и покупателем ,,,
Агентам плятят, за то чтоб он н@еб@л вторую сторону, но иногда он это делает и со стороной, которую представляет.
@@electric_n.l Это точно, еще и продают самый не леквид, который не может/не хочет сам застройщик продовать. К примеру, в отделе продаж застройщик продает хорошие квартиры, создавая репутацию, а лажу отдают ретузникам, они снимают ролики и на перегонки пытаются это слить дебил@м.
Ну надо же было хайпануть на цене. Автор канала тот еще счетовод. То что эти 40 месяцев владелец сам проживал в этой квартире и не платил тете 35-45 штук за сьем, он умалчивает.
Про цэлку убил....ржал аки конь ))) бгг
Цельку зашить можно и по новой😂
Ничего не понял, но очень интересно😂😂😂
Спасибо автору этого канала, к сожалению, не знаю его имя, но полностью согласен с тем, что он говорит, опять же, сам набил шишки в 2007, в Херсоне, но это уже другая история...
Вы такой целомудренный после льготки выходите на вторичный рынок, а там трэш,угар и рейтузины!
Что будет дальше и когда бетонный нипель лопнет?
Не лопнет, но будет тихонько подсдувать. А как долго - зависит от многих факторов.
До 2030 передел мира - если в рай не улетим, как мученики, там поглядим😉
Исчезнут тётки с рейтузах с начёсом
Не лопнет, сдуют через инфляцию.
Если смотреть на опыт США 2008 года то цена на недвигу упадет на 30-40% в течение полутора лет.
Бетонные рыбки гуппи знакомиться с реальной жизнью😂😂😂
Бетонные рыбки гуппи насаживают на кожаный пистолет и жарят на бетоне....
Ооо угол композиторов и Хошимина, я тут живу. Учитель катается рядом
Там ещё проститутки знатные стояли , эх времена😂
Бетонный Пророк!
Здравствуйте Сэр!)))
А давайте представим, что святые бетонные люди вдруг все сразу дружно перестанут платить.............
Что будет, ?
Что скажете, маэстро?
В конце мая за 6 млн. 900 тысяч рублей за наличные , метро Дыбенко знакомый продал в советской панельке двушку.
Ну и?
а сколько квадратных метров?
Дрозды уже носом водят, чёто почуяли, но пока не понимают чё. Рейтузины тоже напряглись.
Тоже уже давно понял чем долг под 4% отдать лучше под 18 полежат в банке😂😂, пусть все валится жду на депах😂
У нас везде ниппель - где-то шире, где-то уже. В любом случае, не унывайте, пацаны.
Буратин насадили на ниппель 😆🍌
Сижу с кэшем который генерирует мне прибыль и молюсь на святых людей которые мне за копейки сдают квартиру 😂 вообще нет никакого смысла покупать недвижимость сегодня
🤣👍
Молодец!
все же на конкретном случае нужно рассматривать. Взял ипотеку в 23ем году. Квартира 8,6 млн, первый взнос 3+ млн, ремонт с мебелью 1,5 млн. Сейчас сдаю на посутке пока сезон, приносит 100+к, внесезон будет сдаваться помесячно за 50-60к. Если не продавать, то да, можно выйти только в 0. Но брали именно под сдачу + ребенку к совершеннолетию останется. Профит все равно не плохой выходит.
@@БулатДавлетшин-х8ж ну во первых сдавать квартиру посуточно это ещё одна работа, а во вторых почему ты не считаешь % по ипотеке и амортизацию? 🤔
@@БулатДавлетшин-х8ж А на какой площадке клиентов на посутку берёте, простоев не бывает?
При капитализме кто-то должен пролететь
Я сам знаю кучу людей, которые под хайп в 20-м году, нормально вытащили из бетона. Там и 2х бывало. Но надо было быть реально бараном будучи чисто спекулянтом, без плеча в виде агентства и прочих способов окучивания «инвесторов», чтобы уже во конце 22-го года, туда лезть. Когда Эльвира ставку бахнула, это буквально был обратный отсчёт, спасайся кто может.
Но ёжики плакали и брали льготную ипотеку…
Да, ммм не всех научило вовремя вынимать😂😂😂
Да ладно, если расчет на купить сейчас и перепродать подороже через 1-2 года, то конечно те же вклады поинтереснее.
А если стратегия продать лет через 5, а это время сдавать и платить льготку 8%, то вполне. Особенно если арендный платеж (который с каждый годом должен подрастать) в итоге догонит платеж за ипотеку, а сама недвижка будет дорожать (что естественно когда ставки упадут на 10% и ниже)
@@mikhailm3804 я по случаю купил хату, сделал ремонт эконом класса и сдаю за бесценок ниже рынка хорошему арендатору, он аккуратен и вовремя платит коммуналку.
Таким образом, это не пассив, а актив, и таковым она может оставаться неограниченное время))
И мне пофиг чё там, дешевеет дорожает, нужны будут деньги - продам за сколько продастся.
Но! Это не стратегия бизнеса, разумеется, а буддийский подход))
@@mikhailm3804 Думаете? Вы так уверены, что через 5 лет будет лучше? Вы в курсе, что ВСЕГДА после больших военных действий, наступает большой спад экономики, у вас есть представление, чем будут заниматься люди, которые, сейчас трудятся на ВПК? А что будет с санкциями? А как вы считаете, какие у нас будут налоги через 5 лет? Вот честно, надо быть полным д@лб@ебом, чтобы думать, что через 5 лет будет лучше чем сейчас.
@@mikhailm3804Где это дорожает, Виктор месяц рассказывает про святых сдавальщиков 😂
А какой казалось с виду был шоколад вкусный?
О, узнаю знакомый говор!) товарищ с форума ПН года так 2006-2008.
… Сорока промелькнула)
А где Джинн, Пятачок, ASS, и прочие мастодонты форума?)
А вы слушаете оригинал? Или кавер cake?
ua-cam.com/video/shCk4Qzzwl0/v-deo.html
Новострой брали в основном под 4,5 - 5%. А это взнос 40тр в мес. И как в любом деле, важен период окупаемости. Кому надо так быстро выскочить, просто жизненные обстоятельства. Чем больше пройдет лет, тем больше заработает. А если ещё и сдавать в аренду, то ещё лучше. На данный момент у людей копятся деньги на счетах, высокие ставки пока не могут заморозить рынок недвижимости совсем, но отложенный спрос уже начинает расти, и как только ставки пойдут вниз, он затарится бетоном.
Да под ноль брали в начале 21
5 лет будет ставка высокой, не меньше
Надо было две студии брать через коридор
Можно выйти в окно, как вариант
Недвижимость она разная, квартиры в картофельных полях в цене падают, вторичка в хороших районах стоит, а новострой прет вверх, т к стоимость стройки дорожает
Недвижимость будет только растииииииииииииииии))))))
Ипота ты моя ипота...
От того что я с Севера что ли...
Из Надыма... или Уренгоя...
Ипота ты моя, и п о т а ....
, квартиры , вклады , ебатеки …. Нашим соседям оружие поставляют и разрешили стрелять сюдЫ … меня вот это беспокоит
Всем п... на это кроме жителей белгорода
Так не хер было в соседний огород за чужой картошкой лезть, теперь обратки полетят.
Бетонный нипель смотрит шоколадныи глазом на кожанныц пистолет!
Бесполезные люди. Перекупы должны страдать.
😂 сам какую пользу приносишь то?
0:29 1:27 4:11 5:04 6:53 7:12 7:24 7:42 9:33 9:59 Не существует "льготных ипотек" при государственном интервенционизме. В случае с РФ есть акция по привлечению косяка простофиль. Стоимость этой акции уже заложена в цене квартиры застройщиками, банками и бюрократами. Это казино не для заработка лохов, а для заработка на лохах.
Есть меньшинство выгодных предложений и условий для покупки по "льготной" ипотеке. Но они не для массы.
_«Строящий дом свой на чужие деньги - то же, что собирающий камни для своей могилы.»_
Сирах 21:9
5:43 Песня I will survive намекает гуппи о перспективах их авантюры.
Большая ставка =дорогой рубль => цены вниз.
Да черт знает, не факт. В относительных ценах возможно цены и пойдут вниз, но в абсолютных не факт.
Ставка сейчас никак не влияет на рубль, ибо нерезов нет в рынке.
слишком большая эмиссия щас идет за счет войны и выплат и попилов по новым территориям
В Краснодаре первичка после 1 июля начинает умирать! Все сделки проходят по ипоте заявки по которой были до 1 июля, все что позже штиль и тишина! Вторичка тоже в полной опе, причем очень давно!
Я честно говоря не понял насчёт вот продажи и куда деваеться проценты, ну то есть банк что заберёт, понятно что первые платежи идут почти целиком в банк чисто , ну так эти же проценты потом не нужно будет платить при продаже, объясните вот жтот момент
Приведу пример
Ипота на 20 лет за 4.500.000 под 10 процентов
Платеж в месяц 43 425 и вот 2 прошло , заплатили 1 042 000
И вот тут допустим проценты 900 000 и в тело 142 000 , и вот продажа на 6 мультов, банку сколько нужно отдать чтобы в ноль выйти ?
А ведь он прав...
Сколько было ммм и финико и прочие проекты оранжевых штанцов.
А люди как рыбки гуппи , все лезут и лезут...
Еще и толкаются локтями 😂😂😂
3:30 ну а пока автор считал. вспомнил тут в ютубе училку, а она ипотеку на дом взяла, и построила дом.
странное решение, почему не коробка из бетона, а нормальный дом, где есть гараж, можно поставить станки, в том числе мангал.
ну городских не понять, коробка наверно ценнее
Однозначно ПРАВ!!!!
Беру 2 студии под сдачу в аренду 😂
Все берут. Отличный инвест и работать не надо. Главное в посутку идти с ними.
Бери😂 Благодаря таким как вы у нас в городе аренда двушки уже 10 лет как 27 тыс😊
Шершавого лучше лупи в этих студиях
Под Сочи вне сезона 10000 в месяц))) сдать не могут
@@ElenaBeauty-jb5ywработать не надо говоришь? А что такое посутка тебе ведомо?
Хочу что бы покупаны превратились в пуканы
порвали
они тогда бомбить начнут.
Подождите немного, так и будет, только пуканы будут полыхающие.
Бетонный кукан - главный двигатель экономики 🤷🏼♂️ какими крути 😂
Я как бетонный человек расскажу свой кейс. Взял кв в своем провинциальном городишке за 8кк (2.5 свои + 5.5). За год погасил 4+, осталось 1.3кк. Был налоговый вычет, т.к. НДФЛ я заплатил за год много то разом забрал около 300к или 360, точно не помню. В общем это покрыло все взносы по ипотеке за первый год. Потом замена окон на 1кк. Сейчас мог бы закрыть или доделать ремонт, но не удержался и купил еще одну машину. Вот дурачёк скажете вы. Возможно не без этого. Но я счастливо живу, ни о чём не жалею. Сейчас платеж 8к. Т.к. есть еще пара вкладов то он особо не парит. Главное что я успел купить именно ту квартиру которую хотел.
Круто. Ну ты прошаренный чел.
Лет сколько Вам? Вы из какого поколения?
@@gotham_citizen здравствуйте, мне 38 и я уже бетонный Буратино
Вы наверное 260 НДФЛ вернули?
@@ewgenz5872 да, точно.265. Еще за лечение зубов было пару копеек.
В Сочи висят в продаже апарты с рук за 11 лямов, обещают в год 1 лям прибыли с них. Так депозит может больше дать и деньги можно вынуть быстро обратно.
Я конечно удивляюсь с тех, кто свято верит в депозит. Как будто в нашей стране вкладчиков никогда не кидали)) вы лучше подумайте с каких денег банки платят такие проценты по вкладам. Всё что свыше застрахованной суммы это риск, плюс налог.
@@РусскийВИНОКУР а у нач то, один банк на всю страну? делишь 11 на 1,4 и всё
узнавали конкретные цены, на место приезжали? Сочинская схема такая, покупашка звонит, интересуется, ему говорят этого варианта нет приезжайте к нам в офис, в офисе - ну вы же понимаете эти объявления для привлечения, на самом деле все дороже в на 50-100%. Покупашка обращается в другое агенство, там таже песня.
По вторичке цены в объявлениях это для продавцов, для покупателей совсем другие цены. И так вся вторичка, гаражи, коммерческая, на 21 год было так. Кто всетаки сам продает, сами риелторы быстро выкупают. Говорят сейчас Краснодар перенимает опыт.
@@lion8fulтакая схема рухнет еще быстрее.
@@РусскийВИНОКУРнадо 10 счетов в 10 значимых банках.
В целом все по делу. Что хочется добавить, если вы на всю котлету заходите в бетон, еще без ремонта и аренды, то вы идиот. Но если вы, все свои деньги держите на вкладе, то вы тоже идиот!)
100%
Как выйти ронять цену
Виктор,доброго дня!