안녕하세요 에버랩스 대표 박형순입니다. 항상 관심과 사랑 감사드립니다. 원래는 좀 답글이 쌓이면 그때 종합적인 댓글을 다는데 요번엔 바로 달겠습니다. 영상 막판에 화성시 당해 물량 30프로는 맞는데요. 화성시2년 미만거주 또는 기타 경기물량이 20프로입니다. 당해지역이기는하나 거주기간이 안되시는 분들이 계시거든요. 나머지 50프로물량이 서울 인천 물량입니다. 이는 어디까지나 예상이고 지역 주민의 민원 또는 시구청장의 재량으로 향후 변동될수도 있는 사항이라 자세한 사항은 차후 공고문이 나오게되면 확인하고서 정확하게 말씀드리겠습니다. 그런데 그 공고문이 조금은 늦어질것같다는 소식입니다. ㅜㅜ 분양일정들은 당체 밀리지않은 경우를 보기 힘드네요. ^^;; 아무쪼록 좋은조건으로 나왔을때 내집마련 성공하시고 안정적인 주거활동을 하실수있기를 바랍니다. 감사합니다.
![[추첨제有]이 가격 실화?!?!동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔, 청약 넣어? 말어?](http://i.ytimg.com/vi/AO6kzitJZnM/mqdefault.jpg)
![[직방] 서울•성남•과천•광명•하남을 제외한 규제지역 전부 해제! 이로 인한 효과는?!ㅣ부동산 썰브라더 54화ㅣ근황썰 1부](/img/n.gif)
안녕하세요 에버랩스 대표 박형순입니다.
항상 관심과 사랑 감사드립니다.
원래는 좀 답글이 쌓이면 그때 종합적인 댓글을 다는데 요번엔 바로 달겠습니다.
영상 막판에 화성시 당해 물량 30프로는 맞는데요. 화성시2년 미만거주 또는 기타 경기물량이 20프로입니다. 당해지역이기는하나 거주기간이 안되시는 분들이 계시거든요. 나머지 50프로물량이 서울 인천 물량입니다.
이는 어디까지나 예상이고 지역 주민의 민원 또는 시구청장의 재량으로 향후 변동될수도 있는 사항이라 자세한 사항은 차후 공고문이 나오게되면 확인하고서 정확하게 말씀드리겠습니다.
그런데 그 공고문이 조금은 늦어질것같다는 소식입니다. ㅜㅜ 분양일정들은 당체 밀리지않은 경우를 보기 힘드네요. ^^;;
아무쪼록 좋은조건으로 나왔을때 내집마련 성공하시고 안정적인 주거활동을 하실수있기를 바랍니다. 감사합니다.
좋은 정보와 영상 감사합니다.
★모집공고/평면/세대별 조망 분석 👉ua-cam.com/video/9JoMxxBaPrU/v-deo.html
타임라인
01:59 동탄주민에겐 갈아타기 기회!
03:29 쾌속교통에 10만평 공원까지👀
03:53 입지 장점 & 아쉬운 점은?
07:56 예상 분양가와 시세차익(feat.분상제)
10:15 아파트vs오피스텔 어디 청약할까?
11:36 청약 팁과 주의사항🔍
언제나 통쾌한 설명 최고입니다~^^
좋게봐주셔서 감사합니다.
확실히 내용좋네요. 쌍따봉 인정
여기 진짜 언제부터 기다렸는지 모르겠는데...
4월에 하긴 하는건지 ㅠ
누가 확실히 좀 알아다 주시면 좋을거 같아요~~
저희 동네 얘기가 나와서 재밌게 봤습니다~ ^^
교수님 안녕하세요
10년전매 제한으로 나올수있다는데
반값셀이 될수있을까요 10년이후 집값 아무도 모름
지금 거품대박인건팩트인데...
동탄 디에트르랑 광교 c6 고민중입니다. 분양가대비 향후 시세로만 판단할때 어디가 더 나은 선택일까요. 두곳 모두 발품 팔면서 돌아다녔는데 , 디에트르는 gtx, 경부고속도 지하화공사가 예정대로 될런지의 여부 동탄역 동쪽대비 아직은 개발이 안되어있는 부분들이 걱정스럽긴 합니다.
닥 광교c6 입니다
안녕하세요 제가 여수시에 소형저가주택 49.95제곱형, 8천만원 이하 아파트 1채 가지고 있는데 무주택인정되나요? 공고 봐도 무슨말인지 이해가 안가서요 분양권등에포함된다는 말이 공고상에 있던데 궁금합니다
주상복합 고층이라 입주 후 10년 전매제한 감안,부동산 경기가 안좋을 경우 아파트 보다는 주상복합이 가격하락을 주도한다고들 하는데 어떻게 생각하시는지요
주의해야할 점은 시세가 입주시점에 15억을 넘을 확률이 매우 높아서 주담대 안 나올 가능성이 유력합니다.
오피도 정부에서 ltv 70%에서 40%로 줄인다니 안 좋은 상황이네요.
대체 문죄인은 무슨 권리로 국민들의 재산권을 침해하는건지. 대체 왜 국민들이 주택 사는걸 이토록 방해하는건지. 나원참!!😡
추첨제도 세대주여야 하나요??
감사감사 합니다
수원거주 기대해보겠습니다
잘보고 갑니다
좋은정보 감사합니다
청약 넣어보고 싶네요
넘 좋은 꿀정보 감사합니다
분양사무실 전화해서
오피 7~8억 정도 될까요?
라고 물어보니
그것보다 높을거에요 라고 하네요ㅠ
자세한 사항은 공지 되면 알겠지만
넘 높지 않았슴 하네요..
영상 잘봤습니다~
다자녀특공,일반청약 둘다 넣을 수 있나요?
아파텔 청약 조건 궁금해요~~~
역시 에버랩스! 👍
102타입이 예치금 경계선인데, 서울 기준 예치금얼마나 있어야 하나요? 102미만으로 나오나요? 102이상으로 나오나요? 600이냐 1000이냐인데. 정확히 아시는 분있나요?
추첨제노려야하면 104밖에못하겠네요
입주자 모집공고는 4월 중순은 되야 뜨겠죠?
흠 조금더 늦어질듯요. 세대주 예치금 이런거 미리미리 잘 준비해놓으세요.
생애최초추첨
1순위추첨 청약 예정인데...
둘다 추첨이여서
A타입보다 B타입이 확률이 더 높을까요???
평면도랑 단지배치도랑 공고문나올때봐야 압니다.
집없는 저는 가능 할 까요?
정확히 언제 분양 청약 하는지요?
분양 받고 싶습니다. 도와 주세요.
감사합니다
29일 오픈예정인데요 현금 4억이상가지셔야됩니다
제발 당첨되길^^~~~~~~~~ 나도 동탄에 함 살아보자^^
일반오피로 착각하신듯하네요 현재 대방1차 오피는 일반오피형식에서 아파텔형식 오피로 세대를 변경했죠 그렇다함은 p 먹을게 있다는겁니다. 아파트 단지랑 있다해서 p안오르고 그런거 없어요 입지좋으면 다오릅니다.
ㅎㅎㅎ 설마 저분이 아파텔인걸 모르고 하는 말씀일까요~~
한가지 예로 일산 킨텍스 꿈에그린 주상복합과 오피스텔 같이있는데 시세 잘가고있죠 ㅎㅎ
조금 한템포 늦게 올라갈꺼란 얘깁니다
^^;;
맞아요 광교에 아파텔들도 잘 오르고 잇어요
고맙습니다
저야마로 항상 감사드립니다.
69점이면 102 가능 한가요?
건설사 영악하네.
지가상승에 관심도 계속 응축시키다가
한번에 빵 터트릴 타이밍 재고 있다가
부동산 최고점인거 같으니
바로 분양..
그래도 입지가 끝내주니
분양가나 한번 봅시다.
여기 입주시기 100% 15억 넘습니다 ㅠㅠ
그럼 대출 1도 안 나옴 분양가 6억정도 현금 있는 사람들만 좋은일 ㅠㅠ
젠장
저도 그것 때문에 되도 걱정일듯요..어차피 가점으로는 추첨제 넣어야 하니까 102 밖에 못넣고..입주시 감정가 15억 넘으면 대출 1도 안나올텐데 글면 전매도 못하는거잖아요?? 글면 그땐 어떻게 되는건가요?? 계약금과 중도금 대출까지 다 받았는데 잔금시 대출이 안되면 어떻게 되는건가요? ㅠㅠㅠㅠ
@@제니스-l7c 어떻해 되긴요 ㅠㅠ
현금으로 분양가 6-7억 없으면 그대로 통장만 날리고 계약취소죠 ㅠㅠ
추첨제 102 에 도전하시면 대충 8억넘게 현금 필요한거 아닌가요? 아이고
그림의 떡이네요 제게는
저는 가점상 당첨권인데도 겁나서 포기할것 같아요 ㅠㅠ
여전히 고민중이지만 포기쪽으로 생각 정리중입니다
@@arthuryim4795 ㅠㅠㅠㅠ 이상한 제도를 만들어놔서 돈 있는 사람들만 청약 가능하게 해놨네요ㅠㅠㅠㅠ
@@제니스-l7c 어쩌겠습니까ㅠㅠ 힘없는 국민인걸요 ㅋㅋ ㅠㅠ
오피도 15억 넘으면 주담대 안나오나요?
시세가 15억넘어서 대출규제를 받으면 대출을 분양가의 40%로 받아도 되나요?
선당후곰인데요. 은행권들이 똘똘해서 가급적 15억 언더로 잡을겁니다.
시세는 아니고 kb감정가 15억 넘으면 주택담보대출(잔금대출) 아예 안됩니다!
@@everlabs 저도 그렇게 예상은 하는데 그게 미래일이라 불분명하니 참 어렵네요--;;
40평형은 주담대 가능한가요?
화성 당해 신특 2자녀 가능성 있을까요..?
물량이 적어 어려울까요??
뭘 물어 당연히 안돼지 ㅡㅡ
동탄에 10년정도 살다가 해외발령으로 나온지4달 됐는데 청약 가능한가요?
충청도 살다가 이번 1월(2021년 1월)에 서울로 전입신고했는데 이 경우에도 청약이 가능할까요? 아니면 서울에 2년 거주했어야 청약 가능한가요? 분양사무소에서는 서울 거주 2년 필수라고 해서요
청약 불가능이요
15분안에 이렇게 엑기스로 내용이 나오는군요.
재당첨제한자 가능한가요?
가능하면 제한이 의미가있을까요?
@@야호-h8p3v 네
77%세금내고 하면 남는게 있을까.피받고 팔려는 투자는 안된다. 무주택자나 사면몰라도
생애최초와 일반분양을 다른
평수에 넣을수 있나요?
생애최초는 84타입
1순위는 102타입
(경기기타63점이라 추첨제
넣는게 낳을꺼 같아서요)
위와같이 다르게 신청 가능한건지요?
분당에서 4년 살다가 올해 2월에 서울로 이사했는데요. 이경우 서울과 경기도 중에 어디로 신청되나요?
ㅎㅎ 오피 분양가 7억대 후반에서 8억대 나올겁니다
ㅎㄷㄷ 하네요
오피주복은 가격이 잘 안올라서..
자리마다 다른거아닌가요
문제는 당첨이 로또 수준 이라는게 문제..
제말이~~~~ ㅜㅜ
추점제 85초과 아닌가요? 직방에서 84이상이라고하니 여러분들이 헷갈리시는듯 하네요. 실수하신건지 산수시간에 공부를 아예놓으신건지?
뒷내용봤을때 단순실수 같습니다.
추첨비율도 3:2:5인데...3:5:5...
대본 스크립트 준비하신분이 실수하신듯 싶네요
이것 빼곤 꽤나 잘 준비한 방송같습니다
@@우쭈스타 인기있으시고 잘하시는 분인지 압니다. 장난친겁니다^^
산수도 싫고 수학도 싫고 ㅎㅎㅎ
문송합니다.
101타입 입주시기 감정가 15억 넘을까요?
대출이 안될까봐 걱정이네요
넘을것 같아요
대출 안되죠
ㅠㅠ
84 이하 초과도 구분 못하나
당첨되면 전세도 못놓나요?^^
네
이건 청약 넣어도 되는 아파트 맞다.이 유튜버가 부동산은 다 좋다고 하는 사람이라. 신뢰상 좀 떨어지는데. 이건 맞는 물건 임.
오피도 10억은 가겠죠??ㅋㅋ
동탄은 넘고가 오피딀도 집가구으로 들어가고 분양도 넘척게지요 생각잘하서셔 분양하야됨
먼말이신지 당최...,