한명한명 각각 다양한 케이스가 있음에도 불구하고 친절하고 상세하게 설명해주셔서 너무 도움이 많이 되고 또 덕분에 여러 케이스에서 디딤돌대출을 어떻게 활용할수 있는지도 알게되었습니다!! 진심으로 감사드리고 한가지만 더 여쭙자면 혹시 이번 8월말 디딤돌 대출금리 인상과 관련해서 소득구간별로도 금리가 차등 인상되는것인지 혹시 알려주실수 있으실까요??
✨️✨️안녕하세요:) ✨️✨️ 유익한 정보 너무너무 감사합니다. 어디 물어볼때가 없어 디딤돌대출에 궁금한점 질문드려봅니다..🙏🙏 아직 혼인신고를 하지 않은상태에서 급하게 매물 구입을 하게되어 예비남편이름으로 계약진행중에 있습니다. 카카×뱅크에서 주담대 대출을 받고 구매할 예정이구요.😊 여기서 궁금한점입니다. 1. 잔금까지 치르게되면 소유권등기가 넘어오는걸로 알고있는데, 그럼 그 날부터 3개월이내에 혼인신고를 하고 디딤돌신청을 할 수 있을까요? 2. 또, 신청이 될 경우 디딤돌에서 받은 대출로 카카x뱅크대출을 갚고 디딤돌대출에 대한 원금과 이자만 갚으면 되는걸까요? 제가 여쭤볼 수 있는 곳이 이곳뿐이라 긴히 댓글남겨봅니다. 꼭 답 부탁드립니다😊😊
정말 유익한 자료 감사합니다 궁금했던 점 알고갑니다 다시 확인차 여쭤본다면 (저 세대주,어머니는 세대원) 70세 이상이신 어머니께서 집을 소유하고계신데(6천이하) 기금대출받은적이 없으시다면 제가 생애최초를 받을수있는거로 이해했는데 맞는거죠? 어디서도 이렇게 궁금증 해결해주는곳을 못찾았는데 정말 최고십니다
안녕하세요 구독신청 후 영상 잘보았습니다 유용한 정보 감사합니다^^ 저고 질문 하나만 드리겠습니다 답변해주시면 정말 큰힘이 될거 같습니다 1아파트분양권 1오피분양권 있는데 1아파트분양권이 먼저 입주입니다 이때 1아파트는 부부공동명의이고 디딤돌대출을 받을때의 대출자명의는 저의 명의로 받을 예정인데 1오피스텔에 중도금대출 받은게 디딤돌대출 dti산정시 산입이 될까요? (1오피의 중도금대출은 아내명의대출입니다.) 디딤돌대출은 소득에 있어 부부합산으로 받지 않고 제 소득으로만 받을 예정입니다(아내 무직)
안녕하세요! 디딤돌 대출 관련 너무너무 유익하게 잘 보고 있고 도움이 많이 되어 감사드립니다!! 기금이나 공사에 문의하지는 않았지만 여러 내용 확인해본 결과 자격이나 요건이 충분하다 생각되지만 확인차 문의 드려도 될까요?? 저는 현재 단독 주택에 60세 이상 어머니를 6개월이상 부양가족으로 두고 거주중인 만 30세 이상 소득 5100만원의 세대주입니다.
아버지께서 돌아가시면서 아버지께서 소유중이시던 주택을 어머니앞으로 돌렸는데 어머니는 59년11월25일생이시고 소유권 이전한 시점이 2019년 12월이라 만60세이셨는데 당연히 현재 만 60세 이상이시고 제가 현재 어머니를 세대원으로 둔 세대주라 무주택 세대주로 알고 있어서 생애최초가 가능한지 문의드립니다. 모두 기금대출 이용 이력은 없습니다. 구매하려는 아파트는 3억7천만원정도이고 생초 80%-소액임차보증금하면 2억7천정도 가능한걸로 알고 있는데 이부분이 맞는지 궁금합니다. 그리고 한가지 더 궁금한게 결혼을 앞두고 있어 제가 디딤돌 대출을 받으려고 하는데 "공동명의"관련해서 궁금합니다. 대출받기전 소득제한때문에 혼인신고를 하지 않고 디딤돌대출을 받으려고 하는데 이 경우 혼인신고 없이 아파트 공동명의가 가능한지, 공동명의가 안된다면 제명의로 저 혼자 대출받아 아파트를 구매한 뒤 그 이후에 혼인신고를 하거나 아파트를 공동명의로 바꾸게 되면 금리나 세금 등 상환 조건이나 대출 관련해서 어떤 불리한 점이 있다고 알고 있는데 혹시 그 내용이 무엇인지도 궁금합니다! 마지막으로 현재 나와있는 아파트 매물을 매매할경우 부동산전자계약은 어떻게 하는지도 궁금합니다!
저는 신혼부부 생애최초 디딤돌대출을 실행하려 합니다. 저는 만나이 31살이고 결혼은 24년 6월 예정입니다. 현재 예비신부하고는 떨어져 살고 있고 각각 부모님집에 살고 있고 양가 어머님들이 실제 집소유주입니다. 제가 디딤돌 대출을 받기위해 세대주가 되려고 하는데 2가지 방법이 되는지 여쭙니다 1. 어머니(집소유자)가 지인집 세대원으로 전입하고 본인이 어머님집의 세대주가 된다 2. 제가 지인집으로 세대주가 된다 위 방법이 모두 되는지 알고 싶고 추가로 심사하는 과정에서 위장전입을 했을경우 대출에 문제가 있는지 알고 싶습니다. 감사합니다.
영상 정말정말 감사합니다. 바쁘시겠지만 저도 조금 도와주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ 헷갈리네요 조금씩 아버지 : 만 64세 집1채보유 어머니 : 만59세 내년2월25일 이후 만 60세, 집 1채보유 본인: 무주택세대주(투룸전세), 연봉 5400 이 경우에 아버지를 세대원으로해서 제 밑으로 전입하고 6개월 지난후인 2024년 3월쯤에 주택매매 하려고하는데 디딤돌대출 가능할까요? 주택가격은 3억 3천 정도 생각하고 있습니다. 항상 감사합니다 구독좋아요하겠습니다 !
안녕하세요 유익한 정보 감사합니다. 재개발 재건축 단지 분양권 매입 계획중에 있습니다. 1. 마피 or 플피 상관없이 분양가 + 확장비로 한도가 측정되는가요? 2. 재개발 재건축 단지는 등기가 바로 안나오는데 그럼 등기 나온 후 kb 시세 or 분양가 + 확장비 중 낮은걸로 한도가 측정되는게 맞나요?
안녕하세요. 법인대표도 디딤돌 체증식 가능할지 여쭤보고 싶습니다. 현재 작은 법인회사를 운영하고 있고, 법인이기 때문에 저 역시 근로소득을 받고 있는 대표자 입니다. 회사는 4대보험사업장이지만 저는 산재, 고용보험에 미가입되어 있습니다. 이 경우에 디딤돌 체증식으로 가능할 지 문의드립니다. 근로자만 가능하다고 들어서요. 나이는 30대 중반입니다. 구독하면서 여러 영상 잘 찾아보고 있습니다. 도움 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요 33살 남자이고, 내년봄 결혼을 계획중인 신혼부부입니다. 4억2천 정도의 구축 아파트를 후보로 계획중이라 디딤돌 가능한지 미리 알아보고 있는데요 1. 제가 본가에 세대원으로 있으니 세대주로 변경이 필요한 것이 맞는지 (아버지가 본가포함 2주택이시지만 나이가 70대십니다) 2. 저는 23년 10월부터 개인사유로 퇴사하고 무직상태가 될 예정이고, 예비와이프는 직장 입사한지 이제 3달이 좀 넘은 상태입니다. 그럼 소득은 저는 0, 와이프소득만 연환산 하여서 소득기준 7천 한도나, 소득구간에 따른 금리가 정해지는게 맞는지요 (예를들어 연환산 연봉이 3800이면 0+3800 해서 그 숫자로 심사가 되는건지) 3. 매매금액중 3억정도는 준비를 할 것이고 나머지 1억2천정도를 대출할 것 같은데 만약 위에서 질문드린 와이프의 연봉 3800-4000정도의 소득으로도 1억 2천 대출이 가능한게 맞는지 긴 질문글이지만 도움 부탁드립니다 ㅠㅜ감사합니다
집값이 현제 시세오 4억2천정도인데.. 정리를 하고 집을 평수 넓혀서 이사를 가려고합니다.. 5억600백이하일때 대출이 되던데 애매해서 질문 남겨요. 4억2천에 아파트를 팔고 대출금액을 빼고 자산으로 치는건가요 아니면 판 가격을 재산으로 잡는건가요?? 아파트 팔면 대출은 정리 할겁니다!
안녕하세요 신혼부부인데 디딤돌 대출관련 질문이 있어서 댓글 남겨요 ㅜㅜ 재개발 재건축 아파트 분양으로 분양가 3억 3천에 지방(부산)에 들어갔습니다. 여기서 궁금한점이 입주후 등기가 나올때 kb시세가 나오면 분양가 기준 80% 디딤돌대출 가능으로 알고 있습니다. 그런데 만일 kb시세가 잡히지 않으면 감정가 기준 80%인데 이때 감정가가 만약 5억으로 잡혔을시 분양가격(3억 3천) 전부 대출이 가능한가요?
유익한 영상 너무나 감사드립니다! 궁금한점이 있어 댓글 남깁니다👍 1. 저는 만 30세 이상 무주택자입니다. 연봉은 약 4000정도 입니다. 임용 후 아직 1년이 안된 상태라서 추정 금액만 가능하고 부채는 없으며 자산도 차량 외 없습니다. 미혼 생에최초 대출을 진행하려합니다. 2. 지역주택조합원으로 내년 3월 입주 예정입니다. 3. 어머니가 현재 만 59세이시고 올해 6월 세대원으로 전입한 상태입니다.(제가 세대주이고 어머니도 무주택자입니다.) 4. 중도금은 모두 완납한 상태이고 입주 전 잔금만 남은 상태입니다. 확장비 포함 5. 이 경우 디딤돌 대출이 가능 한지... 대출이 가능하다면 잔금 일부만 대출이 가능한지 최대 금액까지 대출이 가능한지 최대 금액까지 대출이 가능하면 제 명의 계좌로 대출금을 받을 수 있는지 궁금합니다... 조합원 아파트는 세금 부분에서 추가로 내야할 금액이 많다고 그래서 여윳돈이 하나도 없어서 답답한 마음에 질문 드립니다 ㅜㅜㅜ 처음이라서 어디에서 어떻게 준비를 해야할지 모르겠어서 유튭 영상 보면서 배우고 있습니다. 질 높은 영상 잘 봤습니다 감사합니다. 댓글 주시면 감사하겠습니다🙏
@@유튜브쉬운금융 친절한 답변 너무 감사드립니다ㅜㅜ추가 질문 드려도 될까요???ㅜㅜ소유권 이전이 바로 안되어서 대출이 안된다고 그랬는데 그럼 대출 받는 절차를 어떻게 진행해야 하는 걸까요??? 중도금은 모두 완납하였고 잔금은 대출을 받아야 하는 상황인데 디딤돌 대출이 안되는 상황이고 다른 대출로 잔금을 치룬 다음에 소유권이전 완료 후 디딤돌 대출을 받아야 하는 상황으로 이해해도 되는걸까요???ㅜㅜㅜ 입주전 잔금부터 디딤돌 대출을 받을 수 있는 방법은 없는 걸까요??ㅜㅜ 친절한 답변 다시한번 감사드립니다👍
안녕하세요 33살 미혼입니다 1.30세 이상 미혼자격일시에 LH행복주택에 입주되어 있고 세대주 저 본인에 세대원 언니가 있습니다 이상태에서 30세 이상 미혼 자격으로 생애최초까지 받을수있을까요? 2. 그리고 부모님 중 한분을 세대원으로 6개월이상 할시에는 84제곱으로 신청할수있는지 궁금합니다 그렇게 돼면 세대원인 언니는 뺴야하는지도 문의드립니다.
안녕하세요 디딤돌 대출 관련 문의드립니다. 2022년 5월 분양권을 매수하여 12월에 입주하고 현재까지 살고 있습니다. 잔금은 특례보금자리론을 받아서 치뤘고 현재는 다 갚아서 대출이 없는 상황입니다. 지금 아파트는 분양가 3억이였고, 조합아파트라서 아직 등기가 나오지 않았습니다. 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 디딤돌 대출 받아서 신규 분양권을 추가 매수하려는데 제 상황에서도 디딤돌 대출 받을 수 있을까요? (디딤돌 대출 자격은 모두 가능 입니다.)
안녕하세요 유튜브로 좋은정보 얻고있는 구독자인데요~ 질문좀 드리고싶어서요!! 지금 저의 상황은 신혼부부이고 아기가 1명있고 현재 반전세로 살고있고 무주택자입니다. 내년초에 구 아파트 하나 매매 하려고 디딤돌 대출을 받고싶은데요 제가 사업자 이다 보니까 소득금액은 1500만원정도로 낮게 책정해놓은 상태라 영상보니까 저같은경우는 국민건강보험료로 소득을 책정하는 방식이 있더라구요 저희는 건보료 한달에 15만원정도 내고있습니다 조건은 다 부합합니다 와이프도 지금은 집에서 아이를 돌보고 가게에서 오전에 같이 일하는 상태이구요 (프리랜서식 급여신고 250만원) 이런경우 저희가 보는 아파트는 5억정도 하구요 최대로 대출 시행하면 어느정도 나올까요? 제가 알고있는 정보로는 60% 까지 대출이 나오면 (생애최초 신혼부부) 3억이 대출나오는데 거기서 소액임차보증금 5500만원인가 마이너스 되서 2억4천5백만원이 대출이 나오는걸까요?? 거기에 20% 를 특례보증으로 채울수도있는걸까요? 항상 좋은정보 남겨주셔서 너무 감사합니다!!!
안녕하세요 부동산 1도 모르는 부린이인데 궁금한점이 있어 여쭙습니다. 1. 은행에서 상담 후 대출 승인 될거같다는 답을 듣고 집주인에게 계약금 내고 집 계약. 2. 계약서와 각종 서류들 갖고 대출신청. 3. 심사 기간동안 애타게 기다림. 4. 은행상담했을때와 다르게 대출 승인 안됨. 대출불가. 만약 계약했는데 이렇게 대출 안나올경우 계약금은 그냥 다 날리게 되는건가요? 보통 계약금 10%정도 하면 수천만원인데.... 이라한 리스크는 어떻게 해결 할 수 있을까요? 무서워요 ㅠㅠ
안녕하세요 유익한 영상 감사합니다! 저희는 현재 계약하고 12월 중순에 잔금날이라 10월중으로 대출 받으러 갈 예정입니다 현재 둘의 합산 소득은 7천이 안되서 신청일엔 적합할거 같은데 잔금날 전 11월에 제가 퇴사할 예정입니다 그럼 잔금일 전에 퇴사로 남편 소득 (3천중반대) 만 잡혀서 소득 4천 이하로 대출이 80% 다 안 나오는건가요?? 사후심사에도 문제가 되는건지 궁금합니다
안녕하세요 제가 소득기준을 잘 몰라서 질문드릴 수 있을까요?? 저는 일용직 계약 근로자입니다. 그런데 한달 기준으로 계약 체결하고 지금 잠시 쉬고 있는데 작년 기준 소득으로 간당간당하게 7천이 넘을거 같고 올해는 당연히 안넘지만 지금 퇴사 상태입니다. 제가 헷갈리는 것이 이 경우엔 퇴사로 인해 소득이 없는 것으로 간주되나요?? 아니면 작년 기준으로 7천이 넘어서 안되는 것인가요??
안녕하세요 현재 만31살 미혼입니다 현재 어머니가 세대주인집에 저를 세대주로 변경하고 어머니를 세대원으로했을때 어머니가 일하시는것도 제 소득과 합산해서 계산되나요? 아니면 어머니 소득과는 별개로 제 소득만가지고 디딤돌대출신청이 가능한가요?? 그리고 혹시 제가 외삼촌댁(아파트)로 세대분리해서 전입신고후 세대주가된다면 6개월후에 디딤돌대출신청이 가능할까요?
@@유튜브쉬운금융 빠른 답글감사합니다 실례지만 한가지만 더 여쭤보고싶습니다. 그러면 굳이 외삼촌댁으로 전입신고후 세대분리를 하지않고 현재 어머니와 살고있는 집에서 제가 세대주로 변경하고 어머니가 세대원이되어도 신청이가능할까요? 그리고 어떤분 말에의하면 아파트에 세대주로되어있으면 안된다는 얘기가 있던데 아파트로 되어있어도 상관이없을까요.?
32세 미혼입니다. 매매가 5억 이하 주택을 디딤돌 대출로 받을시 아래 궁금한 점이 있습니다. 1. 담보주택평가액의 기준은 실매매가인지 공시지가인지?? 2. 만 60세이하 부모님 중 아버지를 제 아래 세대원으로 6개월이상 둘 경우 (어머니가 세대주 및 주택소유) 디딤돌 대출 한도가 3억까지 되는지와 생애최초 적용까지 가능한지 두가지가 궁금합니다!!
혹시 정말 죄송한데 하나만 더 질문 드려도 될까요? 인터넷 사전심사때도 작년 소득이랑 현재 직업이 무직인것이랑 전부 다 입력했을때 문제 없이 사전심사 통과되었는데 은행가서 대출진행하려고하니까 현재 직업이 무직이면 근로소득자가 아니기때문에 체증식도 안된다. 지금 근로소득자가 아니니까 추정소득으로 계산하는데 추정소득으로 계산할 경우 생애최초 ltv80%도 인정못받고 60%로 계산한다 근로소득자가 아니니 생애최초 대출한도 인정못한다 이런식으로 대출이 안된다 이런식으로 나오는데 모든 은행이 다 같은 규정인것일까요? 제 입장에서는 심사가 통과되고 필요서류에 매매계약서랑 계약금 영수증을 요구해서 진행했는데 막상 심사볼때는 아무말 없다가 당장 대출진행하려고하니까 이러는게 너무 당황스럽네요
@@유튜브쉬운금융 음.... 제가 잘못알고있는건진 모르겠는데 인터넷 사전심사나 은행 현장심사때도 무직으로 작년 소득금액증명으로 소득 증명하고 서류 대부분의 작성이 끝나고 위에적은 이유때문에 반려되었는데 은행원이 가능하다고 했는데 그 은행원이랑 인터넷 사전심사가 오류라는 말씀이시죠?
안녕하세요 집값이 2억에 디딤돌 생애최초 80프로 받을려구 하는데요 제가 작년9월부터 개인사업자로 일하기 시작해서 올해 5월에 종소세내고 7월에 소득금액 확인하니 작년소득이 370만원 잡혀있는데 올해 생긴 소득을 인정받을 수 있는 방법은 없을까요?..(올해 1월부터 6월까지 평균 세금포함 600정도는 수익이 생기고있습니다) ㅠㅠ 저는 국민연금도 들지 않았고 건보료도 없습니다
안녕하세요 지난번에도 질문글 댓글 달아주셔서 구독하고 열심히 정보 받고있습니다 ㅠㅜㅜ! 이번엔 방공제에 대해 의문이 생겨서요... 조건에따라 70퍼센트 80퍼센트를 풀로 받을게 아니라면 방공제는 상관이 없나요....? 저흰 4억8천짜리 집을 매매예정인데 (가계약상태) 내년 봄 결혼 예정인 신혼부부라 LTV 80프로일테니 3억8천4백인데요, 실제 원하는 대출자금은 1억8천만원이라면 1억8천만 대출을 신청해야하는지... 아니면 제가 매매할 지역은 2500만원이 방공제인데, 그럼 실제 입금될 금액을 1억8천을 받으려면 방공제를 더한 2억 5백만을 대출신청해서 받아야하는지 헷갈리네요 ㅠㅜㅜ
생애최초 신혼부부 디딤돌 대출을 기금e든든에서 신청하고 은행을 다녀왔었습니다. 제가 21년 9월 27일에 지금 회사에 입사하여서 지금부터 일하고 있어 여러 콜센터에 문의해보니 21년 22년 원천징수영수증을 지참하고 방문하라 해서 방문했더니 2년이 안되어서 원천징수영수증으로 못한다고 근로소득원천징수부나 급여명세서를 다 뽑아오라고 하더라고요... 제 소득을 22년 8월부터 23년 7월까지 금액을 더해서 12개월로 나눠서 남은 2년치를 전부 만든다고요.. 그러면서 물어보니 비과세소득도 모두 포함이라고 하는데 이게 맞는건가요..? 원천징수부를 보면 첫장에 급여와 상여 등 모두 포함한 월별 합계 금액이 있고 다음장에 비과세소득이 나와 있습니다. 근로소득 계산을 할 때 합계 금액+비과세소득인건지 아니면 합계 금액으로만 1년치 소득을 계산하는건지 너무 궁금합니다 ㅠㅠ 비과세소득을 포함하면 부부 합산 소득이 20만원정도 초과가 됩니다...
안녕하세요! 현재 30세미만 세대주(전세)입니다 60세이상이신 어머니를 저의 세대원으로 6개월동안 등록하면 디딤돌대출 한도 2.5억까지 가능한가요? 제가 현재는 중소기업청년 전세대출 받고있는데 해당이력은 상관없는거죠? 어머니가 아파트 분양받고 등기까지 하신후 매매하셔서 현재는 무주택이신데, 제가 디딤돌 대출받으면 생애최초까지 가능한걸까요? 추가로, 만약에 위 조건으로 제가 디딤돌 생애최초를 받는다면 나중에 결혼 시 신혼으로 디딤돌대출을 받는다면 상대방 명의로 신청해도 저때문에 생애최초는 어렵게되는거죠?
안녕하세요 저번에 질문했었는데 또 질문드립니다 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) 이렇게 설명에 나와있는데 저는 30세 이상 미혼이고 언니가 세대원으로 들어와있는데 단독세대주라고 되어있으면 언니를 빼야지 그 자격으로 디딤돌을 받을 수 있는건가요? 저번에 질문드렸는데 언니는 주소에서 안빼도 된다고 하셔서 헷갈려서 또 질문드립니다
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![[풀영상] 한은, 새해 첫 금통위...기준금리 3% 동결](/img/n.gif)
디딤돌대출 궁금증 확실히 정리가 됩니다. 좋은 영상감사드립니다.
감사합니다
컨텐츠가 너무 유익하고 좋아요 공부가 많이 되네요 유튜브 승승장구 하시길!
감사합니다
좋은영상 만들겠습니다
한명한명 각각 다양한 케이스가 있음에도 불구하고 친절하고 상세하게 설명해주셔서 너무 도움이 많이 되고 또 덕분에 여러 케이스에서 디딤돌대출을 어떻게 활용할수 있는지도 알게되었습니다!! 진심으로 감사드리고 한가지만 더 여쭙자면 혹시 이번 8월말 디딤돌 대출금리 인상과 관련해서 소득구간별로도 금리가 차등 인상되는것인지 혹시 알려주실수 있으실까요??
감사합니다
네
원래부터 소득구간별 금리차이는 있었습니다.
소득2000이하, 2000에서 40000사이,4000에서 70000이하
입니다.
단 주택청약보유 금리인하가 안좋게바뀝니다.
기존1년. 3년이었는제
변경은 최소5년부터입니다.ㅠ.ㅠ
✨️✨️안녕하세요:) ✨️✨️
유익한 정보 너무너무 감사합니다.
어디 물어볼때가 없어 디딤돌대출에 궁금한점 질문드려봅니다..🙏🙏
아직 혼인신고를 하지 않은상태에서 급하게 매물 구입을 하게되어 예비남편이름으로 계약진행중에 있습니다. 카카×뱅크에서 주담대 대출을 받고 구매할 예정이구요.😊
여기서 궁금한점입니다.
1. 잔금까지 치르게되면 소유권등기가 넘어오는걸로 알고있는데, 그럼 그 날부터 3개월이내에 혼인신고를 하고 디딤돌신청을 할 수 있을까요?
2. 또, 신청이 될 경우 디딤돌에서 받은 대출로 카카x뱅크대출을 갚고 디딤돌대출에 대한 원금과 이자만 갚으면 되는걸까요?
제가 여쭤볼 수 있는 곳이 이곳뿐이라 긴히 댓글남겨봅니다. 꼭 답 부탁드립니다😊😊
네 3개월이내 혼인신고하고 디딤돌신청해서 갈아타면 됩니다.
카뱅갚고나면 디딤돌만 남으니 디딤돌에 대한 원금. 이자만 상환하면됩니다.
정말 유익한 자료 감사합니다 궁금했던 점 알고갑니다 다시 확인차 여쭤본다면 (저 세대주,어머니는 세대원) 70세 이상이신 어머니께서 집을 소유하고계신데(6천이하) 기금대출받은적이 없으시다면 제가 생애최초를 받을수있는거로 이해했는데 맞는거죠? 어디서도 이렇게 궁금증 해결해주는곳을 못찾았는데 정말 최고십니다
네
맞습니다.
생초됩니다
기금.공사통화시 가능하다는것으로 확인했었습니다
안녕하세요 분양아파트 들어가는데 300세대미만 입니다. 디딤돌도 가능하다고하는데 어캐해야할까요?
일단 보존등기가 나야되구요. 집단대출은행이 있는지 봐야되구요, 후취담보대출이 되는지 알아야되구요
후취 담보가 안된다면 대출실행일에 소유권이전이 되야됩니다.
가격은 감정평가를 통해서 대출한도가 정해집니다.
해당은행에서 취급을 못 해준다면 할수가없습니다.
분양가 4억 아파트 입주예정인데 입주시기랑 비슷하게 차량도 구입예정입니다.
디딤돌로 신혼부부 80% 다 받는다 치고
동시에 차량구입도 하려고 하는데
전세자금대출처럼 중도금상환 및 잔금으로 은행간에 바로 들어가나요??
아니면 다른용도로 사용할수 있나요??
입주아파트는 대출금이 은행에서 건설사로바로들어갑니다
본인이 준비하금액으로 차량구입해도됩니다.
안녕하세요. 좋은영상 감사합니다.
문의좀 드릴께요.
현제 디딤돌 대출실행중인 아파트에서 살고있습니다. 지금집을 팔고 이사갈려고하는데 이사가는집을 디딤돌 실행할려고 합니다. 이런경우 이사가는집에 일반 담보대출로 등기를치고 기존 디딤돌 대출 상환후 이사간집에 3개월이내 디딤돌 대출로 갈아타는 방법 뿐인지 궁금합니다
네 맞습니다
다른방법은 제영상
일시적2주택자 디딤돌 대출 방법.
보시면 자세히나와잇습니다.
참고해보세요
안녕하세요! 혹시 30세미만은 디딤돌 대출이 아예안되는건가요?😢
네 단독세대주는 안되세요
디딤돌 사후적격까지 받아서 대출실행일 기다리고 있는중 신용대출을 받았습니다 dti60 안쪽이면 상관 없는지요?
네
전혀문제없습니다
축하드립니다
디딤돌금리오르는데
미리잘하셨습니다
@@유튜브쉬운금융정말 감사합니다
선생님 혹시 2자녀인 경우는 신혼이아니더라도 대상주택6억까지가능한가요?
네
미혼자녀 2자녀입니다
@@유튜브쉬운금융감사합니다^^
안녕하세요 구독신청 후 영상 잘보았습니다 유용한 정보 감사합니다^^
저고 질문 하나만 드리겠습니다 답변해주시면 정말 큰힘이 될거 같습니다
1아파트분양권 1오피분양권 있는데
1아파트분양권이 먼저 입주입니다
이때 1아파트는 부부공동명의이고 디딤돌대출을 받을때의 대출자명의는 저의 명의로 받을 예정인데
1오피스텔에 중도금대출 받은게 디딤돌대출 dti산정시 산입이 될까요? (1오피의 중도금대출은 아내명의대출입니다.)
디딤돌대출은 소득에 있어 부부합산으로 받지 않고 제 소득으로만 받을 예정입니다(아내 무직)
소득.부채
부부합산으로 보니깐.
오피 중도금대출도 dti계산시 봅니다.
다행히 dsr을 안보는거라 큰문제없을것같습니다.
소득.중도금금액.디딤돌금액에 따라 dti60이내면 되니 계산한번해보면될듯합니다.
계산은 제가 수기로 대략해드릴수있습니다
안녕하세요!
디딤돌 대출 관련 너무너무 유익하게 잘 보고 있고 도움이 많이 되어 감사드립니다!!
기금이나 공사에 문의하지는 않았지만 여러 내용 확인해본 결과 자격이나 요건이 충분하다 생각되지만 확인차 문의 드려도 될까요??
저는 현재 단독 주택에 60세 이상 어머니를 6개월이상 부양가족으로 두고 거주중인 만 30세 이상 소득 5100만원의 세대주입니다.
아버지께서 돌아가시면서 아버지께서 소유중이시던 주택을 어머니앞으로 돌렸는데 어머니는 59년11월25일생이시고 소유권 이전한 시점이 2019년 12월이라 만60세이셨는데 당연히 현재 만 60세 이상이시고
제가 현재 어머니를 세대원으로 둔 세대주라 무주택 세대주로 알고 있어서 생애최초가 가능한지 문의드립니다. 모두 기금대출 이용 이력은 없습니다.
구매하려는 아파트는 3억7천만원정도이고 생초 80%-소액임차보증금하면 2억7천정도 가능한걸로 알고 있는데 이부분이 맞는지 궁금합니다.
그리고 한가지 더 궁금한게 결혼을 앞두고 있어 제가 디딤돌 대출을 받으려고 하는데 "공동명의"관련해서 궁금합니다.
대출받기전 소득제한때문에 혼인신고를 하지 않고 디딤돌대출을 받으려고 하는데 이 경우 혼인신고 없이 아파트 공동명의가 가능한지,
공동명의가 안된다면 제명의로 저 혼자 대출받아 아파트를 구매한 뒤 그 이후에 혼인신고를 하거나 아파트를 공동명의로 바꾸게 되면
금리나 세금 등 상환 조건이나 대출 관련해서 어떤 불리한 점이 있다고 알고 있는데 혹시 그 내용이 무엇인지도 궁금합니다!
마지막으로 현재 나와있는 아파트 매물을 매매할경우 부동산전자계약은 어떻게 하는지도 궁금합니다!
잘알고계시네요.
구독자님이 알고있는내용 생초작격되구요.생초검증은 하셔야됩니다.
현재 소액임차보증금 차감규정은 없어젰습니다.언제 다시 규제가 생길지도모릅니다.
공동명의는 남남이라 시도해볼수는 있지만 은행에서 안해줄확률이많습니다.
단독명의후 혼인신고.상관없습니다.
공동명의로 바꿀려면 증여로 하면됩니다.
단.증여세는 안나오고 취득세는 나올겁니다.
법무사에 물어보셔야되세요
전자계약은 부동산에 미리얘기하면 계약서 작성시 알아서해줍니다
@@유튜브쉬운금융 친절한답변 너무너무 감사드립니다!!
신규 300세대미만 아파트 분양가6억3천에 특례보금자리론 대출 받고 입주하였는데요 (소유권이전 3개월전입니다)2자녀라 아파트 6억이하인데 지금 5억에 아파트가 거래되고있는데요 시세,공시가 없는데 300세대 이하는 감정가로 신청해볼수있을까요?
네 감정해봐도 됩니다.
6억이하면 가능하겟네요
안녕하세요 내용 너무 잘 설명해주셔서 도움이 많이 되었습니다.
혹시 디딤돌 대출 실행(3개월 지남)
후에 현재 기준 대출 한도가 높아졌더라구요 추가 대출은 어렵겠죠?
네 추가대출은 힘드세요.ㅠ.ㅠ
보금자리대출은 가능해요
혹시 궁금한 조건 메일로 문의드려도 될까요?
네 kolon0608@gmail.com 입니다
안녕하세요 완전 초보인데요..
신혼부부에 자녀1명있고 혼인이전에 오피스텔(아파텔)을 약 3억4천에 분양받았습니다. 무주택에 신혼부부 생애최초 다 해당되고 연봉도 낮은상태인데요.
질문좀 드릴께요 조언들을곳이 없습니다 ㅠ
1. 곧 오피스텔 입주해야하는데 입주시 임대주택사업자로 등록해서 사업자로 70-80%대출받고 추후에 아파트구입으로 디딤돌 받는다면 제약이있을까요?
2. 오피스텔을 포기해서 계약금 10% 버리고 아파트를 분양받는게 맞을까요?
3. 아니면 좋은 방법이 있을까요?
재산은 약 2억정도 있습니다
조언좀부탁드릴께요 ㅜㅠ 부탁드립니다..
오피스텔은 주택수 미포함이니 상관없을듯합니다.
단 오피스털 대출을 받으면 디딤돌대출받을시 dti계산해보셔야되구요.
dti만 들어오면 괜챃습니다.
저는 신혼부부 생애최초 디딤돌대출을 실행하려 합니다.
저는 만나이 31살이고 결혼은 24년 6월 예정입니다.
현재 예비신부하고는 떨어져 살고 있고 각각 부모님집에 살고 있고 양가 어머님들이 실제 집소유주입니다.
제가 디딤돌 대출을 받기위해 세대주가 되려고 하는데 2가지 방법이 되는지 여쭙니다
1. 어머니(집소유자)가 지인집 세대원으로 전입하고 본인이 어머님집의 세대주가 된다
2. 제가 지인집으로 세대주가 된다
위 방법이 모두 되는지 알고 싶고 추가로 심사하는 과정에서 위장전입을 했을경우 대출에 문제가 있는지 알고 싶습니다.
감사합니다.
1. 가능합니다. 단독세대주가 되겠네요
2.가능합니다. 단독세대주가 되겟네요
위장전입 그런거 없습니다. 다 됩니다.
단
단독세대주이기에 한도,금액 은 적게나옵니다.
결혼을 할 예정인데 현재 저는 부모님이랑 같이 살고 있고 저는 세대원으로 되어 있어요. 디딤돌 대출를 하고 싶은데 나이는 30세 미만입니다.
결혼 예정인데 그전에 대출이 가능 할까요??
3개월이내결혼예정이면 청첩장 또는 예식장계약서넣고하면됩니다.
영상 정말정말 감사합니다. 바쁘시겠지만 저도 조금 도와주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ 헷갈리네요 조금씩
아버지 : 만 64세 집1채보유
어머니 : 만59세 내년2월25일 이후 만 60세, 집 1채보유
본인: 무주택세대주(투룸전세), 연봉 5400
이 경우에 아버지를 세대원으로해서 제 밑으로 전입하고 6개월 지난후인 2024년 3월쯤에 주택매매 하려고하는데 디딤돌대출 가능할까요?
주택가격은 3억 3천 정도 생각하고 있습니다. 항상 감사합니다 구독좋아요하겠습니다 !
네 충분히가능하죠ㅋㅋ
너무 감사합니다!!!
안녕하세요 유익한 정보 감사합니다.
재개발 재건축 단지 분양권 매입 계획중에 있습니다.
1. 마피 or 플피 상관없이 분양가 + 확장비로 한도가 측정되는가요?
2. 재개발 재건축 단지는 등기가 바로 안나오는데 그럼 등기 나온 후 kb 시세 or 분양가 + 확장비 중 낮은걸로 한도가 측정되는게 맞나요?
kb시세 또는 분양가와확장비 합산금액중 낮은금액에서 한도계산되구요.
kb시세 안나오면 감정가와 분양가.확장비합산 금액중 낮은금액에서 계산됩니다
너무정리가 잘되있어서 영상모두봤네요~^^ 하나만 여쭈어봐도될까요?
대면으로 농협은행창구접수를 하려고합니다.생애최초로 6억 이하 집까지 방공제 없이 받으려면,기금e와 동일하게 '특례구입자금보증'상품으로 가입가능할까요? 혹시 특례구입자금보증을 은행별로 취급안할까봐해서요...
@@울끈불끈-l8k 생초는 집값이 5억원이하여야되세요
은행도 모두 특례구입자금보증됩니다
미혼 세대주 입니다 74제곱 아파트 대출 가능 할까요? 수도권 아니고 지방 광역시도 아닙니다
만30세이상 미혼단독세대주는 59제곱미터이하만 가능합니다
단독세대주인가요?
@@유튜브쉬운금융 단독입니다 읍면단위 70이하까지 되는데 애매해서 여쭈어 봅니다
@@박성민-e6f읍면.
상세주소가 어딜지요?
수도권.도시지역이 아닌 읍.면 지역만해당됩니다
@@유튜브쉬운금융 전라남도 나주시 혁신도시인데 금천면 지금은 빛가람동으러 바뀜요
35세 미혼 입니다. 단독주택에서 전입신고하고 월세로 혼자 살고 있는데요. 내년에 3억 이하 60제곱미터 미만 아파트를 디딤돌 대출로 살려고 하는데 가능할까요?
네 가능합니다
자격되세요
기존 신용대출 1억이있는데 아파트 매매가격이 3억5천이고 신혼부부디딤돌대출로 ltv80퍼 금액인 2억8천만원 대출받을수가 있나요 dti60은 문제 없습니다 매매가보다 대출금이 많으면 감액된다는 글을 본거같아서 질문드려요
연봉에따라 DTI계산해봐야됩니다. 연봉이 높으로 대출은 가능하십니다
안녕하세요.
법인대표도 디딤돌 체증식 가능할지 여쭤보고 싶습니다.
현재 작은 법인회사를 운영하고 있고, 법인이기 때문에
저 역시 근로소득을 받고 있는 대표자 입니다.
회사는 4대보험사업장이지만 저는 산재, 고용보험에 미가입되어 있습니다.
이 경우에 디딤돌 체증식으로 가능할 지 문의드립니다.
근로자만 가능하다고 들어서요. 나이는 30대 중반입니다.
구독하면서 여러 영상 잘 찾아보고 있습니다.
도움 주시면 감사하겠습니다.
제가 심사하는게 아니라 정확한답은 아니지만
가능하리라봅니다.
대표자도 직장건강보험 나오고.
근로소득으로 신고하니깐요.
원천징수영수증에 회사이름.대표자 이름 나오니.
원천징수영수증 보다는 소득금액증명을 넣는게 좋아보입니다.소득금액증명은 회사명.소득금액만 표기되니깐요
감사합니다 :)😊
안녕하세요 33살 남자이고, 내년봄 결혼을 계획중인 신혼부부입니다.
4억2천 정도의 구축 아파트를 후보로 계획중이라 디딤돌 가능한지 미리 알아보고 있는데요
1. 제가 본가에 세대원으로 있으니 세대주로 변경이 필요한 것이 맞는지 (아버지가 본가포함 2주택이시지만 나이가 70대십니다)
2. 저는 23년 10월부터 개인사유로 퇴사하고 무직상태가 될 예정이고, 예비와이프는 직장 입사한지 이제 3달이 좀 넘은 상태입니다.
그럼 소득은 저는 0, 와이프소득만 연환산 하여서 소득기준 7천 한도나, 소득구간에 따른 금리가 정해지는게 맞는지요 (예를들어 연환산 연봉이 3800이면 0+3800 해서 그 숫자로 심사가 되는건지)
3. 매매금액중 3억정도는 준비를 할 것이고 나머지 1억2천정도를 대출할 것 같은데 만약 위에서 질문드린 와이프의 연봉 3800-4000정도의 소득으로도
1억 2천 대출이 가능한게 맞는지
긴 질문글이지만 도움 부탁드립니다 ㅠㅜ감사합니다
네
1번ㅡ세대주변경하면됩니다.만약3개월이내 결혼예정으로진행할거면 세대주변경필요없습니다.
2번ㅡ소득은 본인 0. 배우자소득을 년환산하면됩니다.
3번ㅡ타부채가 없다면 대출가능합니다.
유익한영상 도움 받고있습니다 감사합니다!
디딤돌대출에 궁금한점있어 질문드려봅니다
현재 저는 만30세 미혼이며 LH임대주택 세대주로 되있으며 60세이상 아버지를 세대원으로 편속시켰습니다
매매아파트가격은 3억5천만언이고 전용면적은 65m2 디딤돌대출로 매매계획입니다
1.생애최초 디딤돌대출시 LTV80프로 승인시 2.8억이 대출나온다고 생각하면될까요?
2.생애최초로 대출시 방공제 제외된다고 이야기를들었는데 사실일까요?방공제 제외 금액 2.8억나오는지 궁금합니다
3.생애최초 취득세 감면부분도 있다고하는데 등기시 바로 취득세감면이들어가는지 어떻게진행되는지 궁금합니다.
1. 네 2.8억입니다.
2.방공제 7월7일부로 공제 안됩니다
3.감면혜택있습니다. 세금은 법무사에게 한번물어보셔야됩니다.
안녕하세요 .
미혼 40세 . 단독세대주
생애최초디딤돌대출 실행하고싶은데
매매가 3억4000만원 입니다
62.95㎡
아파트 구매지역이
경기 읍.리 로 표기되어있습니다
연소득 3200만원 입니다.
2억 대출이 가능한가요?
소액임차보증금 제외하고 대출금액을 얼마로 진행해야하나요?
처음이라 너무 어렵네요 ㅜㅜ
단독세대주의 자격조건은
집값3억이하
62제곱미터이하.
15000만원(생초는2억까지)입니다.
아파트주소가 어떻게될지요?
잔금 20일남았는데 은행에서 전화왔습니다 dti산출이 초과되었다고 작년에 4천벌었는데 소득금액증명원상 소득금액이 800만원밖에 안되어 원하는대출금 절반밖에 대출이 안된다는 청천벽력같은 소리 들었는데 이럴떄 어떻게 해야되나요 4천벌었는데 800으로 계산을해서 조건 미달이 되어버립니다 답변으로 제발 살려주세요
에고.
미리 저희 채널 사례를보셨으면 도움이되셨을텐데요.
방법을찾아보죠.
일단 부부 두분소득합산이 800인가요?
아님 단독세대인가요?
사업자이신가요?
한도가 줄어들지만 지역건강보험으로 진행해보세요.
둘째 디딤돌은 안되고 일단 일반대출하세요. 그리고 내일 당장 지인회사에 근로자로 등록하고 1달이상근무후. 1달급여수령후 3개월내 일반대출을 디딤돌대출로갈아타세요.
좀더 자세한건 메일로 연락주세요
안녕하세요 메일로 디딤돌 관련 문의드렸는데 안바쁘실때 메일 확인 부탁드립니다!
메일에 어느분일가요?
집값이 현제 시세오 4억2천정도인데.. 정리를 하고 집을 평수 넓혀서 이사를 가려고합니다.. 5억600백이하일때 대출이 되던데 애매해서 질문 남겨요. 4억2천에 아파트를 팔고 대출금액을 빼고 자산으로 치는건가요 아니면 판 가격을 재산으로 잡는건가요?? 아파트 팔면 대출은 정리 할겁니다!
현재 보유중인 집을 자산으로 포함하는데요
처분후에는 무주택이기에 자산으로 포함되지 않습니다.
처분주택외에 금융자산, 기타자산등만 보시면 됩니다.
안녕하세요😢
혹시 단독세대 55세 생최초 아파트 3억천 인데 디딤돌 가능할까요.참고로 엄마랑 현재 10년이상같이 살고잇지만 가족관증명서에는 저 혼자 입니다
등본에 혼자인가요?
@@유튜브쉬운금융 네ㅠ 혼자입니다
@@유튜브쉬운금융 엄마등본 때서 보면 저랑 같은주소 이지만 그냥 따로따로되어 잇어요
안녕하세요 신혼부부인데 디딤돌 대출관련 질문이 있어서 댓글 남겨요 ㅜㅜ
재개발 재건축 아파트 분양으로 분양가 3억 3천에 지방(부산)에 들어갔습니다.
여기서 궁금한점이 입주후 등기가 나올때 kb시세가 나오면 분양가 기준 80% 디딤돌대출 가능으로 알고 있습니다. 그런데 만일 kb시세가 잡히지 않으면 감정가 기준 80%인데 이때 감정가가 만약 5억으로 잡혔을시 분양가격(3억 3천) 전부 대출이 가능한가요?
감정가와
분양가중 낮은금액기준으로 대출한도가 나오세요
안녕하세요
먼저 영상 잘봤습니다!!
혅재 제 상황에서 대출이 나올지 궁금해서 문의드립니다
4억5천 아파트 청약 당첨되서아파트가 24년 2월말 완공예정입니다. 맞벌이에 자녀 한명으로 소득이 22년 제가 4500정도 와이프가 3400정도 나오는데요 올해 둘째를 임신하여 와이프가 23년 7월달까지 일을 하고 그만두었습니다. 혹시 디딤돌 대출 받을시 소득을 볼때 22년도로 보는건지 아니면 23년도 소득으로 보는건지 귱금합니다. 올해 중도 퇴사를 해서 대출이 실행이 될슈 있는지 문의드립니다
네
소득이 많아도 퇴사하는순간 그 소득은 없는것으로봅니다.
배우자소득은 없다고보면됩니다
유익한 영상 너무나 감사드립니다!
궁금한점이 있어 댓글 남깁니다👍
1. 저는 만 30세 이상 무주택자입니다.
연봉은 약 4000정도 입니다. 임용 후 아직 1년이 안된 상태라서 추정 금액만 가능하고 부채는 없으며 자산도 차량 외 없습니다.
미혼 생에최초 대출을 진행하려합니다.
2. 지역주택조합원으로 내년 3월 입주 예정입니다.
3. 어머니가 현재 만 59세이시고 올해 6월 세대원으로 전입한 상태입니다.(제가 세대주이고 어머니도 무주택자입니다.)
4. 중도금은 모두 완납한 상태이고 입주 전 잔금만 남은 상태입니다. 확장비 포함
5. 이 경우 디딤돌 대출이 가능 한지... 대출이 가능하다면 잔금 일부만 대출이 가능한지 최대 금액까지 대출이 가능한지 최대 금액까지 대출이 가능하면 제 명의 계좌로 대출금을 받을 수 있는지 궁금합니다... 조합원 아파트는 세금 부분에서 추가로 내야할 금액이 많다고 그래서 여윳돈이 하나도 없어서 답답한 마음에 질문 드립니다 ㅜㅜㅜ
처음이라서 어디에서 어떻게 준비를 해야할지 모르겠어서 유튭 영상 보면서 배우고 있습니다. 질 높은 영상 잘 봤습니다 감사합니다. 댓글 주시면 감사하겠습니다🙏
자격은 되시네요. 80%까지 가능합니다. 단 조합물건이라 소유권이전이 바로 안되기에 대출이 안되세요
중도금완납해도 80%범위안에서 가능합니다.
잔금은 조합에 납부하고 남는돈은 본인 통장에 입금됩니다.
@@유튜브쉬운금융 친절한 답변 너무 감사드립니다ㅜㅜ추가 질문 드려도 될까요???ㅜㅜ소유권 이전이 바로 안되어서 대출이 안된다고 그랬는데 그럼 대출 받는 절차를 어떻게 진행해야 하는 걸까요??? 중도금은 모두 완납하였고 잔금은 대출을 받아야 하는 상황인데 디딤돌 대출이 안되는 상황이고 다른 대출로 잔금을 치룬 다음에 소유권이전 완료 후 디딤돌 대출을 받아야 하는 상황으로 이해해도 되는걸까요???ㅜㅜㅜ 입주전 잔금부터 디딤돌 대출을 받을 수 있는 방법은 없는 걸까요??ㅜㅜ 친절한 답변 다시한번 감사드립니다👍
@@직진직진이요 네 맞습니다
입주시기엔 디딤돌안되세요
일단 집단대출은행이 들어올겁니다
집단대출받고
소유권이전되고3개월내 디딤돌로갈아타면됩니다
@@유튜브쉬운금융 아하...!! 감사합니다ㅜㅜ 중도상환 수수료는 피할 수 없겠습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 감사합니다👍
@@직진직진이요 그렇네요.
특례보금자리만 되어도 피해갈수있는데요.
일단 집단대출에 물어보세요
중도수수료 30%면제기능이보통있거든요
저는 남편 명의로 대출이고 디딤돌과 집단대출 받구요. 사후심사도 넘어갔습니다. 합산이라고하면 다른대출 다 갚았는데. 일시불과할부가 합쳐800정도있는데. 이것도 영향이있나요?
어느정도까지. 영향이없는건가요? 할부와일시불은 영향이없다는데. 맞나요?혹 신용등급이 5.6 등급이라면 대출금이 달라지나요? 디딤은 최대2억5천 집단은 9천 받을겁니다.이게 최대치인데요. 사후심사적격받고ㆍ. 이젠받을일만 남았는데 나올까요.
그리고. 리볼빙은 이자가 거희20%라면 dsr에 걸리는게아닌가묘.
연봉은5천입니다.
일시불, 할부라면 카드사용을 말하는건가요?
물건구입시 일시불, 할부 말씀인것같은데 그건 부채가 아닙니다. 전혀상관없습니다.
신용등급에따라 대출이 안되는 경우는 있습니다. 5.6등급은 괜찮지만 심사는 받아봐야 정확히 알수있습니다. 리볼빙은 카드론을 받았나요?
카드론이 아니고 그냥 카드사용금액을 리볼빙으로 이용중이면 부채로 나타나지 않습니다. 디딤돌은 무난하구요 집단은 dsr을 보기때문에 계산해 봐야될것같습니다.
입주된지 2년이 안된 아파트 가격이 4억5천인데, kb시세 가격이 아직 조회되지 않는데, 매수할 아파트 매수가격 기준으로 생애최초 디딤돌 80%까지 가능할까요? 디딤돌3억/나머진 특례를 신청하여 8천 더 가능할까요?
네 디딤돌 보금자리 합쳐서 80%는 못넘깁니다
30세이상 미혼 세대주이며
2억 대출시 소액 임차보증금 2800을 제외
1억 7천3백 대출시
2800만원은 대출완납시 반환이되는건가요(없어지는금액인가요?)
소액임차보증금 유제외한
1억7천3백 대출시 2억 금액의 원리금균등으로 대출상환인가요?
현재 소액임차보증금 제도는없어졌습니다.2800제외안하셔도됩니다.
이전에는 소액임차보증금 제외했지만....
만약 제외한다면.
그리고 2800반환은아닙니다.
그냥 대출을 17300만원받고 30년동안17300만원만 갚으면됩니다
@@유튜브쉬운금융 답변감사합니다.
생에최초
디딤돌 대출
LTV 70%이상(생에최초의 경우 80%까지 나오는데, 70%이상만 해당)
4. 특례구입자금보증 가입
조건시 소액임차보증금 제외 조건인가요?
특례구입자금보증 가입 누락하여 신청하여도 소액임차보증금(방공제)가 따로 나오진않는건가요?
감사합니다.
안녕하세요
33살 미혼입니다
1.30세 이상 미혼자격일시에
LH행복주택에 입주되어 있고
세대주 저 본인에 세대원 언니가 있습니다
이상태에서 30세 이상 미혼 자격으로 생애최초까지 받을수있을까요?
2. 그리고 부모님 중 한분을 세대원으로 6개월이상 할시에는
84제곱으로 신청할수있는지 궁금합니다
그렇게 돼면 세대원인 언니는 뺴야하는지도 문의드립니다.
1. 30세 이상 미혼단독 조건으로 가능합니다.
2.부모님 합가 6개월지나면 84제곱 가능합니다. 언니는 주소 안빼도 됩니다.
안녕하세요 디딤돌 대출 관련 문의드립니다.
2022년 5월 분양권을 매수하여 12월에 입주하고 현재까지 살고 있습니다. 잔금은 특례보금자리론을 받아서 치뤘고
현재는 다 갚아서 대출이 없는 상황입니다.
지금 아파트는 분양가 3억이였고, 조합아파트라서 아직 등기가 나오지 않았습니다.
소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 디딤돌 대출 받아서 신규 분양권을 추가 매수하려는데
제 상황에서도 디딤돌 대출 받을 수 있을까요?
(디딤돌 대출 자격은 모두 가능 입니다.)
결론.디딤돌대출안되세요.
기존대출이 있다면 대환용도는 되지만 그외는 디딤돌로 안되세요
기금e든든으로 신혼부부생애 최초 로 디딤돌로만 진행하려는데 감정거 4.6억인경우 3.5억 대출 받으려하는데 디딤돌 특례구입자금보증 가입하여 방공제 부천 없이 대출 가능한거지요?
생애최초는 방공제 없어졌습니다
안녕하세요 신혼부부생애최초 디딤돌. 80% 받으려고 합니다
저는 프리랜서
배우자는 근로소득 사업소득 있구요
신청자인 저는 신용문제없구요 배우자는 개인워크아웃 중입니다 24개월 후 공공기록 삭제후 신청하면 상관없나요??? 말이 다 다릅니다 ㅜㅜ 소득은 부부합산 신용은 신청자만 본다는 말도 있고 뭐가뭔지 모르겠네요 ㅜㅜ
대출은 신청인 신용정보만 봅니다. 단 대출취급은행에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출을 제한하고 있는경우대출이 안됩니다. 그럼 거래안했던 은행으로 하면 되겠죠
@@유튜브쉬운금융 답변 너무 감사합니다!! 워크아웃으로 인한 배우자 부채는 디딤돌과 상관없는건가요?! 미납은 없습니다
@@Hia3444 소득합산
,부채도합산됩니다
@@유튜브쉬운금융 신청인인 저는 신용문제없고 부채도 없지만 워크아웃으로 인한 부채도 합산이 된다면 디딤돌 불가 한것아 아닌가요?? ㅜㅜ
@@Hia3444 Dti60이내에 안들어오나요
안녕하세요 유튜브로 좋은정보 얻고있는 구독자인데요~ 질문좀 드리고싶어서요!!
지금 저의 상황은 신혼부부이고 아기가 1명있고 현재 반전세로 살고있고 무주택자입니다.
내년초에 구 아파트 하나 매매 하려고 디딤돌 대출을 받고싶은데요
제가 사업자 이다 보니까 소득금액은 1500만원정도로 낮게 책정해놓은 상태라
영상보니까 저같은경우는 국민건강보험료로 소득을 책정하는 방식이 있더라구요
저희는 건보료 한달에 15만원정도 내고있습니다
조건은 다 부합합니다 와이프도 지금은 집에서 아이를 돌보고 가게에서 오전에 같이
일하는 상태이구요 (프리랜서식 급여신고 250만원)
이런경우 저희가 보는 아파트는 5억정도 하구요
최대로 대출 시행하면 어느정도 나올까요? 제가 알고있는 정보로는
60% 까지 대출이 나오면 (생애최초 신혼부부)
3억이 대출나오는데 거기서 소액임차보증금 5500만원인가 마이너스 되서 2억4천5백만원이
대출이 나오는걸까요??
거기에 20% 를 특례보증으로 채울수도있는걸까요?
항상 좋은정보 남겨주셔서 너무 감사합니다!!!
프리랜서식 급여신고가 어떤건지 모르겠네요
소득자료는 봐야알것같습니다
두분소득합치면 연 4500이네요
생애최초시 80%나오겠네요.최대4억이내에서.
소득이 적다면 지역건강보험료로 진행가능하고60%까지 가능합니다
그리고 현재 소액임차보증금 차감 안하고있어요
규정이바꼈습니다
@@유튜브쉬운금융 헉 소액임차보증금 서울 5500만원 차감 안하는건가요 이제?
@@용현김-q6t 네 7월7일부터요.
근데 또 법이 언제바뀔지는 몰라요.
신청시에 재확인은필요해요
안녕하세요 저는 결혼을하고 디딤돌 생애최초 80프로 을 받을려고 하는데요 혼인신고는하지않았습니다 저는 개인사업자 아버지밑에서 일하고있는대 소득증명하니 소득이안잡히고 제 집사람은 연봉이 2500만원정도입니다 지금 집을구할려고하는집이 4억3000만원입니다 80프로받을수있는지 그리고 부동산에서는 4억에 매매해준다고하면 KB시세에서 4억3천으로 잡히나요 아니면 4억원으로 잡히나요 집사람이 장인어른집에 같이살고있고(60세미만) 집사람명의로 대출을할려고하는대 가능한가요 제산이라고하면 둘다 차가지고있는거 집사람은 산에 땅 한평가지고있는대 대출금액이 80%로 가능한가요 부산입니다
시세. 매매가중 낮은금액적용입니다.
집사람이 세대주여야 됩니다. 장인어른이 무주택이어야 됩니다.
생애최초면 3억 까지가 최대입니다.
안녕하세요
94년생 생일9월18일인데 생일 지나고 집매매 하려고하는데 만나이 개정됫는데 불가능 한가요?
안녕하세요! 디딤돌 관련해서 질문하나 하고자 합니다
예비부부(3개월 이내 결혼 예정자)이고
저는 세대원이고 부모님이 유주택 세대주, 신부도 세대원 부모님이 유주택 세대주 입니다
이런경우 따로 세대분리없이 디딤돌 신청할때 청첩장이나 결혼식장계약서만 있으면되는건지 궁금합니다
그리고 가능하다면 저랑 신부는 집을 가진적이 없는데 생에최초로받는 혜택(취득세감면, 우대금리)을 받을수있나요?
답변해주시면 감사하겠습니다!!
네 3개월이내 예정이면 세대분리 필요없습니다.
네 생초됩니다. 취득세감면됩니다. 그건 법무사에 확인해보셔야됩니다.
영상 잘 보았습니다!
저는 미혼세대주이고 세대원으로 할머니 계십니다.
광역시 매물로 알아보고 있으며, 연봉은 3500정도 됩니다. 84m2 4억2천 매물로 알아보고 있는데 생애최초 80% 대출받으면 얼마나 나올까요?
그리고 제가 할머니를 23/04/28 세대원으로 신고했는데 23/10/28 지나야 디딤돌 대출 신청가능한지 아니면 29일날 잔금일로 해놓으면 미리 신청 가능한지 궁금합니다.
10월28일 지나야 신청가능합니다.
생초는 3억원까지 가능합니다.
@@유튜브쉬운금융 감사합니다! 그럼 그전에 특례로 진행하고 10/28 이후에 디딤돌로 전환도 가능할까요?
생애최초 질문드립니다.
9년전 시골에서 순대국집을 사서 장사를 했었습니다 그런데 이번에 생애최초 디딤돌 받으려는대 그 가게가 주택으로 되있다고 안된다 합니다 어쩔수가 없는것인가요?
또 지금 신혼부부 기간인대 취득세 감면 이런 혜택도 없는것인가요?
순대국집
주소를알아야 검토해볼수있습니다
주택이면 생초안되세요
@@유튜브쉬운금융
사업자신고하고 장사를 했는대도 거주가 아니고 상업용도로 써도 그런건가요?
@@유튜브쉬운금융
강원 화천군 상서면 영서로 7704 여기입니다
@@cosmo9810 등기부등본.건축물대장을보고 주택.상업용 확인이필요해요
@@유튜브쉬운금융
등기에는 여인숙및 당구장 부속건물 슬레이트 주택 이렇습니다 그때당시 그 주택 부분은 무너져서 못쓰는 상태여서 버려진 부분이였습니다
저는 결혼 예정자 이구요 둘다 만 30세 미만입니다 현재 청약에 당첨 되었습니다 내년 입주 이고 재개발 재건축 아파트 입니다
현재 소득은 저는 4000 상대는 3500 입니다 저는 올해 급여가 오른거 입니다
잔금시 디딤돌 대출 받고 싶은데 재개발 재건축 아파트는 디딤돌이 안된다고 들었는데 맞을까요?
만약 안된다면 혼인신고를 하고 다른 대출을 알아보는게 좋을지?
궁금합니다
네 안됩니다
보존등기가 늦게 나기때문에 불가입니다.
집단대출했다가 보존등기.소유권이전등기되고나면 디딤돌로갈아타세요
안녕하세요 부동산 1도 모르는 부린이인데 궁금한점이 있어 여쭙습니다.
1. 은행에서 상담 후 대출 승인 될거같다는 답을 듣고 집주인에게 계약금 내고 집 계약.
2. 계약서와 각종 서류들 갖고 대출신청.
3. 심사 기간동안 애타게 기다림.
4. 은행상담했을때와 다르게 대출 승인 안됨. 대출불가.
만약 계약했는데 이렇게 대출 안나올경우 계약금은 그냥 다 날리게 되는건가요? 보통 계약금 10%정도 하면 수천만원인데.... 이라한 리스크는 어떻게 해결 할 수 있을까요? 무서워요 ㅠㅠ
집사기 힘들죠.
혹시나 하는경우때문에.
모든게 쉽지않네요.
그래서 저와같은 전문대출상담사와 미리 신용조회부터 연러가지 상담을통해 대출실행의 99%정도 가능성을확인하는거죠.
대신 상담사가 대출금을 주는게아니니 단1%의 거절도 생길수 있습니다
그러나 전문상담을통한다면 거의 대출이 됩니다
안녕하세요 유익한 영상 감사합니다!
저희는 현재 계약하고 12월 중순에 잔금날이라 10월중으로 대출 받으러 갈 예정입니다
현재 둘의 합산 소득은 7천이 안되서 신청일엔 적합할거 같은데 잔금날 전 11월에 제가 퇴사할 예정입니다
그럼 잔금일 전에 퇴사로 남편 소득 (3천중반대) 만 잡혀서 소득 4천 이하로 대출이 80% 다 안 나오는건가요??
사후심사에도 문제가 되는건지 궁금합니다
심사완료후 퇴사하는게 안전합니다.
아님 11월퇴사후 대출신청해도되구요.
본인소득만 진행시 dti60%이내 들어오면요.사후심사는 자산기준이니 상관없습니다
@@유튜브쉬운금융 퇴사시기를 한번 고려해봐야겠네요 빠른 답변 감사합니다!! 영상 올리시는거 자주 챙겨보겠습니다ㅎㅎ
안녕하세요 제가 소득기준을 잘 몰라서 질문드릴 수 있을까요??
저는 일용직 계약 근로자입니다.
그런데 한달 기준으로 계약 체결하고 지금 잠시 쉬고 있는데
작년 기준 소득으로 간당간당하게 7천이 넘을거 같고 올해는 당연히 안넘지만 지금 퇴사 상태입니다.
제가 헷갈리는 것이 이 경우엔 퇴사로 인해 소득이 없는 것으로 간주되나요?? 아니면 작년 기준으로 7천이 넘어서 안되는 것인가요??
일용직소득이 제일 애매해요
그래서 심사를넣어봐야 정확한답을알수있습니다
단.진행사례로 말씀드릴수있습니다
현재시점으로 대출접수한다고보면. 먼저 소득금액증명 21년.22년 발급하시구요.
건강보험자격득실확인서 전체내역으로 발급하세요.
소득2년치 모두 일용근로소득이면 소득으로인정해줄수있습니다.
그리고 건강보험자격득실확인서 보시면 직장가입자인지 보세요.현재 직장가입자유지. 퇴사인지 보셔야됩니다.
퇴사처리되엇다면 소득이없는걸로간주해야됩니다.
소득7000넘는지 안넘는지는 소득금액증명 발급해보시면 알수있습니다.
안녕하세요 현재 만31살 미혼입니다
현재 어머니가 세대주인집에 저를 세대주로 변경하고 어머니를 세대원으로했을때 어머니가 일하시는것도 제 소득과 합산해서 계산되나요? 아니면 어머니 소득과는 별개로 제 소득만가지고 디딤돌대출신청이 가능한가요?? 그리고 혹시 제가 외삼촌댁(아파트)로 세대분리해서 전입신고후 세대주가된다면 6개월후에 디딤돌대출신청이 가능할까요?
소득은 대출자 본인과 배우자까지만 인정됩니다.
외삼촌댁에 세대분리, 세대주로 되어야됩니다. 세대주로 되면 바로신청가능합니다.
@@유튜브쉬운금융 빠른 답글감사합니다 실례지만 한가지만 더 여쭤보고싶습니다.
그러면 굳이 외삼촌댁으로 전입신고후 세대분리를 하지않고 현재 어머니와 살고있는 집에서 제가 세대주로 변경하고 어머니가 세대원이되어도 신청이가능할까요?
그리고 어떤분 말에의하면 아파트에 세대주로되어있으면 안된다는 얘기가 있던데 아파트로 되어있어도 상관이없을까요.?
32세 미혼입니다.
매매가 5억 이하 주택을 디딤돌 대출로 받을시 아래 궁금한 점이 있습니다.
1. 담보주택평가액의 기준은 실매매가인지 공시지가인지??
2. 만 60세이하 부모님 중 아버지를 제 아래 세대원으로 6개월이상 둘 경우 (어머니가 세대주 및 주택소유) 디딤돌 대출 한도가 3억까지 되는지와 생애최초 적용까지 가능한지
두가지가 궁금합니다!!
주택평가는 kb시세.부동산테크시세.감정가 등으로 판단합니다.
집값과 시세중 낮은금액적용.
아버님을 세대원으로 오면 집값5억이하.3억까지됩니다.생초일때
@@유튜브쉬운금융빠른답변 감사드립니다! 구독하고 자주 챙겨볼게요😊
@@준석-y3o 감사합니다
구독.좋아요.알림.후원 ㅋㅋ
혹시 정말 죄송한데 하나만 더 질문 드려도 될까요?
인터넷 사전심사때도 작년 소득이랑 현재 직업이 무직인것이랑 전부 다 입력했을때 문제 없이 사전심사 통과되었는데
은행가서 대출진행하려고하니까
현재 직업이 무직이면 근로소득자가 아니기때문에 체증식도 안된다.
지금 근로소득자가 아니니까 추정소득으로 계산하는데
추정소득으로 계산할 경우 생애최초 ltv80%도 인정못받고 60%로 계산한다
근로소득자가 아니니 생애최초 대출한도 인정못한다
이런식으로
대출이 안된다 이런식으로 나오는데 모든 은행이 다 같은 규정인것일까요?
제 입장에서는 심사가 통과되고 필요서류에 매매계약서랑 계약금 영수증을 요구해서 진행했는데
막상 심사볼때는 아무말 없다가 당장 대출진행하려고하니까 이러는게 너무 당황스럽네요
국민은행으로 신청했는데 혹시 은행마다 디딤돌대출도 세부 사항이 많이 다른가요?
홈페이지 사전심사에서 승인난걸로 봐서는 은행 세부 심사만 문제인 것 같은데 다른 은행으로 가서 진행할 경우 다르게 나올 수도 있을까요?
@@사이퍼즈유저미워요 구독자님이 잘못알고계셨네요
기본적으로 현재유지중인 소득이 반드시필요합니다
무직이면 대출이안됩니다.
단.지역건강보험료로 진행시 60%까지대출이됩니다.
모든 은행이동일하세요
@@유튜브쉬운금융 음.... 제가 잘못알고있는건진 모르겠는데 인터넷 사전심사나 은행 현장심사때도 무직으로 작년 소득금액증명으로 소득 증명하고 서류 대부분의 작성이 끝나고 위에적은 이유때문에 반려되었는데
은행원이 가능하다고 했는데 그 은행원이랑 인터넷 사전심사가 오류라는 말씀이시죠?
@@사이퍼즈유저미워요 네 사람이라 실수는 할수있다고 생각이듭니다.
잘못안내했을수 있습니다
현재 소득이없다면 향후 대출을 어떻게 갚을수있을지 계산하는게 dti입니다.
현재소득이없는데 대출을 해줄수는 없네요
생애최초 신혼부부 디딤돌 대출시 dti 60만 넘지 않는다면 다른 신용대출이있어도 ltv최대한도 까지 대출이 가능한가요..?
디딤돌대출전에 신용대출이있으면 최대한도에서 감액된다는 말이있어서요
네 dti60이내만되면됩니다
신용대출미리받아도됩니다
@@유튜브쉬운금융 감사합니다
안녕하세요 집값이 2억에 디딤돌 생애최초 80프로 받을려구 하는데요 제가 작년9월부터 개인사업자로 일하기 시작해서 올해 5월에 종소세내고 7월에 소득금액 확인하니 작년소득이 370만원 잡혀있는데 올해 생긴 소득을 인정받을 수 있는 방법은 없을까요?..(올해 1월부터 6월까지 평균 세금포함 600정도는 수익이 생기고있습니다) ㅠㅠ 저는 국민연금도 들지 않았고 건보료도 없습니다
현재 작년소득말고 잡을게 없습니다. 배우자소득 가능합니다.
지금부터 국민연금 납부해도 됩니다. 3개월지나면 대출됩니다. 단 60%만 가능합니다.
80%할려면 지인회사에 근로자로 잠시 들어가세요
1달이상만 다니고 급여받으면 대출됩니다.80%까지 , 단 dti는 계산해봐야됩니다.
안녕하세요 지난번에도 질문글 댓글 달아주셔서 구독하고 열심히 정보 받고있습니다 ㅠㅜㅜ!
이번엔 방공제에 대해 의문이 생겨서요...
조건에따라 70퍼센트 80퍼센트를 풀로 받을게 아니라면 방공제는 상관이 없나요....?
저흰 4억8천짜리 집을 매매예정인데 (가계약상태) 내년 봄 결혼 예정인 신혼부부라 LTV 80프로일테니 3억8천4백인데요, 실제 원하는 대출자금은 1억8천만원이라면
1억8천만 대출을 신청해야하는지... 아니면 제가 매매할 지역은 2500만원이 방공제인데, 그럼 실제 입금될 금액을 1억8천을 받으려면 방공제를 더한 2억 5백만을 대출신청해서 받아야하는지 헷갈리네요 ㅠㅜㅜ
70프로, 80프로 최대금액에서 2500만원 차감이 됩니다.
따라서 1.8억이면 차감되는게 없습니다. 1.8억 입력하면됩니다.
생애최초 신혼부부 디딤돌 대출을 기금e든든에서 신청하고 은행을 다녀왔었습니다.
제가 21년 9월 27일에 지금 회사에 입사하여서 지금부터 일하고 있어 여러 콜센터에 문의해보니 21년 22년 원천징수영수증을 지참하고 방문하라 해서 방문했더니 2년이 안되어서 원천징수영수증으로 못한다고 근로소득원천징수부나 급여명세서를 다 뽑아오라고 하더라고요... 제 소득을 22년 8월부터 23년 7월까지 금액을 더해서 12개월로 나눠서 남은 2년치를 전부 만든다고요..
그러면서 물어보니 비과세소득도 모두 포함이라고 하는데 이게 맞는건가요..? 원천징수부를 보면 첫장에 급여와 상여 등 모두 포함한 월별 합계 금액이 있고 다음장에 비과세소득이 나와 있습니다. 근로소득 계산을 할 때 합계 금액+비과세소득인건지 아니면 합계 금액으로만 1년치 소득을 계산하는건지 너무 궁금합니다 ㅠㅠ
비과세소득을 포함하면 부부 합산 소득이 20만원정도 초과가 됩니다...
이래서 은행마다 견해가트려요.
은행직원들 깝깝할때가많습니다.
21년 입사면 21년 원천징수영수증. 22년 원천징수영수증 둘다 발급이되고. 재직증명서 넣면 소득기준은 무조건 22년 원천징수영수증 입니다. 근로소득자.정규직 맞으시죠?
근무기간 2년 필요없습니다.
소득자료만 2년치 나오면됩니다.
가서 따지세요.
타금융기관.공사에 알아보니 21년.22년 원천만잇음된다고하니 그걸로확인해보라하세요.
그리고 그은행에서 안된다면 수탁은행을바꾸세요.
7개은행중 선택가능합니다.
해당은행 담당자의권한이니 안된다면 방법은없습니다.
그리고 근로소득원천징수영수증에는 과세부분만 인정됩니다.
비과세소득은 제외됩니다.
안녕하세요!
현재 30세미만 세대주(전세)입니다
60세이상이신 어머니를 저의 세대원으로 6개월동안 등록하면 디딤돌대출 한도 2.5억까지 가능한가요?
제가 현재는 중소기업청년 전세대출 받고있는데 해당이력은 상관없는거죠?
어머니가 아파트 분양받고 등기까지 하신후 매매하셔서 현재는 무주택이신데, 제가 디딤돌 대출받으면 생애최초까지 가능한걸까요?
추가로, 만약에 위 조건으로 제가 디딤돌 생애최초를 받는다면 나중에 결혼 시 신혼으로 디딤돌대출을 받는다면 상대방 명의로 신청해도 저때문에 생애최초는 어렵게되는거죠?
네 생초 가능하겟습니다. 그래도 생초자격은 심사넣어보셔야됩니다.
한도는 최대 3억까지 입니다. 전세대출은 무주택과 상관없습니다.
디딤돌은 있는상태에서는 안됩니다 .상환하고 하셔야됩니다. 생초는 안되십니다.
질문드립니다
신혼부부 생애최초로 신청하려고하는데요
4억짜리집을 알아보고있는데 1억정도 있구요
저는 소득금액증명원에 작년소득
수입금액5300이지만
소득금액이1900정도 잡힙니다
남편은 작년소득 0이구요
올해부터 헤어디자이너 프리랜서 세금3.3프로 떼는걸로 내고있습니다
혹시 제소득으로 모자라서 그런데 저는 작년소득 남편은 올해 1월부터 8월까지 낸 소득으로 신청할수있다고 알고있습니다
그런데 문제는 올해현재소득을 증명하는방법을몰라요ㅜㅜㅜ 아직 홈텍스조회도안되고 어떻게하면되는지 필요서류가뭔지 알수잇나요
만약에 4억집말고 제소득만으로 하는경우 3억짜리집을 1억이있는상태로 2억을 다빌릴수있나요???
3.3%소득자는 현재소득증빙 어렵습니다
회사에서 월별소득자료 받으셔야됩니다. 1월부터 현재까지받은급여 합계의 60%만 소득으로 인정해쥡니다.급여명세서.재직증명서 같이넣어야됩니다.
그럼 본인 작년소득1900 과 배우자 올해소득 합치면됩니다
@@유튜브쉬운금융 답변감사합니다 ㅠㅜㅠ월별소득자료를 ...미용실원장에게 달라고하면되나요 나라에서 뗄수있는곳이있나요 ㅠㅠㅠ
@@crys.___tal93 나라에는없습니다.
직장대표에게 만들어달라고하시면됩니다.
아마 거래하고있는 회계사무소가있다면 해줄겁니다
아정말감사드립니다 ㅠㅠㅠ그럼 3억집사려면 남편소득없이 제소득으로만 받을수있는 최대한도가 얼마정도되는지알수있을까요
남편 급여명세서 재직증명서만 원장님께부탁해서 떼달라고 하고 그거두개만 있다면 작년제소득과 현재남편소득합쳐서 대출 무조건 받을수있겠죠
안녕하세요 저번에 질문했었는데 또 질문드립니다
대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
이렇게 설명에 나와있는데
저는 30세 이상 미혼이고
언니가 세대원으로 들어와있는데
단독세대주라고 되어있으면 언니를 빼야지
그 자격으로 디딤돌을 받을 수 있는건가요?
저번에 질문드렸는데 언니는 주소에서 안빼도 된다고 하셔서
헷갈려서 또 질문드립니다
네 언니주소 안빼도상관없습니다
본인기준 세대주.미혼.으로 보시고진행하면됩니다
여기가 디딤돌 성지라해서 구독하고 댓글 남깁니다. 신축아파트 300세대 미만이라 후취담보은행이 없습니다. 디딤돌 대출로 입주하고 싶은데 소유권이전등기 접수가 되어야만 디딤돌이 나온다 하는 사람도 있고 보존등기만 나와도 실행가능 하다는 사람이 있는데 뭐가 맞나요??
일단 300세대 미만이라 분양가로 적용되지않고 감정을 해야됩니다.
그리고 준공이 떨어지고 보존등기가 납니다. 보존등기기 나오면 대출접수가 됩니다. 단, 대출실행일에는 반드시 소유권이전이 완료되어야 되기때문에 건설사에 알아보시고 시기적으로 맞으면 가능합니다.
소유권이전은 잔금을 납부해야 개인앞으로 소유권이전이 되니, 대출먼저 받아야 되니 소유권이전후에는 의미가 없죠
보존등기가 되면 대출접수 하면됩니다.
입주된지 2년이 안된 아파트 가격이 4억5천인데, kb시세 가격이 아직 조회되지 않는데, 매수할 아파트 매수가격 기준으로 생애최초 디딤돌 80%까지 가능할까요? 디딤돌3억/나머진 특례를 신청하여 8천 더 가능할까요?
등기된 아파트인가요?
시세가없으면 감정으로 진행합니다.
감정가의80%
디딤돌.보금자리 합쳐서 80%를 넘지는못합니다
45000의80% 최대3.6억안에서 처리하셔야됩니다
@@유튜브쉬운금융 감사합니다. ^^ 등기된 아파트이고 올해 말 2년 됩니다. 감정가는 어떻게 제가 확인할 수 있을까요?
@@캉평차니 개인이확인하기어렸습니다.
금융기관통해서 질의해보셔야됩니다.
@@유튜브쉬운금융 감사합니다. 로또 사세요. 꼭 당첨되시길 기원하겠습니다. 복 받으실거예요!
@@캉평차니 낼사야겠어요
감사합니다
분양권 매수했을시 신혼부부 디딤돌 대출 담보금액 산정이 궁금해서 글 남깁니다
분양가가 3억3천이고 확장비 2천700만원인데 여기에 마피 2천으로 분양권을 매수 했을시 담보금액이 3억5천7백으로 잡히는지 아니면 마피 2천을뺀 3억3천700으로 잡히는지 궁금합니다
3억3천700으로 잡힙니다.