[대구원룸매매][수정] 역세권 5층 신축~ 진짜 진짜 손해보고 팝니다~ 속사정 한 번 들어 보실랍니까(영상 수정해서 문의 주세요ㅠ)~ 여유 있으면 제가 사고 싶은 매물이네요...
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 11:37 주인세대 바로 보기 (바쁘신 분들을 위해 ^^)
안녕하세요. 리치 투게더의 OK부동산 김소장입니다.
오늘 보실 매물은 월촌역세권 5층 신축 급매물입니다.
흔히 드리는 말로서 뿐만 아니라 진짜 손해보고 파는 매물이구요.
땅값 5억 5천만원 + 건축비 8억 이상 추정됩니다...
현재 전세 임대는 1가구 있으며 아직 기한은 1년 정도 남아 있습니다.
나머지 전부 다 월세로 임대하면 맘 편한 관리가 됩니다.
물론 관리는 제가 해드립니다~~
꼭.. 자세히 검토하셨으면 좋겠습니다 ^^
소재지 - 대구광역시 달서구 송현동 798-142
면 적 - 대지면적 212㎡ / 건물면적 466.33㎡ + 복층
1㎡ = 0.3025평, 간단하게는 0.3만 곱하셔도 되요 ^^
가구구성 - 총 11가구 : 원룸6 + 투룸2 + 쓰리룸2 + 주인세대[복층]
매매금액 - 13억원
중개대상물 종류 - 다가구주택, 오피스텔
거래형태 - 매매
층수 - 총 5개층
입주가능일 - 즉시입주가능(주인세대)
방 수 및 욕실 수 - 방 15개 / 욕실 12개
사용승인일 - 2023년 2월 23일
주차대수 - 총 8대 가능
방 향 - 주인세대 거실 기준 남서향 / 건물 주출입구 기준 북동향
영상 한 번 봐주시면 감사하겠습니다. ^^
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다~~
저는 2006년부터 원룸(다가구 주택)을 중개하기 시작했습니다.
원룸의 히스토리가 궁금하시면 바로 댓글 달아주시고
궁금하신 점은 자그마한 부분이라도 언제든지 콜해주세요 ^^
명칭 : OK부동산공인중개사사무소
개설등록번호 : 27290-2019-00128
사업자번호 : 363-01-01339
사무실 주소 : 대구광역시 달서구 학산로 42길 53 (송현동 172-14번지)
공인중개사 소장 김헌덕 ☏ 010-7685-9900
카카오톡ID : onlyou486
#대구원룸매매#대구상가주택매매#진짜손해봅니다
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와...이매물 다른곳에서도 봤던건데 진짜 솔직히 다설명해주시네요 이채널에 믿음이가네요
안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
제가 솔직하게 고객 분들을 대해야 고객 분들도 속내를 얘기해 주실 수 있다고 생각합니다 ^^
그런데... 잠시 후 영상은 조금 수정되어야 할 거 같아요 ㅠㅠ
@@RichTogether 네 감안하겠습니다
송현동45년전에ㅡ포장교회ㅡ갔던곳ㆍ지금은?많이발전했고참좋은동네ㆍ시장도가깝고ㆍ좋아요
설계시 냉장고 위치나 크기는 고려가 됐는지 흐음..
안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
정북도로 접한 게 아닌 이상은 설계시 제일 먼저 일조권을 봐야 하고, 그래서 먼저 북쪽 부분은 띄워놓고 시작하니...
이런 부분 때문에 주인세대 구조가 거의 결정되는 편입니다..
안녕하세요...가압류는 매매시 깔끔하게 정리되는건지요?? 그게 좀 걸리네요..ㅠㅠ
안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
복잡한 내용의 가압류가 아닙니다.
제 계획은.. 매매 계약과 동시에 가압류권자와 법무사 불러서 가압류 말소할 계획입니다..
전혀 걱정하지 않으셔도 됩니다 ^^
@@RichTogether 네...주인세대 에어콘은 설치기아뇌더있던데요? 따로 이유가있나요?
@@인생은아름다워-q8i 별 다른 이유는 없을 거예요. 아마 이 현장이 건축주분의 마지막 신축이고, 다른 여러가지 일들을 신경쓰다 보니 에어컨 설치가 우선적으로 처리해야 될 일은 아니었을 거예요. 밑에 세입자방들은 전부 다 에어컨 설치되어 있습니다 ^^
주인세대 에어컨 설치는 제가 확인해 보겠습니다~~
이건물 매매되었습니까?
아닙니다. 매매되지 않았습니다.
근데 사연이 좀 생겼습니다.
편한 시간에 연락 한번 주세요 ^^
옆건물 시세가 말도안되게 비싸게 나와잇는겁니다.
매우 매우 인정합니다 ^^
주포인트가 그게 아닌데
언짢게 들리셨다면 죄송합니다 ㅠ
7억에6%면420입니다.정정요망.
이자 얘기하시는 거 같은데
대출 7억에 연 6% 이자면
12개월에 이자가 4200만원이고
월로 나누면 350만원입니다~~