[14억으로 내림!] [대구원룸매매] 유튜브 최초 공개_안지랑역 1분 거리 초역세권 위치에~ 주인세대 아주 좋은 신축 매물입니다~ 현장 나와서 보시면 훨씬 더 좋습니다 ^^
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 9:53 주인세대 바로 보기 (바쁘신 분들을 위해 ^^)
안녕하세요. 리치 투게더에 OK부동산 김소장입니다.
오늘 보실 매물은 안지랑역 1분 거리의 초역세권 신축 매물입니다.
주변 생활 인프라도 아주 우수하구요.
2분 거리의 안지랑네거리는 4호선 순환선이 들어서면 더블역세권이 됩니다.
또한 본 매물은 주인세대가 굉장히 좋은데요.
특히 거실에서 보는 앞산 전망은 예술입니다 ^^
복층도 층고가 높아 활용도가 아주 좋은 편이구요.
오늘 매물은 꼭 현장 나오셔서 임장해 보시는 걸 권해 드립니다.
(당연히) 안 사도 되니 편하게 연락주시고 편한 시간에 보러 나오세요 ^^
소재지 - 대구광역시 남구 대명동 894-5
면 적 - 대지면적 178.8㎡ / 건물면적 331.39㎡ + 복층52.965㎡
1㎡ = 0.3025평, 간단하게는 0.3만 곱하셔도 되요 ^^
가구구성 - 총 8가구 : 근린생활시설1 + 원룸2 + 투룸4 + 주인세대 (복층)
매매금액 - 17억 5천만원
중개대상물 종류 - 다가구주택,근린생활시설 / 거래형태 - 매매
층수 - 총 4개층 / 입주가능일 - 즉시입주가능(주인세대)
방 수 및 욕실 수 - 방 11개 / 욕실 9개
사용승인일 - 2022년 7월 13일 / 주차대수 - 총 6대 가능
방 향 - 건물 주출입구 기준 동향
영상 한 번 봐주시면 감사하겠습니다. ^^
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다~~
저는 2006년부터 원룸을 중개하기 시작했습니다.
원룸의 히스토리가 궁금하시면 바로 댓글 달아주시고
궁금하신 점은 자그마한 부분이라도 언제든지 콜해주세요 ^^
명칭 : OK부동산공인중개사사무소
개설등록번호 : 27290-2019-00128 / 사업자번호 : 363-01-01339
사무실 주소 : 대구광역시 달서구 학산로 42길 53 (송현동)
공인중개사 소장 김헌덕 ☏ 010-7685-9900 / 카카오톡ID : onlyou486
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![[대구원룸매매] 대구원룸의 메카 영대병원 인근~ 엘리베이터 설치 + 양방향 주차 11대 + 월세가 이 정도로 많이 나오면 다 20억 넘어가는데... 매매 금액도 아주 좋아요 ^^](http://i.ytimg.com/vi/4HIG6TP97Dw/mqdefault.jpg)
![[대구원룸매매] 대구원룸의 메카 영대병원 인근~ 엘리베이터 설치 + 양방향 주차 11대 + 월세가 이 정도로 많이 나오면 다 20억 넘어가는데... 매매 금액도 아주 좋아요 ^^](/img/tr.png)
안지랑치고는 월세 좀 비싸긴한데
주차가 젤 그렇네요
안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
최근 신축 건물 보면 원룸 월세는 대략 50~55만원선이 시세인거 같아요. 신축 건물이 워낙 없어서 귀하다 보니 임대는 잘 되고 있답니다 ^^
그리고 본 매물의 경우 안지랑역 1분 거리라 세입자분들은 차가 없는 경우가 많답니다.
세대 구성 또한 원룸과 투룸으로만 구성되어 있어서 주차 걱정은 하지 않으셔도 될 듯 하네요~~
매매되엇나요?
안녕하세요 ^^
아직 매매되지 않았습니다.
매매가도 다운되었구요.
안지랑네거리인근에 거주자들이 원룸 55만 투룸 80만을 주고 살사람이있을까요??.. 주인세대는 큰데 세입자방은 좀 작은편인거같은데.. 몇년지나면 가격방어아예안될것같은데
바로앞 구축 다세대주택은 원룸 투룸 얼마받는지 궁금하네요
안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
제 영상을 꾸준히 보셨던 분이라면 아시겠지만..
저는 방 크기 면에서는 최대한 객관적으로 말씀드린다고 생각합니다.
본 매물의 경우 크기, 구조가 주변 매물에 비해 양호한 편이며 추가로 위치, 엘리베이터 등이 워낙 좋은 매물이라 타 매물에 비해 플러스 알파 요인이 있습니다.
더불어 말씀하신 구축 가격을 살펴 보았습니다.
온하우스 정보를 확인해보니..
6년된 2016년에 완공된 원룸이 보1000 월40 (이건 보500 월45 와 같습니다)
5년된 투룸이 보1000 월65만원에 나와 있습니다.
위 매물들은 엘리베이터가 전부 없으며 본 매물보다 위치면에서 좋지 않습니다.
언급해 주신 부분들 충분히 공감하는 바입니다.
다만, 요즘은 에전처럼 월세가 10만원씩 훅훅 떨어지거나 그런 일은 없습니다.
최근에 원룸이 공급되는 속도를 보면..
앞으로도 월세가 떨어지는 폭은 더욱 더 적을 것으로 판단하고 있습니다~
앞으로도 많은 관심 부탁드립니다 ^^
대출이 어느정도 되나요
안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
대출은 6억 5천만원 있습니다