[대구상가매매]"북구 동변동 메인상권 코너의 통상가 10억대매물" 유명편의점입점, 전층 공실없이 중계기수익까지.. 이거하나면 든든하겠네요!

안녕하세요.
리치하우스 김소장입니다.
오늘 소개드릴 매물은 대구 북구 동변동에 위치한
동변동 메인상권 코너 5층 통상가건물입니다.
동변동 자체의 상권자체가 크지는 않지만
동변동 주민 전체를 수요로 있는만큼 꾸준하게
임대수요가 풍부하며, 특히나 오늘 건물이 위치한
자리는 동변동 상권라인중에서도 코너에 있기
때문에 건물의 시인성이 좋아 지금도 공실 걱정
없이 잘 운영되고있지만 앞으로도 전혀 걱정없는
매물임은 물론이며, 나중에는 직접 사용하시기에도
더할나위 없이 좋은 알찬 통상가 매물입니다.
영상보시고 마음에 드시면 언제든지 연락주세요!
-소재지 : 대구광역시 북구 동변동
-사용승인일 : 2002년 12월 24일
-거래형태 : 매매
-지목 : 대
-용도 : 준주거지역
-대지면적 : 246.10m²
-연 면 적 : 818.15m²
-건물구성 : 6호실
→ 1층 : 근린생활시설(2)
→ 2층 : 근린생활시설(1)
→ 3층 : 근린생활시설(1)
→ 4층 : 근린생활시설(1)
→ 5층 : 근린생활시설(1)
· 매매금액 : 19억원
· 융자금액 : 현 융자금 5억6천만원
(추가대출시 약 10억 3천만원)
· 월 수익 : 약 579만원(중계기수익 포함)
· 월 이자 : 약 140만원(추가대출시 변동)
· 총 보증금 : 7천500만원
· 실투자금 : 인수금7억9500만원
(추가대출시 약7억9500만원)
· 중개대상물 종류 : 근린생활시설
· 승강기여부 : 있음
· 방향 : 건물 주 출입구 기준 남향
· 주차대수 : 총4대
· 전기세 및 도시가스, 상수도 요금은 실사용량에 따라
부과되며 승강기 유지보수 및 인터넷유선 등의 요금은
계약한 업체에 따라 관리비 상이함.
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[@lollol-pr1yq]

동변동에서 장사를 하면 살아남을수가있을까요 . .. ?

[@RH-SHINWOO]

안녕힌세요!
동변동 자체 상권이 형성되어있는 점도
있고, 본 매물의 경우 지금 공실이 없으며
혹시나 나온다고해도 금방금방 계약이 되고있습니다~^^

[@drt9726]

실투자금 오류있습니다 수정부탁드려요

[@RH-SHINWOO]

관심있게봐주셔서감사합니다.
바로수정하였습니다!