atty may video tutorial po ba kayo regarding transfer of title na gamit ang Deed of Sale with assumption of mortgage? may sinalo po kasi ako property under pag ibig at natapos ko na bayaran yung balance ng 1st owner ang tanong ko po pwede po ba gamitin yung Deed of sale with assumption of mortgage o mag papgawa pa po ako ng Deed of absolute sale
Gud eve po attorney pag po nasunod lahat ng docs na need ng buyer sa pasalo na bahay at lupa pag po ba nagbago ung isip ng seller habang binabayaran ng buyer yung lupa hnd na po b mababawi ng seller?paki notice po kukuha po kc aku ng pasalo gusto ko po makasigurado Salamat po
pwde ba kmuha ng 2 o 3 bahay gamit ang pasalo?if ever ba pwde thru pag-ibig lang lahat or pwde iba iba like isa s pag-ibig, isa sa bank isa sa in house financing? if ever sino ang maghhandle ng gastos s pagtransfer ng title or other dicuments na needed?
Hello atty.! May tanong po ako kasi yung na assumed namin na bahay thru pag ibig na fully paid na at NASA amin na din ang title pero nagkaroon ng problema dahil yung husband ng principal owner ay namatay at my mga unpaid taxes as bir ngdecide kami na hindi nlng i pursue yung transfer ng title.ang tanong ko po may maging problema ba kami in the future sa mga heirs nila pero both husband and wife nmn na original owner nka perma sa absolute of assumption at deed of sale 20 yrs ago. I hope na matulungan mo po ako .thank po
Good evening po atty,pwede po ba ako makahingi ng copy balak ko po sana kumuha ng pasalo halos 30 yrs napo akong nangungupahan,God bless po maraming salamat po!!!
Atty very well said at marami po akong natutunan sainyo. May katanungan lamang po ako, Kung sakali po na namatay ang seller mag peprevail po ba ang SPA couple with interest, additionally kung may waiver of rights po versus po sa Mortgage Redemption Insurance? Maraming salamat po at mabuhay po kayo!
Atty,my question PO ako kumuha PO ako NG bahay at 6 7years n ko ngbbyad at my pirmahan kmi s deed of sale.ngyn PO UNG seller PO ay nmatay.pno PO Ang ggawin ko
Sir sana mapansin po ninyo comment and concern kopo Sir pano po pg kumuha ako ng pasalo na house&lot bank loan po sya then ang balance nya nlng sa bank is 572k po then ang gusto nya po mangyare is ifully paid kona poun para po dw makuha nya na agad ang title and matransfer po agad sakin Pero ano po ang magging assurance kopo don baka po kase mmya biglang dina magpakita po after ko i fully paid
Very informative! Thank you. Ask ko lang po after ma full payment, ang amount po ba sa deed of sale ay kung magkano lang po ang ibinayad sa seller before ng salo or kung magkano ang total contract price ng house & lot nung kinuha ng original owner?
Hi Atty.maaung adlaw, I have a question po, I have a notarized contract to sell po , ako po ang buyer (land) sa contract it was stated that the seller has 1 year to deliver all paper's needed ko as buyer para maka process ako for a new title, at that time of signing po kasi it was during the beginning of the pandemic , sarado mga Govnt agencies , and also we are only buying a portion of the land na share n seller as indicated sa waiver of rights by her mom ,we paid 90% and the remaining 10% is babayran pag mabigay n n seller ang papers, now it has been over 2 year's, i have been asking the seller kung ano na ang update ..pero puro excuses lang , may legal remedy po ba ako para d masayang ung naibayad na?thank you po
Attorney may tanong po ako, yung po bang extra judicial settlement na pinirmahan ng magkakapatid pra ilipat sa isa nila kapatid yun lupa at may expiration? Kailangan po ba agad maisalin nila sa pangalan ng pinagbigyan?
Atty good day po ,,may katungan po ako yong saamin po kasi binigay nong nakabili kami ng pasalo townhouse is deed of assignment with assumption of mortgage hindi po deed of sale with assumption of mortgage ...ano po difference that two po?salamat po
good day atty. batu hingi ho sana ako ng advice may property for sale ho under the name of sps A and B, namatay ho si A, cancer, pero bago ho sya namatay pumirma na ho sya ng deed of sale kasi ibebenta ho nila property, pwede ho ba ito at safe ho ba para sa seller at buyer? maraming salamat ho sa sagot
Hello nick barnes, ang pinaka important na malaman mo if during the time na nag pirma si A, ano ang mental state of mind nia? kasi baka bed ridden na at di na nia alam, ginagawa or ano ang pinipirmahan nia. kaya depende po talaga sa situation
@@attybatu salamat ho sa reply atty. batu per wife the husband signed the documents sa time na ok po ang condition ni husband meaning in state of sound and clear mind sya,
Follow up Question po magkanu po magagastos pag natapos n ni buyer bayaran ung house and lot at ipapatransfer n po ung pangalan ng titulo sakanya.. Salamat po
Atty. Raymond nangyare po sa akin yan , un developer po na kinukuha namin ng anak Ko at naka pag bayad po kami 3 years sa chèque habang ginagawa po ang kinuha naming unit,, nung magagawa na ang unit na kinukuha namin ay deny Ako sa banking loan, pero nagbayad na kami ng 3Years sa banko at sinabi ng developer sa amin deny kami sa bank loan kaya , pina atras kami ng mga staff sa developers at ang ibinigay lang na sukli sa amin ay ten percent lang sa binayaran naming 3 years every month ay 20 k po every month binayaran namin, Tanong Ko lang po Atty. Pede po ba mahabol pa un ,, kasi po wala po akong alam kung paano ang gagawin, dahil deny po kami sa bank loan , pero nung nagbabayad kami sa chèque buwan buwan tinatanggap nila , naka pag bayad po kami ng 1 million,at ang kulang na lang po ay 1.5 million na lang, pero deny po kami sa bank loan??? Wala pong nag suggest sa akin dahil first time lang po kami bibili ng condo unit ,,, bandang huli po nalaman Ko ,, kakapanood Ko po sa social media meron naman pa lang in-house na sinasabi???? Hindi Ko po alam ito Atty. Kelan Ko lang po nalaman na meron palang paraan ???? Ang binalik lang na pera sa amin ay 100 k lang po, pero nakabayad po kami ng one ☝️ million with in 3years,, Atty. Sana po matulungan po ninyo Ako at ng anak Ko,, talaga po hanggang ngayon umiiyak po kami sa nangyare tungkol sa condo unit na kinuha namin,,, Salamat po Atty. Raymond Batu GOD BLESS po🙏
Atty . Raymond dagdag Lang po,,, nung dumating na ang turnover daw namin ay sumulat ang banko sa amin at deny po raw kami sa bank loan ??? Pero po un developer Wala raw silang magagawa kaya pina atras nila kami ???? Para Lang pong lumipad un binayaran namin Sa cheque samantalang lahat bayad po every month po 20 k in 36 months po at meron pa po akong binigay na unang bayad,,, kaya naging 1 million po lahat naibayad namin …. Atty. Ang sakit po nangyari sa condo unit na kinukuha namin ,,, Sana po Atty matulungan po ninyo kami ,,, Wala po kaming alam sa mga tungkol sa mga bilihan pinilit Lang po Ako ng classmate ko po na kumuha raw kami ng condo para raw meron kaming investment pero ang nangyari po,, naubos po un pera namin kakabayad na hanggang ngayon Un anak ko sinisisi Ako, Ang sakit po nangyari sa amin ….
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? Please post your comments or question here!
I learned a very important matter in terms of "Pasalo" especially sa SPA. Thank you very much Atty.!
atty may video tutorial po ba kayo regarding transfer of title na gamit ang Deed of Sale with assumption of mortgage? may sinalo po kasi ako property under pag ibig at natapos ko na bayaran yung balance ng 1st owner ang tanong ko po pwede po ba gamitin yung Deed of sale with assumption of mortgage o mag papgawa pa po ako ng Deed of absolute sale
Atty.,how about 'Waive of rights' i-honor po ba ng PAG IBIG fund?
Gud eve po attorney pag po nasunod lahat ng docs na need ng buyer sa pasalo na bahay at lupa pag po ba nagbago ung isip ng seller habang binabayaran ng buyer yung lupa hnd na po b mababawi ng seller?paki notice po kukuha po kc aku ng pasalo gusto ko po makasigurado
Salamat po
pwde ba kmuha ng 2 o 3 bahay gamit ang pasalo?if ever ba pwde thru pag-ibig lang lahat or pwde iba iba like isa s pag-ibig, isa sa bank isa sa in house financing?
if ever sino ang maghhandle ng gastos s pagtransfer ng title or other dicuments na needed?
Hello atty.! May tanong po ako kasi yung na assumed namin na bahay thru pag ibig na fully paid na at NASA amin na din ang title pero nagkaroon ng problema dahil yung husband ng principal owner ay namatay at my mga unpaid taxes as bir ngdecide kami na hindi nlng i pursue yung transfer ng title.ang tanong ko po may maging problema ba kami in the future sa mga heirs nila pero both husband and wife nmn na original owner nka perma sa absolute of assumption at deed of sale 20 yrs ago. I hope na matulungan mo po ako .thank po
Good evening po atty,pwede po ba ako makahingi ng copy balak ko po sana kumuha ng pasalo halos 30 yrs napo akong nangungupahan,God bless po maraming salamat po!!!
Atty very well said at marami po akong natutunan sainyo. May katanungan lamang po ako, Kung sakali po na namatay ang seller mag peprevail po ba ang SPA couple with interest, additionally kung may waiver of rights po versus po sa Mortgage Redemption Insurance? Maraming salamat po at mabuhay po kayo!
Salamat po! Malaking tulong ito!
Maraming maraming salamat po sa inyong napaka gandang advice Atty. Malaking tulong po ito sa akin. God bless you more!
Atty,my question PO ako kumuha PO ako NG bahay at 6 7years n ko ngbbyad at my pirmahan kmi s deed of sale.ngyn PO UNG seller PO ay nmatay.pno PO Ang ggawin ko
very informative sir. ung SPA with coupled interest same lng dn po ng irrevocable agreement...
Thanks so nuch atty. The info is so crucial for those buying pasalo.
Thank you,nakatabang jud ka.
Sabi ni pagibig there is no such thing as pasalo anymore. Repurchase n lng dw po. Is this true. Tumwag po kc ako
Atty pwede po bang pa send po ng sample ng deed of sale with assumption of mortgage thank you
The best talaga ang advices mo atty.! Very helpful po thank you so much and more power po.
Thank you so much
You are full of wisdom, Atty. Raymond Batu! Thank you!
Hi atty
Thanks for the information. Where can I contact you for consultation
paano malalaman na yung paper na pinaglagyan ng spa ay aabot ng 30 yrs.
Thank you for sharing this! Very helpful! More power
Sir sana mapansin po ninyo comment and concern kopo
Sir pano po pg kumuha ako ng pasalo na house&lot bank loan po sya then ang balance nya nlng sa bank is 572k po then ang gusto nya po mangyare is ifully paid kona poun para po dw makuha nya na agad ang title and matransfer po agad sakin
Pero ano po ang magging assurance kopo don baka po kase mmya biglang dina magpakita po after ko i fully paid
THANK YOU ATTY ANG GALING PO NINYO MAGPALIWANAG
very informative attourney thanks for this video
This is very nice info po thnk u
Thank you atty. ...planning to get pasalo it helps
Salamat po sa sharing
Salamat for this, attorney.
Very informative! Thank you. Ask ko lang po after ma full payment, ang amount po ba sa deed of sale ay kung magkano lang po ang ibinayad sa seller before ng salo or kung magkano ang total contract price ng house & lot nung kinuha ng original owner?
Hi Atty.maaung adlaw, I have a question po, I have a notarized contract to sell po , ako po ang buyer (land) sa contract it was stated that the seller has 1 year to deliver all paper's needed ko as buyer para maka process ako for a new title, at that time of signing po kasi it was during the beginning of the pandemic , sarado mga Govnt agencies , and also we are only buying a portion of the land na share n seller as indicated sa waiver of rights by her mom ,we paid 90% and the remaining 10% is babayran pag mabigay n n seller ang papers, now it has been over 2 year's, i have been asking the seller kung ano na ang update ..pero puro excuses lang , may legal remedy po ba ako para d masayang ung naibayad na?thank you po
Attorney may tanong po ako, yung po bang extra judicial settlement na pinirmahan ng magkakapatid pra ilipat sa isa nila kapatid yun lupa at may expiration? Kailangan po ba agad maisalin nila sa pangalan ng pinagbigyan?
Atty good day po ,,may katungan po ako yong saamin po kasi binigay nong nakabili kami ng pasalo townhouse is deed of assignment with assumption of mortgage hindi po deed of sale with assumption of mortgage ...ano po difference that two po?salamat po
Salamat ng marami po!
May FB page po ba kau Atty.
Salamat sa very clear na information.
very important information atty. more power.
Thank you Ramon, keep learning
Wow thank you so much Atty
My pleasure 😊 salamat! keep learning!
good day atty. batu hingi ho sana ako ng advice may property for sale ho under the name of sps A and B, namatay ho si A, cancer, pero bago ho sya namatay pumirma na ho sya ng deed of sale kasi ibebenta ho nila property, pwede ho ba ito at safe ho ba para sa seller at buyer? maraming salamat ho sa sagot
Hello nick barnes, ang pinaka important na malaman mo if during the time na nag pirma si A, ano ang mental state of mind nia? kasi baka bed ridden na at di na nia alam, ginagawa or ano ang pinipirmahan nia. kaya depende po talaga sa situation
@@attybatu salamat ho sa reply atty. batu per wife the husband signed the documents sa time na ok po ang condition ni husband meaning in state of sound and clear mind sya,
Follow up Question po magkanu po magagastos pag natapos n ni buyer bayaran ung house and lot at ipapatransfer n po ung pangalan ng titulo sakanya..
Salamat po
Atty., kelangan pa ba ng involvement si spouse ni seller sa mga legal docs?or no need na po ba?
Sir magkano bayad sa atty. May binilihin Kasi akong pasalo. Thanks po
1% pede mo i request basta sia ang gumawa. take note sundin lang yun docs sa video ko
Atty. Raymond nangyare po sa akin yan , un developer po na kinukuha namin ng anak Ko at naka pag bayad po kami 3 years sa chèque habang ginagawa po ang kinuha naming unit,, nung magagawa na ang unit na kinukuha namin ay deny Ako sa banking loan, pero nagbayad na kami ng 3Years sa banko at sinabi ng developer sa amin deny kami sa bank loan kaya , pina atras kami ng mga staff sa developers at ang ibinigay lang na sukli sa amin ay ten percent lang sa binayaran naming 3 years every month ay 20 k po every month binayaran namin, Tanong Ko lang po Atty. Pede po ba mahabol pa un ,, kasi po wala po akong alam kung paano ang gagawin, dahil deny po kami sa bank loan , pero nung nagbabayad kami sa chèque buwan buwan tinatanggap nila , naka pag bayad po kami ng 1 million,at ang kulang na lang po ay 1.5 million na lang, pero deny po kami sa bank loan??? Wala pong nag suggest sa akin dahil first time lang po kami bibili ng condo unit ,,, bandang huli po nalaman Ko ,, kakapanood Ko po sa social media meron naman pa lang in-house na sinasabi???? Hindi Ko po alam ito Atty. Kelan Ko lang po nalaman na meron palang paraan ???? Ang binalik lang na pera sa amin ay 100 k lang po, pero nakabayad po kami ng one ☝️ million with in 3years,, Atty. Sana po matulungan po ninyo Ako at ng anak Ko,, talaga po hanggang ngayon umiiyak po kami sa nangyare tungkol sa condo unit na kinuha namin,,, Salamat po Atty. Raymond Batu GOD BLESS po🙏
Atty . Raymond dagdag Lang po,,, nung dumating na ang turnover daw namin ay sumulat ang banko sa amin at deny po raw kami sa bank loan ??? Pero po un developer Wala raw silang magagawa kaya pina atras nila kami ???? Para Lang pong lumipad un binayaran namin Sa cheque samantalang lahat bayad po every month po 20 k in 36 months po at meron pa po akong binigay na unang bayad,,, kaya naging 1 million po lahat naibayad namin …. Atty. Ang sakit po nangyari sa condo unit na kinukuha namin ,,, Sana po Atty matulungan po ninyo kami ,,, Wala po kaming alam sa mga tungkol sa mga bilihan pinilit Lang po Ako ng classmate ko po na kumuha raw kami ng condo para raw meron kaming investment pero ang nangyari po,, naubos po un pera namin kakabayad na hanggang ngayon Un anak ko sinisisi Ako, Ang sakit po nangyari sa amin ….