이광수, 집값 떨어지는 이유-"아파트 투자자 비율 44%...더 살 여력 없어 매물 급증"

이원재의 끝내주는 경제 2024년 11월 21일 방송분 쇼츠 영상입니다. 이광수 대표가 출연해 아파트 매물, 가격 하락 윤석열 정부의 대출 규제 때문인지에 대해 짚어봤습니다.
▷풀텍스트
(이원재)
전월세 거래도 끊기고
아파트 거래가 좀 줄어들고
가격 주춤하고 하는데
정부가 대출규제 관련된 정책을 바꿨기 때문이다
이런 진단이 좀 있는데요
어떻게 보세요?
(이광수)
이런 변화의 원인 파악을 제대로 해야 되는데요
집을 살 때 대출이 먼저입니까
집을 사고 싶은 마음이 먼저입니까
(이원재)
일단 사고 싶은 마음이 먼저겠죠
(이광수)
그렇습니다
그런데 지금 시장에서는 다른 얘기를 하고 있는 거에요
대출을 아무리 규제해도
사실 집값이 사고 싶은 사람들이 엄청 많으면
집값은 오를 수 밖에 없습니다
또 하나 사실은 문제가 있는 게 뭐냐면
이미 투자자들이 집을 많이 갖고 있어요
우리나라 아파트 투자자들이 갖고 있는 게 44% 입니다
무슨 얘기냐면 투자자들은 이미 집을 많이 갖고 있어요
그래서 더 살 여력이 없단 말이죠
이제 팔 생각만 하고 있어요
그래서 최근에 매물이 급증하는 이유이기도 합니다
지금 서울의 아파트 매물 양이 9만 건이 넘어가고 있거든요
그래서 팔려는 사람들이 많은데
사려는 사람이 없으면 어떻게 되겠습니까?
호가를 내리게 되겠죠
'사장님 왜 이렇게 집 보러 오는 사람이 없어요?'
'지금 그 가격에 안됩니다'
그러면 '아 그럼 5000만원 내려볼까요?'
이런 시기가 오고 있거죠
(이원재)
그게 본격화 됐습니까?
(이광수)
일부 단지에는 시작이 됐는데
그 가격을 본격적으로 내리고 있는 상황은 아닙니다
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[@梵語는우리사투리語]

이광수씨 집값 반등할. 때 디기 욕드시드니. 완승!

[@판토류]

배가 불러야 내놓습니다. 금리 더 올리고... 더 죄여야 폭락하죠😊