Как погасить ипотеку за 4 года? Мои секреты и лайфхаки
Вставка
- Опубліковано 3 чер 2024
- 🔥 Подборка ЖК: mrqz.me/naklyuchah24?roistat_...
⚡️Для консультации по инвестированию и недвижимости - заполните форму, мы подготовим для вас персональное решение: mrqz.me/interview
✅ Мой Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605
💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: olesya.skvortsovaue@gmail.com
Извечный вопрос: как быстро и безболезненно погасить ипотеку? В этом видео я не только объясню, как это сделать, но также разберу все источники, с помощью которых можно найти деньги на погашение ипотечного кредита даже в том случае, если у вас "лишних" денег нет.
Я сама пользуюсь ипотекой и зарабатываю на ней, инвестируя в недвижимость, и сегодня расскажу про способы максимально быстрого погашения ипотеки. И, кстати, разберем вопрос, о котором ходят споры: надо ли вообще закрывать ипотеку быстрее или лучше держать ее как можно дольше?
Видео будет полезно как тем, кто планирует купить квартиру в ипотеку для жизни, так и тем, кто собирается купить недвижимость для инвестиций. Я дам, казалось бы, простые советы, но они 100% рабочие, и я сама по ним живу. А еще объясню, что выгоднее именно для вас - уменьшать платежи по ипотеке или гасить ипотеку досрочно?
Тайминг:
00:00 О чём видео
01:10 Как россияне относятся к ипотеке?
02:00 Как гасить ипотеку быстрее? Способ 1: материнский капитал
03:31 Способ 2: Налоговый вычет при покупке квартиры
04:06 Способ 3: Налоговый вычет на проценты по ипотеке
04:29 Способ 4: Кешбеки при покупке недвижимости и накопительные программы банков
05:40 Способ 5: Деньги от подработок
06:36 Способ 6: Сэкономленные деньги при учете расходов
09:12 Как купить квартиру на ключах и переехать быстро?
10:08 Как гасить ипотеку: уменьшать платежи или гасить срок?
12:29 Надо ли гасить кредит досрочно?
🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!
Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:
На что можно потратить материнский капитал?
Как получить налоговый вычет с покупки недвижимости?
Можно ли использовать кешбек для ипотеки?
Как вести учет расходов?
Что такое аннуитетные платежи?
Ставки на коммерческие кредиты
#ипотека #кредит #риэлтор #купитьквартиру #ипотекадосрочно #инвестиционнаястратегия
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: yanamandrykina?...
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) - организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России
Я тоже, страюсь, всё покупать по акции. Я акционер😅😂
Эта мадам раскрыла секреты своей работы в следующем видео
А ничего, что получить вычет с процентов по ипотеке, можно только после внесения платежей. Или как в будущее приехал получил вычет за проценты в прошлое вернулся и погасил? Материнский капитал и кэшбэки вообще мощно, можно еще сдавать бутылки, стрелять мелочь по остановкам отбирать еду у собак. Ну допустим я куплю хлеб по акции на 20 р дешевле и сколько мне копить эту экономию надо. Прежде чем подработать надо работу найти, а то высшее образование и опыт нафигиникому не нужны, но навыки и какие то умения вдруг почему то пригодятся, да и время после работы и силы где брать, не все же балду риэлторами пинают. Ни одного, ниодного адыкватного способа не сказала.
😂😂😂 Считать полезнее, чем писать
Вообще ни о чем, пустая болтавня? Для кого это информация ,для детей?
Взяли на 11 лет лет квартиру под 18,2 процента
Срок уже до 8 лет сокращен (буквально за 1,5 мес в ипотеке) , а все благодаря досрочным погашениям и возможности их реализовывать
И да , первое что я сделала это нашла подработку , потому что у меня нестабильный доход
Спасибо за видео! Пошла сортировать свои кэшбэки
Хмм. У многих людей встречал эту ошибку про то что кредит досрочно гасить имеет смысл только в начале. Но это же не так если у вас ипотека, скажем, под 5 процентов. А ставка ЦБ пусть будет 10. Тогда не важно начало выплаты по ипотеке или вы уже почти выплатили ее, ваша выгода от размещения на вкладе вместо погашения будет 10-5=5% годовых и не важно начало срока или конец, важна разница в процентах. Как может ипотека в конце рассрочкой? Понятное дело что 5% годовых от 500 т. Меньше чем от 5 млн. Но стоимость денег для вас одна и та же. И если вы знаете где можно заработать больше 5% тогда не нужно гасить ипотеку. А взяли вы ее не давно или уже год остался это не важно.
Я всегда гасила досрочно, была ипотека на 20 лет погасила за 3,5 года.
Какая стратегия была в вашем случае?
Хороший сон😂
Я тоже за 4 года погасила ту, которую брала на 20 лет
Я первую брала на 15 лет,погасила за 6, вторую тоже на 15,плачу уже два года. Выплатила 40% от долга. Со второй проще,я ее сдаю. В первой живу сама
Здравствуйте. А что семейная ипотека (6%) до 1 июля будет ? Я слышала про другую ипотеку данную информацию
Ничего нового. 😢
Высокий процент гаси быстрее, низкий процент нет смысла, клади на вклад.
Я всю сумму долга держу на вкладе 17%, если что, могу и сейчас закрыть, но чисто психологически две ипотеки напрягают. Руки чешутся хотя бы от одной избавиться, но математика жесткая.... 😂
Подскажите, можем ли мы с мужем вдвоем сделать налоговый вычет с процентов по ипотеке? Или только один из нас? Если сумма уплаченных процентов всего 1 млн.
Можно обоим. Только если продавец кв не является близком родственником одного из супругов
Не забудьте про налог на доход от материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту. При ставке кредита ниже 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ рассчитывается налог на разницу суммы процентов в размере 35% от этой разницы.
Почитайте закон
Спасибо за видео. Яна, вот только немного не поняла по выплатам... Я покупала первую кв. за нал. За неё я получила 260 т. Вторую я купила в ипотеку. Мне можно подать на проценты 390...!???
Конечно, так и нужно сделать. Я тоже с одной квартиры получила за тело, тоже покупала в нал. А со второй квартиры получаю за проценты (13% от минимума(заплаченный налог или проценты)), в банке легко в эл виде запросить сумму процентов, сейчас все онлайн, и быстрые выплаты, сами все заполните на сайте налоговой, а если будет не правильно, то они поправят
@@elvira9085 Большое Вам спасибо!!! ;-*
@@elvira9085 А то что я ещё за неё выплачиваю... Всё равно, можно уже подавать? Заранее благодарю за ответ... )
Один совет - особенно ценный - украсть 5 млн, хорошенько спрятать, потом отсидеть 2года, а вдруг больше дадут ? а потом выйти и отдать всю ипотеку сразу. И не работая.
Янв, как же до вас никто не догадался?
Подскажите, я гражданка Беларуси, но резидент рф(официальная работа с уплатой всех налогов в России) купила квартиру в Беларуси. Имею ли право на возврат налоговых вычетов в России?
В чем смысл в вычетах из налогов?
Поддержать застройщика РФ -экономику РФ. Если купили в РБ квартиру выгодно ли это государству?
Вообщем лучше узнавать в налоговой
Видео про рассрочку было бы очень полезным 👍
Ролик ни о чем . Одна болтовня пустая
Согласен😅
Здравствуйте ! Кеши и спасибки вообще не работают , что касается техники ,скидки вообще малюхонные . И даже если исключить вообще аакие либо покупки кроме одежды и продуктов , много не выйграешь. Сомнительно . И ещё маткапитал , я уже пенсионерка и если бы я вложила матаапитал в ипотеку , то со временем , в старости я не смогла детям за выделенные 6 метров выплатить деньгами ,т.к на пенсии нечего вообще отложить . Вот и будет столкновение детей и стариков ,дольщиков в своей квартире .
Тема подработок интересна, на самом деле. Но иногда есть желание подработки на несколько часов в неделю. Или один день в неделю. А таких подработок почти нет((
Вентра гоу
Есть, просто нужно по сторонам посмотреть! У меня ипотека, подработкии на час беру и делаю. Ремонт одежды на дому кому-то ушить, подшить, обрезать, залатать, особенно актуально у детей. Всегда есть желающие и у вас денежки, цена договорная, от сложности работы.
@@user-fq5fr2wq2rонлифанс еще можно
@@user-fq5fr2wq2rушить на час работы и сколько это стоит 300 р, хотя о чем это я, какая логика?
Можно, советую приложение Моя смена
Реклама и всё!!!!😂
Здравствуйте.
Ипотека под 6,3 % на новостройку.
Стоит ли погашать её досрочно?
Если вам некомфортно платить, снижайте до комфортного платежа, а дальше - смотрите по ситуации.
Конечно побыстрее
@@marialen5087 это разве большой процент или почему это нужно делать побыстрее?
Чтобы дать ответ, подходящий именно вам, мне нужно больше вводных. Если хотите, могу вас проконсультировать. Напишите в воцап +74955653605 😊
Нет конечно
Вычет с квартиры делаю второй раз и так можно до 2лям (общая сумма на человека)
Отличный выпуск. Спасибо. Впервые вижу рекомендацию по сокращению платежа, а не срока.
Если будете готовить по налоговым вычитам, то просьба включить блок и по практическому получению (инструкция к действию).
Вот про кешбэки я не думала там совсем копейки
А самозанятый может получить налоговый вычет?
Нет
Может, т.к. самозанятый тоже платит налоги.
Не брать.)
16 минут про воздух и как дышать... Балаболка 80 уровня.
Так это нормально, все блогеры балаболы.
а купонаторы и купикупоны еще существуют? раньше популярная тема была. сейчас кэшбэки рулят
Бутылки сдавать можно. Донорство. Билиберда.
из всех идей только подработка реальная вещь. Всё остальное-ерунда.
Расскажите успеть за 60 лет, за 30 уже не вариант
У меня знакомая брала себе квартиру в ипотеку на 15 лет выплатила за 7 Теперь хочет ещё но пока условия рынка не очень. А мне придется нужно обналичить мат капитал а он до 3х только через ипотеку
Мне кажется,аы
Куда вложить миллион?)
Чтобы дать ответ, подходящий именно вам, мне нужно больше вводных. Если хотите, могу вас проконсультировать. Напишите в воцап +74955653605 🙌🏻
Я бы купила землю на стадии запуска СНТ а потом продала. В 2020 году в МО 10 соток на стадии входа 340тр сейчас он 1.2 млн Я тогда купила 4 участка в этом году продала 2 и 2 себе оставила рядом лес озеро до города (в садик ребёнка возим) 10 мин на машине
@@user-wj3gh8eb1eа где вы брали в каком регионе?
Туфта, пустая болтовня😂
Вот этот ролик не о чем тоже подработка.
Сейчас одни проценты как 2 аренды... Иди выплати тело
мат капитал конеш сомнительно но окэээй
Выдержала 7 минут занудного к сожалению бесполезного ролика, автор втдео старалась, но доносить иныормацию нужно еще уметь
Бла бла бла...
Говно а не советы😂😂 сказала бы правду, для досрочнго погашения ипотеки я беру деньги у мужа миллионера😂😂
Помогите советом. Взял квартиру (вторичку) в ипотеку, стоимостью 13,6 миллиона. Первоначальный взнос 3,6 миллиона. Платеж 150к в месяц. 6 месяцев платил и решил что проще продать ее, положить деньги на депозит и с процентов снимать квартиру. Получается практически % будут покрывать расход на аренду а я буду ждать низкой ставки и собирать дальше. Выставил за 14,2 чтоб сильно в минус не уйти но спроса нет особого (Москва). За 13,6 миллиона есть покупатель. И теперь вопрос : стоит ли продать ее за 13,6л и уйти в минус на 1 миллион , так как платеж покрывал только % по ипотеке? Доход 350-550к в месяц.
Если в будущем году цена на квартиру вырастет процентов на 20, Вам повысят платёж по аренде, процент в банке упадет, ваши деньги обесценятся. Если ставка упадет, то проще попросить рефинансирование . Цены будут выше, ваш платеж превратится в маленький. По крайней мере так было до этого. Квартира за 5 лет гарантировано поднимаются на уровень инфляции, а она у нас выше ставки.
Я ещё не видел ни одного случая, чтобы кто то продал квартиру и на этом сильно выиграл спустя год или два. Если взяли, то платите ипотеку и оставьте квартиру себе, вносите досрочные платежи по возможности. А что касается депозита, то тут есть риск вообще без денег остаться, и получить 1,4 миллиона страховки вклада и все. Я бы так не рисковал это точно, хотя предложение и заманчивое. Но вспоминается про сыр сразу
😂😂😂
350-500 в месяц с 3,6млн????
Ваших денег в этой квартире первый взнос 3.6млн они к вам и вернутся с продажи, остальную сумму покупатель при покупке вашей квартиры заплатит банку, т. к. это деньги банка (ипотека ведь не погашена).