s1015-1.애견카페^^ 창원 대산 토지매매 1종일반주거지역 마을 남쪽에 위치한 토지 반달 모양의 동쪽방향 토지로 대지와 농지 6필지 토지매매-phone ver.

매물번호s1015-1.#shorts
토지면적 3,620㎡ (1,095평)...매매 7억1,175만원(@65만원/py)
지목 대+전(6필지)
1종일반주거지역/건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하
도로에서 동쪽방향
기타 관련하여 궁금하신점 있으시면 언제든지 문의주시기 바랍니다.
창원시 의창구 대산면 대방리에 위치하며 현재 감밭으로 이용중인 과수원부지와 건축가능한 택지가 함께 구성되어 있는 토지
신도시 조성 및 창원 제2의 국가산업단지 추진으로 인한 후속개발 및 농림지역 해제가능성이 높은곳.
제동지구 도시개발사업은 현재 각종 영향평가와 협의 의견에 대한 보완 사항을 이행중에 있으며 2025 년 도시개발사업을 완료할 계획입니다.현재 인근의 3,000여 개가 넘는 제조업체를 배후로 하고 있는 창원일반산업단지는 남해고속도로와 국도 25호선이 연접해 있고 본 물건지와 대산면 행정복지센터와는 5분거리, 진영신도시까지 10분만에 도착가능하며 진영IC와 20분거리에 있어, 창원 부산으로의 접근성에 용이합니다.
전체토지면적은 1,095평이며 지목은 그림에서 보이는 빨간색 부분인 대지 2필지, 193평과 노란색부분의 과수원 4필지, 902평으로 1종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 우측 아래 폭3M도로와 본 물건지 사이에 국유지인 구거가 있어 도로점용허가를 받아 진입로로 하거나 위쪽 276번지와 도로가 접하므로 다양한 용도로 활용할 수 있을거라 생각됩니다. 토지의 대지인 부분은 충분히 택지로서 활용이 가능하며 폭이 조금 좁으나 길게 모양세가 형성되어있는 과수원 부분은 감나무가 그리 많지가않아 적당히 관리가 가능할 정도로 잘 활용되고 있습니다.
봉강가술로 큰도로가에서 버스승하차장앞 콘크리트도로 논길로 들어오시면 우측에 대산정미소를 지나 하우스가 보이는 곳까지 내려오시면 됩니다. 차량 뒤쪽에 컨테이너가 여기부터 물건지 경계이며 밑으로 쭉 감나무가 심어져 있습니다. 감나무 뒤쪽에는 대나무 밭이 자리잡고 있어 대나무와 감나무가 잘어울려 보기에 좋습니다. 본 물건은 대지와 농지 6필지가 같이 붙어있는 투자가치가 높은토지 입니다. 아담한 마을과 함께 있는 동산같은 곳에서 과수원도 관리하시면서 영농생활하시거나 애견카페/놀이터로 사업하시기에도 좋은 곳입니다.
토성공인중개사사무소 대표 김태영
부산광역시 강서구 신호산단2로 33, 109호
제26440-2022-00067호. 051.972.9907
영상촬영/ 물건접수 부동산 문의 및 공동 중개하실 분
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