у одного человека было 10 гаражей под сдачу, и на всех воротах были установлены замки одной модели. Чтобы после смены арендаторов не покупать новые замки(а это лучше делать), он их просто переставлял с одного на другой. а вообще таких всяких мошенников много... некоторые например, снимают гараж на короткий срок, а потом уже с копией ключей через какое то время заглядывают в гараж новых арендаторов....
Мысль интересная, но на сегодняшний день на мои объектах замки установлены разных моделей. А менять замок после каждого арендатора экономически не выгодно. В среднем замок стоит 2000 рублей.
Кстати, мы обязательно устанавливаем видеокамеры в гаражно-строительных кооперативах. Стоимость в Леруа 5300. На неё нужно подать обязательно вай-фай. Можно даже мегафоновский роутер Хорошее качество тебя зарекомендовали. И зимой, и летом работают в дождливую погоду. Очень помогает. Так как неоднократные ситуации разные были.
Приветствую, молодец!!! У меня тоже два доходных гаража сдаются в аренду, тоже очень интересен этот пассивный доход! Подскажите как Вы считаете процент годовой от вложений?? Не могу понять , как на что умножать и делить🤷♂️
(Месячная стоимость аренды * 12мес - обязательные расходы годовые (взносы)) * 100 потом то что получилось делим на общую стоимость гаража с ремонтом. Получаем проценты!!! Пример: ((5000*12-1100)*100)/250000=29.45%
@@BobarykinAndrey посчитал, получилось 20, 42% считаю нормально. Первый гараж построил за 100000 и сразу его сдал за 3000, окупаемость 3года🤷♂️, вот думаю поднимать аренду
тут твоему коллеге в арендованный гараж старых пианино натаскали. гараж использовали вместо мусорника. цена аренды гаража за 2 месяца была меньше чем аренда контейнера
Я уже второй раз подряд нарываюсь на арендаторов кидал, во втрой раз мне пробили крышу и не заплатили за освещение ключи само собой не вернули, замок снова менять...
@@BobarykinAndrey за пол года со страховым взносом доход составил 18т.р за это время мне пришлось поменять замок раз 3 т.р. Перекрыл крышу на 9т.р, потому что человек снимаюший гараж пожаловался что она потекла, и буквально за 2 месяца до истечения срока договора он без моего ведома делает отверстие под буржуйку в крыше, естественно от вибрации во время бурения крыша снова начинает течь плюс сама дыра, я естественно предупредил вы пробили вы устраняйте в итоге завтраками меня кормил и за месяц он буквально с бегает с гаража, остовляя свет на 2,т.р и дырявую крышу с ценой за ремонт на момент 12 т.р. А я по не опытности не состовляо акт приёма сдачи гаража только договор, и фото, что было до сдачи, на контакт он не идёт ключи возвращать естественно тоже. В итоге не плюсе а даже в минус ушёл. А все го лишь хотел чтобы гараж просто так не простаивал зиму.
@@alexeyturapin6473 замок вешает сам арендатор, одним комплектом для вас, неоплата электричества,, любые конструктивные поломки, любые неоплаты не вовремя, одностороннее расторжение договора с удержанием обеспечительного платежа. При заключении договора, это всё оговаривается, оплачивается вперёд на месяц+ обеспечительный платёж в размере 1 месяца и + залог в размере одного месяца. Проплата должна быть на месяц вперёд, если не оплатил вовремя, всё досвидос, так же не оплата электричества и любые конструктивные поломки, если человек не устраняет их, значит тут же расторжение договора.
А он придет на следующий день и скажет ты залез и угнал квадроцыкл, и свидетели найдутся😂
Благодарю вас
у одного человека было 10 гаражей под сдачу, и на всех воротах были установлены замки одной модели. Чтобы после смены арендаторов не покупать новые замки(а это лучше делать), он их просто переставлял с одного на другой.
а вообще таких всяких мошенников много... некоторые например, снимают гараж на короткий срок, а потом уже с копией ключей через какое то время заглядывают в гараж новых арендаторов....
Мысль интересная, но на сегодняшний день на мои объектах замки установлены разных моделей. А менять замок после каждого арендатора экономически не выгодно. В среднем замок стоит 2000 рублей.
@@BobarykinAndrey надо иметь насколько запасных замков на несколько гаражей и поочередно вкруговую их менять друг с другом.
Очки нужно 🥽 обязательно одевать
Кстати, мы обязательно устанавливаем видеокамеры в гаражно-строительных кооперативах. Стоимость в Леруа 5300. На неё нужно подать обязательно вай-фай. Можно даже мегафоновский роутер Хорошее качество тебя зарекомендовали. И зимой, и летом работают в дождливую погоду. Очень помогает. Так как неоднократные ситуации разные были.
Приветствую, молодец!!!
У меня тоже два доходных гаража сдаются в аренду, тоже очень интересен этот пассивный доход!
Подскажите как Вы считаете процент годовой от вложений?? Не могу понять , как на что умножать и делить🤷♂️
(Месячная стоимость аренды * 12мес - обязательные расходы годовые (взносы)) * 100 потом то что получилось делим на общую стоимость гаража с ремонтом. Получаем проценты!!!
Пример:
((5000*12-1100)*100)/250000=29.45%
@@BobarykinAndrey посчитал, получилось 20, 42% считаю нормально.
Первый гараж построил за 100000 и сразу его сдал за 3000, окупаемость 3года🤷♂️, вот думаю поднимать аренду
👍👍👍
Зачем полез туда, срок ещё не вышел.
Правильно сделал, другого выхода не вижу, может только вместе с полицейскими нужно открывать
В следующий раз второй документ спрашивай
Может быть. Водительское с собой должно быть наверняка.
тут твоему коллеге в арендованный гараж старых пианино натаскали. гараж использовали вместо мусорника. цена аренды гаража за 2 месяца была меньше чем аренда контейнера
Всякое бывает. Риски есть и от них никуда не денешься.
К сожалению это риски,без них никак...хорошо еще что так легко обошлось...сделал правильно, ннада канешна было пару соседей прихватить понятыми)
Так то оно так. Единственное на замок внутренний попал ещё. Тот не рискнул оставлять.
@@BobarykinAndrey на др гараж поставь,про который никто не знает!)
Я четвёртый, Тула))
Тот же самый Островерх
Поздравляю))
@@BobarykinAndrey надо было с полицией вскрывать.
Чтоб поймать негодяя каждая мелочь важна.
а когда это было в Туле? А то я тоже планирую сейчас сдавать. Изучаю нюансы
Я так понимаю он не свой паспорт давал а типа друга???????
Свой. Темно было, вроде похож был. Уже плохо помню.
Есть догадки что делали?
Могу предположить что загоняли что-то типо квадроцикла, судя по колесной базе.
Я уже второй раз подряд нарываюсь на арендаторов кидал, во втрой раз мне пробили крышу и не заплатили за освещение ключи само собой не вернули, замок снова менять...
Это и есть риски. И никуда от них не деться. Бери залог.
@@BobarykinAndrey за пол года со страховым взносом доход составил 18т.р за это время мне пришлось поменять замок раз 3 т.р. Перекрыл крышу на 9т.р, потому что человек снимаюший гараж пожаловался что она потекла, и буквально за 2 месяца до истечения срока договора он без моего ведома делает отверстие под буржуйку в крыше, естественно от вибрации во время бурения крыша снова начинает течь плюс сама дыра, я естественно предупредил вы пробили вы устраняйте в итоге завтраками меня кормил и за месяц он буквально с бегает с гаража, остовляя свет на 2,т.р и дырявую крышу с ценой за ремонт на момент 12 т.р. А я по не опытности не состовляо акт приёма сдачи гаража только договор, и фото, что было до сдачи, на контакт он не идёт ключи возвращать естественно тоже. В итоге не плюсе а даже в минус ушёл. А все го лишь хотел чтобы гараж просто так не простаивал зиму.
Сочувствую.
@@alexeyturapin6473 замок вешает сам арендатор, одним комплектом для вас, неоплата электричества,, любые конструктивные поломки, любые неоплаты не вовремя, одностороннее расторжение договора с удержанием обеспечительного платежа. При заключении договора, это всё оговаривается, оплачивается вперёд на месяц+ обеспечительный платёж в размере 1 месяца и + залог в размере одного месяца. Проплата должна быть на месяц вперёд, если не оплатил вовремя, всё досвидос, так же не оплата электричества и любые конструктивные поломки, если человек не устраняет их, значит тут же расторжение договора.
Наркоту варили походу чтоб если что не нашли.