KAGET BANGET!! BONGKAR PEMBUKUAN KOS KOSANKU!! 🤯🤯
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- #property #passiveincome #investasi
Thankyou udah nonton video ini sampai selesai..
dan inside baru apa nih yang kalian dapet dari pembahasan kali ini? yuk obrolin di kolom komentar bawah ya..
_________________________________________
Chapters
_________________________________________
Dan buat temen temen yang pengen belajar lebih detail tentang property
kalian bisa juga join di Workshop saya selanjutnya,
untuk mengetahui ketersedian seat, tanggal dan Harga Workshopnya,
kalian bisa akses ke sini ya :
firstclassinve...
Follow juga social media ku di :
Instagram : / anthonysudarsono
Tiktok : / anthonysudarsono
For Business inquiries:
anthony.sudarsono@gmail.com
Pembukuan kos kosan yang mantap boskuh, idola banget nih sama mas anthony sudarsono
Bro Anthony, perkenalkan nama saya Windy dari Pontianak. Saya baru mau rombak ruko jadi kos kosan dan bisa dapat 17 kamar. Belum ada pengalaman sama sekali, banyak dapat info dari youtube bro Anthony. Kalo boleh minta share peraturan apa aja yang perlu kita terapkan untuk anak anak kos? Sebelumnya banyak terima kasih dan salam kenal yah.
Kurang detail karena tdk dipublish biaya cicilan bank dan biaya perbaikan/renovasi kost..
Ini yg paling memberatkan. Lama ROInya
Terima kasih ko...
Rencana bulan depan mau ambil KUR utk renovasi rumah ortu berkonsep kos an... Dan jujur dapat inspirasi di beberapa video di channel ini... Terima kasih
😊0😊0😊
😊😊p
Ohh jadi kuncinya adalah work exploitation 👍
ko saya mau tanya,resiko semisal kost an kan biasanya ada kasus² kek pembunuhan atau narkoba..cara mengatasinya sebelum dan setelah terjadi itu gimana y
up
mantap ini rincian biayanya...jadi sedikit ada gambaran buat nanti bisnis kos-kosan
Saya udah operasional 32 kamar
Pemasukan 75jt
Operasional 4jt
-internet 1.200.000
-listrik 500.000
-kebersihan dan sampah 300.000
-keamanan dan lingkungan 600.000
-penjaga 400.000
-perawatan ac 700.000
-kerusakan/perbaikan (dana tak terduga) 300.000
-Biaya marketing 0
-Biaya iklan 0
“Tanpa Cicilan Bank”
Di kota mana iki kak?
Anjay serius penjaga cuma 400k?
@@azharyaulyla Jakarta Selatan kk
@@xaveriusfaroidtody9317 ya cuma beliin rokok aja.. sama siapin aja warung buat dia dagang dikosan.. jd kan win win solution..
@@miftahulrahman2786 ada di jakarta barat kos an terbengkalai kali mau lagi nambah belum seratus % jadi butuh di renov
Mantab koo...
Mas Anthony kalau semisal pinjam bank utk pendanaannya itu juga termasuk biaya meskipun nantinya kita dpt capital gain dari tanah dan bangunan kostnya hrsnya itu juga dimasukkan ke biaya dan msh ditambah biaya depresiasi utk furniture kostnya hrsnya juga masuk setelah itu ditambah beban operasional. Kira2 jadi berapa mas anthony omzet dikurangi total beban yg hrs kita keluarkan per bulan. Msh untung nggak ya per bulannya. Makasih
Up
bener
janganlah. riba itu.
@@ultiumlabs4899 selama menguntungkan untuk keduabelah pihak saya rasa ga masalah..
@@arielrenaldy8506 ya karena km ngeliatnya cuma level personal. Tp klo agama itu melihat dr sudut pandang makro ekonomi. Intinya sih klo Allah haramkan sesuatu ya percaya aja.
Trimakasih tips nya Bosku... jadi ke inget pelajaran dari bukunya Robert T. Kiyosaki seorang businessman property amerika...Teori Tentang bagaimana meningkatkan Kecerdasan Keuangan... praktik nya mngkin sama sperti yg dibagikan bang Anthoni... bagaimana meminimalisir kerugian dgn mnyelesaikan masalahnya secara langsung... dan Pemecahan masalahnya sama seperti dalam buku Blue Ocean Shift... yang dimana mengurangi biaya dengan menyelesaikan permasalahan dengan mengubah beban jadi solusi ... terus belajar dari org org ini... yg tidak pelit akan ilmu...🔥🇮🇩
dia bukannya motivator aja ya? emang dia maen property jg?
Kalo gk main beliau tidak akan tau sejauh dan sedetail ini...
Saya dapat rumah undervalue dengan luas 216m2, lalu dengan kondisi : dekat sekali dengan pasar induk tradisional (hanya beda 1 gang, paling jaraknya 100m) dan jalanan depan hanya bisa 1 mobil dan 1 motor. Selain itu, 500 meter jalan kaki sampai ke mall yg ada SB, McD, Ace Hardware, dll. Di sekitar rumah sudah ada kos2an lainnya yg rata2 di harga 400-500k.
Pertanyaannya, apakah dengan gambaran daerah seperti itu, kita bisa membuat kost untuk kelas menengah ya koh Anthony? Misal kita sewakan per pintu min 1jt.
Kos2an 1 jt pangsa pasarnya adalah para karyawan kantoran. Kalau spg atau karyawan pasar masih berat dgn harga kos 1 jt. Mungkin bisa dibuat tengah2 700 ribuan. Buat para spv
Mas ini untuk biaya penjaga kos apakah satu orang untuk satu kos kosan d gaji 1,5 jt untuk kerja jaga 24x7 atau bagaimana? Apa gak kasihan 1 pekerjaan 24x7 ?
Terimakasih
Sependapat..
Jika hanya 1 orang penjaga dan dia ada keperluan mendesak semisal ambil cuti 1 minggu bagaimana tuh , pusing juga kita sebagai pemilik kos
#property. Ko tanya saya TKW Hong kong . Saya minat bikin cos"San ko tp ya ko saya ada rmh di kendal.ada 5 macam ko .....aku mau bikin cos cosan di Semarang . Biar bisa di pantau saudaraku biar deket rmhnya ko tp gimana saya tidak punya modal untuk membangunya? Umurku 43 gimana caranya ko ...setelah saya punyya 2 kos"San saya mau pulang pensiun JD TKW ko tolong jawabanya ko bingung ini ko????
Anthoni kalau buat kos yg mana lebih baik seperti bedengan apa didalam gedung seperti Anthoni punya terima kasih 🙏🙏 sukses slalu
Keren, terimakasi ilmu2 nya ko🙏🏻🙏🏻
Terimakasih ilmunya Ko
Ada yang kurag ko, pajak gimana
First kos ya di jualnya 8 kamar, saya visit sebelumnya
Ton itu ķan kasurnya single untuk 1 orang, kalau berdua itu mereka tidurnya sempit2an di kasur single?
Itu pake gas melon apa gmn mas? Kok murah banget 23rb
Terimakasi banyak mas🙏
Ada bangunan buat kos kosan, di daerah palmerah, luas tanah 870kurang lebihnya, ada 31 kamar belom jadi, sertifikat hak milik, di jual 22m, barang kali ada yang mau usaha kos kosan,
Anjay 22 M. 40 tahun baru balik modal belum kena depresiasi barang dan inflasi dll wkwwk
@@xaveriusfaroidtody9317 biar cepet balik modal jual lagi aja😅😅
Padahal UMR jogja "nerimo ing pandum".. Kebanyakan juragan kosan jogja dr luar jogja.mau beli tanah di jogja semakin tidak terjangkau buat orang asli jogja.. Haha..
mau nanya bang, utk mengiklankan kosan yg paling efektif dimana yah bang ? sbab klo kerja sama dgn management kost fee nya cukup tinggi nih bang. Terima kasih bang buat sharing nya
Full Insight
mau tanya untuk cuci/service ac yg bayar penghuni atau pemilik
Pertanyaan yg sama...
Pagi my idola
Assalamualikum mas Anthony
Wifi 360rb berapa mbps bang?
Gimana sy mau sharing utk mulai usaha kos2an?
Bang, saya kan mau bikin kos"an buat pertama kalinya... Saya sudah nonton video" dari abang tersebut yg tanpa modal, tp agak susah buat saya realisasikan dari pihak Banknya... Lalu solusinya gmn ya bang? Padahal tempatnya strategis
Agak janggal juga ini konten karena tdk dijelaskan detail rincian keuangannya semisal cicilan bank dan biaya renovasi yg paling krusial..
@@arielrenaldy8506cicilan bank dianggap sudah tau, karena itu info umum.
Ada kursusx mas anthony kh ? Ato yg recomended ?
Siang bang
Boleh bertanya koh? Apakah lokasi menjadi sesuatu yg paling penting didalam memulai bisnis ini?
Apakah tetangga sekitar bersedia, didaerahnya berdiri 40-50 kamar kos kosan, mudahkah mendapat ijinnya?
Bgmn mengatasi pembayaran anak kos yg tidak lancar? Apakah perlu penyisihan piutang ragu2 atau macet?
Klo aku, anak kos jadi freelance, klo bisa ajak teman masuk dan sewa, kukasih komisi.
Pemasar terbaik adalah customer, bukan owner.
Salam satu profesi. Pak kos.🙂
Komisibya brp dr harga kmr brp?
Ko mau tanya klo depresiasi (renovasi suatu saat nanti) brp ya? Ada contoh kasus gk? Krn takutny tekor di renovasi kosan suatu saat nanti. Thx
biaya tersebut untuk berapa kamar?
Asalamualaikum wr.wb pak
Ada lowongan ga pak?
Bikin group wa dong koh ...ditunggu
Mas aku mau jual properti tapi susah sekali, mungkin mas minat.
Alamat nya di jalan kapuk kamal kel.kapuk kec. Cengkareng jakarta barat.
Akses langsung jalan utama.
Terlalu mahal kali
biaya renovasi ga dimasukin?
Nah kan... Makanya dia ditegur pihak bank karena telat bayar. Eh bukannya terus terang karena kas kosong ini malah nutupin masalah dg alasan penghuni kos gak mau transfer pake Bank Mega. Emang transfer antar bank mahal??? Gak masuk akal.
Saran saya tinggalkan riba. Allah sudah berjanji akan memusnahkan pelaku riba. Hati-hati.
Maksudnya?
Kak, untuk pengelolaan keuangan kos-kosannya pakai aplikasi apa?
Mau tanya ko,apakah bngun kos kosan membutuhkan ijin ijin ko?
Ko, kenapa ga beli aja mesin untuk galonnya, kan koko punya banyak kos-kosan
ada loker ?
boss skrng keliatan agak gemuk, jaga makanan boss, olah raga
klo blh tau pakek wifi merk apa ko biayanya kok murah sekali?
sebelumnya saya juga pakek indihome tapi sering trouble ditempat saya,akhirnya pakek biznet 100mb lumayan sudah tidak ada komplain lg dari anak kos ,meskipun biayanya sedikit mahal utk harga kamar kos yg dibawah 1jt perbulan😌
Saya masih pake indihome 50mb dg 650rb perbulan...buat 16 kamar sih aman2 aja....ditempat saya yg ada cuman indihome aja soale...jadi biaya inyernet dibagi 16 kmar sekitar 41rban/kmr nya...itu slah satu point yg dimasukkan ke HPP
Itu paket 1B biznet setau saya.. Dapet 75Mbps.. Skrg yg ada paket 1C, 1B udh diskontinu.
Biaya air?
Ko ga ad biaya pajak 10 persen pemda ?
15 kamar di jaga sama 1 orang?
Pajak kost gak dihitung koh?
Mas saya tinggal di bengkulu dan di lingkungan kota bengkulu koskosan harga 500 rb kak
Ko, biaya internet kok bisa murah, pakai apa ko?
❤️❤️❤️👍👍👍
Listrik beneran kenak 600rb bos? Gak pakai air ya bos?
Jasa laundry kok murah ya? Apa si penjaga merangkap tukang cuci gosok ?
😂😂 bisnis opo iki😂😂 tolong petugas diperiksa, orang ini menjalankan bisnis hotel ngomong kost kosan..
Bung Anthony banyak omong
nama nya juga sharing gan...walau ga terlalu detail sih...buat sedikit motivasi utk orang2 yg masih semangat menjadi pengusaha kost2an...he..he..