Забыли упомянуть,что в строку "управление МКД" входят затраты на: оплату труда, начисления на оплату труда;канцелярские расходы;приобретение бланков и технической литературы;услуги связи;сопровождение программ;содержание оргтехники;ремонт помещений;расходы на служебные разъезды;оплату аудиторских и консультационных услуг;охрану;затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги.
Посмотрите следующую часть "Зарплата председателя ТСЖ, ТСН. Часть 2. Территория ЖКХ.", там рассмотрел расходы на канцелярские расходы;приобретение бланков и технической литературы;услуги связи;сопровождение программ;содержание оргтехники и т.п. РЕМОНТ помещение сюда НЕ входит- это текущий ремонт. Спасибо за конструктивные диалоги!
Я экономист по образованию и так проживаю в доме ЖСК.неоднократно помогала делать смету расходов, чтобы определить тариф оплаты с 1 кв м. Очень удивлена, что в раздел. управление домом включена лишь з/плата работников ЖСК следует в этом разделе отразить отдельными строкой и налоги начисляемые на з/плату. Я имею в виду взносы в ПФР и соцфонды НДФЛ удерживается непосредственно с дохода работника. Не может быть включен в тариф.всего взносы соствляют 30,2процента от начисленной зарплаты. И.е достаточно высокие.совершенно непонятная логика платить взносы на заработную плату с других статей сметы? Налоги устанавливаются государством и отменить их мы не можем. Такое удержание налогов и взносов с других статей сметы, говорит лишь об экономической безграмотности. У нас в доме расходы на зарплату и соответственно полагающиеся налоги(взносы) всех наемных работников (сантехника,электрика и др) включены в раздел сметы по управлению домом. Но в принципе можно расходы на оплату труда других работников (кроме председателя и бухгалтера) отнести в раздел содержание дома. Но это уже на ваше усмотрение. Эти расходы также включаются в тариф .
Думаю, что знаете сколько МРОТ в Санкт-Петербурге. МРОТ 16 тысяч рублей в месяц. С этой суммы надо оплатить налоги 30%. И ещё с 16 тысяч будет удержан налог 13%. Т.е. на руки получат уже 13920 руб. Что бы работник товарищества получил 13920 из бюджета товарищества надо выделить около 21 тысячи. Забыли об этом упомянуть.
Только сегодня увидела Ваше видео. Какую Вы несёте ерунду. Есть статья 154 ЖК РФ « Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги», часть 2 для собственников, где четко написано, что должно быть в квитанции, это плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и кап.ремонт. Других строчек не должно быть, так как ЖСК подчиняется ЖК РФ, в статье 154 ЖК РФ не сказано, что ЖСК может изменить что-то на основание решения ОСЧ или в соответствии с Уставом, а раз про это не сказано, то точно все по Жилищному Кодексу, никакого самоуправства. Про то, что Вы говорите, называется СМЕТОЙ доходов и расходов, Правила 491 п. 33, на основании которой утверждается тариф на содержание жилого помещения и которая утверждается ОСЧ. Вы только ещё больше запутаете людей, надо изначально объяснять правильно, хоть этот ролик вышел 5 лет назад, но законы не изменились за это время и действовали тогда.
Интересно . А почему нет печати организации на квитанции и росписи с расшефровкой главного бухгалтера и это только с одного дома , а у них минимум кварталы !!!
Где отражение заработной платы сантехника уборщицы и дворника. Народ желает проживать в чистоте и иметь все услуги но оплачивать особо не желают. Очень маленькие зарплаты очень
Алексей, колхоз дело добровольное😁. Есть общее собрание собственников и в рамках его можно избрать другого. Того, кто будет представлять интересы собственников в полном объёме с желаемым результатом. Но это отдельная тема, для очередного видео. А так, кого выбрали с тем и живут собственики.
@@505aleksey505 вопрос наверное стоит даже не в сумме, а в компетенции председателя. Ведь председатель должность избранная, и на неё не учат, как на какую нибудь специальность. И зачастую приходят руководить домом, люди не совсем способны организовать комфортабельное и безопасное проживание собственников жилья. Поэтому сколько бы не была заработная плата председателя, если он не управленец то и толку не будет. Председатель ТСЖ должность включающая в себя как минимум пять профессии: юрист, бухгалтер, технарь, психолог - политолог😁, экономист.
Здравствуйте грамотно все сказали. Скажите пожалуйста как нам добытся во дворе поставить шлагбаум на встречу не идёт председател говорить что земля не подлежит к дому к нашему дому только 1,5 метра относится утром и вечером невозможно с подъезда выйди сплошная шоссе как будто не знаем как бороться с этим .г Санкт Петербург пр. Юрия Гагарина 24/1 можете посмотреть на Гугле карте.
Добрый день! В данной ситуации председатель прав. Когда будет земля ваша, тогда есть возможность поставить шлагбаум. И это только возможность будет) Не все МКД одинаковы для комфортабельного проживания, у домов есть свои минусы и плюсы. У каких-то домов больше минусов и это факт. МКД есть минимальные нормативы проживания, а комфортное проживание по своему желанию это другое.
Я не знаю как у Вас,но я живу в хрушевке СПБ у меня больше 500 рублей на зарплату членов правления и т.д.,при 42 кв. метрах у меня квартплата выходит с водой около 4500 т.р не считая электричества и газ,на мой взгляд это много
В доме сколько квартир? Или может знаете, жилую площадь дома? Сумма в 4,5 тр. Это оплата зимой и летом? Только после этого можно сказать много платите или нет.
@@user-tz3qv5ed2c У меня вопрос такой: в квартире до сегодняшнего времени никто не прописан,про которую мы говорили,однако с июня этого года мы всей семьей проживаем тама,за все время мы как порядочные граждане платили во время квартплату,по требованию председателя мы установили счетчик на воду полтора года назад, и за это время у нас жили квартиранты,со слов председательницы они за воду отдельно не платили,на вопрос:если они не платили то вы же указывали 3-4 чел.в квартплате за что это сумма была учтена в квитанции квартплаты,на что она задает встречный вопрос,а у вас есть эти квитанции... Короче говоря она выстовила мне нереальный счет за полтора года,что делать? Заранее благодарю
Прошло несколько часов и несколько подписчиков отписалось от канала! И это хорошо! Значит председателей задел за "живое". Да, к сожалению еще много таких председателей, которые тратят деньги на управление дома с других статей начисления. Кто ставит дизлайки - хоть пару слов "черкните" для понимания, что не так? Всем добра и света в душе!
Но ведь у 10 домов не может быть один председатель и бухгалтер. там уже и механик и энергетик и теплотехник и юристов как минимум 3. Вот у нас и юристы пашут,. в судах сидят отбивают деньги несправедливые претензии от теплоснабжающей организации.... Вы видимо изнутри не знаете, чем занимаются работники ЖКХ вне зависимости от способа управления домом, домами.
В нашем ЖКХ на 7-8 девятиэтажных домов один председатель, один юрист, один старший мастер, один или два его заместителя, бухгалтер и кучка работяг (сантехники, сварщики, электрик). Кстати, зачем несколько председателей в одной управляющей компании? Специально штат раздули, чтобы деньги осваивать? А три юриста чо делают?
sdelaypausu если дома в порядке то это даже мало... я готов 1000 платить за управление но чтобы у меня дом был в порядке с говенным управляющим затраты будут больше и материальные и моральные и по времени
63820-43%(налоги на доходы в РФ кто не знал) = 36377,4 что-то больно скромная ЗП на руки для 4 человек. Либо Ваши работники очень скромные люди. В доме на 27 тысяч квадратов. Дел то там не мало, особенно зимой.
Не вводите людей в заблуждение. Налоги(взносы) на зарплату в РФ составляют 30,2 процента. А 13процентов это НДФЛ, то есть налог на доходы физических лиц платит сам работник,другими словами у него удерживают с начисленной суммы зарплаты в бухгалтерии.и выдают за минусом удержания(13%). А взносы на заработную плату ( ПФР и соцфонды) начисляются и уплачиваются работодателем..прежде чем, что объяснять следует изучить вопрос.
@@user-ds5mm1fc9d Это пропаганда чистой воды. Во всём мире эти взносы внутри подоходки. И только у нас типа платит работодатель. Работодатель никогда не будет платить из своего кармана, в этом нет никакого экономического смысла. Откуда скажите мне возьмуться эти 30% в кассе предприятия? Так что это вы вводите людей в заблуждение вместе с нашими законотворцами. Сразу видно бухгалтер на найме, займитесь бизнесом наймите пару людей, а потом поговорим.
За эти деньги нервотрепка и ответственность, да на ср...то ещё. На работе за эти деньги отработал пришёл домой и отдыхай, здесь же круглые сутки дом будет висеть на тебе. Не дай божок куда то уедешь и случись что.
Слова Председателя!!! Да, работа ответственная. "Тяжело" работать с жижильцами, которые встоют в позу"баба яга против". Приятное в работе тоже есть, например, созерцания выполненных работ!!!)))
В Европе начальник дома, бухгалтер ТСЖ, юрист ТСЖ сдох бы с голода! Там, обычно такие люди оформляют ИП и обслуживают много субъектов!!! Просто бегают и ездят по своим объектам! У нас бухгалтер сраного ТСЖ за десяток лет может купить квартиру.
Хороше все это.Вот такая ситуация.В моем доме тип купил квартиру и стал главным по дому ( тсж) организовал.Он купил дочки с мужем квартиру 3 треху и за 3 года второй евро ремонт замутил им,+ 3 плазмы и полы с подвала и тд замутил.ятот барыжет тачками ,то нет как получится и у них 3 ребенка. 2 дочки хату купил соседнем доме и машину.Есть сын купил квартиру 100% за свой счет в другом районе,дачу купил первой дочке.Сейчас купил соседнию квартиру у первой дочке мутит евроремонт .А сам живет соседнем под..ди.И там двойной балкон с ахрененом евро ремонтом и дети 1 дочки в огороде евро плавают в босейне с воды с подвала,видимо за нашь счет думаю.Реально с тсж чесно все это мутить?
1. Председатель это выборная должность! Без зарплаты!! Мошенничество! 2. Управление входит в "Содержание и ремонт" и должно составлять не более 10% от сборов. Так Хованская всегда говорит!
Забыли упомянуть,что в строку "управление МКД" входят затраты на: оплату труда, начисления на оплату труда;канцелярские расходы;приобретение бланков и технической литературы;услуги связи;сопровождение программ;содержание оргтехники;ремонт помещений;расходы на служебные разъезды;оплату аудиторских и консультационных услуг;охрану;затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги.
Посмотрите следующую часть "Зарплата председателя ТСЖ, ТСН. Часть 2. Территория ЖКХ.", там рассмотрел расходы на канцелярские расходы;приобретение бланков и технической литературы;услуги связи;сопровождение программ;содержание оргтехники и т.п. РЕМОНТ помещение сюда НЕ входит- это текущий ремонт. Спасибо за конструктивные диалоги!
Где посмотреть полный список что входит в управление?
Я экономист по образованию и так проживаю в доме ЖСК.неоднократно помогала делать смету расходов, чтобы определить тариф оплаты с 1 кв м. Очень удивлена, что в раздел. управление домом включена лишь з/плата работников ЖСК следует в этом разделе отразить отдельными строкой и налоги начисляемые на з/плату. Я имею в виду взносы в ПФР и соцфонды НДФЛ удерживается непосредственно с дохода работника. Не может быть включен в тариф.всего взносы соствляют 30,2процента от начисленной зарплаты. И.е достаточно высокие.совершенно непонятная логика платить взносы на заработную плату с других статей сметы? Налоги устанавливаются государством и отменить их мы не можем. Такое удержание налогов и взносов с других статей сметы, говорит лишь об экономической безграмотности. У нас в доме расходы на зарплату и соответственно полагающиеся налоги(взносы) всех наемных работников (сантехника,электрика и др) включены в раздел сметы по управлению домом. Но в принципе можно расходы на оплату труда других работников (кроме председателя и бухгалтера) отнести в раздел содержание дома. Но это уже на ваше усмотрение. Эти расходы также включаются в тариф .
Думаю, что знаете сколько МРОТ в Санкт-Петербурге. МРОТ 16 тысяч рублей в месяц. С этой суммы надо оплатить налоги 30%. И ещё с 16 тысяч будет удержан налог 13%. Т.е. на руки получат уже 13920 руб. Что бы работник товарищества получил 13920 из бюджета товарищества надо выделить около 21 тысячи. Забыли об этом упомянуть.
Насчет 30% налогов вы, возможно, не правы. Эти налоги платит организация и в смете должна быть отдельная строка "Налоги"
все правильно рассказал! я согласна!
Это не квитанций это грабеж машенники
Только сегодня увидела Ваше видео. Какую Вы несёте ерунду. Есть статья 154 ЖК РФ « Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги», часть 2 для собственников, где четко написано, что должно быть в квитанции, это плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и кап.ремонт. Других строчек не должно быть, так как ЖСК подчиняется ЖК РФ, в статье 154 ЖК РФ не сказано, что ЖСК может изменить что-то на основание решения ОСЧ или в соответствии с Уставом, а раз про это не сказано, то точно все по Жилищному Кодексу, никакого самоуправства. Про то, что Вы говорите, называется СМЕТОЙ доходов и расходов, Правила 491 п. 33, на основании которой утверждается тариф на содержание жилого помещения и которая утверждается ОСЧ. Вы только ещё больше запутаете людей, надо изначально объяснять правильно, хоть этот ролик вышел 5 лет назад, но законы не изменились за это время и действовали тогда.
Интересно . А почему нет печати организации на квитанции и росписи с расшефровкой главного бухгалтера и это только с одного дома , а у них минимум кварталы !!!
Где отражение заработной платы сантехника уборщицы и дворника. Народ желает проживать в чистоте и иметь все услуги но оплачивать особо не желают. Очень маленькие зарплаты очень
Спрашивается, нахрена тогда там нужен руководитель с такой зарплатой, который нихрена не делает!???
Алексей, колхоз дело добровольное😁.
Есть общее собрание собственников и в рамках его можно избрать другого. Того, кто будет представлять интересы собственников в полном объёме с желаемым результатом.
Но это отдельная тема, для очередного видео.
А так, кого выбрали с тем и живут собственики.
@@user-tz3qv5ed2c в этом случае руководитель как максимум должен получать зарплату бухгалтера. А я вообще бы дал зарплату слесаря.
@@505aleksey505 вопрос наверное стоит даже не в сумме, а в компетенции председателя. Ведь председатель должность избранная, и на неё не учат, как на какую нибудь специальность. И зачастую приходят руководить домом, люди не совсем способны организовать комфортабельное и безопасное проживание собственников жилья.
Поэтому сколько бы не была заработная плата председателя, если он не управленец то и толку не будет.
Председатель ТСЖ должность включающая в себя как минимум пять профессии: юрист, бухгалтер, технарь, психолог - политолог😁, экономист.
@@user-tz3qv5ed2c Согласен, что всё зависит от компетентного руководителя. Рыба гниёт с головы!☝️🤓
😜🤣
Здравствуйте грамотно все сказали. Скажите пожалуйста как нам добытся во дворе поставить шлагбаум на встречу не идёт председател говорить что земля не подлежит к дому к нашему дому только 1,5 метра относится утром и вечером невозможно с подъезда выйди сплошная шоссе как будто не знаем как бороться с этим .г Санкт Петербург пр. Юрия Гагарина 24/1 можете посмотреть на Гугле карте.
Добрый день! В данной ситуации председатель прав.
Когда будет земля ваша, тогда есть возможность поставить шлагбаум.
И это только возможность будет)
Не все МКД одинаковы для комфортабельного проживания, у домов есть свои минусы и плюсы. У каких-то домов больше минусов и это факт. МКД есть минимальные нормативы проживания, а комфортное проживание по своему желанию это другое.
@@user-tz3qv5ed2c подскажите пожалуйста для этого что надо делать что бы земля стало нашей.
@@shakhrierkhushvakhtov3947 только так
дорого обходиться нам эти халявшики. лучше самим управлят домом. у нас всего 21 квартира.. сегодня мы отказались от УК.
Могут ли выбрать председателем ТСЖ собственника с большим долгом по квартплате? Подскажите, пожалуйста
Да, могут выбрать и с долгом. Это же дело самих собственников. Если они знают об этом, это одно дело? А если не знали и выбрали то печально.
Могут. В Жилищном кодексе не прописано.
Я не знаю как у Вас,но я живу в хрушевке СПБ у меня больше 500 рублей на зарплату членов правления и т.д.,при 42 кв. метрах у меня квартплата выходит с водой около 4500 т.р не считая электричества и газ,на мой взгляд это много
В доме сколько квартир?
Или может знаете, жилую площадь дома?
Сумма в 4,5 тр. Это оплата зимой и летом?
Только после этого можно сказать много платите или нет.
@@user-tz3qv5ed2c
Нет зимой,а летом около 3,5-4т.р
@@santodon5532как с площадью или количество квартир?
@@user-tz3qv5ed2c
Не знаю сколько квартир,пока еще квартплату не получил,как получу сообщу
@@user-tz3qv5ed2c
У меня вопрос такой:
в квартире до сегодняшнего времени никто не прописан,про которую мы говорили,однако с июня этого года мы всей семьей проживаем тама,за все время мы как порядочные граждане платили во время квартплату,по требованию председателя мы установили счетчик на воду полтора года назад, и за это время у нас жили квартиранты,со слов председательницы они за воду отдельно не платили,на вопрос:если они не платили то вы же указывали 3-4 чел.в квартплате за что это сумма была учтена в квитанции квартплаты,на что она задает встречный вопрос,а у вас есть эти квитанции...
Короче говоря она выстовила мне нереальный счет за полтора года,что делать?
Заранее благодарю
А почему нет упоминания на зарплаты сантехников-электриков?
Добрый день!
З/п электриков и сантехников тут не рассматривал.
Это совершенно другой вопрос.
У меня в доме был председатель и он сам все делал или нанимал своих кентов алкоголиков и жил ска припивающе
Освобождён ли председатель от уплаты за квартиру?
Председатель ТСН (ТСЖ) не освобождён от уплаты за квартиру.
Прошло несколько часов и несколько подписчиков отписалось от канала! И это хорошо! Значит председателей задел за "живое". Да, к сожалению еще много таких председателей, которые тратят деньги на управление дома с других статей начисления.
Кто ставит дизлайки - хоть пару слов "черкните" для понимания, что не так? Всем добра и света в душе!
Андрей Пономаренко, с вами можно как то связаться проконсультироваться. У нас дом не большой всего на 5 тыс кв, можете дать совет какой то?
@@Anna-vb8zu 5 т кв не большой? Что о нас тогда говорить 450 кв.м )))
А если у управляющей компании 10 домов, то председатель получает 300 тыщ, а бух - 200 тыщ? Не до хера ли?
Но ведь у 10 домов не может быть один председатель и бухгалтер. там уже и механик и энергетик и теплотехник и юристов как минимум 3. Вот у нас и юристы пашут,. в судах сидят отбивают деньги несправедливые претензии от теплоснабжающей организации.... Вы видимо изнутри не знаете, чем занимаются работники ЖКХ вне зависимости от способа управления домом, домами.
В нашем ЖКХ на 7-8 девятиэтажных домов один председатель, один юрист, один старший мастер, один или два его заместителя, бухгалтер и кучка работяг (сантехники, сварщики, электрик). Кстати, зачем несколько председателей в одной управляющей компании? Специально штат раздули, чтобы деньги осваивать? А три юриста чо делают?
sdelaypausu если дома в порядке то это даже мало... я готов 1000 платить за управление но чтобы у меня дом был в порядке с говенным управляющим затраты будут больше и материальные и моральные и по времени
63820-43%(налоги на доходы в РФ кто не знал) = 36377,4 что-то больно скромная ЗП на руки для 4 человек. Либо Ваши работники очень скромные люди. В доме на 27 тысяч квадратов. Дел то там не мало, особенно зимой.
Не вводите людей в заблуждение. Налоги(взносы) на зарплату в РФ составляют 30,2 процента. А 13процентов это НДФЛ, то есть налог на доходы физических лиц платит сам работник,другими словами у него удерживают с начисленной суммы зарплаты в бухгалтерии.и выдают за минусом удержания(13%). А взносы на заработную плату ( ПФР и соцфонды) начисляются и уплачиваются работодателем..прежде чем, что объяснять следует изучить вопрос.
@@user-ds5mm1fc9d Это пропаганда чистой воды. Во всём мире эти взносы внутри подоходки. И только у нас типа платит работодатель. Работодатель никогда не будет платить из своего кармана, в этом нет никакого экономического смысла. Откуда скажите мне возьмуться эти 30% в кассе предприятия? Так что это вы вводите людей в заблуждение вместе с нашими законотворцами. Сразу видно бухгалтер на найме, займитесь бизнесом наймите пару людей, а потом поговорим.
За эти деньги нервотрепка и ответственность, да на ср...то ещё. На работе за эти деньги отработал пришёл домой и отдыхай, здесь же круглые сутки дом будет висеть на тебе. Не дай божок куда то уедешь и случись что.
Слова Председателя!!! Да, работа ответственная. "Тяжело" работать с жижильцами, которые встоют в позу"баба яга против".
Приятное в работе тоже есть, например, созерцания выполненных работ!!!)))
@@user-tz3qv5ed2c Ну есть такое, приятно когда "каменные" начинают здороваться.
Хочу создать тсж на пятиэтажный дом. Хочу получать платные консультации.
Кто может помочь?
Маленький дом, не выгодно, не потянуть
почти не реально
В Европе начальник дома, бухгалтер ТСЖ, юрист ТСЖ сдох бы с голода! Там, обычно такие люди оформляют ИП и обслуживают много субъектов!!! Просто бегают и ездят по своим объектам! У нас бухгалтер сраного ТСЖ за десяток лет может купить квартиру.
Хороше все это.Вот такая ситуация.В моем доме тип купил квартиру и стал главным по дому ( тсж) организовал.Он купил дочки с мужем квартиру 3 треху и за 3 года второй евро ремонт замутил им,+ 3 плазмы и полы с подвала и тд замутил.ятот барыжет тачками ,то нет как получится и у них 3 ребенка. 2 дочки хату купил соседнем доме и машину.Есть сын купил квартиру 100% за свой счет в другом районе,дачу купил первой дочке.Сейчас купил соседнию квартиру у первой дочке мутит евроремонт .А сам живет соседнем под..ди.И там двойной балкон с ахрененом евро ремонтом и дети 1 дочки в огороде евро плавают в босейне с воды с подвала,видимо за нашь счет думаю.Реально с тсж чесно все это мутить?
Все это замутил он,по ле организации тсж.
Очень интересно, но ничего не понятно)))
В комментариях дурачки сидят что ли. ТСЖ и УК разные вещи глупые людишки
одно ворьё и бездельники в жкх
1. Председатель это выборная должность! Без зарплаты!! Мошенничество! 2. Управление входит в "Содержание и ремонт" и должно составлять не более 10% от сборов. Так Хованская всегда говорит!