Зарплата председателя ТСЖ, ТСН. Часть 2. Территория ЖКХ.
Вставка
- Опубліковано 23 кві 2017
- Предназначается только для членов правления и активным жителям многоквартирных домов (МКД). Остальные реально могут(а могут и не терять:)) ТОЛЬКО ВРЕМЯ ПОТЕРЯТЬ! В любом случае приятного просмотра!
Группа VK: club133791676
Можете рассказать о зарплате председателя ТСН на землях ИЖС. Спасибо.
Кто спрашивает у жильцов. Председатель сам назначает свою
зарплату хозяин дома . По уставу так .Многие устав не читали.
Сами назначают свою зарплату сами подымают оплату за
обслуживани дома. Гор подымает 50-60 коп председатель на 6-8 рублей
Жил . инспекция молчит .
У нас последнее собрание два часа назад хорошо прошло, явка треть утвердили повышение на содержание единогласно, обсудили пересмотр устава, повысили зарплату председателю и бухгалтеру, решили текущие вопросы перед ревизией отчитались,
все склочники сутяжники и должники не явились.
С чего решили,что вознаграждение председателя правления ОБЯЗАТЕЛЬНО надо выводить отдельной строкой?
Из п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК следует, что члены и председатель правления ТСЖ могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе.
Для этого необходимо:
протокол общего собрания ТСЖ об избрании членов правления и об определении размера вознаграждения (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ);
утвержденная смета доходов и расходов ТСЖ на текущий год (подп. 2 п. 1 ст. 137 и подп. 8.1 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).
Издание приказов о назначении указанных лиц на должность, а также заключение с ними трудовых договоров не требуется (ч. 3.1 ст. 147 ЖК).
При выплате вознаграждения необходимо удержать НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ, письмо Минфина России от 04.10.2013 № 03-04-06/41249) и начислить страховые взносы во внебюджетные фонды, а также в ФСС на случай травматизма (ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ, п. 1 ст. 20.1 Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ и письмо Минтруда России от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408).
В 1С начисление вознаграждения оформляется документом «Начисление заработной платы». Распечатывать расчетную ведомость не нужно. Основание для оформления вознаграждения - протокол общего собрания. Для подтверждения начисления утвердите в учетной политике форму.
Также необходимо вести регистр налогового учета по НДФЛ, карточку по страховым взносам и сдавать 6-НДФЛ, 2-НДФЛ, СЗВ-М, РСВ-1, ФСС-4.
С учетом выше изложенным, понятно отдельная строчка начисления должна быть!
Если другое мнение у Вас, буду рад услышать(прочитать).
В плате за управление многоквартирным домом уже учтены
административно-хозяйственные расходы на управление многоквартирным
домом (АХР), включающие в себя оплату труда, отчисления в фонды обязательного
социального страхования и т.д. Т.е. платёж АХР уже имеется в счёт-квитанциях в строке "управление многоквартирным домом".
В приведённых статьях ЖК РФ про отдельную строчку в квитанции "вознаграждение" нет ни слова.
По Вашей логике зарплату бухгалтера тоже надо выводить отдельной строкой для прозрачности?
Если будет желание, всё это можно увидеть в утверждённой смете доходов и расходов. Утверждённое вознаграждение председателя можно так же увидеть в протоколе, где был этот вопрос.
Я согласен, что если вывести отдельной строкой "вознаграждение
председателя" будет собственникам и членам товарищества понятнее куда тратятся их деньги, но
это НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. Готов услышать(прочитать) Ваше мнение.
АХР и Управление домом эти два тарифа можно прописать, и естественно поставив их на голосования, в квитанциях.
Про АХР-кие учтены, могут сказать только, что при площади дома МЕНЬШЕ 10тыс. кв. метров невозможно укладываться в тариф 2,29. Сумма начисления в этом случае будет 22,900 - это мало. С этой суммы надо оплачивать з/п, налоги, АХР этого просто не хватит. И председатели почти все возмещают дефицит по этой статья начисления с других. И мы понимаем , что происходит не целевое использованию денежных средств.
Про вознаграждение чуть позже расскажу.
Надеялся, что можно узнать,что-то новое, но... Человек сам пытается разобраться. Не разобравшись в вопросе САМ, пытается научить других. Зарплата должна быть за тарифом. Если входит в тариф управление, то это не правомерно! Бред полный!!! Автор не разбирается именно в этой теме. Своё объективное мнение высказывает, как правомерно или не правомерно. Половина того,что сказал не подтверждается действующим законодательством!
Вообще отдельным голосованием должно идти утверждение штатного расписания с зарплатами, так как там не будет денег для председателя (он как ни крути, не имеет права работать по договору), то есть получаем вознаграждение которое должно же где-то голосоваться.
Хотелось бы знать, нормативные данные, по которым можно получать з.пл. председателю. Возможно это расчетная площадь дома. У нас ТСЖ сжирает все деньги на зарплату и налоги. И если что-то нужно сделать начинаются поборы.
Нормативов по з/п нет. Всё решает собрание.
При грамотном управлении никак не может з/п и текущий ремонт пересекаться.
Должен быть чёткий по статейный расход, такой как и начисление по статейное.
строчка одна- содержание и ремонт , а с Председателем как ИП заключается договор на управление. Согласно ЖК РФ по данному договору зарплату можно списывать со спец счета
А не подскажите в какой статье жк это можно увидеть?
Полный бред!
Какой-то аналог ЖЕКа выходит .
Потратим кучу денег на зарплаты и прочие расходы а на Дом копейки выделим .
той же самый бюрократический аппарат .
Чем это лучше за ЖЕК ?
avanin лучше почти всегда! Не видел ни одного дома под управлением ЖКС хотя бы в хорошем состоянии.
А вы в каком доме живёте?
если в доме хотя бы 200 квартир, то можно очень много сделать, а жэк делать вообще ничего не будет, только если чего сломается или потечет.
Реально, кто-то может пояснить, можно ли каким-то образом платить зп председателю со спец счета?
Так понимаю имеется ввиду спец.счет по кап. ремонту, нет платить зп представителю или другие платежи делать нельзя. Только по целевые расходы. Эти счета контролирует администрация районов и на входе платёжки в банк, ещё и сам банк.
Я так и не понял как должно быть правильно, извините...
Прочитайте статью 154 ЖК РФ, там все написано. Автор несёт полный бред!