Thank you Atty. Noel, as a new subscriber dagdag kaalaman na nman po ito na makakatulong sa kasalukuyang sitwasyon sa pamilya ng asawa ko tungkol sa lupa nila sa Zamboanga City.
Atty puede po ba ako maghabol sa property na binigay ng father ko sa panganay nmin. Meron ho ba akong karapatan. Tatlo po kming anak. Valid ho ba kahit napagawa na yung deed of donation.
Maraming Salamat po sa inyong pagmamalasakit sa ginawang paghelp sa aming pamilya. Nawa'y maging dumami pa Ang inyong mga viewers at subscribers... Keepsafe my dearest friend Atty Emmanuel E. Murillo, Staysafe and StayHealthy Godspeed.🙏🙏🙏
Salamat po atty. Kuya Noel..ito po Tanong ko lng s deeds of donation kung bedridden en Wala nag kakayahan n tlga mag decision pero ang sinabi nag abogado eh Wala eh nsa good sound of mind cya nug dumating cya dto by isa s kpatid nyo nag Dala pede po b mawalan nag bisa n simpleng obvious n pagdaraya ginawa nag anakns magulang po. Salamat atty. God bless en more more informative vlogs to come po🙏⚖️⚖️⚖️
Mahirap sbhin yan na may pandaraya kung yung abogado ang nagsbing dinala sa kanya yung tao. Anyway, kung sapat ang inyong ebdnsya pwd nmng subukan na magfile ng kaso sa korte. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo
thanks for the info attorney sa mga mode of conveyance. Halos ganito ung senaryo, binigay lng ung properties hanggang sa pumanaw nung owner. Anung paraan po kaya ang dapat gawin gusto nadin ibenta kasi ibenta ung lupa.
Atty pa Legal advice nmn regarding po sa court of appeal na decision same nmn po walang LRA ang plaintiff at ang defendant pero mas favor ang Court of appeal sa Defendant
Gud morning po atty, sa TCT ang nka pangalan po father and son both are legally married, kung idodonate po ang Lot sa isa pa nyang anak ( anak at kapatid respectively po gusto po nilang bigyan ng lupa) kailangan po ba signature consent ng mga spouses nila since they are legally married sa gusto nila I donate na lupa Ang donee po ay anak at kapatid po ng mga donors, more powers to ur vlog and so much thanks to ur useful advised atty
Naghareklamo n po kmi s barangay pero hindi cya sumipot s 3 hearing s korte n lng dw po kmi mag usap antay po nmin yung summon n galing s barangay 15 days pa dw po lydia limin pascual po thanks po uli
Good day po Atty. Tanong ko po. Binigyan po ng Lola ko mga anak nya ng lupa. Sa transfer certificate of title po ang owner ng lupa lola ko at mga anak nya. Ngayon po atty. Gusto po namin patituluhan ang portion ng lupa binigay ng lola ko sa papa ko. Sa deed of donation po ba donor din po ba ang papa ko at the same time donee dahil sa titulo po 11 po lahat ang owner ng lupa. Lola ko at sampung anak nya. Thanks po. Sana mapansin po.
Ang barangay nabili ang lupa na kinatitirikan ng isang daan bahay maari bang e donate ng barangay ang lupa na kitatayuan ng bawat pamilya pra mapangalan sa kanila.
Hello Good Day po atty. Noel Murillo, ask ko lng po, ang mother ko ay nag DONATE ng buong lot, n galing s nakaso ng 11yrs. n lupa, s madaling Sabi ay natalo ang side ng Nanay ko, Kya binili Niya ang lupa pra dn maalis ang kanyang mga uncle at brothers, bale dapat 3 hati, s mga uncle at tatay ng Nanay ko, pero dahil mga Patay n Sila sb ng registry of deeds d pwd ipangalan s mga tanong Patay n qkaya itong mga donee ay nagpagawa ng deed of donation n pinadala d2 s mla. Na pina pirmahan sa Nanay ko dahil s pamimilit ng pinsan Niya na may halong pananakot, dahil s kakulangan ng kaalaman. Pumirma ang Nanay ko n ngayon ay Patay na, ang mga pamangkin ng Nanay ko ay nagrereklamo dahil s Hindi pantay na hatian. Na nagkaroon na ng TCT. ano po b ang dapat naming gawin. Ung mga uncle namin at mga pinsan ay nagka barangayan na., Mga habilin lng po s Amin mga anak ang mayroon ako na LAWAY LANG. Dahil. bilin po talaga ng Nanay ko ay hating kapatid s bale part ng Lolo ko n gusto ng Nanay ko. Salamat po s inyong maging sagot.
If parents are deceased never transferred title to children just keep paying real state tax because no plan to sell property but to just live in it.. ok lang po ba yon
atty. kailangan ko po ng advice mo po.. kasi may kakilala po ako may sakit po. alam nia po sa sarili nia na di na sya tatagal.. single pa po sya may sarili po sa property na iniwan ng parents nia. ang gusto po nia ipamana sa kapatid nia bunso at sa nag aalaga sa kanya.. yung nag aalaga sa kanya di niya ka anuanu.. ayaw po niya makuha ng panganay nila yung property nia.. dahil sa masama ang loob nia dto.. patulong po kami kung anu po dapat niya gawin..yung pinaka mbilis po na proseso kasi anytime pwede na po sya mawala
Good afternoon po Atty. Request lng po pwede po ba sa next video vlog nyo about po sa Extra Judicial Settlement with waiver of right, at kung pwede ba na bawiin nya yun property after a year after nya mag waiver of rigths? Salamat po Atty. and more power po sa inyo.
Atty. good pam po....ung aming ama ay may naiwang ari-arian....3,000sqm po meron po n DEED OF DONATION meron pong papel na ganun na xa po ang nka pangalan....tanong ko lng po may krapatan b ang pamilya ng mga kaptid nya (mga tiyuhin at tiyahin ko) na pumarte ng karapatan sa lupang iyon???? pinatira lng po cla ng aking ama sa lupang iyon noong mga panahong wla cla matuluyan... ang pangalawa ko pong tanong pwede po b namen maituloy ang pagpapatitulo nun kc nakamatayan n ng aming ama....may survey n po at mapa....my letter n dn po ako nkita n galing s DENR.. maraming salamt po at umaasa po ako na mpaansin nyu ang aking mensahe na ito. Godbless po
maraming salamat po atty. kc gnigipit kmi ng mga asa asawa ng mga kaptid ng tatay ko...gnun dn ang mga kaptid ng tatay ko ay patay na...ang mga tiyahin ko po n pi atira ng tatay ko ang gusto maghari sa lupang ang nkapangalan lng ay tatay ko....iginigiit nila n may mana cla at my parte dun...ehh hndi nmn po un minana ng tatay ko sa magulang nila....ito po ay ipinagkaloop s knya ng ibang tao at ipinagkatiwala s knya...at ang proof po nmen ay ung DEED OF DONATION.... anu po ang pwede nmen gawen s mga tiyahin po nmen na gumigpit smen at inaaway kmi at pinagbabantaan n mgkakasubukan dw kmi pag hndi cla bnigyan ng parte??........ maraming slamat po attorney....naiwan po kc ng aming ama kya po nais ko pong malaman kung anu pong mga hakbang ang pwede po nmeng gawen n magkakapatid......parang naiiche pwera po kmi ehh..... maraming salamt po ulit sa inyung pagtugon
good morning atty emmanuel murillo thank you for spreading awareness legality about land property. tanong ko po safe ba bumili ng lupa na may deed of donation notarized sya pero hindi na e proceso sa bir, city assessor and registry of deeds from 2007 to 2022 with that document may full authority of ownership ba yong donee kahit hindi na e proceso or still the previous owner?
@@atty.emmanuele.murillo3563atty. follow up question even though hindi sya ma enforce yong documents niya may full rights ba sya sa lupa kahit hindi na e processo yong documents sa government offices?
@@globeoppo752 may right sya ksya lng, maraming pwdng mangyari kapag ang title ay d nasa pangalan ng owner. Ni hindi nya ito maililipat sa anak nya balang araw
may nabili akong motor na secondhand sa halaga 19,500 may kasunduan kami na magdown ako 15k at isusunod yong original na cr. saka ko ibibigay yong kakulangan. may papel sa akin na hawak orig. or lang tapos hindi siya sumunod sa araw nang kasunduan namin. at pinagbigyan ko pa. nang isang linggo at wala pa din hanggang umamin na wala na daw yong orig cr. pumunta na ako barangay at nag blotter pag hindi siya pumunta at wala cr kakasohan anu po. kaya puwede ikaso at sabi ng nabilang ko hindi daw ibabalik ang pera ko hanggang hindi na ibabalik ang xerox ng or&cr eh. wala naman ibinibigay na xerox parang binabaliktad na ako ngayon na niwala ko daw yong xerox kaya hindi ibibigay ang pera ko
thank you for sharing kuya atty. noel, ❤️ may itatanong lang po ako tungkol sa property namin. ang lolo ko po kasi is may 280 sq.mtr. na property resident ial, may apat po syang anak isa po dun ang mama ko. yung tatlo nabenta na nila property nila bale ang sa mama ko nalang ang naiwan pero nakapangalan pa ito sa lolo ko. ang mama ko is namatay na nuong 2009 at ang lolo ko buhay pa until now, gusto nya na mapalipat na sa amin dalawa ng kapatid ko yung title ng lupa kasi wala na yung mama namin. hindi lang namin naprocess kasi ayokong isipin dati yung ganun. ngayon hindi na makaperma yung lolo ko kasi mahina na pero nakakausap pa naman. basi sa nabanggit nyo po atty. sa deed of donation dapat may matira sa donor. paano po yun sa situation namin na gusto ibigay lahat sa amin ni lolo sa dalawa ng kapatid ko yung property kasi nakuha na ng tatlo na mga kapatid ni mama yung mga para sa kanila. ano po mas magandang gamitin namin? sana po mareplyan nyo kuya atty. salamat po 🙏
Pwde po ba Atty ibenta ng anak na binigay na property ng mother nya at binigyan cya ng waiver of rights ksama ng mga kapatid ang pumirma sa documents.thanks
Atty Manuel nang donate Po ng kalsada Ang association. Para lng masementohan at denonate Po eto sa sa city government. . .may poseble Po ba na pag dinaanan eto ng divertion road na ginagawa ngaun?
Nasa deed of donation kung may mga kondisyones o wala. Kung nklagay ay d dapat padaanan sa mga ganun ay d yon pwd. Pero kung wala nmng pagbabawal na ganun sa deed of donation ay maaring gawin yon ng city govt
Atty may tanong po ko mahaba proseso po ba kung irereklamo ko po yung stepmother ko pinakalasan ng daddy ko yung daddy ko po kasi namatay na may naiwan po sya time deposit sa bank antagal po kasi makuha 2yrs na po wala pa din po pero pinapirma na po ko ng stepmother ko ng EJS at SPA at nagbayad na po sya ng estate tax sa BIR
Hello Atty. bago lang po akong nag subscribe sa channel mo. ang lupa ba na May deed of donation halimbawa ang May ari nag donate sa simbahan para tayong ng chapel. tapos mga sampung taon gusto nilang kunin muli ang lupa. pwedi po ba yon? thanks po Atty
Atty gud evening ask lang poh ako about sa lupa nag donate ng may ari ng lupa sa barangay pero ang may ari pa rin nagbabayad ng buwis at hindi pa poh nasubdivide ang lupa.ang tanong ko po sino any may karapat sa lupa? salamat po in advance
Legal yon lalu nat single ang nagdodonate. Pag may asawa at anak na siya, dapat hindi maapektuhan yung mana ng asawa at anak niya para hindi na mahabol and donated property.
Magandang araw po atty. Ang Kaibigan ko naman po ay pinaghati hati na po ang titulo kung ilan ang magkakapatid at ibinagay sa kanila pero nakapangalan parin po sa tatay nila ang titulo ano po kaya ang proseso sa ganung status para po maibenta ng tagapagmana o mailipat sa tagapagmana. maraming salamat.
Kuya atty Noel thank u po ☺️ Tanong Ko lang po atty un pong anak Ko ay pinanganak Ko sa pinas, pero dito po naging Japanese po siya dahil ang passport niya ay Japanese passport Meron po akong property sa pinas pede po ba ilipat Ko sa pangalan ng anak Ko ang property ko? Na ibebenta Ko sa anak Ko ang sarili kong property pero Japanese citizen na po siya , pero pinanganak ko po ang anak ko sa PILIPINAS,,,atty sana po mabasa po ninyo ito ,,, Salamat po kuya Atty Noel mabuhay po kayo ❤️
good day atty sana po mapansin, nmaty n po ang nanay q 2012 nagasawa po ang tatay q 2017, ung bahay at lupa po na naipundar ng nanay at tatay q ay bngay nia po sa bago niang asawa gamit ang deed of donation, ngaun nmatay n po ang tatay q, knamkam po lahat ng bagong asawa ang lahat ng naiwan ng tatay q, dahil meron dw po syang deed of donation. paano po ang laban namin sa stwasyon na yun? slmat atty. sana po mabgyan po kmi ng sagot. ulila n po kmi at ngaun ay tnatanggalan ng krapatan
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ano po yung mga taxes and fees na babayaran, example po. Pasensya na po dahil wala po akong idea or alam sa mga ganyan Buti na lang po meron kayong programa na ganyan. Thank you po!
Magandang Umaga Po sa inyo sir, hihingi Po kami Ng tulong o idea para sa aming manang lupa na dipa hinahati hati. Nag donate Ang ninono Namin Ng lupa para sa school pero yong tinatayuan Ng school MISMO yon lang yon. Pero Ngayon yong title entire Ng lupa Ng may Ari ay yon na Po Ang tinatransfer na sa kanila na donation. May mga tanim kami tapos sinarado na nila ginawan Ng bakod kaya Hindi kami makapasok sa tanim Namin. Ngayon nakapasok na kami pero inangkin na talaga nila na sakanila Ang lupa
May tanung Po aq tungkol Po sa lupa na ge award Po Ng DAR sa Isang tao, Ang nasabing tao ay Patay na... Pwede Po masunod Ng nakabili sa lote Ang natanggap na award from DAR?? Sana masagot Po nyo ito.. thanks!!!
Atty. Tanong kulang po yung lolo ko dati nag donate ng lupa sa ky father priest. Ng 500sqm ang nang yari namatay na si father. My kapatid c father na tumira sa lupa.. pwedi ba mabawi ang donation lupa? Humngi po kami ng title if na transfer naba wala naman pinakita nila. Gsto lang naman namin malaman kong naka title na sa kanila ang lupa para ma separate. Kasi magbabayad kami ng tax. Donation lang kasi naka lagay doon atty. Yung lang po tanong namin po.
Meron Po deed of sale anak mismo Ang nag Perma at ung seller Doon Po nagka permahan sa office Ng atty sa nga un Po student pa Ang anak pero 19 years old na sya ngayon buwan lang Po nagka permahan salamat Po
Atty nagdonate daw po ang lola ko nang road and also certain lot for use sa gobyerno at himeowners respectively, anupo ang katunayan nila na pede sabihing nakarecev sila donation
Ganito po kase atty.nagbenta po kami nang tita ko at pinsan certain lot mula sa lupa nang yumao naming lola, ngunit mqy nagsasabi po yun po lupa ay donated na nang lola ko sa barangay for use daw as center and basketball court, although meron nman po pinakita na donation in writting po pirmado ni lolo. Valid po ba kc balak po bawiin nang barangay sa nabentahan namin. Subdivided po kc yung lupa, may mga lot number. Natatakot po kmi sa darating na mga araw bk daw po mag away o kasuhan kmi between the buyer and the barangay. Slmat po sa sagot
Attorney deed of donation na pinirmahan lang at hindi pinanotarized? Hindi rin inilipat at napatituluhan ng binigyan dahil ang titulo naka mortgage sa pag ibig. Ang ginawa ng pinagbigyan ay after mapirmahan and deed of donation ng both parties ay biglang dinonate sa iba na hindi pa prinocess? Ilang yrs na nangyari ito hanggang sa kinamatayan na lang ng donee ay hindi na ilipat sa kanya. Ang nasabing property ay kapirasong lupa mga 9 sqm harap at likod ng property
sa amin pa kasi naka pangalan ang titulo at gusto na namin ma alis ang deed na yun na hindi namin katanggap tanggap ang ginawa kaya ngayon ang pinasahan nun pinagbigyan ay inaangkin at di kami makagalaw ng maayus sa lupain na amin pagmamay ari
@@markiemack8383 ibbrgy nyo muna cla. Pag d naayos, magkokorte na kau. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Ippa- annul nyo ang deed of donation nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok attorney. maghahanap na kami ng legal aide thanks. sa opinion nyo may panagutan ba ang donee at pinag donate nya ulit na di naman sya rightful owner pa ng panahon na un at walang ka process na ginawa tapos sinabi nila na ung donee namin dinonate sakanila at doon ay may notaryo daw nangyari
Good evening Atty Noel. Need ko sana ng advice nyo sir regarding po sa provincial road widening dito sa quezon province po Ask ko lang sir if meron po bang batas na kapag tinamaan ng roadwidening ang mga may ari ng bahay at lupa sa tabi ng kalsada dahil may future expansion ang dpwh ay walang choice ang nasa likod nila kundi magbenta ng lote ng lupa para sa kanila dahil affected sila ng roadwidening hindi po ba discretion ng owner if pagbebentahan sila. Take note sir maliit lang po ang lupa namin at divided pa s 7 na tagapagmana. At gusto pa nila sir ay libre lang ang attras nila at sila pa ang nagdedemand ng gusto nila.tama po ba yon sir? Thank you sir your response po is highly apreciated. Maraming slamat sir wala na po mapagtanungan sana sir matulongn nyo po kami kahit kunting advice lang salamat sir.
Atty ako po ay 8month na pumipila sa bri para sa state taxpara sa father niya at donation sa akin nakamatayan na po ng father sa tagal po ng pila ng makwenta po ay sinisingil ako ng 400 thuosand more or less daw ang market value po ng assesment ay 550 thousand ask ko po ganon ba talaga
Hello, Atty. Ang karanasan po nmin kasalukuyan ay tungkol sa Homeowners Engineers ng subdivision na finorrfeit ang aming HOA Bond due to construction violations daw. Ang contractor ng bahay nmin ay referred nila samin kaya hndi kami makapaniwala na may violations kmi dahil kilala nila ung engr constructor so alam nya mga protocols ng pagpapatayo ng bahay. Dahil daw sa violations nmin, forfeited na ung 150k Hoa bond nmin. Provincial area po kmi pero ang HOA bond amount nila ay parang charges ng isang syudad. Pls advise po, Atty. Salamat po and ingat kayo.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good Tuesday Morning po, Atty. Nabasa ko po contract nmin sa HOA, marami pong lapses. Nakasulat po sa kontrata that the subdivision engineers should inspect the house being constructed once a month. Sampung buwan po ginawa ang bahay pero hndi po namin sila nakita naginspect ni minsan Di sin sana'y ung sinasabi nilang violations ay nakita agad at naituwid sana.
@@Mgaliag ang purpose po usually ng HOA bond is para po sa mga babayaran mo na pwedeng ma damage sa loob ng village during construction. for example may certain road na nabitak pag pasok nung delivery, mga ganon lang, grabe pinag ka interesan yang 150k mo, pwede mo ireklamo yan hanap ka ng pwede lapitan sa mismong munisipyo.
Atty tanong ko pa Yung tatay ko Isang retirado na po sa Isang home owner association para tayuan Ng bahay at ito ay buondari Ng vill at Yung lupa Patay na lupa Doon my sukat na 500 sqre meter
Good day Po Atty Tanong ko lng Po sa pagtransfer Ng title through donation yong description Ng land title is same Po ba f transferring na to new owner...
Hi atty. Dati Po Yung Lolo ko nag donate ng lupa para sa Day care Center ng aming Barangay. Kapitan din Po Yung tatay ko ng panahon na Yun.. ngayon Po Yung day care Center na Yun ay abandona na. Gusto itong bawiin ng Lolo ko pwede Po ba?
Good day po Atty, tanong ko lang po kung pwede po bang pumirma sa deed of absolute sale sa bentahan ng lupa ang asawa ng namatay at nagpagawa din sila ng tatlo nyang anak ng SPA para maibenta ang lupa..nakapangalan sa mag asawa ang titulo ng lupa.Maraming salamat Atty. God Bless po.
Sir magandang Gabe po,may tanong ako,itong lupa ay galing sa Lolo ko,sa side sa aking papa,tapos binitak bitak nilang magkakapatid,tapos Ang nakapangalan Kay papa s a blueprint ay sa kapatid po na namin na kapareha sa pangalan ni papa kase jr cia,puede pa ba yon na sa kapatid ko nakapangalan?at nakatatandang po ba Ang may karapatan sa lupa?at ano pa ba Ang karapatan ko nilang anak sa pangalawang asawa?buhay pa po Ang aming ama,..Sana po matulongan mo po ako attorney,.
Gud.pm po atty. May tanongblang po aq.san po ba kmi pd magpagawa ng deed of conveyance.anong klase po bang deed of conveyance ang tawag dito nalilito po kc aq.kc po kukuha aq ng tax decleration na c mader lng ang nakapangalan.need dw po e M1.Kc M2 pdw po tax dec.nmn ibig sbhn dual pdw po.para mailipat dw po sa M1 need dw po nmn kumuha ng deed of conveyance.pero san po kmi kukuha non? Need dw po kc ng kasulatan na nagpapatunay na nasa amin na ang lote.paano po ito........may titulo na po kmi.tax dec nlng nga po ang prblema.papalipat sa M2.
Atty magandang hapon po paano ung sa akin may kasulatan nman na bininta sa akin ung portion NG tiyo ko na namatay na ang ginawa na Atty ginawan NG weaver or donor nakapirma nman lahat ang nakapangalan sa mother title na ibigay sa akin ang portion NG tiyo ko at d po sa anak nila pwede pba un
Atty noel Sana po mabigyan nyo po ako ng advice ano po gagawin ko na Wala po titulo ng lupa na binili ko sa Tito ko nalaman ko po under pa po ng lan bank di pa po sya na babayaran simula ng binigay po ito sa kanya ano po dapat kung Gawin pwdi ko po ba bayaran ito sa land bank
Gud pm Atty. may minana kaming lupa at ibininta ito ng close relative namin na walang spa to sell, ano ba ang legal remedy na mabawi namin na ito at ano ba ang maaring parusa dito. salamat po Atty..
ATTY MAG PA ADVICE SANA AKO. GANITO PO KASI. 1980 Dec or 1981 Jan. Yung Lola ko ay bilang Administrator sa Family. May Power of Atty na nagawa po. Sa Year na yan. Noon po nag Apply ako ng Building Permit. Sa pag construct ng house ko. At naiwan ko po yung Deed of Donation sa Dpwh. Nabigyan ako ng temporary Permit po. At natapos din yung bahay ko. Simula noon dko na na e transfer sa Name ko ang Lupa. Wala ng copia yung Deed of Donation ng Lola ko. Pumunta rin ako sa Court para maghanap doon. Wala din daw. Pinapunta ako sa Archive sa Manila Wala din daw po copia. Ano pong gagawin ko? Paano ko ma transfer yung lupa na tinirikan ng house ko. 42 years na po.
Mahirap yan ganyan kc npkatagal na nga. Sa ngaun panghawakan mo n lng muna yung title kung nasa sa yo at kung ikaw ngbbyad ng amilyar, yung mga resibo.
Atty.Noel magandang Umaga po.yung magulang namin magbigay Ng deed of donation notarized but 13 yrs napo Wala sa Notarial book.fake Po ba yun.pwedr Po ba Yun at Isa lang binigyan Ng mama tatlo pa kamong Wala .pakipalieanag Po salamat po
sir tanong lng namatay kasi yong angkol namin matandang binata. may lupa po sya. noong namatay na uncle namin nagpakita ng dead of donation ang kapatid nyang babae ng dead of donation. parang hindi po kami makapaniwala kasi 2019 sya namatay 2006 pa daw denonate sa kanya. kng buhay pa ba ang nagdonate pwede pa rin po nya ibinta ari Arian kahit may donation na sya. ano po ba ang patunay na hindi peke ang dead of donation nyang ipinakita sa amin. labing isa po title ng lupa ng uncle namin. at paano namin malalaman kong talagang totoo ang dead of donation nyang ipinakita sa amin. baka niloko nya uncle namin kasi hindi po nakapagtapos kahit elementary lng. at saan kami pupunta para malaman kng talagang hindi peke kasulatan nya
Gud pm Atty. Noel magkano po kaya ang maaring magastos sa pagpapagawa ng deed of donation hanggang sa matransfer sa mga anak ang titulo ..maraming salamat po
![Updated! [Magkano MAGASTOS] Patitulo ng Donation na Lupa, process and expenses sa Philippines](http://i.ytimg.com/vi/mhvWZcyb_zA/mqdefault.jpg)
![Updated! [Magkano MAGASTOS] Patitulo ng Donation na Lupa, process and expenses sa Philippines](/img/tr.png)
Thank you Atty. Noel, as a new subscriber dagdag kaalaman na nman po ito na makakatulong sa kasalukuyang sitwasyon sa pamilya ng asawa ko tungkol sa lupa nila sa Zamboanga City.
Thank you atty
🎉🎉❤ thanks you Po attorney,,at Meron Po akong na totohan
Salamat sa kaalaman atty. gdbles
Thanks sa video. More video like this
Very Educational po salamat atty more vlogs po para mas marami pa kaming malaman from davao🥰🥰
Maraming Salamat po Atty. Murillo. 😊
Thank u po ,Attorney,God bless po.
Thank you very much Atty.for your chanel,It is very informative,I learned a lot about land acquisition,God bless.
Salamat po atty sa video na ito...marami nman kami nalalaman mabuhay po kayu atty... God bless
salamat'z po sa mga kaalaman., mabuhay po kayo.,
Atty . thank you sa blog mo
Thanks for the information ❤
More power po atty.
thank u po ng marami atty.
Thank you so much again Atty napakalaking tulong ng channel mo para dagdag kaalaman sa amin God Bless your family
Salamat po kuya sir atty sa mga vlog nyo marami po sa amin ang inyong natutulungan God bless po sa inyo at sa buo nyo pong pamilya
Atty puede po ba ako maghabol sa property na binigay ng father ko sa panganay nmin. Meron ho ba akong karapatan. Tatlo po kming anak. Valid ho ba kahit napagawa na yung deed of donation.
Thank you po Atty
Maraming Salamat po sa inyong pagmamalasakit sa ginawang paghelp sa aming pamilya. Nawa'y maging dumami pa Ang inyong mga viewers at subscribers... Keepsafe my dearest friend Atty Emmanuel E. Murillo, Staysafe and StayHealthy Godspeed.🙏🙏🙏
Thanks po atty
Salamat po atty. Kuya Noel..ito po Tanong ko lng s deeds of donation kung bedridden en Wala nag kakayahan n tlga mag decision pero ang sinabi nag abogado eh Wala eh nsa good sound of mind cya nug dumating cya dto by isa s kpatid nyo nag Dala pede po b mawalan nag bisa n simpleng obvious n pagdaraya ginawa nag anakns magulang po. Salamat atty. God bless en more more informative vlogs to come po🙏⚖️⚖️⚖️
Mahirap sbhin yan na may pandaraya kung yung abogado ang nagsbing dinala sa kanya yung tao.
Anyway, kung sapat ang inyong ebdnsya pwd nmng subukan na magfile ng kaso sa korte. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo
Gamit po kayo ng lapel mic. Ingay ng aircon
Thanks po Attorney, God bless po🙏🙏🙏
Meron din palang acceptance paper Ang nasabing deed of donation at napirma po lahat Ng wAlong magkakapatid pati na po Asawa po Ng donor. Salamat po
Magandang araw torn magtatanong LNG ako torn tungkol sa lupa ng lolo ko kasi Mata gal ng Patsy ang lolo
thanks for the info attorney sa mga mode of conveyance. Halos ganito ung senaryo, binigay lng ung properties hanggang sa pumanaw nung owner. Anung paraan po kaya ang dapat gawin gusto nadin ibenta kasi ibenta ung lupa.
❤
Thank you po for sharing. I've learned a lot from your vlogs.
Atty pa Legal advice nmn regarding po sa court of appeal na decision same nmn po walang LRA ang plaintiff at ang defendant pero mas favor ang Court of appeal sa Defendant
A d ko na yan pwdng pakialaman. May decision na. Yung lawyer mo ang dapat mong tanungin dyan
Sa deed of donation or deed of quit claim po ba ano ang baseman ng BIR sa pag compute ng tax at doc. stamps?
Zonal value ng lupa. Cla ang lists may value nyan.
Gud morning po atty, sa TCT ang nka pangalan po father and son both are legally married, kung idodonate po ang Lot sa isa pa nyang anak ( anak at kapatid respectively po gusto po nilang bigyan ng lupa)
kailangan po ba signature consent ng mga spouses nila since they are legally married sa gusto nila I donate na lupa
Ang donee po ay anak at kapatid po ng mga donors,
more powers to ur vlog and so much thanks to ur useful advised atty
Need na pumirma cla kc may right din yung mga spouses nila sa lupa
Atty. Ano po ang pikamaganda para isalin sa mga anak, deed of donation or deed of sale. Maraming salamat
Naghareklamo n po kmi s barangay pero hindi cya sumipot s 3 hearing s korte n lng dw po kmi mag usap antay po nmin yung summon n galing s barangay 15 days pa dw po lydia limin pascual po thanks po uli
Good day po Atty.
Tanong ko po.
Binigyan po ng Lola ko mga anak nya ng lupa. Sa transfer certificate of title po ang owner ng lupa lola ko at mga anak nya.
Ngayon po atty. Gusto po namin patituluhan ang portion ng lupa binigay ng lola ko sa papa ko.
Sa deed of donation po ba donor din po ba ang papa ko at the same time donee dahil sa titulo po 11 po lahat ang owner ng lupa. Lola ko at sampung anak nya.
Thanks po. Sana mapansin po.
via deed of donation
Kung sa govt ibbgay ay cla na bhala sa process nyan.
Ang barangay nabili ang lupa na kinatitirikan ng isang daan bahay maari bang e donate ng barangay ang lupa na kitatayuan ng bawat pamilya pra mapangalan sa kanila.
Pwd nmn yun
Hello Good Day po atty. Noel Murillo, ask ko lng po, ang mother ko ay nag DONATE ng buong lot, n galing s nakaso ng 11yrs. n lupa, s madaling Sabi ay natalo ang side ng Nanay ko, Kya binili Niya ang lupa pra dn maalis ang kanyang mga uncle at brothers, bale dapat 3 hati, s mga uncle at tatay ng Nanay ko, pero dahil mga Patay n Sila sb ng registry of deeds d pwd ipangalan s mga tanong Patay n qkaya itong mga donee ay nagpagawa ng deed of donation n pinadala d2 s mla. Na pina pirmahan sa Nanay ko dahil s pamimilit ng pinsan Niya na may halong pananakot, dahil s kakulangan ng kaalaman. Pumirma ang Nanay ko n ngayon ay Patay na, ang mga pamangkin ng Nanay ko ay nagrereklamo dahil s Hindi pantay na hatian. Na nagkaroon na ng TCT. ano po b ang dapat naming gawin. Ung mga uncle namin at mga pinsan ay nagka barangayan na., Mga habilin lng po s Amin mga anak ang mayroon ako na LAWAY LANG. Dahil. bilin po talaga ng Nanay ko ay hating kapatid s bale part ng Lolo ko n gusto ng Nanay ko. Salamat po s inyong maging sagot.
If parents are deceased never transferred title to children just keep paying real state tax because no plan to sell property but to just live in it.. ok lang po ba yon
atty. kailangan ko po ng advice mo po..
kasi may kakilala po ako may sakit po. alam nia po sa sarili nia na di na sya tatagal.. single pa po sya may sarili po sa property na iniwan ng parents nia. ang gusto po nia ipamana sa kapatid nia bunso at sa nag aalaga sa kanya.. yung nag aalaga sa kanya di niya ka anuanu..
ayaw po niya makuha ng panganay nila yung property nia.. dahil sa masama ang loob nia dto.. patulong po kami kung anu po dapat niya gawin..yung pinaka mbilis po na proseso
kasi anytime pwede na po sya mawala
1/2 lng ng property nya ang pwd nyang idonate. 1/2 ay sa mga kapatid nya mapupunta. Pwd lng sya gumawa ng deed of donation ng 1/2 ng property nya.
pwede puba bawien ng anak ng donor ang binigay na lupa ng kanyang ama.may deed of donation po. kame
Good afternoon po Atty. Request lng po pwede po ba sa next video vlog nyo about po sa Extra Judicial Settlement with waiver of right, at kung pwede ba na bawiin nya yun property after a year after nya mag waiver of rigths? Salamat po Atty. and more power po sa inyo.
Atty my itatanog lang my laban paba kakmi sa lupang ibinigay sa pamangkin ng asking ama, ano ba Ang aming dapat Gawin kac, bhay lupa
Atty. good pam po....ung aming ama ay may naiwang ari-arian....3,000sqm po meron po n DEED OF DONATION meron pong papel na ganun na xa po ang nka pangalan....tanong ko lng po may krapatan b ang pamilya ng mga kaptid nya (mga tiyuhin at tiyahin ko) na pumarte ng karapatan sa lupang iyon???? pinatira lng po cla ng aking ama sa lupang iyon noong mga panahong wla cla matuluyan...
ang pangalawa ko pong tanong pwede po b namen maituloy ang pagpapatitulo nun kc nakamatayan n ng aming ama....may survey n po at mapa....my letter n dn po ako nkita n galing s DENR..
maraming salamt po at umaasa po ako na mpaansin nyu ang aking mensahe na ito. Godbless po
Ang mga anak lamang ang tagapagmana ng mga magulang. Kung walang anak saka lamang pwd sng mga kapstid kung wala na silang nga magulang
maraming salamat po atty. kc gnigipit kmi ng mga asa asawa ng mga kaptid ng tatay ko...gnun dn ang mga kaptid ng tatay ko ay patay na...ang mga tiyahin ko po n pi atira ng tatay ko ang gusto maghari sa lupang ang nkapangalan lng ay tatay ko....iginigiit nila n may mana cla at my parte dun...ehh hndi nmn po un minana ng tatay ko sa magulang nila....ito po ay ipinagkaloop s knya ng ibang tao at ipinagkatiwala s knya...at ang proof po nmen ay ung DEED OF DONATION....
anu po ang pwede nmen gawen s mga tiyahin po nmen na gumigpit smen at inaaway kmi at pinagbabantaan n mgkakasubukan dw kmi pag hndi cla bnigyan ng parte??........ maraming slamat po attorney....naiwan po kc ng aming ama kya po nais ko pong malaman kung anu pong mga hakbang ang pwede po nmeng gawen n magkakapatid......parang naiiche pwera po kmi ehh.....
maraming salamt po ulit sa inyung pagtugon
@@yondaimehokage2934 need nyo ng kumunsulta dyan sa inyo ng lawyer for further assistance.
good morning atty emmanuel murillo thank you for spreading awareness legality about land property. tanong ko po safe ba bumili ng lupa na may deed of donation notarized sya pero hindi na e proceso sa bir, city assessor and registry of deeds from 2007 to 2022 with that document may full authority of ownership ba yong donee kahit hindi na e proceso or still the previous owner?
Valid pero hindi enforceable. D maililipat sa iba. Dapat ang title o tax dec ay nklipat sa seller
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty. hope more video to upload about land issues content.
@@atty.emmanuele.murillo3563atty. follow up question even though hindi sya ma enforce yong documents niya may full rights ba sya sa lupa kahit hindi na e processo yong documents sa government offices?
@@globeoppo752 may right sya ksya lng, maraming pwdng mangyari kapag ang title ay d nasa pangalan ng owner.
Ni hindi nya ito maililipat sa anak nya balang araw
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po atty. murillo your channel is such a great help
may nabili akong motor na secondhand sa halaga 19,500 may kasunduan kami na magdown ako 15k at isusunod yong original na cr. saka ko ibibigay yong kakulangan. may papel sa akin na hawak orig. or lang tapos hindi siya sumunod sa araw nang kasunduan namin. at pinagbigyan ko pa. nang isang linggo at wala pa din hanggang umamin na wala na daw yong orig cr. pumunta na ako barangay at nag blotter pag hindi siya pumunta at wala cr kakasohan anu po. kaya puwede ikaso at sabi ng nabilang ko hindi daw ibabalik ang pera ko hanggang hindi na ibabalik ang xerox ng or&cr eh. wala naman ibinibigay na xerox parang binabaliktad na ako ngayon na niwala ko daw yong xerox kaya hindi ibibigay ang pera ko
thank you for sharing kuya atty. noel, ❤️ may itatanong lang po ako tungkol sa property namin. ang lolo ko po kasi is may 280 sq.mtr. na property resident ial, may apat po syang anak isa po dun ang mama ko. yung tatlo nabenta na nila property nila bale ang sa mama ko nalang ang naiwan pero nakapangalan pa ito sa lolo ko. ang mama ko is namatay na nuong 2009 at ang lolo ko buhay pa until now, gusto nya na mapalipat na sa amin dalawa ng kapatid ko yung title ng lupa kasi wala na yung mama namin. hindi lang namin naprocess kasi ayokong isipin dati yung ganun. ngayon hindi na makaperma yung lolo ko kasi mahina na pero nakakausap pa naman. basi sa nabanggit nyo po atty. sa deed of donation dapat may matira sa donor. paano po yun sa situation namin na gusto ibigay lahat sa amin ni lolo sa dalawa ng kapatid ko yung property kasi nakuha na ng tatlo na mga kapatid ni mama yung mga para sa kanila. ano po mas magandang gamitin namin? sana po mareplyan nyo kuya atty. salamat po 🙏
a\
Hindi pa nalipat sa pinag bigyan 35 years na may habol pa ba kami
Pwde po ba Atty ibenta ng anak na binigay na property ng mother nya at binigyan cya ng waiver of rights ksama ng mga kapatid ang pumirma sa documents.thanks
Atty Manuel nang donate Po ng kalsada Ang association. Para lng masementohan at denonate Po eto sa sa city government. . .may poseble Po ba na pag dinaanan eto ng divertion road na ginagawa ngaun?
Nasa deed of donation kung may mga kondisyones o wala.
Kung nklagay ay d dapat padaanan sa mga ganun ay d yon pwd.
Pero kung wala nmng pagbabawal na ganun sa deed of donation ay maaring gawin yon ng city govt
Atty pede po kayo mag discuss, kung alin sa apat ang maka mura pag nag tranafer ng properties sa mga anak?
Deed of donation ang pinakamura.
Atty may tanong po ko mahaba proseso po ba kung irereklamo ko po yung stepmother ko pinakalasan ng daddy ko yung daddy ko po kasi namatay na may naiwan po sya time deposit sa bank antagal po kasi makuha 2yrs na po wala pa din po pero pinapirma na po ko ng stepmother ko ng EJS at SPA at nagbayad na po sya ng estate tax sa BIR
ATTY GOOD DAY ANONG PAG KAKAIBA PO SA deed of donation SAact of renunciation
Hello Atty. bago lang po akong nag subscribe sa channel mo. ang lupa ba na May deed of donation halimbawa ang May ari nag donate sa simbahan para tayong ng chapel. tapos mga sampung taon gusto nilang kunin muli ang lupa. pwedi po ba yon? thanks po Atty
Kung nai donate na at wala nmng naging matibay na dahilan para bawiin ay d na yun mbbawi.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po idol Atty. Murillo
Ano po ba Ang ibig Sabihin ng sales of right
Atty. Good evening Po!need p Po n SPA Ng donor Po o ok n Po n ipadala n lang Po ung deeds of donation para pirmahan Po niya
@everyone @atty sabi po ng isang lawyer kapag magdodonate po ng pera sa iang tao na KUSANG LOOB kailangan daw po ng deed of donation. Tama po ba yun?
Oo need yon. Lalu nat malaking halaga. Usually kung idedeposit sa bank hshanapin kung san nanggsling ang pera
Oo need yon. Lalu nat malaking halaga. Usually kung idedeposit sa bank hshanapin kung san nanggsling ang pera
gusto ko po sana masuri po kung legit po ba atty.
Atty gud evening ask lang poh ako about sa lupa nag donate ng may ari ng lupa sa barangay pero ang may ari pa rin nagbabayad ng buwis at hindi pa poh nasubdivide ang lupa.ang tanong ko po sino any may karapat sa lupa? salamat po in advance
Thanks Kuya Atty. Dami po akong natutunan sa inyo.
atty process from private person to Government ano po ang flow ng process
Atty. Pwede bang idonate ang komon na lupa good eve po
@@DaniloJuarizo maraming may-ari nyan pag ganyan kaya d ped idonate
Hello Atty.. Legal po b na mg Donate ang Kapatid SA kanyang Kapatid na pareho sila Co -Owner? Salamat po
Legal yon lalu nat single ang nagdodonate. Pag may asawa at anak na siya, dapat hindi maapektuhan yung mana ng asawa at anak niya para hindi na mahabol and donated property.
Thank you.Atty.God Bless
Magandang araw po atty. Ang Kaibigan ko naman po ay pinaghati hati na po ang titulo kung ilan ang magkakapatid at ibinagay sa kanila pero nakapangalan parin po sa tatay nila ang titulo ano po kaya ang proseso sa ganung status para po maibenta ng tagapagmana o mailipat sa tagapagmana. maraming salamat.
Kuya atty Noel thank u po ☺️
Tanong Ko lang po atty un pong anak Ko ay pinanganak Ko sa pinas, pero dito po naging Japanese po siya dahil ang passport niya ay Japanese passport
Meron po akong property sa pinas pede po ba ilipat Ko sa pangalan ng anak Ko ang property ko? Na ibebenta Ko sa anak Ko ang sarili kong property pero Japanese citizen na po siya , pero pinanganak ko po ang anak ko sa PILIPINAS,,,atty sana po mabasa po ninyo ito ,,, Salamat po kuya Atty Noel mabuhay po kayo ❤️
Nag reply po ba sa inyo c atty mam?same po kz tanung ko sana kay atty
@@emzsantos8083
Hindi pa po
Pero nalaman ko na rin ang sagot
Magandang Gabi Attorney, paano po kung namatay na yung Donor at Donee ng lupa. Ano po ang gagawin ng mga tagapagmana?
Yung tagapagmana ng donee pwd ilipat sa kanila through extrajudicial settlement of estate.may vlogs ako nyan panoorin mo
good day atty sana po mapansin, nmaty n po ang nanay q 2012 nagasawa po ang tatay q 2017, ung bahay at lupa po na naipundar ng nanay at tatay q ay bngay nia po sa bago niang asawa gamit ang deed of donation, ngaun nmatay n po ang tatay q, knamkam po lahat ng bagong asawa ang lahat ng naiwan ng tatay q, dahil meron dw po syang deed of donation. paano po ang laban namin sa stwasyon na yun? slmat atty. sana po mabgyan po kmi ng sagot. ulila n po kmi at ngaun ay tnatanggalan ng krapatan
Bahay Po Ang binigay at pomiperma Po Ang nagbigay ng Bahay maari kopo maibenta Ang Bahay at lupa my deed of donation naman
Alin po ang mas mainam, Deed of Donation o Deed of absolute Sale at saan po sa dalawa makakamenos ng gastos from the part of the donor. Thank you!
Para sa akin deed of sale. Wala ng habol pa. Kaya lng mas mahal ng konti ang taxes and fees
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ano po yung mga taxes and fees na babayaran, example po. Pasensya na po dahil wala po akong idea or alam sa mga ganyan Buti na lang po meron kayong programa na ganyan. Thank you po!
@@zarinavillarose3544 meron akong vlog nyan. Taxes at fees ng bnthsn ng lupa
Magandang Umaga Po sa inyo sir, hihingi Po kami Ng tulong o idea para sa aming manang lupa na dipa hinahati hati. Nag donate Ang ninono Namin Ng lupa para sa school pero yong tinatayuan Ng school MISMO yon lang yon. Pero Ngayon yong title entire Ng lupa Ng may Ari ay yon na Po Ang tinatransfer na sa kanila na donation. May mga tanim kami tapos sinarado na nila ginawan Ng bakod kaya Hindi kami makapasok sa tanim Namin. Ngayon nakapasok na kami pero inangkin na talaga nila na sakanila Ang lupa
Mgbrgy muna kau. Pag d naayos mpipilitan kayong magkorte. Need nyo dyan l
ang lawyer for assistance
Gud evening, atty kung sa lupa sa zonal value po nagbabase ang Tax sa
May tanung Po aq tungkol Po sa lupa na ge award Po Ng DAR sa Isang tao, Ang nasabing tao ay Patay na... Pwede Po masunod Ng nakabili sa lote Ang natanggap na award from DAR?? Sana masagot Po nyo ito.. thanks!!!
Nabili n b bago namatay o after death na?
Atty. What if ang meron lng is EJS wid waiver of rights....pede po ba iyon?.....
Atty. Tanong kulang po yung lolo ko dati nag donate ng lupa sa ky father priest. Ng 500sqm ang nang yari namatay na si father. My kapatid c father na tumira sa lupa.. pwedi ba mabawi ang donation lupa? Humngi po kami ng title if na transfer naba wala naman pinakita nila. Gsto lang naman namin malaman kong naka title na sa kanila ang lupa para ma separate. Kasi magbabayad kami ng tax. Donation lang kasi naka lagay doon atty. Yung lang po tanong namin po.
PaanO po Atty. Kung Yung deed of Donation ay babawiin dahil Hindi npatuloy ang kasunduan po
Pag ganyan kc ay need pa sa korte yan ipacancel kc d nmn ppyag ang pingbgyan na bawiin p sa kanya yan st ibbgay lng ng kusa.
Atty. need po bang magsign lahat ng anak sa Deed of donation ng magulang na napirmahan ng magulang at ibang anak?
Good day atty. Kung Deed of Donation para grandchildren pareho lang ba sa mga anak ang proseso or iba salamat
Sana po mabigyan nyo Kami gabay patay na magulang namin salamat po
Atty may habol paba ang ibang kapatid sa lupa na binili ng nanay or tatay para sa isang anak at meron deed sale
Kung nay deed of sale papunta mismo sa anak at nailipat ang titulo sa nsme nya ay mahihirapan ng habulin ang lupa
Meron Po deed of sale anak mismo Ang nag Perma at ung seller Doon Po nagka permahan sa office Ng atty sa nga un Po student pa Ang anak pero 19 years old na sya ngayon buwan lang Po nagka permahan salamat Po
Atty nagdonate daw po ang lola ko nang road and also certain lot for use sa gobyerno at himeowners respectively, anupo ang katunayan nila na pede sabihing nakarecev sila donation
Deed of donation.
Ganito po kase atty.nagbenta po kami nang tita ko at pinsan certain lot mula sa lupa nang yumao naming lola, ngunit mqy nagsasabi po yun po lupa ay donated na nang lola ko sa barangay for use daw as center and basketball court, although meron nman po pinakita na donation in writting po pirmado ni lolo. Valid po ba kc balak po bawiin nang barangay sa nabentahan namin. Subdivided po kc yung lupa, may mga lot number. Natatakot po kmi sa darating na mga araw bk daw po mag away o kasuhan kmi between the buyer and the barangay. Slmat po sa sagot
Magkano po magagastos sa transfer of title through judicial settlement o alin po mas mura sa donor tax o estate tax
Attorney deed of donation na pinirmahan lang at hindi pinanotarized? Hindi rin inilipat at napatituluhan ng binigyan dahil ang titulo naka mortgage sa pag ibig. Ang ginawa ng pinagbigyan ay after mapirmahan and deed of donation ng both parties ay biglang dinonate sa iba na hindi pa prinocess? Ilang yrs na nangyari ito hanggang sa kinamatayan na lang ng donee ay hindi na ilipat sa kanya. Ang nasabing property ay kapirasong lupa mga 9 sqm harap at likod ng property
Valid p din ang mga dokumento pero d na maitratransfr
@@atty.emmanuele.murillo3563 so sino nag mamay ari? pupwede ba yun mabawi muli dahil may bagay na maling ginawa ang pinag donate
sa amin pa kasi naka pangalan ang titulo at gusto na namin ma alis ang deed na yun na hindi namin katanggap tanggap ang ginawa kaya ngayon ang pinasahan nun pinagbigyan ay inaangkin at di kami makagalaw ng maayus sa lupain na amin pagmamay ari
@@markiemack8383 ibbrgy nyo muna cla.
Pag d naayos, magkokorte na kau.
Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Ippa- annul nyo ang deed of donation nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok attorney. maghahanap na kami ng legal aide thanks. sa opinion nyo may panagutan ba ang donee at pinag donate nya ulit na di naman sya rightful owner pa ng panahon na un at walang ka process na ginawa tapos sinabi nila na ung donee namin dinonate sakanila at doon ay may notaryo daw nangyari
Good evening Atty Noel. Need ko sana ng advice nyo sir regarding po sa provincial road widening dito sa quezon province po Ask ko lang sir if meron po bang batas na kapag tinamaan ng roadwidening ang mga may ari ng bahay at lupa sa tabi ng kalsada dahil may future expansion ang dpwh ay walang choice ang nasa likod nila kundi magbenta ng lote ng lupa para sa kanila dahil affected sila ng roadwidening hindi po ba discretion ng owner if pagbebentahan sila. Take note sir maliit lang po ang lupa namin at divided pa s 7 na tagapagmana.
At gusto pa nila sir ay libre lang ang attras nila at sila pa ang nagdedemand ng gusto nila.tama po ba yon sir? Thank you sir your response po is highly apreciated. Maraming slamat sir wala na po mapagtanungan sana sir matulongn nyo po kami kahit kunting advice lang salamat sir.
Hindi obligado ang nasa likod na mgbenta.
Gud pm Atty ano po ba ang kaibahan ng Deed of donation sa deed of assignment?
Atty ako po ay 8month na pumipila sa bri para sa state taxpara sa father niya at donation sa akin nakamatayan na po ng father sa tagal po ng pila ng makwenta po ay sinisingil ako ng 400 thuosand more or less daw ang market value po ng assesment ay 550 thousand ask ko po ganon ba talaga
Market value po ng assesment assesor ay 550thousand po
Hello, Atty.
Ang karanasan po nmin kasalukuyan ay tungkol sa Homeowners Engineers ng subdivision na finorrfeit ang aming HOA Bond due to construction violations daw. Ang contractor ng bahay nmin ay referred nila samin kaya hndi kami makapaniwala na may violations kmi dahil kilala nila ung engr constructor so alam nya mga protocols ng pagpapatayo ng bahay. Dahil daw sa violations nmin, forfeited na ung 150k Hoa bond nmin. Provincial area po kmi pero ang HOA bond amount nila ay parang charges ng isang syudad. Pls advise po, Atty. Salamat po and ingat kayo.
Basahin nyo ang rules. At kausapin nyo ang contractor nyo. Yun lng nmn sng mggawa.
@@atty.emmanuele.murillo3563
Good Tuesday Morning po, Atty. Nabasa ko po contract nmin sa HOA, marami pong lapses. Nakasulat po sa kontrata that the subdivision engineers should inspect the house being constructed once a month. Sampung buwan po ginawa ang bahay pero hndi po namin sila nakita naginspect ni minsan Di sin sana'y ung sinasabi nilang violations ay nakita agad at naituwid sana.
@@Mgaliag ang purpose po usually ng HOA bond is para po sa mga babayaran mo na pwedeng ma damage sa loob ng village during construction. for example may certain road na nabitak pag pasok nung delivery, mga ganon lang, grabe pinag ka interesan yang 150k mo, pwede mo ireklamo yan hanap ka ng pwede lapitan sa mismong munisipyo.
Atty tanong ko pa Yung tatay ko Isang retirado na po sa Isang home owner association para tayuan Ng bahay at ito ay buondari Ng vill at Yung lupa Patay na lupa Doon my sukat na 500 sqre meter
Atty nasa cloa na po pangkan Ng tatay ko
@@petrusphilippines7494 ano b ang tanung mo?
Good day Po Atty Tanong ko lng Po sa pagtransfer Ng title through donation yong description Ng land title is same Po ba f transferring na to new owner...
Saan po magbabayad Ng donors tax kung marami ang owners at iba iba ang address ?
Hi atty. Dati Po Yung Lolo ko nag donate ng lupa para sa Day care Center ng aming Barangay. Kapitan din Po Yung tatay ko ng panahon na Yun.. ngayon Po Yung day care Center na Yun ay abandona na. Gusto itong bawiin ng Lolo ko pwede Po ba?
Good day po Atty, tanong ko lang po kung pwede po bang pumirma sa deed of absolute sale sa bentahan ng lupa ang asawa ng namatay at nagpagawa din sila ng tatlo nyang anak ng SPA para maibenta ang lupa..nakapangalan sa mag asawa ang titulo ng lupa.Maraming salamat Atty. God Bless po.
Sir magandang Gabe po,may tanong ako,itong lupa ay galing sa Lolo ko,sa side sa aking papa,tapos binitak bitak nilang magkakapatid,tapos Ang nakapangalan Kay papa s a blueprint ay sa kapatid po na namin na kapareha sa pangalan ni papa kase jr cia,puede pa ba yon na sa kapatid ko nakapangalan?at nakatatandang po ba Ang may karapatan sa lupa?at ano pa ba Ang karapatan ko nilang anak sa pangalawang asawa?buhay pa po Ang aming ama,..Sana po matulongan mo po ako attorney,.
Kung buhay pa ang yung ama sya pa ang may karapatan sa lupa. Pero sana ay gumawa sya ng paghahati sa lupa para sa inyong mgkkapatid parang d mgkagulo.
Gud.pm po atty.
May tanongblang po aq.san po ba kmi pd magpagawa ng deed of conveyance.anong klase po bang deed of conveyance ang tawag dito nalilito po kc aq.kc po kukuha aq ng tax decleration na c mader lng ang nakapangalan.need dw po e M1.Kc M2 pdw po tax dec.nmn ibig sbhn dual pdw po.para mailipat dw po sa M1 need dw po nmn kumuha ng deed of conveyance.pero san po kmi kukuha non? Need dw po kc ng kasulatan na nagpapatunay na nasa amin na ang lote.paano po ito........may titulo na po kmi.tax dec nlng nga po ang prblema.papalipat sa M2.
Ikumpara mo ang area ng lupa sa titulo at tax dec. Bka kc may difference.bka need lng ng partition. Need na ipasurvey
Atty. Pwede po bang mag initiate ng by laws kapag nag donate ng lupa or terms of condition
Pwd lng ay conditions like d na pwdng idonate or ibenta ng pingbgyan ng lupa.
Atty magandang hapon po paano ung sa akin may kasulatan nman na bininta sa akin ung portion NG tiyo ko na namatay na ang ginawa na Atty ginawan NG weaver or donor nakapirma nman lahat ang nakapangalan sa mother title na ibigay sa akin ang portion NG tiyo ko at d po sa anak nila pwede pba un
Salamat po atty kaya lang Po may Tanong Ako saan Po o alin Po sa dalawa Ang mas mabilis na processo Ang deed of sale ba o Ang deed of donation
Pareho lng
Atty noel Sana po mabigyan nyo po ako ng advice ano po gagawin ko na Wala po titulo ng lupa na binili ko sa Tito ko nalaman ko po under pa po ng lan bank di pa po sya na babayaran simula ng binigay po ito sa kanya ano po dapat kung Gawin pwdi ko po ba bayaran ito sa land bank
Gud pm Atty. may minana kaming lupa at ibininta ito ng close relative namin na walang spa to sell, ano ba ang legal remedy na mabawi namin na ito at ano ba ang maaring parusa dito. salamat po Atty..
ATTY MAG PA ADVICE SANA AKO. GANITO PO KASI. 1980 Dec or 1981 Jan. Yung Lola ko ay bilang Administrator sa Family. May Power of Atty na nagawa po. Sa Year na yan. Noon po nag Apply ako ng Building Permit. Sa pag construct ng house ko. At naiwan ko po yung Deed of Donation sa Dpwh. Nabigyan ako ng temporary Permit po. At natapos din yung bahay ko. Simula noon dko na na e transfer sa Name ko ang Lupa. Wala ng copia yung Deed of Donation ng Lola ko. Pumunta rin ako sa Court para maghanap doon. Wala din daw. Pinapunta ako sa Archive sa Manila
Wala din daw po copia. Ano pong gagawin ko? Paano ko ma transfer yung lupa na tinirikan ng house ko. 42 years na po.
Mahirap yan ganyan kc npkatagal na nga. Sa ngaun panghawakan mo n lng muna yung title kung nasa sa yo at kung ikaw ngbbyad ng amilyar, yung mga resibo.
Atty.Noel magandang Umaga po.yung magulang namin magbigay Ng deed of donation notarized but 13 yrs napo Wala sa Notarial book.fake Po ba yun.pwedr Po ba Yun at Isa lang binigyan Ng mama tatlo pa kamong Wala .pakipalieanag Po salamat po
sir tanong lng namatay kasi yong angkol namin matandang binata. may lupa po sya. noong namatay na uncle namin nagpakita ng dead of donation ang kapatid nyang babae ng dead of donation. parang hindi po kami makapaniwala kasi 2019 sya namatay 2006 pa daw denonate sa kanya. kng buhay pa ba ang nagdonate pwede pa rin po nya ibinta ari Arian kahit may donation na sya. ano po ba ang patunay na hindi peke ang dead of donation nyang ipinakita sa amin. labing isa po title ng lupa ng uncle namin. at paano namin malalaman kong talagang totoo ang dead of donation nyang ipinakita sa amin. baka niloko nya uncle namin kasi hindi po nakapagtapos kahit elementary lng. at saan kami pupunta para malaman kng talagang hindi peke kasulatan nya
Gud pm Atty. Noel magkano po kaya ang maaring magastos sa pagpapagawa ng deed of donation hanggang sa matransfer sa mga anak ang titulo ..maraming salamat po
Depende rin sa value ng property ang pagbbataysn ng bir.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you Atty. "Noel" Emmanuel E. Murillo