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300萬的危樓都掛3000萬再賣，不要懷疑！這就是現在最夯的房市
哈哈哈...有見解
要賠建商違約金，就是短頭了！
是呀，就是斷頭概念
是阿
建商賺入違約金後，然後房子再拿出來賣一次，趕快去買營建股！
見解，標準答案
現在都要排隊喔！
對啊，貸款都要排隊
那就賠錢呀！投資客慘了
是呀，投資客不樂觀
錢難賺阿
應該拉高建商賣出後的房地合一稅100%因為已經賺了15%違約金
很現實的是我們好像沒有辦法建商爽爽賺
好像是這樣
這集超讚，蕉哥買新車了沒啊
感謝持續支持老德貝勒....香蕉換車了喔
原合約轉給我啊我來接我準備了錢 要買房
內容太贊了....持續支持老德
謝謝支持喔
這次第七波信用管制..我認為最嚴重的不是寬限期取消，而是餘屋貸款下調，我相信很多建商都會受到影響
其實整體影響都很多政府政策出來，最可怕的是沒有對策
建商急了🎉投資客急了🎉每個人都自稱真自住客想換屋，投資有賺有賠、賠了自認倒楣謝謝
現在其實是買自住的最好時機也要請仲介不斷議價了
賺了也要謝謝自己
我很認真的看完
感謝支持老德貝勒！！
一起支持 老德
我們一起支持老德貝勒
刷到新的房產頻道 目前講的直接中肯 肯定 希望未來不會為了流量而跪分享一下自身經驗 我就是標準換屋族預計年底交屋講實在的 因為這個新青安政策 房子不但搞得難賣 家庭也因為怕貸不到錢 家庭也為了此事搞得烏煙瘴氣。如果是第二戶 有時間的壓力就先跟公股寫切結吧，詢問過這是保證可行的 先爭取到貸款成數是優先，如果自己的建案有跟公股配合 成功率較高。若手頭房子要脫手的 我建議有賺就好，現在環境完全不允許追高了，會來中古誠心買房的就是預算有限，能維持行情就好 盡快脫手 一切海闊天空
謝謝您的反饋，老德團隊會更精進新清安政策也不是不好，但是政府必須要有配套假設清安不佔所有銀行放款額度，今天問題都沒有了
我也覺得很不錯...推推
看起來好像建商沒收12%-15%的已繳價金 但每家都收一堆 請問誰買? 之前就發生過了 建商的餘屋貸款也只剩3-4成 一堆房子沒賣掉 等同壓資金 銀行資金換成建商卡住 一樣倒
建商建案售出7成時，基本上成本已經回收屆時賣壓是落在買家無法有充裕貸款身上
@@岦弘黃 別傻了最好是這樣，預售的7成收的是自備款，沒賣掉等同自己背貸款，當資金壓一堆還有貸款，你以為是當舖歐
@@davidliu5675 那麼希望大家都順利囉，房子趕緊售出
首購族沒有差，一樣借到8成啊，投資客急了，炒房客急了，借不到錢炒房真糟糕啊
現在真的無法借貸到8成了喔
謝謝製作影片！但講話好激動ＸＤＤＤＤ聽了有點辛苦
聲音的力量！！堅定感謝支持老德貝勒
實在是有特色..推
@@郭來福-q5e謝謝持續支持老德
資訊有錯誤喔 建議要不要修正一下, 不要亂嚇人 提供給你們參考........................2024年第四季全台灣預計交屋的4.4萬戶預售屋中，各縣市的占比大致如下：台北市：約占 10%新北市：約占 20%桃園市：約占 15%台中市：約占 18%台南市：約占 12%高雄市：約占 15%其他縣市：約占 10%
2020到2022年間全台純住宅用的核准建照戶數51萬戶感謝支持 老德貝勒！！
忘了借貸是要還的。
很殘酷的事實
當然要還阿
放心啦～建商賺你這15叭後他也賣不掉了，賠售也賣不掉，不信等著看
我認為會賣的掉呢
我當仲介很久了..只要讓利..都可以售出
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
@@脩脩-r7h沒錯沒錯
肯定可以賣出
這些人都被政府德政新青安搞死😂
正解，搞翻天笑死
這些投資客想利用新靑安，結果借不到錢
市場年輕人慘了
笑死 限貸又沒寬限期賣得掉嗎???
屋主必須讓利啦
剩下兩三折再考慮
這折數確實很吸引人，但是現實卻很艱難
中國經濟崩成這樣，平均房價下跌也才30%左右…真的到2-3折我相信沒什麼人敢接
300萬的危樓都掛3000萬再賣，不要懷疑！這就是現在最夯的房市
哈哈哈...有見解
要賠建商違約金，就是短頭了！
是呀，就是斷頭概念
是阿
建商賺入違約金後，然後房子再拿出來賣一次，趕快去買營建股！
見解，標準答案
現在都要排隊喔！
對啊，貸款都要排隊
那就賠錢呀！投資客慘了
是呀，投資客不樂觀
錢難賺阿
應該拉高建商賣出後的房地合一稅100%因為已經賺了15%違約金
很現實的是
我們好像沒有辦法
建商爽爽賺
好像是這樣
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我來接
我準備了錢 要買房
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謝謝支持喔
這次第七波信用管制..我認為最嚴重的不是寬限期取消，而是餘屋貸款下調，我相信很多建商都會受到影響
其實整體影響都很多
政府政策出來，最可怕的是沒有對策
建商急了🎉投資客急了🎉每個人都自稱真自住客想換屋，投資有賺有賠、賠了自認倒楣謝謝
現在其實是買自住的最好時機
也要請仲介不斷議價了
賺了也要謝謝自己
我很認真的看完
感謝支持老德貝勒！！
一起支持 老德
我們一起支持老德貝勒
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分享一下自身經驗 我就是標準換屋族預計年底交屋
講實在的 因為這個新青安政策 房子不但搞得難賣 家庭也因為怕貸不到錢 家庭也為了此事搞得烏煙瘴氣。如果是第二戶 有時間的壓力就先跟公股寫切結吧，詢問過這是保證可行的 先爭取到貸款成數是優先，如果自己的建案有跟公股配合 成功率較高。若手頭房子要脫手的 我建議有賺就好，現在環境完全不允許追高了，會來中古誠心買房的就是預算有限，能維持行情就好 盡快脫手 一切海闊天空
謝謝您的反饋，老德團隊會更精進
新清安政策也不是不好，但是政府必須要有配套
假設清安不佔所有銀行放款額度，今天問題都沒有了
我也覺得很不錯...推推
看起來好像建商沒收12%-15%的已繳價金 但每家都收一堆 請問誰買? 之前就發生過了 建商的餘屋貸款也只剩3-4成 一堆房子沒賣掉 等同壓資金 銀行資金換成建商卡住 一樣倒
建商建案售出7成時，基本上成本已經回收
屆時賣壓是落在買家無法有充裕貸款身上
@@岦弘黃 別傻了最好是這樣，預售的7成收的是自備款，沒賣掉等同自己背貸款，當資金壓一堆還有貸款，你以為是當舖歐
@@davidliu5675 那麼希望大家都順利囉，房子趕緊售出
首購族沒有差，一樣借到8成啊，投資客急了，炒房客急了，借不到錢炒房真糟糕啊
現在真的無法借貸到8成了喔
謝謝製作影片！但講話好激動ＸＤＤＤＤ聽了有點辛苦
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實在是有特色..推
@@郭來福-q5e謝謝持續支持老德
資訊有錯誤喔 建議要不要修正一下, 不要亂嚇人 提供給你們參考........................
2024年第四季全台灣預計交屋的4.4萬戶預售屋中，各縣市的占比大致如下：
台北市：約占 10%
新北市：約占 20%
桃園市：約占 15%
台中市：約占 18%
台南市：約占 12%
高雄市：約占 15%
其他縣市：約占 10%
2020到2022年間
全台純住宅用的核准建照戶數
51萬戶
感謝支持 老德貝勒！！
忘了借貸是要還的。
很殘酷的事實
當然要還阿
放心啦～建商賺你這15叭後他也賣不掉了，賠售也賣不掉，不信等著看
我認為會賣的掉呢
我當仲介很久了..只要讓利..都可以售出
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
@@脩脩-r7h沒錯沒錯
肯定可以賣出
這些人都被政府德政新青安搞死😂
正解，搞翻天
笑死
這些投資客想利用新靑安，結果借不到錢
市場年輕人慘了
笑死 限貸又沒寬限期賣得掉嗎???
屋主必須讓利啦
剩下兩三折再考慮
這折數確實很吸引人，但是現實卻很艱難
中國經濟崩成這樣，平均房價下跌也才30%左右…真的到2-3折我相信沒什麼人敢接