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老德貝勒
Taiwan
Приєднався 16 лют 2024
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北中南｜城區差異【老德貝勒】
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認識房屋類別｜貸款條件【老德貝勒】
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特輯｜來專訪老德【老德貝勒】
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年底要交屋了，房貸資金在哪?!【老德貝勒】
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新青安｜次貸危機【老德貝勒】
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新建案帶周邊翻漲【老德貝勒】
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買房到底要不要使用寬限期! !問天公伯沒回應，老德團隊回答您【老德貝勒】
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買房到底要不要使用寬限期! !問天公伯沒回應，老德團隊回答您【老德貝勒】
高房價才是問題吧！ 跟搞什麼貸款沒啥太關係～ 啦啦啦～台灣房價繼續吹唄吹唄～ 那個投資家‘’摔過頭‘’快買啊!～ 全台統計還有85萬空屋等消化中～ 現在買到每坪近100萬高價房的～ 其實就是最後一批傻韭菜啊～ ～ 接下來就少子化及年輕貧窮世代加空屋國了！ 但總有人不相信啊～ 那就去當韭菜團吧！～ ～ 有靠房價漲賺點錢的～整天上電視吹漲漲發大財！ 但房價套牢要跳樓的～絕不會上電視講自己丟臉！ 跟股市ㄧ堆人玩炒高價玩到破產一個樣～ 哈哈大笑～ 😂😂😂
原合約轉給我啊 我來接 我準備了錢 要買房
300萬的危樓都掛3000萬再賣，不要懷疑！這就是現在最夯的房市
哈哈哈...有見解
你朋友也太狠了
ㄧ個禮拜賺那麼多，才一個禮拜，當然不會過！
首購族沒有差，一樣借到8成啊，投資客急了，炒房客急了，借不到錢炒房真糟糕啊
現在真的無法借貸到8成了喔
建商賺入違約金後，然後房子再拿出來賣一次，趕快去買營建股！
見解，標準答案
這些人都被政府德政新青安搞死😂
正解，搞翻天 笑死
這些投資客想利用新靑安，結果借不到錢
市場年輕人慘了
那就賠錢呀！投資客慘了
是呀，投資客不樂觀
錢難賺阿
要賠建商違約金，就是短頭了！
是呀，就是斷頭概念
是阿
現在都要排隊喔！
對啊，貸款都要排隊
無聊
謝謝看完，還留了言
應該拉高建商賣出後的房地合一稅100%因為已經賺了15%違約金
很現實的是 我們好像沒有辦法 建商爽爽賺
好像是這樣
建商是想賣房子，不是要賺違約金，這根本不是問題！
違約後，賺了違約金 再賣一次 房子售出，賺了差價
@@岦弘黃 如果真的一堆斷頭了，他要賣給誰= =除非準備好拿完違約金就烙跑
@@lee7411 基本上建商一定會回購 再用市價售出 做點包裝，送裝潢之類的
這集超讚，蕉哥買新車了沒啊
感謝持續支持老德貝勒....香蕉換車了喔
感謝反饋
看起來好像建商沒收12%-15%的已繳價金 但每家都收一堆 請問誰買? 之前就發生過了 建商的餘屋貸款也只剩3-4成 一堆房子沒賣掉 等同壓資金 銀行資金換成建商卡住 一樣倒
建商建案售出7成時，基本上成本已經回收 屆時賣壓是落在買家無法有充裕貸款身上
@@岦弘黃 別傻了最好是這樣，預售的7成收的是自備款，沒賣掉等同自己背貸款，當資金壓一堆還有貸款，你以為是當舖歐
@@davidliu5675 那麼希望大家都順利囉，房子趕緊售出
刷到新的房產頻道 目前講的直接中肯 肯定 希望未來不會為了流量而跪 分享一下自身經驗 我就是標準換屋族預計年底交屋 講實在的 因為這個新青安政策 房子不但搞得難賣 家庭也因為怕貸不到錢 家庭也為了此事搞得烏煙瘴氣。如果是第二戶 有時間的壓力就先跟公股寫切結吧，詢問過這是保證可行的 先爭取到貸款成數是優先，如果自己的建案有跟公股配合 成功率較高。若手頭房子要脫手的 我建議有賺就好，現在環境完全不允許追高了，會來中古誠心買房的就是預算有限，能維持行情就好 盡快脫手 一切海闊天空
謝謝您的反饋，老德團隊會更精進 新清安政策也不是不好，但是政府必須要有配套 假設清安不佔所有銀行放款額度，今天問題都沒有了
我也覺得很不錯...推推
危言聳聽，建商通常不會這樣幹
@@HansssssWanggggg 市面上建商許多是會這樣做的
@@岦弘黃 信口雌黃，只要客戶拿出誠意，沒有建商會為了這點錢傷害自己商譽
笑死 限貸又沒寬限期賣得掉嗎???
屋主必須讓利啦
建商急了🎉投資客急了🎉每個人都自稱真自住客想換屋，投資有賺有賠、賠了自認倒楣謝謝
現在其實是買自住的最好時機 也要請仲介不斷議價了
賺了也要謝謝自己
這次第七波信用管制..我認為最嚴重的不是寬限期取消，而是餘屋貸款下調，我相信很多建商都會受到影響
其實整體影響都很多 政府政策出來，最可怕的是沒有對策
內容太贊了....持續支持老德
謝謝支持喔
剩下兩三折再考慮
這折數確實很吸引人，但是現實卻很艱難
中國經濟崩成這樣，平均房價下跌也才30%左右…真的到2-3折我相信沒什麼人敢接
忘了借貸是要還的。
很殘酷的事實
當然要還阿
資訊有錯誤喔 建議要不要修正一下, 不要亂嚇人 提供給你們參考........................ 2024年第四季全台灣預計交屋的4.4萬戶預售屋中，各縣市的占比大致如下： 台北市：約占 10% 新北市：約占 20% 桃園市：約占 15% 台中市：約占 18% 台南市：約占 12% 高雄市：約占 15% 其他縣市：約占 10%
2020到2022年間 全台純住宅用的核准建照戶數 51萬戶 感謝支持 老德貝勒！！
放心啦～建商賺你這15叭後他也賣不掉了，賠售也賣不掉，不信等著看
我認為會賣的掉呢
我當仲介很久了..只要讓利..都可以售出
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
@@脩脩-r7h沒錯沒錯
肯定可以賣出
喔耶~~老德回來了
鐵粉好友😎 追蹤訂閱分享 老德貝勒 喔 感謝支持！！
我很認真的看完
感謝支持老德貝勒！！
一起支持 老德
我們一起支持老德貝勒
謝謝製作影片！但講話好激動ＸＤＤＤＤ聽了有點辛苦
聲音的力量！！堅定 感謝支持老德貝勒
實在是有特色..推
@@郭來福-q5e謝謝持續支持老德
是2020,2021,2022 在此修正
可以上訴嗎
申請不過無法上述喔
太拼了💪
其他人已經畫一板了拉 上來湊數幾條來看而已😅
原來這麼多秘密…
趕緊解決問題才是最重要
交屋沒錢怎麼辦 希望朋友們遇到 可以順利解決銀行貸款問題🙏
內容滿滿的料 實用 讚
在幫忙推薦喔
太有幫助了🙏💯
請多多支持唷
這位謝律師講解法律深入淺出👍深度廣度兼具🙏已訂閱。
感謝持續支持老德喔
機捷特區😂至少在等20年吧 捷運才出的來
要喔 也可能超過20年
每天現金現領 是有錢就存進去 還是 每個月固定一天存進去 比較好
保持帳戶有錢最重要喔..每周固定存一次
貸貸相傳是給有財商的人用的 普遍身邊的人很怕欠債 很可惜
一直在那說 缺工 缺料 如果缺料 鋼鐵股 水泥股 ?? 明明就是 建商 缺德
缺工會造成工資上漲，缺料就物料上漲 最後直接反映在消費者身上喔 也謝謝支持老德
@@岦弘黃 我有朋友在工地當監工 外籍勞工超多 哪來缺工
他還缺了一個東西⋯⋯缺錢
淡水為什麼漲不起來？
應該漲幅也不少喔..也是必須看產品類型
有漲啊怎麼沒漲 去淡水走一趟看房就知道了😂
郭董好帥 老德更帥 香蕉有內在 ❤
不錯的訪談 👍
老德專業 👍
謝謝支持老德
買屋賣屋找老德 👍
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