*So che non esiste una scorciatoia per diventare ricco, ecco perché sto cercando un investimento in cui concedermi. Mi sento stupido a venire qui per chiedere aiuto, ma sono fiducioso che qui avrò aiuto da qualcuno che è già investire*
L'investimento è una benedizione in questa epoca moderna, negli anni '90, gli uomini lavorano sodo e vengono pagati meno. Guadagno dai miei investimenti, il mio consiglio a tutti non entrare mai in un investimento con la mentalità che diventa ricca poiché ci vuole costanza, pazienza e molti errori/prove prima di avere successo. Qualche investitore onesto attesterà questo fatto indiscutibile.
E se non hai nessuno a cui cedere i crediti? E se non hai la liquidità per pagare oltre 150mila euro di forniture? Purtroppo questo è solo un sogno, ingegnere. Il vero problema non è la scadenza del 30 Settembre ma la scadenza del 31 Dicembre che di fatto è lì per disincentivare chiunque a fare i lavori, anche chi come me ha cominciato le pratiche fine 2020 ma a causa di tutti i problemi comunali causa covid e stop normativi ancora non è riuscito ad avviare i lavori, eh sì ben 1 anno e mezzo dopo! I fornitori ora non garantiscono più le date di consegna sopratutto infissi e pompe di calore! Senza contare che cedere i crediti e ancora un miraggio, e l'unica soluzione ossia Poste, è una soluzione impraticabile. Il loro modus operandi, se così lo vogliamo chiamare, non fa dormire sonni tranquilli. Come si fa a lavorare così? Carichi la pratica e le fatture e preghi che l'accettino? E se non l'accettano? Che te ne fai delle fatture? E ovviamente trovare qualcuno disposto a praticare lo sconto in fattura è un gran gran miraggio, Ingegnere. Questa è la realtà
Mi trovo nella stessa identica situazione, dopo quasi due anni, variazioni di legge, modifiche infinite sulle procedure, dipendenti comunali che hanno fatto ostruzionismo con incompetenza, materiali aumentati, ditte che prima ti dicono essere disponibili poi ti lasciano a piedi per loro problemi…ora non sono ancora riuscita a partire. E ora come si fa?
Buona sera ing. pur apprezzando il suo spirito altruistico di aiutarci a superare i tanti problemi, vedo questa scappatoia molto rischiosa per il committente che paga il100% all'impresa per lavori non eseguiti ( e se poi non li eseguono o non li eseguono nel termine previsto al 31/12/2022 o marzo 2023, spendi anche in avvocati) . Il rischio è troppo grande anche se ti mette al riparo dalla scadenza del 30% a settembre se non si ha la certezza di raggiungerlo. Nel mio caso devo fare Sismabonus ed ecobonus per la riqualificazione energetica . Devo intervenire al rifacimento del tetto con coibentazione e per questo non c'è problema a reperire i materiali e , forse raggiungo il 30% per settembre anche solo con quei lavori. Grazie per tutto il tempo che ci dedica. E' un piacere ed è istruttivo ascoltarla. qui avrei messo un cuoricino, ma non c'è la possibilità, mi rifaccio con il like , supermeritato.
Sicuramente vigendo il principio di cassa ciò risulta possibile. Quello che a mio avviso va però approfondito sono alcuni aspetti importanti: 1) per poter asseverare non solo la congruità della spesa ma i requisiti tecnici, si dovrà comunque aver realizzato i lavori pertanto fino a quel momento niente cessione (da parte del beneficiario) e niente comunicazione AdE dello sconto in fattura. Mentre per il primo non sarà un problema, per i secondi l'impossibilità di incassare il credito sarà una problema; 2) per il fotovoltaico, secondo i chiarimenti dell'Agenzia, non si può procedere al beneficio (quindi sconto in fattura e cessione) fino all'accettazione dell'istanza del gse che, come sappiamo, avviene dopo la connessione dell'impianto alla rete elettrica nazionale quindi, niente lavori, niente gse, niente beneficio. Sicuramente dettagli non da poco
Si potrebbe pensare di far pagare e farsi fare fatture per il 99% dell'importo, facendo quindi un sal al 60% entro la fine dell'anno, per poi concludere i lavori, gse, e certificazioni varie, avendo da pagare solamente un 1% dell'importo
@@filippoperata6970 no non puoi e non puoi neanche il 30% perché per poter beneficiare della detrazione, quindi anche parziale, il GSE deve aver accettato l'istanza (tra l'altro tra l'accettazione dell'istanza e il contratto vero d proprio passano 3 giorni). Quindi, se hai i soldi per pagare i lavori e ti sta bene aspettare per cedere il credito allora la strada è più che lecita, altrimenti non è percorribile. Punto
Grazie mille per l'escamotage! Al minuto 6:43 parla sia di sconto in fattura che di cessione alla aziende che ci forniranno i materiali: bisogna sempre vedere, come spiegava all'inizio del video illustrando le 3 difficolta'i principali, che le aziende accettino ulteriori crediti fiscali, altrimenti nulla di fatto, bon si risolve neanche in questo modo...
Grazie ing. Marcello per la sua chiarezza! Devo confessarle che i suoi video mi danno sempre motivo di ben sperare, anche se purtroppo ho perso ormai tutte le speranze di realizzare il mio Superbonus! Da più di un anno mi sono rivolta ad una ditta che avrebbe dovuto farmi tutti i lavori con sconto in fattura; dopo qualche mese hanno cominciato a rimandare l'inizio dei lavori di mese in mese e fino ad oggi non si è ancora cominciato. Anzi una ventina di giorni fa mi si è detto che probabilmente salterà tutto a causa del blocco delle banche. A febbraio mi hanno fatto anche pagare la CILAS, però non mi hanno fatto firmare finora nessuna carta. Addirittura per ultimo mi hanno proposto di fare io la pratica con una banca! Mi trovo di fronte a dei truffatori? Adesso potrei ancora trovare qualche ditta disponibile (tenga conto che vivo in provincia di Cosenza e molte ditte non operano al Sud). Mi dà qualche speranza? Grazie!
Grazie, è complimenti per il suggerimento, ma secondo me, oltre a tutti i problemi di materiale e crediti, chi mi garantisce la fine dei lavori una volta che l'impresa ha preso tutti i soldi???
Buongiorno ingegnere, leggendo il TESTO COORDINATO Legge 77/2020, art. 1, mi pare di aver capito che il caso da lei esposto si applica per gli interventi di isolamento termico sulle superfici opache e per la sostituzione degli impianti di climatizzazione abbinati all'istallazione di impianti fotovoltaici con relativo accumulo, ma in questo articolo non si parla di sostituzione dei serramenti.
Egregio dottore, quest'anno volevo approfittare del SB110% ma ho sentito che c'erano problemi per le unifamiliari, oltre che la scadenza al 30 giugno per le multifamiliari, ed ho rinunciato. Ora, quasi casualmente mi trovo a riascoltare e sento che le unifamiliari hanno una scadenza al 30 settembre per dimostrare lo stato di avanzamento del 30%. Questo vuol dire che potrei ancora approfittare, pur non avendo un centesimo, per mettere in sicurezza la mia unifamiliare attraverso la cessione del credito? Secondo lei, dall'alto della sue esperienza, potrei farcela, considerando che potrei usare la coibentazione del tetto come lavoro TRAINANTE , su solaio grezzo e non abitabile e tutti gli infissi, portone compreso, come TRINATI? Grazie per la risposta.
Tutto molto chiaro.. personalmente dal 2020 che cerco un'impresa ma dopo dozzine di chiamate appuntamenti ad oggi nulla di fatto... La mia abitazione catastalmente regolare e senza nessun ostacolo all ottenimento del bonus e sempre risultata FORSE poco appetibile a quasi tutti coloro che potenzialmente potevano realizzarlo dato che concentrati sui condomini... Tutti coloro che invece accettavano il lavoro risultano essere poco seri ... Insomma un mercato distrutto da questo ecobonus materiali alle stelle scarsissima fattibilità questa la mia esperienza
Ing ti seguo con interesse, ma stavolta mi hai fatto veramente ridere. Premetto che ho capito quello che hai detto e che è effettivamente così, però non ho mai visto una lotteria dove anziché prendere devi pagare 🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂. Inoltre urge una correzione. Parlavi di bonificare solo il 30%, giusto ? Perché dal video sembrerebbe che consigli di pagare l'intero progetto. A tale proposito ricordiamoci che, salvo ulteriori proroghe, bisognerà terminare i lavori necessariamente entro il 31/12 di quest'anno. Comunque non capisco perché pagare il 100% prima, quando basterebbe pagare solamente il il 30% per poi terminare i lavori entro il 31/12. In questo modo il progetto è già al sicuro.
Non condivido il tuo commento. Se non paghi tutto entro il 30/6 devi raggiungere il 30% di avanzamento entro il 30/9. Inoltre non c’è scritto da nessuna parte che i lavori devono essere conclusi entro il 31/12.
Scusi ingegnere...il problema grosso è trovare i soldi per pagare tutto entro dicembre visto che le banche hanno bloccato tutto...non finire i lavori anche oltre..
Ho riascoltato attentamente ciò che ha detto ...domanda come fare allora con asseverazione dei lavori??? Se si pagano tutte la fatture dei lavori queste dovranno essere comprensive della messa in opera ma x la cessione del credito sarà sufficiente inoltrare velocemente fatture a San Paolo ???? Se si fossero lavori che non si riescono a pagare al 30/6 questi seguono ugualmente 110% ! Alla scadenza 30/9 col 30% oppure no??? Grazie sempre Ingeniere
Come impresa so che posso raggiungere tutti i superbonus dei miei clienti...peccato che nessuno acquista i crediti e quindi devo rimandare, attendere o addirittura annullare i contratti
ing. Marcello, sei sempre un passo avanti agli altri... un quesito che vorrei porti: se pago tutto entro il 30/06 a prescindere dal sal del 30/09 che sarebbe superfluo, ma poi i lavori entro quando dovrei terminarli ? nel mio caso ho incertezza sulla data di consegna dalla PDC, (tutti gli altri lavori li finirei abbondantemente entro il 30/12) quindi la domanda è devo finire ''tutti i lavori'' entro il 30/12/22 ? grazie
Buonasera ingegnere. Avrei da chiederle una cosa... La ditta che mi fa gli infissi (in legno) non riesce consegnarli entro il 31/12. Mentre potrei farli in PVC ma mi costerebbero dagli 8 /9 mila euro che dovrei pagare io proprietaria della villetta... Si può andare oltre il 31 /12 x avere quelli in legno e così non aggiungere soldi? Grazie mille x la sua gentilezza!
Quanto da te estrapolato era stato affermato dall'ing. Oreto, qualche giorno fa, sia pure per l'aspetto contrario : in base agli stessi riferimenti da te citati sosteneva a ragione che, in caso di mancato raggiungimento del 30%, sarebbero state riconosciute solo le spese sostenute entro il 30 giugno. Quindi concordo con te. L'unica cosa che vorrei aggiungere che il raggiungimento del 30% non sia stato regolamentato; di conseguenza è un documento "addomesticabile" alla bisogna.
Ing. Il problema purtroppo è che lo stato non paga nelle scadenze anzi non abbiamo nessuna certezza di quando lo farà quindi la vedo molto dura per chi aspetta di trovare un'impresa disposta a sacrificarsi la saluto.
Ringrazio per la sua positiva notizia io ho quasi finito il lavoro e pagato il 90%, la banca non mi ancora sbloccato la cessione del credito, se non si sblocca la situazione come posso detrarre tutto quello che ho pagato nel 2022 in quattro anni se non si hanno tasse sufficienti qui c'è il rischio di perdere più della metà se non cambia qualcosa o c'è qualche altra possibilità?
Ill.mo Ingegnere, possiedo una villetta unifamiliare e volevo chiedere il 110%, è venuto l'ingegnere con il geometra, hanno preparato il tutto ma, poco dpo la banca non da i soldi (sono finiti) , morale della favola ho pagato 3.000 euro per l'ingegnere e geometra. Viva L'Italia.
Grazie per la dritta.. es: 200 K di lavori di cui 120 di sb e 80 di bonus casa; pagando entro il 30/06 tutte le fatture sb ( 120k ) decade la scadenza del 30% al 30/09.
buongiorno, il suo intervento è perfetto. Ma quali sono le banche che hanno riaperto la cessione del credito? quelle da me interpellate no (Intesa, Unicredit, Sella, Poste). se qualcuno ha soluzioni. La mia pratica è già aperta e dal punto di vista burocratico OK solo la parte riferita alla banca bloccata
Grazie ing per la dritta ma purtroppo anche se potessi pagare tutte le fatture per il bonus casa 50%~ 65% e tramutarle in 110% come, se non ho di aver capito male, non si trova, almeno per il momento, chi ti prende le cessioni d’imposta e quindi sei punto e a capo. Per ora non ci sono novità da parte delle banche, e che le poste prendono solo la prima cessione
Il problema è che tutte le ditte rifiutano i crediti. Mi è stato consigliato di chiederlo a nome mio alle banche il finanziamento del superbonus, ma le banche non sono interessate, hanno già chiuso. Io non ho nemmeno cominciato, ho il tecnico che aveva iniziato la pratica, ma la difficoltà è trovare l'impresa disponibile e la banca
@@IngMarcelloContu ingegnere mi dica le banche che sono aperte xchè io ho difficoltà a trovarla ( parlo come titolare dell'impresa che ho tanti soldi nel mio cassetto fiscale) già ho parlato con BPM/ Credem / Unicredit
Salve ingegnere, grazie per le informazioni sempre illuminanti e soprattutto grazie per la tenacia e la competenza dimostrata in centinaia di video. In relazione a questo suo ultimo consiglio le chiedo se, più o meno, si potrebbe fare la stessa cosa nel seguente caso. Opere SB110, primo SAL del 30% raggiunto a luglio, saldate le relative fatture e presentata la richiesta per cessione del credito a Poste. Devo iniziare il restante 70% ma i fondi non sono sufficienti per tutto. Allo stesso modo del suggerimento che ci ha dato adesso, secondo lei è possibile far emettere fattura all'impresa, fargli completare gli altri due SAL entro il 31/12/22 in attesa che Poste liquidi la cessione del credito del primo SAL e poi pagare la fattura all'impresa? Grazie per il tempo che potrà dedicarmi.
Salve Ing. a me più che la scadenza del 30 settembre preoccupano gli enormi ritardi con cui enel distribuzione esegue gli allacci dei fotovoltaici. Secondo lei si rischia, per chi inoltra una richiesta di allaccio oggi per una unifamiliare, di non riuscire ad eseguire l'allaccio entro il 31-12-2022? Se ciò accadesse significherebbe non poter concludere i lavori nonostante l'impianto sia stato già installato conpletamente (ad esclusione dell'allaccio) e magari pagato in percentuale di acconto durante i SAL effettuati prima di dicembre. Sa darmi qualche notizia in merito?
La cosa importante è comunicare ad E-distribuzione la realizzazione dell'impainto e registrarlo sempre su E-distribuzione. Creare il profilo tramite il POD su E.distribuzione --> richiedere l'iter ordinario o semplificato per la registrazione dell'impainto --> caricare tutti i documenti richiesti (dichiarazione di conformità) fine. Poi quando viene il tecnico enel per mettere il nuovo contatore non è importante e non ti riguarda.
@@D4.N0 Purtroppo temo che ciò che lei ha mi ha indicato non basti e vorrei tanto che mi smentisse. L'agenzia delle entrate nella risposta n. 57/2022, dove l'istante del quesito solleva proprio questa problematica, ha sostanzialmente disposto che si può cedere il credito dei lavori del 110 e considerare i lavori chiusi, in deroga alla completa formalizzazione della stipula della convenzione con il GSE per il ritiro dell'energia non autoconsumata, purchè si è in possesso della comunicazione di accettazione dell'istanza di stipula da rilasciata del GSE. E, da quel che ho capito, correggetemi se ho capito male, l'istrutturia dell'istanza, che prevede come tappa intermedia l'accezzazione delle richiesta (che viene comunicata tramite email) e che culmina con la completa formalizzazione della convenzione, inizia a valle dell'allacio operato da e-distribuzione. Ergo, se e-distribuzione ritarda non si ha nemmeno il requisito minimo per avvalersi della deroga prevista dall'agenzia delle entrate.
@@michelescaduto8164 guarda siamo in centinaia he abbiamo registrato l'impianto fv e attendiamo ancora l'allaccio del contatore. Questa accettazione del gse non l'ho mai sentita. quando esegui l'iter di registrazione dell'impainto fv sul portale E.ditribuzione ti viene chiesto di firmare un contratto dove accetti il RID ritiro dedicato.
Buongiorno ing. Contu, complimenti per la chiarezza del video innanzitutto. Considerato il mio intervento dove vorrò portare la detrazione tutta in dichiarazione dei redditi, se pago tutte le fatture degli interventi di superbonus entro il 30 giugno 2022 quale è il termine ultimo per le asseverazioni del tecnico? La ringrazio anticipatamente.
Buona sera ing , io ho una difficoltà mi stanno facendo stirare il collo per gli infissi , l'impresa mi ha realizzato il cappotto hanno montato caldaia e ciller , pompe di calore ho a casa l'impianto fotovoltaico completo me lo devono montare ma per gli infissi non capisco che succede , chiedevo se mi potrebbe suggerire qualche dritta. Ho la sensazione che la societa che ha preso il mio credito abbia qualche problema può essere ?
Buonasera Ing.!! Ti seguo ormai da 1 anno e ogni volta ammiro la passione che ci metti. ti vorrei esporre la mia situazione: solo ora che abbiamo trovato il modo di risolvere le difformità urbanistiche della mia unifamiliare, vorremmo provare ad accedere al bonus 110%. Il tecnico ha già verificato che con sistema di riscaldamento ibrido, infissi con trasmittanza 1.3 e impianto fotovoltaico riusciremmo ad ottenere il famoso salto delle 2 classi energetiche. A tuo modo di vedere siamo in ritardo anche se non dobbiamo fare alcun lavoro civile sostanziale? potrei anche finanziare l'operazione autonomamente e poi sperare che qualche banca si prenda il credito tra qualche mese. i fornitori di sistema ibrido e infissi sono convinti di riuscire entro fine anno a consegnare ed installare, quelli sentiti del fotovoltaico un pò meno ma devo ancora fare scouting approfondito. L'unico scoglio grande sembra essere il 30% di fine settembre che però, con il tuo suggerimento, sarebbe bypassabile. I miei quesiti sono questi: ti avventureresti in questo 110% il 5 giugno 2022? per evitare i problemi della scadenza, lo faresti quindi anticipando 60-70K euro? la fine dei lavori imposta sarebbe cmq il 31.12.2022 o anche questa data non sarebbe piu vincolante? grazie mille Ing., anche io sono Ing. ma tu hai un'altro passo!!
il problema non è il raggiungimento del 30% ma bensì a cessione del credito alle banche come privato ,attualmente nessuna banca accetta la cessione ,quindi o hai una capienza fiscale da poter scaricare il 110 sulle tasse o altrimenti i lavori fatti li devi pagare e non recuperi nemmeno un soldo ,andando in difficoltà economica magari perchè hai usato i tuoi risparmi o hai fatto mutui in banca . Il governo dovrebbe prendere atto di questo perchè senza cessione non andiamo da nessuna parte .
Buongiorno collega, intanto ti ringrazio per i consigli e chiarimenti che esponi in maniera molto professionale, sei il "sole" che illumina il superbonus. Volevo che mi dessi un chiarimento per una pratica mia personale in cui sto utilizzando il supersimabonus per una casa unifamiliare: se riesco ad soddisfare il vincolo del 30 settembre 2022, riesco a completare tutti i lavori che riguardano il supersimabonus, entro il 31 dicembre 2002, ma non riesco a fare il fine lavori per completare gli altri interventi e quindi chiudere il cantiere per esempio il 20 febbraio 2023, perdo le agevolazioni per le spese effettuate fino al 31 dicembre?
Devono per forza spostare la scadenza del 31 Dicembre, è impossibile terminare i lavori per quella data quando nessun fornitore assicura più nessuna consegna, come fa uno a sentirsela ad ordinare materiali?
Buongiorno Ingegnere ...che novità ci sono in riferimento alla partecipazione di cassa depositi e prestiti? La mia banca è anche altre non hanno ancora ricevuto nessuna linea guida. Grazie .
Buonasera ingegnere le vorrei porle una domanda mia moglie proprietaria di una unifamiliare parte per il superbonus lei è residente nel comune dove si faranno i lavori ed ha la domiciliazione dove risiedo io. Le chiedo io in qualità di familiare posso detrarre la spesa che affronteremo intestandomi le fatture pur non vi è dò stabilmente nella casa dove vorremmo sfruttare il superbonus
Buon giorno ingegnere e grazie per la sua competenza ! Io purtroppo non sono così competente e volevo chiederle se per installare il fotovoltaico in unifamiliare può essere considerato intervento trainante la sostituzione di tutte le pompe di calore intese come impianto di riscaldamento ?? Grazie
Salve Ingegnere,una domanda... Se non riuscissi a finire tutti i lavori entro dicembre ma ho comunque saltato già le due classi vado comunque incontro alle sanzioni? Grazie
Buongiorno ingegnere, probabilmente non ho capito il perché non si può pagare eventualmente l’intero importo oltre il 30 giugno e non entro il 30 settembre?
Ing. Marcello Contu questa volta non me la sento di condividere questa teoria ! Il gioco non vale la candela secondo me ! Complimenti comunque per l’impegno e la dedizione !
Buonasera. Intanto grazie per i contenuti e complimenti. Una domanda, se può rispondere. Per ecobonus 110 unifamiliari, è necessario presentare la Cilas entro il 30 giugno 2022? Grazie 🙏
Buongiorno, quindi se ho capito bene le spese sostenute entro il 30 giugno vanno tutte in detrazione al 110 a prescindere dal SAL del 30% di settembre. I lavori vanno comunque chiusi entro il 31 dicembre ,giusto?
Detta semplice semplice se ho capito bene: se pago tutto entro il 30/06 non dovrò dimostrare il Sal di settembre al 30%. Se pago dopo il 30/06 dovrò dimostrare il Sal del 30% a settembre. Ma avrò comunque tutto al 110%( fotovoltaico barriere architettoniche caldaia cappotto ecc)? Ovviamente tenendo ferma la data del fine al 31/12/22
Ciao SuperIng!!! Ma dubbio: posso farmi fatturare lavori non ancora eseguiti, farli asseverare e anche far fare il visto di conformità necessario per una fine lavori , a lavori non terminati? Forse mi è sfuggito qualcosa.
@@danilostanisci612 qui si parla di chiudere i lavori entro giugno per recuperare tutto il possibile quando si pensa di non riuscire a raggiungere il 30% entro settembre. E allora mi chiedo: come si può dare un fine lavori asseverato se non corrisponde alla realtà? A parte questo, io sono ignorante in materia, così mi chiedo se anche il pagamento di una fattura per lavori non ancora eseguiti possa essere vantato a credito ?!?
Molto interessante, ma come si fa con l'asseverazione? Ha parlato di cessione...e per la cessione bisogna aver fatto i lavori per almeno il 30%. Credo che la dritta sia corretta in punta di diritto, ma il nodo dell'asseverazione resta.
Buongiorno ing. E uno paga in anticipo e poi la ditta scappa o non esegue i lavori? Non si va incontro a una truffa ai danni dello stato, con noi che saremo i principali a pagare?
Buonasera Ingegnere. Ma il 30% era considerato per lavori effettivamente eseguiti e fatturati e non solo fatturati. Non ho ben capito il meccanismo che Lei ha descritto. Quello del passaggio delle detrazioni da 50 a 110. Spero di ricevere un chiarimento. Alessia Bussotti.
Io meccanismo è semplice, la vecchia scadenza prevedeva che se si pagavano tutti i lavori del superbonus (nonostante i lavori si dovessero ancora ultimate o addirittura fare)alla data del 30/6, si aveva diritto alla detrazione del superbonus, anche se i lavori venivano ultimati successivamente. Qui nasce una falla normativa, dove senza controllo dell'avanzamento di cantiere, si rischia di cadere in truffe e cantieri mai finiti o addirittura mai iniziati, dove chi ci rimette è il cliente che dovrà risarcire quanto lo stato a rimborsato più gli accessori
Grazie Ing. Marcello per questa nuova indicazione per mettere al sicuro il proprio progetto di Superbonus110%, magari a rischio. Nel mio caso servirà ?
Salve ingegnere, Ci sono 3 case a schiera orizzontale di più proprietari , trattasi di casette vecchie in pietra , collegate tra loro da muro maestro , dove i travi dei solai sono inseriti all’interno di queste mura per appoggio sia per solai che per le coperture, tutte hanno come fonte di riscaldamento singolo caminetto a legna. Le casette hanno tutte accesso singolo alla strada pubblica , non vi sono giardini in comune , ne strada privata in comune ecc. Possono questi fabbricati essere considerati un condominio è beneficiare della proroga sia del sisma bonus , ma soprattutto dell’ecobonus al 2023?
Nn ci credo... Impossibile.....Sei un grande!!!!! Ma quindi se mi faccio fare sconto in fattura oggi poi a conclusione lavori farò le pratiche per la cessione indipendentemente da quando finiranno (entro 31/12/22)?
Grazie Marcello, perchè sei sempre sul pezzo, anche se nulla si può ormai sperare se non tramite cambiamento governativo (cit. tuo amico Francesco Principato che ti rinnova i saluti)
Ciao, i termini non sono un problema, il vero problema è la cessione alle banche. Nessuna banca/posta li accetta e noi aziende ci troviamo il cassetto pieno e il conto vuoto. Mi avevano trovato una banca ma, proprio adesso ha cambiato termini e per potergli cedere i crediti devi essere loro cliente da almeno un anno……. Che schifo !
Molto interessante. Consiglierei comunque di specificare che poi il cantiere deve essere poi effettivamente realizzato a pena di perdere completamente la detrazione e dover restituire i soldi.
Quindi se ho ben capito la ditta che fa i lavori 110 emette fattura x l'intero importo, (non solo di un 30%dei lavori?) con sconto in fattura, e la data del 30 settembre è salva?
@@vitoinfaidate Se invece di pagare con i tuoi fondi la ditta ti fa lo sconto in fattura della fattura per tutti i lavori che verranno eseguiti senza queste cadenze,,, ?
Buon pomeriggio, quali sono le responsabilità di un committente se firma un contratto super bonus con sconto in fattura con general contractor se questi viene meno ai suoi impegni nei confronti delle ditte o non finisce i lavori?
Esempio pratico? Lavori di superbonus sui 120 mila euro, mettiamo il caso che io ho il soldi per pagare le spese sostenute entro il 30 giugno.. e fin qua ci siamo.. Ora appena effettuati regolarmente i pagamenti bonificati, posso cedere il credito io da privato alla banca? Oppure devo aspettare la chiusura dei lavori per chiedere la cessione? Grazie ing.
no per cedere il credito devi aspettare l'asseverazione dei lavori ,e comunque devi comunicare la cessione all'agenzia delle entrate entro marzo2023 e per farlo devi avere tutti i documenti che attestano fine lavori ecc.ecc.
si il video l'ho trovato interessante, come d'altronde tutti i suoi video, ma sono ugualmente demoralizzato, perché sono nuovo di questo paese e non conosco nessuno. Certo, posso perderci una chiacchiera ma non vorrei far perdere tempo a chi già è impegnato in altri progetti dello stesso tipo.
E secondo lei io devo infilarmi in una falla normativa (perché quanto ha raccontato é una falla normativa), con quasi 200k/€ di soldi sudati per poi avere tantissimi altri rischi oppure non saper proprio come va a finire? Caro ing., credo che si sia fatto prendere un po’ troppo la mano da questo SB110, confondendo i quattrini con le noccioline americane. Non conosco come si configurano finanziariamente i suoi progetti di SB 110 ma ho la netta sensazione che non opera in sconto in fattura e che suoi rischi come impresa e come professionista siano pressoché vicini allo zero.
Caro Roberto, io non ti invito a fare nulla. Ho spiegato un’opportunità. Poi: - chi ha paura del rischio - ha paura che l’impresa non finisca i lavori - ha paura di qualsiasi altra cosa si muova come gli pare. Per rispondere alla parte finale del tuo commento, con la nostra azienda ci muoviamo come General Contractor e, contrariamente alla maggior parte delle altre aziende, continuiamo ad applicare lo sconto in fattura. Il tutto con rischi vicino allo zero, sia per i nostri clienti che per noi.
Cambia ben poco, le ditte non hanno possibilità di eseguire i lavori. Io sono due anni che provo, dopo il sopralluogo e la fattibilità tecnica, ricevo la rinuncia delle ditte per questioni di tempistica. Se conoscete qualche dittà, io abito ad Anzio.
L'unico aspetto potenzialmente negativo del tuo suggerimento è l'effetto "bonus facciate" : anticipi tutti i pagamenti, sperando che poi ti facciano i lavori. Per stare tranquilli e corrrsponsabilizzare l'impresa, io farei come tu suggerisci solo con lo sconto in fattura, oppure se posso portare il credito così generato con la detrazione diretta.
Ingegnere qui il problema e un'altro le banche nn ci stanno pagando i crediti che abbiamo già nel cassetto fiscale..... Di cosa parliamo...... Gli parlo come titolare dell'impresa...... E devo pagare fornitore che nn so come pagare se la banca 🏦 nn prende il mio credito...
Salve Ingegner Contu, Il mio tecnico mi ha riferito da quando abbiamo iniziato i lavori, che per procedere con i lavori di superbonus bisogna terminare la ristrutturazione con i classici bonus casa. Tutto questo per mantere più alti i massimali sul fotovoltaico. Come posso fare anche io per portare a casa il superbonus?? Grazie
Si parla di lavori eseguiti e non di materiale ricevuto, poi i General Contractor hanno molto pelo sullo stomaco quindi programmerà di dichiarare il falso...
@Sonia non basta l’arrivo dei materiali: bisogna che la contabilità di cantiere dimostri che si è arrivati al 30% di Avanzamento. @Simone le generalizzazioni sono sempre stupide
@@IngMarcelloContu grazie, ancora sto aspettando di poter andare a rogito, in quanto chi vede deve ancora chiudere l'ultimo SAL di lavori fatti con bonus terremoto
Ciao Andrea, non è che siamo venuti a casa per costringerti a vedere i nostri video… Noi continueremo a parlare di quello che ci pare, se non ti va di seguirci pazienza!
*So che non esiste una scorciatoia per diventare ricco, ecco perché sto cercando un investimento in cui concedermi. Mi sento stupido a venire qui per chiedere aiuto, ma sono fiducioso che qui avrò aiuto da qualcuno che è già investire*
@Fortin Kathleen Continuo a leggere cose buone su Donald, Nathan Scott, puoi condividere maggiori informazioni su come contattarlo?
L'investimento è una benedizione in questa epoca moderna, negli anni '90, gli uomini lavorano sodo e vengono pagati meno. Guadagno dai miei investimenti, il mio consiglio a tutti non entrare mai in un investimento con la mentalità che diventa ricca poiché ci vuole costanza, pazienza e molti errori/prove prima di avere successo. Qualche investitore onesto attesterà questo fatto indiscutibile.
E se non hai nessuno a cui cedere i crediti? E se non hai la liquidità per pagare oltre 150mila euro di forniture? Purtroppo questo è solo un sogno, ingegnere. Il vero problema non è la scadenza del 30 Settembre ma la scadenza del 31 Dicembre che di fatto è lì per disincentivare chiunque a fare i lavori, anche chi come me ha cominciato le pratiche fine 2020 ma a causa di tutti i problemi comunali causa covid e stop normativi ancora non è riuscito ad avviare i lavori, eh sì ben 1 anno e mezzo dopo! I fornitori ora non garantiscono più le date di consegna sopratutto infissi e pompe di calore! Senza contare che cedere i crediti e ancora un miraggio, e l'unica soluzione ossia Poste, è una soluzione impraticabile. Il loro modus operandi, se così lo vogliamo chiamare, non fa dormire sonni tranquilli. Come si fa a lavorare così? Carichi la pratica e le fatture e preghi che l'accettino? E se non l'accettano? Che te ne fai delle fatture? E ovviamente trovare qualcuno disposto a praticare lo sconto in fattura è un gran gran miraggio, Ingegnere. Questa è la realtà
È necessaria una nuova proroga, quella attuale è inutile se c'è contemporaneamente il blocco delle cessioni. È praticamente una presa in giro
Mi trovo nella stessa identica situazione, dopo quasi due anni, variazioni di legge, modifiche infinite sulle procedure, dipendenti comunali che hanno fatto ostruzionismo con incompetenza, materiali aumentati, ditte che prima ti dicono essere disponibili poi ti lasciano a piedi per loro problemi…ora non sono ancora riuscita a partire. E ora come si fa?
Buona sera ing. pur apprezzando il suo spirito altruistico di aiutarci a superare i tanti problemi, vedo questa scappatoia molto rischiosa per il committente che paga il100% all'impresa per lavori non eseguiti ( e se poi non li eseguono o non li eseguono nel termine previsto al 31/12/2022 o marzo 2023, spendi anche in avvocati) . Il rischio è troppo grande anche se ti mette al riparo dalla scadenza del 30% a settembre se non si ha la certezza di raggiungerlo. Nel mio caso devo fare Sismabonus ed ecobonus per la riqualificazione energetica . Devo intervenire al rifacimento del tetto con coibentazione e per questo non c'è problema a reperire i materiali e , forse raggiungo il 30% per settembre anche solo con quei lavori. Grazie per tutto il tempo che ci dedica. E' un piacere ed è istruttivo ascoltarla. qui avrei messo un cuoricino, ma non c'è la possibilità, mi rifaccio con il like , supermeritato.
Infatti sono scelte, Silvana!
Sicuramente vigendo il principio di cassa ciò risulta possibile. Quello che a mio avviso va però approfondito sono alcuni aspetti importanti:
1) per poter asseverare non solo la congruità della spesa ma i requisiti tecnici, si dovrà comunque aver realizzato i lavori pertanto fino a quel momento niente cessione (da parte del beneficiario) e niente comunicazione AdE dello sconto in fattura. Mentre per il primo non sarà un problema, per i secondi l'impossibilità di incassare il credito sarà una problema;
2) per il fotovoltaico, secondo i chiarimenti dell'Agenzia, non si può procedere al beneficio (quindi sconto in fattura e cessione) fino all'accettazione dell'istanza del gse che, come sappiamo, avviene dopo la connessione dell'impianto alla rete elettrica nazionale quindi, niente lavori, niente gse, niente beneficio.
Sicuramente dettagli non da poco
Si potrebbe pensare di far pagare e farsi fare fatture per il 99% dell'importo, facendo quindi un sal al 60% entro la fine dell'anno, per poi concludere i lavori, gse, e certificazioni varie, avendo da pagare solamente un 1% dell'importo
Filippo, ti fai fare fatture del 100% e le paghi.
Punto.
@@IngMarcelloContu ma se non ho completato l'accettazione dell'istanza col gse si può asseverare il 100% dell'intervento sul fotovoltaico?
@@filippoperata6970 no non puoi e non puoi neanche il 30% perché per poter beneficiare della detrazione, quindi anche parziale, il GSE deve aver accettato l'istanza (tra l'altro tra l'accettazione dell'istanza e il contratto vero d proprio passano 3 giorni). Quindi, se hai i soldi per pagare i lavori e ti sta bene aspettare per cedere il credito allora la strada è più che lecita, altrimenti non è percorribile. Punto
Grazie mille per l'escamotage!
Al minuto 6:43 parla sia di sconto in fattura che di cessione alla aziende che ci forniranno i materiali: bisogna sempre vedere, come spiegava all'inizio del video illustrando le 3 difficolta'i principali, che le aziende accettino ulteriori crediti fiscali, altrimenti nulla di fatto, bon si risolve neanche in questo modo...
Grazie ing. Marcello per la sua chiarezza! Devo confessarle che i suoi video mi danno sempre motivo di ben sperare, anche se purtroppo ho perso ormai tutte le speranze di realizzare il mio Superbonus!
Da più di un anno mi sono rivolta ad una ditta che avrebbe dovuto farmi tutti i lavori con sconto in fattura; dopo qualche mese hanno cominciato a rimandare l'inizio dei lavori di mese in mese e fino ad oggi non si è ancora cominciato. Anzi una ventina di giorni fa mi si è detto che probabilmente salterà tutto a causa del blocco delle banche. A febbraio mi hanno fatto anche pagare la CILAS, però non mi hanno fatto firmare finora nessuna carta. Addirittura per ultimo mi hanno proposto di fare io la pratica con una banca! Mi trovo di fronte a dei truffatori? Adesso potrei ancora trovare qualche ditta disponibile (tenga conto che vivo in provincia di Cosenza e molte ditte non operano al Sud).
Mi dà qualche speranza?
Grazie!
Grazie, è complimenti per il suggerimento, ma secondo me, oltre a tutti i problemi di materiale e crediti, chi mi garantisce la fine dei lavori una volta che l'impresa ha preso tutti i soldi???
Buongiorno ingegnere, leggendo il TESTO COORDINATO Legge 77/2020, art. 1, mi pare di aver capito che il caso da lei esposto si applica per gli interventi di isolamento termico sulle superfici opache e per la sostituzione degli impianti di climatizzazione abbinati all'istallazione di impianti fotovoltaici con relativo accumulo, ma in questo articolo non si parla di sostituzione dei serramenti.
Egregio dottore, quest'anno volevo approfittare del SB110% ma ho sentito che c'erano problemi per le unifamiliari, oltre che la scadenza al 30 giugno per le multifamiliari, ed ho rinunciato. Ora, quasi casualmente mi trovo a riascoltare e sento che le unifamiliari hanno una scadenza al 30 settembre per dimostrare lo stato di avanzamento del 30%. Questo vuol dire che potrei ancora approfittare, pur non avendo un centesimo, per mettere in sicurezza la mia unifamiliare attraverso la cessione del credito? Secondo lei, dall'alto della sue esperienza, potrei farcela, considerando che potrei usare la coibentazione del tetto come lavoro TRAINANTE , su solaio grezzo e non abitabile e tutti gli infissi, portone compreso, come TRINATI? Grazie per la risposta.
Tutto molto chiaro.. personalmente dal 2020 che cerco un'impresa ma dopo dozzine di chiamate appuntamenti ad oggi nulla di fatto... La mia abitazione catastalmente regolare e senza nessun ostacolo all ottenimento del bonus e sempre risultata FORSE poco appetibile a quasi tutti coloro che potenzialmente potevano realizzarlo dato che concentrati sui condomini... Tutti coloro che invece accettavano il lavoro risultano essere poco seri ... Insomma un mercato distrutto da questo ecobonus materiali alle stelle scarsissima fattibilità questa la mia esperienza
Ing ti seguo con interesse, ma stavolta mi hai fatto veramente ridere. Premetto che ho capito quello che hai detto e che è effettivamente così, però non ho mai visto una lotteria dove anziché prendere devi pagare 🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂. Inoltre urge una correzione. Parlavi di bonificare solo il 30%, giusto ? Perché dal video sembrerebbe che consigli di pagare l'intero progetto. A tale proposito ricordiamoci che, salvo ulteriori proroghe, bisognerà terminare i lavori necessariamente entro il 31/12 di quest'anno. Comunque non capisco perché pagare il 100% prima, quando basterebbe pagare solamente il il 30% per poi terminare i lavori entro il 31/12. In questo modo il progetto è già al sicuro.
Non condivido il tuo commento.
Se non paghi tutto entro il 30/6 devi raggiungere il 30% di avanzamento entro il 30/9.
Inoltre non c’è scritto da nessuna parte che i lavori devono essere conclusi entro il 31/12.
Scusi ingegnere...il problema grosso è trovare i soldi per pagare tutto entro dicembre visto che le banche hanno bloccato tutto...non finire i lavori anche oltre..
Ho riascoltato attentamente ciò che ha detto ...domanda come fare allora con asseverazione dei lavori??? Se si pagano tutte la fatture dei lavori queste dovranno essere comprensive della messa in opera ma x la cessione del credito sarà sufficiente inoltrare velocemente fatture a San Paolo ????
Se si fossero lavori che non si riescono a pagare al 30/6 questi seguono ugualmente 110% ! Alla scadenza 30/9 col 30% oppure no???
Grazie sempre Ingeniere
Come impresa so che posso raggiungere tutti i superbonus dei miei clienti...peccato che nessuno acquista i crediti e quindi devo rimandare, attendere o addirittura annullare i contratti
ing. Marcello, sei sempre un passo avanti agli altri... un quesito che vorrei porti: se pago tutto entro il 30/06 a prescindere dal sal del 30/09 che sarebbe superfluo, ma poi i lavori entro quando dovrei terminarli ? nel mio caso ho incertezza sulla data di consegna dalla PDC, (tutti gli altri lavori li finirei abbondantemente entro il 30/12) quindi la domanda è devo finire ''tutti i lavori'' entro il 30/12/22 ? grazie
Ma si può ancora fare la pratica
Buonasera ingegnere. Avrei da chiederle una cosa... La ditta che mi fa gli infissi (in legno) non riesce consegnarli entro il 31/12. Mentre potrei farli in PVC ma mi costerebbero dagli 8 /9 mila euro che dovrei pagare io proprietaria della villetta... Si può andare oltre il 31 /12 x avere quelli in legno e così non aggiungere soldi? Grazie mille x la sua gentilezza!
Ciao Daniela, puoi andare oltre con l’installazione a patto che hai sostenuto tutte le spese entro il 31/12/2022.
@@IngMarcelloContu grazie mille ING. Buona giornata!
Quanto da te estrapolato era stato affermato dall'ing. Oreto, qualche giorno fa, sia pure per l'aspetto contrario : in base agli stessi riferimenti da te citati sosteneva a ragione che, in caso di mancato raggiungimento del 30%, sarebbero state riconosciute solo le spese sostenute entro il 30 giugno.
Quindi concordo con te.
L'unica cosa che vorrei aggiungere che il raggiungimento del 30% non sia stato regolamentato; di conseguenza è un documento "addomesticabile" alla bisogna.
Ing. Il problema purtroppo è che lo stato non paga nelle scadenze anzi non abbiamo nessuna certezza di quando lo farà quindi la vedo molto dura per chi aspetta di trovare un'impresa disposta a sacrificarsi la saluto.
Ringrazio per la sua positiva notizia io ho quasi finito il lavoro e pagato il 90%, la banca non mi ancora sbloccato la cessione del credito, se non si sblocca la situazione come posso detrarre tutto quello che ho pagato nel 2022 in quattro anni se non si hanno tasse sufficienti qui c'è il rischio di perdere più della metà se non cambia qualcosa o c'è qualche altra possibilità?
Ill.mo Ingegnere, possiedo una villetta unifamiliare e volevo chiedere il 110%, è venuto l'ingegnere con il geometra, hanno preparato il tutto ma, poco dpo la banca non da i soldi (sono finiti) , morale della favola ho pagato 3.000 euro per l'ingegnere e geometra. Viva L'Italia.
Grazie per la dritta.. es: 200 K di lavori di cui 120 di sb e 80 di bonus casa; pagando entro il 30/06 tutte le fatture sb ( 120k ) decade la scadenza del 30% al 30/09.
Esatto Fabio!
buongiorno, il suo intervento è perfetto. Ma quali sono le banche che hanno riaperto la cessione del credito? quelle da me interpellate no (Intesa, Unicredit, Sella, Poste). se qualcuno ha soluzioni. La mia pratica è già aperta e dal punto di vista burocratico OK solo la parte riferita alla banca bloccata
Grazie ing per la dritta ma purtroppo anche se potessi pagare tutte le fatture per il bonus casa 50%~ 65% e tramutarle in 110% come, se non ho di aver capito male, non si trova, almeno per il momento, chi ti prende le cessioni d’imposta e quindi sei punto e a capo. Per ora non ci sono novità da parte delle banche, e che le poste prendono solo la prima cessione
Il problema è che tutte le ditte rifiutano i crediti. Mi è stato consigliato di chiederlo a nome mio alle banche il finanziamento del superbonus, ma le banche non sono interessate, hanno già chiuso. Io non ho nemmeno cominciato, ho il tecnico che aveva iniziato la pratica, ma la difficoltà è trovare l'impresa disponibile e la banca
Perl la banca c'è ancora Poste. Per l'impresa potevi pensarci prima
Caro Giovanni, non tutte le banche hanno chiuso
@@IngMarcelloContu quali sono ancora disponibili??
@@IngMarcelloContu ingegnere mi dica le banche che sono aperte xchè io ho difficoltà a trovarla ( parlo come titolare dell'impresa che ho tanti soldi nel mio cassetto fiscale) già ho parlato con BPM/ Credem / Unicredit
Anche noi problemi materiali e credito e banche
Salve ingegnere, grazie per le informazioni sempre illuminanti e soprattutto grazie per la tenacia e la competenza dimostrata in centinaia di video. In relazione a questo suo ultimo consiglio le chiedo se, più o meno, si potrebbe fare la stessa cosa nel seguente caso. Opere SB110, primo SAL del 30% raggiunto a luglio, saldate le relative fatture e presentata la richiesta per cessione del credito a Poste. Devo iniziare il restante 70% ma i fondi non sono sufficienti per tutto. Allo stesso modo del suggerimento che ci ha dato adesso, secondo lei è possibile far emettere fattura all'impresa, fargli completare gli altri due SAL entro il 31/12/22 in attesa che Poste liquidi la cessione del credito del primo SAL e poi pagare la fattura all'impresa? Grazie per il tempo che potrà dedicarmi.
Il super bonus 110 è per ricchi perché dopo i controlli ci sarà da pagare e se sei monoreddito come paghi.
E tutta una manovra dello stato di mer.
Salve Ing. a me più che la scadenza del 30 settembre preoccupano gli enormi ritardi con cui enel distribuzione esegue gli allacci dei fotovoltaici. Secondo lei si rischia, per chi inoltra una richiesta di allaccio oggi per una unifamiliare, di non riuscire ad eseguire l'allaccio entro il 31-12-2022? Se ciò accadesse significherebbe non poter concludere i lavori nonostante l'impianto sia stato già installato conpletamente (ad esclusione dell'allaccio) e magari pagato in percentuale di acconto durante i SAL effettuati prima di dicembre. Sa darmi qualche notizia in merito?
La cosa importante è comunicare ad E-distribuzione la realizzazione dell'impainto e registrarlo sempre su E-distribuzione. Creare il profilo tramite il POD su E.distribuzione --> richiedere l'iter ordinario o semplificato per la registrazione dell'impainto --> caricare tutti i documenti richiesti (dichiarazione di conformità) fine. Poi quando viene il tecnico enel per mettere il nuovo contatore non è importante e non ti riguarda.
@@D4.N0 Purtroppo temo che ciò che lei ha mi ha indicato non basti e vorrei tanto che mi smentisse. L'agenzia delle entrate nella risposta n. 57/2022, dove l'istante del quesito solleva proprio questa problematica, ha sostanzialmente disposto che si può cedere il credito dei lavori del 110 e considerare i lavori chiusi, in deroga alla completa formalizzazione della stipula della convenzione con il GSE per il ritiro dell'energia non autoconsumata, purchè si è in possesso della comunicazione di accettazione dell'istanza di stipula da rilasciata del GSE. E, da quel che ho capito, correggetemi se ho capito male, l'istrutturia dell'istanza, che prevede come tappa intermedia l'accezzazione delle richiesta (che viene comunicata tramite email) e che culmina con la completa formalizzazione della convenzione, inizia a valle dell'allacio operato da e-distribuzione. Ergo, se e-distribuzione ritarda non si ha nemmeno il requisito minimo per avvalersi della deroga prevista dall'agenzia delle entrate.
@@michelescaduto8164 guarda siamo in centinaia he abbiamo registrato l'impianto fv e attendiamo ancora l'allaccio del contatore. Questa accettazione del gse non l'ho mai sentita. quando esegui l'iter di registrazione dell'impainto fv sul portale E.ditribuzione ti viene chiesto di firmare un contratto dove accetti il RID ritiro dedicato.
@@D4.N0 grazie delle risposte
Buongiorno ing. Contu,
complimenti per la chiarezza del video innanzitutto.
Considerato il mio intervento dove vorrò portare la detrazione tutta in dichiarazione dei redditi, se pago tutte le fatture degli interventi di superbonus entro il 30 giugno 2022 quale è il termine ultimo per le asseverazioni del tecnico?
La ringrazio anticipatamente.
Buona sera ing , io ho una difficoltà mi stanno facendo stirare il collo per gli infissi , l'impresa mi ha realizzato il cappotto hanno montato caldaia e ciller , pompe di calore ho a casa l'impianto fotovoltaico completo me lo devono montare ma per gli infissi non capisco che succede , chiedevo se mi potrebbe suggerire qualche dritta. Ho la sensazione che la societa che ha preso il mio credito abbia qualche problema può essere ?
Buonasera Ing.!! Ti seguo ormai da 1 anno e ogni volta ammiro la passione che ci metti. ti vorrei esporre la mia situazione: solo ora che abbiamo trovato il modo di risolvere le difformità urbanistiche della mia unifamiliare, vorremmo provare ad accedere al bonus 110%. Il tecnico ha già verificato che con sistema di riscaldamento ibrido, infissi con trasmittanza 1.3 e impianto fotovoltaico riusciremmo ad ottenere il famoso salto delle 2 classi energetiche. A tuo modo di vedere siamo in ritardo anche se non dobbiamo fare alcun lavoro civile sostanziale? potrei anche finanziare l'operazione autonomamente e poi sperare che qualche banca si prenda il credito tra qualche mese. i fornitori di sistema ibrido e infissi sono convinti di riuscire entro fine anno a consegnare ed installare, quelli sentiti del fotovoltaico un pò meno ma devo ancora fare scouting approfondito. L'unico scoglio grande sembra essere il 30% di fine settembre che però, con il tuo suggerimento, sarebbe bypassabile. I miei quesiti sono questi: ti avventureresti in questo 110% il 5 giugno 2022? per evitare i problemi della scadenza, lo faresti quindi anticipando 60-70K euro? la fine dei lavori imposta sarebbe cmq il 31.12.2022 o anche questa data non sarebbe piu vincolante? grazie mille Ing., anche io sono Ing. ma tu hai un'altro passo!!
il problema non è il raggiungimento del 30% ma bensì a cessione del credito alle banche come privato ,attualmente nessuna banca accetta la cessione ,quindi o hai una capienza fiscale da poter scaricare il 110 sulle tasse o altrimenti i lavori fatti li devi pagare e non recuperi nemmeno un soldo ,andando in difficoltà economica magari perchè hai usato i tuoi risparmi o hai fatto mutui in banca . Il governo dovrebbe prendere atto di questo perchè senza cessione non andiamo da nessuna parte .
Si giustissimo, credo che intesa riaprirà visto che ha fatto un nuovo foglio informativo...pagando 99 si 110🤮
Buongiorno collega, intanto ti ringrazio per i consigli e chiarimenti che esponi in maniera molto professionale, sei il "sole" che illumina il superbonus. Volevo che mi dessi un chiarimento per una pratica mia personale in cui sto utilizzando il supersimabonus per una casa unifamiliare: se riesco ad soddisfare il vincolo del 30 settembre 2022, riesco a completare tutti i lavori che riguardano il supersimabonus, entro il 31 dicembre 2002, ma non riesco a fare il fine lavori per completare gli altri interventi e quindi chiudere il cantiere per esempio il 20 febbraio 2023, perdo le agevolazioni per le spese effettuate fino al 31 dicembre?
Devono per forza spostare la scadenza del 31 Dicembre, è impossibile terminare i lavori per quella data quando nessun fornitore assicura più nessuna consegna, come fa uno a sentirsela ad ordinare materiali?
Buongiorno Ingegnere ...che novità ci sono in riferimento alla partecipazione di cassa depositi e prestiti? La mia banca è anche altre non hanno ancora ricevuto nessuna linea guida. Grazie .
Grazie mille per la dritta, poi vedremo per il 100% a dicembre, comunque è da raggiungere
Buonasera ingegnere le vorrei porle una domanda mia moglie proprietaria di una unifamiliare parte per il superbonus lei è residente nel comune dove si faranno i lavori ed ha la domiciliazione dove risiedo io. Le chiedo io in qualità di familiare posso detrarre la spesa che affronteremo intestandomi le fatture pur non vi è dò stabilmente nella casa dove vorremmo sfruttare il superbonus
Buon giorno ingegnere e grazie per la sua competenza ! Io purtroppo non sono così competente e volevo chiederle se per installare il fotovoltaico in unifamiliare può essere considerato intervento trainante la sostituzione di tutte le pompe di calore intese come impianto di riscaldamento ?? Grazie
Salve Ingegnere,una domanda...
Se non riuscissi a finire tutti i lavori entro dicembre ma ho comunque saltato già le due classi vado comunque incontro alle sanzioni?
Grazie
Forse ancora non è chiaro ma NON CI SONO BANCHE CHE ACCETTANO I CREDITI... È CHIARO???
Buongiorno ingegnere, probabilmente non ho capito il perché non si può pagare eventualmente l’intero importo oltre il 30 giugno e non entro il 30 settembre?
Anche se le imprese non hanno effettuato le opere?
Grande super mega Ing.Marcello! Ottimo studio! Grazzissime anche al tuo team!
Grazie mille @Paolo Arpioni!
Ciao Ing. buone notizie per chi ancora non ha certezze sulla realizzazione del proprio Superbonus. Buon weekend
Ottima notizia, purtroppo non tutti hanno possibilità di pagare e attendono le banche, ma per chi può pagare allora è una notizia importantissima
ok e se pago prima del 30 giugno e poi la ditta fallisce ? grazie
Hai perso.
@@IngMarcelloContu Viva la sincerità 🤣
.. probabilmente sarà proprio il suo(ed altri committenti) pagamento cash che salverà la ditta dal fallimento, è un'ipotesi..🤔😏
Ing. Marcello Contu questa volta non me la sento di condividere questa teoria ! Il gioco non vale la candela secondo me ! Complimenti comunque per l’impegno e la dedizione !
Salvatore, io sono sempre super sincero.
Buonasera. Intanto grazie per i contenuti e complimenti. Una domanda, se può rispondere. Per ecobonus 110 unifamiliari, è necessario presentare la Cilas entro il 30 giugno 2022?
Grazie 🙏
Grazie
Buongiorno, quindi se ho capito bene le spese sostenute entro il 30 giugno vanno tutte in detrazione al 110 a prescindere dal SAL del 30% di settembre. I lavori vanno comunque chiusi entro il 31 dicembre ,giusto?
No, non c’è un vincolo di chiusura dei lavori entro il 31/12
Detta semplice semplice se ho capito bene: se pago tutto entro il 30/06 non dovrò dimostrare il Sal di settembre al 30%. Se pago dopo il 30/06 dovrò dimostrare il Sal del 30% a settembre. Ma avrò comunque tutto al 110%( fotovoltaico barriere architettoniche caldaia cappotto ecc)? Ovviamente tenendo ferma la data del fine al 31/12/22
Ciao SuperIng!!!
Ma dubbio: posso farmi fatturare lavori non ancora eseguiti, farli asseverare e anche far fare il visto di conformità necessario per una fine lavori , a lavori non terminati?
Forse mi è sfuggito qualcosa.
Certo che lo puoi fare anzi devi farlo perché tra un asseverazione e l'altra almeno recuperi cash
@@danilostanisci612 qui si parla di chiudere i lavori entro giugno per recuperare tutto il possibile quando si pensa di non riuscire a raggiungere il 30% entro settembre. E allora mi chiedo: come si può dare un fine lavori asseverato se non corrisponde alla realtà?
A parte questo, io sono ignorante in materia, così mi chiedo se anche il pagamento di una fattura per lavori non ancora eseguiti possa essere vantato a credito ?!?
Qui non si parla di chiudere i lavori entro giugno.
Ho l’impressione che del video hai visto solo l’inizio…
@@IngMarcelloContu come dicevo, è molto probabile che io non abbia capito. Mi scuso
@@Tizpie0183 si può fare
Molto interessante, ma come si fa con l'asseverazione? Ha parlato di cessione...e per la cessione bisogna aver fatto i lavori per almeno il 30%. Credo che la dritta sia corretta in punta di diritto, ma il nodo dell'asseverazione resta.
Buongiorno ing. E uno paga in anticipo e poi la ditta scappa o non esegue i lavori? Non si va incontro a una truffa ai danni dello stato, con noi che saremo i principali a pagare?
Io vi dico come si può fare, la scelta dell’impresa spetta a voi!
Bottino Francesco Corso Italia 357 Villaricca (Napoli). Bonus 1010,non o capito bene sulle villette inizio lavori.
Buonasera Ingegnere. Ma il 30% era considerato per lavori effettivamente eseguiti e fatturati e non solo fatturati. Non ho ben capito il meccanismo che Lei ha descritto. Quello del passaggio delle detrazioni da 50 a 110. Spero di ricevere un chiarimento. Alessia Bussotti.
A dire il vero manco io. Sapevo infatti che dovevano essere interventi completato per concorrere al 30%
Io meccanismo è semplice, la vecchia scadenza prevedeva che se si pagavano tutti i lavori del superbonus (nonostante i lavori si dovessero ancora ultimate o addirittura fare)alla data del 30/6, si aveva diritto alla detrazione del superbonus, anche se i lavori venivano ultimati successivamente. Qui nasce una falla normativa, dove senza controllo dell'avanzamento di cantiere, si rischia di cadere in truffe e cantieri mai finiti o addirittura mai iniziati, dove chi ci rimette è il cliente che dovrà risarcire quanto lo stato a rimborsato più gli accessori
@@arcosommerso non hai capito granché
@@albertograsso9787 dici? Spiega te cosa non avrei capito
@@arcosommerso se dici che le cose stavano già così ai tempi della vecchia scadenza dove sarebbe la differenza con adesso?
Grazie Ing. Marcello per questa nuova indicazione per mettere al sicuro il proprio progetto di Superbonus110%, magari a rischio. Nel mio caso servirà ?
Ciao Luciano, ragioniamoci ma credo di no 😉
Salve ingegnere,
Ci sono 3 case a schiera orizzontale di più proprietari , trattasi di casette vecchie in pietra , collegate tra loro da muro maestro , dove i travi dei solai sono inseriti all’interno di queste mura per appoggio sia per solai che per le coperture, tutte hanno come fonte di riscaldamento singolo caminetto a legna. Le casette hanno tutte accesso singolo alla strada pubblica , non vi sono giardini in comune , ne strada privata in comune ecc. Possono questi fabbricati essere considerati un condominio è beneficiare della proroga sia del sisma bonus , ma soprattutto dell’ecobonus al 2023?
Nn ci credo... Impossibile.....Sei un grande!!!!! Ma quindi se mi faccio fare sconto in fattura oggi poi a conclusione lavori farò le pratiche per la cessione indipendentemente da quando finiranno (entro 31/12/22)?
Si trova chi ti accetta i crediti però è chi ti fa lo sconto in fattura... È qui il problema
Grazie Marcello, perchè sei sempre sul pezzo, anche se nulla si può ormai sperare se non tramite cambiamento governativo (cit. tuo amico Francesco Principato che ti rinnova i saluti)
Ciao, i termini non sono un problema, il vero problema è la cessione alle banche. Nessuna banca/posta li accetta e noi aziende ci troviamo il cassetto pieno e il conto vuoto. Mi avevano trovato una banca ma, proprio adesso ha cambiato termini e per potergli cedere i crediti devi essere loro cliente da almeno un anno……. Che schifo !
Complimenti a chi si prende il rischio e coraggio di pagare prima di fare i lavori!!!!!!
Ma l'impresa non accetta più il credito, vuole che lo prenda io, ma ho paura di "prendere una zampata sui piedi "....
Molto interessante. Consiglierei comunque di specificare che poi il cantiere deve essere poi effettivamente realizzato a pena di perdere completamente la detrazione e dover restituire i soldi.
Ciao e per le bifamiliari ?
Ing Contu, buongiorno questo è il suo primo video che mi confonde. La ditta dovrebbe emettere una fattura per un lavoro ancora da eseguire?
Esatto Claudio
Geniale
Ingegnere, per sua esperienza di quanto in percentuale le ditte edili hanno aumentato il prezzo rispetto all'asseverato?
Non sono sicuro di aver capito. Se firmo un contratto con sconto in fattura entro il 30 giugno, mi solleva dal vincolo del 30% a settembre?
Non se firmi ma se paghi tutte le fatture
Quindi se ho ben capito la ditta che fa i lavori 110 emette fattura x l'intero importo, (non solo di un 30%dei lavori?) con sconto in fattura, e la data del 30 settembre è salva?
@@vitoinfaidate Se invece di pagare con i tuoi fondi la ditta ti fa lo sconto in fattura della fattura per tutti i lavori che verranno eseguiti senza queste cadenze,,, ?
@@carlofanciulli1214 non ho capito?
@@IngMarcelloContu cioè non devo fare lo sconto in fattura? Non riesco a capire.
Buon pomeriggio, quali sono le responsabilità di un committente se firma un contratto super bonus con sconto in fattura con general contractor se questi viene meno ai suoi impegni nei confronti delle ditte o non finisce i lavori?
Esempio pratico?
Lavori di superbonus sui 120 mila euro, mettiamo il caso che io ho il soldi per pagare le spese sostenute entro il 30 giugno.. e fin qua ci siamo..
Ora appena effettuati regolarmente i pagamenti bonificati, posso cedere il credito io da privato alla banca?
Oppure devo aspettare la chiusura dei lavori per chiedere la cessione?
Grazie ing.
no per cedere il credito devi aspettare l'asseverazione dei lavori ,e comunque devi comunicare la cessione all'agenzia delle entrate entro marzo2023 e per farlo devi avere tutti i documenti che attestano fine lavori ecc.ecc.
Scusi Marcello, forse non ho capito, quindi dovrei farmi mandare le fatture, bonificarle e poi aspettare per fare i lavori?
È un’ipotesi
SEI IL MIGLIORE !
Salve la seguo
si il video l'ho trovato interessante, come d'altronde tutti i suoi video, ma sono ugualmente demoralizzato, perché sono nuovo di questo paese e non conosco nessuno. Certo, posso perderci una chiacchiera ma non vorrei far perdere tempo a chi già è impegnato in altri progetti dello stesso tipo.
Grazie non è possibile farlo entro il 30 settembre? Perché dice a giugno se è stata prorogata la scadenza?
Grazie
Rivedi il video
Ok fattura totale 100.000 sconto in fattura ..iva 10% ...chi anticipa iva?
Il problema è: con che lo pago se la banca, con tutto caricato da marzo, ancora non mi ha risposto per la cessione del credito?
E secondo lei io devo infilarmi in una falla normativa (perché quanto ha raccontato é una falla normativa), con quasi 200k/€ di soldi sudati per poi avere tantissimi altri rischi oppure non saper proprio come va a finire? Caro ing., credo che si sia fatto prendere un po’ troppo la mano da questo SB110, confondendo i quattrini con le noccioline americane. Non conosco come si configurano finanziariamente i suoi progetti di SB 110 ma ho la netta sensazione che non opera in sconto in fattura e che suoi rischi come impresa e come professionista siano pressoché vicini allo zero.
Caro Roberto, io non ti invito a fare nulla.
Ho spiegato un’opportunità.
Poi:
- chi ha paura del rischio
- ha paura che l’impresa non finisca i lavori
- ha paura di qualsiasi altra cosa
si muova come gli pare.
Per rispondere alla parte finale del tuo commento, con la nostra azienda ci muoviamo come General Contractor e, contrariamente alla maggior parte delle altre aziende, continuiamo ad applicare lo sconto in fattura.
Il tutto con rischi vicino allo zero, sia per i nostri clienti che per noi.
Cambia ben poco, le ditte non hanno possibilità di eseguire i lavori. Io sono due anni che provo, dopo il sopralluogo e la fattibilità tecnica, ricevo la rinuncia delle ditte per questioni di tempistica. Se conoscete qualche dittà, io abito ad Anzio.
L'unico aspetto potenzialmente negativo del tuo suggerimento è l'effetto "bonus facciate" : anticipi tutti i pagamenti, sperando che poi ti facciano i lavori.
Per stare tranquilli e corrrsponsabilizzare l'impresa, io farei come tu suggerisci solo con lo sconto in fattura, oppure se posso portare il credito così generato con la detrazione diretta.
Ingegnere qui il problema e un'altro le banche nn ci stanno pagando i crediti che abbiamo già nel cassetto fiscale..... Di cosa parliamo...... Gli parlo come titolare dell'impresa...... E devo pagare fornitore che nn so come pagare se la banca 🏦 nn prende il mio credito...
Posso chiederle se aveva degli accordi scritti con la banca?
Salve Ingegner Contu,
Il mio tecnico mi ha riferito da quando abbiamo iniziato i lavori, che per procedere con i lavori di superbonus bisogna terminare la ristrutturazione con i classici bonus casa.
Tutto questo per mantere più alti i massimali sul fotovoltaico. Come posso fare anche io per portare a casa il superbonus??
Grazie
Lei pensa che sposteranno la scadenza del 31 dicembre?
Ciao. Scusami ma non mi è molto chiaro.
Devi pagare tutto entro il 30 giugno e poi sperare che la ditta non fallisca....
Buona sera. Io ho dato tutto in mano al general contractor. Mi dice che basta che mi arriva il materiale al 30% entro settembre. È corretto?
Si parla di lavori eseguiti e non di materiale ricevuto, poi i General Contractor hanno molto pelo sullo stomaco quindi programmerà di dichiarare il falso...
@Sonia non basta l’arrivo dei materiali: bisogna che la contabilità di cantiere dimostri che si è arrivati al 30% di Avanzamento.
@Simone le generalizzazioni sono sempre stupide
Scusi ingegnere, ma per chi deve ancora partire col super bonus ci sono speranze per le unifamiliare ?
La vedo un po’ complessa ma, se hai già individuato tecnico e impresa, puoi farcela!
@@IngMarcelloContu grazie, ancora sto aspettando di poter andare a rogito, in quanto chi vede deve ancora chiudere l'ultimo SAL di lavori fatti con bonus terremoto
@@IngMarcelloContu sperando che in futuro la situazione generale migliori
Trattasi di condominio
Ancora nulla di consistente :'(
Qui forse è l'unica volta che mi permetto di contraddirti...le asseverazioni sono fatte anche sui lavori e le banche le vogliono tutte
Sembra facile come lo proponi
X me non è così
Non è così per quale ragione?
Come sempre è il migliore, il piu' preparato, sempre aggiornato e sempre sul pezzo, complimenti ! lo seguo sempre ..grazie
Il 110 è morto.Piantiamola di fare sti video inutili ed alimentare false aspettative
Ciao Andrea, non è che siamo venuti a casa per costringerti a vedere i nostri video…
Noi continueremo a parlare di quello che ci pare, se non ti va di seguirci pazienza!
PS Spero di interpretare male la norma