Спасибо большое за обзор! Очень нравится вас смотреть) Подскажите, пожалуйста, что планируется с промзоной, которая к востоку от жк? Что будет с пустерем, который сейчас между потенциальным Альпеном и Магнификой (раньше там вроде как потенциальная школа должна была быть)? Останется ли кирпичное здание, которое сейчас там же в пром зоне (между Охтамолом и жк) Дорога, которая так же с востока планируется будет двухполосной или четырехполосной?
Пожалуйста) Промзону застроят до Энергетиков - вопрос времени и насколько плотно, так как есть действующие БЦ. На месте школы может появится дом, но это не точно, а вот школа вряд ли. По проекту дорога будет в 4 полосы (2 в одну и 2 в другую)
Почему они все самое интересное строят где-то там в районе загазованной Охты, а в Приморском районе, где чистый воздух - только эконом-муравейники. Нет слов.
Потому что Охта - почти центр города, а не выселки на полях без инфраструктуры - вот и ответ. Со временем появится и в Приморском что то интересное, но не факт - все таки далеко очень от делового центра, а «жители» Лахты выбирают другое направление. На тему загазованности не поленитесь посмотреть карту экологии, удивитесь :)
@@georgiypatanin Поскольку мною был инициирован комментарий о загазованности, я в курсе экологии этого района. Писать на эту тему не стану, так как в контексте вашего канала, как рабочего инструмента, это было бы неэтично, а к вам я отношусь хорошо. Вы и так бываете намного откровеннее, чем ваши коллеги по части разбора проектов. Это раз, два - инфраструктура сейчас в каждом доме. Монополии у Центра на образ жизни больше нет. Это в прошлом. Сейчас другое время, где все под боком. И три. Моё возмущение адресовано застройщикам, которые в Приморском районе построили огромные кварталы с существенным перевесом в сторону жилья эконом и комфорт класса. Вся земля уже порезана и разделена, строить, увы, почти негде. Вот так.
У меня чай из носа пошел, когда узнал про цены 😂 Ps потолки 3 метра с видом на болото и студиями в бизнес классе -найс ))) Проще вторичку поискать в том же жк 5звезд. По ценнику плюс минус тоже самое
@@georgiypatanin просто с чем связана такая цена то ?) Это не низкая застройка. Потолки стандарт 3 метра, даже не 3.2. Имел ввиду цены в том же жк 5 звёзд по соотношению цена и площадь полученная за эту цену, гораздо выгоднее у последнего. Вопрос конечно сколько квартир на этаже, какая шумоизоляция, какие планировки. Куда идет вид. Рядом с тем жк офигенный парк. Из минусов есть старые застройки с соответствующим контингентом. Но если Вы говорите, что новых проектов мало на Охте, то получаем вывод что подобная проблема актуальна и для этого жк. Так чем тот дом хуже того, что в ролике, если брать в расчет цену и качество. Если можно по пунктам
@@astemirbayanov6247 Пять звезд: - нет двора вообще, парк круто безусловно, но двора нет - холлы страшноватые - метро в шаговой доступности нет, инфраструктуры нет (Охта Молл очень большой плюс) - окна далеко не везде панорамные, и у панорамных стальные радиаторы - фасад дома и архитектура офисная - нет набережной пешеходной, зато есть пруд с местными алкашами Если брать проекты и сравнивать по инженерке, то кроме умного дома, более качественных окон, основные отличия по месту и оно очень сильно отличается. Пять звезд надо скорее сравнивать с Юпоинт
@@georgiypatanin рядом есть тц Бенуа. (950 метров) По поводу дворов не в курсе, интересный момент, странно что в жк бизнесс класса нет внутридомовой территории. По пооводу «офисного» типа здания вкусовщина. Но опять же что построят на Охте тоже вопрос. Мне кажется, будет коррекция цены к тому моменту, ну либо инфляция догонит и тогда выровняется
*Оставить заявку на подбор квартиры* - t.me/GeorgePataninBot?start=alpenyoutube
→ Больше интересного в телеграм-канале: t.me/pataninnews
Спасибо за обзор!
Велкам
Здравствуйте! В проекте есть студии, почему про них не сказали? Или их уже раскупили в первый же день продаж?
Набережная красивая конечно, и место интересное! С удовольствием жила бы там, и автомобиль нафиг не нужен, ну их эти пробки 😊
Кем работают люди, которые покупают такие квартиры?????? Просто интересно.
Первый раз слышу о планах строительства моста рядом с уткиной дачей. От куда у вас такая информация?
Ничиго не понимаю...где там будет дорга и мост??? Через что изачем...ничиго не понимаю
@@СветланаСавельева-о3ю странно, довольно все понятно.
Они продавать будут??? Или только рекламировать?
Спасибо большое за обзор! Очень нравится вас смотреть)
Подскажите, пожалуйста, что планируется с промзоной, которая к востоку от жк? Что будет с пустерем, который сейчас между потенциальным Альпеном и Магнификой (раньше там вроде как потенциальная школа должна была быть)? Останется ли кирпичное здание, которое сейчас там же в пром зоне (между Охтамолом и жк)
Дорога, которая так же с востока планируется будет двухполосной или четырехполосной?
тоже интересно
Пожалуйста)
Промзону застроят до Энергетиков - вопрос времени и насколько плотно, так как есть действующие БЦ.
На месте школы может появится дом, но это не точно, а вот школа вряд ли.
По проекту дорога будет в 4 полосы (2 в одну и 2 в другую)
@@georgiypatanin спасибо большое 😌
Дорога рядом пройдёт ?
Да
Почему они все самое интересное строят где-то там в районе загазованной Охты, а в Приморском районе, где чистый воздух - только эконом-муравейники. Нет слов.
Потому что Охта - почти центр города, а не выселки на полях без инфраструктуры - вот и ответ. Со временем появится и в Приморском что то интересное, но не факт - все таки далеко очень от делового центра, а «жители» Лахты выбирают другое направление.
На тему загазованности не поленитесь посмотреть карту экологии, удивитесь :)
До Приморского района от центра на оленьих упряжках ехать 😅
@@georgiypatanin Поскольку мною был инициирован комментарий о загазованности, я в курсе экологии этого района. Писать на эту тему не стану, так как в контексте вашего канала, как рабочего инструмента, это было бы неэтично, а к вам я отношусь хорошо. Вы и так бываете намного откровеннее, чем ваши коллеги по части разбора проектов. Это раз, два - инфраструктура сейчас в каждом доме. Монополии у Центра на образ жизни больше нет. Это в прошлом. Сейчас другое время, где все под боком. И три. Моё возмущение адресовано застройщикам, которые в Приморском районе построили огромные кварталы с существенным перевесом в сторону жилья эконом и комфорт класса. Вся земля уже порезана и разделена, строить, увы, почти негде. Вот так.
Ой, у риэлторов что ни локация, везде "центр - рядом" 😂
Карту откройте и сравните - Охта Невский через Неву
От Статуса Парка Победы до центра в 3 раза дальше, так то))
У меня чай из носа пошел, когда узнал про цены 😂
Ps потолки 3 метра с видом на болото и студиями в бизнес классе -найс )))
Проще вторичку поискать в том же жк 5звезд. По ценнику плюс минус тоже самое
почему на болото? в 5 звезд цены ниже, кстати)) и чем он лучше не оч пока понятно?
@@КсенияПанова-ц9т ничем он не лучше, хуже, что по месту, что сам дом.
@@georgiypatanin просто с чем связана такая цена то ?)
Это не низкая застройка. Потолки стандарт 3 метра, даже не 3.2.
Имел ввиду цены в том же жк 5 звёзд по соотношению цена и площадь полученная за эту цену, гораздо выгоднее у последнего. Вопрос конечно сколько квартир на этаже, какая шумоизоляция, какие планировки. Куда идет вид. Рядом с тем жк офигенный парк. Из минусов есть старые застройки с соответствующим контингентом. Но если Вы говорите, что новых проектов мало на Охте, то получаем вывод что подобная проблема актуальна и для этого жк. Так чем тот дом хуже того, что в ролике, если брать в расчет цену и качество. Если можно по пунктам
@@astemirbayanov6247
Пять звезд:
- нет двора вообще, парк круто безусловно, но двора нет
- холлы страшноватые
- метро в шаговой доступности нет, инфраструктуры нет (Охта Молл очень большой плюс)
- окна далеко не везде панорамные, и у панорамных стальные радиаторы
- фасад дома и архитектура офисная
- нет набережной пешеходной, зато есть пруд с местными алкашами
Если брать проекты и сравнивать по инженерке, то кроме умного дома, более качественных окон, основные отличия по месту и оно очень сильно отличается. Пять звезд надо скорее сравнивать с Юпоинт
@@georgiypatanin рядом есть тц Бенуа. (950 метров)
По поводу дворов не в курсе, интересный момент, странно что в жк бизнесс класса нет внутридомовой территории.
По пооводу «офисного» типа здания вкусовщина.
Но опять же что построят на Охте тоже вопрос. Мне кажется, будет коррекция цены к тому моменту, ну либо инфляция догонит и тогда выровняется