Здравствуйте хочу купить дом документы посмотрел межевания проведено но на выписке из егрн который был сделан в 2018 году написанно следующие в разделе,особие отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Что это значит ведь ранее межевался и всем может быть проблем жду ответа спасибо
Сделали межевание и выяснилось что соседи благодаря кадастровой ошибке приватизировали часть участка нашего.Наш участок не был приватизирован.они не обращались к кадастровому инженеру просто на фотоплане неверно указаны границы.соседи благодаря этому приватизировали часть нашего и соседнего участка
Можно ли вернуть границы нашего участка,это произошло 24 лет назад.но соседи никак это не обозначили ,наоборот поставили новый забор по старой границе .
Мы купили дачу, при сделки было сделано межевании, прошло два года и сосед подал на меня в суд, что типа кадастровая ошибка и кадастровый инженер который делал мне межевании ошибся, а новый сделал правильно нужно поменять границы согласно последним замерам. Так я не понимаю выходит первый ошибся а второй парав, я должна опять за деньги сделать межевание, а если третий сделает другие замеры или второй сосед будет утверждать что у него четвёртые замеры. Ваши кадастровый ошибки должны оплачивать сами кадастровый инженера. Существует ли предел исправления?
Как решили вопрос? Я решил получить кадастровый номер ( участок куплен в 2000 ) . Соседи вокруг уже получили кадастровый номер. Обратился я в кадастр, и сказали что оставшаяся площадь для меня 525 м2, а в техпаспорте и договоре купли продажи 560м2, поэтому они не могут мне выставить кадастровые границы. По спутнику явно видно что у одного соседа по кадастру на 0.5-1 залазит на мой участок. + как я понял по карте, сначала поставили на углу дом на кадастр неправильно, потом соседи дальше начали ставить на кадастр, и так по очереди друг на друга немного залезли, хотя я как понимаю те кто выставлял границы видели ошибку, но не хотели заморачиваться. Как бы объяснить. Общего смещения улицы, города нет. Смещение началось с самого крайнего дома с начала квартала с углового дома. Мой участок посредине, вот буду пробовать решить данный вопрос.
@@geodezistmax Добрый день! Подскажите пожалуйста как решить проблему конкретнее ? Я так понимаю может быть смещения границ изза того что разные геодезисты работали еще?
Как получить консультацию по межеванию, участок старый межевания не было. Рядом соседи без межевания захватили часть участка. Да ещё и два соседних сдвинуты относительно фактических ориентиров. Как быть?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у нас вся улица смещена.Недавно один сосед решил продать свой дом и выяснилось... (по суду сняли границы с публичной карты нашего участка)Теперь хотим поставить на учёт свой участок ,оказывается на него наложился участок другого соседа(этот сосед ещё не живёт в новом ещё недостроенном доме)...Как быть в этом случае?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, где будет написано / указано что мой земельный участок имеет наложение на соседний, либо наоборот, что соседний участок имеет наложение на мой?
Добрый день. В выписке егрн может быть написано. А в остальном нигде, только анализировать по публичной кадастровой карте, а лучше пригласить геодезиста чтобы обмерил участок
Здравствуйте. Сосед решил оформить землю, у нас все было оформлено в 2002 году, но после замера выяснилось, что наш участок в кадастре залез на его территорию около 40см. Подскажите как решаются такие споры по границам ? Нужно между собой (соседями) искать компромисс и двигать границы в кадастре ?
Закажите в кадастровой службе межевой план для перераспределения границ, подпишите с соседом согласие на это перераспределение, отдайте подписаные бумаги кадастровой службе и всë. Если сосед не согласен, идите в суд как истец, доказывайте, что это устоявшаяся граница которой более 15 лет, судебные расходы взыскиваете с ответчика.
@@СтарыйПью-п3з Разошлись миром. Оказалось, что наш участок был посажен в кадастре со смещением, участок посадили на место и вопросы большей частью отпали
здравствуйте, зем участок в собственности. поставлен на кадастровый учет в 2006 без межевания. на публ кадастровой карте обозначен поверх другого , уже отмежеванного участка, по выписке ЕГРН местоположение указано в пределах границ почтового адреса, но такого адреса нет. Как выяснить где фактически должен находится участок?
Здравствуйте, можете объяснить, почему границы участка изменились на публичной карте и как изменить,ходили кадастровому инженеру,он за 7тыс может изменить,хотя он делал 7лет назад межевания,а сейчас наши линии совсем далеко от границы,что делать не знаю, архитектор неберется за дело,пока не устранятся не соответствии границы на публичной карте
Здравствуйте, подскажите как понять на самом ли деле область которая не имеет границ - это свободный участок или это чей то участок просто он не отмежеван?
Необходимо провести "оперативно-розыскную" работу, прежде всего начать следует с опроса правообладателей ближайших участков, далее администрация, фонд данных, архив кадастровой палаты, госархив и др. Так же нужно изучить кадастровый план территории (документ можно получит через запрос на сайте Росреестра или МФЦ, удобнее в электронном виде) в нем содержится информация обо всех объектах недвижимости находящихся в этом квартале (за исключением объектов расположенных в нескольких кадастровых кварталах, например линия электропередач, в таком случае, такой объект если есть в ЕГРН, то он будет находится в нулевом квартале). Ну и все это нужно исследовать с достаточной смекалкой и объемом знаний в области кадастровой деятельности.
Здравствуйте, бабушка купила дом в 2006 году, сейчас решили сделать межевание, по документам все правильно, а на карте, дом находится в одном месте, участок в другом, гараж вообще пропал, так вот с межеванием ничего не получилось. Номер дома вообще к школе теперь относится. Что делать, теперь только через суд?
Подскажите, пожалуйста, если на публичной кадастровой карте не верно указан номер участка. Я имею ввиду номер, под которым участок числится в садовом товариществе, как можно исправить ошибку.
Согласен с геодезистом. В моем случае изменял данные участка. В реестре был район указан по старинке и вместо дома, название участок. Обратился в МФЦ об изменении данных в росреестре, убрали из данных район и указали слово дом вместо участок.
Здравствуйте. Сделала Геодезию одной из первых. Соседи только с одной стороны. Они межевание не делали. Я крайняя. После публикации ПКК оьнаружила, что мой участок по отношению к общей меже с соседями смещен по часовой стрелке только относительно одной точки- началом межи. Получается, что относительно межи мой участок смещен одним краем в мою сторону. Приезжал геодезист второй раз и выдал такой же результат с небольшой разницей. Но на соседней улице, где делали геодезию после меня, все участки попали в кадастровый план. Вопрос:. Если изначально геодезисту не к чему было привязаться ( в смысле РЕПЕРА), он мог привязаться к какой-нибудь координате соседних участков и посадить мой участок на место?. Я собираюсь продавать свой участок и боюсь, что мне не разрешат из-за этой ошибки. Как мне быть?
Спасибо за полезность вашего канала. Многое не понятно. Допустим последний пример. Как вообще так получается. Кто виноват- геодезисты кадастровые инженера кто???!!! Как происходят эти наложения? Просто каша в голове😂. Система как всегда....
Наложения и ошибки из-за не правильной геодезической привязки участка, другими словами из-за жопорукости тех кто делал межевание. Приезжало тело с рулеткой, глянул длину на ширину, примерно на карту посадил, сделал межевое дело, отнес в кадастр... Не было общей единой базы на всю РФ, не было контроля, ООО "Рога и копыта" творили что хотели...
@@geodezistmax рога и копыта десятилетиями этим занимаются, особенно в глубинке. А владельцу участка платить дважды, первый раз за жопорукое межевание, а затем за устранение его ошибок. И складывается впечатление, что это делается специально, так жопорукое без работы не останутся.
@@Александр-х7я8ы Жопорукие никогда не останутся без работы. Крайне низкая цена на межевание и красивая лапша на ушах заказчика, привлекает толпы людей...
@@geodezistmax А я про что и говорю. Взять мой населенный пункт- улица на которой наш участок расположен- абсолютно все участки имеют смешение на пол-участка. Сдвинули всю улицу,не пару там участков, все. Земельный отдел, обмерщики, с 90-х там сидят, конкуренции у них нет. Они же межуют, они же правят. Вот только наказания для них нет. А люди платят....
У меня, при существующим заборе более 25 лет, сосед отнял полметра канавы, теперь участок в воде. Не могу понять, как же ему сделали межевание. ИК сказала договаоивайтесь, все бесполезно, тем только через суд. А вы говорите, что КИ может исправить ошибку.
@@geodezistmax Так геодезиста же привозили и он измерял праивльные точки, а на карте спустя несколько лет я обнаружил что мой участок сместился на дом соседки и она не может теперь оформить землю. Получается я владелец ее части участка а часть моего участка может забрать кто-то другой?
Если вы хотите принудить инженера исправить ошибку, то это иногда возможно. А если вы обращаетесь в организацию которая не сделала эту ошибку, то почему она должна бесплатно вам ее исправлять? Наличие ошибок это большая проблема.
@@geodezistmax да сделано, то что он забор перенес в нашу сторону, получилось наложение его участка на мой, КИ не может поставить мой участок с границами на кадастр. Сосед отказался исправлять. КИ сделал заключение для суда. Могу ли я сейчас подвинуть свой забор на прежнее место до суда?
1. Анализируем выписки из ЕГРН. 2. Если участки оба имеют статус уточнённый, и погрешность определения координат соответствует нормативной, то нужно найти обоснование ошибки, сначала ищутся документы/данные (мб есть 10-15 летние орто-фото планы на которых видны границы участка, например ограждение, мб есть топографическая съёмка в фонде данных, изучив которую можно установить где ошибка и т.д.. если есть возможность обосновать наличие ошибки, то подготавливается межевой план по исправлению ошибки, согласовывается со всеми заинтересованными лицами согласно фз 221, ст. 39., далее сдается в Росреестр через МФЦ и вуаля ошибка исправлена, если конечно кадастровой палате с Росреестром обоснования ошибки приведенное кадастровым инженером будет принято. Если нет, то так же есть возможность через суд исправить ошибку. 3. Если один или оба участка имеют статус ранее учтенные, то необходимо провести процедуру уточнения границ, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Нужно помнить, что зачастую такие дела являются самыми сложными, соответственно более затратными финансово и по времени.
@@loparevsb по факту все правильно, то есть соседа участок стоит рядом с моим, поднят цоколь. Года 3 назад делал выноску по координатам. У него 233 номер а мой 503. По времени купли участка видно что наложен мой участок. На кадастровой карте идёт наложение, а вот по факту все норм. Покупали в далёком 2009 году. Не знаю кто виноват, но точно не покупатель. Есть ли какое нибудь решение по такому вопросу с наложением? Писал в росреестр с такой проблемой. Пока ответа нету. Это получается из-за ошибки инженера или какой нибудь другой реестровской ошибки должны отвечать и бегать сам хозяин участка? Спасибо за ответ)
@@pro5537 если я вас правильно понял, то вы вызывали инженера, он показывал вам границы участка на местности и они совпадали с существующим ограждением? А ваши опасения вызваны тем, что смотря в публичную кадастровую карту вы видите "сдвиг", наложение? Так? А вы инженера не спрашивали почему так? Ок, рассказываю: кадастр недвижимости ведётся в определенной системе координат, поэтому местоположение границ земельных участков определены в такой системе координат, называется она МСК. Теперь следите за руками. Изображение со спутника, которое вы видите в публичной кадастровой карте "привязано" в системе координат wgs84. Из-за разных систем координат у границ участка и спутникового снимка и получается смещение. К сожалению у нас в Великой и Могучей нет своего качественного картографического материала, соответствующего современным реалиям. По опыту "сдвиг" между этими системами в районе 6 метров. Поэтому нет причин для переживания.
У меня вообще не понятно что. На моем участке другой адрес и границы совершенно не совпадают с фактическими! Там не просто сдвиг, а совсем другие замеры. Причем такого адреса в нашем колхозе нет. Все это хорошо видно на спутнике. А мой участок отмерен на болоте рядом. Совершенно в другой стороне от того где он реально находится. Как так то?
Скорей всего в Махачкале у геодезистов и сотрудников зем.отделов руки кривые и совесть не чистая. Они это могут делать специально, чтоб их чаще вызывали (за деньги) на перезамеры и по судам, а так же не удивлюсь, если ожидают/берут взятки. Порядочный и грамотный специалист никогда не будет делать системно массовые ошибки. Тут уж слишком очевиден умысел и вредительство народу, людям.
это не спутниковая карта смещена (там погрешность в пределах двух метров, что для гражданских нужд за глаза), это МСК дебильно реализована, вернее пересчет МСК в WGS. хотя и МСК тоже в общем то.... прикола ради достаточно попытаться натянуть какой либо протяженный с запада на восток объект (ну метров 600 длиной) снятый в МСК на казалось бы родственную местной системе координат СК-1942 года хуш географическую, хуш прямоугольную (и там и там красовский и там и там балтика, однако результат будет на лицо (от метра и более).
ХА-ХА был бардак в земле и будет. У нас в Беларуси на кадастровых картах творится тоже самое, сам работал инженером по землеустройству (выполнял работы по межеванию (у нас это называется установление границ), данные работы стоят для граждан копейки (на те деньги которые приходятся инженеру, можно с голоду умереть) поэтому в массовом порядке халтурили как могли, гнали брак (бывало даже на участки не выезжали :))))
Жаль народ тупой, по закону вы ошибки должны исправлять бесплатно, а я бы ещё и в суд подал на халатность, компенсацию морального и материального ущерба. Я лично в Украине, аннулировал через суд даже квалификационный сертификат у одного такого горе инженера-землеустроителя.
Как вы это сделали? В Публичке нет слоев с Яндекс и Гугл снимками. Чуть позже будет видео о том как правильно перейти с Публички на Яндекс карту и обратно.
НЕТ ТАМ НИКАКИХ ОШИБОК !! участок с номером 50:09:0060507:675 учтен Д Е К Л А Р А Т И В Н О !!! о каком наложении идет речь ?? уточняйте его границы и он сядет на место без наложений !! однозначно дизлайк !!!
Видео по темам:
Вынос границ: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765.html
Межевание: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk.html
Техплан на дом: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH.html
Топосъемка: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe.html
Разбивка ОСЕЙ: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY.html
Росреестр: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ.html
AutoCAD: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS.html
Здравствуйте хочу купить дом документы посмотрел межевания проведено но на выписке из егрн который был сделан в 2018 году написанно следующие в разделе,особие отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Что это значит ведь ранее межевался и всем может быть проблем жду ответа спасибо
Нужно делать Межевание
Сделали межевание и выяснилось что соседи благодаря кадастровой ошибке приватизировали часть участка нашего.Наш участок не был приватизирован.они не обращались к кадастровому инженеру просто на фотоплане неверно указаны границы.соседи благодаря этому приватизировали часть нашего и соседнего участка
Выкупили землю в муниципалитете и оформили через Росреестр
Можно ли вернуть границы нашего участка,это произошло 24 лет назад.но соседи никак это не обозначили ,наоборот поставили новый забор по старой границе .
Мы купили дачу, при сделки было сделано межевании, прошло два года и сосед подал на меня в суд, что типа кадастровая ошибка и кадастровый инженер который делал мне межевании ошибся, а новый сделал правильно нужно поменять границы согласно последним замерам. Так я не понимаю выходит первый ошибся а второй парав, я должна опять за деньги сделать межевание, а если третий сделает другие замеры или второй сосед будет утверждать что у него четвёртые замеры. Ваши кадастровый ошибки должны оплачивать сами кадастровый инженера. Существует ли предел исправления?
Как решили вопрос? Я решил получить кадастровый номер ( участок куплен в 2000 ) . Соседи вокруг уже получили кадастровый номер. Обратился я в кадастр, и сказали что оставшаяся площадь для меня 525 м2, а в техпаспорте и договоре купли продажи 560м2, поэтому они не могут мне выставить кадастровые границы. По спутнику явно видно что у одного соседа по кадастру на 0.5-1 залазит на мой участок. + как я понял по карте, сначала поставили на углу дом на кадастр неправильно, потом соседи дальше начали ставить на кадастр, и так по очереди друг на друга немного залезли, хотя я как понимаю те кто выставлял границы видели ошибку, но не хотели заморачиваться. Как бы объяснить. Общего смещения улицы, города нет. Смещение началось с самого крайнего дома с начала квартала с углового дома. Мой участок посредине, вот буду пробовать решить данный вопрос.
Спасибо за видео, сам столкнулся с данной проблемой
Вам спасибо за отзыв. Проблема в итоге разрешилась?
как решить проблему раскажите пожалуйста?
Нужно исправлять кадастровую ошибку
@@geodezistmax Добрый день! Подскажите пожалуйста как решить проблему конкретнее ? Я так понимаю может быть смещения границ изза того что разные геодезисты работали еще?
Отличный канал, полезная информация!
Как получить консультацию по межеванию, участок старый межевания не было. Рядом соседи без межевания захватили часть участка. Да ещё и два соседних сдвинуты относительно фактических ориентиров. Как быть?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у нас вся улица смещена.Недавно один сосед решил продать свой дом и выяснилось... (по суду сняли границы с публичной карты нашего участка)Теперь хотим поставить на учёт свой участок ,оказывается на него наложился участок другого соседа(этот сосед ещё не живёт в новом ещё недостроенном доме)...Как быть в этом случае?
Где следующее видео как исправить и какие можно кадастровые ошибки?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, где будет написано / указано что мой земельный участок имеет наложение на соседний, либо наоборот, что соседний участок имеет наложение на мой?
Добрый день. В выписке егрн может быть написано. А в остальном нигде, только анализировать по публичной кадастровой карте, а лучше пригласить геодезиста чтобы обмерил участок
Здравствуйте. Сосед решил оформить землю, у нас все было оформлено в 2002 году, но после замера выяснилось, что наш участок в кадастре залез на его территорию около 40см. Подскажите как решаются такие споры по границам ? Нужно между собой (соседями) искать компромисс и двигать границы в кадастре ?
У всех по разному. Смотря какие цели у вас и ваших соседей?
Закажите в кадастровой службе межевой план для перераспределения границ, подпишите с соседом согласие на это перераспределение, отдайте подписаные бумаги кадастровой службе и всë. Если сосед не согласен, идите в суд как истец, доказывайте, что это устоявшаяся граница которой более 15 лет, судебные расходы взыскиваете с ответчика.
@@СтарыйПью-п3з Разошлись миром. Оказалось, что наш участок был посажен в кадастре со смещением, участок посадили на место и вопросы большей частью отпали
@@antoniobanderazzz4542 расскажите пожалуйста ход действий для решения такой же проблемы. Спасибо
@@-pin4er545 При оформлении земли у соседей кадастровики сами внесли исправления в кадастр. Для нас это ничего не стоило
здравствуйте, зем участок в собственности. поставлен на кадастровый учет в 2006 без межевания. на публ кадастровой карте обозначен поверх другого , уже отмежеванного участка, по выписке ЕГРН местоположение указано в пределах границ почтового адреса, но такого адреса нет. Как выяснить где фактически должен находится участок?
👍🏻👍🏻👍🏻
Здравствуйте, можете объяснить, почему границы участка изменились на публичной карте и как изменить,ходили кадастровому инженеру,он за 7тыс может изменить,хотя он делал 7лет назад межевания,а сейчас наши линии совсем далеко от границы,что делать не знаю, архитектор неберется за дело,пока не устранятся не соответствии границы на публичной карте
Сами по себе, границы, не могли измениться, идите к тем кто сделал криво и пусть исправляют за свой счет
@@geodezistmax межевание было сделан,2012,в 2019 линии на руб карте соответствали.а сейчас ушел на дорогу, инженер говорит,что изменение небыло.
Хм. Можете прислать на пчт кадастровый номер своего участка? Интересно стало, не встречал такого
@@geodezistmax я вам отправил на почту
Здравствуйте, подскажите как понять на самом ли деле область которая не имеет границ - это свободный участок или это чей то участок просто он не отмежеван?
Просто так не найдёшь. Нужно в администрацию идти узнавать и делать запрос у них
Необходимо провести "оперативно-розыскную" работу, прежде всего начать следует с опроса правообладателей ближайших участков, далее администрация, фонд данных, архив кадастровой палаты, госархив и др. Так же нужно изучить кадастровый план территории (документ можно получит через запрос на сайте Росреестра или МФЦ, удобнее в электронном виде) в нем содержится информация обо всех объектах недвижимости находящихся в этом квартале (за исключением объектов расположенных в нескольких кадастровых кварталах, например линия электропередач, в таком случае, такой объект если есть в ЕГРН, то он будет находится в нулевом квартале). Ну и все это нужно исследовать с достаточной смекалкой и объемом знаний в области кадастровой деятельности.
Здравствуйте, бабушка купила дом в 2006 году, сейчас решили сделать межевание, по документам все правильно, а на карте, дом находится в одном месте, участок в другом, гараж вообще пропал, так вот с межеванием ничего не получилось. Номер дома вообще к школе теперь относится. Что делать, теперь только через суд?
К сожалению да. Проконсультируйтесь с юристом, может есть выходы. Нужно смотреть доки и погружаться в вопрос, много нюансов
Подскажите, пожалуйста, если на публичной кадастровой карте не верно указан номер участка. Я имею ввиду номер, под которым участок числится в садовом товариществе, как можно исправить ошибку.
Мои заказчики исправляли через МФЦ сами. Как, не подскажу(
Согласен с геодезистом.
В моем случае изменял данные участка.
В реестре был район указан по старинке и вместо дома, название участок.
Обратился в МФЦ об изменении данных в росреестре, убрали из данных район и указали слово дом вместо участок.
Вячеслав, спасибо за инфу!!
Сейчас не кадастровая, а реестровая ошибка.
Здравствуйте. Сделала Геодезию одной из первых. Соседи только с одной стороны. Они межевание не делали.
Я крайняя. После публикации ПКК оьнаружила, что мой участок по отношению к общей меже с соседями смещен по часовой стрелке только относительно одной точки- началом межи. Получается, что относительно межи мой участок смещен одним краем в мою сторону. Приезжал геодезист второй раз и выдал такой же результат с небольшой разницей. Но на соседней улице, где делали геодезию после меня, все участки попали в кадастровый план.
Вопрос:. Если изначально геодезисту не к чему было привязаться ( в смысле РЕПЕРА), он мог привязаться к какой-нибудь координате соседних участков и посадить мой участок на место?. Я собираюсь продавать свой участок и боюсь, что мне не разрешат из-за этой ошибки.
Как мне быть?
Геодезист мог сделать что угодно, за других я говорить не могу. Если сомневаетесь, сделайте вынос точек границ, но обратитесь к другому специалисту
Спасибо!
Спасибо за полезность вашего канала. Многое не понятно. Допустим последний пример. Как вообще так получается. Кто виноват- геодезисты кадастровые инженера кто???!!! Как происходят эти наложения? Просто каша в голове😂. Система как всегда....
Наложения и ошибки из-за не правильной геодезической привязки участка, другими словами из-за жопорукости тех кто делал межевание. Приезжало тело с рулеткой, глянул длину на ширину, примерно на карту посадил, сделал межевое дело, отнес в кадастр... Не было общей единой базы на всю РФ, не было контроля, ООО "Рога и копыта" творили что хотели...
@@geodezistmax рога и копыта десятилетиями этим занимаются, особенно в глубинке. А владельцу участка платить дважды, первый раз за жопорукое межевание, а затем за устранение его ошибок. И складывается впечатление, что это делается специально, так жопорукое без работы не останутся.
@@Александр-х7я8ы Жопорукие никогда не останутся без работы. Крайне низкая цена на межевание и красивая лапша на ушах заказчика, привлекает толпы людей...
@@geodezistmax А я про что и говорю. Взять мой населенный пункт- улица на которой наш участок расположен- абсолютно все участки имеют смешение на пол-участка. Сдвинули всю улицу,не пару там участков, все. Земельный отдел, обмерщики, с 90-х там сидят, конкуренции у них нет. Они же межуют, они же правят. Вот только наказания для них нет. А люди платят....
@@Александр-х7я8ы По Московской области тож самое. Лидирует Солнечногорский район - кладезень кадастровых ошибок... Косяк на косяке
У меня, при существующим заборе более 25 лет, сосед отнял полметра канавы, теперь участок в воде. Не могу понять, как же ему сделали межевание. ИК сказала договаоивайтесь, все бесполезно, тем только через суд. А вы говорите, что КИ может исправить ошибку.
Конечно можно исправить... если люди адекватные
Почему получается что участок смещен на соседский дом? Это в карте ошибки или неправильно в документах укпзаны координаты?
И там и там
@@geodezistmax Так геодезиста же привозили и он измерял праивльные точки, а на карте спустя несколько лет я обнаружил что мой участок сместился на дом соседки и она не может теперь оформить землю. Получается я владелец ее части участка а часть моего участка может забрать кто-то другой?
Значит схалтурил геодезист
@@geodezistmax Так тогда я владею частью соседского участка а моим свободным куском может завладеть кто то ? Ответьте пожалуйста, я немогу понять.
Если исходить из вашего нынешнего кадастра, то да. Вам нужно исправлять кад.ошибку - вернуть ваш кадастр на фактические заборы
Почему оплачивать чужие ошибки за счёт нас об этом вы молчите
Я об этом говорил. Да, за счёт собственника делается. Я сам оказался в такой ситуации, переделывали ха кем-то участок родителей за свой счёт.
Если вы хотите принудить инженера исправить ошибку, то это иногда возможно. А если вы обращаетесь в организацию которая не сделала эту ошибку, то почему она должна бесплатно вам ее исправлять?
Наличие ошибок это большая проблема.
Смогу ли я опять вернуть свои границы, хотя суда пока не было, но есть заключение КИ.
Межевание у вас сделано уже или нет?
@@geodezistmax да сделано, то что он забор перенес в нашу сторону, получилось наложение его участка на мой, КИ не может поставить мой участок с границами на кадастр. Сосед отказался исправлять. КИ сделал заключение для суда. Могу ли я сейчас подвинуть свой забор на прежнее место до суда?
Нет не можете. На каком основании двигать забор?
@@geodezistmax На том основании, что он стоял там до межевания соседа. Что скажите?
К сожалению, это теперь нужно доказать(
А как исправить наложение участка на участок?
1. Анализируем выписки из ЕГРН.
2. Если участки оба имеют статус уточнённый, и погрешность определения координат соответствует нормативной, то нужно найти обоснование ошибки, сначала ищутся документы/данные (мб есть 10-15 летние орто-фото планы на которых видны границы участка, например ограждение, мб есть топографическая съёмка в фонде данных, изучив которую можно установить где ошибка и т.д.. если есть возможность обосновать наличие ошибки, то подготавливается межевой план по исправлению ошибки, согласовывается со всеми заинтересованными лицами согласно фз 221, ст. 39., далее сдается в Росреестр через МФЦ и вуаля ошибка исправлена, если конечно кадастровой палате с Росреестром обоснования ошибки приведенное кадастровым инженером будет принято. Если нет, то так же есть возможность через суд исправить ошибку.
3. Если один или оба участка имеют статус ранее учтенные, то необходимо провести процедуру уточнения границ, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Нужно помнить, что зачастую такие дела являются самыми сложными, соответственно более затратными финансово и по времени.
@@loparevsb по факту все правильно, то есть соседа участок стоит рядом с моим, поднят цоколь. Года 3 назад делал выноску по координатам. У него 233 номер а мой 503. По времени купли участка видно что наложен мой участок. На кадастровой карте идёт наложение, а вот по факту все норм. Покупали в далёком 2009 году. Не знаю кто виноват, но точно не покупатель. Есть ли какое нибудь решение по такому вопросу с наложением? Писал в росреестр с такой проблемой. Пока ответа нету. Это получается из-за ошибки инженера или какой нибудь другой реестровской ошибки должны отвечать и бегать сам хозяин участка?
Спасибо за ответ)
@@pro5537 если я вас правильно понял, то вы вызывали инженера, он показывал вам границы участка на местности и они совпадали с существующим ограждением? А ваши опасения вызваны тем, что смотря в публичную кадастровую карту вы видите "сдвиг", наложение? Так? А вы инженера не спрашивали почему так?
Ок, рассказываю: кадастр недвижимости ведётся в определенной системе координат, поэтому местоположение границ земельных участков определены в такой системе координат, называется она МСК. Теперь следите за руками. Изображение со спутника, которое вы видите в публичной кадастровой карте "привязано" в системе координат wgs84. Из-за разных систем координат у границ участка и спутникового снимка и получается смещение. К сожалению у нас в Великой и Могучей нет своего качественного картографического материала, соответствующего современным реалиям. По опыту "сдвиг" между этими системами в районе 6 метров. Поэтому нет причин для переживания.
У меня вообще не понятно что. На моем участке другой адрес и границы совершенно не совпадают с фактическими! Там не просто сдвиг, а совсем другие замеры. Причем такого адреса в нашем колхозе нет. Все это хорошо видно на спутнике. А мой участок отмерен на болоте рядом. Совершенно в другой стороне от того где он реально находится. Как так то?
Как-то так... Вопрос к тем кто делал межевание вашего участка...
@@geodezistmax
Куда писать и к кому обращаться то?
Ситуация капец, мой дом оказывается не мой, и вообще другой адрес!
Искать тех кто делал межевание. Или Искать кадастрового инженера, объяснять ситуацию и думать как её исправлять...
Бардак.
Если картография не точно скоординирована
Произошло наложение участка,и теперь мы оказывается воры,которые залезли на чужой участок.так в чем же мы виноваты?
За три копейки наняли геодезистов, которые вам сделали лажу? В этом
В Махачкале все границы кривые очень сильно
Скорей всего в Махачкале у геодезистов и сотрудников зем.отделов руки кривые и совесть не чистая. Они это могут делать специально, чтоб их чаще вызывали (за деньги) на перезамеры и по судам, а так же не удивлюсь, если ожидают/берут взятки. Порядочный и грамотный специалист никогда не будет делать системно массовые ошибки. Тут уж слишком очевиден умысел и вредительство народу, людям.
это не спутниковая карта смещена (там погрешность в пределах двух метров, что для гражданских нужд за глаза), это МСК дебильно реализована, вернее пересчет МСК в WGS. хотя и МСК тоже в общем то.... прикола ради достаточно попытаться натянуть какой либо протяженный с запада на восток объект (ну метров 600 длиной) снятый в МСК на казалось бы родственную местной системе координат СК-1942 года хуш географическую, хуш прямоугольную (и там и там красовский и там и там балтика, однако результат будет на лицо (от метра и более).
Да, есть такое
Десятые доли метра установленная погрешность откуда два метра?
ХА-ХА был бардак в земле и будет. У нас в Беларуси на кадастровых картах творится тоже самое, сам работал инженером по землеустройству (выполнял работы по межеванию (у нас это называется установление границ), данные работы стоят для граждан копейки (на те деньги которые приходятся инженеру, можно с голоду умереть) поэтому в массовом порядке халтурили как могли, гнали брак (бывало даже на участки не выезжали :))))
Тут тем же самым, особо одарённые, до сих пор промышляют. И дерут деньги с народа в тридорого...
Жаль народ тупой, по закону вы ошибки должны исправлять бесплатно, а я бы ещё и в суд подал на халатность, компенсацию морального и материального ущерба. Я лично в Украине, аннулировал через суд даже квалификационный сертификат у одного такого горе инженера-землеустроителя.
Да, все верно, за косяки нужно отвечать👍
@@ВикторБраун-к6ю а подскажите чем руководствоваться
Люди можете понятнее писать, не все догадливые о чем вы думаете сокращая написаное
Кто наделал ошибки не простой же смертный а теперь грабят на деньги как все это надоело
Ошибки наделали руководители зем.комитетов со своими дружками
@@geodezistmax как их привлечь к ответственности?
Открывал разные слои яндекс гугл и все смещены по разному и с разным масштабом.
Как вы это сделали? В Публичке нет слоев с Яндекс и Гугл снимками. Чуть позже будет видео о том как правильно перейти с Публички на Яндекс карту и обратно.
@@geodezistmax зато в SAS они есть...
Конечно не принимают, с чего вы это взяли?
НЕТ ТАМ НИКАКИХ ОШИБОК !!
участок с номером 50:09:0060507:675 учтен Д Е К Л А Р А Т И В Н О !!!
о каком наложении идет речь ??
уточняйте его границы и он сядет на место без наложений !!
однозначно дизлайк !!!