Buen tema Diego, solo indagar antes si la empresa que entrevistas desarrolla proyectos inmobiliarios formales o informales, esto lo puedes saber si cumple lo que indica el Reglamento Nacional de Edificaciones, la Ley 29090 y la Ley DUS, y lo primero que debe cumplir es si el terreno en cuestión cuenta con ZONIFICACIÓN que esté autorizada para tal fin, actualmente hay muchos "proyectos" que bajo el concepto de refugio o segunda vivienda estan lotizando en zonas agricolas, reservas naturales, arquelógicas, playas y zonas de alto riesgo sin los permisos respectivos y son terrenos en posesión, acciones y derechos o en asociaciones que son informales, por mas que lo presenten con una buena arquitectura, diseño y buena web, no deja de ser informal. La idea es fomentar la formalidad por más atractiva que parezca el negocio con alta rentabilidad por no cumplir lo que exige las normativas del sector. Ejemplo minería formal vs minería informal, cual es mas rentable, facil y con menos barreras de entrada, pero cual debería ser para hacer patria?. Slds.
Ojo que muchas veces, cuando se compran terrenos, son pre urbanos y por lo tanto no poseen una zonificacion, sino sólo un certificado de zonificación y vías. Tambien hay que tener cuidado con que el proyecto cuente con CIRA y título de propiedad, otra cosa que es importante revisar no es que el lote tenga punto de agua, sino que el proyecto esté conectado a una red o en su defecto que haya coherencia entre lo que se muestra y lo que se vende
Yo compré un terreno de 120 mt al Sur a 1 km de León Dormido está todo urbanizado casas que recién se construyen digo me podría ser rentable si construyó como para alquilar? Ya que no está frente al mar Pero si cerca a muchas playas .
Me parece correcto que lo que colinde con el mar sea de bienes nacionales, lo demás se podría negociar Pero seguro habrá sorpresas, que ya habrá dado permisos lo peor a extranjeros
Interesante!!
100% recomendable
Gracias propiedades del surf! 🤙
Buen tema Diego, solo indagar antes si la empresa que entrevistas desarrolla proyectos inmobiliarios formales o informales, esto lo puedes saber si cumple lo que indica el Reglamento Nacional de Edificaciones, la Ley 29090 y la Ley DUS, y lo primero que debe cumplir es si el terreno en cuestión cuenta con ZONIFICACIÓN que esté autorizada para tal fin, actualmente hay muchos "proyectos" que bajo el concepto de refugio o segunda vivienda estan lotizando en zonas agricolas, reservas naturales, arquelógicas, playas y zonas de alto riesgo sin los permisos respectivos y son terrenos en posesión, acciones y derechos o en asociaciones que son informales, por mas que lo presenten con una buena arquitectura, diseño y buena web, no deja de ser informal. La idea es fomentar la formalidad por más atractiva que parezca el negocio con alta rentabilidad por no cumplir lo que exige las normativas del sector. Ejemplo minería formal vs minería informal, cual es mas rentable, facil y con menos barreras de entrada, pero cual debería ser para hacer patria?. Slds.
Ojo que muchas veces, cuando se compran terrenos, son pre urbanos y por lo tanto no poseen una zonificacion, sino sólo un certificado de zonificación y vías. Tambien hay que tener cuidado con que el proyecto cuente con CIRA y título de propiedad, otra cosa que es importante revisar no es que el lote tenga punto de agua, sino que el proyecto esté conectado a una red o en su defecto que haya coherencia entre lo que se muestra y lo que se vende
Primer comentario 😊
Eso 🙌
Yo compré un terreno de 120 mt al Sur a 1 km de León Dormido está todo urbanizado casas que recién se construyen digo me podría ser rentable si construyó como para alquilar? Ya que no está frente al mar Pero si cerca a muchas playas .
Cuando quieras conversamos!
Me parece correcto que lo que colinde con el mar sea de bienes nacionales, lo demás se podría negociar
Pero seguro habrá sorpresas, que ya habrá dado permisos lo peor a extranjeros
😮
13:58 tanta seguridad de decir cuando se activa o no una quebrada??? Pfffff No lo sé rick... parece falso...
Donde o como se comunica con la empresa que indico que era para dar la casa en alquiler por otra en el extrangero como un intercambio?
Si te refieres a Fiduma los encuentras aquí: fidumavacationalhomes.com
Home exchange y love home swap