En Trujillo ha aumentado bastante los proyectos inmobiliarios, más que otros años. Incluso hace un mes se ha lanzado un proyecto de 25 pisos y otros de 20. En tema de lotes también se han lanzado proyectos de Centenario, Los portales con una urbanización inmensa para la clase A al sur de la ciudad y más etapas en su otro proyecto de la misma inmobiliaria.
Pucallpa me parece interesante porque está creciendo a pasos agigantados y las obras públicas se van dando a medida que la población crece. Están por iniciar la construcción de un puerto moderno para el comercio con Iquitos y pueblos aledaños, la expansión de redes de agua y desagüe para toda la ciudad, el estudio técnico para los trenes de Pucallpa a Chancay lo harán este año(depende del Estado), se inauguró un boulevard de 6 cuadras en una zona turística de Yarina Cocha, etc. Están buscando la manera de unirse a Brasil para que ellos saquen su mercadería hacia China por Chancay, si llega a pasar eso el crecimiento será aun más rapido ya que vendrán empresas e instituciones financieras a consolidarse en Pucallpa
Bueno, si la nación Wanka es estratégica geográficamente, tiene un potencial inmobiliario impresionante ojalá haya autoridades que proyecten el tema de infraestructura vial y áreas verdes.Para que la Unión Jauja ,Huancayo ,chupaca, Concepción y otros en el valle del Mantaro tengan accesos y formas de llegar más rápido
Ojala que si, es muy importante que mejoren no sólo la infraestructura vial, sino tambien el sistema de transporte intermodal e interprovocincial masivo.
Hola Fernando, muchas gracias por compartirnos tu análisis. Me quedaron algunas dudas. Dado el avance de la creación del aeropuerto de Chinchero, sería una oportunidad para invertir en este distrito? O no es recomendable realizar una inversión de vivienda o turística cerca a un aeropuerto?
No he podido revisar cómo van las gestiones, sin embargo, tengo entendido que todavía se estan creando los convenios, no hay contratos ni fecha de entrega. Diría que hasta que no haya fecha de entrega y proyecto aprobado, mejor no especular dado que así como el jorge chavez, te pueden cambiar la puerta de ingreso o el diseño del proyecto sin avisar y eso afectara cualquier inversion que se haga.
Es lindo! sólo me preocupa que es un mercado de vivienda para alquiler, es decir, no tiene oferta significativa donde se concentra la mayor cantidad de la demanda que es primera vivienda, se enfocan en un esquema similar a tiempo compartido. Me preocupa que en el momento que se paralice el aeropuerto, se va a 0 la ocupación y por lo tanto la rentabilidad.
@@saradelafuente6897 jajajaja no he dicho eso, lo que he dicho es que si compras como inversión, hay otras zonas más atractivas, pero puedes comprarla para veranear y siempre habrá un mercado de alquiler para temporada alta, solamente que la plusvalía será más lenta.
Que bueno que hayas visto el video y te des el tiempo de brindarme tu opinión, estoy de acuerdo con los problemas de Huancayo, pero de.tu lista, el único que no estoy de acuerdo es Tarapoto, y se que no es una opinión popular.
@@juliobustamanterivera2745 la verdad no me importa el clima, si está saturada lo sé. Algunas zonas lo más probable que no tengan agua. Lo que me importa es la PLUSVALIA para vender.
@augustocruz6997 Y por todos esos motivos otras ciudades tienen mayor plusvalía y mayor desarrollo tienen mejor clima más modernidad y mejor clima como Tacna Ilo Arequipa Pucallpa Cusco Tarapoto y dentro de la región a q refiere más interesante y mejores condiciones serían La Merced y Pichanaki
Sr. Fernando. Excelente información. ¡Gracias! por compartir
En Trujillo ha aumentado bastante los proyectos inmobiliarios, más que otros años. Incluso hace un mes se ha lanzado un proyecto de 25 pisos y otros de 20. En tema de lotes también se han lanzado proyectos de Centenario, Los portales con una urbanización inmensa para la clase A al sur de la ciudad y más etapas en su otro proyecto de la misma inmobiliaria.
Es extraño considerando la ola criminalidad de Trujillo, la próxima Sinaloa peruana.
Pucallpa me parece interesante porque está creciendo a pasos agigantados y las obras públicas se van dando a medida que la población crece. Están por iniciar la construcción de un puerto moderno para el comercio con Iquitos y pueblos aledaños, la expansión de redes de agua y desagüe para toda la ciudad, el estudio técnico para los trenes de Pucallpa a Chancay lo harán este año(depende del Estado), se inauguró un boulevard de 6 cuadras en una zona turística de Yarina Cocha, etc. Están buscando la manera de unirse a Brasil para que ellos saquen su mercadería hacia China por Chancay, si llega a pasar eso el crecimiento será aun más rapido ya que vendrán empresas e instituciones financieras a consolidarse en Pucallpa
Qué opinas de propiedades en el centro histórico?
Bueno, si la nación Wanka es estratégica geográficamente, tiene un potencial inmobiliario impresionante ojalá haya autoridades que proyecten el tema de infraestructura vial y áreas verdes.Para que la Unión Jauja ,Huancayo ,chupaca, Concepción y otros en el valle del Mantaro tengan accesos y formas de llegar más rápido
Ojala que si, es muy importante que mejoren no sólo la infraestructura vial, sino tambien el sistema de transporte intermodal e interprovocincial masivo.
Hola Fernando, muchas gracias por compartirnos tu análisis. Me quedaron algunas dudas. Dado el avance de la creación del aeropuerto de Chinchero, sería una oportunidad para invertir en este distrito? O no es recomendable realizar una inversión de vivienda o turística cerca a un aeropuerto?
No he podido revisar cómo van las gestiones, sin embargo, tengo entendido que todavía se estan creando los convenios, no hay contratos ni fecha de entrega. Diría que hasta que no haya fecha de entrega y proyecto aprobado, mejor no especular dado que así como el jorge chavez, te pueden cambiar la puerta de ingreso o el diseño del proyecto sin avisar y eso afectara cualquier inversion que se haga.
Hola! Que opinas de Tarapoto ?
Es lindo! sólo me preocupa que es un mercado de vivienda para alquiler, es decir, no tiene oferta significativa donde se concentra la mayor cantidad de la demanda que es primera vivienda, se enfocan en un esquema similar a tiempo compartido. Me preocupa que en el momento que se paralice el aeropuerto, se va a 0 la ocupación y por lo tanto la rentabilidad.
Arquitecto Fernando, y Juliaca?
hay espacio para crecer, pero tengo entendido que no tiene un plan urbano.
Quien integra Lima top?
Que es lima top?
Se le conoce cómo Lima Top a los distritos de mayor capacidad adquisitiva, San Isidro, Surco, San Borja, Miraflores....
18 minutos de puro aire!!! 💪💪💪
Gracias por verlo.
Vamos Chilca!
Que rico se come alla!
Que opinas de chincha? Lei un articulo en gestion que titulaba " Chincha , la nueva asia? "
Por más que puede tener una pequeña oferta de playa, no tiene el mismo peso que tiene paracas
🥹🥹 Quieres decir que no vale la pena comprar en chincha cerca al mar 😅@@FernadoVelarde
@@saradelafuente6897 jajajaja no he dicho eso, lo que he dicho es que si compras como inversión, hay otras zonas más atractivas, pero puedes comprarla para veranear y siempre habrá un mercado de alquiler para temporada alta, solamente que la plusvalía será más lenta.
Muy poco me convence.
No busco convencerte porque no vendo propiedades, busco informar desde mi perspectiva, si no estas de acuerdo, pues eso está bien también.
Ibas bien hasta q dijiste huacayo un lugar saturado q no tiene agua mal muy mal antes q huacayo sería Tacna Tarapoto Ilo Cusco Pucallpa
Que bueno que hayas visto el video y te des el tiempo de brindarme tu opinión, estoy de acuerdo con los problemas de Huancayo, pero de.tu lista, el único que no estoy de acuerdo es Tarapoto, y se que no es una opinión popular.
Nada que ver, antes de pandemia compre unos lotes ahora están casi 5 veces más. Después vendrá el tren y tendrá más plusvalía.
@augustocruz6997
No tiene calidad de vida ciudad saturada clima feo y lo peor a futuro no tiene de dónde sacar agua
@@juliobustamanterivera2745 la verdad no me importa el clima, si está saturada lo sé. Algunas zonas lo más probable que no tengan agua. Lo que me importa es la PLUSVALIA para vender.
@augustocruz6997
Y por todos esos motivos otras ciudades tienen mayor plusvalía y mayor desarrollo tienen mejor clima más modernidad y mejor clima como Tacna Ilo Arequipa Pucallpa Cusco Tarapoto y dentro de la región a q refiere más interesante y mejores condiciones serían
La Merced y
Pichanaki