정부에서 집 사라고 사라고 하면서 부동산 정책 다 풀어주고 주택담보대출 혜택 쏟아주는 시기가 옵니다. 그때 큰 욕심 부리지 마시고 은행이자보다 좀 낫겠구나 하는 생각으로 매입하시면 돼요. 무주택자들은 급할 거 하나도 없으니 제발 정부가 부동산 정책 획기적으로 바꿀 때까지 기다리세요.
부동산 직거래 어플 이집사에서 수집한 자료에 의하면 최근 1년 아파트 매매 거래량이 36만건이던데 거의 반토막 수준이네요 앞으로 거래는 더 경색될듯한데 결국에는 착한 서민들만 피해를 보네요 투기로 집사고 갭투자해서 지값올리는데 한몫한 사람들은 결국에 부메랑이 되어 언제가는 본인들도 책임을 질날이 있을듯
급매든 대폭락이든 여전히 구조적으로 못산다..내가 가진돈이 늘 내가 쫓아가는 집을 못산다..서열화 갭이 있는 상황에서 집 못사고 갈아타기도 힘들다..상승기든 하락기든 똑 같아..폭락하면 싸게 산다?여전히 극소수 대다수는 눈 떠고 돈 없으니 아쉬워..무슨 10억하락 5억 하락..가진 돈 가지고 계산해봐라?결국 폭락 폭등 모두 가진자의 잔치..
주택은 이제 보유개념에서 주거개념으로 가야 합니다 인구는 줄고 핵가족을 넘어 1인 가족이 늘고 있는 이싯점에 집이 커야 될 이유가 없습니다 예전에는 모든 행사 잔치는 다 집에서 했기에 대가족이 친척들이 모이는 단계였고 지금은 생일 잔치도 다 밖에서 외식하고 집이 크면 관리부터 힘듭니다
집값 오르기전 가격으로 돌아가고 물가도 안정이 되야 합니다
그래야 국민들이 살기가 좋습니다
정부에서 집 사라고 사라고 하면서 부동산 정책 다 풀어주고 주택담보대출 혜택 쏟아주는 시기가 옵니다.
그때 큰 욕심 부리지 마시고 은행이자보다 좀 낫겠구나 하는 생각으로 매입하시면 돼요.
무주택자들은 급할 거 하나도 없으니 제발 정부가 부동산 정책 획기적으로 바꿀 때까지 기다리세요.
이번 정권에는
안 할꺼같네요
네, 대출끼고 사고 싶어서
알아봤었는데 일단 존버요.
버블정점 부동산, 일부 부동산 관련업자들은 본인유리하게 얘기하는경향이있는듯. 거시경제와 더불어 버블부동산 하향조정되는현재, 스스로 정신바짝차리고 리스크관리 해야할 시점인듯.
부동산 유투버들왈 실수요자 1가구1주택은 괜찮으니까 그냥 사라고~~2~3억 3~4억 가격 떨어져봐라 내돈 다녹고 오른금리에 이자나가고 보유세나가고~~이사람들이 사람 여럿 잡을거임~~
사기꾼 유토브 입니디
나도들음
왜냐면 지들이 다주택자니까요~ㅋㅋㅋ
부읽남이 원인임
매물부족이라 우상향 한다
대선끝나면 오른다
8월 전세대란 나서 매수로 유입된다
15억 대출풀면 오른다
끝없는 언론과 전문가(사기꾼들)의 거짓말
다 구속하자
이제막초기진입인데.벌써부터 호들갑은ㅎㅎ 향후 5년간은 하락한다.다만초반2년이 팍팍떨어지고
잘아네 ㅋㅋㅋ 낙폭 제일큰 기간이 2023 여름일듯 그때 금리 최정점찍고 주담대 9% - 10% 돌파 2년 -3년 고정금리 대출한 영끌들 대출 재심사 받고 변동금리랑 원리금 상환에 패닉셀 나온다 ㅋㅋ
솔로. 혹은 부부 합산 연봉 1악 초반 찍는 삼십대들. 많이 물렸죠. 억대연봉 악대연봉 주위에서 띠워주니까 5억 10억 대출 우습게 보더라고요.. 특히 복덕방 업자들이 많이 띄워주죠~~어려운 시기 잘 견뎌 내시기를 비랍니다~
맞는말씀60%떨어져야정상
김기원 대표님 작년 재작년 욕드시면서 대구 집사지말라고 하셨는데 여럿 살리셨네요. 리스펙트임당!~~ 이제 폭락 장이 진짜로 벌어지네요 ㅎㅎ
영끌 안하신 기자님 승리자네요^^ ㅎㅎ
다주택자 인천 물량부터 털어야 겠네요
내년부터 입주폭탄투하.....
그후~~내리막 걷다가
인구감소까지..
@@프리-y8g 수도권인데 바로 옆에 대량 미분양 났는데 300미터 바로 옆 기존
아파트는 호가가 그 미분양
새아파트보다 1억이 높아요 ㅋㅋㅋ
정신들 못 차렸죠..
거래는 없는데...
작년가을 호가에 떡~~
미분양 아파트가30프로만 할인분양해도 나락가겠네요~
@@툴툴마녀
그건 팔린게 없어서 호가였던 금액이 마지막이였던거죠.
아예 급매조차 거래가 안되고
있는거라 보면 됩니다.
급매조차 안팔리고 있는거니
하락금액을 아예 예측을 할수 없을 정도란 겁니다.
인천
23년4만 24년5만입주
죽었다 빨리팔고 튀어라
대출그지들 애써 외면 하지마라ㅋㅋ
폭락을 정면으로 처 맞을 준비나 해라ㅋㅋㅋ
무주택자라도 비쌀때
살 이유가 없다
실거주는 비싸게 사도 된다는거, 물려도 된다는거, 개소리죠
희대의 개소리
반토막나도 비쌉니다. 오른게 3밴데. 다들 정신차립시다. 돈 많소?
영혼이 못사요*
상식적으로 인구는 줄고 생산, 소비, 투자 어느하나 오르지 않는 최악의 경제상황에서 월급은 그대로인데 고물가! 회복이 어렵다고 봅니다.
네.. 전에 일본 , 그리고 지난10 년 영국을 보면, 한국의 미래가 보입니다. 거기에다 한국은 인구 절벽.. 전 세계 경기 침체.. IMF 때 보다 훨씬 더 나뻐 지리라 보입니다.. 5 년 이상 가리라 보입니다. 가격은 지금부터 50% 하락.
이제 일본처럼 집 남아돌고 집값 폭락 될수밖에 없슴. 경기는 더 나빠지고 사람들이 대출 감당할 돈이 없슴. 끝
대구 35퍼 떨어졌고 더 떨어지고 있음
아직도 너무 비쌉니다 누가 사겠어요
마이너스피 나오고 그래야됨
상당히 낙관적이다. 8월말 대비 60% 내려도 수요는 없다.
김기원 대표님덕분에 작년부터 꾸~~욱 참고 관망하고 있습니다. 앞으로도 꾸준히 함께 가보아요~~ ^^
폭락 ..아직시작안했어요?
이미 개떡락중..ㅋ
지금 시작하는 중이잖아. 2년간 떨어지고 그후 완만히 횡보하며 내려간대
투매가 나오지 않으니까ㅋ
아직 시작도 안했지요
미국 금리 인상이 끝나고 난 뒤가 진짜 폭락시작입니다. 지금은 초입
명쾌한 논리입니다
대단합니다
현재 가격에서 얼마 빠진거는
그렇게 중요한 포인트는
아닌거 같애요~^^
IMF때는 세계는(미국,유럽) 어느정도 경제가 좋을때고 지금은 세계가 힘들어서 자기들부터 살자할때다 그러므로 금리는 더치고 오르며 달러1800원대 까지 더 오르겠고..
대구 시민으로서 혼란스럽습니다...
대구는 고통이 크게 올것이다 영원히 꼴찌도시로 감
대구는 60% 빠질 수 밖에 없는 구조
5:45 인천이랑 어딜 대구랑 비교합니까 저 대구시민인데 대구는 일자리없는 소비도시라 타격이 훨씬큽니다. 그리고 수도권은 어차피 연결되어있어서 서울 10억인데 인천 3억이면 사람이 어디서 집사겠습니까(신축기준). 인천이 분양폭탄이라 집값이 떨어지는건 맞지만 대구만큼은아니지요
명확한 빅 데이타를 근거로 현상황과 향후전망을 하니까,
누구도 반박할 여지가 없을것임!
김기원대표님의 전망이 맞을 확률이 매우 높고,
시간이 갈수록 김대표님의 진가가 세상에 드러날것~
김기원 리치고 선생님
가장 정확한 부동산 유트브..
부동산가격 더 내려가야합니다.
집은 투자가아닌 거주목적이여야 합니다.
주변에보면 좋은집사서 결혼하는 사람들 대부분 부모돈으로.....부모들이 아파트 두채이상가지고있고 농지투기도하고
땅투기해서 대박난사람들..
자기아파트와 빌딩있는사람들이 농지투기도 많이해..욕심이끝도없드만~
자식들은 고마워하기보다 원래부모들이 다 자기들한테 줘야된다고생각함...
리치고어플 부동산 투자하려고 만드신거에요..ㅜ.ㅜ
무조건적인 부정론자들과 달리 시의적절한 뷰로 부동산 폭등과 폭락을 정확히 예고했던 사람
데이터에 기반한 김기원대표 심리에 기반한 이현철소장 이 두 사람 뷰만 잘 보면 된다
이제부터 시작!
일본보다 더 어렵다.
급매물 잡는건 상투잡는거다.
반등? 최소 5년이상 지나도 될까 말까?
@@김윤형-o2v 보일듯이 보이지않는 따옥따옥
요즘도 집 사라고 하는 인간들 거의 폭탄 받으라고 유혹하는 것 ㅎ
믿고 보는 리치고 ♥♥♥♥♥
산이 높으면 골이 깊은 법인데
과연 역시상 저평가 구간까지 떨어질지 궁금하네요
골이 깊은만큼 산이 높아 지기도 할겁니다.
좋은말씀감사합니다
인천 살면서 서울로 출퇴근하는 사람이 얼마나 많은디 자체 지역 일자리 증가로 세종을 꼽고있냐? 강서구 마곡 일자리 계속 증가해서 인천 계양, 검단, 청라로 서울 인구 유입이 늘어나고 있는것도 생각했어야지.
공항철도 이용가능 지역의 파워를 모르는구만
아직초입이라는게 더무서운거죠
인구 구조 개망하고 천하의 서울마저 인구가 주는데 몇 십년 바라보고 부동산이나 주워담는 미친놈이 없길 바란다. 전 세대보다 가난하고 전 세대보다 수도 적은 후 세대가 지금 부동산 가격을 지탱할 수 있으리라고 보나? 부동산이야말로 건국 이래 최대의 폰지사기임
지금 집사라고 하는 유트버는
그냥 전생에 원수임.
몇달후 기다리면 더 떨어진 금액으로
그 집을 살수 있는데
왜 지금 사라고 할까?
지들 주변 지인들한테는
절대 지금 집사면 호구라고 말릴꺼면서...
5:40 여기서 사용하시는 사이트는 어떤사이트인지 아시는 분 계실까요?
휼륭하십니다 데이타에 의거하여 분석하는 점 높이 평가합니다 3배이상 뻥뛰기 된 아파트 전국적으로 국민들이 최면당해 비싼줄모르고 사다가 이제야 고평가 되었다고 깨닫는 순간 낭떠러지 앞에 섯다는 것을 알고있네요~~ 아파트 때문에 비참해지는 시대가 왔읍니다
부동산투자의 책임은 다 자기가 지는거임
대구 외지인들이 투기할때 영끌이니뭐니하면서
대구집값다 올림 지금은 중구남구동구 멀리볼거없이
도보로 달구벌대로 명덕 영대병원쪽 가봄
타워크레인밖에안보임 폭망대기중
PIR 26에서 16으로 간다면 16/26= 0.615 이므로 // 38프로 하락이네요
지금의 십분지 일로 떨어져야 정상..공중시멘덩어리가 20억 30억이 정상이냐..
젊은 청년들께서는 어줍잖은 전문가들 말을 믿지 말고,
수백채의 아파트 큰손들의 움직임을 주의깊게 모니터링 하시기 바랍니다.
큰손들의 현재 상황은 벌써부터 모두 손을 털고 현금확보해서, 기회를 기다리며 포트폴리오를 다듬고 있습니다.
누가?
누군지 알 방법이 있을까요?
지역랭킹 어디서봐요?
대구 급매 몇년뒤에 사면 몇억 더떨어진 금액이 될게 뻔한데
세종을 너무 모르시고 하시는 말씀같네요~공무원들 세종안가고 대전서 살아요~그리고 투기꾼들이 올려놓은건데 투기꾼없는 세종이 오를까요?다시 분석부탁합니다
한국은 부동산을 돈으로 본다 투자 투기 실생활 과연 한국에서 몇프로 일까 부자들은 월세 사는데 아니면 단독주택에 살고 있고 한국은 이관념에서 벗나지 못합니다
대표님 말대로 인생에 1-3번 결정 합니다 부동산은
영끌안한 분이 현명하셨네
전세들만 다 빼버려도
3~5억원은 떨어지는거고
모두가 아파트만 안사도
5억은 떨어지는 거다
부동산 사기꾼들 말이나듣고 사기들이나
당하지마라
이젠 두번다시 아파트는
안올라간다
아파트가 수두룩
넘쳐난다
ㅋㅋㅋㅋ3~5억 떨어진다니? 어떤 아파트인데 본인기준으로?
70억짜리는 20억~25억 빠집니다ㅡ
대구는언제부터괜찮을까요?꼭영상부탁드립니다.~^^
영원히 오지않을수 있음
대구는 폭락예상합니다
대구는 끝났죠. 대구는 청년 인구 유출도 너무 많던데요. 대구 미래는 암울하죠
최소 2025년 부터 하락이 멈추거나 완만해질듯. 오른다는소리아님.
👍
지금은 청약통장이별필요없을때
지금은 미분양일때 할인
가격으로사는게 낫다
폭락이라는 말을
쓰면 안된다고 생각한다
폭등을 했는되
이제 미친집값이
정상으로 돌아간다고
이야기해야지
폭락 폭락
천천히 빠지면 안된다고 생각한다
가파르게올랐는되
김기원대표님 응원합니다
아파트 가격 서서히 흘러 내린다고 예상됩니다
60퍼는 빠져야 정상
기원님 화이팅
미분양 할인보다는 서울 중심부 청약하세요 mz세대님.
아님 경매 내년 싸게 가능합니다.
지금은
누구나 전망하고
할수있는 말 ~ㅠㅠ
집사면 절대 안되죠, 10년간 하락세입니다.
아직도 아**집 카페 에서는
지금이라도 집사라고 부추기는 투기하시는분들 굉장히 많네요 ㅎ
참,,, 웃음만,,
집값 반토막 나는게 정상이다. 그래야 애도 낳고 모두가 산다.
박리다매가 정답.
이제 살얼음장에 다가가는중.아직 한강이 꽁꽁얼어 빙하기 겨울은 3~5년뒤.그때는 현시세 4~50프로에 살수 있음.
거제는 상승한지얼마안되서
내년여름 쯤 투자가능
좋은 말씀 잘들었어요
실컷살았으면 분양기로팔던가 그리매매되는날이올듯
MZ세대 부동산내집마련이
가장큰배팅이기 때문에
신중히 생각할것
10년간 보유할자신이있으면
사라 그러니까 그만큼힘든것
13억고가찍은아파트들은 7억되도 살수있는사람별로없음
연봉 7천이 10년이면 사는 금액인데.. 7억이면 괜찮지 않을까요? 지금 13억 짜리 지역이면 도쿄 중위지역쯤될거같데. 한국ㅇ.ㄴ 아직 일본 뒤니깐요. ㅋ
@@ttkk9040 연봉 7천 실수령이 얼만지 아시고 하시는 말씀이신지.. 4백 얼마 받습니다... 생활비 빼면 얼마나 모을 수 있을까요?
연봉 세후 해봐 어디서 7억에 사라고 약 파냐
이그 댓글이 아주 약장수들 천지네
와 연봉 7천 10년이면 칠억이래ㅋㅋ
7천 과세 구간 생각도 안하고 돈은 쓰지말고 숨만쉬라는건가?ㅋㅋㅋ댓글 소름이네ㅋㅋ
@@ttkk9040 수준보소 ㅠㅠ
인구줄어서. 다음에 사줄. 사람이 없어요. 젊은층 일자리가. 없어요!!!!!!!!
01:26 코로나때부터 미친듯이라고 하셨는데... 그래프에서 보면 2017년부터 집값이 통화량을 앞서기 시작했네요. 그 때부터 뭐가 있다는 거겠죠. 10년에 한번 오는 기회 아니면 집 사지마라....지나고 보니 그런거 같네요. 물론 그 때는 무조건 사야할 듯.
선생님 말씀 공감 합니다
대전은 어떤가요 도안이요
부동산 직거래 어플 이집사에서 수집한 자료에 의하면
최근 1년 아파트 매매 거래량이 36만건이던데
거의 반토막 수준이네요
앞으로 거래는 더 경색될듯한데
결국에는 착한 서민들만 피해를 보네요
투기로 집사고 갭투자해서 지값올리는데 한몫한 사람들은 결국에 부메랑이 되어
언제가는 본인들도 책임을 질날이 있을듯
감사합니다..
리하!!!~~~^^
경험에서 나온 데이터내용
잘 듣고갑니다.
감사합니다
거제ㆍ당진 투자 좋다 ??!!
가격상승지수도 좋은듯
내년 이후쯤
맞추는 사람 본 적 없어요.
나중에 폭락 안하면 책임져야할 듯....
이런 인간들 믿지 않아요. 리스크를 준비하라고 하면 이해되지만 미래를 예측한다??
변수가 많습니다.
고점에 영끌해서 물려 계심???
세종은 전세가가 너무 낮아요
정확한 분! 응원합니다!
호가 높인 미친 집값 폭락인증 각!
분양가 밑이 아니면 아직 폭락은 아닙니다. 단지 작은 조정입니다.
항상 얘기하잖아 ㅋㅋㅋ대구는 2억이상 처다도 보지 말라고. 그리고 환율 1400원 열리고 채권 장단기 4프로 열리면 걍 금이나 은 달러로 다 바꾸고 버티다가 금리 인하 소식 들리면 부동산 사라
3년6개월전에 영끌해서집사서 올해3월에 팔았서 전세생활중
1억8천정도 벌었네요 (인천연수동)
사신분은 울고 있겠네요
개고수
리치고 책 도움될듯
지금 시점에 분양가상한제 아파트청약도 위험할까요? 광명뉴타운이요ㅜㅜ
흐름을막을수는없어요
집은 주거목적이 되어야지.....
아 인천검단 청약됐는데ㅜㅜ
와... 역시 믿고 듣는 김기원 대표
이분 양심적이시네요.
당진?
내후년까지 입주물량 엄청난데
기존신축도 마피로 나와있음
대구.구축은내리지않았음~~
2~3년뒤 사는게 좋다
인천 내년부터 입주폭탄
2023부터 더 크다
검단신도시 입주물량많던데
부동산은 매수 안하더라도 공부는 계속해야함
급매든 대폭락이든 여전히 구조적으로 못산다..내가 가진돈이 늘 내가 쫓아가는 집을 못산다..서열화 갭이 있는 상황에서 집 못사고 갈아타기도 힘들다..상승기든 하락기든 똑 같아..폭락하면 싸게 산다?여전히 극소수 대다수는 눈 떠고 돈 없으니 아쉬워..무슨 10억하락 5억 하락..가진 돈 가지고 계산해봐라?결국 폭락 폭등 모두 가진자의 잔치..
50% 하락하면 2019년 전 시세로 가는데 그거보다 더 하락한다는 건가….
그럼 2017년 수준까지도 가나 ..??
2017년 수준까지는 갈 듯해요. 집 있는 사람들 빨리 파세요. 익절 할려고 하다가 탈출 못합니다
2017년 그이하가는곳도 수두룩할겁니다
울나라 경제 전망치가 좀 암울한데 이대로 계속 흘러가면 쭉 흘러내릴 가능성도 있음. 그게 아니고 버티기만하면 그정도까지 가지는 않을듯. 단 횡보 할 가능성이 높음.
여기서 20프로 조정되면 거기가 바닥 아닐까요
틀렸어. 대구 인천이 아니라 감옥지구 전체야..
본인이 준비한 통화량그래프대비 상관없이 집값은 상승했구만
주택은 이제 보유개념에서 주거개념으로 가야 합니다
인구는 줄고 핵가족을 넘어 1인 가족이 늘고 있는 이싯점에 집이 커야 될 이유가 없습니다
예전에는 모든 행사 잔치는 다 집에서 했기에 대가족이 친척들이 모이는 단계였고 지금은 생일 잔치도 다 밖에서 외식하고 집이 크면 관리부터 힘듭니다
타이밍 맞출 수 있으면 뭐 ㅋㅋ