파주 동문 센트럴파크 마지막 2억대 기회! 도시개발사업과 다양한 교통호재와 그린 인프라까지!

이 아파트는 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 산 19-31번지 일원에 위치하며, 공동주택 A-1BL로 분류되어 있습니다. 지하 2층에서 지상 29층까지 12개 동에 총 1,357세대를 계획한 지역주택조합 신축 아파트로, 대지면적은 56,525제곱미터, 연면적은 60,207.73평, 용적률은 239.71%, 건폐율은 21.72%이며 주차는 세대당 1.3대로 계획되어 있습니다. 이 아파트는 캠프하우즈 도시개발사업으로 진행되고 있으며, 약 14만 8천여 평에 이르는 신도시급 규모를 자랑합니다.
파주 동문 센트럴파크는 총 5,286세대가 들어설 예정인 권역 중에서도 우수한 입지로 평가받고 있습니다. 해당 지역은 토지확보와 인허가에 대한 우려가 없는 공공형 도시개발사업으로 시에서 주관하고 있는데, 이는 주한미국 공여구역 지원특별법에 의한 토지 수용 방식으로 진행되고 있습니다.
이 도시개발사업은 3월에 온전한 민간 주도 개발이 가능하도록 시행령이 개정되어 본격적으로 추진되고 있습니다. 또한, 현재 구역 및 개발계획 수립 변경 절차를 진행 중이어서 향후의 기대가 큰 입지라고 볼 수 있습니다.
파주 동문 센트럴파크의 교통환경은 매우 편리합니다. 2024년 개통 예정인 GTX-A를 통해 운정역까지 약 10분대로 접근 가능하며, 지하철 3호선 연장선도 계획 중에 있습니다. 뿐만 아니라 경의중앙선이 지나는 금촌역까지도 약 10분이면 이동 가능합니다. 또한, 단지에 인접한 통일로와 서울문산고속도로 접근이 용이하며, 향후 수도권제2순환고속도로와 캠프하우즈 진입도로 개통이 계획되어 있습니다. 도보로 약 10분 이내에 다수의 버스 정류장이 마련되어 있어 교통이 편리한 편입니다.
교육환경 또한 매우 좋은 편으로, 권역 내에 향후 유치원과 초등학교가 예정되어 있어 학세권이 확보되는 전망입니다. 이미 걸어서 다니는 초중고교가 있으며, 주거 지역으로서 계속해서 사교육 시설이 확충될 것으로 예상됩니다.
생활 편의시설도 풍부하게 마련되어 있습니다. 상업지구가 형성되면 가까운 거리에서 다양한 상업시설을 이용할 수 있으며, 일산과 운정, 금촌지구에 인접하여 관공서와 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있는 위치입니다. 또한, 스타필드와 롯데아웃렛 등으로의 접근이 수월합니다.
이 아파트의 강점 중 하나는 환경입니다. 캠프하우즈 내에서는 19만여 평에 걸친 대규모 녹지로 다른 입지와 비교할 수 없는 그린 인프라를 자랑하며, 파주 동문 센트럴파크 뒤쪽으로는 사계절 테마파크가 개발 예정이며, 축구장 58배 크기의 수변공, 삼릉, 공릉생태관광지 등이 인근에 자리하고 있습니다.
마지막으로, 이 아파트의 내부 설계를 살펴보면 대단지 아파트로서 조경이 면적이 넓게 계획되어 있습니다. 중앙광장, 놀이터, 주민운동시설, 테마공원 등이 예정되어 있으며, 다양한 유형의 유닛이 마련되어 있습니다.
이러한 중에서 59A타입은 4BAY의 판상형으로 구성되어 있고, B타입은 대형 드레스룸과 파우더룸이 있는 구조입니다. C타입은 ㄱ자형 주방과 복도 팬트리, 침실1 측면 드레스룸 배치가 특징이고, 74A는 전용면적이 넓어 복도 팬트리의 규모가 큽니다. 또한, 옵션형 선택 시 주방 옆 알파룸을 팬트리로 변경하여 개방감을 극대화할 수 있습니다.
파주 동문 센트럴파크는 다양한 유형의 유닛을 공급하며, 커뮤니티 시설도 풍부하게 마련될 예정입니다. 탁구장, 어린이 도서관, 독서실, 주민회의실, 골프연습장, 다목적 체육관 등이 커뮤니티 시설로 포함되어 있어 주민들에게 다양한 생활 활동을 제공할 것으로 기대됩니다.
최근 경쟁률이 높은 아파트 단지 중에서도, 이 아파트는 합리적인 가격으로 공급되는 특징이 있습니다. 지역주택조합으로서 안정적인 건설이 이루어지고 있으며, 사업의 안정성을 고려할 때 경쟁력 있는 아파트로 평가될 수 있을 것입니다. 더불어, 파주 동문 센트럴파크는 대규모 공세권과 학세권을 충족하면서, 도시개발에 따라 도보로 발달한 상권까지 풍부하게 가지고 있을 전망입니다. 가격뿐만 아니라 우수한 입지 조건과 대규모 교통호재를 고려하여 살펴보시면 좋을 것으로 판단됩니다.
문의 : 1600 - 4143
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