Я прожил в этом доме несколько месяцев и это полный отврат. Квартира недешевая, 390000 тенге в месяц. Что я получил за 390000 тенге аренды: 1. Потоп в коридоре. Из-за того, что полотенце сушители в этом доме были сделаны не по плану, нас затопило. 2. Постоянное отключение горячей воды, холодной воды, электричества, срань в подъезде, вечный ремонт соседей с утра до ночи и даже по выходным. В этом доме живут явно умственно отсталые люди, которые делают ремонт и в 12 часов ночи, и в час ночи и в 2 часа ночи. 3. Картонные стены, слышны все разговоры соседей и постоянное вставляние штекеров в розетки. 4. Температура в квартире меняется точно также как и на улице. Холодно на улице - холодно дома, тепло на улице - тепло дома. 5. Напора воды в душе нет, будете стоять по полчаса пропуская воду чтобы дождаться горячей. 6. Не настроенные и не согласованные лифты, которые останавливаются там, где человек их уже не ждёт. Не рекомендую для проживания, держитесь как можно дальше от этого дома. P.S. Радовало футбольное поле рядом, играл там со школьниками.
Не зря же говорят, что там, где Казахстрой, там не бывает качества. Настоящий человейник с неудачным качеством стройки. Чем больше квартир и людей в ЖК, тем больше данный ЖК будет напоминать помойку и гетто. 100% так. Поэтому, лучше не покупать себе квартиру в таких человейниках.
То что вы описали, практически во всех новых ЖК. Знаю не понаслышке, покупал квартиры в разное время в 4 новостройках. Более или мене приемлемо становится жить, через год. А лучше 3.😅
Как строитель могу сказать ваш обзор поверхностный, бетон залит качественно, да отделочные материалы не самые лучшие, но по сравнению с жк которые находятся рядом цена на 20% ниже, лифты качественные скоростные, ваш обзор снят когда жильцы во всю делали ремонт, сейчас въезд во двор закрыт, на машине только в 2 х уровневый паркинг , за свою цену и с учетом расположения трудно что то подобное найти, плюс повторюсь марка бетона и качество заливки на уровне, высота потолков 3м, идет установка видеодомофонов по желанию. Всем благ!
Терракота это ужас а не ЖК.. кто дал разрешение строить столько этажей и в метр друг от друга..? Тем самым ещё весь вид закрыл горы природу не видно из за него😢.. Очень стршно мне за наш город
Спасибо Тихону! Такие видео дают нам информацию на что обращать внимание и в целом повышает осведомленность населения, какие стандарты должны быть у эконом, комфорт классов. И если мы все, будем чаще это произносить застройщикам, это может изменить отношение застройщика к нам. За очень немаленькие деньги ведь мы приобретаем жильё, кому-то платить полжизни за это. Почему мы не можем запрашивать качество?
Комфортность квартир с террасами на крыше под очень большим вопросом. Как можно видеть тех. этажа там нет, а значит летом все тепло, поглощаемое крышей будет передаваться помещению и будет жарко. Бетон - прекрасный проводник тепла. Зимой будет обратная история - будет холодно. Те, кто жил когда-либо в мансардном помещении - поймут. Добросовестные застройщики обычно в таких помещениях делают офисы, так как для офисов высокий уровень комфорта не нужен. Проезжая мимо я до последнего думал что и там будут офисы. Если кто рассматривает к покупке такое помещение (сложно сказать квартиру) "комфорт" класса - летом просто сходите на любой тех. этаж и почувствуйте весь будущий комфорт долгожданной покупки.
@@vladimir4165 Да почему, слышал от всяких умников. Вот как сделаешь в подобном помещении теплоизоляцию - позовешь в гости в июле и расскажешь, вытирая пот со лба, как хорошо и комфортно там жить летом и зимой)) Минвата или пенополистерол нагреваются летом, как и бетон. Единственное, что спасает от жары или холода - нормальный чердак или тех. этаж - избитая истина.
@@Sabaxar в отличие от кукаретиков ютубных, я находился длительное время в помещениях с плоской, эксплуатируемой\не эксплуатируемой кровлей. Если сделан достаточный слой теплоизоляционного материала, то "пота со лба и дискомфорта" в таких помещениях не испытываешь. Рукожопы, которым обязателен "нормальный" чердак или тех. этаж, что бы компенсировать собственное скудоумие и рукожопость, конечно скажут обратное.
жк вроде нормальный, взяли квартиру там 2шку, просторная, красивая, с красивым видом. Мне нравится дизайн дома. В жк все предусмотрено. Мне нравится мелкие детали, что подошли ответственно к своей работе. Рекомендую брать там. 👍
Первые этажи в этом ЖК чисто шок-контент, это же витрина для манекенов! Примечательно, что сам главный офис казахстроя располагается в двухэтажном бывшем детском садике, с газонами берёзками и ёлочками, очень приватно и уютно. О себе позаботились явно лучше
Слишком высокие дома и очень близко расположены. Из окон можно соседей без бинокля разглядывать. И правильно Тихон про лучшие детские площадки показываешь и не важно в какой стране они отсняты, нужно чтобы такие были и у нас.
Тихон,почему не отмечаете застройщика Казахстой?Пусть узнают жители ,что у каких застройщиков нельзя покупать квартиры.Казахстрой строил и еще строит ЖК Алма Сити; ЖК 12 месяцев; ЖК Теремки; ЖК Кристалл;ЖК Сити Плюс;ЖК Алем Сити; ЖК Adele.
Очень странный вопрос. Как будто сложно раздобыть информацию о застройщике?) Вот кстати из всех перечисленных вами ЖК, ни одного нормального не встречали.(((
Мы сами когда-то хотели купить квартиру тут но не успели так как была большая очередь, и квартиры в этом жк разлетелись как горячие пирожки. Сейчас жалеем что не взяли тут
Поверхностные у вас обзоры! Для того, чтобы понять качество дома, нужно видеть процесс его постройки! Сколько арматуры, толщина стен, глубина котлована, качество окон и т.д. Глубже надо, глубже!!!!
То что вы хотите - это не обзор, а прям полное тех. обследование. Нужно быть ближе к реальности, и не требовать от блоггера с камерой замеров толщины арматуры и марки бетона. Такие обследования стоят по 20-30 млн. на объект, если заказывать в специализированных организациях.
На практике такое провернуть сложно, поскольку получить разрешение от застройщика нереально + слишком много средств уйдёт. Конечно застройщики могут согласиться на "своих" условиях, т.е. предоставить документы, но на бумаге у нас все жк идеальные)) Ну и дать возможность взять интервью у бригадира, который тоже расскажет сказочку прекрасную
В ЛЮБОМ новом Жк есть мелкие недочёты, это строительство а не ювелирная работа, знакомые живут там, в целом хороший Жк, и цены были аппетитные! Всем добра!
Большинство озвученных недостатков это или связаны с тем что ЖК только введен к эксплуатацию или разговоры на уровне лучше быть богатым, чем бедным. Для данного ценового сегмента очень неплохой жк
Мне кажется такие проблемы особа не критичны , это же все исправимо !!! По моему мнения нет прям таких идеальных застройщиков ) у всех где то до что то не устроит народ
Не совсем оправданная критика. Будучи риелтором, могу сказать, что у нас в стране нет ни единого "адекватного" застройщика. Каждая казахстанская компания заслуживают долю критики. Необходимо в целом поднять вопрос о снижении цен на квартиры у всех застройщиков. Зарплаты у нас не такие как за рубежом, а цены на недвижимость такие же. В целом, если Qazaq Stroy поднимет цену, то думаю может построить даже лучше чем дорогие застройщики. Однако будет ли это доступно для народа? Не все могут брать у дорогих застройщиков, где тоже хватает своих косяков.
Да у всех есть косяки (у кого-то больше у кого-то меньше), почти все жк в городе обошел. Проблема в том что нужно всегда строить хорошо. Построенный плохо жилой комплекс очень на долго останется в городе и будет проблемой для него. Самый эффективный способ строительства сейчас совмещённые жк. где на одной территории дома эконом комфорт и бизнес класса, текущие цены позволяют строить качественно и хорошо, но проблема в нехватки специалистов и малой осведомленности людей о том что должен представлять собой новый хороший жилой копмлекс.
Алма ата это 10 и 9 бальная сейсмо зона..что бы здания устояли они должны быть из очень прочных материалов .где то есть такое из нового. ?Думаю советское жилье 80х и 70х лучшее что есть.
в общем как я поняла, те кто снимал там квартиру спокойно говорят о минусах потому что им нет выгоды никакой. А вот владельцы защищают потому что им продавать это надо. Лучше бы свои права потребителей так защищали. Странные у нас люди
Сколько людей столько и мнений, но район хороший, многие жильцы сами не соблюдают порядок и в подъезде и во дворе, очень симпатичная детская площадка, цены приемлемые , если есть небольшие не дочеты, всё исправимо В Казах строй всегда очередь!
Полностью согласен. Когда каждый житель начнёт сам следить за местом где живёт и будет стараться это место улучшить, то будет лучше. А винить всех может каждый. Да конечно есть ряд вопросов к застройщику. Надеюсь он по совести все исправит
Проблема таких ЖК от Казакстрой - изначально 70-80% квартир берут на перепродажу, то есть часть будет стоять без ремонта, им плевать на качество, потом из них половину купят под аренду и собственникам опять же плевать на всё как и арендаторам, которые 1-2 дня проживут, ну от силы пару месяцев и съедут
Спасибо большое за твою работу по оценке всех домой города Алматы. Круто бы сделать сайт, где будут легче сравнивать ЖК, то перейти на сайт и смотреть систематизированный список) сайт бы приносил доп монетку с рекламы и к примеру чат с тобой платного характера) Можешь сделать пожалуйста обзор на ЖК ЭЛЕМЕНТ)
В процессе разработке 1 Определился с функционалом 2 (нашел команду для разработки) 3 Сделал Макет функционала (щас обдумываем) 4 Дизайн сайта (не сделанно) 5 Верска (несделанно) 6 Подключение функционала (не сделанно) 7 Тестирование (не сделанно) 8 Наполнение Контентом (не сделанно) 9 Релиз В общем пока на 3 из 9 шагов
Ещё рано. Не построили его. Но я думаю, он будет в разы лучше построен чем та же Терракота. Там хотя бы стены межквартирные их кирпича и монолита, а не из газоблоков, фасад недешевый и окна немецкие. Про остальное вообще молчу.
@@user-ru7vi7uh4p страшно жить на Абая и выше, в предгорьях. )) Вот там потенциал 9-10 баллов. Как правило, разлом имеет ширину 200-300 метров. Считайте, если разлом идет по Толе Би, то вниз от него -100-150 м и вверх 100-150 м. и вы поймете, что Эверест находится вне зоны разлома. Если брать во внимание качество строительства и сравнивать Терракота с Эверестом, то между ними большая разница. По сейсмике, Эверест выглядит куда более надежнее чем абсолютное большинство строящихся ЖК. Жалею, что не взял там квартиру. Сейчас там цены ого-го высокие!(((
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Dragon City. ЖК построили с грубыми нарушениями. При въезде во двор сделали трамплин и подземный паркинг превратили в склад, о детской площадке я вообще молчу. Сделайте обзор пожалуйста, будет интересно всем посмотреть, как у нас тут строят.
предложение на будущее:жк медеу сити,жк раймбек,жк уш коныр,жк Ауэзов сити,Новый Абай 130,Миракл, Меридиан Аппартаментс, Миллениум парк,Диал Резидентс,Медеу сити (тут отмечены жк которые отсутствуют на твоей карте)
Пора про двух этажный дома по проспектам центральным которые под снос , когда строили теракоту видел всё с Тургут озало Абая , строили хорошо , даже проходил рядом по туркебаева
Если честно обзор очень ангажированный, видно не вооруженным глазом , что цель очернить ЖК . Тем более обзор был сделан в первые месяцы после сдачи . Я сама живу в этом ЖК и лично меня все устраивает . ЖК вполне соответствует своей цене , кто хочет еще лучше условия , пусть берет классом выше
По сравнению с другими ЖК которые построил Казахстрой, этот ещё так себе, жить можно. Но вот Алма сити это полная ...опа. Аварийные дома уже через пару лет. Или Сити плюс, не квартиры а общаги с длинными подъездами. Вот нашему бы человеку донести что Казахстрой это недобросовестная контора, дёшево и как попало построено. И прикол в том что эта компания одна из первых получает гарантии от КЖК на строительство своих бетонных коробочек. У людей просто выбора нет, т.к денег нет на покупку нормальной квартиры. Вот и приходится покупать такой отстой. Люди, подумайте хорошо прежде чем сделать покупку в Алмате, учитывайте что город сейсмоопасен. Иногда лучше арендовать жильё чем загнать себя в ипотечное рабство купив отстойную квартиру и переплатив 100, а то и больше процентов по кредиту.
@@ShutovT Тихон, привет. Я не так давно подписан на твой канал. Ты молодец что делаешь обзоры на жк, тема актуальная. Может я что то пропустил, но я искал и не нашел обзор на жк Эдельвейс на Толе би. Моё мнение что это очень хороший жк из эконом класса, кск работает очень хорошо. Дом ригельный. Если получиться, сделай обзор. Удачи тебе!
Помню как-то шла по какой-то улице в центре города и в старом доме жильцы второго этажа сделали большой стеклянный балкон и очевидно хозяин вышел покурить и громко поговорить по телефону... в трусах. Я посмотрела на него, на его семейки, меня это улыбнуло и дальше пошла ахахаха
Сестра мужа живет в этом ЖК, в принципе нареканий нет. Единственное, что не нравится так это футбольное поле в самом центре двора, и если окна туда выходят, то спать просто невозможно!!!
На какие жк сделать обзоры?
Телеграмм - t.me/tikhonshutov
Поддержите проект
Каспи - 4400 4302 6091 7338 (тенге) *(+77473391760)*
Халык - 4405 6397 4039 1402 (тенге)
Береке Банк (Сбербанк) - 4263 4333 3457 5336 (тенге)
Тинькофф - 5536 9138 5281 1781 (рубли)
Карта с рейтингом всех новостроек Алматы доступна для подписчиков оставляющих пожертвования. Для доступа свяжитесь в Ватсапе (Телеграмме) или в Инстаграме.
Инстаграм - instagram.com/tixon_sh/
Вотцап *+7 747 339 17 60*
Телеграмм *+7 747 339 17 60 Pakston*
ЖК Мегаполис
ЖК Адиет
Хочу посмотреть Жк Раймбек
Джетысуская 4!
ЖК Оскар, там кпц с парковкой беда и паркинга нету почти
Я прожил в этом доме несколько месяцев и это полный отврат. Квартира недешевая, 390000 тенге в месяц. Что я получил за 390000 тенге аренды:
1. Потоп в коридоре. Из-за того, что полотенце сушители в этом доме были сделаны не по плану, нас затопило.
2. Постоянное отключение горячей воды, холодной воды, электричества, срань в подъезде, вечный ремонт соседей с утра до ночи и даже по выходным. В этом доме живут явно умственно отсталые люди, которые делают ремонт и в 12 часов ночи, и в час ночи и в 2 часа ночи.
3. Картонные стены, слышны все разговоры соседей и постоянное вставляние штекеров в розетки.
4. Температура в квартире меняется точно также как и на улице. Холодно на улице - холодно дома, тепло на улице - тепло дома.
5. Напора воды в душе нет, будете стоять по полчаса пропуская воду чтобы дождаться горячей.
6. Не настроенные и не согласованные лифты, которые останавливаются там, где человек их уже не ждёт.
Не рекомендую для проживания, держитесь как можно дальше от этого дома.
P.S. Радовало футбольное поле рядом, играл там со школьниками.
Не зря же говорят, что там, где Казахстрой, там не бывает качества. Настоящий человейник с неудачным качеством стройки. Чем больше квартир и людей в ЖК, тем больше данный ЖК будет напоминать помойку и гетто. 100% так. Поэтому, лучше не покупать себе квартиру в таких человейниках.
То что вы описали, практически во всех новых ЖК. Знаю не понаслышке, покупал квартиры в разное время в 4 новостройках. Более или мене приемлемо становится жить, через год. А лучше 3.😅
Сейчас уже за 390к не найдешь, а все проблемы, это проблемы новых жк, элитных и бюджетных.
Зато залог для ипотеки не требовался
Точно так же пишут жильцы и базиса и биай , чьи дома намного дороже стоят
Даже год не прошел недавно построили
Как строитель могу сказать ваш обзор поверхностный, бетон залит качественно, да отделочные материалы не самые лучшие, но по сравнению с жк которые находятся рядом цена на 20% ниже, лифты качественные скоростные, ваш обзор снят когда жильцы во всю делали ремонт, сейчас въезд во двор закрыт, на машине только в 2 х уровневый паркинг , за свою цену и с учетом расположения трудно что то подобное найти, плюс повторюсь марка бетона и качество заливки на уровне, высота потолков 3м, идет установка видеодомофонов по желанию. Всем благ!
У него вообще есть образование в строительстве? Судя по его обзорам можно сделать конфетку снаружи и все будет ок
Хочу отснять 4you, Метрополь, Алатау хилс, Есентай сити нужен доступ на территорию
Метрополь - ждем выпуск
Можно эконом и комфорт классы бюджетные
4you ждем
FourSeasons ждем вас, ниже 4you
Можешь ривьеру отснять
Нужен видос про здания которые выдержат землетресение
Про советские дома??
Тихон будет ходить и проводить натурные испытания?
красава Тихон, классно делаешь✊🏼 полезные обзоры
Еркек бауырым! Тоқтама, нам нужны такие смелые ребята. Эти застройщики в край офигели!
Огромная благодарность Вам Тихон за труд 👍
Незнала даже что у нас есть такой ЖК
Терракота это ужас а не ЖК.. кто дал разрешение строить столько этажей и в метр друг от друга..? Тем самым ещё весь вид закрыл горы природу не видно из за него😢.. Очень стршно мне за наш город
Спасибо за обзор, эти дома строили 3 года, каждый день наблюдал за строительством, свидетельство былы все ок
Спасибо Тихону! Такие видео дают нам информацию на что обращать внимание и в целом повышает осведомленность населения, какие стандарты должны быть у эконом, комфорт классов. И если мы все, будем чаще это произносить застройщикам, это может изменить отношение застройщика к нам. За очень немаленькие деньги ведь мы приобретаем жильё, кому-то платить полжизни за это. Почему мы не можем запрашивать качество?
Думаю это один из лучших застройщиков, нет таких жк у кого прям все идеально,а эти мелкие неудобства поправимы и не так критичны🤷♀️
😂😂😂 купили там квартиру и себя утешаете???
Нормальная детская площадка.В некоторых жк их вообще нет.Моему ребенку нравится
Комфортность квартир с террасами на крыше под очень большим вопросом. Как можно видеть тех. этажа там нет, а значит летом все тепло, поглощаемое крышей будет передаваться помещению и будет жарко. Бетон - прекрасный проводник тепла. Зимой будет обратная история - будет холодно. Те, кто жил когда-либо в мансардном помещении - поймут. Добросовестные застройщики обычно в таких помещениях делают офисы, так как для офисов высокий уровень комфорта не нужен. Проезжая мимо я до последнего думал что и там будут офисы. Если кто рассматривает к покупке такое помещение (сложно сказать квартиру) "комфорт" класса - летом просто сходите на любой тех. этаж и почувствуйте весь будущий комфорт долгожданной покупки.
Теплоизоляция? Не, не слышал.
@@vladimir4165 Да почему, слышал от всяких умников. Вот как сделаешь в подобном помещении теплоизоляцию - позовешь в гости в июле и расскажешь, вытирая пот со лба, как хорошо и комфортно там жить летом и зимой)) Минвата или пенополистерол нагреваются летом, как и бетон. Единственное, что спасает от жары или холода - нормальный чердак или тех. этаж - избитая истина.
@@Sabaxar в отличие от кукаретиков ютубных, я находился длительное время в помещениях с плоской, эксплуатируемой\не эксплуатируемой кровлей. Если сделан достаточный слой теплоизоляционного материала, то "пота со лба и дискомфорта" в таких помещениях не испытываешь.
Рукожопы, которым обязателен "нормальный" чердак или тех. этаж, что бы компенсировать собственное скудоумие и рукожопость, конечно скажут обратное.
@@Sabaxarпрям в точку написали. Я учился в такой школе с купольной крышей стеклянной, летом духота епаная была в коридоре) в поту все ходят
Спасибо за обзор. Хотелось бы увидеть обзор жк акварель
Мне нравится там жить , не обращала на такие мелочи
Вам видимо не ударило по карману покупка квартиры в данном ЖК. Поэтому вы не обращаете внимание за то что вы переплатили
У нас есть такой ЖК ? Не знала..
Есть кое-какие недостатки, но в целом хорошо.
Интересно как по цене, кто знает?
Ставили Мебель В этих ЖК.скажу что Подъезды Сыпятся. Маленькие. У людей Текут Трубы. Окна Понармные у Большинство Продуваются.
Да уж
жк вроде нормальный, взяли квартиру там 2шку, просторная, красивая, с красивым видом. Мне нравится дизайн дома. В жк все предусмотрено. Мне нравится мелкие детали, что подошли ответственно к своей работе. Рекомендую брать там. 👍
А как на счет сейсмоустойчивости?)
наверное на продажу взяли сами там жить не будете поэтому хвалите
Первые этажи в этом ЖК чисто шок-контент, это же витрина для манекенов! Примечательно, что сам главный офис казахстроя располагается в двухэтажном бывшем детском садике, с газонами берёзками и ёлочками, очень приватно и уютно. О себе позаботились явно лучше
Слишком высокие дома и очень близко расположены. Из окон можно соседей без бинокля разглядывать. И правильно Тихон про лучшие детские площадки показываешь и не важно в какой стране они отсняты, нужно чтобы такие были и у нас.
Зеркальные пленки решают этот вопрос, хоть голый ходи никто не увидит
хотелось бы посмотреть разборы на жк на площади республики. очень жду, спасибо большое
Тихон,почему не отмечаете застройщика Казахстой?Пусть узнают жители ,что у каких застройщиков нельзя покупать квартиры.Казахстрой строил и еще строит ЖК Алма Сити; ЖК 12 месяцев; ЖК Теремки; ЖК Кристалл;ЖК Сити Плюс;ЖК Алем Сити; ЖК Adele.
К сожалению я не могу их отмечать(
Очень странный вопрос. Как будто сложно раздобыть информацию о застройщике?) Вот кстати из всех перечисленных вами ЖК, ни одного нормального не встречали.(((
Все , кто строят в Алматы , строят плохо. Человейники.
Не соглашусь с вами! Ни один застройшик не строит идеально,у всех есть свои минусы и плюсы! У казахстроя очень даже хорошие проекты есть!
@@user-pw2bw8jw2d ни одного нормального нет из вышеперечисленных.
Очень нравится твой контент. Но реальност такова, что покажи ты жильцам этот выпуск до их покупки - они бы все равно купили.
Мы сами когда-то хотели купить квартиру тут но не успели так как была большая очередь, и квартиры в этом жк разлетелись как горячие пирожки. Сейчас жалеем что не взяли тут
И правильно сделали что не взяли. Отстойный человейник! Как сказал Тихон, в этом районе есть гораздо лучше ЖК
@@amdm4796 например? Какой жк лучше?
ЖК Джаз, Лэйк таун, акварель
@@Kerimbay_акварель такой же человейник
Зарплаты у нас не такие как зарубежом,а цены на недвижимость такие
Всегда так , никогда никому все понравится.Но скажу что ЖК очень даже хорошое,Я там жила пол года, снимала,меня все устраивала.
Поверхностные у вас обзоры! Для того, чтобы понять качество дома, нужно видеть процесс его постройки! Сколько арматуры, толщина стен, глубина котлована, качество окон и т.д. Глубже надо, глубже!!!!
То что вы хотите - это не обзор, а прям полное тех. обследование. Нужно быть ближе к реальности, и не требовать от блоггера с камерой замеров толщины арматуры и марки бетона. Такие обследования стоят по 20-30 млн. на объект, если заказывать в специализированных организациях.
На практике такое провернуть сложно, поскольку получить разрешение от застройщика нереально + слишком много средств уйдёт. Конечно застройщики могут согласиться на "своих" условиях, т.е. предоставить документы, но на бумаге у нас все жк идеальные)) Ну и дать возможность взять интервью у бригадира, который тоже расскажет сказочку прекрасную
В ЛЮБОМ новом Жк есть мелкие недочёты, это строительство а не ювелирная работа, знакомые живут там, в целом хороший Жк, и цены были аппетитные! Всем добра!
Еще была возможность взять под ипотеку с котлавана по низкой стоимости👍🏼
Спасибо вам за обзор
Тихон, хотелось бы услышать обзор на ЖК Терра , по Гагарина 233. Спасибо за Ваш труд. Не каждый блогер берется за это.
Красивый дом, круто
Лайк не глядя
Большинство озвученных недостатков это или связаны с тем что ЖК только введен к эксплуатацию или разговоры на уровне лучше быть богатым, чем бедным. Для данного ценового сегмента очень неплохой жк
Спасибо за ваши труды, Тихон. Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК "Акварель".
Хотелось бы узнать подробный разбор про отличие Первичного Жилья и Вторичного. Ведь у каждого есть свои плюсы и минусы.
Классно, интересно, ждем другие обзоры, хотелось бы увидеть и про ЖК Джаз от Bazis A
Тебе стоит сделать обзор на ЖК "Ботанический Сад". Это будет очень интересно, поверь мне😉
Спасибо Вам Тихон за видео работу 👍👍👍
Мне кажется такие проблемы особа не критичны , это же все исправимо !!! По моему мнения нет прям таких идеальных застройщиков ) у всех где то до что то не устроит народ
Не совсем оправданная критика. Будучи риелтором, могу сказать, что у нас в стране нет ни единого "адекватного" застройщика. Каждая казахстанская компания заслуживают долю критики. Необходимо в целом поднять вопрос о снижении цен на квартиры у всех застройщиков. Зарплаты у нас не такие как за рубежом, а цены на недвижимость такие же. В целом, если Qazaq Stroy поднимет цену, то думаю может построить даже лучше чем дорогие застройщики. Однако будет ли это доступно для народа? Не все могут брать у дорогих застройщиков, где тоже хватает своих косяков.
Да у всех есть косяки (у кого-то больше у кого-то меньше), почти все жк в городе обошел. Проблема в том что нужно всегда строить хорошо. Построенный плохо жилой комплекс очень на долго останется в городе и будет проблемой для него. Самый эффективный способ строительства сейчас совмещённые жк. где на одной территории дома эконом комфорт и бизнес класса, текущие цены позволяют строить качественно и хорошо, но проблема в нехватки специалистов и малой осведомленности людей о том что должен представлять собой новый хороший жилой копмлекс.
Это просто отмазки. Мы можем все сделать если требовать от застройщиков
@@mazardam11 , конечно! только счет будет выше ))))
Дешево, не значит не качественно. И наоборот, дорого не значит качественно. Застройщик конкретно Qazaq stroi один из худших в стране.
Самое интересное всё продается и покупается.
Интересно, очень интересно… ждем еще больше роликов !
На ЖК Dolce Vita обзор пожалуйста
Алма ата это 10 и 9 бальная сейсмо зона..что бы здания устояли они должны быть из очень прочных материалов .где то есть такое из нового. ?Думаю советское жилье 80х и 70х лучшее что есть.
в общем как я поняла, те кто снимал там квартиру спокойно говорят о минусах потому что им нет выгоды никакой. А вот владельцы защищают потому что им продавать это надо. Лучше бы свои права потребителей так защищали. Странные у нас люди
Тихон молодец! Самые лучшие обзоры👍
Мне один знакомый сказал, не покупай ЖК после 2015 года, сплошная экономия на всех материалах.
Олимпик парк сейсмоустойчивость 9 баллов
Сколько людей столько и мнений, но район хороший, многие жильцы сами не соблюдают порядок и в подъезде и во дворе, очень симпатичная детская площадка, цены приемлемые , если есть небольшие не дочеты, всё исправимо В Казах строй всегда очередь!
Полностью согласен. Когда каждый житель начнёт сам следить за местом где живёт и будет стараться это место улучшить, то будет лучше. А винить всех может каждый.
Да конечно есть ряд вопросов к застройщику. Надеюсь он по совести все исправит
По привычке лайк поставил
Проблема таких ЖК от Казакстрой - изначально 70-80% квартир берут на перепродажу, то есть часть будет стоять без ремонта, им плевать на качество, потом из них половину купят под аренду и собственникам опять же плевать на всё как и арендаторам, которые 1-2 дня проживут, ну от силы пару месяцев и съедут
Мозга не еби котакбас
Спасибо за труды✊🏻
Снимите пожалуйста обзор жк Арбат
Наурызбай батыра 50
Спасибо вам,обзор понравился,как раз искал квартиру👍 район хороший и дома тоже уютные
Спасибо за видео! можно сделать обзор ЖК Еламан?
Сделайте пожалуйста обзор на жк в Жас канате......в Турксибском районе
Очень полезный канал! Хотелось бы очень посмотреть обзор на ЖК Науаи, ну и его продолжение Navoi 3.0
Можешь сделать обзор на ЖК Sensata City
2:40 чудо современной архитектуры ))
Сейчас всё схвачено здесь дело явно не в Казах строй !
пожалуйста сделайте обзор бюджетных и хороших жк рекомендуемых к покупке
Спасибо, Тихон! Хотелось бы обзор на ЖК "Дом на Абая"
Честно сказать, меня не особо смущают эти недостатки. Это исправимо и по мелочи
Позвольте уточнить, как Вы исправите отсутсвие звукоизоляции?
@@bobivalex про шумоизоляционные панели я так понимаю вы не слышали
@@rassuljenaliyev3021 И на сколько они спасают от ударного шума? Физику, как я понимаю, вы в школе прогуливали.
Кто будет исправлять? Застройщик после сдачи квартир ничего и никогда не сделает
Спасибо большое за твою работу по оценке всех домой города Алматы. Круто бы сделать сайт, где будут легче сравнивать ЖК, то перейти на сайт и смотреть систематизированный список) сайт бы приносил доп монетку с рекламы и к примеру чат с тобой платного характера)
Можешь сделать пожалуйста обзор на ЖК ЭЛЕМЕНТ)
В процессе разработке
1 Определился с функционалом
2 (нашел команду для разработки)
3 Сделал Макет функционала (щас обдумываем)
4 Дизайн сайта (не сделанно)
5 Верска (несделанно)
6 Подключение функционала (не сделанно)
7 Тестирование (не сделанно)
8 Наполнение Контентом (не сделанно)
9 Релиз
В общем пока на 3 из 9 шагов
Тихон, здравствуйте. Можете рассказать про малоэтажные ( 3- этажные жк.) в бостандыкском районе. Заранее спасибо.
Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК Nomad city, расположенный по бухтарминской. Его даже на вашей карте нет)
Спасибо, Тихон. Полезно.
У тебя есть топы стройхлама.
Можно ли выделить неплохие ЖК в эконом классе (на двоечку-троечку хотя бы)?
Я как профессионал могу сказать, что нет сейчас ни одного застройщика, который ИДЕАЛЬНО строит. В принципе у қазақ строй неплохие проекты
Я крайне сомневаюсь в вашем профессионализме тогда, но действительно нет тех кто строит идеально есть те кто строит нормально и кто на отшибись.
Жк грин хилл, мы работаем в данный момент. Качество 4 из 5, что есть отлично нынче
😂😂😂 Казахстрой нормально???
Казахстрой???))))
Рамс Сити и Комфорт Сити - очень интересно как строятся
Цена ща квадрат очень приемлемая для Алматы.Есть небольшие косяки,но они исправимы
Лайк не глядя.
Обзор на ЖК Эверест хотелось бы
Ещё рано. Не построили его. Но я думаю, он будет в разы лучше построен чем та же Терракота. Там хотя бы стены межквартирные их кирпича и монолита, а не из газоблоков, фасад недешевый и окна немецкие. Про остальное вообще молчу.
Единственное могу сказать по карте разлом под жк.
@@user-ru7vi7uh4p вроде разлома там нет. Разлом по Толе би, а этот ЖК выше разлома на 150-200 метров.
@@Керимбай-д7щ высотка и 200 метров всеже очень страшно
@@user-ru7vi7uh4p страшно жить на Абая и выше, в предгорьях. )) Вот там потенциал 9-10 баллов. Как правило, разлом имеет ширину 200-300 метров. Считайте, если разлом идет по Толе Би, то вниз от него -100-150 м и вверх 100-150 м. и вы поймете, что Эверест находится вне зоны разлома. Если брать во внимание качество строительства и сравнивать Терракота с Эверестом, то между ними большая разница. По сейсмике, Эверест выглядит куда более надежнее чем абсолютное большинство строящихся ЖК. Жалею, что не взял там квартиру. Сейчас там цены ого-го высокие!(((
Была Алма-Ата, город отец яблок стал Алматы - город муравейник, из домов человейников ! Аминь...!
Тихон, спасибо! На Акварель бы, с доступом помогу
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Dragon City. ЖК построили с грубыми нарушениями. При въезде во двор сделали трамплин и подземный паркинг превратили в склад, о детской площадке я вообще молчу. Сделайте обзор пожалуйста, будет интересно всем посмотреть, как у нас тут строят.
предложение на будущее:жк медеу сити,жк раймбек,жк уш коныр,жк Ауэзов сити,Новый Абай 130,Миракл, Меридиан Аппартаментс, Миллениум парк,Диал Резидентс,Медеу сити (тут отмечены жк которые отсутствуют на твоей карте)
Да надо дополнить, в меду сити был вроде добавил.
Спасибо за такую полезную информацию. Сделайте обзор на жк seven hills, застройщик middleman.
ЖК Jetisu Park снимете пожалуйста обзор
Добрый вечер, Тихон. Могли бы сделать обзор на ЖК ЭВЕРЕСТ
Тихон здравствуйте 🤝
Сделайте обзор на Жк Хантенгри «По улице кенесары хана» 🙌
Пора про двух этажный дома по проспектам центральным которые под снос , когда строили теракоту видел всё с Тургут озало Абая , строили хорошо , даже проходил рядом по туркебаева
Про жк Алем Сити снимите
Слушайте ну про тротуары это уже слишком)Не хотите смотреть на прохожих ,повесьте шторы или сделайте тонировку окон.
Если честно обзор очень ангажированный, видно не вооруженным глазом , что цель очернить ЖК . Тем более обзор был сделан в первые месяцы после сдачи . Я сама живу в этом ЖК и лично меня все устраивает . ЖК вполне соответствует своей цене , кто хочет еще лучше условия , пусть берет классом выше
ЖК Assemplaza Самый лучший ❤
По сравнению с другими ЖК которые построил Казахстрой, этот ещё так себе, жить можно. Но вот Алма сити это полная ...опа. Аварийные дома уже через пару лет. Или Сити плюс, не квартиры а общаги с длинными подъездами. Вот нашему бы человеку донести что Казахстрой это недобросовестная контора, дёшево и как попало построено. И прикол в том что эта компания одна из первых получает гарантии от КЖК на строительство своих бетонных коробочек. У людей просто выбора нет, т.к денег нет на покупку нормальной квартиры. Вот и приходится покупать такой отстой. Люди, подумайте хорошо прежде чем сделать покупку в Алмате, учитывайте что город сейсмоопасен. Иногда лучше арендовать жильё чем загнать себя в ипотечное рабство купив отстойную квартиру и переплатив 100, а то и больше процентов по кредиту.
Поэтому у жк 4 категория 9пусть уже стоит, а не 5я (лучше бы не строили) как у алма сити
@@ShutovT Тихон, привет. Я не так давно подписан на твой канал. Ты молодец что делаешь обзоры на жк, тема актуальная. Может я что то пропустил, но я искал и не нашел обзор на жк Эдельвейс на Толе би. Моё мнение что это очень хороший жк из эконом класса, кск работает очень хорошо. Дом ригельный. Если получиться, сделай обзор. Удачи тебе!
@@Денис-ф1т6я Да на него нету обзора еще не успел отснять
👍🏼👍🏼👍🏼
Давай поддержим и обьявим мараторрий на строительство жк в алмате.
Sensata sity надо обзор сделать
Привет. Снимите про ЖК Атмосфера, возле нового Апорта, очень интересно, скоро уже сдают в эксплуатацию.
Можете сделать обзор на жк Вавилон, либо же mega tower
Тихон снимает обзоры на новостройки
Про ЖК ВАВИЛОН, ГАГАРИН ПАРК, АКВАРЕЛЬ.
Сколько будет стоить 1 комнатная в этом жк?
Приложение Крыша там есть цены
Добрый день! Интересуют ЖК в Gate City. Очень интересно. Нужен свежий воздух ребенку аллергику. Очень будем благодарны обзору! Спасибо за труд!
Нужен обзор ЖК "Арена Парк"
Клубные дома Жардин, район Нурлы тау 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Доброй ночи. Обзор ЖК family comfort пожалуйста сделайте.
Здравствуйте. Пожалуйста сделайте обзор на ЖК Алмалы
Да можно было бы сделать всё по крупней и получше💪
Помню как-то шла по какой-то улице в центре города и в старом доме жильцы второго этажа сделали большой стеклянный балкон и очевидно хозяин вышел покурить и громко поговорить по телефону... в трусах. Я посмотрела на него, на его семейки, меня это улыбнуло и дальше пошла ахахаха
Здарова Тихон, отличный выпуск, я там снимал квартиру, ужасная,шумоизоляция, Тихон к тебе большая,просьба , сделай обзор на жк MEGAPOLIS, по Щаляпина
Тихон, всей Алматой ждем обзор на жк Гаухартас !
Сестра мужа живет в этом ЖК, в принципе нареканий нет. Единственное, что не нравится так это футбольное поле в самом центре двора, и если окна туда выходят, то спать просто невозможно!!!
@@viktoriyaabykanova Да, шумновато, но его закрывают в 10 вечера
Гаухартас не новостройка давно.