При такій ціні за квартиру повинен бути підземний паркінг з ліфту, матеріал стін не газоблок (сусідів поки не чують бо їх немає а коли за стіною поселиться діти тоді і можна говорити), висоту стелі хотілося би хоч 2.8 (2.7 зараз вже стандарт в економі). Задум гарний але ще є куди рости...
ЖК Республіка - це житло економ класу по технології будівництва та розташуванню, з дуже класними дворами яке продають по ціні бізнес-класу з відповідними цьому класу технологіями будівництва на Печерську.
Та немає тут проблеми з розташуванням. Десь у центрі чи в сторону центру немає таких великих вільних територій (і не повинно бути) щоб зробити таку інфраструктуру. В ЖК є все необхідне для життя плюс великий ТРЦ під боком. До центру теж доїхати не важко (навіть коли метро повноцінно не працює). Велика частина мешканців працює з дому чи їздить в офіс по декілька разів на тиждень. Якщо вам не підходить розташування, то це ок, але «економ розташування» звучить трохи смішно
А можете навести приклад, бо дивлячись на Луні за таку ціну, я бачу тільки ЖК на Видубічах, яки на жаль, заморожені. До речі, я би хотів ще додати, що КАН ніби то дорогі квартири продає, але з його умовами розтермінування, такі квартири стають більш доступні ніж інші комплекси
@@ofmurlyk 3-4 кімнатні квартири можуть так коштувати при 100% сплати, але 1-2кімнатні, на жаль ні. Я вже не кажу про розтермінування на такий період та першочерговий внесок. Як й неможливо порівняти теріторію. Тобто якщо цікаво щось поза квартирою, то ЖК від КАНу будуть в пріоритеті, так як надають теріторію найвищого класу. Бізнес клас в центрі в основному - це точкова забудова, або з дуже маленьким простором біля будинків. Єдине що я можу притягнути за вуха - це Грінвіль на Печерську. Але те що підійде вам, не підійде мені
ЖК Республіка і по документам рахується як економклас. До того ж при будівництві 1-3 черг у відділі продаж гарантували державний дитячий садочок, школу. При здачі їх мали ціну під 1000баксів місце. Також обіцяли парковку і гарантії її отримання всима. ??? Тимчасова, на болоті. Під'їзні шляхи не продумані, завезти ті ж колеса чи щось для зберігання в свою комору, щоб не перекрити рух транспорту, не можливо. Говорю конкретно за 3 чергу. Коли ми, як молода сім'я, купляли там житло сподівалися що будемо мати всі зручності, але на жаль за цінами і порожніми обіцянками, не вгонешся.🤯
Суперечливі відчуття. З одного боку, дійсно крутий простір ЖК в порівнянні з тим, що бачиш навкруги. Але все це в прямому сенсі за парканом з колючим дротом, таке собі гетто благополуччя. І на третій рік війни не зробити для мешканців укриття, це вже якийсь абсурд. Дякую за відео!
На жаль, повноцінні підземні укриття неможливо зробити тут, точніше це дууууже дорого буде. На Теремках дуже насичені грунтові води, тому тут немає підвалів в цьому місці. В нових чергах є напів підземні паркінги, то там можна буде укритися
З огляду на те, з якою щільністю висаджені дерева, нічого путнього з них не виросте. Так і залишаться декоративними віниками з дуже убогою кроною. Хоча можливо таким і був задум.
З приводу звукоізоляції, не знаю, може це залежить від будинку, але в нас наприклад чутно як і туалет змивають і телевізор об 11 годині вечора і як хтось навіть просто у цей час спілкується, тому дуже дивно було почути про "середню" звукоізоляцію, яе на мене дуже погана
В ТРЦ республіка є два укриття, які вже узгоджені з КМДА ще кілька місяців тому. Вони знаходяться на паркінгу та працюють цілодобово. Підходите, дзвоните у домофон, і оператор вам відчиняє двері дистанційно.
39:19 та невже із палінням десь лад навели? 43:00 бісить у цих нових ж/к оці 'понти' "будинок номер Х, п'ята будівля"... Якщо вже кортить робити зрозуміло - присвоюйте 'абевегедейку' - бульвар Рильського 5-Д -, а цей понт 'будівля номер такий-то' залиште на власну документацію. З. І. Жителі новобудов Гатного та Новосілок, запросіть пана Сергія до себе, але і покажіть 'старий' житловий фонд!
Не розумію людей, які кажуть, що локація - мінус. Тут купа парків, дуже розвинута інфраструктура, виїжджати з цього району взагалі не треба. Жк не поганий, але, матеріали і висота стелі величезний мінус. А також я не люблю, коли закривають таку величезну територію парканом, це просто гетто. Якось же живуть люди у ФК2, рибальському, юніт сіті, і ніхто там нічого не ламає. Тому, це все міф що прийдуть алкаші і все рознесуть там. Сподіваюсь, колись люди зрозуміють це.
Був такої ж думки. Зараз живу в ЖК за парканом. Хочу охорону, бо мешканці вже втомилися це бидло виганяти. Вони ще сваряться коли їх просять піти.Навіть діти, коли проникають ніби з заздрощів навмисно все ламають. Свої не маьюкаються бо знають що всі один одного знають. Якщо матьожаться курять одноразки можна не питати звідки
Але додам, що забудовник намагається виправитися. В нових чергах планується стіни зробити в два рази товстіше (правда все одно з цього бетоноблоку полого), та між поверхами додає шар шумоізоляції. Наскільки це допоможе, складно сказати. Скоро перевіримо )
не думаю, що вони саме брехали. от зараз у них немає сусідів (самі казали), а раніше може тихі були. мене також не чують сусіди, але я їх дітей чую дуже добре періодично)
Сюда 100 процентов удобно добираться на метро,на маршрутке,пешком и на авто.А вот Соф.Борщаговка хороша только тогда,когда не нужно выезжать в Киеве,от слова вообще
КАН зробив ставку в своїх ЖК середнього класу на архітектуру та благоустрій. И виходить так, що це продається. Я би теж хотів, що б ціна була дешевша. Але виходить так, що по цім показникам, у КАНа майже нема конкурентів (перши комплекси конкуренти тільки з,являються). Як тільки конкуренти зможуть продавати більше, КАН теж замислиться над покращенням технології будівництва. До речі з-за розтермінування на 7 років (зараз 5, перший внесок від 10%) цей комплекс виходить купити простіше ніж дешевші комплекси.
@@irynamospaniuk2373 переуступка є, але комісія від КАНу дуже велика (біля 10%) на цьому не заробиш. Але отримати гроші за частину квартири - є можливість
Сергію, а ви не хочете ще раз побувати в Озерному гаї?)) Там вроді вже вирішили питання з каналізацією, водою, і все тепер ок, і крім того, будують нові будинки, які мають здати на початку осені, то цікаво було б, якби ви освітили це у своєму блозі, таким чином, ваш огляд проблематики Озерного був би завершеним)
такого давно не вистачає познякам, куди подібні проєкти чомусь не добираються попри значні вільні простори (наприклад, той, що зараз частково зайняв жк причал). чекаємо на сміливих девелоперів)
Я теж хотів запросити Сергія в Республіку, але коли б отримав ключи від квартири в травні, щоб показати із середени нові будинки. Бо там є оновлення. Але інші мешканці випередили мене )))
Перечитала коментарі, чи то заздрість , чи то злість у деяких. Жити тут класно. Басейн вже давно працює. Хтось писав, що ЖК стерильний. Так це чудово, тихо, безпечно.Як приємна погода, і дітей , і людей на вулиці досить. Все, що потрібно для життя тут є. Адже поряд ще і ТРЦ. Ціни вищі, але за комфорт потрібно платити. Відкрити територію - ні. Бо якраз тоді не буде ні комфорту, ні безпеки.
@@shendakov ну до середини ЖК делековато йти пішки. Автовласники не люблять ходити пішки більше 5-7 хвилин. Декілька паркінгів в середніх будинках ЖК не вистачає , на мій погляд
@@SankaPankov ну я погоджуюсь, що паркінги біля будинку - це зручно. Але я розумію забудовника, вони будували паркінги в Комфорт Тауні, та досі не можуть розпродати всі місця. А забудовник, та ще в такі часи, точно тепер не буде йти собі в мінус.
Хм, прожив на Глушкова і відразу виникла думка, купити квартиру, рідні теремки...але походу вилізли деталі в яких і криється диявол: паркування дике і це жлобство єлітних районів відвертає сходу, а потім ціни чи точніше "хотілки" відбили залишків бажання...ах теремки, теремочки, какая біль...
Не продається у війну нерухомість, а за таку ціну і подавно. Після війни трошки зрушить з місця ринок нерухомості, адже люди зараз дуже уважно обирають житло. На ці гроші можна пару квартир такої якості взяти або одну, але у центрі міста
Чекаємо наступний випуск із фавелами вздовж Глушкова до Кібернетичного центра, щоб відчути цей контраст, чому режимний об'єкт під назвою Республіка за колючим дротом
живу в варшаве 3 года, тут в каждом доме начиная с 2010 года примерно есть подземный паркинг, даже в очень маленьких жк, а в Киеве в таком жк нет парковки - гениально
Колхоз із КАНівських жк вважає, що або перед ними має розступатись буря, і усі мають сприймати їх жлобство з особливою увагою, та паркуватись вони мають безоплатно та де хочуть, або парковка має бути безоплатною та зробити персональне запрошення для кожного жильця. Їх не влаштовує оренда паркомісця у багаторівневих паркингах на території навіть по ціні середньої стоянки десь у райцентрі. Головне, щоб жк був понтовий і з парканом від місцевих, щоб можна було далі всьому рідному селу розказувати про успішне столичне життя😂
Тупіковий район, навіщо той паркан. Від кого. Та й взагалі хіба це погано якби туди приходили погуляти з інших районів, витратитись у місцевій комерції. Щоб надихнутись, зрозуміти яке насправді повинне будуватись житло у Києві, а не як на Позняках. Ті хто ламає, смітить, бухає за межі двору своїх совкових шеснарів не виходить.
Погано,коли приходять! У мене діти живуть в Республіці,а ми живемо в ЖК Софія в Борщагівці.У нас тільки пультова охорона і об'їзд території періодичний.В ЖК для економу зроблено придомова чудово,зелень,лавочки,дитячі майданчики сучасні,прибирання чудове,але!!! Сусідні ЖК масово у нас на майданчиках,після вихідних центральна алея завалена сміттям,за тваринами своїми не прибирають! Все що нищиться,ремонтується за рахунок жителів Софії,квартплату піднімають нам,а вони платять копійки в своїх ЖК! Навіть в об'явах про продаж пишуть " територіально ЖК Софія".В Республіці це теж потрібно? Якщо такі порядні люди живуть кругом,то чого там біля будинків все понищено.А алея вздовж гаражів взагалі стрьомне місце,специфічні люди весь час " щось шукають" ,ми гуляли часто з візочком і це вдень! А ми хочемо,щоб дитина біля під'їзду не бачила пролетарів з косячками!
@@ievgenzv4229якщо вам так небезпечно у Києві, то мабуть треба додому, де усе рідне, знайоме та безпечне? Навіщо вам Київ? Тут алкаші та неустроєні люди, ходять смітять та все ламають 😮
@@LesiaAnanchenkoя ось не знаю, живу я на Оболоні біля набережної, та у нас поруч проходить багато людей, та смітники завалені, коли щось трапляється у комунальній службі міста. Вандалів на кожну тисячу прохожих, може один або два і є, але їм хтось з місцевих може і по рогам настучати, таке буває. Це місце люблять і ті хто живуть поруч, і ті хто приходять погуляти сюди. Але чому так відбувається? Чому все не поломане? Чому ходять у цих місцях усі охочі, чому кафе та берег річки та пляжі для усіх та не обнесені парканом? І якщо ви про елітарність, то спершу подивіться вартість нерухомості у цієї локації. Це просто проблема людей, які надумали собі якусь дурню та ніяк не можуть інакше демонструвати свої понти. Територія Києва - це власність містян, а не колхозу кан і їм подібним
Ваші гості абсолютно не компетентні в питаннях жк. На жаль, більшість сказаної інформації була абсолютно недостовірною. Дуже дивно це слухати жильцям, які в курсі більшості нюансів)
@@СергейКоваленко-ъ3р тому що особисто я не маю амбіцій показувати жк для ютуб каналу, але якщо ці конкретні люди мають і запросили Сергія самостійно, то мають певну «відповідальність» краще орієнтуватися в тому, про що кажуть.
@@СергейКоваленко-ъ3р мені здавалось, що у Сергія на каналі і так забагато відео про республіку, вона вже нікому не цікава і відео про неї більше не буде. Мабуть, жоден інший жк не отримував стільки уваги))
Сергій, дивлюся ваші відео із за кордону зараз вимушено живу не в рідному Києві. І розумію що в Києві взагалі немає комфортного житла. Навіть коли будують якусь ' європейську' копію то роблять її поганенько. Звичайно якщо порівнювати життя в старої панельці то виглядає краще, АЛЕ відсутність державних соціальних установ таких як державні садки, школи, поліклініка. Немає навіть місцевої амбулаторїї, немає педіатрії, немає нічого для цих новобудов. Ще це закрити території, тобто забрали у міста великі території і все закрили парканом. Тобто кіяни повинні були дати на це згоду бо земля не є у власності ціх забудовників. Ще одна велика проблема це багатоповерховість некомфортність цих ' человєйників' коли вся Європа прагне жити в малоповерхових будинках що і будується у нас будинки в 26 поверхів будують без паркінгів та укриттів. В даному комплексі це взагалі треш що не збудували паркінг. Я в ЄС живу в п'яти поверховому будинку так у нас є ці комори також і є ПАРКІНГ НА ШІСТЬ ПОВЕРХІВ в землю. Окрім паркінгу будинки так утеплені що в зимку в мінусову температуру достатньо щоб працювала одна батарея в квартирі, цього досить для обігріву, а в літку немає необхідності ставити кондиціонер. Дуже сумно що в майбутьньому ці ЖК також будуть проблемні. Не кажучи що їм до укриття в метро бвгти треба 20 хв. І ЦЕ НОВОБУДОВА. Точно воно економ класу але ціна як у бізнес лакшері еліт. Думаю що поруч старий район якій має зараз велике навантаження від ціх 'ЖК' дуже ' радіють' цьому. Розумію що українська корупція з'їла повністю орієнтири на людину.
@@shukaiuzhytlo у вас ще дуже гарна моральна витримка, бо іноді взагалі важко дивитися на те як виглядає місто, але ваші коментарі про плюси і в цілому жити можна якось заспокоює. Дивилася про французький квартал. В ЄС це звичайне житло яке будують як спальний район десь на віддалі для молоді де житло дешевше бо вікна в вікна це не для бізнес класу і відсутність паркінгу. Були багато де в ЄС і сподіваємося що шлях України в ЄС вичистить цю нечисть яка зараз будує це одоробле і тих хто дає на це дозвіл без умов. І в майбутньому Київ з розвитком країни перестане бути містом де прагне жити півкраїни тоді покращувати старе стануть більш активно ніж будувати в будь-якому клаптику наступний 'человєйнік'. І де класс будинку буде визначатися за його економічність затрат а наявність паркінгу це не опція бизнес левелу а необхідність умов новобудов. Дякуємо вам за вашу працю.
В 2-10 хв пішки з жк є декілька державних садочків та шкіл.. через дорогу державна лікарня. На території жк є кабінет педіатра, яка навіть вночі може виручити, а в ТРЦ цілий медичний заклад. В 10 хв ще декілька приватних. Вибір великий. Вважаю це зауваження некоректним. Живучи тут я розумію, що забезпечена в інфраструктурі настільки, що не маю необхідності нікуди їздити. І вважаю це чудово!
Та так в тій нещасній Україні все погано, просто жах, у вас в ЄС звісно краще, ще й війни немає. Ціну квадратного метра чому не порівнювали, чи це не на користь ЄС? У вас, які покинули неокуповану Україну якась хвороба там розвинулась все критикувати? Приїжджаєте у відпустку і починається: і дороги погані, і люди пригнічені, і війну ще не виграли... Може досить?
Чому? Виїзд з міста, купа парків навкруги, величезний трц, інша інфраструктура. На метро 10 хвилин і ВДНГ, 20 - центр. Зараз дороблять, сподіваюся, правда тонель😃. Темпи поки нормальній. Сам коплекс величезний, як цілий мікрорайон, багато закладів, магазинів, гуляти гарними сучасними вулицями. По суті ви ж не кажете, що ті, хто живуть в приватних будинках страждають. Тут все нове, шикарні умови для життя і все є
В плані є заглушка у тунелі метро для відгалуження лінії до аеропорту по кільцевій зі станцією біля республіки, але мабуть то нереально далека перспектива
Розташування нормальне як для пари. Але коли з'являютсья діти і йде пошук шкіл і садочків - тоді йде переоцінка місця. Добре якщо є кошти на приватну школу.
Мені цікаво на якій основі вони закривають прохід до ЖК і ставлять усюди паркани. Ця земля належить місту, має бути свобода пересування. Вони ж не купили цю землю? Просто бути такого не може. Достали ці гетто по всьому місту.
Щоб наші "чемні" люди не срали і не ламали все. Якщо утримання прибудинкової, майданчиків буде оплачуватись містом тоді й паркан можна прибрати. А так на практиці набігають звідусіль всі гуляти на нові майданчики новобудов і швидко то приводять в хлам. А відновлювати доводиться коштом тих, хто там живе.
Третій рік війни а забудовники на укриття як класи так і продовжують. Хоча чому я дивуюся, забудовники це бізнисмени яких цікавлять гроші. Навіть державі плювати на життя власних громадян.
ваши передачі треба показувати по російським смі. щоб вони не думали що ми якась загроза для них. Що у нас тут всі марширують на факельній ході. КАНу треба дати будувати по всій Україні.
Ви ще щось хочете їм доводити? 😮 Невже думаєте, що вони реально вірять в марші бендеровців і хочуть всєх спасті? 😂 Згадайте фразу, написану виродками москальськими на стіні одного з будинків:"Кто вам разрєшил красіво жить?" - от і вся їхня мотивація. Показувати їм треба не наші міста, а дуло танка. Вічно. Щоб знали, як їм тут "раді"
Нащо людожерам нас показувати? Щоби вони облизувалися та собі житло придивлялися бо плани дійти до Києва хоч не зараз, то через кілька років? Я не перебільшую, саме так вони на нас дивляться.
@@TheMishakov Тіп просто руфер та дігер. Хоче побувати в підвалах кришах, а охороне не пускає. Ну і вигадав хитрий план відлякувати інвесторів. Може як закинуть будівництво через нестачу покупців, то тоді нарешті попаде в омріяний підвал )))
@@hochu_spaty або він невломимий руфер. Який накладує кучі по підвалам і дахам. І коли люди туди заходять вони такі - ооо, тут все ясно. От і хотів в цьому відео прославитись, щоб показали його діла. А вони все по території гуляли, я уявляю як його бісило - ну давайте, ідіть же швидше в підвали чи на дах.
чим більше дивишся огляди на ЖК, тим більше хочеться свій власний будинок з власною парковкою, без сусідів, з нормальною територією))
Дякую, що показали наш філіал музичної школи в жк))) приємно бачити себе зі сторони))))
Дякую, Сергію, як завжди цікаво. Герої випуску - приємні люди, милі, сучасні, щасливі. Всім зичу здоров'я, терпіння та жити в такій чудовій локації
При такій ціні за квартиру повинен бути підземний паркінг з ліфту, матеріал стін не газоблок (сусідів поки не чують бо їх немає а коли за стіною поселиться діти тоді і можна говорити), висоту стелі хотілося би хоч 2.8 (2.7 зараз вже стандарт в економі). Задум гарний але ще є куди рости...
Класна українська у пари. Респект ❤
ЖК Топ, випуски про Республіку завжди цікаво дивитися
ЖК Республіка - це житло економ класу по технології будівництва та розташуванню, з дуже класними дворами яке продають по ціні бізнес-класу з відповідними цьому класу технологіями будівництва на Печерську.
Та немає тут проблеми з розташуванням. Десь у центрі чи в сторону центру немає таких великих вільних територій (і не повинно бути) щоб зробити таку інфраструктуру. В ЖК є все необхідне для життя плюс великий ТРЦ під боком. До центру теж доїхати не важко (навіть коли метро повноцінно не працює). Велика частина мешканців працює з дому чи їздить в офіс по декілька разів на тиждень. Якщо вам не підходить розташування, то це ок, але «економ розташування» звучить трохи смішно
А можете навести приклад, бо дивлячись на Луні за таку ціну, я бачу тільки ЖК на Видубічах, яки на жаль, заморожені. До речі, я би хотів ще додати, що КАН ніби то дорогі квартири продає, але з його умовами розтермінування, такі квартири стають більш доступні ніж інші комплекси
@@shendakov погано дивилися, є багато варіантів 2100-2200$ в центрі.
@@ofmurlyk 3-4 кімнатні квартири можуть так коштувати при 100% сплати, але 1-2кімнатні, на жаль ні. Я вже не кажу про розтермінування на такий період та першочерговий внесок. Як й неможливо порівняти теріторію. Тобто якщо цікаво щось поза квартирою, то ЖК від КАНу будуть в пріоритеті, так як надають теріторію найвищого класу. Бізнес клас в центрі в основному - це точкова забудова, або з дуже маленьким простором біля будинків. Єдине що я можу притягнути за вуха - це Грінвіль на Печерську. Але те що підійде вам, не підійде мені
Боже, нарешті однодумці ❤ Я теж не розумію сенсу в такому житлі
ЖК Республіка і по документам рахується як економклас. До того ж при будівництві 1-3 черг у відділі продаж гарантували державний дитячий садочок, школу. При здачі їх мали ціну під 1000баксів місце. Також обіцяли парковку і гарантії її отримання всима. ??? Тимчасова, на болоті. Під'їзні шляхи не продумані, завезти ті ж колеса чи щось для зберігання в свою комору, щоб не перекрити рух транспорту, не можливо. Говорю конкретно за 3 чергу. Коли ми, як молода сім'я, купляли там житло сподівалися що будемо мати всі зручності, але на жаль за цінами і порожніми обіцянками, не вгонешся.🤯
9:05 класно там в дворі. Відсутні авто ❤
Сьогодні дуже цікава прогулянка ...час швидко проминув.
Хороший ЖК,місце розташування також,дякую за відео Вам та гостям випуску❤❤❤
Дякую за відео)
Як приэмно вас бачити
Дякую за класне відео!
дякую за огляд.
Суперечливі відчуття. З одного боку, дійсно крутий простір ЖК в порівнянні з тим, що бачиш навкруги. Але все це в прямому сенсі за парканом з колючим дротом, таке собі гетто благополуччя. І на третій рік війни не зробити для мешканців укриття, це вже якийсь абсурд. Дякую за відео!
На жаль, повноцінні підземні укриття неможливо зробити тут, точніше це дууууже дорого буде. На Теремках дуже насичені грунтові води, тому тут немає підвалів в цьому місці. В нових чергах є напів підземні паркінги, то там можна буде укритися
там є метро поруч
Сергій, вважаю, вже теж інвестував у Республіку) чекаемо подробиць чому республіка а не файна таун!
Ні, нікуди не інвестував. І я давно вже казав, що Файна мені подобається більше, ніж Республіка.
Дуже приємні гості відео. Розповіли + /- ЖК. Цікаво було дивитись
Чудова робота, і будівельників, і Ваша.
З огляду на те, з якою щільністю висаджені дерева, нічого путнього з них не виросте. Так і залишаться декоративними віниками з дуже убогою кроною.
Хоча можливо таким і був задум.
З приводу звукоізоляції, не знаю, може це залежить від будинку, але в нас наприклад чутно як і туалет змивають і телевізор об 11 годині вечора і як хтось навіть просто у цей час спілкується, тому дуже дивно було почути про "середню" звукоізоляцію, яе на мене дуже погана
Та це відомий факт, тому при ремонті варто було вкладатись в шумоізоляцію.
А в цілому дивно в багатоквартирному будинку не чути сусідів))
Мені більше сподобалось де більше озеленення на 24:08
Нарешті Республіка.!!!😊😊😊🎉❤
Дуже гарний жк🤩дякую за огляд😌😌
Гарно.
3:22 не людяшник, а газоблочашник з жахливою шумоізоляцію 😅
Червоні кустики це - Дерен, його безліч видів, вони дуже різні за кольором еори та листя
Дуже крутий кущ. Він радує око цілий рік - без листя дуже гарні червоні гілочки, а з листям ще красивіше. Для зонування шикарна рослина.
В ТРЦ республіка є два укриття, які вже узгоджені з КМДА ще кілька місяців тому.
Вони знаходяться на паркінгу та працюють цілодобово. Підходите, дзвоните у домофон, і оператор вам відчиняє двері дистанційно.
І до речі, автомобіль теж можна ставити там. Ціна питання - 3000 грн на місяць. Паркінг там напівпустий.
Симпатичний комплекс, але ціни неадекватні розташуванню, застосованим технологіям будівництва та ситуації у країні.
Окей вайн)))
перший раз чую щоб так називали
Зуби дракона 37:20. Протіво-танкове походу😅
Схоже)
Ось так повинна виглядати В майбутньому Бахмут, Сєвєродонецьк і навіть моє село. Інакше навіщо і воювати, щоб і далі жити в лайні...
Не думаю, що в плани росіян входить забудова наших знищених і окупованих міст.
вподобайка каналу
39:19 та невже із палінням десь лад навели?
43:00 бісить у цих нових ж/к оці 'понти' "будинок номер Х, п'ята будівля"...
Якщо вже кортить робити зрозуміло - присвоюйте 'абевегедейку' - бульвар Рильського 5-Д -, а цей понт 'будівля номер такий-то' залиште на власну документацію.
З. І. Жителі новобудов Гатного та Новосілок, запросіть пана Сергія до себе, але і покажіть 'старий' житловий фонд!
Це кацапокалька, то в них такий копропіздуц : Дом 2, стройенійе 3
В дворі то називається сухий струмок 😊
Так, це скоріше водозбірник дощової води для природнього поглинання та щоб зменшити навантаження на дощоприймачі.
Точно, це дуже добра штука.
А хто живе в У кварталі на Софійській Борщанівці? Запросіть Сергія на огляд. Дуже цікаво, як там. А там, кажуть, круто.
Инфраструктура хорошая, но есть свои минусы. Про тротуары забыли, говорят плохая шумоизоляция, зимой очень ветрено
Не розумію людей, які кажуть, що локація - мінус. Тут купа парків, дуже розвинута інфраструктура, виїжджати з цього району взагалі не треба.
Жк не поганий, але, матеріали і висота стелі величезний мінус. А також я не люблю, коли закривають таку величезну територію парканом, це просто гетто. Якось же живуть люди у ФК2, рибальському, юніт сіті, і ніхто там нічого не ламає. Тому, це все міф що прийдуть алкаші і все рознесуть там. Сподіваюсь, колись люди зрозуміють це.
Був такої ж думки. Зараз живу в ЖК за парканом. Хочу охорону, бо мешканці вже втомилися це бидло виганяти. Вони ще сваряться коли їх просять піти.Навіть діти, коли проникають ніби з заздрощів навмисно все ламають. Свої не маьюкаються бо знають що всі один одного знають. Якщо матьожаться курять одноразки можна не питати звідки
Чекаємо ЖК "Метрополіс",та ЖК "Голосіївський"
Школа, дитсадок, є?
Ну щодо шуму, гості під брехали трішки. Чутно як в туалет ходять, та навіть як сусіди хропуть.
Але додам, що забудовник намагається виправитися. В нових чергах планується стіни зробити в два рази товстіше (правда все одно з цього бетоноблоку полого), та між поверхами додає шар шумоізоляції. Наскільки це допоможе, складно сказати. Скоро перевіримо )
не думаю, що вони саме брехали. от зараз у них немає сусідів (самі казали), а раніше може тихі були. мене також не чують сусіди, але я їх дітей чую дуже добре періодично)
мабуть залежить від ремонту також і від сусідів
У них же свіжий будинок то певно і людей не багато. То може нема сусідів хто ходить в туалет.
@@ievgenzv4229звичайно, Але на 99 відсотків від матеріалу і товщини стіни. Тому що фізика.
Щось не розумію. Є хоч одна перевага перед тим же Софія Резіденс, щоб ціна з 1300 до 2000 зростала?
Сюда 100 процентов удобно добираться на метро,на маршрутке,пешком и на авто.А вот Соф.Борщаговка хороша только тогда,когда не нужно выезжать в Киеве,от слова вообще
@@IuliiaIuliia-ki8fh На авто, думаю, ніякої різниці. Без авто згоден, на Соф. Борщагівці важко. Якщо в цьому різниця в ціні, питань нема.
КАН зробив ставку в своїх ЖК середнього класу на архітектуру та благоустрій. И виходить так, що це продається. Я би теж хотів, що б ціна була дешевша. Але виходить так, що по цім показникам, у КАНа майже нема конкурентів (перши комплекси конкуренти тільки з,являються). Як тільки конкуренти зможуть продавати більше, КАН теж замислиться над покращенням технології будівництва. До речі з-за розтермінування на 7 років (зараз 5, перший внесок від 10%) цей комплекс виходить купити простіше ніж дешевші комплекси.
@@Krut1laнічого собі немає різниці. Ти одразу виїжджаєш на окружну
@@irynamospaniuk2373 переуступка є, але комісія від КАНу дуже велика (біля 10%) на цьому не заробиш. Але отримати гроші за частину квартири - є можливість
Випуск клас,жк крутий,але чоловік який там живе душніла страшний)
Сергію, а ви не хочете ще раз побувати в Озерному гаї?)) Там вроді вже вирішили питання з каналізацією, водою, і все тепер ок, і крім того, будують нові будинки, які мають здати на початку осені, то цікаво було б, якби ви освітили це у своєму блозі, таким чином, ваш огляд проблематики Озерного був би завершеним)
Теж За. Цікавий жк
Божевільні ціни за околиці Києва, 155к за 40кв.м
На Хрещатику за таку ціну можна купити. Ціна не відповідає розташуваню
Ви не кенселите Ашан за роботу на росії?
ашан - підари
Народ купіть собі абонемент на паркінг в ТЦ і не паркуйтесь де попало.
Які калюжі і де ви їх знайшли?
такого давно не вистачає познякам, куди подібні проєкти чомусь не добираються попри значні вільні простори (наприклад, той, що зараз частково зайняв жк причал). чекаємо на сміливих девелоперів)
Ривер стоун
Такі це які?
Познякам вже нічого не допоможе
Я бачив що від Creator bud ніби то по рендерам та концепції непоганий комплекс будуть будувати. Схожий на Рибальский чимось
@@shendakovрибальський будують вже років 7-8 і так особливо нічого і не набудували
Я теж хотів запросити Сергія в Республіку, але коли б отримав ключи від квартири в травні, щоб показати із середени нові будинки. Бо там є оновлення. Але інші мешканці випередили мене )))
Може ще колись буде актуально.
Юрій, ви дуже сумно розповідаєте! Вас змусила дружина ?
Ось ці місця для типу струмочків це суха річка. Місце яке повинно збирати воду в періоди активних опадів. Є пост в Васільєва про це в його фб.
Гарна штука.
А ти можеш приїхати у кропивницький тут якраз є декілька жк які скоро добудують
Декілька це два :)
@@frosinyak Так, два 😂
@@frosinyak Мені взагалі всеодно я переселенець , просто хотів подивитися що тут будують .
Зря вони в новому будинку знімають. Мінімум 2 роки перфорірувати їх будуть ))) я б здурів)
ЖК в якому немає людей :)
Перечитала коментарі, чи то заздрість , чи то злість у деяких. Жити тут класно. Басейн вже давно працює. Хтось писав, що ЖК стерильний. Так це чудово, тихо, безпечно.Як приємна погода, і дітей , і людей на вулиці досить. Все, що потрібно для життя тут є. Адже поряд ще і ТРЦ. Ціни вищі, але за комфорт потрібно платити. Відкрити територію - ні. Бо якраз тоді не буде ні комфорту, ні безпеки.
А чому ж Ніконов не зміг збудувати паркінг в цьому ЖК ?
А нащо? Паркінги є, я орендую за 1200 грн при вʼїзді в ЖК, та 2 хв прогулянки до мого підʼїзду. Коли він та в ТРЦ заповняться, тоді й можна будувати
@@shendakov ну до середини ЖК делековато йти пішки. Автовласники не люблять ходити пішки більше 5-7 хвилин. Декілька паркінгів в середніх будинках ЖК не вистачає , на мій погляд
@@SankaPankov ну я погоджуюсь, що паркінги біля будинку - це зручно. Але я розумію забудовника, вони будували паркінги в Комфорт Тауні, та досі не можуть розпродати всі місця. А забудовник, та ще в такі часи, точно тепер не буде йти собі в мінус.
@@shendakov от ми й вийшли на істину. Забудовник діє лише в своїх інтересах . А словечка для людей , комфорт і тд… то все ля-ля 🙂
тут на території підземні води, не можна робити
Хм, прожив на Глушкова і відразу виникла думка, купити квартиру, рідні теремки...але походу вилізли деталі в яких і криється диявол: паркування дике і це жлобство єлітних районів відвертає сходу, а потім ціни чи точніше "хотілки" відбили залишків бажання...ах теремки, теремочки, какая біль...
Тцк не пустять на закриту територію жк?
Спочатку так. Але потім...
😂😂😂😂
☝
Людей дуже мало. На майданчиках не видно слідів дитячої активності. Відчуття чи то стерильності, чи то пустелі.
Відео знімали в четвер до 10 ранку ще і в холодну погоду, тому і людей стільки. В інший час їх багато усюди
Не продається у війну нерухомість, а за таку ціну і подавно. Після війни трошки зрушить з місця ринок нерухомості, адже люди зараз дуже уважно обирають житло. На ці гроші можна пару квартир такої якості взяти або одну, але у центрі міста
Чим це не "людяшники", тисячі квартир, он вже й 16-поверхівки будують?
Всім.
Вісім
Чекаємо наступний випуск із фавелами вздовж Глушкова до Кібернетичного центра, щоб відчути цей контраст, чому режимний об'єкт під назвою Республіка за колючим дротом
Неприємні відчуття від комплексу по багатьом причинам. До цивілізації - дуже далеко !
Красивий мікрорайон. Але, як золота клітка. 😂
👍👍👍
Обалдеть
Буде не скучно 💤
В кожному буддинку заселено до 5 квартир. НО БУДІТ ТОКА ДАРАЖАТЬ як кажуть девелопери в надії збагрити непотрібні нікому квадрати за оверпрайс.
не путайте "заселено" и "выкуплено" Незаселенная квартира не означает, что она ничья
там різні казнокради/прокурори могли накупити собі по 10-20 квартир на душу
Продадуть з часом і тікатимуть з грошима в Монако чи ще кудись…
@@SankaPankovклоун
@@pandorrawвсе вірно він каже
Поділітся інформацією, комуналка яка ціна за метр.
1200 вони сказали це за однокімнатну?
Мабуть. І Це тільки прибудинкова.
@@shukaiuzhytlo Дозвольте поцікавитись яка у вас вартість послуг УК і що в неї входить?
Ті кущики з червоною корою то "Дерен"
Сорт Сібіріка Варієгата
А по моєму класний жк
Geez, instead build affordable temporary and permanent housing for the internally displaced!
Почему они не покзали квартиру?
И трусы снять?
👍
живу в варшаве 3 года, тут в каждом доме начиная с 2010 года примерно есть подземный паркинг, даже в очень маленьких жк, а в Киеве в таком жк нет парковки - гениально
В комфорттауні побудували парковку так і досі нерозпродана. У кожної країни свої реалії.
В Кракові теж
Колхоз із КАНівських жк вважає, що або перед ними має розступатись буря, і усі мають сприймати їх жлобство з особливою увагою, та паркуватись вони мають безоплатно та де хочуть, або парковка має бути безоплатною та зробити персональне запрошення для кожного жильця. Їх не влаштовує оренда паркомісця у багаторівневих паркингах на території навіть по ціні середньої стоянки десь у райцентрі. Головне, щоб жк був понтовий і з парканом від місцевих, щоб можна було далі всьому рідному селу розказувати про успішне столичне життя😂
Тупіковий район, навіщо той паркан. Від кого.
Та й взагалі хіба це погано якби туди приходили погуляти з інших районів, витратитись у місцевій комерції. Щоб надихнутись, зрозуміти яке насправді повинне будуватись житло у Києві, а не як на Позняках. Ті хто ламає, смітить, бухає за межі двору своїх совкових шеснарів не виходить.
Мені здається якби все так добре було - ніхто б паркани не ставив (
Погано,коли приходять! У мене діти живуть в Республіці,а ми живемо в ЖК Софія в Борщагівці.У нас тільки пультова охорона і об'їзд території періодичний.В ЖК для економу зроблено придомова чудово,зелень,лавочки,дитячі майданчики сучасні,прибирання чудове,але!!! Сусідні ЖК масово у нас на майданчиках,після вихідних центральна алея завалена сміттям,за тваринами своїми не прибирають! Все що нищиться,ремонтується за рахунок жителів Софії,квартплату піднімають нам,а вони платять копійки в своїх ЖК! Навіть в об'явах про продаж пишуть " територіально ЖК Софія".В Республіці це теж потрібно? Якщо такі порядні люди живуть кругом,то чого там біля будинків все понищено.А алея вздовж гаражів взагалі стрьомне місце,специфічні люди весь час " щось шукають" ,ми гуляли часто з візочком і це вдень! А ми хочемо,щоб дитина біля під'їзду не бачила пролетарів з косячками!
@@ievgenzv4229якщо вам так небезпечно у Києві, то мабуть треба додому, де усе рідне, знайоме та безпечне? Навіщо вам Київ? Тут алкаші та неустроєні люди, ходять смітять та все ламають 😮
@@LesiaAnanchenkoя ось не знаю, живу я на Оболоні біля набережної, та у нас поруч проходить багато людей, та смітники завалені, коли щось трапляється у комунальній службі міста. Вандалів на кожну тисячу прохожих, може один або два і є, але їм хтось з місцевих може і по рогам настучати, таке буває. Це місце люблять і ті хто живуть поруч, і ті хто приходять погуляти сюди. Але чому так відбувається? Чому все не поломане? Чому ходять у цих місцях усі охочі, чому кафе та берег річки та пляжі для усіх та не обнесені парканом? І якщо ви про елітарність, то спершу подивіться вартість нерухомості у цієї локації. Це просто проблема людей, які надумали собі якусь дурню та ніяк не можуть інакше демонструвати свої понти. Територія Києва - це власність містян, а не колхозу кан і їм подібним
@@nataly9a хто вам дав телефон в психлікарні? ідіть підлікуйтесь
Паркінг - це головний біль "Республіки"
Комплекс топ
Ваші гості абсолютно не компетентні в питаннях жк. На жаль, більшість сказаної інформації була абсолютно недостовірною. Дуже дивно це слухати жильцям, які в курсі більшості нюансів)
погоджуюсь, навіть починаючи з черги в якій живуть)
100%
Таке враження, що люди гуляють по жк максимум вдруге)
Чому ви не запросили в гості?
@@СергейКоваленко-ъ3р тому що особисто я не маю амбіцій показувати жк для ютуб каналу, але якщо ці конкретні люди мають і запросили Сергія самостійно, то мають певну «відповідальність» краще орієнтуватися в тому, про що кажуть.
@@СергейКоваленко-ъ3р мені здавалось, що у Сергія на каналі і так забагато відео про республіку, вона вже нікому не цікава і відео про неї більше не буде. Мабуть, жоден інший жк не отримував стільки уваги))
155 тищ за однушку???🤣
В 2019 р. Ціна за однушку була 42тис ує. Введення в експлуатацію наступний рік.
А що не так?
@@hochu_spaty дешево дуже,треба щоб було за 200
@@gorosheckveseniy3873 хапай поки дають
@@gorosheckveseniy3873 ну якщо є попит і люди купують то чому знижувати ціну?
Сергій, дивлюся ваші відео із за кордону зараз вимушено живу не в рідному Києві. І розумію що в Києві взагалі немає комфортного житла. Навіть коли будують якусь ' європейську' копію то роблять її поганенько. Звичайно якщо порівнювати життя в старої панельці то виглядає краще, АЛЕ відсутність державних соціальних установ таких як державні садки, школи, поліклініка. Немає навіть місцевої амбулаторїї, немає педіатрії, немає нічого для цих новобудов. Ще це закрити території, тобто забрали у міста великі території і все закрили парканом. Тобто кіяни повинні були дати на це згоду бо земля не є у власності ціх забудовників. Ще одна велика проблема це багатоповерховість некомфортність цих ' человєйників' коли вся Європа прагне жити в малоповерхових будинках що і будується у нас будинки в 26 поверхів будують без паркінгів та укриттів. В даному комплексі це взагалі треш що не збудували паркінг. Я в ЄС живу в п'яти поверховому будинку так у нас є ці комори також і є ПАРКІНГ НА ШІСТЬ ПОВЕРХІВ в землю. Окрім паркінгу будинки так утеплені що в зимку в мінусову температуру достатньо щоб працювала одна батарея в квартирі, цього досить для обігріву, а в літку немає необхідності ставити кондиціонер. Дуже сумно що в майбутьньому ці ЖК також будуть проблемні. Не кажучи що їм до укриття в метро бвгти треба 20 хв. І ЦЕ НОВОБУДОВА. Точно воно економ класу але ціна як у бізнес лакшері еліт. Думаю що поруч старий район якій має зараз велике навантаження від ціх 'ЖК' дуже ' радіють' цьому. Розумію що українська корупція з'їла повністю орієнтири на людину.
Власне про це я говорю ще з перших своїх відео, з 2018 року.
@@shukaiuzhytlo у вас ще дуже гарна моральна витримка, бо іноді взагалі важко дивитися на те як виглядає місто, але ваші коментарі про плюси і в цілому жити можна якось заспокоює. Дивилася про французький квартал. В ЄС це звичайне житло яке будують як спальний район десь на віддалі для молоді де житло дешевше бо вікна в вікна це не для бізнес класу і відсутність паркінгу. Були багато де в ЄС і сподіваємося що шлях України в ЄС вичистить цю нечисть яка зараз будує це одоробле і тих хто дає на це дозвіл без умов. І в майбутньому Київ з розвитком країни перестане бути містом де прагне жити півкраїни тоді покращувати старе стануть більш активно ніж будувати в будь-якому клаптику наступний 'человєйнік'. І де класс будинку буде визначатися за його економічність затрат а наявність паркінгу це не опція бизнес левелу а необхідність умов новобудов. Дякуємо вам за вашу працю.
Дуже цікаво, де саме ви живете?
В 2-10 хв пішки з жк є декілька державних садочків та шкіл.. через дорогу державна лікарня. На території жк є кабінет педіатра, яка навіть вночі може виручити, а в ТРЦ цілий медичний заклад. В 10 хв ще декілька приватних. Вибір великий. Вважаю це зауваження некоректним.
Живучи тут я розумію, що забезпечена в інфраструктурі настільки, що не маю необхідності нікуди їздити. І вважаю це чудово!
Та так в тій нещасній Україні все погано, просто жах, у вас в ЄС звісно краще, ще й війни немає. Ціну квадратного метра чому не порівнювали, чи це не на користь ЄС? У вас, які покинули неокуповану Україну якась хвороба там розвинулась все критикувати? Приїжджаєте у відпустку і починається: і дороги погані, і люди пригнічені, і війну ще не виграли... Може досить?
Жителям С1, залишається лише заздрити. УК у нас жахливе, а плата за обслуговування території така сама
Головне досягнення Ніконова, що він зміг розвести людей платити за лівий берег як за правий і за передмістя як за центр 😅😅😅
Який ще варіант передмістя з 15 хв пішою доступністю до метро ви знаєте і яка ціна там квадратного метру?
гетто з якого зру їхати на жашків
Все менше та менше народу дивиться... Чому
Тенденція,спочатку мало,а за сутки набираються перегляди
@@blackbacardi1662не сутки, а доба
Тому що кому той бетон зараз треба. Зараз би шкуру вберегти
Мадам своєму чоловікові іноді недавала слово вставити і перебивала. Не гарно
то вже їх сімейні справи, вам до того не має бути діла.
так
@@useitaccessories1354вашої думки я не питав, це теж не ваше діло))
@@QweRty-ch6wv ще побийтися....
Доїбатись більш нема до чого?
Хорошо , хорошо 👍 , так должен был выглядеть Киев в 2000х годах .
чувак, скажи хоч якусь думку щоб тебе не перебивали(
Не заважайте їх ідилії. Є тіпи, яким подобаються такі жінки. Кому шо
😂
ЖК класний. Місце розташування м'яко кажучи не дуже.
а чому місце погане?
Чому? Виїзд з міста, купа парків навкруги, величезний трц, інша інфраструктура. На метро 10 хвилин і ВДНГ, 20 - центр. Зараз дороблять, сподіваюся, правда тонель😃. Темпи поки нормальній. Сам коплекс величезний, як цілий мікрорайон, багато закладів, магазинів, гуляти гарними сучасними вулицями. По суті ви ж не кажете, що ті, хто живуть в приватних будинках страждають. Тут все нове, шикарні умови для життя і все є
В плані є заглушка у тунелі метро для відгалуження лінії до аеропорту по кільцевій зі станцією біля республіки, але мабуть то нереально далека перспектива
Розташування нормальне як для пари. Але коли з'являютсья діти і йде пошук шкіл і садочків - тоді йде переоцінка місця. Добре якщо є кошти на приватну школу.
Мені цікаво на якій основі вони закривають прохід до ЖК і ставлять усюди паркани. Ця земля належить місту, має бути свобода пересування. Вони ж не купили цю землю? Просто бути такого не може. Достали ці гетто по всьому місту.
Щоб наші "чемні" люди не срали і не ламали все. Якщо утримання прибудинкової, майданчиків буде оплачуватись містом тоді й паркан можна прибрати. А так на практиці набігають звідусіль всі гуляти на нові майданчики новобудов і швидко то приводять в хлам. А відновлювати доводиться коштом тих, хто там живе.
Третій рік війни а забудовники на укриття як класи так і продовжують. Хоча чому я дивуюся, забудовники це бізнисмени яких цікавлять гроші. Навіть державі плювати на життя власних громадян.
Це яка така війна 3 роки?
Прямо зараз будуєтся укриття
Гарний бізнес януковича
Жіночко, дайте слово своїй половинці.
Навіщо. Видно ж що покликати Сергія була її ініціатива.
ваши передачі треба показувати по російським смі. щоб вони не думали що ми якась загроза для них. Що у нас тут всі марширують на факельній ході.
КАНу треба дати будувати по всій Україні.
Ви ще щось хочете їм доводити? 😮 Невже думаєте, що вони реально вірять в марші бендеровців і хочуть всєх спасті? 😂 Згадайте фразу, написану виродками москальськими на стіні одного з будинків:"Кто вам разрєшил красіво жить?" - от і вся їхня мотивація. Показувати їм треба не наші міста, а дуло танка. Вічно. Щоб знали, як їм тут "раді"
Росіянам треба привід, а не те, що ви хочете показати. А привід можна знайти завжди.
Нащо людожерам нас показувати? Щоби вони облизувалися та собі житло придивлялися бо плани дійти до Києва хоч не зараз, то через кілька років? Я не перебільшую, саме так вони на нас дивляться.
@@new-lviv росіяни будуть облизуватись на безвкусся київських жк - насмішили
Дуже гарна ідея для івенту. Треба зарезервувати барбекю для руского мальчіка.
Та і не здумайте квартири покупати.Одін ширпотреб.Ви зайдіте в подвали та на кришу.І все поймете.
ти спочатку навчись писати українською мовою ...бот
То порадь де нам купувати. Не знаю куди діти сотку, аж ляшку пале бабло.
@@hochu_spaty автор задумався :). Хіба бігає по підвалам і кришам і нічо не понімає.
@@TheMishakov Тіп просто руфер та дігер. Хоче побувати в підвалах кришах, а охороне не пускає. Ну і вигадав хитрий план відлякувати інвесторів. Може як закинуть будівництво через нестачу покупців, то тоді нарешті попаде в омріяний підвал )))
@@hochu_spaty або він невломимий руфер. Який накладує кучі по підвалам і дахам. І коли люди туди заходять вони такі - ооо, тут все ясно. От і хотів в цьому відео прославитись, щоб показали його діла. А вони все по території гуляли, я уявляю як його бісило - ну давайте, ідіть же швидше в підвали чи на дах.