#42: Avant d'acheter un terrain, les 5 erreurs fatales à ne pas faire! - Ali Tahiri
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- Опубліковано 6 вер 2024
- Acheter un terrain au Maroc est-il toujours sans risque? Ne faut-il pas s'assurer en amont, que l'achat escompté ne se transformera pas (peut-être) en... cauchemar?
C'est l'objet de cet épisode avec notre invité Ali Tahiri, ingénieur géomètre topographe qui revient en détails sur tous les pièges à éviter avant de vous lancer tête baissée dans un investissement foncier.
#immobilier #foncier #immobiliermaroc #IGT #géomètre #topographe #terrain #investissement #ancfcc
![Le plan secret de l'Arabie Saoudite 🇸🇦 [Entretien avec Georges Malbrunot]](/img/n.gif)
Ce monsieur Tahiri est incroyable. J ai vecu sur tous les continents, un professionel comme lui est vraiment INDISPENSABLE pour tous les futures acquereurs au Maroc. Avec des prix democratiques, rien ne justifie de faire l economie sur ses conseils. Merci au pro de l immobilier pour cette video ❤
Merci a vous "les pros de l'immobilier" de faire tous ce travail d'information d'utilité publique. 🙏🇲🇦💪
J'ai eu l'occasion de contacter Monsieur Tahiri et je le recommande vivement. Son professionnalisme et son intelligence sont remarquables, mashallah. Il maîtrise parfaitement son domaine, que Dieu le protège et lui accorde une longue vie ! Amin.
Vous avez son numero de telephone
Merci bcp
J'ai été cliente de M. Ali Tahiri. Je l'ai sollicité pour un terrain et, grâce à ses conseils avisés, j'ai pu faire une bonne affaire.
Bravo pour la qualité de l'émission et le choix de lintervenant c'est très pratique
Merci pour vos encouragements 🙏
Comment avez-vous fait pour trouver un bon terrain au Maroc? C’est parfois difficile en tant que femme
Merci messieurs pour cette vidéo très enrichissante et surtout avoir éclaircît les points essentiels à ne pas faire et à ne pas négliger surtout pour nous les MRE qui devons nous familiariser avec les noms de documents ainsi que les étapes à suivre
Et comme vous l’avez souligné en fin de vidéo « ce sont des économies de toute une vie » pour un grand nombre d’entre nous
Barak allahufikoum 🤲🏽
Un grand merci !
Je tiens à souligner le professionnalisme exemplaire de Monsieur Ali Tahiri dans son travail. Sa capacité à aborder les défis avec détermination et à fournir des solutions efficaces témoigne de son expertise et de son engagement envers l'excellence. C'est un plaisir de travailler avec quelqu'un d'aussi compétent et fiable que Monsieur Tahiri.
بالنسبة للضريبة على الأراضي غير المبنية tnb فأظن أن هناك إعفاءات يضمنها القانون لبعض الحالات. منها اثبات نوع من الاستغلال الفلاحي أو الصناعي الحرفي للأرض، ومنها كذلك اثبات استحالة الربط بالماء أو الصرف الصحي أو الكهرباء ... إذا قدمت وثيقة بذلك فتستطيع الاستفادة من الإعفاء الكلي من tnb. هذا ما كنت وصلت إليه عندما بحثت في الموضوع لأجل عقار يخصني والله أعلم
Bonjour, pour les MRE, doivent ils également payer cette TNB ??? Apparemment, la propriété principale est exonérée de taxe annuelle pour les MRE. MERCI D AVANCE.
@@ulatlynx9502
C'est une taxe qui s'applique à tous les terrains nus constructible
Bravo pour votre choix de mr ali tahiri c'est un professionnel
A lot of us are not francophones. Please keep speaking Darija for future videos.
Vraiment bravo pour la gentillesse de partager pour l exactitude de l information et la transparence 🎉
Merci à vous 😊
معلومات قيمة لكل من يريد شراء عقار خصوصا الأراضي من أجل شراء معقلن وسليم من الأخطاء التي توجد في الواقع العملي شكرا للقناة وللمحاورين ولضيف السيد علي طهري الذي سلط الضوء على المناطق المظلمة التي لا يعرفه كثير منا ولا يعذر احد بجهلهة للقانون
Merci Amine et Rachid pour cette émission intéressante. Vous êtes super ❤❤❤ bonne continuation ❤❤❤
Merci beaucoup pour vos encouragements 🙏
je vous remercie de cette émission, je rappelle juste que les honoraires d'un Ingénieur Géomètre Topographe sont fixées par l'ONIGT (Ordre Nationale des Ingénieurs Topographes), et les honoraires pour expertise immobilière sont situées entre un minimum de 3.000 Dh et 60.000dh/affaire
Merci pour votre commentaire. Dans la vidéo, nous avons abordé le sujet du conseil foncier, qui est différent de l'expertise immobilière. Nous avons également mentionné d'autres services, mais à aucun moment nous n'avons parlé d'expertise immobilière.
@@Ali_Tahirimerci beaucoup pour votre témoignage et vos précisions Ssi Tahiri. Comment peut-on vous joindre pour bénéficier de vos services ? Merci beaucoup, magnifique continuation et bon dimanche à vous. Marouane.
Merci pour le professionnalisme de Mr Tahiri qui a pris de son temps pour m'orienter dans mon projet. C'est une personne riche de connaissances et passionné par son travail. De mon point de vue passer par un expert est une priorité pour tout futur acquéreur afin de ne pas tomber dans les pièges qui peuvent nous tomber dessus par surprise.
Au plaisir de concrétiser mon projet avec vous!
Premier like avant de voir la vidéo pour le choix du sujet.
Merci 🙏
Je vous en prie ! . Merci à vous pour vos efforts pour nous éclaircir.@@contactimmoscope8935
Salam
Merci pour votre vidéo où j'ai beaucoup appris
Avec plaisir
Je suis très satisfait... disponibilité et service de haute qualité... Mr TAHIRI est professionnel, serviable et toujours à l écoute il a même fait le suivie de mon dossier pour un chainage de pharmacie.. je le recommande vivement..merci à toutes l équipes..
كيفاش ايعطيوه الرخصة و الارض ممحفضاش باقا فطور التحفيض و يقدرو يبانو تعرضات ؟؟؟؟
Ce sujet est très important. merci beaucoup
هدا راه ولدنا احسناء عائلة خالد
Bravooooo
Vos vidéos devrais être vue par toute personne voulant acheter un terrain, appart, commerce...
Pour vous passer pas sur la chaîne publique? Sa éviterai pas mal de problèmes!
Merci beaucoup pour votre témoignage 🙏
Bravo Mr Tahiri
Bravo la Team, Merci ❤
Merci à vous 🙏
comment pouvons nous rentrer en contact avec mr Tahiri
Tu cherches sur google : Ali Tahiri Topographe
Ou le nom de son cabinet Hexagon geosurveys
شكرا على هذا الموضوع الذي يعالج جزءا كبيرا من مشاكل العقار في المغرب. السيد علي طاهري سلط الضوء وو ضح هذه المشاكل وكيف يتم تجنبُها.
Merci
On a besoin de se genre d'émissions et se jeune ingénieur topographe est très convaicain . Bravo
Merci 🙏
Ana te3amlt me3ah vrmt nazih. Waderatrf tahiri
Convaincant *
@@zinebsabar914?????
On ne peux pas construire sur la base d une réquisition !! Pask la procédure dis qu il faut attendre si il y a des oppositions sur le terrain!!
2 - si on construit sur un terrain non titré si qlq un fait son opposition sur le terrain alors qsq on fait dans ce cas ? On divise la villa ou le bâtiment a deux !!!!
Si vous parlez des délais d'opposition, y a des exceptions, et l'article 29 en parle Dahir du 9 ramadan 1331 (12 août 1913) sur
l ’ immatriculation foncière tel qu’il a été modifié et complété.
@@Ali_Tahiribonjour Mr Tahiri, j aurais aimé vous poser cette question, mon père a acheté un terrain agricole de 3 Ha à un français en 1962 avant le fameux Dahir du 2 mars 1963, un terrain non colonisé, je précise. Mon père étant décédé en 1976, en 1977 les Domaines de l État ont spolié ce terrain, ça fait seulement 2 années que nous sommes au courant de cela étant MRE, notre oncle qui vivait chez nous nous a à caché tous les courriers et informations, espérant s approprier ce terrain, 'nous avons toujours exploité, cultivé ce terrain de 1962 à 2021,nous avons le certificat d exploitation et acte de vente enregistré mais notre terrain reste aux mains des Domaines malgré avoir reçu un procès verbal nous le restituant au dirham symbolique' et Aujourd'hui ce terrain est devenu terrain à bâtir R2, il a pris beaucoup de valeur mais les Domaines ont aissé les 9 acheteurs de ce même titre mère de 30 hectares obtenir leur titre en 1980 alors qu aucuns n avaient de procurations de la mère et des 2 frères du français. Nous avons retrouvé il y a 2 ans ce français âgé de 91 ans qui nous a refait des réquisitions car nous n avons plus les procurations mais les Domaines de Rabat exigent à leur tour ces procurations alors qu un employé nous a dit qu en 1962, ils ne réclamaient pas les procurations. Est ce qu une réquisition est égal à une procuration ??? Si vous pouviez me répondre et de mon côté de vais vous faire un mail bien explicatif et récapitulatif avec des informations de RECHOUA de la part de certains membres du domaine de Taroudant avec contrat de rechoua et audios pour preuves . C est grave ce qui se passe dans les coulisses des bureaux de l État.
Bravo Si Ali
Merci pour la vidéo.
J'ai une petite question : Si le plan d'aménagement est en cours d'étude et prévu pour les mois prochains, est-ce que je peux vendre mon terrain (R+2) sans attendre l'homologation du nouveau plan d'aménagement ? Dans ce cas, est-ce que l'acheteur pourra construire son R+2 même si, avec le nouveau plan, le terrain est reclassé comme zone agricole ?
Bravo à vous !
Merci pour votre intérêt.
Oui vous pouvez vendre votre terrain même si le plan d'aménagement est en cours d'étude. Par contre si le nouveau plan reclasse votre terrain en zone agricole il ne pourra pas y édifier un immeuble
@@ProsImmo Merci beaucoup pour cette réponse rapide !
Merci beaucoup d’aborder ces sujets qui contiennent une ambiguïtés en pratique
Merci pour votre engagement
Merci pour votre suivi
Bonjour où puis-je trouver les coordonnées de Monsieur Tahiri ?
Vous cherchez "Ali Tahiri Topographe" sur Google
Merci!
Je viens de m abonner ❤❤❤ precieuse chaine
Bienvenue. Merci🙏
Svp mr tahiri votre numéro pour une consultation immobilière. Merci pour les informations précieuses.
Derayef tahiri wakite3amel mzn
@@zinebsabar914 رجل ونعم الرجل
سةدرة الفحر هل هي مكسة اممدنبةض
Bravo c'est un sujet super merci
Please keep speaking darija
Entre ceux qui voudraient que nous parlions darija, français, et même anglais... difficile de contenter tout le monde! Juste un point: s'il était possible de se concentrer davantage sur le fond que sur la forme. Car en définitive c'est ce qu'il y aurait à retenir, s'il y a qq chose à retenir. Nous ne sommes pas une émission de langues 🙏
Est ce que le bureau de Mr Tahiri se trouve a casa?
Oui
@@ProsImmo merci bcp pour votre response je peux avoir le numero de telephone
Encore merci
🙏🙏💕
Ĥ
السلام عليكم ، هل الحوار والتوجيه والارشادات موجهة للمغاربة ام الأجانب ؟
Bonjour monsieur tahiri numéro
موضوع مهم
بالعربية
متشربش حت كلشي قوالب
il éval les mots
Salam alikum
Je suis vraiment desapointé
Ça parle de Riba normal au calme
Ah les frères vous aller comme ça!!??
مادويتو لا بالعربية ولا بالفرنسية. مصيبة.
Svp Email ou contact de Mr Ali