Votre invité, M. Maarouf, reproche à son interlocuteur de se fonder sur la culture de la banque conventionnelle, mais à un moment donné il dit , lui aussi, en parlant de la banque participative qu'elle est d'abord "une banque comme une autre".
Bonjour Je viens de voir avec retard cette très belle vidéo, et vous en remercie. Ma question s'articule autour de l'aspect fiscal de l'opération : Les banques participatives "islamique" sont des organismes à activité commerciale d'achat et revente: qu'en est il de la TVA générée depuis le producteur (le promoteur immobilier) jusqu'à l'acheteur final du bien passant par la banque participative ? L'effet multiplicateur de la TVA ne penalise-il pas le procesus et le coût du bien acquis? Merci
Il ne faut pas blamer les banques, ils ont trouvé un marché, une demande, ils ont en répondu...après les clients répondent "si les banques disent halal c est à leur charge", mais c est clairement pas halal et clairement plus cher
Peux tu avancer les noms de savant qui disent que la murabaha appliqué par les banques marocaines ne sont en accord avec la charia ? BarakaLah houfik. Je te pose la question car la murabaha établi par certaines banques tel que Al Yousr ou encore umnia ont établi leur murabaha an accord avec les savants selon leur dire.
Si on a réservé un appartement avec une avance de 40%, est ce qu’on peut faire appel à ce financement participatif pour le reliquat ? Merci beaucoup pour l’émission
oui j'ai deja posé cette question a un directeur d'une banque tacharoukia, il m'a dit oui c'est possible sauf que tu dois mettre ton argent cgez eux et faire toutes lea demarches necessaires des le debut avec eux
À ce qu'il paraît la banque conventionnelle et la banque participative appliquent toutes les deux un taux d'intérêt presque le même taux 4,5 ou 4,75 ;ceci est confirmé par les assurances de vie et autres assurances et donc la banque se premunit de tout risque ce qui est paradoxal avec la notion de la mourabaha en outre fait la banque participative ne devient pas propriétaire du bien puisque a la conservation foncière,il n'ya que le nom du contractant qui apparaît c'est idem avec la banque conventionnelle
Salam, Merci pour cette video très intéressant. En tant que Marocain résident en France, nous n'avons pas de financement mourabaha crédibilite c'est pourquoi je cherche à investir au Maroc. Quelles sont les banques participatives les plus sérieuses au Maroc à ce jour svp? JazakoumAllahoukhair
Salam, merci pour votre intérêt. Nous ne pouvons pas faire de publicité pour une banque participative ou une autre. Cela dit, par rapport à la question du sérieux, elles le sont toutes. Aussi, comme vous résidez en France, certaines banques marocaines y sont établies. Vous pouvez vous rapprocher d'elles pour vous qu'elles vous informent davantage sur leurs filiales participatives.
Salam A'leikoum, merci pour ce sujet très intéressant, deja abordé par Rachid Achachi lors d'une interview avec un dirigeant de banque islamique. Il avait été relevé à juste titre "l'hypocrisie" des sources de financement qui sont en fait adossées à des banques conventionnelles. Mr Achachi avait d'ailleurs relevé le non sens de participer à ce système d'usure qui comme le rappelle Mr Anice Lajnef dans vos interviews Odc, n'est ni ethique, ni islamique. C'est un des cancers de ce bas monde. Ici dans cet interview Mr "balaye" la question en évoquant les "transactions" que le prophète sws aurait pratiqué avec les Juifs. Mais de quelles transactions parle t'on ? Le commerce oui. Il est notoire en Islam de commercer avec tout le monde, il n'est pas du devoir ou du ressort du musulman de verifier d'où provient l'argent qui paie les ventes, les transactions. Mais il ne s'agit pas d'emprunt usurier ?! Je ne comprend pas cet argument. Cette question est pourtant essentielle dans le choix du musulman de ne pas aller vers ce type de banque. Si quelqu'un a une réponse, je suis preneuse.
Parfaitement d’accord. J’aurai aimé que Rachid et Amine insistent sur ce point. L’invité a balayé d’un revers de la main LA question essentielle. Perso, je considère que la finance dite islamique n’existe pas car ces banques piochent dans le même pot commun que les banques conventionnelles. Je ne suis pas expert mais je préfère adopter la position de : j’ai un doute donc je franchis pas le pas. Bon courage
Bonjour, Je suis un marocain résident en France qui compte rentrer s'installer au maroc inchallah. Est ce que les fenêtres participative (exemple Arreda du credit du maroc) sont sérieux et applique les mêmes règles que les filiales ?
Nous ne pouvons pas faire de publicité pour telle ou telle entité. Ce que nous pouvons dire, c'est qu'en matière de finance participative que ce soit les filiales ou les "fenêtres", elles obéissant aux mêmes règles prudentielles et critères d'éligibilité émises par Bank Al Maghrib
@@ProsImmo merci bcp pour votre réponse. Une question svp, est ce que les 2 transactions ( promoteur => banque et banque => moi ) se font au même moment ? Même jour ?
Bonjour, Comme disait quelqu'un "l'argent n'a pas d'odeurs". Mourabhaâ immobilière" est ce qu'on appelle les intérêts" ou taux d'intérêts chez les banques classiques. La seule différence est que on peut négocier le taux d'intérêt. Sous ce slogan, svp, arrêtez de prendre les clients pour des vaches à lait.
En vérité c'est juste un crédit déguisé c'est dommage, vous auriez dû mettre un quatrième larron (l'avocat du diable) qui aurait pu poser les questions embarrassante du genre d'où vient l'argent qui finance le bien est ce que l'on fait marcher la planche à billets ? Est-ce que la banque octroie un crédit elle même pour nous financer ?
Il vient de la banque centrale, qui crée de l argent moyennant un taux d intérêt directeur. Tant qu on ne fait pas d echange type troc, cad or vs blé vs sel... aucun mode de financement utilisant la monnaie usuriere n est techniquement halal. En plus le fait de marger de 4, 5% sur une transaction la meme journée, ca s appelle ta7ayoul. L essence du prêt c est que les 2 parties soit en mode win-win, que ca soit avec le credit classique ou la mouraba7a. Le credit benevolat n existe que dans l imaginaire des gens de la religion.
Comme toujours, un podcast de qualité, si ce n'est le meilleur sur cette thématique.
Merci encore une fois de cet échange sans langue de bois.
Merci beaucoup pour votre témoignage
Bravo Rachid ❤continuez!!
Merci pour ce podcast de qualité, continuez
C tres interessant..merci
Merci beaucoup
très intéressant, merci beaucoup
Votre invité, M. Maarouf, reproche à son interlocuteur de se fonder sur la culture de la banque conventionnelle, mais à un moment donné il dit , lui aussi, en parlant de la banque participative qu'elle est d'abord "une banque comme une autre".
interessant et bien expliqué
Bonjour
Je viens de voir avec retard cette très belle vidéo, et vous en remercie.
Ma question s'articule autour de l'aspect fiscal de l'opération :
Les banques participatives "islamique" sont des organismes à activité commerciale d'achat et revente: qu'en est il de la TVA générée depuis le producteur (le promoteur immobilier) jusqu'à l'acheteur final du bien passant par la banque participative ? L'effet multiplicateur de la TVA ne penalise-il pas le procesus et le coût du bien acquis?
Merci
Il ne faut pas blamer les banques, ils ont trouvé un marché, une demande, ils ont en répondu...après les clients répondent "si les banques disent halal c est à leur charge", mais c est clairement pas halal et clairement plus cher
Peux tu avancer les noms de savant qui disent que la murabaha appliqué par les banques marocaines ne sont en accord avec la charia ? BarakaLah houfik. Je te pose la question car la murabaha établi par certaines banques tel que Al Yousr ou encore umnia ont établi leur murabaha an accord avec les savants selon leur dire.
Si on a réservé un appartement avec une avance de 40%, est ce qu’on peut faire appel à ce financement participatif pour le reliquat ?
Merci beaucoup pour l’émission
oui j'ai deja posé cette question a un directeur d'une banque tacharoukia, il m'a dit oui c'est possible sauf que tu dois mettre ton argent cgez eux et faire toutes lea demarches necessaires des le debut avec eux
À ce qu'il paraît la banque conventionnelle et la banque participative appliquent toutes les deux un taux d'intérêt presque le même taux 4,5 ou 4,75 ;ceci est confirmé par les assurances de vie et autres assurances et donc la banque se premunit de tout risque ce qui est paradoxal avec la notion de la mourabaha en outre fait la banque participative ne devient pas propriétaire du bien puisque a la conservation foncière,il n'ya que le nom du contractant qui apparaît c'est idem avec la banque conventionnelle
Salam,
Merci pour cette video très intéressant.
En tant que Marocain résident en France, nous n'avons pas de financement mourabaha crédibilite c'est pourquoi je cherche à investir au Maroc.
Quelles sont les banques participatives les plus sérieuses au Maroc à ce jour svp?
JazakoumAllahoukhair
Salam, merci pour votre intérêt.
Nous ne pouvons pas faire de publicité pour une banque participative ou une autre. Cela dit, par rapport à la question du sérieux, elles le sont toutes. Aussi, comme vous résidez en France, certaines banques marocaines y sont établies. Vous pouvez vous rapprocher d'elles pour vous qu'elles vous informent davantage sur leurs filiales participatives.
Salam A'leikoum, merci pour ce sujet très intéressant, deja abordé par Rachid Achachi lors d'une interview avec un dirigeant de banque islamique. Il avait été relevé à juste titre "l'hypocrisie" des sources de financement qui sont en fait adossées à des banques conventionnelles. Mr Achachi avait d'ailleurs relevé le non sens de participer à ce système d'usure qui comme le rappelle Mr Anice Lajnef dans vos interviews Odc, n'est ni ethique, ni islamique. C'est un des cancers de ce bas monde.
Ici dans cet interview Mr "balaye" la question en évoquant les "transactions" que le prophète sws aurait pratiqué avec les Juifs. Mais de quelles transactions parle t'on ? Le commerce oui. Il est notoire en Islam de commercer avec tout le monde, il n'est pas du devoir ou du ressort du musulman de verifier d'où provient l'argent qui paie les ventes, les transactions. Mais il ne s'agit pas d'emprunt usurier ?!
Je ne comprend pas cet argument. Cette question est pourtant essentielle dans le choix du musulman de ne pas aller vers ce type de banque.
Si quelqu'un a une réponse, je suis preneuse.
Parfaitement d’accord.
J’aurai aimé que Rachid et Amine insistent sur ce point. L’invité a balayé d’un revers de la main LA question essentielle.
Perso, je considère que la finance dite islamique n’existe pas car ces banques piochent dans le même pot commun que les banques conventionnelles.
Je ne suis pas expert mais je préfère adopter la position de : j’ai un doute donc je franchis pas le pas.
Bon courage
Bonjour, Je suis un marocain résident en France qui compte rentrer s'installer au maroc inchallah. Est ce que les fenêtres participative (exemple Arreda du credit du maroc) sont sérieux et applique les mêmes règles que les filiales ?
Nous ne pouvons pas faire de publicité pour telle ou telle entité. Ce que nous pouvons dire, c'est qu'en matière de finance participative que ce soit les filiales ou les "fenêtres", elles obéissant aux mêmes règles prudentielles et critères d'éligibilité émises par Bank Al Maghrib
@@ProsImmo merci bcp pour votre réponse. Une question svp, est ce que les 2 transactions ( promoteur => banque et banque => moi ) se font au même moment ? Même jour ?
Pas obligatoirement @@MedEnachaghi9266
Intérêt dissimuler
Bonjour, Comme disait quelqu'un "l'argent n'a pas d'odeurs". Mourabhaâ immobilière" est ce qu'on appelle les intérêts" ou taux d'intérêts chez les banques classiques. La seule différence est que on peut négocier le taux d'intérêt. Sous ce slogan, svp, arrêtez de prendre les clients pour des vaches à lait.
wayaah 😂😂😂 mais une question, comment la banque va continuer sans gains
✨ Rej3at halal ✨😂
En vérité c'est juste un crédit déguisé c'est dommage, vous auriez dû mettre un quatrième larron (l'avocat du diable) qui aurait pu poser les questions embarrassante du genre d'où vient l'argent qui finance le bien est ce que l'on fait marcher la planche à billets ? Est-ce que la banque octroie un crédit elle même pour nous financer ?
Il vient de la banque centrale, qui crée de l argent moyennant un taux d intérêt directeur.
Tant qu on ne fait pas d echange type troc, cad or vs blé vs sel... aucun mode de financement utilisant la monnaie usuriere n est techniquement halal.
En plus le fait de marger de 4, 5% sur une transaction la meme journée, ca s appelle ta7ayoul.
L essence du prêt c est que les 2 parties soit en mode win-win, que ca soit avec le credit classique ou la mouraba7a. Le credit benevolat n existe que dans l imaginaire des gens de la religion.
bsaha la patek philippe à 100k, si ce n'est une fausse haha
Tu n'y connais pas grand chose, pas grave c'est une audemars Piguet Royal Oak offshore entre 17k et 30k