Te lo digo en un comentario y con mi nombre por delante que de verdad espero que tu y toda la gente que hacéis este tipo de cosas perdáis toda la pasta. Como que se lleva ahora vivir en un local???? No te da vergüenza saber que ahi se va a acabar metiendo gente desesperada por no poder encontrar nada. Y si me hablas de digno solo por que tenga una decoración bonita te invito a que vivas tu con otra persona y un hijo ahí. Una casa a pie de calle con un unico ventanal gigante donde te puede ver todo el mundo, eso no es digno. Ni una habitación tiene eso por tu afan de en vez de hacer 8 aun que sea con una habitación hacer 10 y ganarle mas. 37 m2 construidos, conozco transportines donde la gente viviria mejor. Si duermes bien por la noche haztelo mirar, una inversión que juega con lo mas fundamental para una persona, el hogar.
@@gonzalocastro4313 hace 20 años no se transformaban locales en """casas"""" (hasta el mismo lo dice que es una cosa que esta ahora poniéndose en marcha) y te aseguro que la gente no vivia en la calle por no poder encontrar un local de 15cm transformado. El problema viene en que si esto se hace y los pone a 800 pavos de renta mensual el que tenga una casa medianamente normal cuando la quiera alquilar la alquile a 1500 porque si un cuchitril de estos vale 800 cuanto valdra un piso normal?. La cuestión que lo único que está haciendo este pavo es que tu que trabajas 40 horas por un sueldo cada vez tengas peores condiciones de vida, un saludo.
@@miguelalvelaz6668 en el palmar Murcia capital hay dos pisos por 24.000 euros de 75 metros cuadros eso si con falta de obra, y en gea y truyols también Murcia capital por 28.000 euros una casa adosada para reformar de 85 metros cuadrados y en barriomar la Purísima de Murcia capital un piso de 96 metros cuadrados por 86.000 euros, además yo creo que cualquier cosa es mejor que lo que está ofreciendo salva
Las segundas viviendas están en calles muy estrechas apenas tienen luz natural, el bajo es muy profundo y tienes al lado un bar para arreglar el tema intimidad , y un hospital para arreglar el tema ruidos...espero que no tenga mas recorrido que un airbnb
Madre mia xaval..90k por una casa enana con una ventana en la entrada en la q no para de verte la gente mientras pasan jaja pa alquiler turistico igual salvas ñero en venta directa para vivir vas a palmar pasta fijo
Lo egañaron demasiado dinero no soy de espana pero en usa con el banco fácil puedes adquirir varias multifamiliares de 3 a 4 familias al año la refinanciar y puedes hacer lo mismo con el banco y sacar 2 o 3 más unidades.
25k de inversión para sacar 2.5k? Que se quedan en 2k tras pagar el 19% de impuestos... Demasiado capital en riesgo para tan poco retorno en mi opinión
@@miguelferrer5206 tal y como están las cosas seguro que si lo compra le saca mucho mas que un 10% anual con el alquiler turístico. Podrías 25k para obtener 2k netos? Yo no...
En Alicante sin patio no se puede hacer, no se como en Murcia permiten hacer almacenes vivienda , para vacacional si sirve pero para vivir lo veo un poco claustrofóbico.
ESO ES UN TIMO... 80000€ más gastos de papeles, etc... A ver, eso es engaña bobo, por menos dinero me compro un local y lo alquilo, o en tal caso, sin modificarlo mucho, lo adapto para vivir unos años si es por necesidad y después lo alquilo como local u oficina. Porque eso te lo ponen muy bonito, pero no tiene ventilación natural, ni ventanas, ni nada. Lo que no me queda claro, es como le dan la licencia de vivienda, hmmmmmm, me parece que eso no tiene licencia de vivienda, por el tema de ventilación
80k sin amueblar por 37 metros cuadrados me parece desorbitado y en Murcia más... entiendo q el poder ser una inversión para turístico sube el precio pero los gobiernos están atacando los pisos turísticos y en alguno ya ni dan licencias turísticas y éstos no la tienen entiendo...y comprarse un local revonvertido a vivienda de 37 metros cuadrados por 80k sin amueblar para vivir...no lo veo
No soy de España demasiado dinero salí más fácil montar un puesto de comida gasta menos de ahí un local pequeño creo que gastaría menos de la mitad y en uno año cuando viene a ver recuperas más de ahí hasta un carrito de hot dog 🌭 creo que valen de 2k a 7k depende el tamaño.
Los precios en Murcia están altos, más allá del meme, viven 500.000 personas, es la séptima ciudad de España, que a mi me parece mucho por ese bajo, si, pero la verdad es que los precios rondan por ahí.
Entiendo que esto es más promo que nada, por que en 12 meses un 10% y meterte en el fregao ese no le veo mucha lógica. Eso o que no lo habéis explicado bien
Lo peor de todo es que eso en principio te costó 25000 eurs..... Cuando hagas las viviendas y las vendas vas atener que darle a hacienda el 20 % de cada vivienda que isiste que vendes de ganancia sobre el valor que ati te costó... Vamos en resumen quien va aganar de verdad no eres tu sino hacienda y el estado para seguir poniendo más policías... Más barrenderos...mas servicios que lo pagamos todos inclucible hasta alguien que vende una casa.... Yo eso lo vería inversión si lo alquilas y tu administras todo....
El no compro eso por 25.000€ no entendiste el vídeo. El invirtió 25.000€ al proyecto que hace la empresa de fondeo colectivo inmobiliario osea esa empresa necesita financiamiento de 600.000€ por ejemplo para hacer los depas pues mediante fondeo colectivo recaudan el capital para hacer la obra con un interés a favor de los que invierten dónde un interés cuando se termine el proyecto y se venda. Saludos
80k x 37m2 me parece un atraco la verdad y mas en murcisb
La verdad que es demasiado 😅
El futuro europeo es vivir en Zulos por precio de oro. Asique preparemos estos ya es el cambio a vivir peor y más caro. Salidos
La zona es la peor de todas una calle entera llena de gentuza y edificio entero ocupado a 10 pasos
Esto es una vergüenza... Para mí con esto Salva ya le e perdido credibilidad y confianza, sin palabras...
Te lo digo en un comentario y con mi nombre por delante que de verdad espero que tu y toda la gente que hacéis este tipo de cosas perdáis toda la pasta. Como que se lleva ahora vivir en un local???? No te da vergüenza saber que ahi se va a acabar metiendo gente desesperada por no poder encontrar nada. Y si me hablas de digno solo por que tenga una decoración bonita te invito a que vivas tu con otra persona y un hijo ahí. Una casa a pie de calle con un unico ventanal gigante donde te puede ver todo el mundo, eso no es digno. Ni una habitación tiene eso por tu afan de en vez de hacer 8 aun que sea con una habitación hacer 10 y ganarle mas. 37 m2 construidos, conozco transportines donde la gente viviria mejor. Si duermes bien por la noche haztelo mirar, una inversión que juega con lo mas fundamental para una persona, el hogar.
Bueno mejor que se metan en algún lado la gente desesperada a que vivan en la calle no?
Y para gente que estudia, o empresarios,... No se
@@gonzalocastro4313 hace 20 años no se transformaban locales en """casas"""" (hasta el mismo lo dice que es una cosa que esta ahora poniéndose en marcha) y te aseguro que la gente no vivia en la calle por no poder encontrar un local de 15cm transformado. El problema viene en que si esto se hace y los pone a 800 pavos de renta mensual el que tenga una casa medianamente normal cuando la quiera alquilar la alquile a 1500 porque si un cuchitril de estos vale 800 cuanto valdra un piso normal?. La cuestión que lo único que está haciendo este pavo es que tu que trabajas 40 horas por un sueldo cada vez tengas peores condiciones de vida, un saludo.
Por ese precio mejor te compras un piso de segunda mano de al menos 70metros, no veo la ventaja de este tipo de pisos
Exacto! Y si no es en una gran ciudad como Barcelona, Madrid etc... Están hasta por la mitad de ese precio pisos de 70 metros y así
En Murcia? Jaja jaja cambiad de camello. Un piso para entrar a vivir en la periferia de Murcia no baja de 150000
@@miguelalvelaz6668 en el palmar Murcia capital hay dos pisos por 24.000 euros de 75 metros cuadros eso si con falta de obra, y en gea y truyols también Murcia capital por 28.000 euros una casa adosada para reformar de 85 metros cuadrados y en barriomar la Purísima de Murcia capital un piso de 96 metros cuadrados por 86.000 euros, además yo creo que cualquier cosa es mejor que lo que está ofreciendo salva
Estar tranquilo en tu casa y que el ventanal de directo a la acera no tiene precio.
jajajajaja
¡Muchas gracias por tu visita, Salva! Fue un placer volver a verte. Puedes estar tranquilo con tu inversión, que todo va viento en popa. Un abrazo!
eres un grande fernando, buena aparicion! equipazo Hausera!
Hola que garantías hay en estás inversiones? Y como se entra?
Las segundas viviendas están en calles muy estrechas apenas tienen luz natural, el bajo es muy profundo y tienes al lado un bar para arreglar el tema intimidad , y un hospital para arreglar el tema ruidos...espero que no tenga mas recorrido que un airbnb
Madre mia xaval..90k por una casa enana con una ventana en la entrada en la q no para de verte la gente mientras pasan jaja pa alquiler turistico igual salvas ñero en venta directa para vivir vas a palmar pasta fijo
Lo egañaron demasiado dinero no soy de espana pero en usa con el banco fácil puedes adquirir varias multifamiliares de 3 a 4 familias al año la refinanciar y puedes hacer lo mismo con el banco y sacar 2 o 3 más unidades.
25k de inversión para sacar 2.5k? Que se quedan en 2k tras pagar el 19% de impuestos... Demasiado capital en riesgo para tan poco retorno en mi opinión
pues en un año 10% en real estate esta muy bien, si sacas el doble contacta conmigo que tienes un cliente.
@@miguelferrer5206 tal y como están las cosas seguro que si lo compra le saca mucho mas que un 10% anual con el alquiler turístico. Podrías 25k para obtener 2k netos? Yo no...
Lo que mas le pagan es por la publi a la chasta de hausera
Mola ver la transformacion, pero joder no veo espacio para poner algun armario ropero no?
Te darán cédula de habitabilidad al no tener ventilación natural??
una pregunta, una vez vendido quien paga los diferentes impuestos? plusvalia y demas?
Se vende rápido, buena reforma 👏🏼
En Alicante sin patio no se puede hacer, no se como en Murcia permiten hacer almacenes vivienda , para vacacional si sirve pero para vivir lo veo un poco claustrofóbico.
El tipo de suelo que usan para los locales, es cerámico o taríma vinílica
ESO ES UN TIMO...
80000€ más gastos de papeles, etc...
A ver, eso es engaña bobo, por menos dinero me compro un local y lo alquilo, o en tal caso, sin modificarlo mucho, lo adapto para vivir unos años si es por necesidad y después lo alquilo como local u oficina.
Porque eso te lo ponen muy bonito, pero no tiene ventilación natural, ni ventanas, ni nada.
Lo que no me queda claro, es como le dan la licencia de vivienda, hmmmmmm, me parece que eso no tiene licencia de vivienda, por el tema de ventilación
¡¡Muchas gracias por tu visita Salva!!
80k sin amueblar por 37 metros cuadrados me parece desorbitado y en Murcia más... entiendo q el poder ser una inversión para turístico sube el precio pero los gobiernos están atacando los pisos turísticos y en alguno ya ni dan licencias turísticas y éstos no la tienen entiendo...y comprarse un local revonvertido a vivienda de 37 metros cuadrados por 80k sin amueblar para vivir...no lo veo
No soy de España demasiado dinero salí más fácil montar un puesto de comida gasta menos de ahí un local pequeño creo que gastaría menos de la mitad y en uno año cuando viene a ver recuperas más de ahí hasta un carrito de hot dog 🌭 creo que valen de 2k a 7k depende el tamaño.
89 el más barato no están locos ni nada lo peor es que lo compraran jajajajaja
Los precios en Murcia están altos, más allá del meme, viven 500.000 personas, es la séptima ciudad de España, que a mi me parece mucho por ese bajo, si, pero la verdad es que los precios rondan por ahí.
Viva Murcia!!❤❤
Atenta por aqui salva 🎉 😅 saludos desde Venezuela!
Entiendo que esto es más promo que nada, por que en 12 meses un 10% y meterte en el fregao ese no le veo mucha lógica. Eso o que no lo habéis explicado bien
Excelente video
Muchas gracias
Aspirinita azúcar fresa amor
Poco ha invertido serán más socios no entiendo cómo le dan permiso para hacer eso hay otros que no les dan permisos no entiendo
A pesar de la ventana pega bastante luz 🤔
Eres un crack 😍
los trasteros seran habitaciones
Muy fuerte ,pero por desgracia así está el panorama😢😢😢😢
80K A 100K por 37-55 m2 por eso me parece una vergüenza y mas si es en esa zona.... salva has perdido credibilidad...
Encima hace apartamentos en una lonja eso no es ilegal algo no me cuadra
Mucha gente envidiosa por aquí jaja
murcia no me parece nada; pero nada atractiva para invertir.
Eres murciano ?
presente
Yo lo de tener una casa escaparate no lo veo jaja
Yo tampoco… xD
Por ese precio te compras una casa en un pueblo venga tu flipas ni muerta compraría eso
En mi ciudad no te dejarian
la abuela de ese sitio esta llorando ahora le quito su casa jajajxd
Lo peor de todo es que eso en principio te costó 25000 eurs..... Cuando hagas las viviendas y las vendas vas atener que darle a hacienda el 20 % de cada vivienda que isiste que vendes de ganancia sobre el valor que ati te costó... Vamos en resumen quien va aganar de verdad no eres tu sino hacienda y el estado para seguir poniendo más policías... Más barrenderos...mas servicios que lo pagamos todos inclucible hasta alguien que vende una casa.... Yo eso lo vería inversión si lo alquilas y tu administras todo....
Hay una cosa que se llama amortizaciones de construcción... Puedes restar el valor de construcción
El no compro eso por 25.000€ no entendiste el vídeo. El invirtió 25.000€ al proyecto que hace la empresa de fondeo colectivo inmobiliario osea esa empresa necesita financiamiento de 600.000€ por ejemplo para hacer los depas pues mediante fondeo colectivo recaudan el capital para hacer la obra con un interés a favor de los que invierten dónde un interés cuando se termine el proyecto y se venda. Saludos
Jajajajaja 90k un nicho y esta bien de precio dice jajajajajaja
Murcia es la polla
80k x 37m2 me parece un atraco la verdad y mas en murcisb