Побывали на экскурсии в Сказке! Давно приглядывались к этому проекту, наконец-то съездили его посмотреть, была возможность и с жильцами пообщаться вживую. Теперь поедем уже бронировать квартиру. Дети хотят сюда даже больше, чем мы))) Сын очень любит активные виды спорта, в восторге от парка и его масштабов. А мужу понравилась идея со своей набережной и пляжем. Никогда не жили так близко к природе.
Хм, а меня удивило, что "застройщик-продавец" допускает режим частичной эксплуатации с температурой ниже точки росы в жилом помещении... Во первых, это разрушает отделочные материалы, технологические и ремонтные штукатурки и т.д., во вторых, не допустимо содержать помещения вне минимальных эксплуатационных показателей, особенно, если полноценно эксплуатируется верхнее помещение, или смежное, в данном случае холл здания, ибо расчетные показатели внутренних стен при проектировании и строительстве не соответствуют подобным температурным условиям... Из чего можно сделать соответствующие выводы о компетенции или уровне ответственности эксплуатирующей организации или продавце данного здания...
@@nadegniy2104 Не уверен, думаю они даже не подозревают как вредят своим же инвестициям, скорей всего это грубая не компетенция или настолько некорректный экономический расчёт, что в него не заложили эксплуатационные потери в момент простоя, поэтому экономят самым примитивным способом… На данный момент, если девелоперы не поймут простой истины, что продавать надо полностью законченный товар, больше половины из них выйдут в ноль, а остальные разорятся…
да там застройщик жена богатого мужика, я видел ее в 2016г, всё это плот ее фантазий, спроектировали какие-то инженеры, получилось, так как получилось, хочу отметить, это куда лучше многих современных застройщиков, но косяки сами видите, есть, входная группа у домов очень красивая и на это и делали упор ! вопросов там много!
@@psevdonim78 Хм, эти дома выполнены в классическом стиле французского альпийского шале, видимо застройщица часто ездила в Швейцарию и Францию, такой стиль французского прованса из Савой, понравится любому, ибо из него вышло очень много вариантов культурного наследия, в том числе и российского... Если делали инженеры конструкторы, а дома по конструктиву сложные, то опасаться за качество думаю не стоит, в каждой группе инженеров всегда есть теплотехник, да и любой инженер получает соответствующие знания в институте... Претензия только к эксплуатации в зимний период, которая от непонимания девелоперского менеджмента может привести к серьезным повреждениям зданий, а это прямые убытки, что через суд будут решать новые владельцы, ибо экономя на отоплении в момент простоя квартир очень вероятно будут иметь последствия, особенно если это не первый год... Стоит уточнить, если квартиры в этом доме имеют отдельное автономное отопление по каждой квартире, то это уже ошибка инженеров, но это можно увидеть только на чертежах, в принципе любой инженер с экспертными знаниями в этом разберётся быстро и обоснованно...
Такие конструкции (балконы) обычно делают с терморазрывом с Shock Isokorb XT по наружной стене. У меня в монолитном жб доме так даже навес над входной дверью сделан.
Эту дверь входную антивандальную, я так понимаю будут еще очень долго коцать, пока не закончится внутренняя отделка во всем доме. Так что менять её смысла нет.
@@НатальяРадаева-я7ц мы не купили, я дизайнер проекта, муж прораб. Там можно покупать, но только в новых корпусах. И конечно учтите, что двор с парковкой под окном в 2024 году уже выглядит как моветон. И да, льдина будет в любом случае, приводите обязательно технадзор на приемку. И еще, так строят везде.
В Зеленограде А101 - проектировщик также забыл спроектировать утепление пола лоджии над квартирой. Вот там была натуральная снежная королева - слой инея в палец!
Владимир здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как вам такое решение: грунт суглинок, глубина промерзания по таблице 60 см, по факту 30 см, копаю траншею для ленточного фундамента шириной 300 глубиной 800 и заливаю траншею до уровня земли бетоном 200 марки БЕЗ АРМИРОВАНИЯ ! Поверх этого недофундамента заливаю армированный цоколь, на котором собственно и возвожу стены из газоблока. Рабочее решение ?
Да сейчас куда не посмотри, все дома стоят абы как, тяп ляп, лишь бы запихать и продать. Расположение относительно сторон света вообще никак не учитывается. То, что во дворе никогда не будет солнца - тоже не учитывается, за то жильцы только через несколько лет догадаются, почему у них во дворе не растут ни деревья, ни трава. Про нерабочую вентиляцию и промерзание уже и удивляться не стоит. Полная деградация архитектуры и проектирования налицо.
Жесть, вот как так? Жопорукие и с мозгом там же проектировщики ? Это же очевидно и не надо иметь степень, чтобы понимать где будут мосты холода и как решить эту проблему. Постоянно что то надо доделывать, доутеплять и еще что-то. Желаю, чтобы таких профи как вы было больше и люди обращались к вам и вы наконец зареглировали рынок рукожопых и недобросовестных застройщиков.
С 1 июля 2023 года Постановление Правительства РФ № 442 от 23.03.2022, обязывающее участников строительства при возникновении разногласий с застройщиком по перечню дефектов привлекать специалиста, включенного в реестр НОСТРОЙ или НОПРИЗ, не действует. Почему у вас запросили?
@@КурсСевер, в квартире очень жарко становится летом и находится в ней очень не комфортно. Снимали с девушкой такую квартиру на 10 этаже (заселились осенью), летом сильно потели, а кондея не было. Прохладно становилось только ближе к ночи. Не долго пожили и съехали.
На советских домах ни разу не видел отсечки утепления балконов . Везде цельная плита. В Сибири ни разу не видел промерзания этих мест. Может потому что хорошо вентилировалась снизу и сверху... Получается натяжные потолки будет как вред для таких мест
@@nadegniy2104 при чем тут это? Ты хоть знаешь, что такое Гетто? Это район без социнфраструктуры. Тут целый поселок и ни библиотеки, ни клуба, ни школы, ни поликлиники. Это отличает гетто от жилого района советского. От поселка советского. Не важно какой проект. Если кроме жилых халуп там ничего нет - это гетто. И жить там нельзя.
Стильное промерзание - сказка для снежной королевы.
ну так ведь "Сказка"! А в сказке чем дальше, тем страшнее😉.
Побывали на экскурсии в Сказке! Давно приглядывались к этому проекту, наконец-то съездили его посмотреть, была возможность и с жильцами пообщаться вживую. Теперь поедем уже бронировать квартиру. Дети хотят сюда даже больше, чем мы))) Сын очень любит активные виды спорта, в восторге от парка и его масштабов. А мужу понравилась идея со своей набережной и пляжем. Никогда не жили так близко к природе.
Хм, а меня удивило, что "застройщик-продавец" допускает режим частичной эксплуатации с температурой ниже точки росы в жилом помещении...
Во первых, это разрушает отделочные материалы, технологические и ремонтные штукатурки и т.д., во вторых, не допустимо содержать помещения вне минимальных эксплуатационных показателей, особенно, если полноценно эксплуатируется верхнее помещение, или смежное, в данном случае холл здания, ибо расчетные показатели внутренних стен при проектировании и строительстве не соответствуют подобным температурным условиям...
Из чего можно сделать соответствующие выводы о компетенции или уровне ответственности эксплуатирующей организации или продавце данного здания...
@@nadegniy2104
Не уверен, думаю они даже не подозревают как вредят своим же инвестициям, скорей всего это грубая не компетенция или настолько некорректный экономический расчёт, что в него не заложили эксплуатационные потери в момент простоя, поэтому экономят самым примитивным способом…
На данный момент, если девелоперы не поймут простой истины, что продавать надо полностью законченный товар, больше половины из них выйдут в ноль, а остальные разорятся…
да там застройщик жена богатого мужика, я видел ее в 2016г, всё это плот ее фантазий, спроектировали какие-то инженеры, получилось, так как получилось, хочу отметить, это куда лучше многих современных застройщиков, но косяки сами видите, есть, входная группа у домов очень красивая и на это и делали упор ! вопросов там много!
@@psevdonim78
Хм, эти дома выполнены в классическом стиле французского альпийского шале, видимо застройщица часто ездила в Швейцарию и Францию, такой стиль французского прованса из Савой, понравится любому, ибо из него вышло очень много вариантов культурного наследия, в том числе и российского...
Если делали инженеры конструкторы, а дома по конструктиву сложные, то опасаться за качество думаю не стоит, в каждой группе инженеров всегда есть теплотехник, да и любой инженер получает соответствующие знания в институте...
Претензия только к эксплуатации в зимний период, которая от непонимания девелоперского менеджмента может привести к серьезным повреждениям зданий, а это прямые убытки, что через суд будут решать новые владельцы, ибо экономя на отоплении в момент простоя квартир очень вероятно будут иметь последствия, особенно если это не первый год...
Стоит уточнить, если квартиры в этом доме имеют отдельное автономное отопление по каждой квартире, то это уже ошибка инженеров, но это можно увидеть только на чертежах, в принципе любой инженер с экспертными знаниями в этом разберётся быстро и обоснованно...
Такие конструкции (балконы) обычно делают с терморазрывом с Shock Isokorb XT по наружной стене. У меня в монолитном жб доме так даже навес над входной дверью сделан.
Благодарю за Труд и знания. Удачи.
Эту дверь входную антивандальную, я так понимаю будут еще очень долго коцать, пока не закончится внутренняя отделка во всем доме. Так что менять её смысла нет.
Спасибо за ролик! Да, дом стильный, но недостатков хватает.
Спасибо за обзор. У нас объект на 2 этаже, с 3-го под перекрытием уже льдина.
Анастасия добрый вечер!А вы в каком корпусе купили ?Я там была несколько раз,но вот никак не решусь,а после этой экспертизы ,задумалась теперь
@@НатальяРадаева-я7ц мы не купили, я дизайнер проекта, муж прораб. Там можно покупать, но только в новых корпусах. И конечно учтите, что двор с парковкой под окном в 2024 году уже выглядит как моветон. И да, льдина будет в любом случае, приводите обязательно технадзор на приемку. И еще, так строят везде.
Молодец, удачи тебе.
В Зеленограде А101 - проектировщик также забыл спроектировать утепление пола лоджии над квартирой. Вот там была натуральная снежная королева - слой инея в палец!
это старый поселок, с 2014 года, 100 метров тогда стоили 100трза квм. ))), тоже хотел там купить квартиру, но начал строить дом ) и слава богу
Был там тоже с экспертизой, там отделочник физлицо, собрал деньги с трёх квартир и скрылся. В Договоре общие намерения.
Панорамные окна на первом этаже в многоквартирном доме 😅😅😅. Да они зашторены постоянно будут😅
Да, действительно формат жилья несколько необычный и интересный. И местами довольно спорный, на мой скромный взгляд.
Интересно было бы и экспертное мнение в плоскости решения данной проблемы? И есть ли решение вообще?
Это ТИПОВАЯ Новорига. Дррого красиво и полное Г. Плюс дичайшие пробки вокруг МКАД, жить и ездить каждый день нельзя.
Владимир здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как вам такое решение: грунт суглинок, глубина промерзания по таблице 60 см, по факту 30 см, копаю траншею для ленточного фундамента шириной 300 глубиной 800 и заливаю траншею до уровня земли бетоном 200 марки БЕЗ АРМИРОВАНИЯ ! Поверх этого недофундамента заливаю армированный цоколь, на котором собственно и возвожу стены из газоблока. Рабочее решение ?
Если врагу делаете - вполне себе.
Да сейчас куда не посмотри, все дома стоят абы как, тяп ляп, лишь бы запихать и продать. Расположение относительно сторон света вообще никак не учитывается. То, что во дворе никогда не будет солнца - тоже не учитывается, за то жильцы только через несколько лет догадаются, почему у них во дворе не растут ни деревья, ни трава. Про нерабочую вентиляцию и промерзание уже и удивляться не стоит. Полная деградация архитектуры и проектирования налицо.
Жесть, вот как так? Жопорукие и с мозгом там же проектировщики ? Это же очевидно и не надо иметь степень, чтобы понимать где будут мосты холода и как решить эту проблему. Постоянно что то надо доделывать, доутеплять и еще что-то. Желаю, чтобы таких профи как вы было больше и люди обращались к вам и вы наконец зареглировали рынок рукожопых и недобросовестных застройщиков.
Взяли проект без балконов, приляпали их и впростую прицепили к фасаду.
Владимир Здравствуйте!
Будет ли слой щебня уложенный под мелко заглубленную ленту либо плиту компенсировать силы морозного пучения?
Спасибо!
Здравствуйте, нет
С 1 июля 2023 года Постановление Правительства РФ № 442 от 23.03.2022, обязывающее участников строительства при возникновении разногласий с застройщиком по перечню дефектов привлекать специалиста, включенного в реестр НОСТРОЙ или НОПРИЗ, не действует.
Почему у вас запросили?
Владимир, а разве вытяжка должна работать, если температура в помещении ниже чем на улице?
Ну внутри на 5 теплее чем снаружи и ещё открыли дверь тамбура (там тепловая пушка работает и тепло)
Спасибо!
А что за постановление правительства?
строительные компании пролобировали, что теперь приемку могут осуществлять только сосотоящие в нацреестре.
@@Семья-ф9с а номер п-я есть?
@@Семья-ф9с добрый день. Можно номер постановления, чтобы ознакомиться?
всё там норм! если купил, то топи не думая про экономию газа!🙂
Задумка хорошая, но как всегда мелочи всё нивелируют
😮
А говорили, что квартирами больше не занимаетесь 😢
Интересную решил снять - мне кажется необычный посёлок
Солничные квартиры любит тот к в них нежил .
100%
Я как то пожил в солнечной квартире . Спасибо больше не хочу . Избавился от нее зимой .
Почему?
@@КурсСевер, в квартире очень жарко становится летом и находится в ней очень не комфортно. Снимали с девушкой такую квартиру на 10 этаже (заселились осенью), летом сильно потели, а кондея не было. Прохладно становилось только ближе к ночи. Не долго пожили и съехали.
И стоит небось эта квартира...
Сколько стоит столько и стоит
@@ЕрмекБагинбаев не думаю, что она стоит, сколько стоит
@@ПетрПетров-щ7ц а ты не думай. тебе это не идет .
@@ЕрмекБагинбаев Вы все правы, сколько стоит, столько дохрена и стоит.
А если бы стоила сколько не стоит, может оно того и стоит
Одним словом построено на продажу😂😂😂😂
Окна не мелке, а елекс
Зачем вводить в заблуждение
Жилой комплекс прикольный, жк здорового человека
Конструктивные решения курильщика
На советских домах ни разу не видел отсечки утепления балконов . Везде цельная плита. В Сибири ни разу не видел промерзания этих мест. Может потому что хорошо вентилировалась снизу и сверху... Получается натяжные потолки будет как вред для таких мест
Гетто, очередное.
@@nadegniy2104 при чем тут это? Ты хоть знаешь, что такое Гетто? Это район без социнфраструктуры. Тут целый поселок и ни библиотеки, ни клуба, ни школы, ни поликлиники. Это отличает гетто от жилого района советского. От поселка советского. Не важно какой проект. Если кроме жилых халуп там ничего нет - это гетто. И жить там нельзя.
Сказка с не счастливым концом,странная сказка.
Не больше, чем сон