미니단독주택, 건축사가 지은 작지만 강한 타운하우스, 김포 운양동 단독주택
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 유튜브 #민성하우스 검색하시면 더 많은 매물을 보실 수 있습니다
/ @minsunghouse
김포 한강신도시 운양동 단독형 타운하우스 3층집
도시가스, 상,하수도, 운양역 1km, 마곡 15km,
대지 132m(40"), 전용면적79m(24"), 실면적 165m(50")
분양가는 문자나 전화로만 상담이 가능합니다(댓글X)
민성하우스는 김포, 고양, 파주 신축 분양현장을 소개합니다.
내가 살 집을 찾는 마음으로 직접 분양현장을 방문하여
동영상을 찍어서 보여드립니다.
민성하우스는 건축주 직영분양으로 별도의 수수료가 없습니다.
민성하우스는 허위 광고로 고객님을 현혹시키지 않습니다.
민성하우스 김정환팀장 010 7570 2992
이 분 영상은 집 소개도 소개지만 자세하시고 섬세 세밀하신 설명이 있어서 영상 보는데에 지루함도 없고 집중도도 높아서 스타 강사님의 재밌는 강의를 듣는 듯 해요~
그리고 영상 볼때마다 드리는 말씀이지만 그저 단순한 설명에만 그치지 않고 집안 이곳 저곳을 어떻게 이용하면 될까 생각이 많기도 한데
이렇게 저렇게 하면 좋겠다 예시나 대안을 딱! 제시해 주시니 너무 좋아요~
인테리어 그런 쪽으로는 문외한이어서 집 구조가 좀 아쉬워 보인다 했을 땐 솔직히 좀
막막하거든요~
따뜻하고 섬세한 성격이신가 봐요 ~~
오늘도 감사히 보고 가겠습니다~~
저는 김정환 팀장님 너무 재미있는게 일단 솔직한거 같아서 좋은거 같습니다.
아닌건 아닌거 같다고 이야기를 하는것도 웃기고 당황하는것도 느껴지네요.
지금까지 봤던 집 중에서 그래도 나쁘지 않은 집에 속하는거 같습니다.
조금 아쉬운 것을 이야기 하면서 집을 만드는 사람이나 설계하시는분, 그리고 구매하실분이 함께 고민을 해보면 좋을꺼 같습니다.
/외형: 땅과 대지 사이에 깬 자갈이 흙위에 언져져 있습니다. 이렇게 시공을 하면 깬자갈이 1년뒤면 모두 사라지고 없어 집니다. 그렇기 때문에 건물에서 대략 30cm 정도 너비로 20cm 깊이로 땅을 판 다음에 깬자갈과 흙 사이에 경계석이나 경계를 나누는 철판을 세우고 부어야 합니다. 그래야 깬자갈의 이탈이 없고 건물벽에 방수포를 보호하는 역활을 합니다.
그리고 스타코는 물을 견딜수는 있지만 직접적으로 물에 노출을 피하는 것이 좋습니다. 그래서 건물과 대지면이 인접한곳에서 높이 30cm 정도에서 끊어주고 대지와 인접한 곳은 다른 하부마감을 사용하는것이 좋습니다. 그래야 벽면을 오래 사용 할 수있어요
/주방과 식탁 : 무난하고 좋았습니다.
/거실 : 의자를 놓을 수 없는 구조가 아쉽고 좌식으로 계획한 곳에 배전반이 있는것이 아쉽네요. 그리고 현관이 좁은데 추출입구를 안쪽으로 넣어서 꺽어서 입구로 들어갈 필요가 없이 신발장이 있는 곳에 문을 달고 거실을 크게사용할수 있었을텐데요.. 어짜피 캐노피도 있고요!!/ 주차장쪽에 출입하는 문은 거실을 조금 방해하는 역활을 하는거 같습니다
/안방 : 크기가 좀 작은거 같고, 화장실 창은 적당하게 잘 한거 같습니다.
/ 아이방 : 창문이 방의 크기에 비해서 작아서 그런건지 아니면 방향이 2층 거실 창문쪽이 빛이 들어오는 방향인지 잘모르겠지만 좀 어두운거 같습니다.
/ 다락 발코니 : 다락을 올라가는 계단이 좁고 난간이 없어 다락의 실제 활용도가 낮으면 괜찬을꺼 같다고 생각을 했었지만 영상에 나오는 다락은 꽤 크고 창고용으로만 사용하기에는 아쉬운 크기인듯 합니다. 그런데 막상 높이는 조금 아쉽기도 하구요. 차라리 2층 거실에서 다락을 터서 개방감을 주고 매조네틱으로 계단을 올라가서 반정도만 창고로 사용하고 발코니를 이용하는 용도로 사용했으면 어땟을까 하는 생각을 해봅니다. 그리고 옥탑 발코니에 실내와 외부를 나누는 경계면에 문이 있고 대략 5cm 정도의 문턱이 있습니다. 그리고 발코니 배수가 1개 밖에 없구요. 만약에 비가 많이 온다면 조금 위험하기도 하고 실제 디테일이 어떤지 모르겠지만 발코니 면이 실내보다 아래에 있는것이 좋습니다. 그리고 문 앞에는 배수를 위한 쇠로된 배수판?(명칭을 모르겠어요)으로 물이 창문쪽으로 못 오도록 하고 그리고 발코니 배수를 최대한 문에서 먼 왼쪽 끝으로 경사를 줘서 보내야 하고 그리고 문에서 가까운 오른쪽이나 정면 부분에 비상 배수구를 설치하는 것이 좋습니다.
이 분 자꾸 보게 되네 광고라는걸 알지만 중독성 있어요ㅋㅋㅋㅋ 먹방 같은건가 못 사지만 보는거에 대리만족
신뢰감있는 얼굴상이라 집보러 온것처럼 몰입해서 보게됨
저도 이 팀장님 영상 거르지를 못하겠네요
은근 중독성있어요 ㅎ
그러게요..ㅎㅎ
일부 부정적인 댓글에도 겸소하게 대처하시는거보고 믿음이 일단 갑니다
다른 부동산유튜버는 부정적인 간단한 글에도
영업방해한다고 바로 패드립치던데 말이죠
가격을 왜 공개 안하는지 궁금하네요?
이분 집소개하는 방식이 카메라도 보기좋게 잡고 설명도 필요한만큼 잘 하셔서 구독하고 보게되요 집이 좋든 나쁘든
맞아요
제일 좋아요
단 집 가격을 가끔 종종 이야기 안해서 문제이지만
@@minsunghouse Can we do anything about the Sound Proofing of the New Homes?
I've living in the U.S for 31 plus years and the noise from your neighbors(Apartments, Condominiums, Town Houses and Residential Homes) has been a major problems.
Crimes have alot to do with Noise Cancelling in America.
What kind of Sound Proofing Technologies are being developed in Korea recently?
@@minsunghouse 외국인분께서 미국에 사시는데 이런저런 불편함이 있어서 알아보다가 이 영상을 보신거 같은데 현재 한국의 방음기술이 어느정도 되어있냐고 물어보시네요..
팀장님 목소리가 은근 편안하네요.
집들도 참 좋지만... 참 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 설명해 주시네요 ^^
영상들 참 잘보고 있어요.
지금까지 본 집중에 젤 좋네요~ 특히 창문 원목으로 처리된 부분 아주 좋음!
신뢰감이 느껴지는 진행자분이 좋아서 끝까지 봤어요. 집도 아담하니 좋네요. 자주 볼게요~
정말 아기자기한 예쁜집이예요ㆍ
보면서 괜시리 기분 좋아지네요~~^^
확실히 건축사가 지은게 다르긴 다르네요..일반적인 디쟌도 아니고 이쁘고, 실용적인듯~
집구경하는 재미로 보게된다ㅋㅋㅋ
팀장님 요새들어 집보다 팀장님 관련된 댓글이 많이 보이네요 ㅋ.ㅋ 좋은 댓글이 많아 보기 좋습니다
매매6억8천
전세4억3천
다른분 영상에서 봤어욤
비싸네요
와....엄청비싸네..
12:17 있어여엄 이 말투 중독성 있음ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅇㅈㅋㅋㅋㅋ
진짜 그래염~ ㅋㅋ
중독 되네요~~ 😁
뭔가 집이 애매하네요.
단열창과 수납,부억도 잘 만들엇네요 거실이 맘에들어요 가격이얼마레요?.
특히 욕실 맘에 듭니다~~
서울안에서 협소주택으로..
이만한거 땅값포함 5억미만으로 짓지 않나 싶은데..
경기남부도 아닌.. 김포에서 거의 7억대..
구독했습니다~ 차분히 잘 설명해주셔서 좋네요~
지금까지 보여준 집중에 최고입니다. 후아.........건축가 손길이 이런건가 싶네요
주택 리뷰 중에 제일 안정적으로 잘하는 채널이죠.
이집 짜임새있고 디자인 좋네요.굿
옆집과가까이붙어있어서 개념없는옆집이이사오면 옆집의소음이 고스란히고통으로전해지겠네요 흠 그리고 주차할때 이사람저사람 주차하다보면 차문닫는소리 어후 생각만해도끔찍하네요 조용할일없을꺼란생각에..단독이라도이런단독은...좀..
컴팩트하고 편리하고 마음에 드네요.
집이 아기자기 있을건 다 있네요 좋아요
집 구조가 괜찮네요.. 요즘은 젊은 사람들도 주택 살기도하니까요.. 1층에 방이없고 거실 주방만있어서 좋고 2층에 안방과 방을 부부가 사용하고 자녀가 2명이면 다락에다 가벽을 양쪽으로 세워서 자녀가 사용하면 좋겠네요.. 다락에다 화장실과 세탁실을 설치하면 좋을것같네요.. 위치도 좋아서 분양이 잘 될것같네요~~
6억8천에너무아니다..거실주방도 임시주택느낌..
역시 건축가가하면 조금 다른듯 아쉬운건 2층작은방이랑 옆에 작은거실은 합쳐져있는게 활용도가 더 높을듯
I love these tours. 🤗🤗🤗Can you please have English captions for non-Koreans?
방은 두개인데 화장실은 세개라 일층에서 샤워 할일은 없을테니 괜찮은거 같고. 창을 보니,내가 사는 집은 효율성없이 크기만 한 창인거 알겠고 전부 다 너무 맘에 듭니다.
당장 살고 싶은 집입니다. ㅠㅠ
집예쁘네요. 거실은 유럽식일본주택의 다다미방을 보는것 같아요.
건축사가 지은 집치고는 좀 실망이네요. 구조적으로 심플해야 할곳도 괜히 멋을 부린 느낌임. 건축사 특유의 채광을 중요시한 면은 있지만 저거 겨울에는 단열때문에 난방비 폭탄맞음. 주변에 바람을 막아줄만한 집들도 적은편인데 단열이 부족한 목조주택에 창만 많다는 느낌. 평수도 부족한데 구조적으로 넓고 시원한 느낌보다는 꽁꽁 가려진듯한 구조로 6억 8천짜리 집으로는 안보임.
샤시 머 쓴지 못봄? 무슨 난방비 폭탄드립이에요? 어디서 주어 들으신거에요?ㅎ 그리고 구조적으로 심플하고 말고는 옷입을때 기성복입냐 맞춤입냐 차이입니다. 실플하고 노멀하고 대세적인 무난함을 찾으시면 집공장 똑같이 찍어내는 아파트 들어가시면 되시겠습니다! 그리고 조선시대 집지으시는것도 아니고 현대시대에 주택에서 옆집있고 없고에서 단열찾으시면 무시받습니다~~
목조건물 치고는 가격이 ㄷㄷ
얼마였죠?
그런데 장기적으로 볼때, 겉에 저렇게 나무가 있으면 눈비에 좀 취약하지 않나요??
아무리 강한 나무라해도 결국 변형이 올터인데...
현관문은 항상 방화문인데 옆이 죄다 나무들인 집이 많네요
잘 보았습니다. 생활권과 거리가 멀어 안타깝습니다. 분양가 또는 전세가 알 수 있을까요?
다 떠나서 이분이 기존에 보여주던 집들은 느낌이 다 쌩하고 겉멋만 든 느낌이었는데 아기자기하니 아늑하고 따뜻한 느낌(단열으ㅏ 둘째고).. 느낌이 좋은느낌 이랄까요 거실 좌식 공간 좋아보여요 푹신한 매트 깔면 좋을듯 ㅋ가끔 소파가 여러 가족 함께 티비 볼땐 불편한 느낌있고 눕고도 싶고 그런데 나름 좋은 아이디어같아요 그리고 누군가 쓰신 내용인데 3층 고양이들 방으로 쓰고 살면 얼마나 좋을까ㅠ 아이까지 해서 3인가족 쓰기 너무 좋겠다
이쁘다 ㅠ 창 많은데도 너무 개방적이지 않아 좋고요 다만 2층 작은 거실공간 어디쓰죠 ㅠ ㅠ ㅠ 크기 정말 애매하네요 그리고 바깥공간이..
휑해요 덤불 나무 들로 담장겸 두르면 좀더 안정감 있을거같은데,.,.
지금까지 본 집중에 갠적으로 제일 맘에 드네요 😍 작고 깔끔하고 있을껀 다있고 채광도 좋고 😍 옥탑방 올라가는 계단에 방묘문 하나 달아서 3층은 냐옹이들 살게하면 딱일것 같네요 증맬루... 로망하우스네요 😭
집을 참 이쁘게 지으셨네요 살고싶네여~^^👍
가격이 없어서 항상 반쪽 정보~
진심 잘 지었네요. 잘보고 갑니다
매물소개가 아니라 브이로그 하셔도 인기 좋으실거같아요
집 잘 지었네요
가격은 모르겠고... 작은 크기를 알차게 맞춰서 지은것 같네요
당시는 비쌌지만 지금은 저렴한 느낌이죠~~
여성 건축사라서 그런 느낌이 있죠
마당수납공간은 길냥이들 밥그릇놓으면좋겠네요
집은 잘 빠진것 같은데 담벼락이....
안방만큼은 컸으면 너무좋았을텐데...잘봤어요~
네~~잘 봐주셔서 감사합니다
미니단독주택 괜찮다고 봤는데 가격이 미쳤네 정신 못차렸지 저출산에 경기도 안 좋은데 아파트 미분양 더 정신없이 지어야한다 집 가지고 쳐 장난하고 있어
1층 화장실 왜저래.....ㅠㅠ..
다락방을 실제 쓸수있는 공간빼고 잘라서 발코니를 더 시원하게 뺐음 좋았을텐대 주차공간이랑 집테두리 정리가 더 되있고 가격이 일억 더 싸면 돈있음 사고 싶습니다 ㅋㅋㅋ
-50%가겨이면 정상입니다^^
이쁘네요
너무 많은 기능을 추구한 것 같은데,시원하게 느끼는 공간은 1층 주방과 2층 공용 화장실 뿐.1층 화장실은 변비가 걸릴것 같은 탐탁한 공간.나머지 1층 작은 거실에 전장한지 보이고 타락 방에는 보일러 배관이 보이는데 채광만 신경을 썼나 보네요.주차장 문은 완전 무용지물
hai kim ㄷ
가격에비해 썩 좋아보지는 않네요
팀장님....오늘은 얼굴이 피곤해보이세요^^ 어제 약주한잔하셨나봐요 ~~잘봤습니다
수납장 붙박이장이 거의 없네요 집을 사도 가구 짜맞추는데 추가 비용이 들겠어요
집너무예뻐보이는데 울타리같은게없이바로 창이라방범이걱정되네요ㅠ무섭ㅜ
김포 한강 신도시 타운하우스는 생울타리(나무 울타리 80cm)만 가능해서 거의 비슷합니다~
저도 무서웠는데요. 지금은 적응하시고 잘 사시는 것 같습니다
담장을 따로 지어야겠네요 밖에서 안이 ㅠㅠ 거실이....
네~~생울타리(나무) 80cm높이까지 칠 수 있습니다
근데 입주하신 분들 보면 높이 담을 세운 집들도 있었습니다
무슨 건축사가 지었는데 세탁기 놓는 공간이나 김치 냉장고 놓는 공간도 없고
내외장제만 신경쓴거 갔네요
잘보앗습니다 👏👏👏
이때는 좀 비싼감이 있었는데 지금은 좀 가격대가 내려가지 않았을까요~
좋다!! 위치가 나랑 상관없어서 아쉽네.
현관까지의 진입로가 좀 좁은 것 같은데, 혹시 옆에도 집이 지어지나요?
지금은 옆이 비어있어서 상관없지만, 옆에 집이 지어진다면, 큰 짐 옮길때는 좀 불편할수 있을것 같ㅌ아요.
평상 컨셉 특이하고 좋아보이네요. 실 사용에는 어떨지 궁금합니다. ^^
조금 아쉬운 집이네요
가격만 저렴하면 좋겠지만
6억8천? ㅋㅋ
어디 분양되겠어여?
이 돈이면 서울근교 입성하겠네^^
이런 우리나라 주택매물소개 특징 가격을 얘기안함
건축사무소 소개부탁드려도 되나요?
다른 댓글 단 분 보니까 매매가 6억8천이라는데 솔직히 너무 비싸네요. 설계에 비해서..
이제는 운양동에서 분양하는 집들 중 9억 이하의 집은 찾기가 어렵습니다
가격이 어마어마 말듯.. ㅎ
건축비만 얼마드는가요?
미국에도 와서 지어줘요. 특히 워싱턴디씨.
무엇보다 값이 궁금하네요
차분한 목소리 카메라워크도 많이 좋아지셨네요 ㅎ 근데 이번 매물은 땅콩주택이 아닌 좁살주택이네요 설계부터가 에러이네요 ㅠ 분양자체가 궁금하지도 않네요
뭔가... 음성이 계속해서 울리네요... 다른 영상에서는 안울렸는데...
발코니 나와서 말씀하시는거 들어보면 하나도 안울리고...
집안에서 말하시는게 동굴이나 목욕탕에서 말하시는 것처럼 울려요...
모델하우스 안에 가구가 없어서 소리가 울리나봐요
건축사는 건축만 해야할듯요 설계는 실용적이지도 예쁘지도 않은듯요..
아파트만보다 단독주택보니까 좋네요. 김포는 비행기 소리때문에 못 살아요ㅠ
조경이 너무 별론데 근처에 조경 공사중인가요? 그게 아니라면 1층 전망이....영...........디자인은 깔끔한데 독창적인 공간활용 느낌은 안드네 특히 화장실은....
복층으로 되어있는 작은집을 찾고있어요 이집 분양가는요???
아담하고 살기 좋을거같아요
좀 추울게 걱정되지만 ..
가격 알수 있을까요?
이쁜 성 같아요
매매가 궁금해요
건축비를 너무 아낀 느낌.
가격대를 알고싶었는데요^^
집값은 얼만가요?
운양동 고도지구인가요?
보일러한대로 3층까지 난방이 될까요?
밤에 도둑들이 유리에 붙어있을거 같아요 ㅠㅠ
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
680,000,000원 이라고 들었습니다.
너무 딱딱 붙어있노 다세대주택 실생활이랑 방음이 비슷할듯
헐 6억 8천?
그래서. 얼마라는거요?
마을버스는 다니는지요
집이 엄청 불편해 보이네요
테라스 보여주실때 방향좀 부탁 드려요 남쪽인지 동쪽인지
가격이 넘 과한듯
가격은 ?
아담허니 조으네여^^
건축사 선택..너무 못했네요
가격은요?
김치 냉장고 자리도 없고 욕실도 마음에 안들고 별로네요
지금 사시는집 욕실이 너무 궁금하네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아담한데 화장실 들가면 아우 좀 답답할듯해요 .
아... 카메라 밑에서 올려 찍는거 진짜 멀미 난다 🤮