【房市在哈樓】第6集!|2樓運勢差10樓空氣差?選錯樓鄰居謎之音吵翻天 揭密黃金樓層.帝王座向|陳明君、建築先生《理財達人秀》2020.04.09
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- Опубліковано 8 кві 2020
- 曉編:霧霾也有最愛樓層!?
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#房市
#房屋樓層
#房市在哈樓
(03:45) 建築先生來解惑! 財經女神困擾謎之音
(19:31) 黃金樓層是銷售話術? 各樓層優缺點大解析!
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(29:54) 霧霾PM2.5最愛樓層 注意! 低樓層濃度高
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天母要買朝北 才能享受到陽明山早晨第一道新鮮的空氣 還有無敵的景觀😅
好羨慕真吾,居住環境真好!
感謝分享
感謝we ya!真的是買方、租房須知寶典
新大樓很多都沒中繼水箱的問題了,請update.
Sweet orange早安,現在有些新建案確實不會將設備設置在中樓層,消費者一定要聰明學會看樓層平配圖🙂
但是,15F的社區, 13,14,15 都會有抽水馬達
現在有些建案水泵已經可以從地下室打上去超高樓層,不需要中繼水泵了!
對於房屋效用也在日新月異,現在許多建商在2樓也有改善,不見得2樓就是管線集結處喔!以人為本出發就對了
高樓層漏說一個 會有風切的問題 就是有時你會聽到咻咻咻的聲音
其實買房子有時還是需要一點運氣 等真正住進去的時候才會知道
其他還有類似鄰居素質等等
小編其實住5樓也會有風切問題 ,主要也是家附近沒有遮蔽就很容易,買房子也是真的鄰居等等後面才知道,台北倫很了解唷^^
在新竹~不管哪樓都有風切聲音
我住在台北市的隔震住宅大樓 抗震系數達到0.32g 地震來的時候高樓層也不太會搖晃!
新竹的制震 隔震住宅好像不多 希望怕地震的建築先生也可以多蓋一些這種房子 讓消費者有更安心的選擇😄
建榮很認真看節目唷,很棒!現在地震很多,住高樓層的買房真的要多注意抗震係數,耐震標章,之後才不會吃虧
請問車道戶上方6樓也會有車道上2樓的問題嗎?
想問一下 北部 因為相對潮濕很多 若地板要鋪木質地板 優點多 還是缺點多呢
Simon問到一個好問題欸!小編也要一起幫你問問建築先生
謝謝建築先生專業回答!
請問一下,最近去看預售屋的建案、總樓層20樓,想買在11樓、但怕有中繼水箱的吵雜聲;銷售業務說本棟大樓沒有中繼水箱、是真的嗎?那高樓層洗澡、用水的水壓會夠嗎?
合約書會有寫, 沒有沒中繼水箱, 有中繼水箱的樓層, 它的格局會不同, 代銷也有責任告知, 水壓一定會不夠, 所以會有抽水馬達, 應該會在工作陽台,
我住的是透天隔壁用水時牆壁都會有聲音,晚上更是大聲不曉得為啥?有點像胖浦
小雯早安,有可能是節目裡說的水錘效應,管線老舊,水撞擊時發出的聲音,小雯聽聽看是不是跟節目放出的音效很像呢?
住四樓老舊公寓20幾年了,近七年買了兩棟房,一棟桃園,一棟高雄。有房有車有妻有子。心態最重要。自己住的舒服最重要。
很棒呀!有自己的見解,舒服很重要,其實像老師說到座向的部分,這個也是要住的舒服很重要,也不用說一定要買很好的房子,住的安心舒適,也很好👍
@@EBCmoneyshow 恩恩,謝謝回覆。
內容很豐富、談得也很細,濃度很高。
Jimmy Lu 是的,尤其是在買房或租房上都是首當其衝很需要注意的
福地福人居,能買的起房子都是好房子@
請問買三簍呢!!
難怪我7樓常常聽到奇怪的聲音 還以為鬧鬼
想知道James都聽到那些怪聲音呢?你也是中間樓層嗎?
我們這棟14樓 夜晚廁所會聽到好像東西掉下來的聲音
小編家有十層,住在五樓,真的也常被樓上吵,但是鄰居都說沒有,現在知道問題了😓
建築先生是哪一家建商的駙馬?
頂樓除了漏水 還有很熱 超熱
小編有很多朋友也住頂樓,視野很好,但真的大多數都反應hen熱⋯😔不過現在有許多新建案會在頂樓做公設,應該會好很多
預算夠就買中高樓層,view比較好運勢開闊
以結構而言,5樓以下的低樓層是幫整個大樓扛重(住久扛重擔?!),還有水從頂樓水塔下到低樓層通常高水壓(住久承高壓?!)
筆記📒
很棒!就喜歡認真的你!給你一個讚👍
討厭!主持人一直插話
感謝Liabg-Yen建議,我們會調整喔!我們的改變你看得見💪
福地福人居 2樓跟10樓是住林蔭大道最好的景緻!
鳳眉晚安,小編覺得只要看中喜歡的格局房子,住著舒服,幾樓都不是問題了!心跟家合比較重要對吧!
女主持人很煩,常插一堆話阻嘉賓說話
想知道3樓呢?大樓的3樓好嗎?
Trina你好,可以綜合社區環境一起看,如果3樓是面公園,看得到樹梢視野又是低樓層,其實不錯,而且價格一般也不會比高樓層貴,可以把需求面也考量進去喔!
Trina你好,三樓低樓層,通常價位較低,但也要綜合建案的附加環境,比如座向、視野如果面公園或是有樹梢,價位又會不一樣了,建議都要綜合評估喔
現在新超高大樓建築是採用最新工法,已經沒有中繼水箱的問題,但是我買屋會選擇中樓層,蚊蟲少,地震發生不會很恐怖,火災發生消防雲車可以到達。
polo5566 早安,小編也是住中樓層,剛好沒有中繼水箱,確實還不錯,爬樓梯不太高可以當運動,視野也還OK啦~~
迷之音,衝撞,害羞
CK JUN 太厲害!關鍵詞都聽出來了😂
CK JUN真的有看懂這次的害羞梗
那我住的總樓層是15樓,我位於10樓...這樣也會被中繼水箱影響嗎?
要問建商有無中繼水箱。現在新房子開始都沒了
主持人好吵
我去年底買了預售屋二樓(新竹竹東),原因就是其他樓層買不起/___\,再來有研究過一樓跟二樓是獨立管道,堵塞機率小
後來也有點後悔,畢竟採光真的沒三樓那麼好(還是有陽光照進來啦)也沒景觀,但也不會那麼熱(自我安慰XD
會買下去主要是看格局很不錯,兩房還有三面採光,窗戶也是我喜歡的直立長型窗戶,增加採光面,廚房設計也很喜歡,所以我看房子還是以格局為優先,說實話就是沒錢,不能面面俱到。
小媛午安,小編也覺得找到自己喜歡的格局最重要,買房子是一輩子的大事,很多時候確實無法面面俱到,還好小媛有找到滿意的房型格局,樓層條件就其次了,都要有所取捨~
東北季風越來越小,座北影響也會越來越少
HW果然有把節目看透,融會貫通了👏👏
陳明君妳好像住的,是5F,23坪多,主建物13坪多的房,房屋達人,我正需求,像你請益?3月28日我要簽約?房屋達人快速,謝謝妳?,
坐東南朝西北呢? 還有台灣地震多,每次大地震死最多人的永遠都是低樓層,所以我打死不買低樓層。
坐南朝北,坐北朝南,是座王相
坐南朝北最尷尬唷,冬天很冷,夏天很熱,這種坐向要看清楚唷
來一集房事在哈囉吧!!
哈哈哈 這個太害羞了,怕內容不宜觀看
Wei Jihe Huang 小編發現您的徽章升級囉^^謝謝您的喜歡及關注
頂樓一定漏。十年或二十年的差別而已
Jim覺得是中古屋嗎?小編覺得現在新成屋很多屋頂都有做很好的防水,很多建商也會把頂層做公設,覺得這方法不錯餒~
@@EBCmoneyshow 跟建商比較有關係,覺得硬要說新成屋好也未必
專家很專業,這樣來說5樓最好了
Hey girl.. it is Taiwanese not Chinese. What country are you living in ?
台灣???中國???
座向如果只注重物理性方面的,朝那裡應該沒這麼絕對了,因為跟環境、地勢、大樓分佈等等有絕對的關係!所以不要唱衰座南朝北的房子好嗎!真的在意風水面的在深入討論吧!
哦哦,原來後面有再說明,誤會了!
阿比認真又專業喔!房市在哈樓這個單元真的把房屋知識談的很濃很深,請多多關注指教喔!謝謝阿比
那客廳朝北 客廳朝南呢?
兩面採光
駿佑家是雙面客廳嗎😄
哈哈 打錯了 是客廳朝北 房間朝南
雙面採光!
建築先生都講得很好,很專業。建議主持人勿插花講迷信的束西,感覺很無聊空話不真實,一切要實際不要虛幻。
建築先生說的都是很多人會遇到的狀況,很實際,謝謝鎮西的建議,之後會更加改進
不會呀~主持人很親切
因為那些所謂迷信問題,一定是很多人心中想的,
主持人幫大家問出來,讓來賓解答,這樣很好
謝謝建築先生教大家這麼多種專業知識❤️
爲何跳過3樓??
子筠住三樓嗎?也可以分享看看哦!
請問一棟15層的大樓,那有中繼水箱嗎…?選11樓或12樓…是不是就有揚灰層…選11或12樓...好…還是不好啊…?
一8
秀文住八樓嗎?黃金樓層唷!
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