Stellendampad 8 te Arnhem

Vrij gelegen gezinswoning mét garage in de groene wijk Elderveld.
Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een prachtige groene tuin én een vrije ligging aan de voorzijde? Stellendampad 8 in Arnhem biedt precies dat! Deze tussenwoning heeft een energielabel B, is goed onderhouden en ligt in een rustige buurt met allerlei voorzieningen in de nabijheid. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een heerlijk grasveld, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht.
Bijzonderheden van de woning:
• Vrij gelegen aan de voorzijde, uitkijkend over een grasveld.
• Energielabel B: vloer en gevel na-geïsoleerd in 2018.
• Kunststof kozijnen (geplaatst in de jaren 90) met draai-/kiepramen en horren.
• Ruime dakkapel uit 2003, het dak is vernieuwd in 2020.
• De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van rolluiken.
• CV installatie uit 2013.
• Garage van circa 6x3 meter met eigen parkeerplek aan de achterzijde.
• Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm voor extra comfort.
Maatvoering:
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Garage: 18 m²
• Inhoud: 397 m³
• Perceeloppervlakte: 178 m²
Indeling van de woning:
Begane grond.
Je betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang en toiletruimte. Onder de trap is een handige opbergkast aanwezig. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, aangebracht in de jaren 90.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van laminaatvloeren, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. De grote U-vormige keuken (geplaatst in 1992) beschikt over een keramische kookplaat (2023), combimagnetronoven en een vaatwasser (2024). Tevens is er voldoende ruimte voor een losse koelvriescombinatie. De vele keukenkasten bieden enorm veel opbergruimte.
Eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, deze is voorzien van een wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met horren.
De badkamer heeft een wastafelmeubel en een hoekligbad waarin je ook kunt douchen. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte.
Tweede verdieping.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die verrassend veel opbergruimte biedt. Alle hoeken zijn slim benut. Er is een aparte wasruimte, waar de cv-installatie (uit 2013) zich bevindt, met plaats voor de droger en wasmachine. Daarnaast is een ruime vierde slaapkamer (inclusief vliering). De slaapkamer en wasruimte zijn voorzien van een dakkapel (2003) met rolluiken en draai-/kiepramen.
Tuin.
De tuin, op het zuidwesten, is prachtig groen aangelegd met meerdere zitjes, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Er is veel vaste beplanting. De tuin biedt ieder seizoen een ander aanzicht met bloeiende bloemen en planten. In de avond kan de tuin, voorzien van waterornamenten, gezellig verlicht worden.
Via de tuin heb je toegang tot de garage (ca. 6x3 meter) en aan de achterzijde van de garage is een eigen parkeerplek voor je auto. De tuin aan de voorzijde is eveneens voorzien van diverse vaste beplanting en is rustig gelegen aan een hofje.
Wonen in Arnhem - Wijk Elderveld:
Elderveld is een prettige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid met een aangename sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om de vele groene gebieden, speeltuinen en rustige woonerven, wat het ideaal maakt voor gezinnen.
In 3 minuten lopen ben je op het winkelcentrum Elderhof en bij de bushaltes. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich onder andere een sporthal met wijkcentrum en daarnaast sportvelden en basisscholen.
Het treinstation Arnhem Zuid en de internationale school Rivers liggen op 5 minuten fietsen.
Sport- en cultuurliefhebbers komen in Elderveld niets tekort. Het beroemde GelreDome, waar niet alleen voetbalwedstrijden maar ook grote concerten en evenementen plaatsvinden is te bereiken in ongeveer 10 minuten fietsen. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden in het natuurgebied Meinerswijk en langs de Rijn, waar je kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water.
De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen A50, A325 en A12. Arnhem Centrum is met het openbaar vervoer snel en uitstekend te bereiken, net als de steden Nijmegen en het grensgebied met Duitsland.
Plan nu je bezichtiging! Neem vandaag nog contact op met Alpina Makelaardij Duiven via 0316-784000 om een bezichtiging in te plannen. Tot snel!
De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs!