КАК быстро ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / Вся правда об ипотеке
Вставка
- Опубліковано 20 тра 2018
- Как быстро закрыть ипотеку? Как закрыть ипотеку, взятую на 30 лет за 3 года? в подробностях, цифрах и деталях кредита, как закрыть ипотеку, стоит ли брать ипотеку или копить на собственное жилье? Как взять ипотеку на 30 лет и избавиться от ипотеки за 3.5 года? Мой реальный опыт покупки квартиры в ипотеку, цены, цифры на покупку квартиры-студии в 25 кв м в новостройке.
Надеюсь, вам будет интересно, приятного просмотра!
ТАКЖЕ ОТ ИПОТЕКЕ: СТОИТ ЛИ БРАТЬ ИПОТЕКУ / ПЛЮСЫ и МИНУСЫ • ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ ... . (мое первое видео на эту тему)
Вас также могут заинтересовать видео по теме о ремонте маленькой квартиры:
КАК ЖИТЬ В МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЕ, ПЛЮСЫ И МИНУСЫ • Откровенная правда о ж...
ЦЕНА НАШЕГО РЕМОНТА • СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ 2...
ВСЕ ВИДЕО ПРО РЕМОНТ СТУДИИ 25 кв.м : Напомню, мы ремонтировали маленькую квартиру-студию в 25 кв.м в Санкт-Петербурге, по этому поводу у меня есть серия влогов, посмотрите, как все начиналось, подробно этапы ремонта здесь goo.gl/UYLfBc
Мой сайт по дизайну интерьера www.s-interior.ru/
♥♥♥♥ВК publicelenaonce
♥Инстаграм / helena_once
#ипотека
как избавиться от ипотеки
как быстро закрыть ипотеку
#квартирастудия
#квартирастудияинтерьер
#интерьермаленькойквартиры
• КАК быстро ЗАКРЫТЬ ИПО... - Навчання та стиль
Люди какую то дичь в комментах пишут речь не о том чтобы платить 40к а в том чтобы досрочками по мере возможностей уменьшать именно сумму ежемесячно платежа но платить всё ту же сумму. Итого получается что платеж уменьшается а тот остаток на который уменьшился ежемесячный платёж гасить в досрочку. Досрочка гасит только тело кредита, именно сам остаток а не проценты и прочее. Совет дельный для тех кто не знал этого!!!!!! Я к счастью давно узнал об этом и пользуюсь. Банки кстати обычно предлагают на выбор конечно что гасить срок или сумму платежа, но когда спросишь что выгоднее они не задумываясь ответят конечно же срок ну либо что люди срок гасят и вы так же делайте...
@@user-ud2sp4gc9z логично ведь вы сделали досрочку))) я объяснил что нужно делать если вы не поняли что я написал, делайте по своему, вам никто свою точку зрения не навязывает) тот способ, который описан в этом видео наиболее эффективный
@@user-ud2sp4gc9z иди проветрись, какой то ты агресивный.
почему то мне в банке всегда предлагают уменьшить платеж, а срок оставить прежним, но я так понимаю для банка это выгодно если я буду платить такими же платежами, а если буду платить большими суммами ,то вот тут и начинает работать эта схема, но в чем тогда разница, если гасить срок кредита % тоже пересчитывается и соответсвенно итоговая переплата тоже уменьшается. И только специалист банка может посчиать в своем калькуляторе ( я имею ввиду программу ипотечную) что выгоднее . А он\она никогда не скажет нам что выгоднее для нас , конечно,можно попросить распечатать графики , это надо просить делать каждый раз когда пишите заявление на перерасчет и вот посмотрев и сравнив хотя бы три-пять графиков каждого варианта можно понять что выгоднее. Еще есть такая фишка : если берешь ипотеку на 20 лет допустим с платежем в 15 тысяч банк одобрит ( если по доходу проходит такой платеж) а вот если срок допустим на 10 лет и платеж тоже 15 тысяч ( чем меньше срок - тем меньше переплата, тем меньше платежи поэтому разница платежа на 20 или 30 лет может быть совсем небольшая) то банк может отказать, как и было в моем случае ( потому что банку не выгодно) банк не обманешь, он свое возьмет максимально, только если ты реально можешь платить намного больше чем по графику.
@@user-lj7pg2rv9u ну вроде так выше и написано... странно, мне казалось я понятно вроде всё расписал. Если вы просто уменьшите платёж то разницы никакой. А если остаток на который уменьшилась сумма платежа, платить в досрочку то тема работает и вообще чем больше досрочек тем выгоднее это просто один из способов "изыскать средства из неоткуда" на досрочки. С каждым разом сумма досрочки всё больше и больше а платеж всё меньше и меньше
@@user-qz2kc6cm6j быстрее вы расплачиваететсь потому что вносите дополнительно деньги, помимо основного платежа, а влияние уменьшение суммы основного платежа под большим вопросом, в платеже 15 000 р. процентов может быть 7000р. и 8000р. - тело, в платеже 8000 р. процентов тоже может быть 7000р. , а тела 1000р. Уменьшение платежа всегда ведет к пересчету % на остаток в большую сторону,это выгодно банку, и именно поэтому банк всегда предлагает уменьшать платеж, а не срок, менеджер банка не будет советовать то, что выгодно вам, а не банку, при уменьшении обязательного платежа в первую очередь уменьшается количество тела кредита в платеже, а не кол-во %.
Елена, здравствуйте, подскажите пожалуйста какая общая сумма переплаты за кредит у вас вышла, после погашения?
удивительно: гасите больше и быстрей закроете...кто бы мог подумать....
Вот это чудеса, правда? ) я б никогда не додумался :)))
😂 😂 😂
Вообще гениально!!! Я б хер когда додумался 😂😂😂
Где она была раньше. Я уже третью ипотеку гашу и до такого не додумался
Не таких умников в нете много. Тут вопрос нах, а инфляция.
Вам просто лайк за ваще приятное появление на канале.😊
Анатолий Савин Ааааа) Вы любите красивый и уютный дом? Тогда ко мне на канал, всех вас приглашаю! Отличные идеи для вашего дома, не забывайте подписаться:)
Очень круто! Молодец!) 👍
Максим Колесник да уж,надо быть какой безграмотной,что бы взять ,25 квадратов в ипотеку на 30 лет!!! жесть еще и советы дает
Спасибо большое за такую полезную информацию, всё по полочкам разложили. Благодаря этому видео появилась надежда, что мы тоже так сможем)
Это хорошо когда есть деньги,чем быстрее отдашь,тем легче! Не у всех есть такие возможности..
Спасибо за полезную информацию, как раз думала, что лучше - сокращать срок кредита или сумму платежа. А вы все по полочками разложили, отлично))
Огромное спасибо за видео! Некоторые моменты стали более понятны
Спасибо за видео, а вычет на квартиру налоговый вам сразу всей суммой выплатили , ну то есть 260 разом? Или частями?
Это зависит от суммы уплаченных налогов; у нас хватило и выплатили всю сумму сразу
Elena Once подскажите ещё , а то я не совсем понимаю, это у вас за год такая сумма по налогам накопилась? Что смогли сразу выплату сделать в такую сумму? Я просто не понимаю как получилось сразу у вас за год выплата в 260 тыс
iduschaya скопилась за 2 года;)
Elena Once то есть не за год выплатили сразу а за 2 года , верно? Разве так может быть? Выплата вроде за год идёт, либо вы получали 2 раза по 130 тыс
iduschaya берется 3 последних года с момента получения права собственности
Хороший контент, продолжай в том же духе
Здравствуйте. Подскажите, спустя какое время после покупки квартиры можно подать документы на возврат 13% ?
Спасибо за полезную информацию 😉
Херакс, девочка, с ребенком, расказывает как квартиру сделала, а маминьки сыночки и диванные эксперты еще минусы придумывают. Молодца
Ты чё завёлся, аленяка🦌? 🤔
И еще нужно всегда иметь 1-2 платежа по ипотеке в заначке на случай финансового форс-мажора. У меня год назад мама серьезно заболела, слава богу у нас нет ипотеки, но реально не хочется стоять перед выбором платеж по ипотеке или платеж за лечение близкого человека. Вообще всем стоит задумываться о финансовой подушке безопасности, особенно с нашей-то пенсионной реформой)))
Спасибо за видео! Все понятно и доходчиво !
ЛЕНА,ВЫ МОЛОДЕЦ! СПАСИБО ЗА ВИДЕО.
Мы закрыли ипотеку ещё быстрее!
Жена взяла ипотеку , до брака , женился на ней и закрыл ипотеку полностью всю сумму за 3 месяца) отличный способ быстро закрыть ипотеку) советую
Сергей Б Отличный способ - это выйти замуж? 😁
Сергей Б Имущество приобретено до брака. А значит в случае развода не будет учитываться)) может не надо было свои личные деньги вносить?)
По 500 т.р. получаете ты месяц? И что ещё остаётся время в Ютубе висеть?
А если бы не женился, нельзя было бы ипотеку закрыть.
Ирина Дымова, ну откуда вы знаете, может, она ему долю отписала после закрытия ипы.
Поддерживаю, все логично и просто, таким же образом пошла уже вторая ипотека. За комфортный платёж - отдельный +. Всегда на рынке заемный капитал дешевле, чем Обслуживание (читать накопление) собственных средств. Не нужно бояться займов, нужно просто все подробно подсчитать для себя и выше головы не прыгать. Просто многие этого не хотят понимать.
Елена спасибо большое 💓очень полезное и информационое видио. Вы умница.😊👍👍👍
Как же я жил без такой гениальной информации спасибо Рыбка!
Я как раз позавчера закрыл ипотеку.
Счастливчик)
Ну как, взял новую? Я третью вот тащу, первую не построили, вторая маленькая квартира, третья надеюсь последняя, дальше пусть дети сами расширяются, если нужно
Бля я только начну этот путь
Молодец 😘
@@user-mn4fy6ol7q я начал этот путь
Имея возможность откладывать по 40т.р. в месяц, 1,5 млн. накапливается меньше, чем за 3 года.
где то из этих 20 как минимум 10 уйдет на коммунал ку! И не важно аренда это будет или ипотечное. Ипотечный кредит самое изуверское что можно придумать! Собственник своего долга! Долга жкх,долга кредита и долга налога....А квартира если что...банка))))
В принуипе да. Но 1. Заставить себя откладывать не так и просто. 2. Цена квартиры может стльно изменится.3. При схеме досрочного погашения за три или четыре года ты заплатишь при ставке около 10 процентов годовых и кредите в 75 процентов от цены перелатишь процентов 20 сверх цены квартиры. Это тоже не мало, но сравнимо с инфляцией за эти годы. А при покупке на стадии котлована, так есть шанс что сразу отобьешь эту разницу
Простите,а как вы считаете?Если по 40 в месяц это 480в год. Как же меньше ,чем за три года?
@@user-qw4uc3sv4x 😀
@@user-gq3ij1zq5f под проценты в банк ¿))
Здравствуйте, Елена! А какой у вас был первоначальный взнос?
Елена,спасибо вам, вы просто прелесть.нужная информация.
Если бы я мог платить по 40 тыс. , я не на 30 бы лет брал ипотеку, а на 7 лет. Тоже мне совет как меньше переплатить. Плачу по 15, а где 25 ещё родить не подскажешь?
Повысить свою квалификацию и устроиться на более высооплачиваемую работу. Но судя по нытью здесь - не Ваш вариант
Александр Филатов я говорю вобщем о всех кто взял ипотеку людях, а не о себе лично. Все не могут повысить квалификацию , тогда ты пойдёшь работать на рабочую профессию и работать за 20-30 тыс? Тогда надо было видео выкладывать как заработать больше, а не как правильно платить ипотеку.
Как по мне, даже небольшое частично-досрочное погашение с каждым новым платежом приближает к цели - закрыть полностью. Я уже говорила, печально то, что 1) многие думают, что этот ролик о том, как закрыть ипотеку силой мысли; 2) что маленькие досрочные платежи (например, 1000-2000 руб "сверху") не избавят от "кабалы"
Ужимайся везде во всем в еде в развлечениях. Брось курить выпивать. И остаток кидай на ипотеку. Попробуй жить на 1400 в неделю. Если не можешь больше зарабатывать.
Сергей Ш где родить не подскажу. Но возможностей куча. И для тех, у кого есть цель - не существует преград. Все это отговорки, уж простите (зато честно). Просто нужно переступить через свою лень, страх и неуверенность
Я смотрю, все комментаторы здесь рассчитывали получить лайфхак, как нае*ать банк и не платить вообще. Вполне себе видео, не для любителей халявы.
В точку😉
объясните пожалуйста в цифрах почему уменьшение ежемесячного платежа выгоднее уменьшении срока кредита?
Привет. Вопрос , а по уплоченным процентам как можно вернуть, каждый год или как?
умничка!
Не знаю как в других банках. но в расскажу немного про Сбер. Там можно гасить срок,при досрочном погашении, и это удобно тем.что чем меньше у тебя остается срок -тем меньше процентов ты платишь .т.е. по сути ты не платишь за те месяцы которые досрочно погасил. И как по мне - когда ты уменьшил ежемесячный платеж до комфортного тебе платежа, то лучше гасить срок.
Alexiss V я с вами соглашусь полностью. Потому что сама так сделала. Сначало уменьшила платеж теперь перешла на уменьшения срока.
При оформлении моей ипотеки в сбере,черным по- белому прописано,что частичное досрочное погашение идет лишь на уменьшение суммы,срок остается неизменным до последнего оплаченного рубля,и тут ,естественно,само собой,при уменьшении тела кредита при досрочном погашении,уменьшается сумма,платежи сохраняются прежние(по вашему желанию),следовательно Вы автоматом уменьшаете срок
Если твой платёж, допустим, 25к, а ты отдаёшь каждый месяц 50к (т. е. 25к в досрочку, 25к по платежу), то нет разницы, гасить срок или платёж, переплата одинаковая копейка-в-копейку (чтобы этого достичь: если платёж уменьшился до 20к, допустим, то отдавать на досрочку надо уже 30к). Но в случае уменьшения платежа будет попроще, когда внезапно денег не станет. Безопасней.
Николай Яснов, они этого, к сожалению, не поймут. Слишком сложная арифметика. Класс уровня третьего, не ниже.
Аня Чернова, в Сбербанке по договору можно уменьшать как сумму так и срок по желанию.
Доброго дня)Спасибо за очень полезное видео! Актуальная забота сейчас эта ипотека) А в какой день происходило погашение досрочное? На следующий день после выплаты по графику?
Здравствуйте! В дату платежа;)
Спасибо за видео!
Что бы корова давала больше молока и меньше ела - ее надо больше доить и меньше кормить.
При снижении ежемесячного платежа Вы выплачиваете больше % банку. Т.е. мало того что Вы платите основное тело по кредиту так Вы еще и дополнительные деньги банку отдаете за то что бы якобы уменьшить платеж. Если есть возможность платить больше, т.е. быстрее выплатить ипотеку, то имеет смысл вносить на уменьшение срока. Т. Е. Вы выплачиваете деньги за сам кредит, а не %.
Спасибо большое, хорошая девочка. Тема актуальная, кстати подписалась))
Хорошее дело!!!!
Спасибо!!!!!
Воздастся за добро!!!!
Всех благ
А кто-то учитывает большую инфляцию в стране? То что через 10 лет платёж по ипотеке номинально останется тем же, но обесценится в 2 раза если не больше, вспомните зп 10 лет назад. Я это к тому, что переплату по ипотеке в 2-3 десятка лет нужно считать в условиях инфляции, а не сколько ты номинально переплатишь.
Зарплата 10 лет назад как была 30 так и осталась , только цены на все выросли в десятки раз
@@forcor4 ЗП в пятерочке на кассе 60к о чем ты говоришь? Обычный парень который картриджи в офисе меняет это 65к. Это я про Питер если что. 10 а тем более 15 лет назад это было 15к руб. А в начале 2000ых я работал в магазине 6ти дневка по 12ч за 4к а потом на заводе за 8к. Сейчас 105к за сист админа, при этом не самого квалифицированного и не в всяких там богатых фирмах где на итшников тратятся, а где мы расходка. Вот про чела с картиджами было 15, стало 65. Разница х4. А платеж по ипотеке тот же что и был 20 лет назад, в нашей стране ипотека это социальная помощь, лучше только в странах где тебе доплачивают или прощают, типа Катара.
@@AndRiAno в моем городе как было 30 так и осталось. И в близлежащих тоже. Думаю Москву , Сочи и Питер можно не брать в расчёт , вся страна живет по другому.
Очень преятно спасибо за Консултатционый за совети и ответи. 👌🌹
Благодарю за информацию!
Елена, спасибо за видео! Но не соглашусь с такой схемой. Первые 4-5 лет лучше уменьшать срок кредита, а уже после сумму платежа.
Почему вы так считаете?
Елена, приведу пример.
Дано:
Кредит 1 млн рублей
Процентная ставка 10%
Тип платежей аннуитетный
Срок - 240 месяцев
Платеж - 9 650.22
Проценты за 10 лет - 1 317 095.76
Начинаю гасить по 20 000р со второго года кредита, каждый месяц в течение года:
1. Уменьшение платежа:
Ежемесячный платеж - 7 268.67
Срок - 240 месяцев
Проценты 1 030 171.16
Сумма досрочного погашения 240000р
Разница в переплате: 1 317 095.76 - 1 030 171.16 = 286 924.6
2. Уменьшение срока:
Ежемесячный платеж - 9 650.22
Срок - 140 месяев
Проценты 591 247.51
Сумма досрочного погашения 240000р
Разница в переплате: 1 317 095.76 - 591 247.51 =725 848.25
Разница в месяцах: 240 - 140 = 100 месяцев или 8,3 года
Разница между уменьшением срока и уменьшением платежа:
725 848.25 - 286 924.6 = 438 923.65 и 8.3 года
Ипотечный калькулятор с досрочным погашением легко ищется, ссылку не буду указывать.
Если есть возможность делать досрочное погашение ежемесячно, то разницы между уменьшением срока или суммы платежа в плане переплаты процентов практически нет. Если досрочные погашения непостоянные и в основном платите четко по графику, то обязательно уменьшайте срок, переплатите гораздо меньше
Не соглашусь с Вами. Мой пример выше показывает обратное.
Ваше право. Но ваш пример показывает лишь выгоду на тот момент времени, пока вы делаете досрочные погашения. Как я понял, из срока кредита в 20 лет вы посчитали лишь один год, начиная со второго. И всю ту разницу в процентах, которую вы наблюдаете, показывает выгоду, если дальнейшие выплаты будут происходить строго по графику
Очень редко оставляю Коментарии, но на этот раз таки ролик вынудил написать. Во-первых, выплачивать по 40 000 р. в месяц банку на протяжении 7 -8 лет вместо 30, но урезая себя в еде, одежде и простых людских радостях типа отдыха где нибудь - по мне так это мазохизм. Во вторых, если у вас уж есть возможность отдавать банку лишние 25 000, не разумнее ли накопить и пустить эти деньги в более разумное русло. все-таки 300 000 р накопится за год. а платеж по ипотеке лет через 7 съест инфляция. а 40 000 вы отдаете сегодняшними деньгами а не их номиналом который будет через 7 лет. Возможно к этому времени проезд на маршрутке будет 10 000 р. и ваша ипотека тоже
Поддерживаю!!! Всегда об этом думаю и удивляюсь!!!
Куда торопиться?
Через 30 лет проезд на метро может стоить 15 тыс💥
А если эти деньги еще и инвестировать и работать заставить, например взяв еще квартиру под сдачу, то можно оставить эту ипотеку.
Автор молодец на самом деле. Использует все доступные средства, и грамотно подошла к вопросу
Полезная информация, спасибо. Про налоговый вычет не знала
Алёна Наниева а что это за налоговый вычет ? Не разъясните ?
Я так поняла, что с суммы уплаты за ипотеку полагается налоговый вычет. И в конкретном случае Елены еще и за неустойку. С 6:33 об этом говорится. А подробнее я бы сама послушать хотела.
ВОТ ВАМ РЕАЛЬНЫЙ СОВЕТ
1 - В КВАРТИРЕ ЗАМЕНИТЕ ЛАМПОЧКИ НА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ
2 - ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ТЕЛЕВИДЕНИЯ И РАДИО ИНТЕРНЕТ НАОБОРОТ ПОСТАВЬТЕ
3- ЕСЛИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ТО ПРИНИМАЙТЕ ДУШ НА РАБОТЕ
4 - В ТУАЛЕТЕ НАСТРОЙТЕ СМЫВ ВОДЫ НА 1- 2 ЛИТРА МЕНЬШЕ
5- КОПИТЕ ДЕНЬГИ ОТ 50000 И ВКИДЫВАЕТЕ ПО ВОЗМОЖНОСТИ
6- НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СБРАСЫВАЙТЕ ГОДА ИПОТЕКИ, А НАОБОРОТ ПОНИЖАЙТЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ
7- СМОТРИТЕ НОВОСТИ И ВСЕГДА ИНТЕРЕСУЙТЕСЬ НОВОСТЯМИ О ПОНИЖЕНИИ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ЦБ
8- КАЖДЫЙ ГОД МОЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ( 5 УСЛОВИЙ ОТ БАНКА ИЛИ БОЛЬШЕ)
УДАЧИ ТОВАРИЩИ ГРАЖДАНЕ ТЕРПИТЕ УВЫ ЭТО НЕ СОЦИАЛИЗМ ГДЕ БЫЛО ВСЁ ДЛЯ РАБОТАЮЩИХ
ПЛАТИЛ 11700 ЗА 2 ГОДА ВКИНУЛ 2 РАЗА ПО 100000( 13%) ПЛЮСОМ 2 ЗАЯВКИ НА ПОНИЖЕНИЕ СТАВКИ СЕЙЧАС ПЛАЧУ 6100
Спасибо за капс лок, теперь видно!
Душ на работе - это очень дельный совет! А еще можно умываться и зубы чистить в Макдональдсе;)
))))
А вообще не ипотека а иботека
Почему вы снижаете платеж а не срок.
А почему 40 тыс,можно сразу по 500 тыс и голову не ломать.Только один вопрос есть, где взять каждый месяц по 40 тыс.с нашей не стабильностью.С такой логикой лучшее не учите людей.
Азик 5555 а вы найдите жену, которая половину будет платить или у которой своё жильё есть, а не содержанку
А что это за налоговый вычет с уплаченных процентов? Расскажите подробнне пожалуйста! Спасибо заранее!
Реально самая умная женщина на белом свете , что бы мы делали без такого видио 🤦♀️
Видео интересное, спасибо; кому нужно, тот услышит полезную информацию. Откуда столько злых и ленивых нытиков в комментариях??
Грабят людей эти банки! Таких процентов ни где в мире нет!
Ещё Один Сергей Ну-ну...А какие проценты в Анголе вы знаете?
Василий поди не в Африке живём и со слов пукина 5 экономика в мире!
Ещё Один Сергей Зачем же вы перевираете фамилию нашего президента? Вы же сказали, что у нас самая высокая ставка-я вам как бы намекнул, что есть страны и с большей ставкой. Тем более, у нас ставки снижаются, реально сейчас уже можно взять под 9-9,5%годовых, а 5 лет назад я брал под 12. Так что, думаю, года через 3-4 мы увидим ставку и в 5-6 %.
Здесь вы правы
Никто никого не грабит. Банки работают так, чтобы покрыть инфляцию, ставку рефинансирования и волатильность рубля в общем (валютные кредиты имеют более низкий процент, кстати, именно поэтому). Если 10% ипотека (у меня все 13,75%), то тут не в банках дело) Иначе давно бы уже кто-нибудь давал под 5%, и все бы шли к нему. Так работает конкуренция. Если процент высокий, а инфляция якобы низкая, то повод задуматься, действительно ли низкая)
Здравствуйте. А как правильно платить досрочный платеж? Там же тоже видимо есть свои ньюансы чтоб не переплатить.
Перерасчёт вы каждый раз делали, когда большую сумму вносили?
Повезло с ЗП, в нашем городке дай бог 45на двоих заработать.
вот и я о том же))) когда есть бабос, чё бы его не кидать на досрочку))) да и когда он есть люди не берут эту кабалу под 30 лет, а лет на 5 на 10 максимум или вообще не берут)))))
Значит квартиры в вашем городе должны стоить дешевле, т.к. покупательская способность населения ниже. Надо валить из этого города.
Из страны
@@den7502 с планеты...
@@user-hn2nn3hs5fсо вселенной
Все логично... а ещё можно было сразу полтора миллиона заплатить и никаких процентов банку не платить)))
Здравствуйте,напишите подробнее о возврате налога на покупку квартиры,что для этого нужно,какие документы и как это все происходит. Спасибо
Сколько составила общая переплата? И как правильно называется сумму которую вернули по процентам?
Выгоднее гасить снижением срока, тогда график пересчитывается и меньше заплатишь процентов. У ВТБ так можно.
У всех
Америку откыли?! Весь главный вопрос по ипотеке не как платить а где взять 40т.р сверху каждый месяц и того 55 т.р. в вашем случае + незабываем комуналку ,дет сад и т.д.при средней з.п. (зависит от региона) в моем случае 36 т.р. официально озвучена цифра,то совсем не радужная картина предстает, а вычет налоговый можно как и на основной долг так и на проценты получать одновременно не вводите в заблуждение людей (сам получал за первую ипотеку).Мысль верна ваша, но все зависит от дохода лично каждого и платить к примеру 1000 сверху ,увы, ничем не поможет(капля в море), а вот по 100000 это другое дело))),жаль что вы не сказали что заплатив всю сумму ипотеки через месяц это оч выгодно и переплаты совсем ничего)))удачи! И желаю ВСЕМ не лезть в кабалу ипотечную.
Многие думают, что в этом видео я расскажу как закрыть ипотеку силой мысли? Реальность, увы, не такая, дорогие друзья. Смысл донести, каким образом можно избавиться от кабалы, снизив количество уплаченных процентов банку и увеличив погашение тела кредита (даже с учетом небольшого частично-досрочного погашения). Ошибка изначально в том, что большинство думают, что 1000р "сверху" не изменит ситуацию и поэтому не стоит даже пытаться!! Да даже 500 р "сверху" приблизит вас к закрытию долга быстрее и/или уменьшит фин.нагрузку.
Ипотека- отличный инструмент, если им грамотно воспользоваться. Всех благ!
إمينوف رسول нет, такого не может быть. При досрочном погашении денежные средства идут в основной долг
ну так и не берите ипотеку , если не тянете, заводите детей, за садик платите , навешали на себя гемора и еще совет вам не в нос, живите по средствам тогда
ИГОРЬ ГОРЕНЦОВ всю жизнь в чужом жилье лучше.не у всех бабушки жилье оставили....
Ошибаетесь. 1000 сверху в день ЕП сэкономит Вам в итоге около 5000 р.
(Это при долге 2 500 000 на 20 лет)
Полезное видео! Спасибо! 👍
Здравствуйте, спасибо за интересную информацию. Можете подробно рассказать, как забрать налоговый вычет и деньги с процентов ?
Молодцы. Рад за вас. Дизлайки поставили работники банков))
На 6 лет у нас под 5% годовых (гэсв до 5,3%)
Арман Костанай А где это у вас?
Alex Pel На аватарке флаг.
@@rasslabon2023 в Казахстане
Вижу Елену-ставлю лайк!
Елена Здравствуйте!
А если гасить досрочно большими суммами не в счет следующих платежей(чтобы уменьшался след платеж),а в счет меньшего срока!? Так не выгодней?
Мебель Груп выгодней
Доброго времени суток. Название немного у видео не верно. Нужно написать как быстро погасить ипотеку если у тебя есть ДЕНЬГИ. Посмотрел Я бы я на Вас как бы вы быстро ее погасили с семейным бюджетов в 30 000р и обязательным платежом по ипотеке с них же 13000. Это не шутка я так живу. Ну как живу выживаю.
Вы для этого рождены?
есть 2 варианта решения проблемы:
1) поехать на Север и зарабатывать 1 млн руб в год
2) платить за ипотеку не 13 000, а 23 000, тем самым уменьшая срок кредита / переплату
ИМХО с семейным доходом 30 000 р ипотека - это финансовое самоубийство
Лучше чем эти деньги отдавать за съем жилья и тебя могут выкинуть в любой момент.
Заключаете договор найма жилого помещения и никто не имеет права выселить раньше срока 😉
Если вы вовремя платите и не гадите в квартире
В чем проблема найти новоё жильё?
Налоговый вычет за проценты по кредиту можно сразу что ли подавать ? (Не дожидаясь окончания срока кредита)?
Все разобрался))) Как сумма набежит соответствующая)
Леночка, вы умница красавица. Смотрю вас периодически и думаю, мне бы такую невестку!!!! Удачи вам и взаимной любви
Намного выгодней уменьшать срок, с такими процентами и таким платежом, за один раз можно сократить на несколько месяцев.
Роман Александров не не выгодно срок уменьшать так как платится процент+ часть тела, а зачем платить процент заранее когда можно сам долг уменьшить и следующий процент пересчитается с оставшегося тела кредита.... то есть минимальный платежи будет меньше....
Посмотрел и не понял в чем смысл видео. В прописной истине "вносите досрочно"?
О
Виталий Харькин даже говорит неинтересно,без перерыва,проблемы с дикцией,совет тупой
Добрый день! Благодарю за информацию, мне прям ценна🙏🏼 хотела спросить про возврат налога на квартиру? Это как ? Какие документы? Я слышала только за налог возврата с ипотеки
Rina Saifulina все есть на сайте гос услуги или фнс
Елена,здравствуйте.В какой компании вы покупали квартиру?обычно застройщики не платят неустойку.
Через суд платят) Полис Групп
Читаю комментарии и удивляюсь. Люди берут чужие миллионы, а разобраться, как безболезненнее их отдать, не в состоянии. Девушка на видео - молодец! Для примера. У меня на работе была главбух, которая такую же студию в Девяткино на 30 лет взяла. Потому что видимо в банке сразу поняли, что она пробитая дура. И платит теперь как в банке сказали - нет же смысла гасить досрочно, когда аннуитентные платежи. Переплата у нее больше 2 млн за жилье 1,6млн. У меня все.
Юлия, какой-то у Вас странный бухгалтер. Если брать кредит и не гасить досрочно, то дифференциальный платеж выгоднее, аннуитетного.
Юлия Батова то есть по вашему мнению, все кто берет на 30 лет - это идиоты что ли? А вы не подумали уважаемая, что те, кто берет на 30 или 20 лет, исходят из своих возможностей по ежемесячному платежу? Другой вопрос, если ты получаешь 100 тыс. зарплату и платишь 15000. Тогда конечно глупо растягивать эту конитель на 30 лет, если можно платить те-же 30000 как минимум и сократить платёж до 15 лет ну и сумму платежа соответственно.
Юлия Батова я бы не был настолько категоричен. Во сколько раз обесценится рубль за 30 лет?) Даже если не брать 2 дефолта 90-х, за последние десяток лет, официальная инфляция в России составила под 100%.
И, как мы знаем, нынешняя инфляция в 4%, о которой не краснея 3.14здят говорящие головы по зомбоящику, не имеет ничего общего с реальной жизнью. В реальности, один бензин делает 10% за месяц, при этом, глава Роснефти, миллиардер Сечин с издёвкой говорит, типа, «чего вы хотите, холопы, это только начало, скоро в 1.5 раза цены поднимем до общемировых».
Так что если нет своего жилья, под нынешние 7-10% годовых влезть в ипотеку ещё счастье, таких ставок больше не будет. Впереди продолжение стагнации и конская инфляция.
Погашать задолженность досрочно при аннуитетном платеже смысл есть - меньше задолженность, то и переплата уменьшается. А ежемесячный платеж остается изначальный.
Юлия Батова что вы подразумеваете под словом "чужих людей"? Тут все свои
Нам не дали ипотеку, потому что у нас не было кредитной истории. Пришлось брать два кредита наличными - один взяла я, второй - муж. Кредит наличными дают на 5 лет, мы брали в ВТБ, у меня была ставка 22,5%, у мужа 18,5%. Вобщем что хочу сказать, мы тоже платили больше, но погашали частично досрочно с уменьшением именно срока платежа. Да, можно уменьшать сумму, но если Вы посчитаете, Вы оочень удивитесь сколько же денег теряете при этом. Очень важно брать кредиты и ипотеки с таким расчетом, чтобы Вы могли платить больше, и платить больше нужно с самого начала, с самых первых месяцев, так как именно тогда очень много Вы платите банку и мало идет в погашение долга. То есть, если Вы с самых первых месяцев погашаете с уменьшением срока, у Вас сразу будут исчезать несколько лет!!! Ну в зависимости от суммы, конечно. Я первый платеж тоже делала 40 тыс и у меня при первом платеже сразу ушел 1 год. 1 год из 5!!!!! Подумайте об этом. Именно первые платежи позволяют очень сильно уменьшить срок. Затем уменьшение срока происходит все меньше и меньше, и вот тогда можете уменьшать сумму платежа, если есть в этом необходимость. Да, кстати, с таким подходом мы с мужем выплатили оба кредита за 1 год вместо 5.
Вы только запутываете людей.
% банку платится с суммы остатка основного долга.
Значит "переплата" (сколько денег будет уплачено банку за пользование кредитом) зависит только от величины вносимых платежей (в том числе досрочных).
Поэтому нет никакой разницы с точки зрения переплаты - уменьшать срок или платёж.
А вот с точки зрения уверенности в будущем лучше уменьшать обязательный платёж с каждым досрочным погашением (и держать на депозите сумму в размере 3-6 обязательных платежей).
Stanislav, все верно. Банки всегла говорят что выгоднее сокращать срок. Это не совсем так. Ведь есть ипотечный калькулятор, можно подсчитать и сравнить. У меня например вышло один в один, что срок уменьшай, что платеж. При этом не все учитывают тот приятный бонус в виде уменьшения платежа, при сокращении суммы.
Olga Petrakova у нас тоже нет кредитной истории, но нам одобрили. Работает только муж, я учусь, детей нет
Лена, подскажите пожалуйста как вы добились выплаты неустойки за невовремя сданый дом, к кому обращались, нанимали ли адвоката,если да ,то платного?
Обращались сразу в суд по месту нахождения обьекта или по месту прописки. Иск составил юрист;)
Ставлю 100👍👍👍👍👍!!! Большое спасибо
Повезло с такой компенсацией неустойки, оказалась почти в 2 раза выше платежа по ипотеки за время задержки. Ну и по возврату НДФЛ конечно Питер и Москва явно в преимуществах из-за высоких официальных зарплат, в регионах всё печальнее - я за 4 года только еще 103тыс из 260 вернул. А уж если не "на дядю" работать, а свое дело - то вообще швах с этими возвратами...
Graf Dracula я бы не сказала что в Питере хорошие зарплаты🤔20 тыс и хвотают с зарплаты до зарплаты
зарплата уборщицы? грузчика? кассира в пятерочке? Специалист ну как минимум 35 получает. Или у вас таки не Питер, а область Питера?
оф зп в мск 30 000 - откуда ты взял, что они тут средние высокие?
Ну 30 это таки ближе к нижнему порогу, все таки 35-40, скорее. И говоря про "высокие" - я не имел ввиду, что "по 100тыщ", я имел ввиду, что они выше регионов. Согласись, 30тыс явно выше 15тыс в регионе, можно за одинаковый срок вернуть в 2 раза больше налогов. Ну и да, автор ролика вернули 260тыс за 2 года - а значит зп для этого должна быть минимум 83.3тыс в месяц. Простая арифметика.
Да прибедняются, всех просто достало, что любой регион считает что тут за красивые глаза зарплаты платят.
Вообще-то возврат НДФЛ с процентов по кредиту можно оформить в одной декларации, но этим вычетом, как и на жилье можно воспользоваться один раз. Опять же, возвратить НДФЛ сразу (единовременно) в сумме 260 т.р. можно только, если Вы получаете такую белую зарплату (т.е. годовой доход 2 млн). Но есть вариант, когда каждый получает вычет на себя..., т.е. собственников 2 (например). Ну много всяких нюансов. Можно вернуть, что полагается, а потом подать на следующий год и продолжить возврат, а можно получить справку в налоговой, отдать на работе и не платить НДФЛ.
Все верно! У нас хватило уплаченных налогов, чтобы получить единовременно 260 тр.
Про возврат процентов в одной декларации не знала, нам сказали что обязательно нужно по отдельности оформлять. Спасибо за информацию.
Здравствуйте. Можно пожалуйста если будет много просьб включая мою, подробнее рассказать о возврате 13%.
Elena Eller не вводите людей в заблуждение, воспользоваться можно несколько раз. Сейчас лимит 2млн руб
Elena Once а сколько стоила у вас квартира? 260000 это же с двух миллионов, если у вас квартира стоила 1500000, то получается, что налоговый вычет должен быть в районе 200000 руб.
Подскажите, ипотека на мне, собственность ещё не оформлена , дом строится , можно ли при сдачи дома чтобы собственником стала моя дочь ? И тогда она сможет ли получить вычет за квартиру, хотя платила я( мама) просто ипотека на мне была оформлена. Хотим хоть как то получить вычет, я не смогу( не официальный доход )
Круто . Спасибо.
Елена , спасибо, все верно. Делал так же. Все получилось.
Ебать да вы гении... платить больше и о чудо вы и вправду закроете быстрее
в точку :D
🤣🤣🤣👍🏻
спс поржал от души)))
Marat Lebedev 0з
Ну ты и тупой
Суть видео: платите больше - быстрее погасите. Америку открыла...
Скажите пожалуйста,если с работы не дают справки и поэтому не как не вернуть подоходный,т.е.260 т.
Здравствуйте, Елена. Вот у меня ежемесячный платёж 18500. Есть смысл платить 20000 ежемесячно?
Вы походите на Алиану Габозову из Дома 2 ☺️😀
Юлия Ялунина я тоже так подумал😊 оч похожа
Юлия Ялунина , сиськи ниче так!!!!😂👍
Прости, но ты действительно больна:)
Тоже заметил хаха)
30лет, а что не 50????? тем более при платеже 14500 и возможности 40 000????? нафиг такие сроки???
разница 30лет и 15 лет это 14500 и 16800!!!!
на 10 лет 20500. это без учета досрочного гашения
1. странный подход при возможности платить в 2,5 3 раза
скорее всего ситуация развивалась так: из начально ошибочно взяли ипотеку на 30 лет потом поняли что надо было брать на более короткий срок раза в 3. сильно поострожничали типа а вдруг с работой *опа ну 14 тыщ мы всегда найдем...
2. если вы вибираете дифференцир платеж- и он вам комфортен - то выбирайте аннуитетник на тужу сумму что и первые месяцы срок изначально будет в разы короче.
3. диф платежем практически нкто не пользуется т.к. он выше аннуитетника - а аннуитетник и так для мнгих в потолок платежа
Добрый день. Никакой ошибки не было😁😂 Дело в том что банк на тот момент одобрил эту сумму только на 30 лет. И без вариантов, представляете;) Не нравятся условия - не бери ипотеку;)
так почему всетаки 30???? не 20??? или 15 с НДФЛ2 проблемы были или доход небыл подтвержден?
Вы будто не слышите меня. Банки не объясняют почему так. Доход был белый, одобрены только такие условия. 2014 год, перед кризисом, банки не особо охотно (скажем, как сейчас) раздавали ипотечные займы. Совокупность факторов и вот результат.
Если платить по 40.000 при полуторалямах кредита, то без разницы какой тип платежа и какой срок.
И тут вы) вопрос вопрос в другом здесь
Привет, Елена. А если гасить досрочно но уменьшая срок кредита а не сумму платежа? и вообще можно ли подсчитать какой вариант выгодней и насколько?( тоже погашаю досрочно плачу в 2-2,5 раз больше от ежемесячного, в банке сказали что надо срок уменьшать а не платеж)
Думаю, можно посчитать с помощью ипотечного калькулятора) Я не могу сказать что выгоднее в цифрах. Если платеж комфортный, то конечно, сразу нужно уменьшать срок чтобы скорее закрыть кредит)
Объясните пожалуйста, если я хочу взять 1500 000 рублей, то на сколько лет выгоднее брать, если доход на двоих 35 тр, но есть возможность дополнительного заработка (не совсем постоянного). Чтобы быстрее погасить лучше платить на снижение срока или снижение суммы? И как это происходит?
Куда катиться мир 25 квадратов на 30 лет..... Для заёмщика выгодно только одно, уменьшать срок кредита. Больше нет вариантов. На счёт в жизни бывает всякое, особенно если ты живёшь в рашке.
Не ломай себе руки!
И меня целуешь, обнимаешь. Приятно.
Здравствуйте говорят когда ипотеки выплатишь 13%банк возвращает говорят это правда? Заранее спасибо
Всегда больно и обидно людям в регионах, слышать рассуждения молодой девушки, о том, что она вот тут платит 40 000 а вот тут еще 80 000. Ах вы не можете заработать, фууу неумехи и нищеброды. На фоне всего этого, совет платить больше, что бы погасить быстрее выглядит детским и незрелым (а то в регионах то одни дураки живут, сами до этого никогда бы не додумались).
Если бы у людей были деньги, они бы и без ваших советов платили, но главная проблема как раз и заключается, в том, что денег нет. Что население у нас нищее, что люди на пенсии вынуждены по помойным бакам лазить, что бы свести концы с концами, а молодежь не может устроиться на работу, потому что в регионах нет нормальной работы.
Кто у нас востребован? В основном это продавцы и грубая рабочая сила (сварщик, слесарь, сантехник). Это работы не требующие высшего образования, на таких работах человек быстро изнашевается и наживает кучу хронических заболеваний, а платят 25 000 в месяц. А вы тут нам про платежи в 40 000 заливаете.
Здравствуйте. Я прекрасно понимаю, что в регионах уровень заработной платы на порядок ниже. Но в видео я рассказываю свою историю, и хочу чтобы люди знали (кто-то не знает, к сожалению), что можно получить налоговый вычет за квартиру, вычет с процетов по ипотеке, тем самым существенно снизив долговую нагрузку. Безусловно, есть важнейшие профессии (врачи, учителя и другие), где особо 'выше головы не прыгнешь' в плане заработка, но! В ролике я говорю /предлагаю свою версию, как закрыть ипотеку, даже имея небольшой и фиксированный стабильный заработок - повторюсь, можно 'кидать' в досрочное погашение совсем небольшие суммы, уменьшить количество уплаченных банку процентов и с каждым платежом будет все легче и легче.
Работаю сварщиком, зарплата 70к в месяц )) 25 это где-нибудь в захудалом жкх, куда ходят водки попить. Но тут каждому свое )
суровые будни путлеровского солнечного Ху...лостана! а ха ха! РФ - Империя Зла, будет уничтожена мировым сообществом! Слава Украине!
Девочка права - можно перекрыть ипотеку быстрее и этот метод действительно работает, но у нас в регионах действительно нищенские зарплаты, а вот про пенсионеров я поспорю :есть такие, которые" на коне" они еще работают и пенсию получают и за дет. сад и школы им платить не надо и жильё в своё время бесплатно получали.
Павел Яковлев элементарный пример:
Брат у меня недавно устроился на «НПЗ» сварщиком.
У него 4-й разряд зп 30-32
(Забыл сказать,проживает в Самаре)
Кстати цены на квартиры по дороже будут чем 1,5 млн за однушку
Не есть не пить все это время... Сложно. А жить хочется по человечески на авто, с поездками на море.
Как по мне, главное иметь цель и идти к ней с позитивом и очень стараться. Для примера, мы в течение этих 3.5 лет досрочно платили ипотеку, 2 года из них жили на съемной квартире (25 тр ежемесячно), сделали ремонт и обставили полностью студию; 2 раза на море и 3 раза в европу съездили. Вижу цель - не вижу препятствий. К тому же досрочное погашение уменьшает вашу долговую нагрузку перед банком, с каждым платежом становится все легче и легче😊 и больше платите в тело кредита а не в проценты.
+Elena Once Какой у вас ежемесячный доход?
да дохуя)))) если они вычет почти разово получили налоговый в 260к, вот и считай сам какая годовая з\п))))) такие з\п 90% русских не получают))))))
Получают. Просто это за гранью твоего понимания.
Лена, скажите, как именно вы погашали досрочно? Вы писали каждый раз заявление в банке на досрочное погашение? Выгоднее сначала подкопить и потом большую сумму внести или каждый месяц по чуть чуть больше гасить?
Все делали в личном кабинете онлайн. Система в втб все сама делает и быстро. Выгоднее сразу платить (мы делали в дату платежа), т.к. банк берет проценты за пользование деньгами ежедневно.
@@elenaonce А перерасчёт не нужно делать ?
@@user-pg7kf9zj5h банк делает перерасчет, естественно. Вы гасите часть долга и проценты на остаток уменьшаются.
@@elenaonce спасибо Вам за ответ!)
Большое спасибо тоже думаем об ипотеке очень полезное видео
Конечно если есть с чего досрочно гасить...нафига так видео называть ..
Я смотрю коменты и вахую на нытье, "Я зарабатываю 30 тысяч, и не могу погасить быстрее." Так найди работу за 100000, выйди из зоны комфорта, начни что-то менять, а не ныть. "У нас тут городе не найти другой работы более доходной" А зачем ты в этом городе взял ипотеку? Зачем решил в этом нищем городе обустроится? Езжай в мегаполис где возможности больше.
Так же делаем! ☺
То есть лучше на больший срок брать, да? Чтобы ежемесячный платёж был меньше и, соответственно, банк забирает меньшую сумму