평소에 잘 보고 있습니다만.. 이번꺼는 잘 이해가 안되네요.. 대출제한이 매도자에게 영향이 없지는 않다고 생각이 들어요. 갈아타려는 매도자, 환금하고 싶은 매도자들에게는 매수자들이 부동산을 사기 좋은 환경이어야되는데 매수자가 막혀버리는데.. 매도자는 아무 상관이 없다..? 이 부분은 아닌 것 같습니다😅
우리나라의 주택담보대출은 고정금리가 포함된 혼합금리가 주 인데 시장금리가 움직인다고해서 영향을 받는사람이 얼마나 있을지에 대한 의문은 있네요. 애초에 지금 매도자들이 매물을 내놔도 호가를 유지할수 있는건, 보유세가 약해졌기 때문입니다. 이미 버틸 수 있는 환경을 갖춰 준 상태인데 또 같은목적으로 방어를 한다는 주장은 잘 모르겠네요. 가계대출이 더 이상 늘어나게 되면 국가신용도에 문제가 생길수 있다 라고 하는 주장이 더 신빙성이 있어보이네요. 그리고 디딤돌 대출의 제한은 정해진 수순이었습니다. 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 빌려주는건데 돈이 없는거죠. 기금은 청약통장가입 금액과 국민주택채권을 산 금액인데 이미 정부에서 그런 모습을 보여줬었어요 인정 납입금액을 10만원에서 25만원으로 인상, 청년혜택등등 유치해야해서 금리도 올려줬었죠. 그 여파로 디딤돌, 보금자리론 같은 대출 금리가 상승했구요. 이 마저도 먹히지 않으니 기금이 고갈됐다고 생각합니다. 현재 청약시장을 보면, 청약을 위해 통장을 가입하는 인원보단 해지하는 인원이 훨씬 많을거같거든요. 정부가 뭐 대단한걸 하는거 같지만.....이 전 움직임에서 결과를 어느정도 예측 할수 있었다고 생각합니다.
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/uXSvVvY-8Sc/mqdefault.jpg)
정말 공감가는 내용이네요
대구에서 이런분이 계시다니
공감해주셔서 감사합니다
10%정도만 이해할거라 생각하고 만든 영상입니다^^
평소에 잘 보고 있습니다만.. 이번꺼는 잘 이해가 안되네요..
대출제한이 매도자에게 영향이 없지는 않다고 생각이 들어요.
갈아타려는 매도자, 환금하고 싶은 매도자들에게는 매수자들이 부동산을 사기 좋은 환경이어야되는데 매수자가 막혀버리는데.. 매도자는 아무 상관이 없다..?
이 부분은 아닌 것 같습니다😅
아니 얼마전까지
달러 사라, 공급 많다, 경기 안 좋다
이런 얘기 안 하셨어요?
갑자기 혼란스럽네요
이해가되네요.
그런대대구는아니것같은대요
이런게 뭐가 중요한가요. 대구기준으로 공급이 너무 많으니까 부동산가격은 향후 2년간 하락이에요. 올하반기 25년 26년에만 3만채가 쏟아지는데 주변 시세도 같이 떡락입니다. 도망치세요
지방은 아쉽지만 논외입니다. 저분은 수도권 얘기하는거 같네요. 지방은 걱정마세요. 계속 떨어질겁니다.
전 집팔고 월세살고싶은데 집이안나가네요 가격내리긴싫고 실거래가격에내놔도안나가네요
우리나라의 주택담보대출은 고정금리가 포함된 혼합금리가 주 인데 시장금리가 움직인다고해서 영향을 받는사람이 얼마나 있을지에 대한 의문은 있네요. 애초에 지금 매도자들이 매물을 내놔도 호가를 유지할수 있는건, 보유세가 약해졌기 때문입니다. 이미 버틸 수 있는 환경을 갖춰 준 상태인데 또 같은목적으로 방어를 한다는 주장은 잘 모르겠네요. 가계대출이 더 이상 늘어나게 되면 국가신용도에 문제가 생길수 있다 라고 하는 주장이 더 신빙성이 있어보이네요. 그리고 디딤돌 대출의 제한은 정해진 수순이었습니다. 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 빌려주는건데 돈이 없는거죠. 기금은 청약통장가입 금액과 국민주택채권을 산 금액인데 이미 정부에서 그런 모습을 보여줬었어요 인정 납입금액을 10만원에서 25만원으로 인상, 청년혜택등등 유치해야해서 금리도 올려줬었죠. 그 여파로 디딤돌, 보금자리론 같은 대출 금리가 상승했구요. 이 마저도 먹히지 않으니 기금이 고갈됐다고 생각합니다. 현재 청약시장을 보면, 청약을 위해 통장을 가입하는 인원보단 해지하는 인원이 훨씬 많을거같거든요. 정부가 뭐 대단한걸 하는거 같지만.....이 전 움직임에서 결과를 어느정도 예측 할수 있었다고 생각합니다.
좋은 이야기 감사합니다
국토부에서 기금 돈으로 해외부동산 투자해서 손실 내놓고 그 부족 왜 서민을 제한하는걸로 막으려합니까?
내용이 어렵네요 ㅎ
집사고 싶은 욕망은 못막습니다. 막을수록 부작용만 생깁니다. 전,월세가 계속 오르니까 집을 사고싶은 수요는 계속 늘어날겁니다.
그건 너의 바램😂
빛으로 쌓아 올린 집값
정책대출 아니였으면 개폭락인데
저리 50년 80%대출 ㅋ
정부가 2.5% 대출이자 대신 갚아 주고 있단다.
@@야호-u3n 네 평생 무주택지방러로 사세요. 평생 그런댓글 써봤자 내집은 안생겨요. 나중에 진짜 운좋게 폭락하더라도 그때도 못살걸요. 전월세값 지불 하느라 돈을 못모았으니까요. 앞으로 전월세살이에서 벗어나기가 더욱더 힘들어질거에요.
@@chichididi4124 집 산 가격의 2배 받고 21년도에
팔았다 ㅂ신아~~~~
지금 전세 살고 있는데 행복해 ♡♡♡♡♡♡
제발🙏 공부좀해라
영원히 오르는 자산이 있니
오르고 내리고 하는 거지^^
지금 tqqq로 150% 이익 중
오늘도 유익한 강의였어요. 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘 또 하나 배웠습니다. 감사합니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다
침착한 설명에 이해가 빠릅니다~
핵심은 가계대출이 큰 문제입니다~
감사합니다^^