A partilha de bens e extinção de condomínio.

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  • Опубліковано 30 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 45

  • @marcoshelder9222
    @marcoshelder9222 3 роки тому +4

    Explicação mais completa acerca do tema, aqui no UA-cam. Muito bom.

  • @jsnjoseneto
    @jsnjoseneto Рік тому +3

    excelente aula Dr, meus parabéns pela iniciativa e muito obrigado pelos ensinamentos !

  • @annelb1989
    @annelb1989 2 роки тому +2

    Muito bom, Dr.! Parabéns

  • @janicleide9235
    @janicleide9235 9 місяців тому

    Muito bom esse vídeo.

  • @euricocarlos2154
    @euricocarlos2154 Рік тому +1

    Gostei muito.
    Show.
    Aprendi bastante.
    Parabéns.

    • @narcisoguimaraesfamilia
      @narcisoguimaraesfamilia  Рік тому

      Muito obrigado!

    • @erikaumfloresperu6463
      @erikaumfloresperu6463 2 місяці тому

      ​@@narcisoguimaraesfamiliaDr. Então a primera acción é disoicin de divorcio y daí vem uma segunda, quw e acción judicial de dissolução de condomínio né? Então sumando ambos ppderia ser 4 anos promedio

  • @lucineiaozorio4993
    @lucineiaozorio4993 2 роки тому +1

    Vc é muito bom

  • @ezequiasdantas9189
    @ezequiasdantas9189 Рік тому +1

    Boa tarde Dr. Luiz. Estou com uma dúvida se é possível na petição inicial de dissolução de condomínio, e alienação por iniciativa particular, para evitar prejuízo. No leilão as partes terão prejuízo.

  • @annaclaudiadiamantinosarai5139
    @annaclaudiadiamantinosarai5139 2 роки тому +1

    Excelente aula

  • @janicleide9235
    @janicleide9235 9 місяців тому +1

    Queria tirar um dívida, aquele q permanece no imóvel e indeniza os demais e obrigado assinar contrato de aluguel pelas cotas utilizadas do bem ou n há necessidade de contrato.

  • @ezdradamin9025
    @ezdradamin9025 Рік тому

    Boa tarde!!
    Dr.venho através desta contar o que esta acontecendo com meu esposo...o pai dele faleceu a muitos anos...e o enventario ficou na gaveta por muitos anos e casa e o terreno ficou...por um bom tempo abandonado pois ninguém queria cuidar da casa...bandidos entraram na casa...estava uma derrota.resumindo os 5 irmãos entraram no acordo pro meu esposo comprar e ir morar pra cuidar...pois levaram fio portas vasos sanitários abriram buraco na barede pra entrar...nos reformamos e fomos morar e compramos...o advogado fez um recibo de seção de hereditários particular...meu esposo contratou adv. Que desarquivou e saiu o formal de partilha...que aconteceu não saiu nome do meu esposo...virou condomínio porque 2 irmãos so assinam se der mais dinheiro...estamos entre a cruz e o punhal...não tem acordo 2 irmãos não assinam e 2 assinam..
    .

  • @ezequiasdantas9189
    @ezequiasdantas9189 Рік тому

    Então seria viável requerer a venda por iniciativa particular, já na petição de extinção de condomínio?

  • @ezequiasdantas9189
    @ezequiasdantas9189 Рік тому

    Quero receber notificações sobre os eventos

  • @janiellylopez
    @janiellylopez 7 місяців тому

    Dr. E se houve partilha através do divórcio, mas um dos cônjuges morreu. Mas os herdeiros ( filhos do marido/falecido)não ajuizou o inventário ainda e não concorda em dar a parte da meeira. A meeira pode ajuizar ação de extinção e divisão de condomínio sem ter ajuizado o inventário?

  • @gilsonleandroduarte281
    @gilsonleandroduarte281 4 місяці тому

    Boa noite,qual percentual cobrado por um processo,partilha de bens,dissolução de condomínio,o réu(um dos cônjuges não aceitou a venda)e ficou morando no imóvel durante 2anos,assim entramos c processo cobrança de 50% dos valores locatícios do valor mensal do imóvel,gerou dívida,após a dívida foi penhorada no rosto dos altos,o juiz sentenciou e foi para leilão,o ex marido comprou por 50%,avaliação(R$144.000,00) compra leilão ficou em R$72.000,00,o advogado cobrou 30% honorários sobre avaliação do mesmo,então honorários ficou em R$43.200,00,no meu entendimento seria 30% sobre valor de arrematação que foi R$72.000,00,me sinto injustiçado por esses honorários de R$43.200,00 cobrados,o que devo fazer?

  • @valdirlopeslimajr5714
    @valdirlopeslimajr5714 Рік тому

    Dr.
    E no caso de acordo amigável e no acordo reza que um sítio será dividido em duas partes , ainda tem de fazer essa extinção de condominio ???
    Só vira em custas com cartório

  • @marisareinhardt36
    @marisareinhardt36 2 роки тому +1

    Excelente sua explicação. Faço parte de um processo que para finalizar acabará em condomínio ( partilha de bens por morte do meu pai, processo que já se estende a 18 anos). Eu quero meu quinhão 1/4 . Meu irmão advogado não quer dividir , desta forma fui orientada pelo advogado pra encerrar esse espólio, e em seguida entrar com esse processo de extinção de condomínio.
    Com sua experiência e por haver vários imóveis em diversas cidades, cada processo dever ser aberto em cada cidade , ou pode ser em uma única cidade.

    • @fatimamalta7642
      @fatimamalta7642 Рік тому

      O processo tramitara onde foi o último domicílio do seu pai.

  • @mariawandermaas9111
    @mariawandermaas9111 2 місяці тому

    Onde e seu escritório aqui em vitória?

    • @narcisoguimaraesfamilia
      @narcisoguimaraesfamilia  2 місяці тому

      Fina na Avenida Adalberto Simão Nader, Matra da Praia.
      CONTADO pelo WhatsApp: wa.me/5527996042734?text=Vim+...

  • @Jade912
    @Jade912 Рік тому

    Vc trabalha tmb no RJ ou tem alguém para indicar?

  • @renataerica6191
    @renataerica6191 Рік тому

    Dr. Me esclareça uma dúvida. Meu marido se separou e na divisão de partilha ficou assim. Ela ficou com a casa e ele com os 4 apartamentos que ficam atrás da casa. Isso tudo em um terreno de mesma escritura. Depois nós nos casamos e fomos morar em um dos apartamentos que juntamos com outro, fizemos uma garagem e algumas outras reformas. Então, nós moramos lá e ela na casa da frente. No caso de viuvez eu tenho direito a esse imóvel? Obs. Ele tem 3 filhos com ela , e eles dizem que não tenho direito e caso o pai deles morrese eles me colocariam pra fora.

  • @elitonfermiano7415
    @elitonfermiano7415 3 роки тому +1

    esclarecedor

  • @renatoritmus3018
    @renatoritmus3018 Рік тому

    Não sou advogada mas queria saber se pode me esclarecer uma duvida:
    Estou Divorciada e tentando dividir uma casa de posse que ficou com meu ex quando eu abandonei este imóvel.
    Ele apelou mas ganhei a divisão de 50% deste bem. Ele nao tem nenhum bem em nome dele.ele tem a posse dessa casa e documentos de posse somente em nome dele e é o terceiro comprador desta posse por contrato de gaveta. A matrícula diz propriedade de uma construtora.
    Ele não quer vender nem sair. A mãe dele é sua vizinha de muro e eles tem até uma comunicação fisica entre as casas .Não quero nem tenho dinheiro para dividir a casa em questão ao meio, nem teria interesse em ser vizinha dele. A da mãe dele(que é sua vizinha) é e tem propriedade dela mesma.
    Se eu conseguir na justiça extinção de condominio e ele não queira vender, e eu não tenho como legalizar, e sei que a casa por ser irregular não vai ao leilão.
    Como faço pra ter meu direito de 50% deste imóvel que a justiça me deu mas na prática não consigo tirar ele e nem vender sem o consentimento dele, pois ele também tem 50%. Está correndo a arbitracao de alguém mas ainda não foi trânsito em julgado. Se o valor da arbitracao de aluguel que tenho direito é não recebo superar o valor da parte da casa que é dele, eu poderia ficar com a casa só pra mim retirando ele? Ele paga pensão e visita a nossa única filha.
    Quanto a casa me sinto como uma criança que ganhou um pirullito de acrílico.

  • @lucianaoficial.
    @lucianaoficial. 8 місяців тому

    no meu caso o juiz deu a sentença de 50% de tudo entre eu e meu ex.so que ele ta com tudo que vale o dobro do que eu tenho.e ele não quer me voltar a diferença de valor em dinheiro.o que devo eu fazer dr??

  • @rosangelavinhas5223
    @rosangelavinhas5223 2 роки тому

    Esclarecedor. Meu caso é o seguinte.
    Temos 01 imóvel constituído por um galpão de 97 mts e em cima 03 kitnets. Porém está lançado no imposto de renda apenas como terreno.
    Temos uma chácara sem escritura.
    Ele fica com a chácara mas quer indenização.
    Como o valor do imposto de renda o terreno consta com valor de 105.000
    E o bem com a construção vale 640.000
    Ele quer uma indenização de 120.000
    Que será paga em 62 parcelas . Ele receberá o aluguel do galpão pelo período necessário para a quitação das parcelas.
    Estamos fazendo extra judicial (cartório)
    Como fazer este acordo se no imposto de renda consta 105.000 e devo uma indenização de 120.000 que equivale a 20% do imóvel?

  • @nadiacaroline9545
    @nadiacaroline9545 Рік тому

    Boa noite estou com um processo de extinção de condomínio com a indenização de uso exclusivo do imóvel que meu ex tá morando, pelo vídeo vc disse que pode colocar um corretor pra fazer a venda após o o término da extinção, mas e se o meu ex for contra? O imóvel não tem registro, pode mesmo assim ir a leilão? O que posso fazer pra conseguir o valor da minha parte na partilha? Tem alguma forma de pedir pra que saia da casa pra poder vender, pode ser que ele possa dificultar a venda...

  • @marceloscarpa5207
    @marceloscarpa5207 2 роки тому +1

    Professor, e se a partilha ainda não foi homologada, mas uma das partes esteja ocupando o imóvel? Cabe extinção do condomínio e arbitramento de alugueis? No caso, as partes já se compuseram no tocante à porcentagem cabível a cada um, mas a partilha não foi homologada por conta de outros bens (móveis, no caso). Agradeço.

    • @narcisoguimaraesfamilia
      @narcisoguimaraesfamilia  2 роки тому

      Marcelo, a extinção do condomínio somente é possível após a partilha. Contudo, a cobrança de aluguéis pode ser feita antes da dissolução de condomínio, e, mais ainda, até antes da partilha.
      Mas atenção: É preciso notificar a parte contrária. Somente é possível cobrar após a parte que ocupa o imóvel ser notificada acerca da cobrança do aluguel.

  • @ezequiasdantas9189
    @ezequiasdantas9189 Рік тому +2

    Boa noite. Perdi o evento que iniciou dia 18/fev/23. Quando será o novo evento? Sua aulas são excelentes!

  • @Galos-shamo
    @Galos-shamo Рік тому

    2 pessoas separadas judicialmente mas nao foi feito a partilha de bens, na sentença o juiz colocou que a partilha vai ser feita em autos apartados mais não foi feito a partilha, pq nao foi feito o processo,, 2 dias antes de completar 10 anos contando do transito em julgado da separação judicial um deles morre, nesse caso a prescricao para requerer a partilha é interrompida?

    • @gabrielamacedo6983
      @gabrielamacedo6983 Рік тому

      Acredito que você possa ingressar com partilha de bem nesse caso pós morte. Afinal, se a pessoa faleceu haverá de ter um inventário. Procura um advogado (a) especializado em direito de família. Espero ter ajudado.

  • @13Neni
    @13Neni Рік тому

    Como posso entrar em contato ?

  • @rafaellamonteiroadv
    @rafaellamonteiroadv 2 роки тому

    Doutor, no caso de vários bens, ao invés da venda dos mesmos seria possivel a determinação de divisão forçada, ex. joao ficará com esse maria com aquele?

    • @narcisoguimaraesfamilia
      @narcisoguimaraesfamilia  2 роки тому +1

      Sim, na teoria é possível e, no meu entendimento, há amparo legal para isso. Contudo, a verdade é que na prática nunca acontece. É mais cômodo e fácil para o Juiz determinar uma divisão em porcentagem.

  • @leonolelis3605
    @leonolelis3605 3 роки тому

    Dr. Por gentileza em um processo de Extinção de condomínio posso solicitar o juiz a sobrepartilha de bens q meu ex marido omitiu do juiz na audiência do divórcio ele trabalha 25 anos e agindo de má fé fazendo uma declaração de hipossuficiencia o juiz pode punir por fraude?

    • @narcisoguimaraesfamilia
      @narcisoguimaraesfamilia  3 роки тому

      Na ação de extinção de condomínio não é possível. Nesse caso será necessária uma ação de sobrepartilha. É uma outra modalidade de ação judicial, mas serve para para sanar a injustiça cometida contra você. Caso queira me contar o seu caso com mais detalhes, pode me enviar um áudio pelo whatsapp. Segue o link:
      api.whatsapp.com/send?phone=5527996042734&text=Gostaria%20de%20falar%20com%20um%20especialista.

  • @nivaldorr4617
    @nivaldorr4617 2 роки тому

    Bom dia dr to terminando uma união estavel e a ex não aceita vender quando posso entrar com extinçao de condómino?

  • @antoniolin.561
    @antoniolin.561 Рік тому

    Aula com conteúdo relevante.
    Aproveito e deixo um convite impreterível.
    Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
    Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
    de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
    meus pecados.
    Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
    Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
    buscando fazer o bem.
    Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
    Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
    que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
    salvação para não sofrer eternamente.
    Amém ao Deus que me fez e me ama.
    Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.

  • @erikaumfloresperu6463
    @erikaumfloresperu6463 2 місяці тому

    08:30 sentencia de partilha de condominio: Então Dr, depois de ter a sentencia de union estavel (divorcio) vou ter a sentencia de partilha, onde sere socio de meu ex. E vou ter que entrarbem outro priceso judiciak para depois ter a divisao de bem real, ne?. Por qual , o priceso total poderua durar minimo 4 anos. 2 anos para disolucion de union estavel e 2 anos para extinxao de partillga de condominio. Correcto?

    • @erikaumfloresperu6463
      @erikaumfloresperu6463 2 місяці тому +1

      13:44 relación de condominio de nosso patrimônio (socios) 😮....naoooooo. A novela continua. Increíble. Ninguém explicou isto.