@@narcisoguimaraesfamiliaDr. Então a primera acción é disoicin de divorcio y daí vem uma segunda, quw e acción judicial de dissolução de condomínio né? Então sumando ambos ppderia ser 4 anos promedio
Boa tarde Dr. Luiz. Estou com uma dúvida se é possível na petição inicial de dissolução de condomínio, e alienação por iniciativa particular, para evitar prejuízo. No leilão as partes terão prejuízo.
Queria tirar um dívida, aquele q permanece no imóvel e indeniza os demais e obrigado assinar contrato de aluguel pelas cotas utilizadas do bem ou n há necessidade de contrato.
Boa tarde!! Dr.venho através desta contar o que esta acontecendo com meu esposo...o pai dele faleceu a muitos anos...e o enventario ficou na gaveta por muitos anos e casa e o terreno ficou...por um bom tempo abandonado pois ninguém queria cuidar da casa...bandidos entraram na casa...estava uma derrota.resumindo os 5 irmãos entraram no acordo pro meu esposo comprar e ir morar pra cuidar...pois levaram fio portas vasos sanitários abriram buraco na barede pra entrar...nos reformamos e fomos morar e compramos...o advogado fez um recibo de seção de hereditários particular...meu esposo contratou adv. Que desarquivou e saiu o formal de partilha...que aconteceu não saiu nome do meu esposo...virou condomínio porque 2 irmãos so assinam se der mais dinheiro...estamos entre a cruz e o punhal...não tem acordo 2 irmãos não assinam e 2 assinam.. .
Dr. E se houve partilha através do divórcio, mas um dos cônjuges morreu. Mas os herdeiros ( filhos do marido/falecido)não ajuizou o inventário ainda e não concorda em dar a parte da meeira. A meeira pode ajuizar ação de extinção e divisão de condomínio sem ter ajuizado o inventário?
Boa noite,qual percentual cobrado por um processo,partilha de bens,dissolução de condomínio,o réu(um dos cônjuges não aceitou a venda)e ficou morando no imóvel durante 2anos,assim entramos c processo cobrança de 50% dos valores locatícios do valor mensal do imóvel,gerou dívida,após a dívida foi penhorada no rosto dos altos,o juiz sentenciou e foi para leilão,o ex marido comprou por 50%,avaliação(R$144.000,00) compra leilão ficou em R$72.000,00,o advogado cobrou 30% honorários sobre avaliação do mesmo,então honorários ficou em R$43.200,00,no meu entendimento seria 30% sobre valor de arrematação que foi R$72.000,00,me sinto injustiçado por esses honorários de R$43.200,00 cobrados,o que devo fazer?
Dr. E no caso de acordo amigável e no acordo reza que um sítio será dividido em duas partes , ainda tem de fazer essa extinção de condominio ??? Só vira em custas com cartório
Excelente sua explicação. Faço parte de um processo que para finalizar acabará em condomínio ( partilha de bens por morte do meu pai, processo que já se estende a 18 anos). Eu quero meu quinhão 1/4 . Meu irmão advogado não quer dividir , desta forma fui orientada pelo advogado pra encerrar esse espólio, e em seguida entrar com esse processo de extinção de condomínio. Com sua experiência e por haver vários imóveis em diversas cidades, cada processo dever ser aberto em cada cidade , ou pode ser em uma única cidade.
Dr. Me esclareça uma dúvida. Meu marido se separou e na divisão de partilha ficou assim. Ela ficou com a casa e ele com os 4 apartamentos que ficam atrás da casa. Isso tudo em um terreno de mesma escritura. Depois nós nos casamos e fomos morar em um dos apartamentos que juntamos com outro, fizemos uma garagem e algumas outras reformas. Então, nós moramos lá e ela na casa da frente. No caso de viuvez eu tenho direito a esse imóvel? Obs. Ele tem 3 filhos com ela , e eles dizem que não tenho direito e caso o pai deles morrese eles me colocariam pra fora.
Não sou advogada mas queria saber se pode me esclarecer uma duvida: Estou Divorciada e tentando dividir uma casa de posse que ficou com meu ex quando eu abandonei este imóvel. Ele apelou mas ganhei a divisão de 50% deste bem. Ele nao tem nenhum bem em nome dele.ele tem a posse dessa casa e documentos de posse somente em nome dele e é o terceiro comprador desta posse por contrato de gaveta. A matrícula diz propriedade de uma construtora. Ele não quer vender nem sair. A mãe dele é sua vizinha de muro e eles tem até uma comunicação fisica entre as casas .Não quero nem tenho dinheiro para dividir a casa em questão ao meio, nem teria interesse em ser vizinha dele. A da mãe dele(que é sua vizinha) é e tem propriedade dela mesma. Se eu conseguir na justiça extinção de condominio e ele não queira vender, e eu não tenho como legalizar, e sei que a casa por ser irregular não vai ao leilão. Como faço pra ter meu direito de 50% deste imóvel que a justiça me deu mas na prática não consigo tirar ele e nem vender sem o consentimento dele, pois ele também tem 50%. Está correndo a arbitracao de alguém mas ainda não foi trânsito em julgado. Se o valor da arbitracao de aluguel que tenho direito é não recebo superar o valor da parte da casa que é dele, eu poderia ficar com a casa só pra mim retirando ele? Ele paga pensão e visita a nossa única filha. Quanto a casa me sinto como uma criança que ganhou um pirullito de acrílico.
no meu caso o juiz deu a sentença de 50% de tudo entre eu e meu ex.so que ele ta com tudo que vale o dobro do que eu tenho.e ele não quer me voltar a diferença de valor em dinheiro.o que devo eu fazer dr??
Esclarecedor. Meu caso é o seguinte. Temos 01 imóvel constituído por um galpão de 97 mts e em cima 03 kitnets. Porém está lançado no imposto de renda apenas como terreno. Temos uma chácara sem escritura. Ele fica com a chácara mas quer indenização. Como o valor do imposto de renda o terreno consta com valor de 105.000 E o bem com a construção vale 640.000 Ele quer uma indenização de 120.000 Que será paga em 62 parcelas . Ele receberá o aluguel do galpão pelo período necessário para a quitação das parcelas. Estamos fazendo extra judicial (cartório) Como fazer este acordo se no imposto de renda consta 105.000 e devo uma indenização de 120.000 que equivale a 20% do imóvel?
Boa noite estou com um processo de extinção de condomínio com a indenização de uso exclusivo do imóvel que meu ex tá morando, pelo vídeo vc disse que pode colocar um corretor pra fazer a venda após o o término da extinção, mas e se o meu ex for contra? O imóvel não tem registro, pode mesmo assim ir a leilão? O que posso fazer pra conseguir o valor da minha parte na partilha? Tem alguma forma de pedir pra que saia da casa pra poder vender, pode ser que ele possa dificultar a venda...
Professor, e se a partilha ainda não foi homologada, mas uma das partes esteja ocupando o imóvel? Cabe extinção do condomínio e arbitramento de alugueis? No caso, as partes já se compuseram no tocante à porcentagem cabível a cada um, mas a partilha não foi homologada por conta de outros bens (móveis, no caso). Agradeço.
Marcelo, a extinção do condomínio somente é possível após a partilha. Contudo, a cobrança de aluguéis pode ser feita antes da dissolução de condomínio, e, mais ainda, até antes da partilha. Mas atenção: É preciso notificar a parte contrária. Somente é possível cobrar após a parte que ocupa o imóvel ser notificada acerca da cobrança do aluguel.
2 pessoas separadas judicialmente mas nao foi feito a partilha de bens, na sentença o juiz colocou que a partilha vai ser feita em autos apartados mais não foi feito a partilha, pq nao foi feito o processo,, 2 dias antes de completar 10 anos contando do transito em julgado da separação judicial um deles morre, nesse caso a prescricao para requerer a partilha é interrompida?
Acredito que você possa ingressar com partilha de bem nesse caso pós morte. Afinal, se a pessoa faleceu haverá de ter um inventário. Procura um advogado (a) especializado em direito de família. Espero ter ajudado.
Doutor, no caso de vários bens, ao invés da venda dos mesmos seria possivel a determinação de divisão forçada, ex. joao ficará com esse maria com aquele?
Sim, na teoria é possível e, no meu entendimento, há amparo legal para isso. Contudo, a verdade é que na prática nunca acontece. É mais cômodo e fácil para o Juiz determinar uma divisão em porcentagem.
Dr. Por gentileza em um processo de Extinção de condomínio posso solicitar o juiz a sobrepartilha de bens q meu ex marido omitiu do juiz na audiência do divórcio ele trabalha 25 anos e agindo de má fé fazendo uma declaração de hipossuficiencia o juiz pode punir por fraude?
Na ação de extinção de condomínio não é possível. Nesse caso será necessária uma ação de sobrepartilha. É uma outra modalidade de ação judicial, mas serve para para sanar a injustiça cometida contra você. Caso queira me contar o seu caso com mais detalhes, pode me enviar um áudio pelo whatsapp. Segue o link: api.whatsapp.com/send?phone=5527996042734&text=Gostaria%20de%20falar%20com%20um%20especialista.
Aula com conteúdo relevante. Aproveito e deixo um convite impreterível. Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor, meus pecados. Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo. Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença buscando fazer o bem. Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a salvação para não sofrer eternamente. Amém ao Deus que me fez e me ama. Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
08:30 sentencia de partilha de condominio: Então Dr, depois de ter a sentencia de union estavel (divorcio) vou ter a sentencia de partilha, onde sere socio de meu ex. E vou ter que entrarbem outro priceso judiciak para depois ter a divisao de bem real, ne?. Por qual , o priceso total poderua durar minimo 4 anos. 2 anos para disolucion de union estavel e 2 anos para extinxao de partillga de condominio. Correcto?
Explicação mais completa acerca do tema, aqui no UA-cam. Muito bom.
excelente aula Dr, meus parabéns pela iniciativa e muito obrigado pelos ensinamentos !
Obrigado pelo reconhecimento!!
Muito bom, Dr.! Parabéns
Muito bom esse vídeo.
Gostei muito.
Show.
Aprendi bastante.
Parabéns.
Muito obrigado!
@@narcisoguimaraesfamiliaDr. Então a primera acción é disoicin de divorcio y daí vem uma segunda, quw e acción judicial de dissolução de condomínio né? Então sumando ambos ppderia ser 4 anos promedio
Vc é muito bom
Boa tarde Dr. Luiz. Estou com uma dúvida se é possível na petição inicial de dissolução de condomínio, e alienação por iniciativa particular, para evitar prejuízo. No leilão as partes terão prejuízo.
Excelente aula
Queria tirar um dívida, aquele q permanece no imóvel e indeniza os demais e obrigado assinar contrato de aluguel pelas cotas utilizadas do bem ou n há necessidade de contrato.
Boa tarde!!
Dr.venho através desta contar o que esta acontecendo com meu esposo...o pai dele faleceu a muitos anos...e o enventario ficou na gaveta por muitos anos e casa e o terreno ficou...por um bom tempo abandonado pois ninguém queria cuidar da casa...bandidos entraram na casa...estava uma derrota.resumindo os 5 irmãos entraram no acordo pro meu esposo comprar e ir morar pra cuidar...pois levaram fio portas vasos sanitários abriram buraco na barede pra entrar...nos reformamos e fomos morar e compramos...o advogado fez um recibo de seção de hereditários particular...meu esposo contratou adv. Que desarquivou e saiu o formal de partilha...que aconteceu não saiu nome do meu esposo...virou condomínio porque 2 irmãos so assinam se der mais dinheiro...estamos entre a cruz e o punhal...não tem acordo 2 irmãos não assinam e 2 assinam..
.
Então seria viável requerer a venda por iniciativa particular, já na petição de extinção de condomínio?
Quero receber notificações sobre os eventos
Dr. E se houve partilha através do divórcio, mas um dos cônjuges morreu. Mas os herdeiros ( filhos do marido/falecido)não ajuizou o inventário ainda e não concorda em dar a parte da meeira. A meeira pode ajuizar ação de extinção e divisão de condomínio sem ter ajuizado o inventário?
Boa noite,qual percentual cobrado por um processo,partilha de bens,dissolução de condomínio,o réu(um dos cônjuges não aceitou a venda)e ficou morando no imóvel durante 2anos,assim entramos c processo cobrança de 50% dos valores locatícios do valor mensal do imóvel,gerou dívida,após a dívida foi penhorada no rosto dos altos,o juiz sentenciou e foi para leilão,o ex marido comprou por 50%,avaliação(R$144.000,00) compra leilão ficou em R$72.000,00,o advogado cobrou 30% honorários sobre avaliação do mesmo,então honorários ficou em R$43.200,00,no meu entendimento seria 30% sobre valor de arrematação que foi R$72.000,00,me sinto injustiçado por esses honorários de R$43.200,00 cobrados,o que devo fazer?
Dr.
E no caso de acordo amigável e no acordo reza que um sítio será dividido em duas partes , ainda tem de fazer essa extinção de condominio ???
Só vira em custas com cartório
Excelente sua explicação. Faço parte de um processo que para finalizar acabará em condomínio ( partilha de bens por morte do meu pai, processo que já se estende a 18 anos). Eu quero meu quinhão 1/4 . Meu irmão advogado não quer dividir , desta forma fui orientada pelo advogado pra encerrar esse espólio, e em seguida entrar com esse processo de extinção de condomínio.
Com sua experiência e por haver vários imóveis em diversas cidades, cada processo dever ser aberto em cada cidade , ou pode ser em uma única cidade.
O processo tramitara onde foi o último domicílio do seu pai.
Onde e seu escritório aqui em vitória?
Fina na Avenida Adalberto Simão Nader, Matra da Praia.
CONTADO pelo WhatsApp: wa.me/5527996042734?text=Vim+...
Vc trabalha tmb no RJ ou tem alguém para indicar?
Dr. Me esclareça uma dúvida. Meu marido se separou e na divisão de partilha ficou assim. Ela ficou com a casa e ele com os 4 apartamentos que ficam atrás da casa. Isso tudo em um terreno de mesma escritura. Depois nós nos casamos e fomos morar em um dos apartamentos que juntamos com outro, fizemos uma garagem e algumas outras reformas. Então, nós moramos lá e ela na casa da frente. No caso de viuvez eu tenho direito a esse imóvel? Obs. Ele tem 3 filhos com ela , e eles dizem que não tenho direito e caso o pai deles morrese eles me colocariam pra fora.
esclarecedor
Não sou advogada mas queria saber se pode me esclarecer uma duvida:
Estou Divorciada e tentando dividir uma casa de posse que ficou com meu ex quando eu abandonei este imóvel.
Ele apelou mas ganhei a divisão de 50% deste bem. Ele nao tem nenhum bem em nome dele.ele tem a posse dessa casa e documentos de posse somente em nome dele e é o terceiro comprador desta posse por contrato de gaveta. A matrícula diz propriedade de uma construtora.
Ele não quer vender nem sair. A mãe dele é sua vizinha de muro e eles tem até uma comunicação fisica entre as casas .Não quero nem tenho dinheiro para dividir a casa em questão ao meio, nem teria interesse em ser vizinha dele. A da mãe dele(que é sua vizinha) é e tem propriedade dela mesma.
Se eu conseguir na justiça extinção de condominio e ele não queira vender, e eu não tenho como legalizar, e sei que a casa por ser irregular não vai ao leilão.
Como faço pra ter meu direito de 50% deste imóvel que a justiça me deu mas na prática não consigo tirar ele e nem vender sem o consentimento dele, pois ele também tem 50%. Está correndo a arbitracao de alguém mas ainda não foi trânsito em julgado. Se o valor da arbitracao de aluguel que tenho direito é não recebo superar o valor da parte da casa que é dele, eu poderia ficar com a casa só pra mim retirando ele? Ele paga pensão e visita a nossa única filha.
Quanto a casa me sinto como uma criança que ganhou um pirullito de acrílico.
no meu caso o juiz deu a sentença de 50% de tudo entre eu e meu ex.so que ele ta com tudo que vale o dobro do que eu tenho.e ele não quer me voltar a diferença de valor em dinheiro.o que devo eu fazer dr??
Esclarecedor. Meu caso é o seguinte.
Temos 01 imóvel constituído por um galpão de 97 mts e em cima 03 kitnets. Porém está lançado no imposto de renda apenas como terreno.
Temos uma chácara sem escritura.
Ele fica com a chácara mas quer indenização.
Como o valor do imposto de renda o terreno consta com valor de 105.000
E o bem com a construção vale 640.000
Ele quer uma indenização de 120.000
Que será paga em 62 parcelas . Ele receberá o aluguel do galpão pelo período necessário para a quitação das parcelas.
Estamos fazendo extra judicial (cartório)
Como fazer este acordo se no imposto de renda consta 105.000 e devo uma indenização de 120.000 que equivale a 20% do imóvel?
Boa noite estou com um processo de extinção de condomínio com a indenização de uso exclusivo do imóvel que meu ex tá morando, pelo vídeo vc disse que pode colocar um corretor pra fazer a venda após o o término da extinção, mas e se o meu ex for contra? O imóvel não tem registro, pode mesmo assim ir a leilão? O que posso fazer pra conseguir o valor da minha parte na partilha? Tem alguma forma de pedir pra que saia da casa pra poder vender, pode ser que ele possa dificultar a venda...
Professor, e se a partilha ainda não foi homologada, mas uma das partes esteja ocupando o imóvel? Cabe extinção do condomínio e arbitramento de alugueis? No caso, as partes já se compuseram no tocante à porcentagem cabível a cada um, mas a partilha não foi homologada por conta de outros bens (móveis, no caso). Agradeço.
Marcelo, a extinção do condomínio somente é possível após a partilha. Contudo, a cobrança de aluguéis pode ser feita antes da dissolução de condomínio, e, mais ainda, até antes da partilha.
Mas atenção: É preciso notificar a parte contrária. Somente é possível cobrar após a parte que ocupa o imóvel ser notificada acerca da cobrança do aluguel.
Boa noite. Perdi o evento que iniciou dia 18/fev/23. Quando será o novo evento? Sua aulas são excelentes!
2 pessoas separadas judicialmente mas nao foi feito a partilha de bens, na sentença o juiz colocou que a partilha vai ser feita em autos apartados mais não foi feito a partilha, pq nao foi feito o processo,, 2 dias antes de completar 10 anos contando do transito em julgado da separação judicial um deles morre, nesse caso a prescricao para requerer a partilha é interrompida?
Acredito que você possa ingressar com partilha de bem nesse caso pós morte. Afinal, se a pessoa faleceu haverá de ter um inventário. Procura um advogado (a) especializado em direito de família. Espero ter ajudado.
Como posso entrar em contato ?
Como vai? Tudo bom? Nosso whatsapp de contato é 27 99604-2734
Doutor, no caso de vários bens, ao invés da venda dos mesmos seria possivel a determinação de divisão forçada, ex. joao ficará com esse maria com aquele?
Sim, na teoria é possível e, no meu entendimento, há amparo legal para isso. Contudo, a verdade é que na prática nunca acontece. É mais cômodo e fácil para o Juiz determinar uma divisão em porcentagem.
Dr. Por gentileza em um processo de Extinção de condomínio posso solicitar o juiz a sobrepartilha de bens q meu ex marido omitiu do juiz na audiência do divórcio ele trabalha 25 anos e agindo de má fé fazendo uma declaração de hipossuficiencia o juiz pode punir por fraude?
Na ação de extinção de condomínio não é possível. Nesse caso será necessária uma ação de sobrepartilha. É uma outra modalidade de ação judicial, mas serve para para sanar a injustiça cometida contra você. Caso queira me contar o seu caso com mais detalhes, pode me enviar um áudio pelo whatsapp. Segue o link:
api.whatsapp.com/send?phone=5527996042734&text=Gostaria%20de%20falar%20com%20um%20especialista.
Bom dia dr to terminando uma união estavel e a ex não aceita vender quando posso entrar com extinçao de condómino?
Assim que houver a sentença de partilha.
Aula com conteúdo relevante.
Aproveito e deixo um convite impreterível.
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
08:30 sentencia de partilha de condominio: Então Dr, depois de ter a sentencia de union estavel (divorcio) vou ter a sentencia de partilha, onde sere socio de meu ex. E vou ter que entrarbem outro priceso judiciak para depois ter a divisao de bem real, ne?. Por qual , o priceso total poderua durar minimo 4 anos. 2 anos para disolucion de union estavel e 2 anos para extinxao de partillga de condominio. Correcto?
13:44 relación de condominio de nosso patrimônio (socios) 😮....naoooooo. A novela continua. Increíble. Ninguém explicou isto.